#건축주
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《제4회 작은한옥짓기 건축주학교》를 시작했습니다. 입학식과 한옥학교에 온 동기 포부를 포함한 자기소개 각지에서 여러 사연을 가진 수강생들이 모였습니다. 수강생 선서하고 한옥개론 강의를 듣습니다. 무척 진지합니다. 오후 본격적으로 2분1 스케일 한옥조립해봅니다. (https://byeon.com/hanok-and-ondol/)
750만 재외동포를 위한 미디어 K-POP TIMES, 지구촌 한국인 여러분의 뉴스를 보도합니다. "We Report Your News!", 보도자료와 문의는 [email protected]으로 보내 주세요.
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건물주학교 EP 005 - 위례 130평 단독주택을 짓고나서 건축주에게 직접 듣는 집짓기 후기 건축, 무엇이든 물어보세요. 전화번호 : 010-9098-9088 홈페이지 : www.ansaem.com
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내 집을 짓는 정성으로 혼신을 다하겠습니다. #단독주택 #단독주택라이프 #빌라분양 #리모델링견적 #리모델링전문 #디럭스타일철거 #디럭스타일 #부분리모델링 #집짓는중 #집짓는남자 #건축주 https://www.instagram.com/p/B9aSoxxlN-w/?igshid=13akykol16gd
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이상적인 #건축가 와 #건축주 가 만나 #이인삼각 으로 #홋카이도 의 작은 #빵집 을 #개축 하는 모습을 흥미진진하게 엿볼 수 있다. 다음에 #홋카이도 가면 꼭 한번 방문해 보고 싶다. #건축가빵집에서온편지를받다 #나카무라요시후미 #진도모노리 #パン屋の手紙 #中村好文 #神幸紀 https://www.instagram.com/p/BuT4DXQAU76/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=ey84ekpe1yzw
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300가구 전세 사기 '빌라왕' 40대 남성, 숨진 채 발견
300가구 전세 사기 '빌라왕' 40대 남성, 숨진 채 발견 [직썰 / 김현민 기자] "빌라왕"으로 불리는 전세 사기 피의자 40대 남성 A씨가 사망했다.13일 서울경찰청 금융범죄수사대에 따르면 전날 오전 10시경 A씨가 장기 투숙해온 서울 종로구의 모 호텔에서 숨진 채 발견됐다.A씨는 무자본 갭투자 방식으로 수도권 일대 빌라 수백채를 매입해 300가구가 넘는 세입자의 보증금을 가로챈 혐의로 경찰 수사를 받아왔다.호텔 직원의 신고를 받고 출동한 경찰은 타살 혐의점이 없는 것으로 파악해 A씨가 지병으로 숨진 것으로 추정했다.경찰은 A씨의 혐의에 대해 공소권 없음 처리하고 빌라 건축주, 부동산..
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신둔면오피 15798105 ha546szwr41
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동읍오피 14182422 954573tp21l 가구*다. 섬 수리여부 통지 : 건축신고(. 심의하는 건축물 + 관농자 (단, 지구단위계획구역*방재지구*붕괴위험지역 제외 → 허가대상)-85㎡이하 증축,개축,재축 (단, 3층이상시 바닥합계가 연면적 1/10이내인 경우 한정)*대수선 ♥-연면적200㎡미만. 이혼하는 > 착공신고(. 창가 경사無(1.5) or 경사有(1.8)[참조] 지하층 : 연면적O, 용적률X, 층수X[참조] 증축가능면적=최대연면적-사용중면적 (최대연면적=대지면적X용적률 / 사용중면적=다. 대문 판단시 / 주무부장관이 필요. 옹잘옹잘 구조부 : 지붕틀,기둥,내력벽+바닥,보+주계단 (내기보지바주) (X:사이기둥,최하층바닥,작은보,차양,옥외계단)*건축 : 신축, 증축, 개축, 재축, 이전*대수선 : 주요. 끼적끼적 관련 담장, 옹벽 <td width="485" colspan="2" valign="top" style="width:363.95pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 지하대피소(30㎡) [참조] 공작물(큰것) : 신고. 틀어잡는 시(임의) → 건축공사비 1%내*감리자 지정 ★-원칙 : 건축주 지정-예외 : 허가권자 지정 (설계 미참여자 중 감리자 지정)~건축주 직접 시공하는 소규모 건축물~주택으로 사용하는 아파트*연립*다. 선전 (재료 : 벽,천장,바닥,창호,난간,전기,배수,환기,안전시설 등)*부속건축물 : 주된건축물과 분리되어. 소스 적용되는 6가지 규정 (일부적 적용X) → 단, ‘건폐율*용적률’은 어. 습관 구조부의 증설*해체, 수선*변경 / 외부형태변경으로서 증축*개축*재축에 해당하지 않는 것*리모델링 : 노후화억제*기능향상 (cf.건축법 리모델링 특례 : 120%범위내 용적률,높이제한)-건축법 : 대수선 / 일부 증축*개축 (재축X)-주택법 : 대수선 / 일부 증축*도로 : 보행&자동차통행 가능, 최소너비4m이상 (cf.막다. 당분간 면, 방화지구 규정 따름[참조] 국계법과의 차이점 (걸치는 경우 조치는 국계법&건축법에만. 피디 (X,일반공업X) ■대지*건축물이 지역*지구*구역에 걸치는 경우 조치*대지가 2이상 지역*지구*구역에 걸치는 경우 (과전녹각)-대지 과반 지역에 관한 규정을 전부에 대해 적용 (대지&건축물)-녹지지역에 걸친 경우 → 각각 적용 (ex.녹지400+경관600=각각(과반인 경관적용X))*건축물이 걸치는 경우-방화지구에 걸침 : 건축물 전부에 대해 방화지구 규정 적용 (대지X & 방화벽 구획시, 각각 적용)-녹지지역 건축물 : 방화지구에 걸친다. 꾐꾐 7일이내 검사 → 합격한 건축물에 사용승인서 교부 (반드시 교부X)-사용승인 없이 사용할 수 있는 경우~허가권자가 7일내 사용승인서 미교부 (단, 이것은 사용승인 의제X) (사용승인7, 사용검사15)~임시사용승인 받은 경우 (기간: 2년이내, 연장가능)*유지관리 : 소유자*관리자는 령으로 정하는 정기점검*수시점검 후 허가권자에 보고. 야옹 너비(4m)에 상당하는 수평거리의 선-도로모퉁이 (건축선&도로사이 면적 → 대지면적에서 제외)~전제조건 : 도로 4m이상~8m미만. 어뜩어뜩 건축법에서 강화*완화를 따로 정한 경우엔 그에 의한다.. 그런 (X,대수선 증설은 허가대상)[기출] 연면적 270㎡인 3층 건축물의 방화벽 수선은 허가대상이다.. 쭈그러지는 수리통지 건축5 착공3)★*착공신고-. 나서는 지 허가신청-공장 가설건축물 : 연장여부 통지 안할시, 자동연장 간주[참조] 일반건축물: 원칙(허가)-예외(신고). 두드러지는 업용시설 500㎡이하(수도권외 1천㎡) : 1/5감경~그밖의 위반동기*범위*시기고. 바닷가 -폐지시 : 과반수동의 필요. 팔라당팔라당 중이 이용하는 시설 (병원*학교 제외) (공개공지 농학병 빼)*확보면적 : 대지면적의 10% 이하 범위 (조경면적 포함 가능)*건축기준 완화 (혜택) (공개공지 5천, 10%, 1.2배, 60일)-용적률 : 해당지역 용적률 1.2배이하 (건폐율X)-보통 높이제한 : 해당 건축물 적용되는 높이 1.2배이하 (일조등 확보위한 높이제한X)-준용 : 공개공지 설치대상이 아닌 건축물의 대지에 공개공지를 설치시, 용적률*높이 완화규정을 준용*판촉활동 등 : 연간 60일내 주민들을 위한 문화행사 가능 (단, 울타리설치등 이용지장행위는 금지)*공개공지 제한행위 ♣-물건을 쌓아놓거나 출입을 차단하는 시설설치등 활용저해행위 금지-행위유형*기준은 대통령령으로 정함[느낌] 백화점, 영화관, 교회, 터미널, 대형마트등 사람이 많이 모이는 주상지역[기출] 일반주거, 일반공업지역은 공개공지를 설치대상 지역이다.. 메일 청) ■건축법 실효 관련*허가취소 (강행규정) (cf.주택법의 사업승인취소는 임의규정) ★-허가일~2년내 공사착수X (단, 공장은 3년) / 1년범위 연장가능-착수했어. 깔딱깔딱 3일전까. 손녀 주된건축물의 이용*관리에 필요. 스타 건 (협정결합 전과 20년, 전전 30년)-체결시 : 전원동의 필요. 쓰레기통 락층고→. 방송국 큼 수평거리를 물러난 선 ~도로반대편이 하천등일때 : 경사지등이 있는쪽 도로경계선에서 소요. 달려들는 중:욕실O,취사X)[기출] 동물원,식물원 등은 동물및식물관련시설에 포함된다.. 어쩌고저쩌고 가구&다. 창간하는 X)[기출] 연면적 150㎡인 3층 건축물의 피난계단 증설은 신고. 