#نیم طبقه پیش ساخته

[hefazsamen]

ساختار نرده های مدل شمشاد یا خاردار

یکی از مهم ترین مسائلی که در بحث مهم ساختمان سازی علی الخصوص ساختمان های شخصی ساز که معمولابین یک تا چهار طبقه هستند مطرح است، بحث مهم امنیت است که امروزه با روش های متنوعی این امکان فراهم شده است. یکی از انواع روش های برقراری امنیت هر ساختمان و یا منطقه مسکونی استفاده از حفاظ های روی دیوار می باشد که یکی از انواع آنها نرده مدل شمشاد یا خاردار می باشد.

امروزه با توجه به پیشرفت علم و تکنولوژی راه کارهای متنوعی برای ایجاد امنیت وجود دارد که از جمله آنها می توان به استفاده از انواع قفل های هوشمند، درب های ضد سرقت، انواع حفاظ های آهنی مثل درب های آکاردئونی، حفاظ پنجره، بالکن و حفاظ های روی دیوار اشاره کرد. حفاظ ثامن به شما توصیه می کند برای برقراری امنیت خانه، باغ و یا محیط کار خود از تدابیر امنیتی ویژه ای چون استفاده از نرده مدل شمشاد بهره ببرید تا دست هر سارقی را از نفوذ به ملک و املاک خود کوتاه نمایید.

ویژگی های نرده مدل خاردار یا حفاظ شمشاد:

طرح و هندسه کاربردی مدل شمشاد(وجود تعداد زیادی خار در ساختار این حفاظ علاوه بر افزایش ضریب امنیت مدل شمشاد، تلفیقی بسیار زیبا از خار و برجستگی روی میلگرد با مدل شمشاد ایجاد می کند که از لحاظ شکل ظاهری این سازه را منحصر به فرد می کند).

به کارگیری میلگرد خاردار در ساختار آن

تراکم و اتصالات بالا

عرضه در ارتفاع های مختلف متناسب با نیاز و سلیقه مشتریان

پوشش رنگ الکترواستاتیک در تمامی طیف رنگ ها

استفاده از جوش CO2 (جوش CO2 بدلیل آلیاژ بسیار سخت و نبود هر گونه منفذ در آن، از استحکام بسیار بالایی برخوردار است و به عنوان یکی از با کیفیت ترین نوع جوش ها به حساب می آید).

ماندگاری بالا در برابر شرایط جوی چون باد و باران و تابش و آفتاب

نصب سریع و آسان

از جنس موادی چون فولاد ضد زنگ، گالوانیزه گرم و الکتروگالوانیزه و پی وی سی ساخته می شود.

مهم تر از همه نیز قیمت مناسب آن می باشد.

ساختار حفاظ مدل شمشاد:

حفاظ مدل شمشاد از لحاظ هندسه و قرار گیری قطعات در نوع خود بی نظیر بوده و به عبارتی یک نوآوری بشمار می آید به گونه ای که قالب هندسه آن به شکل حرف V لاتین می باشد و قرارگیری نیزه های آن نیز از پایین به بالای آن رو به طرفین به شکل تقریباً عمودی است. عمود بودن تعداد زیادی نیزه در طول سطح دیوار در پهنای نیم متر خطر بسیار زیادی را برای سارقین و ورود غیرمجاز افرادی که قصد بالا آمدن از دیوار و گذر از این حفاظ را دارند ایجاد می کند. همچنین نرده مدل شمشاد یا خاردار از لحاظ تراکم دارای تعداد زیادی نیزه بوده که با استفاده از جوش CO2 به یکدیگر بخوبی متصل شده اند، جوش CO2 باعث می شود فشار وارده به قسمت های مختلف این مدل از ناحیه اتصالات بخوبی تحمل و دفع شود و به همین دلیل است که مدل شمشاد مقاومت حداکثری را از خود در برابر فشار و تکان های وارده نشان می دهد.

رعایت اصل نفوذ ناپذیری در حفاظ شاخ گوزنی مدل شمشاد (خاردار)

با توجه به اینکه پهنای استاندارد هر دیواری حدود 20 الی 30 سانتی متر است، حفاظ مدل شمشاد با پوشش پهنایی تا 50 سانتی متراجازه قرار گرفتن هیچ سارقی را روی دیوار نمی دهد. در واقع در تعریف حفاظ ایده آل از لحاظ ��فوذ ناپذیری می توان گفت حفاظی که تا بیشترین حد اجازه بالا آمدن و نفوذ به بالای دیوار و قرار گیری بر روی سطح دیوار را به افراد برای ورود غیر مجاز ندهد حفاظ ایده آل نامیده می شود. از طرفی سارقین برای بالا آمدن و قرار گرفتن روی سطح دیوار نیاز به گرفتن بخشی از حفاظ دارند که به دلیل اینکه نرده مدل شمشاد یا خاردار از میلگرد دارای خارهای برنده ساخته شده است که امکان لمس و یا گرفتن حفاظ با دست را ناممکن می سازد، بنابراین از خاصیت بازدارنگی بسیار بالایی برخوردار می باشد.

شستشو و پاکسازی پیش از رنگ

همانند سایر محصولات تولیدی حفاظ ثامن مدل شمشاد نیز، پیش از رنگ آمیزی به طور کامل با مواد مخصوص شستشو داده می شود تا  مواد اضافه و چربی ها به طور کامل پاکسازی شوند، تا مرحله رنگ آمیزی به درستی و تمیز صورت گیرد طوری که بر ماندگاری محصول نیز افزوده شود.

پوشش رنگ الکترواستاتیک

برای رنگ آمیزی نرده مدل شمشاد یا خاردار از رنگ کوره ای الکترواستاتیک که ماندگاری و مقاومت بسیار بالایی را در برابر شرایط مختلف آب وهوایی دارد استفاده می شود که می توان طیف رنگ های مختلفی را برای مدل شمشاد اجرا نمود که از انواع آن ها می توان  قهوه ای سوخته و روشن، سفید،کرم، مشکی، زرد، سبز ، قرمز و … را نام برد ولی لازم است این نکته ذکر شود که رنگ های تیره درمواجه با شرایط مختلف آب وهوایی عملکرد بسیار بهتری نسبت به رنگ های روشن و مخصوصا سفید از خود نشان می دهند. بدین منظور قطعات حفاظ را در اتاقک هایی قرارداده و به مدت 20 دقیقه در دمای 200 درجه سانتیگراد قرار می دهند تا رنگ به روش الکتریسته روی محصولات پاشیده شود.

پوشش کف حفاظ شاخ گوزنی مدل شمشاد ( خاردار )

برای پوشش کف مدل شمشاد، از پروفیل های 30.20 میلی متری استفاده می شود که این پروفیل ها در ابعادی به طول 2 متر تهیه می شوند که قطعات ساخته شده مدل شمشاد روی آنها قرار داده و با استفاده از جوش  به هم متصل می شوند .

سایز های تولید شده حفاظ شاخ گوزنی مدل شمشاد (به ارتفاع)

نرده مدل شمشاد یا خاردار در ارتفاع های متغییر ساخته و تولید می شوند که در زیر به چند مورد از آنها اشاره می کنیم:

ارتفاع 50 سانتی متر که برای دیوارهایی با ارتفاع بلند و استفاده برروی حفاظ های قدیمی با پایه های ایستاده و از پیش کار شده مناسب می باشد.

ارتفاع 60 سانتی متر که  برای دیوارهایی با ارتفاع بلند مناسب می باشد.

ارتفاع 70 سانتی متر که برای دیوارهایی با ارتفاع نسبتاً بلند و متوسط مناسب می باشد.

ارتفاع 80 سانتی متر که برای دیوار هایی با ارتفاع متوسط ( اکثر دیوار ها ) مناسب است.

ارتفاع 90 سانتی متر که برای دیوارهایی با ارتفاع متوسط و نسبتاً کوتاه مناسب می باشد.

ارتفاع 100 سانتی متر که برای دیوار هایی با ارتفاع کوتاه مناسب می باشد

و حفاظ های با ارتفاع 120 سانتی متر که برای دیوارهایی با ارتفاع کوتاه و یا خیلی کوتاه مناسب می باشند.

ولی  در کشور ما از آنجایی که ارتفاع بیشتر دیوارها اندازه ی متوسطی دارند به این معنی که نه چندان کوتاه و نه خیلی بلند هستند بنابراین سایز متناسب و استاندارد این قبیل دیوار ها در نرده مدل شمشاد یا خاردار ارتفاع 80 سانتی متر است. دلیل آن نیز ارتفاع و پهنای استاندارد آن متناسب با دیوار و همچنین قیمت مناسب تر آن نسبت به ارتفاع های بالاتر از این سایز می باشد.

چرا مدل شمشاد ( خاردار )

مدل شمشاد بنا به دلایل متعددی چون هندسه هدفمند و کاربردی و همچنین استفاده از  میلگردهای خاردار و جوش  CO2 در ساختار آنها و همچنین به کار بردن روش رنگ آمیزی الکترواستاتیک و طیف گسترده رنگ های عرضه شده در این مدل، دار�� بودن سایز های مختلف که متناسب با ارتفاع و پهنای دیوار ها می باشند و همچنین قابلیت تولید آن ها متناسب به نیاز و سلیقه مشتریان و پهنای مناسب با سطح دیوار ورعایت اصول نفوذ ناپذیری از محبوبیت بالایی در میان افراد برخوردار بوده ویکی از پرطرفدارترین سازه ها می باشد.

برای کسب اطلاعات کافی در رابطه با نرده مدل خاردار و شمشاد می توانید با مشاوران این حوزه در حفاظ ثامن تماس حاصل نموده و راهنمایی های لازم را در رابطه با ساختار و هزینه این حفاظ ها دریافت نمایید.

https://hefazsamen.com/?p=2493

[sanazmetal-blog]

What is steel?

میلگرد فولادی است که در بتن برای جبران مقاومت کششی کم خود استفاده می شود. فولادی که برای این منظور در سازه های بتونی بکار رفته به شکل سیم یا میلگرد بوده و از آن فولاد میلگرد نامیده می شود. البته در موارد خاص از فولاد سازه ای مانند گل میخ یا قوطی نیز برای تقویت بتن استفاده می شود.

در کشورهای مختلف فولادهای میلگرد با استانداردهای مختلفی تولید می شوند و در هر استاندارد طبقه بندی خاصی در رابطه با خصوصیات مکانیکی فولادها وجود دارد. در ایران ، بیشتر فولادهای تقویت شده تولید شده توسط کارخانه فولاد اصفهان مطابق با استاندارد روسیه است.

