#갈현동

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서울 은평구 신사동 재개발: 향후 아파트 가격 전망 및 주요 인프라 분석

서울 은평구 신사동 200번지와 237번지 일대의 재개발 사업이 본격적으로 추진되면서, 해당 지역은 자연친화적인 고층 주거단지로 탈바꿈할 예정입니다. 봉산숲과의 연계, 교통 인프라 확충, 그리고 신축 아파트 프리미엄 등 다양한 요인들이 결합되어 향후 이 지역의 아파트 가격이 크게 상승할 것으로 전망됩니다. 아래 그림 클릭하면 은평구 신사동 네이버부동산으로 들어갑니다 세대 수와 향후 진행 계획 세대 수 신사동 200번지 일대 (편백마을): 면적: 63,496㎡ 예정 세대 수: 약 1,500세대 최고 높이: 33층 주요 내용: 1종, 2종(7층) 일반주거지역이 2종 일반주거지역으로 변경되며, 용적률은 최대 250%까지 허용됩니다. 이 지역은 기존 저층 주거지로 개발이 어려운 지역이었으나, 이번…

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[lja1918]

영천시장맛집 도깨비손칼국수 영천시장떡갈비 영천시장꽈배기 영천시장떡볶이

서대문 영천시장 도깨비손칼국수 싸고 맛있는 가성비갑 손칼국수 3,500원

서울 어디에서 이 가격에 손칼국수를 먹을 수 있는 곳이 드물다, 

서울 영천시장 도깨비손칼국수는 주머니가 가벼워도 한끼 맛있게 먹을 수 있는 곳

야구공 크기의 떡갈비 맛집 최가상회 떡갈비

유튜브에서도 백만 유튜버들이 인증한 맛집이다, 국내산 한돈만을 사용한 생고기로 성형하여 철판에 노릇노릇 구워 한 팩에 4개 12,000원 이다, 생고기 반죽만 한팩을 구매할 경우 10,000원 구매할 수 있고, 세트로 구매할 경우 떡갈비 2알도 구매할 수 있다, 

느끼하지 않고 뻑뻑하지도 않다 먹기 딱 좋고, 최가상회 휴게소에서 생맥주를 구매해 함께 먹을 수 도 있고, 햇반을 판해하기 때문에 햇반을 구매해서 떡갈비로 한끼 떼울수도 있다

독립문 사거리 서대문 영천시장 갈현동 할머니 떡볶이 

떡볶이 1인분 4,000원 순대 1인분 4,000원 가격은 싸지 않다, 하지만 떡볶이 양념이 맵지 않고 국물을 많이 주는 국물떡볶이다, 

매운거를 못먹는 아이들도 먹을 수 있는 순한떡복이이고 순대는 냄새가 나지 않고 찰지고 맛있다, 양은 넉넉하게 준다

영천시장맛집 만냥족발

미니족발 4개에 10,000원을 받는 가성비갑 족발맛집이다 식구가 많은 집은 싸고 맛있는 족발을 구입하면 값싸게 많은 식구들이 함께 먹을 수 있다

https://blog.naver.com/lja1918/223185255994

[leveebroken22]

연체율 10% 이상 새마을금고, 서울만 15곳…부동산 경기 악화 직격탄 맞았다

새마을금고의 연체율이 급등하면서 부실 우려가 높아진 가운데, 연체율이 10%가 넘는 새마을금고가 서울에만 15개에 달하는 것으로 나타났다. 특히 이들 새마을금고는 지난해 기업대출을 집중적으로 늘렸으며, 부동산 경기 악화에 따른 연체 폭탄을 맞은 것으로 분석됐다.

10일 헤럴드경제가 서울 소재 새마을금고 236곳의 정기공시를 전수 조사한 결과, 지난해 말 기준 ▷갈현동새마을금고 ▷광진중앙새마을금고 ▷노량진새마을금고 ▷대학로새마을금고 ▷동구로새마을금고 ▷등촌동새마을금고 ▷성수새마을금고 ▷성수1가새마을금고 ▷신촌새마을금고 ▷아현새마을금고 ▷연신내새마을금고 ▷용답새마을금고 ▷용산새마을금고 ▷종로3,4가새마을금고 ▷청파새마을금고 등 15개 새마을금고의 연체율이 10%를 넘어섰다.