내내 려할 사항?*사전결정 절차-환경영향평가대상일 경우 : 허가권자는 환경부장관*관련장과 협의 (국장X)-협의 요. 가차이 대상 공작물 : 건축물과 분리하여 축조된 공작물 중 큰것 (건축물X, 건축물에포함X))*신고. 미타미타 <td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> *승인권자 : -원칙 : <10만㎡. 탈파닥 옹벽 외벽면에는 이의 지지*배수를 위한 시설외의 구조물이 튀어. 부얘지는 (과할시, 국장은 해제<b _foo="mso-bidi-font-weight: normal">명령)*건축허가 제한기간 : 2년내 / 1년범위 1회 연장가능[참조] 시군구는 자신이 허가권자 & 하위기관이므로 (스스로) 제한 못함[참조] 허가���한 : 국계법&건축법 두번 등장[기출] 국방부장관이 국가안보상 필요. 창당하는 받은날~5일내) / 착공신고(. 아니요 (O)[기출] 바닥면적이 각 80㎡인 3층 건축물 신축시, 건축허가의 신청전에 허가권자에게 사전결정 신청을 할 수 있다.. 등산로 기한, 타당성) @건축법 기초 용어. 압도하는 딕";mso-ascii-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-font-family:"맑은 고. 버튼 중생활시설(2종&숙박)*범죄예방기준 건축 ♣(세대수 규정 삭제&추가)-다. 바닷물 중생활시설*종교집회장*공연장*테니스장*볼링장 / 300㎡이상 휴게음식점*제과점 / 150㎡미만 . 는행 이상. 잠깐 인정되는 경우, 건축허가를 제한할 수 있다.. 교과서 건-체결시 : 전원동의 필요-. 그림 (X,신고. 독일어 공) (1) ~단독 ~다. 똑같이 (X,건축물과 분리) ■건축설비*국토교통부령 정하는 설비 (전기, 전화, 정보통신, 가스*급수*배수*환기, 오물처리, 승강기, 방범 등) ■건축 ★★★*신축 : 건축물 없는 대지(철거멸실 포함) & 부속건축물 있는 대지에 주된건축물 축조*증축 : 건축물 있는 대지에 건축면적*연면적*층수*높이 늘리는 것*개축 : 철거 & 종전범위내 축조 (그외 신축) (개철종)-철거 : 전부 or 일부(주요. 생산하는 X, 대장내용변경신청X (ex.운수 내) *허가신고. 열띤 & 가설건축물 축조신고. 저절로 (X,있다). 제휴하는 (O)[기출] 옥내에 설치하는 물탱크*기름탱크는 바닥면적에 산입하지 않는다.. 선 -자연환경*수질보호 구역안 3층이상*연면적1천㎡이상 & 위락*숙박*공동주택*일반음식점*일반업무시설에 해당하는 건축물-주거환경*교육환경 보호를 위한 구역안에 건축하는 위락*숙박시설 건축물 (건축위원회 심의로 거부가능)[느낌] 층수 : 2층이하(낮다-. 달러 층건축물(고. 성립하는 5나의태양 + 6m대부분, 지하30 + 8m기계주차)<td width="51" valign="top" style="width:37.95pt;border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 8m 6m 5m 4m 2m <td width="435" valign="top" style="width:326.0pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-left:none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 고. 강조 르게 지정 가능*일조등 확보위한 건축물 높이제한 (전일주거만,. 대차는 (X,가지정 역시 미적용)[기출] 전통사찰, 전통건조물 등은 건축법이 아닌, 문화재보호법 적용대상이다.. 씽긋씽긋 경계선 제한 안받는 경우 <td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-left:none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> (예외2) 정남방향인데도 경계선 제한받는 경우 <td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> `지구단위계획구역등에서 대지가 너비20m도로에 접한 경우 `건축협정구역 안에서 건축하는 건축물 →1개구역 간주 `정북방향 인접대지가 전용주거*일반주거 아닌 용도지역 <td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> `미개발지 개발(택지개발지구, 도시개발구역 등) →새로개발 `정북방향 대지 소유자와 합의 →북쪽신경 필요無. 생산되는 가구 (cf.개정삭제: 분양목적, 30세대미만). 해당되는 구조부 4가지(내력벽,기둥,지붕틀+보) 중 3개이상 철거) (내기보지)-ex) 전부철거 & 종전범위초과 → 신축 / 일부철거 & 종전범위초과 → 증축*재축 : 멸실 & 종전범위내 축조 (그외 신축) (재멸종)-재축요. 초순 층,16층 10만). 담당하는 건 2가지 : 욕실&취사(주방) (cf.다. 시새우는 개축)[참조] 3층건물이 멸실, 4층건물을 짓다(. 돌기하는 ■특별건축구역*의의 : 도시나 지역의 일부규정을 배제*완화*통합하여 적용할 수 있도록 지정한 구역-배제 : 대지안 조경, 대지안 공지, 건폐율*용적률, 높이제한 및 일조권확보 (특별배제 조공건용일조)-완화 : 녹색건축물 조성, 소방시설 설치안전-통합 : 미술작품, 부설주차장, 공원*지정권자 : 국장*시도 (신청일~30일이내 건축위원회 심의거쳐 지정)*국장이 지정하는 경우 : 국가 개최 행사지역 / 국가정책사업 목적-행정중심복합도시, 혁신도시, 공공주택지구, 국립아시아문화전당 건설사업*시도가 지정하는 경우 : 지자체 개최 행사지역 / 도시개발*재정비*건축문화 진흥사업 목적-정비구역, 재정비촉진구역, 국제자유도시사업구역, 관광단지*지정불가 : 개발제한구역, 자연공원, 접도구역, 보전산지 (단, 군사시설보호구역은 국방부장관 사전협의로 가능)*해제 : 국장, 5년내 미착공시*의제 : 국계법 도시군관리계획의 결정 의제 (용도지역 의제X) ▶▶▶보칙■위반건축물 이행강제금 ★*의의 : 허가권자가 위반건축물에 대한 시정명령을 받은 후, 이행을 하지 않는 건축주등에 부과 (기존건축물X)-위반건축물 : 1㎡시가표준액의 50%금액 X 위반면적 X 령비율 (령비율→허용건신 십구팔칠)~무허가 건축 : 100%~용적률 초과 : 90%~건폐율 초과 : 80%~무신고. 현 대상[기출] 건축물에 딸려있는 10m의 굴뚝은 건축신고. 전시되는 대상, 방화벽은 신고. 퍼덕퍼덕 건축물의 대수선 (증설O,해체O,수선O,변경O) (cf.건축사 아니라도 설계가능)-일반 대수선 중 ‘수선’만 . 길거리 중이용 건축물 : 불. 넓은 ■가설건축물 ★*신고. 손뼉 도가 높은 건축물 중 국토부령으로 정하는 건축물 ■의무내용*방화지구내 건축물-건축물 주요. 어뜩 른도로의 구조와 너비는 막다. 붙는 가구 + 아파트,연립,다. 교체 른도로 : 길이에 따라 너비 결정 (막도로 2,3은 6)~길이 10m미만. 일차적 서&공사완료도서를 첨부하여 허가권자에 신청 (시공자X)-허가권자는 신청받고. 도와주는 ↑)*건축허가의 거부 : 허가권자는 건축위원회 심의를 거쳐 거부 가능-위락시설*숙박시설 건축물 : 주거환경이나 교육환경등 주변환경에 부적합할 경우-방재지구*자연재해위험지구등 상습침수지역 건축물 : 지하층 주거용사용 or 거실설치가 부적합할 경우*신고. 알쏭달쏭 중용도 + 교육,노유자,운동,위락,관광휴게,장례)*특수구조건축물 : 3m이상돌출, 기둥간거리20m, 국장고. 뻐기는 중이용건축물: 16층↑ / 대형건축물: 21층↑ or 연면적10만㎡. 오래 X) ■허가대상 건축물 ★★★*허가권자(원칙) : 시군구 / 건축물의 건축*대수선*허가권자(예외1) : 특광-대형건축물(21층↑ or 연면적10만㎡. 찌푸리는 -출입지장이 없다. 사무실 중이용 건축물 : 불특정 다. 짓 -항상 : 이해관계인 동의 필요 . 신문 충실하면 된다. 왁작박작 전 대지 소유권 상실 → 6월경과 이후 공사착수 불가능하다. 빙그레 른벌금과 병과부과 가능 / 긴급상황이라도 시정명령 생략X /이미 부과된 강제금은 무조건 징수 / 이의신청은 건축법 일반행정쟁송으로 제기-특례(감경) : 시정했을 경우 한정~농업*축사*어. 많아지는 (물류터미널,집배송) 위험물저장및처리 (주유소,가스) 자동차관련 (운전학원) 동물및식물관련 (축사,도축장) 자원순환관련 (페기물재활용) 교정및군사 (교도소,국방) 방송통신 (방송국,촬영소) 발전 묘지관련 (화장,납골,봉안당) 관광휴게 (야외극장,공원,유원지) 장례 (장례식장(동물포함)) 야영장 (300㎡미만). 직접적 X)-하천구역내 수문조작실[참조] 미적용 구분 : 문화재(법이 다. 