همچنین استانداردهای تولید کنندگان از نظر قطر میلگردها متفاوت است. در سیستم روسی که در کارخانه های فولادی اصفهان مورد استفاده قرار می گیرد ، میلگردهایی به قطر 40 میلی متر ساخته می شوند.

 انواع میلگردها و مشخصات مکانیکی آنها

بیشتر میلگردهای مورد استفاده در صنعت بتن و بتن ریزی با فولاد معمولی مشخص می شوند که در ایران به شرح زیر طبقه بندی ، تولید و مصرف می شوند. البته این طبقه بندی طبق استاندارد روسی است که در ایران رایج است.

میلگرد نرم بدون آج

این میلگرد با فشار فعلی 2300 کیلوگرم بر سانتی متر مربع و استرس پارگی 3800 کیلوگرم بر سانتی متر مربع و تغییر شکل نسبی پلاستیک (در هنگام پارگی) 25٪ به عنوان میلگرد نرم شناخته می شود و بیشتر صاف و بدون آج است. این میلگرد برای عملیات جعل و تغییر شکل و جوشکاری روی آن مناسب است و عموماً به عنوان میلگرد انعطاف پذیر شناخته می شود.

میلگرد نیمه صلب با آج ساده

این نوع میلگرد با فشار فعلی 3000 کیلوگرم بر سانتی متر مربع و استرس پارگی 5000 کیلوگرم بر سانتی متر مربع و تغییر شکل نسبی پلاستیک (در زمان پارگی) 19٪ به عنوان نیمه خشک (شکننده) و نیمه نرم شناخته می شود میلگرد ، که دارای نوار است و به طور عمده آن یک آج بهاری شکل است. این میلگرد برای عملیات ساختمانی مخصوصاً تمبر مناسب است و در صورت اجبار می توان عملیات جوشکاری روی آن را انجام داد اما توصیه می شود در صورت امکان از جوشکاری خودداری کنید.

میلگرد سخت با آج پیچیده

این میلگرد با فشار فعلی 4000 کیلوگرم بر سانتی متر مربع و استرس گسیختگی 6000 کیلوگرم بر سانتیمتر مربع و تغییر شکل پلاستیک نسبی (در زمان پارگی) 14٪ به عنوان میلگرد خشک (شکننده) مناسب برای کارهای عمرانی صنعتی و ساختمانی است نوار چسبان است و قطعاً برای جعل آن مناسب نیست و بسیاری از تغییر شکلها با زوایای تیز و همچنین عملیات جوش بر روی آن به هیچ وجه مجاز نیست.

میلگرد سخت با آج پیچیده

آنها یک آج دوک نخ ریسی دارند. طبق استاندارد شماره 3132 سازمان ملی استاندارد ایران ، میلگردهای A4 یا میلگردهای A4 با 520 و 500 ردیف بصورت کامپوزیت هستند. بدین ترتیب ، آج های عرضی دو طرفه به شکل دو طرفه در دو طرف طناب طولی به شکل مارپیچ های چهار و نیم به شکل هفت هشت و با زاویه 35 درجه تا و از جمله 75 درجه قرار دارند. این حداقل مقاومت کششی 520 مگاپاسکال و انعطاف پذیری حداقل 18٪ برای این درجه از محصولات خود را تضمین می کند. استفاده از میلگردهای A4 با تنش عملکرد 500 و 520 مگاپاسکال به ترتیب میلگرد 500 و 520 میلادی ذکر شده است ، به ترتیب در طراحی و ساخت انواع سازه های ساختمان (به استثنای سازه های غیر سازه) ، بتون مسلح به جز برشی دیوارها. در صورت رعایت شرایط زیر فریم های مخصوص و مخصوص خمشی.

- میلگرد دارای آج های عرضی شکل دو طرفه در دو طرف آج طولی است.

- انعطاف پذیری میلگرد باید حداقل مطابق میل میلگرد A3 پیش بینی شود ، به طوری که کشیدگی نسبی در طول برابر 5 برابر قطر حداقل 16٪ باشد.

- در تولید میلگرد از شمش کربن بالا استفاده نکنید. روش تولید میلگرد فن آوری ترماکس و معادل کربن (CE) میلگرد حداکثر 0.5 است.

- سازنده میلگرد مجوز سازمان ملی استاندارد را برای تولید میلگردهای Tread 500 و Tread 520 دریافت کرده و نشان کارخانه و دسته میلگرد را روی آن حکاکی کرده است.

ظاهر میلگردهای A2 و A3

در طراحی پایه و اساس از میلگرد طولی A3 و میلگرد عرضی A2 استفاده شده است. یکی از راه های تشخیص شکل آج. در عقب A3 آج ها به صورت متقاطع هستند اما در A2 تک هستند. در عقب A2 پشته ها موازی هستند اما در عقب A3 پشته ها هفت و هشت هستند.

   انواع میلگردها بر اساس استانداردهای فعلی و تجزیه و تحلیل

میلگرد ساده 240 (میلگرد ساده)

میلگرد روبان 340 (میلگرد روبان مارپیچ) یا (یکنواخت)

میلگرد روبان 350 (میلگرد روبان مارپیچ) یا (یکنواخت)

میلگرد روبان 400 (میلگرد روبان) یا (یکنواخت)

میلگرد 420 (میلگرد روبان) یا (یکنواخت)

500 میلگرد دنده ای (میلگرد روبان کامپوزیت)

میلگرد روبان 520 (میلگرد روبان کامپوزیت)

 در حال حاضر ، همه افزایش قیمت های بازار مشمول چنین استانداردی هستند.

تی وقتی نام A rebar A2 را می شنوید ، بدانید که به معنی همان میلگرد 340 و هدف میلگرد A3 به معنی همان قرقره آ 400 است. فقط حروف یکسان باقی می مانند ، اما تحلیل و استاندارد آنها کاملاً متفاوت است.

روش تشخیص میلگرد ج 340 و میلگرد 4004

در قسمت 340th ، آج ها در زاویه 45 درجه و در یک مارپیچ قرار دارند. در ج 400م ، زاویه آج ها 45 درجه است ، اما اگر از ج��و به میلگرد نگاه کنید ، آج ها کشیده شده اند (هفت و هشت).

 خصوصیات مکانیکی میلگردها - تست کرنش ، کششی و خمشی

تنش تسلیم

این حداکثر نیرویی است که وارد میلگرد می شود و میلگرد دچار تغییر شکل دائمی نمی شود. اگر مقدار نیرو افزایش یابد ، میلگرد به حالت اولیه خود بر نمی گردد و دائم تغییر شکل می یابد. خاصیت برگشت پذیری "خاصیت الاستیک" نامیده می شود و خاصیت برگشت ناپذیری "خاصیت پلاستیکی" نامیده می شود. در طرح ها ، معیار انتخاب میلگرد میزان استرس عملکرد است. به همین دلیل است که به دلیل همین خاصیت بسیار مهم ، میزان استرس بازده در نامگذاری ریبارها نقش دارد. در میلگرد آج 340ـ ، حداقل تنش عملکرد این میلگرد 340 مگاپاسکال (MPA) است.

استحکام کششی

استحکام کششی حداکثر نیروی کششی است که یک جسم می تواند قبل از شکست در برابر آن مقاومت کند. واحد آن پوند در هر اینچ مربع است. استحکام کششی میلگردها با کارهایی مانند نورد ، خنک کننده یا عملیات حرارتی قابل افزایش است. عبارات مشابهی که برای استحکام کششی استفاده می شود عبارتند از Tensie Strength. در آزمون کششی و کشش نسبی میزان انعطاف پذیری یا شکنندگی میلگرد مشخص می شود.

 انواع کاربرد میلگرد در بتن

میلگردها به روشهای مختلفی در اعضای بتن آرمه استفاده می شوند ، که معمولاً با دقت در نقاشی های ساختاری بریده می شوند. برنامه های مختلف آنها در زیر ذکر شده است.

 میلگرد جهت چیست؟

برای افزایش مقاومت کششی بتن

 میلگرد خموت چیست؟

برای جلوگیری از برآمدگی آرماتورهای طولی به دلیل نیروهای کمانش و برشی و جلوگیری از شیوع ترکها.

 میلگرد اژدها چیست؟

برای تقویت مقاومت برشی بندها و اتصال کامل بین میله های طولی و محکم

 میلگرد طاق چیست؟

قرار دادن دو شبکه افقی متوالی در فواصل منظم در داخل قالب (در کف و بتن ریزی بتن)

 میلگرد برقی چیست؟

برای نگه داشتن آرماتور طولی یا عمودی در بتن ریزی دیوارها و صفحات (شکل U) یا بین دو میز تقویتی (مش)

منبع:

 https://mahdfoolad.com/

[behin-anbar-ara]

نیم طبقه راک در چه انبارهایی کاربرد دارد؟

با توجه به نوع طراحی سازه قفسه نیم طبقه راک در محیط های مختلف با کاربری های متفاوت می توان از آنها استفاده نمود. کاربرد نیم طبقه راک یا بالکنی در انبارهای صنعتی و مغازه و سوپرمارکت ها بسیار زیاد بوده و استفاده از آن به بهره وری بهتر از فضای داخلی کمک زیادی می کند. این گروه از قفسه ها به دلیل ایجاد سقف های پیش ساخته و جدا سازی فضای پایین و سقف، شرایطی را فراهم می کنند تا بتوان از فضای نیم طبقه به عنوان انبار در مغازه ها و غیره استفاده نمود. 

در اغلب مغازه ها کمبود فضا باعث میشود تا نتوان در فضای داخلی نظم خوبی ایجاد نمود و دسترسی به کالاهای مختلف با چالش های متعددی مواجه می باشد. در این شرایط راهکارهای متعددی ارائه میشود که از مهم ترین آنها می توان به استفاده از قفسه بندی فروشگاهی اشاره نمود. این قفسه ها علیرغم مزایای زیادی که به همراه دارند، نمی توانند به خوبی از فضای کف تا سقف استفاده نمایند. به همین دلیل می توان از قفسه های پیش ساخته نیم طبقه مغازه برای این منظور استفاده نمود.با کاربرد نیم طبقه راک مغازه می توان به چند مزیت مهم دست پیدا کرد که از مهم ترین آنها می توان به اختصاص دادن بخشی از فضای داخلی مغازه به عنوان انبار برای مغازه های کوچک اشاره نمود. به عبارت دیگر، برای مغازه های کوچک که امکان اختصاص دادن اتاق یا سوله به عنوان انبار جدا از محل فروش وجود ندارد، نیم طبقه های بالکنی می توانند کارایی مناسبی داشته باشند.