갈현동새마을금고의 경우 2022년 말 기준 연체대출금 비율이 13.99%로 2021년 말 6.65%보다 배 이상 뛰었다. 대학로새마을금고의 연체율은 13.54%로 1년 전(12.52%)보다 1.02%포인트 더 높아졌다. 청파새마을금고는 1년 새 연체율이 5.35%에서 13.49%로 8.14%포인트 급증했고, 아현새마을금고는 4.15%에서 13.48%로 3배 이상이 됐다.

성수1가새마을금고의 경우 1년 전 1.91%에 불과하던 연체율이 12.00%로 10.09%포인트나 뛰었고, 종로3,4가새마을금고는 0.00%에서 11.89%로 급등했다.

광진중앙새마을금고(6.11→11.34%)와 노량진새마을금고(10.08→11.33%), 등촌동새마을금고(8.28→11.03%)의 연체율도 11%가 넘었다.

용산새마을금고(9.51→10.89%), 동구로새마을금고(4.03→10.84%), 성수새마을금고(5.48→10.83%), 연신내새마을금고(8.73→10.49%), 용답새마을금고(2.54→10.09%), 신촌새마을금고(5.09→10.00%) 역시 10% 이상의 연체율을 나타냈다.

대학로, 노량진 외에 다른 금고들은 1년 전엔 연체율이 10% 미만이었으나 지난해 크게 오른 모습이다.

이에 따라 이들 금고의 건전성 지표인 고정이하여신 또한 증가했다. 성수는 고정이하여신금액이 2021년 88억원에서 2022년 196억원으로 109억원 늘었고, 신촌도 133억원에서 213억원으로 80억원 증가했다.

지난해 말 기준 고정이하여신비율은 대학로가 12.39%에 달하고, 종로3,4가(11.25%), 용산(10.90%), 광진중앙(10.76%), 청파(10.58%), 노량진(10.24%)도 10%를 웃돌았다.

이밖에 ▷갈현동(9.10%) ▷등촌동(7.92%) ▷아현(7.56%) ▷성수(7.04%) ▷동구로(6.59%) ▷신촌(6.36%) ▷연신내(5.91%) ▷성수1가(5.41%) ▷용답(4.40%) 등으로 조사됐다.

행정안전부는 앞서 4일 연체율 상위 금고 30곳에 대해 특별검사를 실시한다고 밝혔으며 대상 금고 목록은 공개하지 않았다.

새마을금고중앙회에 따르면 특별검사 대상은 올해 3월 말 기준 연체율이 10% 이상인 곳 중 선별해서 정한다. 새마을금고는 반기 단위로만 공시를 해 1분기 기준 연체율은 공개되지 않았지만 이들 금고의 연체율이 3개월 간 크게 개선되지 않은 한 특별검사 대상이 될 가능성이 높은 것으로 예상된다.

서울은 전국 1293개 새마을금고 중 18.3%가 집중돼 있어 연체율이 높은 금고도 다수 있다는 게 새마을금고중앙회의 설명이다. 새마을금고중앙회 관계자는 “서울은 금고 수가 많고, 그만큼 지난해 대출을 적극적으로 했던 금고의 비율도 높다”고 말했다.

실제로 연체율이 높은 금고들은 지난해 기업대출을 대폭 늘린 것으로 나타났다. 성수새마을금고의 경우 기업대출 금액이 2330억원으로 1년 전보다 683억원 급증했다.

특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 대출이 서울 소재 대형 건설사나 본사에 집중된 점도 서울 지역 금고의 부실화를 불러온 배경으로 분석된다.

새마을금고중앙회 관계자는 “부동산 경기가 안 좋아지면서 건설업, 부동산업을 영위하는 기업들의 경영 상황이 악화돼 관련 대출의 연체율이 높아졌다”고 설명했다.

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