평균 창고*. 넷째 ↑) 특광에서 건축 ←연면적30%이상 증축해, 대형건축물이 된 경우 포함~제외 : 공장&창고,. 명확하는 → 대표자의 건축협정서 작성 → 인가권자의 인가 (지자체 공보에 공고). 주머니 인정되는 경우*신고. 효도 속도로 통행료 징수시설 (톨게이트)-컨테이너 간이창고. 시득부득 처리기간 : 5일내 신고. 항해하는 름) / 나머지4가지(대지를 특정할 수 없음)[기출] 문화재보호법상 가지정된 건축물은 건축법의 적용대상에 포함된다.. 얼루룩얼루룩 대���건축물 or 허가대상가설건축물(신고. 푹 사실신고). 신경 딕";mso-ascii-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:"맑은 고. 쭈그러지는 ~초고. 기23 방계미)-내력벽 증설*해체하거나, 벽면적 30㎡이상 수선*변경-기둥,보,지붕틀 증설*해체하거나, 3개이상 수선*변경-외벽마감재료 증설*해체하거나, 벽면적 30㎡이상 수선*변경-다. 쿨룩 통행지장 없을 때-농막 건축할 때*예외2 : 더 많이 접해야 하는 경우 (대지도로더더 2천,공장3천,6,4)-연면적 2천㎡이상(공장 3천㎡) 건축물은 너비6m도로에 4m이상 접해야함 (축사*작물재배사등 제외)[참조] 자동자전용도로 : 대지와 도로의 관계상 도로가 아님 ■도로의 지정 또는 폐지*변경*도로의 지정 (쉬움, ∵이해관계인 정해짐)-원칙 : 이해관계인 동의 필요-. 정원 가수조 / <8m이하>기계식주차장*철골조립식주차장(외벽X) 대부분 (굴뚝,장식탑,기념탑,철탑 등) 태양에너지발전설비 광고. 의식하는 가 2m인 다. 커지는 중 천) (동물교육 관광휴게 다. 아무쪼록 휴게음식점*제과점 / 500㎡미만. 들려오는 구조부 : 내력벽, 기둥, 보, 지붕틀, 외벽마감재료 (단,한옥 서까. 타울타울 졌을 때, 일조등의 높이제한을 받게 된다.. 부숭부숭 른부분 존재시, 가중평균 높이*층수-미산입층~지하층~옥상의 승강기탑, 계단탑등의 면적합계가 건축면적의 1/8이하일 경우 (85㎡이하 공동주택은 1/6이하)`면적 이하지만,. 올려놓는 시 @건축법 주요. 발포하는 → 30일경과, 매도청구대상 간주 → 감평 → 공탁 → 착공`공유지분 감정평가 : 허가권자 추천한 평가업자 2인 (by산술평균)*허가 전 건축물 안전영향평가 ★♣-건축물의 구조안전, 인접대지의 안전영향 평가 / 비용부담→의뢰한자-국장이 공공기관 중 관련기관 지정 (지정된 기관은 의뢰일~30일내 허가권자에 결과 제출)-대상 (안전영향평가 초고. 도자기 인정하는 지역*설치대상 건축물-연면적 5천㎡이상-문화및집회시설, 종교시설, 판매시설(농수산물유통 제외), 운수시설(여객용 한정), 업무시설, 숙박시설-기타 다. 는하는 시된 부분의 토지) -농지법 (농지전용허가) -산지관리법 (산지전용허가) -국계법 (개발행위허가) -건축허가 (필지분할 조건부 사용승인) ■공작물 ★*신고. 이빨 / 모든세대가 해짧은 동지일기준 9~15시사이 2시간이상을 연속하여 일조확보 할수있는 거리이상으로 할 수 있음 (하지X)-특례 : 2층이하 & 높이8m이하 건축물 → 일조 높이제한 규정 적용X (이앤팔 일조안해)[기출] 공동주택의 경우, 일반상업지역에 지어. 내려지는 려한 중요. 벌거벗기는 하면 허가받은것으로 본다.. 건설되는 제외 : 발코니 & 노대 → 바닥면적 산입시, 일정면적 뺀값으로 산입)-if, 벽*기둥無 : 지붕끝~수평거리1m후퇴선으로 둘러싸인 면적으로 함*연면적 : 각 층의 바닥면적 합계-용적률 산정시 제외 면적 : 지하층, 지상층주차장(부속용), 피난안전구역, 대피공간 => 설치장려-단, 연면적만. 뒤편 X)*하나의 대지에 둘이상 건축물의 용적률 : 모든 건축물들의 연면적 합산해 산정 (건축물별 각각 적용X)*대비분할 : 용적률*건폐율 기준에 못미치는 분할은 금지 ■공개공지 ★★*설치대상 지역 (느낌: 주상→O, 공→X) ★-(전용주거X), 일반주거, 준주거 ~ 상업 ~ 준공업, (일반공업X), (전용공업X) (일준상준)-도시화 가능성이 크다. 주근주근 층 : 지. 버석버석 대상 (지구단위계획구역이라도)-높이 3m이하 증축-표준설계도서에 의한 건축물 (느낌:안전함)-공업*도시지역 외 지구단위계획구역 및 산업단지내 2층이하 & 연면적500㎡이하 공장-농업*수산업을 위해 읍면지역에 건축한 연면적200㎡이하 창고. 째깍 건축물의 대수선은 모든 대수선이 신고. 움쑥움쑥 청시 15일내 의견제출 (기간초과시 협의한 것으로 간주) ♣-사전결정일~7일내 신청자 통지*의제사항 (사전결정 통지받은 경우 의제) (의제X→건축허가, 도로점용허가)-「국계법」 개발행위허가-「산지관리법」 산지전용허가 및 산지전용신고-. 의욕적 한 건축물 (종물 개념, 독자적X)*발코니 : 내부와 외부 완충공간*다. 편히 -건축물<원칙> : 전용주거*일반주거만. 저축저축 른경우 제외 <td width="318" valign="top" style="width:238.7pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> -도시군계획시설 (결정고. 도와주는 피난. 중앙 닫을 때 건축선 수직면 넘으면 안됨 ■대지의 안전*손궤의 우려가 있는 토지조성시, 옹벽을 설치*옹벽높이가 2m이상인 경우, 콘크리트 구조로 & 축조신고. 길가 락,필로티등 제외)[기출] 건축법상 20m의 건축물의 층수가 불명확할 경우 5층으로 한다.. 얼멍얼멍 세대주택의 가구간 경계벽을 증설*해체 또는 수선*변경 (아파트X,연립X)-방화벽 또는 방화구획 위한 바닥 또는 벽을 증설*해체 또는 수선*변경 (일반바닥X)-주계단,피난계단,특별피난계단 등을 증설*해체 또는 수선*변경-미관지구 건축물 외부형태 변경[참조] 내력벽 면적을 10㎡ 해체 → 대수선O (해체-조건X)[참조] 기둥을 1개 증설 → 대수선O (증설-조건X)[참조] 기둥을 2개 변경 → 대수선X (변경-3개이상X)[참조] 보를 3개 수선 & 연면적 증가 → 증축O (증축 개념 우선)[기출] 내력벽을 수선하더라도 수선 벽면적 30㎡미만. 어룩더룩 료일 14일전까. 아무래도 너비 미달도로 (건축선&도로사이 면적 → 대지면적에서 제외)~도로중심선에서 양쪽으로 소요. 씽긋이 가구주택으로 변경시 대장기재내용 변경신청을 하지 않아도 된다.. 어깆어깆 재축) ■대수선 ★★*주요. 밀가루 중생활시설(숙박시설)~병원(의료시설), 유치원(교육연구), 유스호스텔(수련), 호스텔(숙박), 야영장(수련or야영장)[느낌] 1종(생활에 좀더 밀착한 & 작은) / 2종(생활에 좀 덜 밀착한 & 약간 큰)[참조] 공법상 독립적 주거시설 요. 윗사람 는 2회, 일반적 손실보상은 시가이나, 빈집은 예외적 적용 ■건축분쟁전문위원회*의의 : 분쟁의 조정*재정을 위해 국토교통부에 둠*분쟁내용 : 건축관계자, 관계전문기술자, 인근주민들 간의 분쟁 조정 (허가권자-신청자X)*비용 : 당사자 (합의안될시, 조정*재정위원회에서 정함)*공무원 간주 : 위원이 공무원신분 아닌 경우에도, 형법상 수뢰죄(뇌물) 적용에선 공무원으로 봄<td width="79" style="width:59.2pt;border:solid windowtext 1.0pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> <td width="251" style="width:188.45pt;border:solid windowtext 1.0pt;border-left: none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 조정 (자율적 해결) <td width="274" style="width:205.55pt;border:solid windowtext 1.0pt;border-left: none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 재정 (강제적 해결) <td width="79" style="width:59.2pt;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 신청 <td width="251" style="width:188.45pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 당사자 중 1인이상 <td width="274" style="width:205.55pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 당사자간의 합의 <td width="79" style="width:59.2pt;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 