[tombraidergallery-blog]

اهمیت فرهنگی خانه های عثمانی

اهمیت فرهنگی خانه های عثمانی در استانبول را دست کم نگیرید. به ندرت در راهنماهای مسافرتی ذکر می شود ، و غالباً تحت الشعاع منطقه تاریخی سلطاننامه ، حاوی مسجد معروف آبی و هاگیا سوفیا ، خانه ها نشان می دهد که زندگی برای عثمانی های معمولی و معمولی روزمره چگونه بود.

بسیاری از ما که کاخ های بزرگ در استانبول را کاوش کرده ایم از ماجراهای عجیب و قهرمانانه سلطنتی عثمانی می دانیم ، اما یافتن اطلاعات در مورد زندگی روزمره در این شهر که پس از آن قسطنطنیه خوانده می شود سخت تر است. کتاب مارک تواین با عنوان "بی گناهان خارج از کشور" ، از آن یاد می کند ، اما برای الهام بخشیدن به زمان واقعی ، بسیاری از مسافران از مسیر ضرب و شتم خارج می شوند تا تنها میراث باقی مانده ، یعنی خانه ها را کشف کنند.

پل زدن شکاف بین زندگی روزمره ، گذشته و حال ، در حالی که برخی از آنها تحت حمایت قرار دارند ، برخی دیگر که از چوب ساخته شده اند ، در وضعیت ناسازگاری قرار می گیرند. سؤال این است که آیا آنها هنوز بیست سال دیگر خواهند ایستاد ، یک سوال خوب است ، و به احتمال زیاد جواب خیر است.

معماری خانه ها

خرید ویلا در شمال با 10 میلیون

سنگهای معماری و همچنین با نگاهی به اهمیت فرهنگی آنها ، یک سبک و طرحی را به نمایش می گذارند که دیگر به عنوان استانبول در یک بازار مدرن و مد روز املاک و مستغلات برای مقابله با خواسته های خریداران خانه امروزی دیده نمی شود.

چیدمان های معمولی خانه های عثمانی دو یا سه طبقه بود. هیچ چیز غیر عادی در این مورد وجود ندارد زیرا بیشتر خانه های شهر از فضای کافی استفاده می کنند. با این حال ، حتی اگر استفاده و هدف در طول سال ها تغییر کرده است ، یک موضوع مشترک یک اتاق برای بسیاری از اهداف از جمله خوردن و خواب است.

توالت فرنگی در حیاط ها بود و فقط در سالهای بعد وارد ساختمانهای داخلی می شد. ساخته شده از چوب مانند کاج و بلوط ، در قرن 19 ، به دلیل خطر آتش سوزی گسترده ، از این رو وضعیت تاریخی آنها ممنوع شد. سایر خانه های عثمانی شامل Exedras ، نیم دایره ای با پنجره ها ، در نمای جلوی آن است. بنابراین ، اگر می خواهید به دور از مکانهای توریستی به دنبال یک گوهر فرهنگی باشید ، برای گذر از نگاه های گذشته به مقصد های زیر بروید.

خانه های عثمانی در استانبول

1: خانه های فنر و بالات

در سال 2003 ، یونسکو برای نجات خانه های در حال فروپاشی فنر و بالات پا به تریبون گذاشت. یک دهه بعد به سرعت پیش بروید و با رفتن مردم به سمت شیب راه پله ها (Merdivenli Yokus) و خیابان Kiremit ، تورهای پیاده روی در این دو محله محبوبیت زیادی پیدا می کنند. اهمیت تاریخی این محلات از تأثیرات یهودی ، یونانی و ارمنی ناشی می شود که منجر به داستان های هیجان انگیز می شود. با بازسازی و رنگ آمیزی مجدد رنگهای روشن ، هر دو خیابان طرفداران اینستاگرام را به خود جلب می کنند و در کنار خانه ها زندگی روزمره را به دور از مناطق توریستی به تصویر می کشند. بنابراین ، یک روز کامل را برای اکتشاف در این محلات و توقف در کنار کافه ها ، و نشانه های محلی در حالی که در آنجا هستید ، انجام دهید.

2: ک��زگونگوک در استانبول آسیا

كوزگونكوك كه غالباً به عنوان منطقه غیرمترقبه استانبول نامیده می شود ، محلی ها و تورك ها را نیز از مناطق دیگر جذب می كند و از گشت و گذار در خیابان ها لذت می برند ، كه این خانه ها به دلیل ظاهر رنگارنگ آنها از هم متمایز است. سایه های عمیق قرمز ، آبی و سبز به همراه سایه های روشن زرد و صورتی تصویر کامل اینستاگرام و بدون فیلتر را تشکیل می دهند. عمارتهای معروف را در خیابان Perihan Abla قرار دهید و خیابان های دیگر را برای کشف مغازه های محلی ، کافه ها ، گالری ها و کلیساها سرگردان کنید. ما یک روز فوق العاده را تضمین می کنیم.

3: سوگوكسسم سوكك

خانه های این خیابان مربوط به قرن نوزدهم است ، و جاده نزدیک به منطقه سلطاننامه است که دیدن همه گردشگران را آسان می کند. نام آن به معنی "خیابان چشمه سرد" زیبایی خانه ها را نشان نمی دهد ، که معدودی از آنها به شکوه قبلی خود بازگردانده شده اند ، در حال حاضر هتل ها هستند.

4: محله های زایرک و سلیمانیه

بسیاری از خانه های چوبی در خرید ویلا در شمال رو به جنگل زایرک و سلیمانیه حتی اگر تلاشهای مرمت و بازسازی صورت گرفت�� ، طی چند دهه دیگر در آنجا نخواهند بود. یونسکو زایرک و سلیمانیه را "وراثت جهانی فرهنگی" خواند و اگرچه پروژه Zeyrek بسیاری از خانه ها را بازسازی کرده است ، اما صدها نفر دیگر منتظر همین رویه هستند. در آن زمان ، رطوبت ، موریانه ها و فقدان کلی نگهداری در ریزش آنها نقش دارد.

5: عمارت های بسفر یالی

پیشنهادات فوق خانه های معمولی عثمانی را نشان می دهد ، اما برای دیدن ویلاهای لوکس و مرتفع که گران ترین بازار املاک و مستغلات ترکیه است ، یک مسافرت با بسفر را برای دیدن عمارتهای ساحلی یلی انجام دهید. در زمان امپراتوری عثمانی که توسط اعضای ثروتمند و نخبه جامعه ساخته شده بود ، بیشتر از مصالح ساختمانی چوب استفاده می کردند و از وضعیت محافظت برخوردار بودند. از این رو ، هر میلیونر خوش شانس که توانایی پرداخت هزینه خود را دارد ، باید قبل از انجام تعمیرات یا نوسازی ، مجوز دولت را بدست آورد. درباره ویلا های استانبول برای افراد ثروتمند بیشتر بخوانید.

مکانهای دیگر در ترکیه برای یافتن خانه های عثمانی

و همچنین خانه های عثمانی در استانبول ، سایر مناطق ترکیه نیز به خاطر سنگهای معماری خود شهرت کسب می کنند. Safranbolu ، مقصدی معروف با اماکن مسکونی محافظت شده ، همچنین میراث جهانی یونسکو است. در کنار Beypazari ، در نزدیکی منطقه آنکارا ، هر دو متوقف تجارت در جاده ابریشم قدیمی بودند ، و در حالی که در آنجا ، کتاب بازدید کنندگان به هتل های بازسازی شده عثمانی برای دیدن دکوراسیون داخلی و همچنین معماری بیرونی.

[bakhshiofficial]

سبکهای معماری محبوب در طول تاریخ بخش اول

هر محیط ساخته شده با معماری غنی و متنوع با سبک ها و حرکات متداخل است که اغلب در سراسر جهان سفر کرده اند و خود را با اقلیم ها، مناظر و نیازهای فرهنگی مختلف وقف داده اند. در اینجا خلاصه ای از 15 سبک معماری محبوب در طول تاریخ آورده شده است.

معماری کلاسیک

معماری کلاسیک در یونان باستان بین قرن هفتم و چهارم قبل از میلاد ساخته شد. بیشتر به خاطر معابد مذهبی بزرگی که از سنگ ساخته شده‌اند، که بر اساس اصول نظم، تقارن، هندسه و پرسپکتیو طراحی شده‌اند، شناخته شده است. یکی از ویژگی های قابل توجه بیان آن، اصول نظم های معماری است: دوریک، یونی و کورنت. بزرگترین اثر معماری کلاسیک پارتنون است. پارتنون که در قرن پنجم پیش از میلاد در آکروپولیس آتن ساخته شده است، ویژگی‌های قابل توجهی را نشان می‌دهد: حجمی که بر پایه‌ای ساخته شده است که توالی ستون‌ها و سرستون ‌های آن را پشتیبانی می‌کند، که به نوبه خود از یک سکو پشتیبانی می‌کند.

رمانسک

این سبک معماری که بین قرن های 6 و 9 در اروپا توسعه یافت، ارتباط زیادی با بافت تاریخی آن دارد. در دوره ای که کشورهای اروپایی در حال جنگ نگران محافظت در برابر تهاجمات بودند، ساختمان ها با الهام از جمهوری روم باستان با دیوارهای سنگین و مقاوم و حداقل دهانه در طاق های نیم دایره مشخص می شدند. نمونه اصلی آن کلیساهایی بودند که در این دوره ساخته شدند و یکی از مهمترین آثار آن کلیسای جامع سانتیاگو د کامپوستلا در اسپانیا است. این بنا در طول جنگ های صلیبی ساخته شد و بزرگترین نمونه این سبک است.

گوتیک

چیزی که ما اکنون به عنوان معماری گوتیک می شناسیم، در اصل Opus Francigenum یا «اثر فرانسوی» نام ��اشت، زیرا در اواخر قرون وسطی در فرانسه، بین سال های 900 و 1300 سرچشمه گرفت. تنها در دوران روشنگری بود که نام «گوتیک» پیدا شد. اشاره به معماری عمودی و باشکوه تولید شده در آن دوره است. آثار اصلی گوتیک مربوط به ساختمان‌های کلیسایی است - کلیساها و کلیساهای جامع با طاق‌های دنده‌ دار. بیشتر ساختمان‌های گوتیک، مانند کلیسای جامع نوتردام و کلیسای جامع ریمز، جزو میراث جهانی یونسکو محسوب می‌شوند.

باروک

با شروع قرن شانزدهم تحت رژیم سلطنتی در اروپا، معماری باروک را می توان در ساختمان های مذهبی نیز مشاهده کرد. استفاده از زیور آلات و عناصری که به دنبال ایجاد حس دراماتیک بودند - به ویژه با تضاد نور و تاریکی - معماری باروک به عناصر ساختاری به عنوان سکوهایی برای تزئین نگاه می کرد. یکی از نمونه های اولیه این سبک، کلیسای Gesù در رم است که اولین نمای واقعاً باروک را دارد.