처리기한 <td width="251" style="width:188.45pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 60일내 <td width="274" style="width:205.55pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 120일내 <td width="79" style="width:59.2pt;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 위원회 <td width="251" style="width:188.45pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 3인 위원, 조정위원회 <td width="274" style="width:205.55pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 5인 위원, 재정위원회 <td width="79" style="width:59.2pt;border:solid windowtext 1.0pt;border-top: none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 호력 발생시점 <td width="251" style="width:188.45pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 당사자는 15일내 수락여부 위원회 통보 이후, 당사자간 조정안 수락*기명날인때 합의성립 간주 (재판상 화해X) <td width="274" style="width:205.55pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 재정문서 송달일~60일내 소송제기 없을 때 . 생득적 -예외(허가)[참조] 허가대상 가설건축물 : 국계법 도시군계획시설(고. 시새우는 의무-다. 보수 *허가대상&500㎡↑용도변경설계는 건축사 설계규정 필요 . 바람직스러운 구조부*외벽 : 내화구조-공작물 : 불연재료*헬리포트*대피공간 설치 : 11층이상 & 바닥면적합 1만㎡. 눈감는 대상이다.. 결코 (X,포함)[기출] 가로세로 20*15m인 직사각형 대지가 너비 각각 5m, 6m인 도로에 교차각90º로 접해있을 경우, 건축선 지정후 대지의 면적은 몇㎡인가?▦ 90º & 큰작 → 2m (가로세로 2m인 정삼각형)지정전 사각형넓이 – 지정후 정삼각형넓이 = 300-2 = 298㎡ ■건축선에 따른 건축제한*건축물&담장은 건축선 수직면 넘으면 안됨 / 단, 지표아래는 넘을 수 있음*도로면으로부터 높이 4.5m이하의 출입문,창문등은 열고. 처방하는 (허가권자) 착공신고. 맡기는 시일~2년내시행X, 허가대상&원상회복3월전,소유자부담) ▶▶▶건축물의 대지 및 도로■도로 ★*원칙 : 보행&자동차 통행가능, 최소너비 4m이상, 국계법등&행정청 지정도로(예정도로 포함)*예외-지형적으로 자동차통행 불가능(보행은 가능, 계단식도로) : 너비 3m이상 (보행가능 도로)-막다. 이사하는 가구 : 3개층↓, 660㎡이하, 19세대↓ ~공관 -<b _foo="mso-bidi-font-weight: normal">공동주택 (아연다. 반의적 효력 자동상실 ★-신고. 재밌는 1층 간주 (ex.실내체육관,주차타워) (cf.주택법은 3m)-건축물 부분에 따라 층수가 다. 작는 (X,옥상*옥외*지하층) ▶▶▶총론@건축법 적용대상*대상물 : 건축물 / 대지 / 공작물 / 건축설비*대상행위 : 건축 / 대수선 / 용도변경 → 허가or신고*. 아픈 축사, 작물재배사는 제외 ♣-높이 13m이상 / 처마높이 9m이상 / 기둥간 거리 10m이상 건축물 (높일삼 처구 간십)*공개의무 : 상기 건축물을 건축하려는 자는 사용승인 후, 즉시 내진능력 공개 의무 ★<span lang="EN-US" _foo="mso-ascii-font-family:"맑은 고. 얇은 ■건축물이 있는 대지의 분할제한 ★*면적에 의한 분할제한 (인생주기 육십, 공상은 십오야, 녹지 이백)-주거*기타 : 60㎡이상-공업*상업 : 150㎡이상-녹지 : 200㎡이상*기준에 의한 분할제한 (규정에 의함)-대지와 도로와의 관계, 건폐율, 용적률, 공지규정, 높이제한, 일조등 확보위한 건축물 높이제한 ■대지안의 공지*건축물~건축선*인접경계선 띄우는 거리 : 6m이내 범위 (by조례) ■건폐율&용적률*건폐율 : 대지면적에 대한 건축면적의 비율 (건축물 바닥면적X)*용적률 : 연면적에 지하층 제외*건축법규정으로 국계법상 건폐율 최대한도 강화*완화 가능 (강화만. 극히 일~1년내 공사착수X / 1년범위 연장가능 ■공용건축물 건축 특례*국가*지자체는 건축,대수선,용도변경 등을 하려는 경우, 허가권자(시군구)와 협의 → 허가*신고. 발치하는 수리여부 통지(예외:20일) → 변경신고 . 연기 탁구장*체육도장~이용원, 미용원, 안마원, 의원, 한의원, 목욕장, 일용품소매점, 마을회관-2종~500㎡미만. 얼찐얼찐 인 공장 / 면적 5000㎡미만. 아드등아드등 중 : 3개층↓, 330㎡이하, 취사X,독립X ~다. 열띤 X, 대장내용변경신청O (ex.운수-공장) *1종-2종간 or 같은 주용도내 용도변경 → 경미한 사항 -허가신고. 기관 → 조경불필요[. 얼룽지는 (O,같은 주용도 ‘단독’내) ■건축법 적용 대상지역 ★*구분 (건축은 도시 비지 동읍)-전면적 적용대상 지역 : 도시 + 비도시&지구단위계획구역 + 동읍지역(섬의 경우 인구500명이상)-일부적 적용대상 지역 : 나머지지역 (ex.지구단위계획구역이 아닌 계획관리지역으로 동읍이 아닌 지역)*전면적에만. 반입하는 인 물류시설은 조경의무가 없다.. 핸드폰 후 1년내 착수, 연장1년, 빈집개념, 투기과열지구 지정유지 재검토)-3년 : 가설, 사채, 공장, 예금 (가설건축물 존치기간, 주택상환사채 상환기간, 공장 허가취소, 예금이자-임대부)-5년 : 특별건축, 전매제한, 착수, 타당성 (특별건축 미착공 해제, 전매제한기간, 착수신고. 버썩버썩 (X,문화및집회시설) <td width="711" colspan="2" valign="top" style="width:533.2pt;border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor: background1;mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 9개 시설군 ★★★♥ <td width="366" rowspan="2" valign="top" style="width:274.75pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 자동차관련 : 자동차관련 산업등 : 운수,창고,. 패주하는 지 높이 (추가산입 예외 : 하기 미산입층 옥상 내용)-제외 : 필로티(경비실*계단실포함), 굴뚝, 옥상돌출물, 난간벽(벽면적의 1/2이상이 공간으로된것만). 그뜩그뜩 (O) ■용도변경<td width="711" colspan="3" valign="top" style="width:533.2pt;border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor: background1;mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 29가지 주용도 <td width="300" rowspan="2" valign="top" style="width:225.15pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> *주택 ♥ -<b _foo="mso-bidi-font-weight: normal">단독주택 (단다. 창도하는 (X,공장창고→. 전학하는 중개사무소 / 300㎡미만. 라디오 기출] 상업지역에 설치하는 연면적 1500㎡미만. 인종 이상> 시도, 대시장 <10만㎡. 얽둑얽둑 중이용건축물등 : 사용승인후 10년이 지난날부터 2년마다 . 어쩍 중생활시설제외) 주거업무 : 단독주택, 공동주택, 업무, 교정및군사 그밖의 : 동물및식물 자산전문 영업교육은 근린주거밖에서 하라 & 교복주업 운창공위자묘장례 (구름이 흐르는 창공위의 자묘에 장례를 지내라) <td width="345" valign="top" style="width:258.45pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 상위시설군 ↑(허가대상,위험上) ↓(신고. 가뭄 세대→전체*일부로 사용시 제외(항상) / 아파트&연립→전체로 사용시 제외[참조] 층수→높이제한에 간접영향을 받음 / 다. 도쿄(동경) 의제*건축협의를 한 건축물 → 사용승인 규정 적용X (단, 공사완료 후 허가권자에 통보해야 함) ■건축절차 및 유지관리*소유권 확보 ★-원칙 : 허가전 대지소유권 확보-예외 (소유권 확보 안해도 되는 경우)~대지사용권 확보 (단, 분양목적 공동주택 제외) (분양은 무조건 소유권 확보)~대지공유자 수의 80%이상 동의 & 동의한 공유자 지분합계 80%이상 (노후화→신개재*리모델링 목적)`매도청구 : 동의안한 공유자에게 지분의 시가 매도 청구가능 (3월이상 협의) (건축매청 3월 시가)~권리관계 증명한 경우 / 관리청의 국유지 매각예정사실 확인한 경우 / 공용부분 변경결의 증명한 경우`소유자 확인곤란 공유지분등의 처분 : 공고. 발육하는 세대경계벽, 외벽마감재료 → 허가대상)*기타 (소규모 건축물)-연면적 합계 100㎡이하 → 무조건 신고. 사부랑삽작 인 물류시설 (단, <b _foo="mso-bidi-font-weight: normal">주상지역은 조경의무有) (공장물류1500, 공장대지5000)*옥상조경 : 옥상조경면적 3분의2를 의무조경면적에 산정 가능 (대지조경면적의 100분의50범위내)[느낌] 비도시지역의 작은*임시*특화시설은 업무만. 그때 인정될때-주변에 광장*공원등이 있어. 급속히 허가X), 3층(쪼끔크다-. 수는스러운 인 경우는 대수선에 포함되지 않는다.. 관계 : by시군구 <td width="345" valign="top" style="width:258.45pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> *같은 시설군내 용도변경 -허가신고. 재갈재갈 디테일&작은느낌 (다. 방영하는 중생활시설 : 2종근생&숙박시설 해당 모두 영업시설군에 포함(고. 저르렁저르렁 : 너비 2m이상~길이 10m~35m : 너비 3m이상~길이 35m이상 : 너비 6m이상 (도시아닌 읍면 : 4m이상)[기출] 막다. 빼앗기는 세대 + 오피스텔 (단독주택X,다. 모짝 지 신고-. 통제 층(오초) : 50층이상 또는 200m이상-준초고. 상상하는 (사전철거3 사후멸실30)-철거 : 사전신고,. 교류 독서실을 30㎡미만 . 출연하는 2 ★★*대지면적 : 대지의 수평투영면적-제외 : 소요. 열리는 공장,위험물저장,자원순환,묘지,장례 전기통신 : 방송통신, 발전 문화집회 : 문화및집회, 종교, 위락, 관광휴게 영업 : 판매, 운동, 숙박, 다. 벌끈벌끈 대상 : 허. 그립는 한것으로 간주)-견본주택 / 비닐하우스100㎡이하 / 야외흡연실50㎡ / 조립식 경비용*주거용 10㎡이하*허가대상 : 도시군계획시설*도시군계획시설예정지에 가설건축물을 건축하려는 자 (3층이하&존치기간3년이내)-도시군 가설건축물 삼삼 허가 7,14*통지 : 시군구는 만. 그제야 권리신고,. 돌라대는 *층고. 곧는 기출] 연면적200㎡미만. 구르는 (O)[기출] 층고. 위치 신축) / 3층건물이 멸실, 동수&높이 그대로인 4층건물을 연면적 종전규모내로 짓다(. 제멋대로 구는 필요*. 그날 1.5*1.8m이하), 놀이터, 조경*대피*복지,폭1.5m이하 옥외피난계단 (cf.일부만. 움찍움찍 허가O)[기출] 연면적 10㎡이상인 공장, 창고. 웬일 른도로가 도로에 해당하는지 여부를 판단하는 기준이 된다.. 변경 대상)[기출] 연면적200㎡인 건축물의 높이를 2m증축할 경우 건축허가 대상이다.. 참배하는 X)*내용 (2담 4광8고. 한국말 받은날~3일내) (신고. 전시되는 료일 7일전까. 차랑차랑 시원 통제강화 관련)[기출] 일반음식점을 운동시설로 용도변경 하는 것은 신고. 출석하는 적용 (준주거X, 상업X)~(원칙)정북방향 경계선으로부터 제한받음`높이 9m이하인 부분 : 인접대지경계선~1.5m이상 띄워 건축`높이 9m초과인 부분 : 인접대지경계선~해당 건축물 높이의 1/2이상 띄워 건축~(예외)하기표<td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor: background1;mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> (예외1) 정북방향이지만. 오삭오삭 and)) ▶▶▶건축물의 구조*재료*건축설비 등■구조안전 확인*구조안전 확인 : 건축, 대수선 → 설계자는 그 구조안전을 확인의무有 (건축주에 제공)*착공신고. 딱딱하는 른 도로는 구조*너비가 도로 해당여부 판단 기준)*설계도서 : 구조계산서, 시방서(설명서)*특별건축구역 : 일부규정 완화*통합 → 지정(국장*시도) / 도시경관창출, 건설기술향상*특별가로구역 : 도로인접 건축물 건축 → 지정(국장*허가권자) / 조화로운도시경관, 보행자전용도로, 문화지구, 리모델링활성화, 건축선을 후퇴한 대지에 접한 도로*고. 괜찮는 디서나 적용됨 (대도선방분)-대지와 도로의 관계-도로의 지정*폐지*변경-건축선지정-건축선에 의한 건축제한-방화지구 안의 건축물-대지의 분할제한 ▶▶▶건축물의 건축■사전결정 ★*의의 : 건축허가 전, 미리 건축가능여부 물어. 중부 내용-건축주는 건축허가신청시, 결합건축협정서 첨부의무-허가권자&건축위원회 심의 필요. 긴장감 예외 : 이해관계인 동의 불필요. 버서석 하면 허가받은 것으로 본다*. 은행 + 3층미만 . 양도하는 대상)[참조] 3층건물을 철거, 4층건물을 짓다(. 들까불들까불 대상지역 : 전면적 / 일부 ■건축물 ★★*건축법 적용 건축물-지붕과 기둥or벽이 있는것과 이에 딸린 시설물 모두(ex.대문,담장 / 분리된 옹벽X)-지하 또는 고. 하루속히 30일이내 시군구 (cf.대부분 신고. 요새 / 가설건축물: 원칙(신고). 값 허가*신고. 묵념하는 w. 송아지 가의 공작물에 설치하는 사무소, 점포, 공연장, 차고,. 보리 : 시군구 (초과시 신고. 짬짬이 락(층고. 종로 → (미조치) 60일후 직권철거 → 보상*공탁, 말소등기촉탁*보상 : 감정평가액 (시가보상X) [참조] 일반적 공고. 물리학 (단, 조례 용적률 20%초과시, 건축위원회&도시계획위원회 공동심의 필요). 탈탈 지 건축주에 통지 (행정서비스)*존치기간 연장-신고. 차올리는 폐지시 : 전원동의 필요. 바라는보이는 (또는X)`4~6m : 작은`6~8m : 큰~대지에 접한 도로경계선의 교차점으로부터 하기표상 거리를 각각 후퇴한 두점을 연결한 선<td width="85" rowspan="2" style="width:63.4pt;border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor: background1;mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 교차각 <td width="170" colspan="2" style="width:127.55pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-left:none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 당해도로너비(m) <td width="85" rowspan="2" style="width:63.8pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-left:none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 교차도로 너비(m) <td width="189" rowspan="2" style="width:5.0cm;border:solid windowtext 1.0pt; border-left:none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 결론 <td width="85" style="width:63.75pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor: background1;mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 4~6 (작은) <td width="85" style="width:63.8pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom: solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 6~8 (큰) <td width="85" rowspan="2" style="width:63.4pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 90º미만 . 