نئوکلاسیک

از قرن هجدهم به بعد، معماری نئوکلاسیک به دنبال احیای ساختمان‌های یونانی و رومی کلاسیک بود. بیان آن به شدت با زمینه اجتماعی و اقتصادی آن، انقلاب صنعتی در اروپا، و دوره ای که در آن دانشجویان طبقه متوسط رو به بالا سنت تور بزرگ را آغاز کردند - در سراسر جهان سفر کردند و با آثار باستانی ارتباط برقرار کردند، مرتبط است. احیای تولید فرهنگی اروپا، معماری معطوف به تقارن عقلانی را به عنوان پاسخی به معماری باروک به ارمغان آورد. این جنبش تا قرن نوزدهم ادامه یافت و در کشورهای مختلف تجلی یافت.

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

[docklevelerir]

انواع بالابر باری

بالابر باری با انواع طراحی های استاندارد بین المللی برای صنعت های گوناگون موجود در ایران توسط تیم ما با کمترین قیمت و سریعی ترین زمان انجام می شود. Facebook Twitter Instagram Pinterest Linkedin

بالابر باری استارکر

- به دو صورت دستی و اتوماتیک متناسب با نیاز کارفرما طراحی و تولید می شود. چطور کاتالوگ این محصول را دانلود کنم؟ جهت دانلود کاتالوگ دکمه سبز رنگ بزنید و جهت مشاوره و استعلام قیمت دکمه قرمز رنگ را بزنید. برای تماس کلیک کن دانلود کاتالوگ

بالابر باری با حرکت افقی و عمودی

- با جک هیدرولیکی کار می کند. به صورت دستی و اتوماتیک کنترل می شود ( بسته به نیاز کارفرما). - برای کارگاه و سالن های جا به جایی بار مناسب است. - جابجایی عمودی آن 2 متر و افقی 1.5 متر تعادل این محصول به چه صورت است؟ با توجه به متریال به کار رفته و همچنین طراحی ویژه چرخ ها در هر ظرفیتی که ساخته شود ، دارای بهترین تعادل است. برای تماس کلیک کن دانلود کاتالوگ

بالابر باری جرثقیلی

- جک آن به صورت دستی و اتوماتیک قابل اجرا است. - به راحتی در هر مکان که بخواهید، قابل جابجایی است. سفارش خاص و ویژه؟ جهت سفارش خاص از این محصول چه از جهت تناژ و چه از نظر اسکیل جابجایی با ما تماس بگیرید. برای تماس کلیک کن دانلود کاتالوگ

بالابر باری 10 تن

- در ظظرفیت های مختلف تا 10 تن ساخته می شود. - ابعاد کفی این محصول 3 در 3 متر است که قابل تغییر است. - میزان جابجایی یا کورس این دستگاه 160 سانیمتر است. - به صورت اتوماتیک کنترل می شود. - دارای موتور سه فاز است. -  دو جک هیدرولیک روی ان سوار است. تغییرات سفارشی برای این دستگاه تغییرات سفارشی در ابعاد ، تعداد جک ، تناژ با توجه به نیاز کارفرما امکان پذیر است. برای تماس کلیک کن دانلود کاتالوگ

بالابر باری 5 تن

- در تناژهای مختلف تا 50 تن قابل اجرا است. - دارای بال�� جهت پل ارتباطی ��ین انبار و کامیون - ابعاد کفی 2 در 3 متر که قابل تغییر است. - کورس خالص جابجایی آن 180 سانتی متر است. - دارای یک جک هیدرولیکی است. - به صورت اتوماتیک کنترل می شود. - موتور این دستگاه در ظرفیت های بالا سه فاز است. درخواست پیش فاکتور جهت مشاوره یا درخواست پیش فاکتور با شرکت ژیار صنعت ماهور تماس بگیرید. برای تماس کلیک کن دانلود کاتالوگ

بالابر باری فروشگاهی

- این محصول هم برای انسان و هم برای بار قابل استفاده است. - در هر دو حالت دارای ایمنی بالایی است. - مکانیزم حرکت آن براساس زنجیر و سیم بکسل است. تماس و کاتالوگ برای پیش فاکتور و مشاوره تماس بگیرید و برای دریاف گاتالوگ دکمه سبز رنگ بزنید. برای تماس کلیک کن دانلود کاتالوگ

انواع بالابر باری آکاردئونی

- دارای پاورپک ، مدار کنترلی و جک هیدرولیک است. - ابعاد کفی این محصولات  1.5در 2.5 متر است. - به صورت اتوماتیک کنترل می شود. - ابعاد کفی متناسب با محیط کاری شما، قابل تغییر است. - برای تناژهای بالا از موتور 3 فاز استفاده می شود. - در دو حالت جک مستقیم و غیر مستقیم طراحی و تولید می شود. - ایمنی این دستگاه ها بسیار بالا می باشد. تغییر ابعاد و ظرفیت این محصول امکان پذیر است؟ بالابرهای باری قیچی در ابعاد مختلف قابل طراحی و تولید است. برای تماس کلیک کن دانلود کاتالوگ

بالابر باری قلاب دار

- تا تناژ 1 تن قابل تولید است. - دارای زنجیر و قلاب برای نگهداری بار است. - این دستگاه ثابت و برای گارگاه ها بسیار مناسب است. - به صورت دستی کنترل می شود، اما قابلیت اتوماتیک شدن هم دارد. - با جک هیدرولیک کار می کند. - کورس جابجایی ان 1.5 متر است. آیا کورس جابجایی این بالابر باری قابل تغییر است؟ کورس جابجایی این محصول قابل تغییر است. جهت سفارش خاص یا استعلام قیمت تماس بگیرید. برای تماس کلیک کن دانلود کاتالوگ

سئوالات متداول

بیشترین سئوالات و پاسخ ها آن قیمت بالابر باری در ایران چقدر است؟ قیمت این محصولات با توجه به مدل های مختلف و ظرفیت های گوناگون متفاوت است. برای استعلام قیمت مدل و تناژ انتخابی بهتر است، با شماره 09190809755 تماس بگیرید نحوه سفارش این محصولا به چه صورت است ؟ بعد از انتخاب مدل بالابر باری و ظرفیت مورد نظر ، قرارداد برای تولید بین شرکت ژیار صنعت ماهور و شما بسته می شود. چقدر زمان نیاز است تا محصول آماده شود؟ بستگی به تعداد سفارش دارد که بین 15 تا 45 روز کاری طول می کشد. آیا بعد از تولید آن را برای ما نصب و راه اندازی می کنید؟ بله ، تیم ما این دستگاه برای شما نصب و راه اندازی می کند. چرا باید از بالابر باری استفاده کنیم ؟ علت استفاده از بالابر باری دلایل مختلف و مهمی دارد یکی از این عوامل می توان به راحتی کار ، افزایش سرعت و بهروری و کاهش حوادث انسانی اشاره نمود چه نوع بالابر باری داریم و از کدام یک استفاده کنیم؟ آکاردئونی ، فروشگاهی ، مغازه ایی ، جرثقیلی ،استارکر یا لیفتراکی از مهمترین بالابر باری به حساب می آیند.

1- بالابر باری چیست ؟

بالابر باری امروزه در قرن بیستم یکی از مهمترین و کاربردی‌ترین وسایل تخلیه و بارگیری شده است. علت استفاده از بالابر باری دلایل مختلف و مهمی دارد یکی از این عوامل می توان به راحتی کار ، افزایش سرعت و بهروری اشاره کرد. کاهش حوادث انسانی و خیلی موارد دیگر می توان  از دلایل استفاده باشد.  دستگاه باید دارای ایمنی بالای باشد و همچنین تحمل وزن یا ظرفیت سنگینی را تحمل کند. به همین خاطر دانستن اطلاعاتی در مورد این وسیله بسیار مهم هست ، تا در انتخاب خود اشتباه نکنیم.  معمولا به صورت هیدرولیکی و اتوماتیک یا ریموت دار عمل می کند.

2- بالابر باری برای کجاها مناسب است؟

به طور خلاصه اگه بگیم ، می توان اینجوری بیان کنیم که اگه هر جا تخلیه و بارگیری زیاد بود و  عمل انتقال بار لازم باشد می توان از بالابر باری استفاده کرد. در اینجا ما به چند مورد مهم و حساس اشاره می کنیم: -  رستوران های طبقه ای که نیاز دارند مواد غذایی خام با تناژ بالا یا وسایل در طبقات مختلف جابه جا کنند. - در سیلوهای گندم ، شکر و یا هر مواد غذایی دیگر می توان استفاده کرد. - در کارگاه ها یا کارخانه های ساخت یا نگهداری مصالح ساختمانی از قبیل گچ ، سیمان بسیار پر کاربرد است. - استفاده در صنعت پتروشیمی و نفت بسیار رایج هست. - یک گزینه مناسب برای کارگاه‌های آهنگری - کارگاه های cnc و تراشکاری - سالن غدا خوری دانشگاه ها برای حمل مواد غذایی خام همه موارد بالا بخش کوچکی از استفاده این ماشین بودند، اما استفاده آن فقط به موارد بالا محدود نمی شود. دستگاه یا محصول می تواند در ابعاد ، شکل ظاهری ، ظرفیت مختلف متناسب با نیاز شما و نوع کاری که انجام می دهید ، طراحی و ساخته شود.

3- انواع بالابر باری کدام هستند؟

از انجایی که ما در دنیای امروز، صنعت های مختلفی داریم و هر کدام از این صنعت های کاری متفاوت می کنند ، به طور مطلق نمی توان بگویم چند نوع بالابر باری داریم. ما در اینجا با توجه به سوابق کاری گذشته خود و تحقیق زیاد در مورد این محصول در سرتاسر دنیا ، توانستیم تا حدود زیادی این ماشین جابجایی بار را دسته بندی کنیم. 3-1-  آکاردوئی

حالت آکاردئونی یکی از مهمترین و کاربردی ترین مدل ها هست. دستگاه آکاردئونی به علت ایمنی بالا می توان برای بارهای سنگین و ظرفیت های بالا استفاده شود. از انجایی که طراحی و ساخت آن راحت میباشد، به شکل ها و ارتفاعات مختلف می تواند در بیاید. خصوصیات و ویژگی های دستگاه آکاردئون عبارت هستند از: - از ارتفاع نیم متر تا 8 متر برای تناژ زیر 10 تن وجود دارد. - کفی آن می تواند در ابعاد مختلف ساخته شود. - ایمنی و حفاظت آن بسیار بالا می باشد. -  به صورت کنترلی و در هر ارتفاعی می توان آن را نگه داشت. - به صورت هیدرولیکی کار می کند و نیاز به پاورپک دارد. - خود بالابر باری به صورت عمودی حرکت می کند. - با طراحی کردن چرخ ماشین برای آن، می توان حرکت افقی اضافه نمود. 3-2- کارگاهی یا مغازه ایی

 دستگاه مغازه ای یا کارگاهی می تواند به نام های مختلفی نامگذاری شود. نام انتخابی که ما برای آن انتخاب کردیم با توجه به نوع کاربری مورد استفاده هست ، اما به اسم بالابر باری رستورانی هم معروف است. از مشخصات دستگاه مغازه ایی می توان به عوامل زیر اشاره نمود. - برای ارتفاعات تا 10 متر مناسب میباشد. - تا تناژ 5 تن اطمینان و ایمنی بالایی دارد. - دارای سبد یا کفی لبه دار است. - با جک هیدرولیک کار می کند. - با یک دکمه می توان آن را در هر ارتفاعی نگه داریم. - حرکت آن در ارتفاع فقط به صورت عمود است. - مکانیزم آن به صورت زنجیری و کابلی ( سیم بکسل ) میباشد. 3-3- جک مستقیم

بالابر باری جک مستقیم به دستگاهی گفته می شود که جک مستقیم به زیر کفی متصل شده باشد. معمولا برای ایجاد تعادل در دو طرف آن از قیچی استفاده می کنند. علت این کار به خاطر ایجاد ظرفیت بالا است. محصول جک مستقیم دارای مزایا و معایب خاص خود است که در ادامه به ان ها اشاره می کنیم. -  تحمل ظرفیت بالایی دارد. -  با توجه به اینکه از قیچی استفاده می کند تعادل خوبی در هنگام حرکت دارد. -  نیازی به زنجیر و کابل ( سیم بکسل ) ندارد. -  طول جک زیاد می شود. -  ارتفاع و کورس عمودی پایینی دارد. - هزینه تمام شده آن بالا می باشد. - به دلیل نداشتن زنجیر و کابل، تعمیر و نگهداری زیادی ندارد.  3-4- قلابدار یا جرثقیلی

حالت قلابی یا جرثقیلی یکی دیگه از بهترین دستگاه های حمل بار است. این دستگاه به دلیل چرخ دار بودن می توان به صورت افقی حرکت کند. دستگاه قلاب دار، در ارتفاعات زیاد نمی تواند کار کند. در مکان های سر پوشیده و آزاد می توان از آن استفاده نمود. مزایا و معایب محصول جرثقیلی عبارت اند از: - نمی تواند در ارتفاعات بالا یا حرکت عمودی بالای 2 متر استفاده شود. - برای بارهایی که در ��قاط مختلف وجود دارد بالابر باری قلاب دار پرتابل بسیار مناسب هست. - به صورت مکانیکی و برقی بار را جابجا می کند. - با جک هیدرولیک برقی یا دستی کار می کند. - برای تعمیرگاه ها و کارگاه ها بسیار مناسب است. - برای حمل بار زیر 5 تن کاربرد دارد. 3-5- استاکر یا لیفتراکی

حالت لیفترکی یا استاکر که به صورت کامیون لیفتراک کار می کند، برای حمل بار در داخل سوله ها و کارخانه ها بسیار مورد استفاده قرار می گیرد. نحوه کار دستگاه استاکر به این صورت است که دو شاخ لیفتراکی بار را حمل می کنند و با توجه به پرتابل بودن دستگاه می توان این بار را در هر مکان تخلیه کرد. خصوصیات و ویژگی سیستم لیفتراگی عبارت اند از : حمل وزن یا ظرفیت 300 کیلوگرم را دارد. سبد یا کفی لبه دار ندارد. حداکثر ارتفاع کاری آن 3 تا 4 متر است. در ارتفاع، فقط حرکت افقی دارد. دارای چرخ می باشد و می توان از آن در هر مکان استفاده کرد. مکانیزم حرکت آن به صورت الکتریکی و دستی میباشد. بر اساس جک هیدرولیک کار می کند. نظر سنجی امیدوارم این مقاله تونسته باشه بدردتان بخورد. من از دوستان می‌خواهم که نظرات، انتقادات ، پیشنهادات و یا اگر تجربه خاصی در این حوزه دارید در اینجا کامنت کنید تا دیگران هم استفاده کنند.

دیگر محصولات مرتبط

Read the full article

[amir1428]

ویژگی‌های باغ شاهزاده ماهان این باغ مساحتی نزدیک به ۳/۵ هکتار دارد. دو مجموعه شرقی و غربی دارد. کوشک یا همان عمارت‌های آن بسیار زیباست و به صورت دو اشکوب ساخته شده‌است و سر در آن از معماری زیبایی برخوردار است که آن را از سایر باغ‌های ایرانی برجسته می‌سازد. در باغ فواره‌ها یا آبفشانهایی نیز وجود دارد که در درازنای باغ قرار دارند و از زیباترین فواره‌های باغ‌های ایرانی هستند. فواره‌های باغ شاهزاده بر پایه نیروی اختلاف ارتفاع کارکرد دارند. درازای باغ شاهزاده کرمان ۴۰۷ متر و پهنای آن ۱۲۲ متر است، و از این رو بزرگترین و زیباترین باغ تاریخی ایرانی محسوب می‌شود[نیازمند منبع]. این باغ در بیشتر سال و به ویژه در فصل تابستان و بهار بازدیدکنندگان پرشماری ��ارد. جای گرفتن در جاده گذری کرمان به بم و در مسیر جاده کهن ابریشم از عواملی است که این محل را برای احداث یک باغ اشرافی مناسب ساخته‌است. باغ شاهزاده به گونه‌ای ساخته شده بیشینه دید را از چشم‌اندازهای درونی را بسان زیر فراهم می‌سازد: هنگام ورود، به ویژه در طبقه بالایی سردر خانه بجز نماها و چشم‌اندازهای بیرونی باغ، چشم‌انداز چهارباغ و در جهت وارون بر آن و چشم‌انداز کوه را ممکن می‌سازد. این چشم‌اندازهای دیدنی یعنی دیدن جوش و خروش آب، حوضچه‌ها و آبشارها هر کدام به نوبه خود تأکیدی بر محورهای عمود بر محور اصلی دارند و همراه با با آرایش گیاهی چشم‌اندازهای درونی بی‌مانندی را به دست می‌دهند. در این باغ درختان میوه گوناگونی به چشم می‌خورند و در جلوی عمارت هم حوض‌ها و فواره‌ها آب‌نمای زیبایی را تشکیل داده‌اند. آب باغ از رودخانه کوچک تیگران فراهم می‌شود. مسعودی بنای این باغ را از جنبه‌های مختلف معماری و نقش آب در آن بررسی کرده‌است.[۲] معماری این باغ از نمونه باغ تخت‌های ایرانی است و در زمینی مستطیلی شکل به مساحت پنج و نیم هکتار بنا شده و دارای سردر ورودی بسیار زیبایی است. بناهای باغ عبارتند از کوشک اصلی یعنی سکونتگاه دائمی یا فصلی مالک که در انتهای سربالایی باغ قرار دارد. سردر خانه در ورودی باغ به صورت بنایی خطی جبهه ورودی باغ را اشغال کرده و در دو طبقه بنا گردیده‌است. طبقه بالای این سردر دارای اتاق‌هایی است که برای زندگی و پذیرایی پیش بینی شده‌اند. سایر بناهای خدماتی باغ از حصار اصلی استفاده نموده و به صورت دیواری مر��ب بناهای مختلف خدماتی را در نقاط مناسب در خود جا داده‌است.[۳] این باغ علاوه بر سردر، شامل عمارت شاه‌نشین و حمام نیز می‌باشد. در حال حاضر قسمت شاه‌نشین، به یک رستوران تبدیل شده و توسط بخش خصوصی اداره می‌شود.(ادامه کامنت) https://www.instagram.com/p/CFmKgwDnq9E/?igshid=dpa8sq5mx96u

[khoonevadeh]

دریاچه ولشت ، طبقه هفتم بهشت استان مازندرانhttps://khoonevadeh.ir/?p=238453

شاید تا به امروز بارها و بارها مات و مبهوت تصاویری زیبا از طبیعت شده باشید. در اکثر مواقع همه ما تصور می‌کنیم که این تصاویر متعلق به مناظری در خارج از کشور هستند. اما غافل از اینکه مناظری بسیار تماشایی‌تر و زیباتر در کشور خودمان وجود دارند که ما از آنها بی اطلاع هستیم. دریاچه ولشت مازندران ، یکی از همین مناظری است که مورد کم لطفی بسیاری از گردشگران واقع شده و البته این برای برخی دیگر که به دنبال یک منطقه بکر، زیبا و دیدنی می‌گردند تا در خلوت و آرامش از طبیعت لذت ببرند، بهترین موقعیت محسوب می‌شود. دریاچه ولشت نام دریاچه‌ای زیبا در استان مازندران است که در میان کوه‌‌های متعدد و در ارتفاعات مرزن آباد قرار دارد. با سفرزون همراه شوید تا این دریاچه تماشایی و بکر را بهتر بشناسید.

دریاچه ولشت کجاست؟

شاید زمانی که صحبت از سفر به شمال کشور و مازندران به میان بیاید، ما در وهله اول به فکر دیدن دریا بیافتیم و اگر خیلی ماجراجو باشیم، شاید سری به جنگل‌های انبوه خطه سرسبز شمال نیز بزنیم. اما امروز قصد داریم تا شما را با یکی از خاص‌ترین، زیباترین و بکرترین مناطق استان مازندران آشنا کنیم. جایی که برای دسترسی به آن باید جاده‌های کوهستانی متعددی را پشت سر بگذارید اما به یاد داشته باشید که طبیعت همواره شیرینی سفر را نصیب کسانی می‌کند که سختی راه را به جان خریده باشند. دریاچه ولشت را باید یکی از ۱۰ دریاچه آب شیرین تمام ایران دانست. همچنین این دریاچه، بزرگ‌ترین و زیباترین دریاچه آب شیرین تمام استان مازندران است که در دل کوهستان قرار دارد.