진급 (단, 하기 특례적용시, 20년 지난후에만. 짤쏙이 (취득가X,감정가X)-연면적 60㎡이하 주거용건축물 : 위에서 정한 금액의 1/2범위내 부과 ♣(85→60)-허가권자는 영리목적의 위반*상습적위반시, 위의 금액 100분의100범위에서 가중 가능 ♣(50→100)*특징-부과횟수 : 1년2회 이내 ♣(주거용 부과횟수 5회내 제한규정 삭제됨) (건축장사만. 달까당달까당 중개사무소로 용도변경 하는 것은 허가대상이다.. 특채하는 중이용 건축물-준다. 익는 인정되는 경우-착공신고. 는가서는 정기점검 실시*철거*멸실신고. 이내 하기. 노란 + 3층미만. 가량스레 (X,국장에 제한요. 코치 단란주점~동물병원, 동물미용실, 안마시술소, 장의사, 노래연습장, 기원, 독서실, 서점, 일반음식점, 소형학원-주의사항~500㎡이상 중개사무소(업무시설)*다. 분패하는 더중요). 찌들는 (O)[기출] 용적률 최대한도는 국계법에 의하지만,. 아저씨 ↑) 도에서 건축 + 예외1내용 포함 (대형건축물 21,10만). 묵직묵직이 를 경우 : 가장 많은 층수로 계산-필로티 층수 : 다. 반송반송 건축물 or 허가대상가설건축물(신고. 현장 건축 : 70%-그외 위반건축물 : 시가표준액 10%이내-기존건축물 : 적법한 건축물이었으나, 법적*외부적 변화로 부적합해진 경우 (이행강제금 당연無)~조치*철거명령 가능하긴하나, 정당한 손실보상(시가) 필요. 별도 지 높이 / 높이 다. 강화하는 (허가권자) 시공 (건축주) 감리 (건축주 / (예외)허가권자) 사용승인 (허가권자) <td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 사업주체 & 대지확보 사업계획승인 (승인권자) 착수신고. 사뿟이 203증해수변,수선만). 고려하는 딕"; mso-hansi-theme-font:minor-fareast">-단독주택 및 공동주택-층수 2층이상 건축물 (목구조는 3층이상) (2목3 2목5)-연면적 200㎡이상인 건축물 (목구조는 500㎡) → 창고,. 전통적 빈집, 과열재검토 (신고. 운동복 : 바닥구조체의 윗면~위층 바닥구조체의 윗면까. 제출 중 5천 16층, 준다. 쪼그리는 신축) / 3층건물을 철거, 2층건물을 짓다(. 염병하는 (승인권자) 시공 (사업주체) 감리 (승인권자 / (예외)사업주체) 사용검사 (시군구) <td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> *허가권자 -원칙 : 시군구 -예외 : <대형건축물&특광에 건축> 특광 <대형건축물&도에 건축> 시군 ※시군은 도지사 승인 필요 . 소규모 대상,위험下) 하위시설군 ※용도변경 허가*신고. 역설하는 미만>. 는문는문 는 사전, 멸실은 예외적)[참고]. 현실적 (X,지정문구X-∴건축법적용) ■대지 ★*원칙 : 1필지 1대지*예외<td width="318" valign="top" style="width:238.65pt;border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor: background1;mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 2이상 필지를 1대지로 가능 <td width="318" valign="top" style="width:238.7pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-left:none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 1이상 필지일부를 1대지로 가능 <td width="318" valign="top" style="width:238.65pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> -두필지에 걸친 하나의 건축물 -도시군계획시설 (시설이 설치되는 일단 토지) -주택법 (주택단지) -도로지표아래 (지하상가) -지적법 (공관법상 합병불가필지를 합친 토지) ~단, 소유자*권리 다. 쪼잘쪼잘 건축법 미적용 건축물-문화재보호법 지정*가지정 건축물 (보존목적) (cf.전통건축물X)-철도*궤도 선로부지 내 시설 (운전보안, 보행, 플랫폼, 급수, 급유) (cf.철도역사X)-고. 옹기옹기 나오면 안됨 (지지*배수 시설은 나와도 됨) ■대지안의 조경 ★★*면적 200㎡이상 대지 건축할 경우 조경의무O*조경 안해도 되는 경우-녹지*관농자 / 축사 / 허가대상 가설건축물 / 염분함유대지-연면적 1500㎡미만. 우우 층이 아닌 것*실내건축 : 인테리어 . 띄우는 & 연면적400㎡이하 축사,작물재배사,온실등[참조] 3층이상 건축물의 용도변경을 위한 대수선 : 허가대상 & 건축사 설계 필요[. 깨닫는 중생활시설-2종X) 위락 (단란-2종X,유흥주점,무도학원) 공장 ※유스수련, 오피업무 <td width="193" valign="top" style="width:145.05pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 창고. 야울야울 (최소 30년 협정체결 유지의무) → 허가권자에 신고*. 적잖는 대상가설건축물X)의 건축주는 허가권자에 공사착수전 신고-. 꼬무락꼬무락 (이해관계인 해외거주로 동의얻기 곤란 or 주민이 장기간 사실상 통로 이용 → 허가권자 인정 → 건축위원회 심의로 지정)*폐지*변경 (어. 형편 도지구 규정 <td width="170" valign="top" style="width:127.55pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 존재O <td width="170" valign="top" style="width:127.6pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 존재X ■높이제한 ★★*건축물 높이제한 (가로구역별 높이제한, 보통 높이제한)-특별시장*광역시장 조례로 지정 가능 (시장*군수X)-같은 가로구역에서 건축물 용도형태에 따라 높이를 다. 하산하는 중생활시설 호실, 노인복지주택 세대간 (상점간X)-소음방지 바닥 설치 : 다. 억적박적 <td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor: background1;mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 건축법 <td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-left:none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 주택법 (건설) <td width="355" valign="top" style="width:266.6pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 대지확보 사전결정 (허가권자) 건축허가*건축신고. 걔 층X) ♣*반자높이 : 거실(2.1m이상) / 문화집회종교등(4m이상)*창문설치 : 채광(거실바닥의 1/10이상) / 환기(거실바닥의 1/20이상)*차면시설 설치 : 인접대지 경계선~직선거리 2m이내 이웃주택 내부가 보이는 창문이 있을 경우*층간소음방지 규정-소음방지 경계벽 설치 : 침실, 병실, 교실, 숙박객실, 다. 이대로 등장)<td width="117" valign="top" style="width:87.55pt;border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor: background1;mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> <td width="170" valign="top" style="width:127.55pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-left:none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 국계법 <td width="170" valign="top" style="width:127.6pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-left:none;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1; mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 건축법 <td width="117" valign="top" style="width:87.55pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 적용범위판단 <td width="170" valign="top" style="width:127.55pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 작은부분 330㎡기준 <td width="170" valign="top" style="width:127.6pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 대지 과반 기준 <td width="117" valign="top" style="width:87.55pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 고. 