آب شیرین دریاچه ولشت از طریق جوشش چشمه‌های زیر زمینی و بارش باران تامین می‌شود و در همه ماه‌های سال، پر آب، زیبا و دیدنی است. ولشت با ۱۵۰ هزار متر مربع وسعت و ۲۰ متر عمق، یکی از بزرگ‌ترین دریاچه‌های آب شیرین ایران به شمار می‌آید و می‌تواند بیش از سه میلیون لیتر آب را در خود نگه دارد. بد نیست بدانید دریاچه ولشت در لیست میراث فرهنگی ایران نیز به ثبت رسیده و یکی از مناطق حفاظت شده توسط سازمان حفاظت از محیط زیست محسوب می‌شود. این دریاچه به صورت کاملا طبیعی و بدون دخالت انسان ساخته شده و جزء ۲۸  دریاچه طبیعی تمام ایران است و به ��مین خاطر از اهمیت بسیار زیادی نیز برخوردار است.

دریاچه ولشت

پوشش گیاهی و جانوری

از نظر پوشش گیاهی، طبیعت اطراف دریاچه ولشت آن طور که تصور می‌کنید غنی و پر بار نیست و تنها چند گونه درخت و درختچه در اطراف آن یافت می‌شود. در نزدیکی دریاچه، تنها می‌توانید شاهد حضور بوته‌ها و درختچه‌های کوچک و همچنین گیاهان نی بن باشید که برخی از آنها تا حدود شش متر ریشه در خاک دوانده‌اند. اما با این وجود تا چشم کار می‌کند سرسبزی و مراتع زیبا و پر بار به چشم می‌خورد. آب و هوای منطقه خنک، پاک و کوهستانی است و وجود یک دریاچه آب شیرین به این عظمت باعث شده تا منطقه ولشت مکانی مناسب برای زندگی بسیاری از جانداران همانند انواع آبزیان و پرندگان شود. انواع آبزیان همچون ماهی سفید، مار آبی، شاه کولی، قورباغه و انواع ماکیان همانند اردک و مرغابی همگی در این منطقه زندگی می‌کبببب

پوشش گیاهی و جانوری

جاذبه های گردشگری دریاچه ولشت

شما می‌توانید انواع تفریحات را در دریاچه ولشت تجربه کنید و یک سفر خاطره انگیز را در ذهن خود به یادگار بگذارید. در گذشته امکانات زیادی در دریاچه ولشت وجود نداشت و کمتر کسی به این دریاچه علاقه نشان می‌داد. اما این روزها انواع تفریحات مفرح و هیجان انگیز در ولشت وجود دارند که شما می‌توانید ساعت‌ها از آنها لذت ببرید و یک سفر بی‌نظیر را تجربه کنید.

جاذبه های گردشگری دریاچه ولشت

مسیر کوهستانی

بد نیست بدانید که لذت سفر شما از لحظه‌ای که وارد مسیر کوهستانی منتهی به ولشت می‌شوید، آغاز می‌شود. این مسیر تماشایی و کوهستانی شباهت زیادی به جاده چالوس دارد. شما می‌توانید در این جاده زیبا غرق تماشای مناظر مختلف شوید و آرام آرام خود را به مقصد نهایی برسانید. البته این مسیر در ایام زمستان و در هنگام بارش برف و باران ممکن است برای افراد کم تجربه تا حدودی خطرناک باشد. به همین خاطر بهتر است حتما شش ماه اول سال یا حداکثر تا اوایل آذر ماه را برای سفر خود انتخاب کنید.

طبیعت کوهستانی اطراف دریاچه ولشت

تفریحات آبی

خوشبختانه با کمک شهرداری مازندران و اهالی منطقه، تفریحات آبی مفرحی در دریاچه ولشت به وجود آمده‌اند که می‌توانید به صورت خانوادگی یا انفرادی از آنها استفاده کنید و لذت ببرید. در اینجا قصد داریم تا انواع تفریحات آبی را به شما معرفی کنیم تا بتوانید بین آنها انتخابی دقیق داشته باشید.

سواری با قایق پدالی | هزینه قایق دو نفره به مدت ۳۰ دقیقه: ۴۰ هزار تومان ، هزینه قایق چهار نفره به مدت ۳۰ دقیقه ۷۰ هزار تومان

سواری قایق برقی | هزینه به مدت ۳۰ دقیقه ۱۰۰ هزار تومان

سواری قایق موتوری | هر دور در دریاچه ۱۰۰ هزار تومان

جت اسکی کودکان | هزینه برای ۱۰ دقیقه ۳۰ هزار تومان

بیگ بال | به ازای ۱۰ دقیقه ۳۰ هزار تومان

استوانه شناور | به ازای ۱۰ دقیقه نفری ۱۵ هزار تومان

شاتل و بنانا| به ازای ۱۰ دقیقه نفری ۳۰ هزار تومان

دریاچه ولشت

پیک نیک

در اطراف دریاچه این امکان وجود دارد که چادر بزنید یا با پهن کردن یک زیلو ساده، از طبیعت بکر لذت ببرید و کنار دوستان و خانواده، کبابی خوشمزه نوش جان کنید. بسیاری از افراد در کنار پیک نیک خود، از بازی‌های مفرحی مثل وا��یبال یا دوچرخه سواری در مراتع اطراف لذت می‌برند.

پیک نیک در اطراف دریاچه ولشت

ماهی‌گیری

خوشبختانه ماهیگیری در دریاچه ولشت برای عموم مردم آزاد است. به همین خاطر شما می‌توانید تجهیزات ماهیگیری خود را همراه بیاورید و در این محیط آرام و زیبا چند ساعتی مشغول ماهیگیری باشید و آرامش محض را تجربه کنید. باید بدانید که انواع ماهی سفید، کولی یا حتی اردک ماهی نیز در این دریاچه زندگی می‌کنند و شما می‌توانید آنها را صید کنید. متاسفانه در حال حاضر امکان کرایه تجهیزات ماهیگیری در ولشت وجود ندارد و شما باید تجهیزات لازمه را همراه خود داشته باشید. اما اگر خوش شانس باشید و بتوانید یک ماهی سفید خوشمزه را صید کنید، نهاری خاطره انگیز را میل خواهید کرد!

دریاچه ولشت

امکانات رفاهی دریاچه ولشت

اسکله رستوران همراه با موسیقی زنده

سوییت‌های اجاره‌ای برای اقامت

محل‌های مخصوص برگزاری کمپ

نمازخانه

سرویس بهداشتی

کافه

رستوران

تفریحات آبی

بوفه

سوپر مارکت

زمین والیبال

اقامت در دریاچه ولشت

دسترسی به دریاچه ولشت کمی دشوار است و به همین خاطر شاید شما نیز مثل بسیاری از مسافران و گردشگران بخواهید تا در این طبیعت بکر، دیدنی و زیبا اقامت کنید و حتما از شب زیبای طبیعت کوهستانی آن لذت ببرید. اگر چنین قصدی دارید، می‌توانید از سوییت‌های اجاره‌ای در نزدیکی ولشت استفاده کنید. اما علاوه بر این سوییت‌ها، شما می‌توانید در هتل‌ها یا مسافرخانه‌های شهرهای اطراف همانند کلاردشت نیز اقامت کنید. فقط به یاد داشته باشید که دریاچه ولشت در یک منطقه تماما کوهستانی قرار دارد و شب‌های بسیاری سردی را تجربه می‌کند. از این رو حتما وسایل لازم و لباس گرم برای اقامت شبانه در ولشت را همراه خود داشته باشید.

اما اگر به دنبال اقامتی ماجراجویانه هستید، دو گزینه عالی پیش روی شما خواهد بود. در درجه اول می‌توانید در محل‌های مخصوص کمپ، چادر بزنید و شب را در دل طبیعت بکر منطقه سپری کنید. اما گزینه بهتری که برای افراد ماجراجو تعبیه شده است، اقامت در سواری شناور خواهد بود! این یعنی شما می‌توانید سوار شناور‌های مخصوصی شوید که روی آب دریاچه قرار می‌گیرند و تا صبح به حالت شناور روی آب استراحت کنید! البته این گزینه برای کسانی که ترس از آب دارند و قادر به شنا کردن نیستند، توصیه نمی‌شود.

دریاچه ولشت

مشکلات دریاچه ولشت

مسیر دسترسی دشوار

سرمای هوا گاهی می‌تواند آزار دهنده باشد

امکان شنا در آب دریاچه وجود ندارد

فاصله زیادی تا نزدیک‌ترین بیمارستان وجود دارد.

مسیر دسترسی به ولشت در زمستان بسیار خطرناک است.

جاده ولشت کوهستانی و بسیار باریک است و دو خودرو به سختی از کنار هم عبور می‌کنند. به علاوه اینکه یک سمت جاده دره است و استاندارد‌های ایمنی در این جاده به خوبی رعایت نشده‌اند.

بهترین فصل سفر

برای اینکه بهترین فصل سفر به ولشت را بدانید، باید سلیقه خودتان را محک بزنید. فصل‌های بهار و تابستان برای سفرهای خانوادگی بسیار مناسب هستند. مسیر دسترسی در این فصل بسیار مساعد بوده و می‌توانید از گرمای شهرهای بزرگ مثل تهران به این منطقه پناه ببرید. مخصوصا در فصل بهار که بارش به حداکثر میزان خود می‌رسد، دریاچه بسیار پر آب است و تا چشم کار می‌کند سر سبزی و طراوت خواهید دید. اما در عین حال باید بدانید که در فصل زمستان، دما تا حدود منفی ۳۰ درجه کاهش پیدا می‌کند و حتی در بسیاری از مواقع، آب دریاچه نیز یخ می‌بندد و شرایط برای طرفداران ورزش‌های زمستانی بسیار مساعد خواهد شد. ولی در فصل زمستان وضعیت جاده اصلا مطلوب نیست و مسیر صعب العبور خواهد بود و باید برای دسترسی احتیاط بسیار زیادی داشته باشید.

فاصله تهران تا دریاچه ولشت

شما برای دسترسی به دریاچه ولشت می‌توانید از جاده هراز یا چالوس استفاده کنید. اما به دلیل اینکه ولشت در سمت غرب استان مازندران و کلاردشت قرار دارد، بهتر است از جاده چالوس برای دسترسی به آن استفاده نمایید. از مرکز تهران تا ولشت از طریق جاده چالوس حدود ۱۸۰ کیلومتر و ۴ ساعت و نیم راه است. اما اگر بخواهید از جاده هراز استفاده کنید، باید آماده پیمودن مسیری ۳۰۰ کیلومتری و ۵ ساعته باشید.

اطلاعات بازدید

آدرس دریاچه ولشت: استان مازندران، جاده چالوس به تهران، ۳ کیلومتری مرزن آباد

ساعت بازدید: ۲۴ ساعته اما برای استفاده از تفریحات باید ۸ صبح تا ۱۷ عصر را انتخاب کنید.

هزینه بازدید: هزینه بازدید از خود دریاچه رایگان | اما باید هزینه تفریحات را جداگانه پرداخت نمایید.

مسیر دسترسی به دریاچه

برای دسترسی به دریاچه ولشت از تهران شما می‌توانید دو مسیر مختلف را انتخاب کنید.

مسیر اول از جاده چالوس

بهترین مسیر دسترسی به دریاچه ولشت، از جاده چالوس است. شما باید جاده چالوس را پیش بگیرید تا به مرزن آباد برسید. پس از مرزن آباد، در نزدیکی دو آب، باید از طریق یک دور برگردان، به سمت تهران باز گردید. کمی جلوتر که بیایید، در سمت راست خود، تابلو ورودی جاده ولشت را مشاهده خواهید کرد.

مسیر دوم از جاده هراز

مسیر جاده هراز به ولشت بسیار طول و دراز است و باید خودتان را برای یک سفر پنج ساعته آماده کنید. در این سفر باید جاده هراز را مستقیم ادامه دهید تا به نزدیکی شهر آمل برسید. با کمک کمربندی آمل، باید خود را به محمود آباد برسانید. از محمود آباد باید مسیر را به سمت غرب مازندران و شهر چالوس تغییر دهید. بعد از اینکه به شهر چالوس رسیدید، باید وارد جاده چالوس شده و به سمت تهران حرکت کنید. بعد از دو آب و پیش از مرزن‌آباد، می‌توانید تابلو ورودی ولشت را در سمت راست خود مشاهده کنید.

آدرس دریاچه ولشت در نقشه گوگل

 خب همراهان عزیز سفرزونی، نظر شما در مورد دریاچه ولشت چیست؟ آیا تا به حال تجربه بازدید از این دریاچه را داشته‌اید؟ به نظر شما این امکان وجود دارد که با ایجاد جاده‌ای با کیفیت، توریست‌های خارجی را نیز جذب این دریاچه آب شیرین و کوهستانی کرد؟ به نظر شما چطور می‌توان دریاچه ولشت را تبدیل به یکی از برترین جاذبه‌های گردشگری تمام ایران نمود؟ نظرات و تجربیات شخصی خود را را با ما به اشتراک بگذارید. فراموش نکنید که ما بی‌صبرانه منتظر دیدن نظرات شما عزیزان همراه هستیم. پس ما را بیش از این منتظر نگذارید!

برای آشنایی بیشتر با دیدنی های مازندران کلیک کنید.

  منبع : مجله گردشگری سفرزون

[behin-anbar-ara]

قفسه بندی نیم طبقه (مزنین)

قفسه بندی نیم طبقه مزنین که با نام قفسه بندی نیم طبقه پیش ساخته و بالکن بندی نیز شناخته شده می باشد از مجموعه سیستم های قفسه بندی ثابت فلزی می باشد که با توجه به نوع محصولات و محیط مورد نظر، در دو نوع سبک و سنگین قابل اجرا و پیاده سازی است. همان طور که از نام این گروه از سیستم های قفسه بندی انبار مشخص است، به صورت چند طبقه قابل اجرا بوده و گزینه ای مناسب برای سالن و انبارهایی می باشد که هدف استفاده حداکثری از ارتفاع مجموعه بوده تا بتوان بخش اداری و انبار را با هزینه اندک و بدون ساخت و ساز جداسازی نمود. بهین انبار تولید کننده قفسه بندی مزنین می باشد که استقامت بسیار بالا و کارایی ایده آل را در طراحی این گروه از محصولات خود در اولویت قرار داده است.

کاربرد قفسه بندی نیم طبقه

با توجه به استفاده بهینه قفسه بندی مزنین (نیم طبقه بالکنی) از فضای داخلی انبار (شامل فضای کف تا سقف سالن)، این گروه از سیستم های قفسه بندی کاربرد بسیار گسترده ای دارند که از مهم ترین آنها می توان به موارد زیر اشاره نمود:

جداسازی فضای اداری از انبار و مدیریت بهتر بخش انبار داری کارخانجات

استفاده از سیستم قفسه بندی پیش ساخته در سردخانه ها

استفاده از قفسه بندی مزنین در انبارهای بزرگ صنعتی و نیمه صنعتی با تحمل بار 2000 کیلوگرم

استفاده از سیستم قفسه بندی پیش ساخته در سالن و انبارهایی که با محدودیت در فضا مواجه می باشند

استفاده از قفسه بندی نیم طبقه بالکن بندی در انبارهایی با سقف بلند

در حالت کلی از این نوع سیستم قفسه بندی می توان در کارگاه هایی استفاده نمود که زمان و بودجه زیاد برای ساخت و ساز و جداسازی بخش انبار از اداری وجود ندارد. علاوه براین، بخاطر وجود محدودیت در فضای کف انبار، با قفسه بندی مزنین می توان از فضای کف تا سقف به صورت کاملا بهینه استفاده نمود.

[persianconstructionrealestate]

خانه جدید گسترده ای در ساحل آرام و بی درخت

بیش از 4000 فوت مربع از زندگی زیبا و ظریف ، این اقامتگاه جدید و دو طبقه متفاوت را تقریباً در حدود نیم هکتار در منطقه Fountaingrove سانتا روزا تعریف می کند. فراتر از ورودی هنری ، چشم اندازها از اتاق نشیمن و اتاق غذاخوری گرفته تا آشپزخانه همه راه را در پیش گرفته اند. کل فضای با سقف های بلند ، طبقه بلوط گسترده اروپا ، طراح ها و کیفیت artisan بی عیب و نقص تعریف شده است. جزئیات بی عیب و نقص شامل لوازم جانبی مجلل است. روشنایی LED هنری؛ میزهای کوارتز ، سنگ مرمر و کوارتزیت. کابینت با منبع سفارشی برای اتوماسیون منزل پیش از این؛ و صوت Russound. این مکان برای همه چیز است ، از شب های خانوادگی صمیمی تا سرگرمی گسترده. گردهمایی از شومینه دیواری مرمر سفید تا کف و سقفی چشمگیر در محوطه نشیمن و فضای ناهار خوری با دیوار ذخیره سازی شراب هنری تا آشپزخانه روشن و روشن فراتر از آن جریان دارد. در این محیط با طراحی زیبا ، کابینت های سازگار با دانه های برش خورده کابینت های بالایی آکریلیک با براقیت بالا را جبران می کنند. یک جزیره آمادگی دارای صندلی های باریک است. لوازم ضد زنگ شامل یخچال و فریزر Sub-Zero 48 اینچ ، یخچال و فریزر اجاق گاز دوقلوی گرگ ، مایکروویو ، و ماشین ظرفشویی Cove زمزمه شده است. در تمام طول کف ، درب های شیشه ای پهن که نمای چشمگیر و برگ دار را به یک پاسیوی بلند پوشیده و دارای نمای زیبا از تپه ها و جنگل های روستایی باز می کند. یک صندلی دایره دنج دنج با نیمکت خمیده و یک منطقه چمنزار محیط را کامل می کند. سطح اصلی با یک استراحت استاد با سینک های دو نفره ، یک حمام آبگرم شیشه ای بزرگ ، وان خیس خیس مستقل با منظره و گنجه پیاده روی بزرگ به همراه یک اتاق خواب و دفتر دیگر ساخته شده است. سطح بالایی دارای یک استاد دوم با یک اتاق خواب اضافی و یک اتاق استراحت جداگانه است. این جادار ، بی سر و صدا و با ظرافت مشخص است ، این خانه یک زندگی است. 3969 دادگاه هانسفورد ، سانتا روزا با قیمت 2،159،000 دلار توسط جف و تریسی شوینگ ارائه می شود.

[archalife-blog]

متوسط هزینه ساخت هر مترمربع زیربنا (هفتگی به روز می شود)

 متوسط هزینه ساخت هر مترمربع زیربنا (هفتگی به روز می شود)

 نمودار قیمت ساخت هر متر مربع زیربنای ساختمان مسکونی بر حسب تعداد طبقات و شهر - میلیون تومانA

هزینه ساخت خانه در تهران چقدر تمام می‌شود؟

با توجه به وضعیت مسکن و نوسان و بالا رفتن بی‌امان قیمت‌ها تخمین هزینه ساخت خانه کار ساده‌ای نیست. چراکه باید هزینه ساخت آپارتمان و هزینه ساخت اسکلت و هزینه جواز ساخت محاسبه شود تا قیمت ساخت هر مترمربع به‌دست بیاید. با این وجود انسان‌ها از آغاز خودشان خانه‌شان را می‌ساختند و هنوز هم میل به ساختن خانه طبق امیال و سلیقه شخصی، کار جذابی به‌نظر می‌آید. خیلی‌ها ترجیح می‌دهند دشواری‌های ساختن خانه را تحمل کنند، اما در عوض جایی زندگی کنند که با دستان خودشان و بر اساس نقشه خود آن را ساخته‌اند. هزینه ساخت خانه چطور محاسبه می‌شود؟ در برآورد هزینه ساخت خانه و قیمت ساخت هر مترمربع از آن باید عوامل دیگری را که در امر قیمت‌گذاری دخیل هستند، بررسی کرد. به طور کلی هزینه ساخت آپارتمان در تهران را عواملی از این دست تعیین می‌کنند: محل اجرای پروژه ساخت و کیفیت آن م��دار زیربنا نقشه اجرایی سازه شامل ستون‌ها و تیرها نقشه معماری شامل طراحی داخلی واحدها، لابی، آشپزخانه، پاگرد و نمای ساختمان مقدار آهنی که مصرف می‌شود نوع اسکلت سازه ساختمان  ایرانی یا خارجی بودن مواد اولیه مصرفی نوع و شکل امکانات رفاهی و تجهیزات ساختمانی شامل بام‌باغ (روف گاردن) قیمت ساخت هر مترمربع با احتساب نوسان قیمت‌ها، نمی‌شود قاطعانه درباره قیمت‌ها نظر داد. در این نوشته اطلاعات مربوط به قیمت‌ها بر اساس گزارش‌ها و شاخص‌های سالیانه و نیم‌سال و فصلی بانک مرکزی و اداره آمار تهیه شده است. به‌طور دقیق‌تر کلیه قیمت‌هایی که ذکر می‌شود، در واقع قیمت‌های فروردین ماه ۱۳۹۸ هستند و معلوم نیست که طی ماه آینده چه تغییراتی ممکن است رخ دهد. قیمت‌ها مربوط به شهر تهران می‌شوند که از نظر ساخت‌وساز و قیمت‌های آن به‌نوعی گران‌ترین شهر کشور محسوب می‌شود. با مبنا در نظر گرفتن قیمت‌های تهران می‌توان حدس زد در شهرهای بزرگ دیگر چه می‌گذرد؛ ممکن است این قیمت‌ها مساوی قیمت‌های تهران یا قدری کمتر از این باشند. هزینه ساخت خانه در تهران در مقایسه با سایر کلان‌شهرها بالاتر است. بنابراین با مبنا قرار دادن تهران می‌توان هزینه ساخت در دیگر شهرها را تخمین زد. آخرین قیمت‌ ساخت هر مترمربع اعلام‌شده مربوط به فروردین ۱۳۹۸ است.  