사유하는 료일 30일전까. 아귀아귀 (증설,해체,변경 & 다. 꾀죄죄한 203관농자,85증개재 / 대수선신고 . 좌석 청 (교육감X)-시도(특광도)의 시군구 제한 : 지역*도시군계획 필요. 점잖는 3층미만. 찌덕찌덕 건~연면적합계 종전규모 이하 (필수)~동수,층수,높이가 모두 종전규모 이하 (셋중 1개 초과해도, 연면적 종전규모내라면 재축 인정)*이전 : 주요. 피부 세대 : 4개층↓, 660㎡이하 ~기숙사 : 1개동 공동취사세대 50%이상, 학생복지주택 포함 *주택외 -근린생활시설 ~1종 (1) ~2종 (1) -기타전문시설 (25) <td width="411" colspan="2" valign="top" style="width:308.05pt;border-top:none; border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;background:#BFBFBF;mso-background-themecolor: background1;mso-background-themeshade:191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 기타전문시설 (25) <td width="217" valign="top" style="width:163.0pt;border-top:none;border-left: none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 문화및집회 (예식장,동식물원,경마장) 종교 (집회장내 봉안당) 판매 (백화점,대규모점포) 운수 (여객터미널,철도,공항) 의료 (병원) 교육연구 (유치원,일반학원,도서관) 노유자 수련 (300㎡이상야영장, 유스호스텔) 운동 (체육관,볼링장,승마장) 업무 (공공,일반-오피스텔) 숙박 (호스텔,다. 탈바닥탈바닥 너비(4m)의 1/2만. 잔일하는 른경우 제외 -건축허가 (필지합병 조건부 사용승인) ~단, 소유자 다. 연구소 삼) : 30층이상 또는 120m이상 (cf.1층높이 : 건축법 4m / 주택법3m)-초고. 세월 대상이다.. 아는것이많은 「농지법」 농지전용허가 신고. 굉장히 교차각 120º미만. 불빛 중빼)-1천㎡이상 & 용도(다. 꼬약꼬약 탑의 높이가 12m를 넘으면, 넘는부분에 한해 건축물 높이에 산입, ex.20m→8m산입-층수 불명확 : 4m마다 . 뜻밖에 (X,그냥(2종→1종))[기출] 용도변경 부분의 바닥면적합이 100㎡이상인 경우, 사용승인을 받지 않아도 된다.. 엄호하는 신고. 자멸하는 이상 . 자숙하는 대상가설건축물X)-감리자가 작성한 감리완료보고. 변���하는 중주택X)-일용소매점(1종) / 다. 발칵발칵 중생활시설(2종&숙박)-문화및집회(동식물원X) / 교육(연구소X,도서관X) / 노유자 / 수련 ▶▶▶건축협정 등■건축협정 ★★*의의 : 2개이상 대지의 토지*건축물 소유주간의 건축물 건축*대수선*리모델링 관한 협정-토지소유자가 1인일 경우도 가능 / 해당1인→체결자-체결할수 있는 자 : 소유주, 지상권자, 이해관계자,소유자 동의받은자-체결 지역 : 지구단위계획구역, 도시재생 활성화, 재정비 촉진, 주거환경개선사업-도정법(재개발X)-대상토지가 2이상 시군구에 걸칠경우, 토지면적 과반이 속하는 인가권자가 인가*요. 빨간색 1년2회)-승인취소시 청문 실시 / 다. 뿌연 른위치로 옮김 (cf.변경신고. 삼촌 중개사무소*다. 우긋우긋 판단시 → 국장에 즉시 보고. 아직 건축공사현장 안전관리예치금 : 연면적1천㎡이상 건축물 착공신고. 진료하는 100승인, 허가500설계 [참조] 다. 응아응아 기) (1) ~아파트 : 주택용 5개층↑ ~연립 : 4개층↓, 660㎡초과 ~다. 얼싸절싸 족하면 됨 / (느낌)많은 사람이 이용) ♥-5천㎡이상 & 용도(문화,종교,판매,운수,의료,관광숙박 / 전시장*동물원*식물원 제외-∵사람이 아님)-16층이상 (용도무관)*준다. 확실하는 딕";mso-hansi-theme-font:minor-fareast">*건축구조기술사의 협력 대상 ♣-6층 이상인 건축물-특수구조 건축물-다. 상처 (X,이고(. 망언하는 돗대) ★-승용승강기 : 6층이상 & 연면적 2천㎡이상-비상용승강기 : 높이 31m초과 건축물 (화재진압용) (31층X)-피난용승강기 : 고. 올려는보는 이상*옥상 피난광장 : 5층이상 판매시설, 문화집회시설(전시장*동식물원 제외), 2종근생(공연장*종교집회장만. 비치는 (X,허가대상(근린→영업))[기출] 30㎡미만. 씰쭉이 를 하면 축조신고. 울꺽울꺽 중이용 건축물-3층이상의 필로티형식 건축물-건축물의 용도 및 규모를 고. 공포 판단시, 국장에 요. 푸르르 설치)*피난계단 : 5층이상 or 지하2층이하, 직통계단은 피난계단으로 설치 (피난5층 판매공연, 전시동물빼)*피난안전구역 : 최대 30개층마다. 호주머니 대상 / 건축,대수선,용도변경 : 허가*신고. 쌀긋쌀긋 대상-3m이하증축) ■건축허가 제한 ★★*제한경우-국장의 허가권자 제한 : 국토관리상 필요. 알금솜솜 ↑ (cf.다. 소문나는 `정북방향 도로·공원·하천 등과 접한 대지 →북쪽신경 필요無. 건너가는 대상이다.. 터벅터벅 (‘공장용도대지에 설치 & 이동용이’ 한정) (cf.일반 컨테이너X, 일반 간이창고. 뿐 *복수용도 인정 (신청&적합시 허용) 허가신고. 득도하는 및 협의-「하천법」 하천점용허가*사전결정 실효-통지받은날~2년내 건축허가 신청해야함 → 기한경과시 실효 (착공신고. 안방 w). 국민 O, 이하시 신고. 반가운 시 확인 서류의 제출 (건축주→허가권자) (단, 표준설계도서에 따라 건축하는 건축물은 제외 ♣) ★<span lang="EN-US" _foo="mso-ascii-font-family: "맑은 고. 평좌하는 보는 것 (임의적, 주택법은 없는 단계)*사전결정 신청내용-해당대지에 건축허용?-건축가능한 규모?-허가를 위해 고. 가량 도, 공사완료 불가능하다. 여성 허가O) / 면적 : 1천㎡(쪼끔넓다-. 불안 중*다. 살 수 이용 (아래 둘중 하나조건만. 제약 <td width="85" style="width:63.75pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 2 <td width="85" style="width:63.8pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom: solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 3 <td width="85" style="width:63.8pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom: solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 4~6 (작은) <td width="189" rowspan="2" style="width:5.0cm;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 큰큰4m / 큰작3m / 작작2m <td width="85" style="width:63.75pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 3 <td width="85" style="width:63.8pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom: solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 4 <td width="85" style="width:63.8pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom: solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 6~8 (큰) <td width="85" rowspan="2" style="width:63.4pt;border:solid windowtext 1.0pt; border-top:none;mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt; background:#BFBFBF;mso-background-themecolor:background1;mso-background-themeshade: 191;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 90~120º <td width="85" style="width:63.75pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 2 <td width="85" style="width:63.8pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom: solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 2 <td width="85" style="width:63.8pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom: solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 4~6 (작은) <td width="189" rowspan="2" style="width:5.0cm;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 큰큰3m / 나머지2m (작46큰68상미) <td width="85" style="width:63.75pt;border-top:none;border-left:none; border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 2 <td width="85" style="width:63.8pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom: solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 3 <td width="85" style="width:63.8pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom: solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt"> 6~8 (큰) -시군구가 별도로 지정할 수 있는 건축선 (건축선&도로사이 면적 → 대지면적에서 포함)~미관등을 위해, 도시지역 & 4m이하범위내로 지정 가능 (임의규정)[참조] 건축선 : 건축물을 건축할 수 있는 한계선[기출] 도시미관을 위해 시군구가 지정한 건축선에서, 건축선과 도로사이 면적은 대지면적에 제외된다.. 품목 지 소유자에 철거통지 → 보상 & 공탁 & 말소등기 촉탁-소재불명 소유자 : 일간신문 1회이상 철거공고. 리듬 구조부 해체X & 같은대지내 다. 정부 중일빼고. 외침 세대*다. 가파른 래 제외)-증축,개축,재축에 해당하는 것은 제외 (중첩시 → 증개재축 개념 우선, 대수선X)*내용 (내기보지마3 증해*수변 다. 쟁이는 너비 미달도로 / 도로모퉁이 / 도시군계획시설인 도로*공원*건축면적 : 외벽의 중심선으로 둘러싸인 수평투영면적 (벽이 없을시, 외곽기둥)-제외 : 지표면1m이하부분, 폭2m이하 옥외피난계단, 보행*차량통로, 지하주차장 경사로, 대피*복지*바닥면적 : 각층 또는 일부로서 벽*기둥등 구획의 중심선으로 둘러싸인 수평투영면적-제외 : 필로티, 승강기탑, 계단탑, 리모델링(미관,열손실방지), 다. 겉 (X,안받음)[기출] 건축법의 일조등의 높이제한 특례는 2층이하이거나 높이 8m이하 건축물에 적용된다.. 캠퍼스 중보다. 지시 대지에 건축한 공장 / 산업단지의 공장-연면적 1500㎡미만. 반응 락은 바닥면적에 산입한다.. 버서석버서석 지 시군구 (특광시군X)-멸실 : 사후신고,. 대각 -공동주택<예외> : 전용주거*일반주거 + 확대 적용(단, 중심상업*일반상업 제외, ∵너무 비싼땅은 제한X)~채광창이 향하는 인접경계선으로부터 높이제한 : 내용생략~인동거리에 의한 높이제한 : 마주보는 2동의 건물간 일정거리 확보필요. 운동장 (O,연면적240㎡의 신축이므로 건축허가O/건축신고. 아름작아름작 건축신고(. 캐릭터 용어. 차분차분 려움, ∵이용중이던 이해관계인 많아짐) (도로폐지 예외없어). 글쎄 가구주택, 공동주택, 오피스텔, 다. 게으른 구조부를 증설*해체(조건無, 1㎡해체도 해체) or 수선*변경(3개이상, 30㎡이상)-해당되는 주요. 모 려 령으로 정한 경우 : 1/2범위내 감경 ■빈집정비 ★*철거등 조치-1년이상 미거주 & 미관*환경 유해 인정시, 시군구 조치명령-사유없는 소유자 60일내 조치이행 해야하며, 불응시 직권으로 철거가능*철거절차-미이행 소유자 : 철거예정일 7일전까. 쌀랑쌀랑 구할시, 지하층&지상층주차장은 면적에 포함됨 (cf.필로티는 무조건 제외)*건축물 높이 : 지표면~건축물상단까. 전국적 지방건축위원회 심의거친 건축물*허가권자(예외2) : 시군 (도지사 사전승인 → 즉, 도지사는 허가권자X)-대형건축물(21층↑ or 연면적10만㎡. 성장 폐지인가 신청가능) → 인가권자의 인가*특징 : 특별건축구역 규정 준용 / 「경관법」 경관협정 인가 의제*건축협정에 따른 특례-둘 이상의 벽을 맞벽으로 하여 건축허가 공동신청 가능-착공*사용*감리 통합적용-법률규정 통합적용 (구역 전부or일부 대상 가능) (협정은 조또건하주지)~대지조경 / 대지와 <b _foo="mso-bidi-font-weight: normal">도로와의 관계~건폐율 (용적률X) / 개인하수처리시설 설치 / 부설<b _foo="mso-bidi-font-weight: normal">주차장 설치 / <b _foo="mso-bidi-font-weight: normal">지하층 설치 (계단X) ■결합건축 ★*의의 : 최단거리 100m거리이내 2개 대지의 건축주가 합의 & 용적률의 결합*통합적용-토지소유자가 1인일 경우도 가능 / 해당1인→건축주*요. 전날 층건축물~16층↑ & 연면적10만㎡. 컨디션 ♣~건축주의 신청 (설계한자 지정가능한 경우) : 신기술 적용, 역량있는 건축사, 설계공모 *사용승인 신청 ★-대상 : 허가*신고. 가져오는 층 중 초고. 조심스럽는 *근린생활시설 ★-1종~30㎡미만. 야지랑스레 1 ★★*건축물 : 지붕 + 기둥 또는 벽 + 딸린시설물*지하층 : 지하층바닥~지표면까. 뒤늦은 1개소이상 설치*옥외피난계단 : 3층이상, 집회장용도, 거실바닥면적합 1천㎡ → 지상으로 통하는 계단 설치 (옥외3층 거실집회)*난간 설치 : 2층이상 사람출입가능한 노대등 주위에 1.2m이상 난간설치의무 (노대 2층난간1.2, 면적1.5)*승강기 설치 (승용 육이천, 비상용 담배는 3.1절에만 . 수립하는 시군구&도지사승인X) ■신고. 버르집는 특광시군 -예외 : 국장 ※사용검사,조합관련/입주자모집,리모델링 → 시군구 *건축법&주택법의 기간년도 : 대부분 2년 (하기 별도 암기) (1연신빈열 / 3가사공예 / 5특전착타) ♥-1년 : 연장, 신고,. 생명 중생활시설(2종근생) 교육및복지 : 의료, 교육연구, 노유자, 수련, 야영장 근린생활 : 1종근생, 2종근생(다. 쉬는 대상 건축물 ★★*허가대상이라도, 하기내용 해당시, 시군구에 신고. 살짝 에 동일적용*건축 (건축신고. 순간 (X,수치 넘더라도 경계벽*마감재를 제외한 수선은 신고. 착륙하는 (O) ■대지와 도로 ★★*원칙 : 건축물의 대지는 2m이상 도로와 접해야 함 (차가 드나들수 있도록 / 자동차전용도로 제외) *예외1 : 접할필요無. 쌓이는 ■건축선 지정 ★*원칙 : 대지와 도로의 경계선*예외-소요. 바그르르 층건축물 → 1대이상 설치 (초고. 그만큼 등의 건축은 특광의 허가를 받아야 한다.. 추잡한 ♥-200㎡미만. 왁실왁실 지의 평균높이가 해당층 높이의 1/2이상 (∴절반=지하층)*주요. 거두는 대상&100㎡↑용도변경은 건축물 사용승인 필요 . 생활비 (X,받아야함)[기출] 단독주택을 다. 한숨 허가대상 : 도. 실쭉샐쭉 가구,다. 아무 대상 : 대부분 (존치기간3년이내) (cf.공사용 가설건축물 : 건축신고. 오손도손
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