قیمت ساخت هر مترمربع ساختمان بر اساس تعداد طبقات

می‌توان گفت هزینه ساخت آپارتمان در تهران تقریبا بالا است. یکی از معیارهای موثر بر قیمت ساخت هر مترمربع تعداد طبقات یک ساختمان است.   متوسط قیمت‌های تمام‌شده برای هر مترمربع زیربنا  تعداد طبقات قیمت‌ها به تومان ۱ طبقه ۱٫۶۹۵٫۰۰۰ ۲ طبقه ۱٫۶۹۵٫۰۰۰ ۳ طبقه ۱٫۷۱۰٫۰۰۰ ۴ طبقه ۱٫۷۶۰٫۰۰۰ ۵ طبقه ۱٫۸۰۵٫۰۰۰ ۶ طبقه ۲٫۱۰۰٫۰۰۰ ۷ طبقه ۲٫۱۵۰٫۰۰۰        

قیمت ساخت هر مترمربع ساختمان به تفکیک

از جمله بخش‌های مهم کار ساختمان‌سازی، ساخت سقف و ستون بتنی و فلزی ، نازک‌کاری و سفت‌کاری است. قیمت‌ها به تفکیک هر یک از مراحل کار ساختمان‌سازی و به تومان است. هر مترمربع سقف و ستون بتنی شامل هزینه مصالح و هزینه اجرا ۶۰۰٫۰۰۰ تا ۸۰۰٫۰۰۰ تومان هر مترمربع سقف و ستون فلزی شامل هزینه مصالح و هزینه اجرا ۶۷۰٫۰۰۰ تا ۸۷۰٫۰۰۰ تومان هر مترمربع سفت‌کاری ساختمان شامل هزینه مصالح و هزینه اجرا ۹۵۰٫۰۰۰ تا ۱٫۲۵۰٫۰۰۰ تومان هر مترمربع نازک‌کاری ساختمان شامل هزینه مصالح و هزینه اجرا ۹۵۰٫۰۰۰ تومان به بالا هزینه دستمزد اجرای هر مترمربع ساختمان (استادکار به اضافه‌ کارگر) در هر متر بنای مفید و غیرمفید بدون مصالح ۵۵۰٫۰۰۰ تومان به بالا

جدول میانگین درصدهای هزینه ساخت خانه در تهران در برنامه‌ریزی برای ساخت خانه دانستن این‌که هر مرحله از ساخت چقدر هزینه برمی‌دارد، مهم است. جدول زیر نشان می‌دهد که هر مرحله از ساخت‌و‌ساز تقریبا چند درصد از هزینه کل را به خود اختصاص می‌دهد. نوع فعالیت ساختمانی درصد سفت‌کاری شامل خاک‌برداری، احداث فنداسیون و اسکلت سازه، دیوارچینی و آهن‌کشی و قوطی‌کشی مدفون پنجره و  فریم فلزی چهارچوب درها است. ۳۷٫۴۵ %   نازک‌کاری شامل تمام کارهای معماری ساختمانی باقی‌مانده از سفت‌کاری تا انتهای مرحله نصب کابینت و درها و کمدها است. ۱۸٫۰۲ % تاسیسات مکانیکی شامل تمام لوله‌کشی‌ها و نصب لوازم و سرویس‌های بهداشتی ایرانی و فرنگی، نصب پکیج‌های سرمایش و گرمایش و کولر، اسپیلت، رادیاتور، آب‌گرم‌کن است. هزینه نصب آسانسور نیز به این بخش مربوط می‌شود. ۷٫۳۸ %  تاسیسات برقی شامل داکت‌گذاری در سقف و دیوارها و کف تا پایان کامل نصب کلیدها و پریزها، نصب روشنایی و چراغ‌ها، آیفون، دتکتورها و تابلوهای برق است. ۷٫۳۸ % مجموع ۱۰۰ %

تقسیم‌بندی شهری بر اساس سود و هزینه ساخت آپارتمان اواخر سال ۱۳۹۷ هزینه ساخت خانه در تهران و قیمت ساخت هر مترمربع ۵ میلیون تومان و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شد. همچنین هزینه ساخت هر مترمربع آپارتمان مسکونی را نیز ۲میلیون و ۹۰۰ هزار تومان شناسایی شناسایی کردند. ممکن است هزینه ساخت آپارتمان در مناطقی که بافت فرسوده دارند، از این مقدار قدری پایین‌تر باشد. در بعضی از مناطق تهران ساخت‌وساز سود بیشتری دارد و به همین دلیل ساختمان‌سازی پررونق است. از این نظر مناطق پایتخت را می‌توان به چهار بخش تقسیم کرد. بخش اول مناطق اعیانی تهران است که در قسمت شمالی شهر قرار دارد. هزینه ساخت خانه و هزینه ساخت آپارتمان در این ��نطقه بیش از سایر مناطق است؛ اما سودی که عاید سازندگان می‌شود هم به همین ترتیب بسیار بیشتر از نقاط دیگر محاسبه می‌شود. سود ساخت‌وساز در منطقه یک تهران بین دو تا دو و نیم برابر هزینه ساخت خانه یا هزینه ساخت آپارتمان است. این عدد در مناطق ۲ و ۳ هم دو برابر هزینه ساخت است و سود سرشار آن نصیب سرمایه‌گذارانی می‌شود که در امر ساخت‌وساز سرمایه‌گذاری می‌کنند. بخش دوم مناطق متوسط پایتخت پرمعامله‌ترین و پرساخت‌وسازترین مناطق تهران به‌شمار می‌آیند. سرمایه‌گذاری ساختمانی در مناطق ۴ و ۵ و ۶ تهران به‌طور میانگین ۶۰ تا ۷۰ درصد بازدهی و سود دارد. با توجه به موقعیت جغرافیایی این منطقه و دسترسی خوبی که به تمام نقاط شهر دارد، متقاضی سکونت در آن بسیار است. بنابراین برای این مشتری‌های بالقوه و بالفعل خانه‌ها و آپارتمان ساخته می‌شود. در نتیجه بازار ساخت‌وساز رونق می‌گیرد. بخش سوم مناطق میانی پایتخت در زمره بخش سوم قرار می‌گیرند. خیابان‌های آزادی و انقلاب مثل کمربندی میان نیمه شمالی و نیمه جنوبی قرار گرفته است. در محدوده اطراف آن‌ها مناطق ۹ و ۱۰ و ۱۱ هم جزو مناطق پرساخت‌وساز به‌شمار می‌آیند که در مقایسه با دو بخش اول حاشیه سود کمتری دارند. اما به‌طور میانگین ۲۵ درصد از سود ساخت‌وسازهای واحدهای مسکونی به سرمایه‌گذاران ساختمانی می‌رسد.

بخش چهارم چهارمین بخش از نظر کسب سود حاصل از ساخت‌وساز مناطق جنوب شهر پایتخت هستند. این مناطق بافت فرسوده دارند و هزینه ساخت خانه و سود آن تقریبا با هم برابر است. به عبارتی دیگر سود ساختمان‌سازی در این مناطق ۱۰درصد است که با ۲۵ درصد مناطق دیگر فاصله زیادی دارد. اما این مساله باعث کاهش ساختمان‌سازی نشده است. سال گذشته اعلام شد دولت به کسانی که بافت‌های فرسوده را بازسازی می‌کنند، تسهیلاتی خواهد داد. به همین سبب تعدادی از سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران در پروژه‌های ساخت‌وساز این منطق سرمایه‌گذاری کردند. پروژه‌ها کلید خوردند و در بعضی قسمت‌ها مقداری سازندگی دیده شد. بعضی از قسمت‌های فرسوده بازسازی شدند. اما این کار ادامه نیافت. چراکه وعده اعطای تسهیلات عملی نشد و سازندگان انگیزه خود را برای ساخت‌وساز در این مناطق از دست دادند. تنها راه بازگرداندن سرمایه‌گذاران به پروژه‌های احیای فرسوده این است که برایشان تسهیلات ویژه‌ای در نظر گرفته شود تا آن‌ها هم نسبت به کار ترغیب شوند. با این کار هم چهره شهر ترمیم می‌شود، هم افرادی که در بافت فرسوده زندگی می‌کنند، امکان بهتری برای انتخاب مسکن خواهند داشت.

 شهر تهران بر اساس ��یزان سوددهی در برابر هزینه ساخت خانه و هزینه ساخت آپارتمان، به چهار بخش اساسی تقسیم می‌شود. بخش اول مناطق شمالی شهر هستند که با سود ۲۵ درصدی، بیشترین سود حاصل از ساخت‌وساز را به‌دست می‌آورند. بخش دوم یکی از پررونق‌ترین بازارهای ساخت‌وساز را دارد. مناطق ۴ و ۵ و ۶ برای سازندگان ساختمان‌ها سود سرشاری دارند.  بخش سوم حوالی خیابان آزادی و خیابان انقلاب را شامل می‌شود. بخش چهارم بیشتر شامل بافت فرسوده است. هزینه ساخت خانه و هزینه ساخت آپارتمان در این مناطق تقریبا برابر است و سود چندانی ندارد.   هزینه جواز ساخت پیش از شروع ساخت‌وساز باید پروانه ساخت صادر شود. بدون داشتن پروانه هر گونه تغییری در ساختمان غیرقانونی است و شهرداری حق دارد در هر مرحله از ساخت که متوجه این موضوع بشود، از ساختن جلوگیری کند. پروانه ساخت اطلاعات مربوط به ملک را در خود دارد؛ محل ساخت، کاربری ملک، مساحت زمین، نوع اسکلت، تعداد طبقات، میزان تراکم، شماره پلاک ثبتی زمین، نام و مشخصات سازنده، نام مهندس ناظر و تاریخ صدور پروانه ساخت از جمله مواردی هستند که در پروانه ساخت موجود است. هزینه جواز ساخت قبل از صدور آن از سازنده اخذ می‌شود. اواخر سال ۹۷ هزینه جواز ساخت برای هر مترمربع خانه اعلام شده بود. اما در واقع هزینه جواز ساخت هم مثل سایر نرخ‌ها تغییر کرده و بیشتر شده است. طبق آخرین آمار موجود هزینه جواز ساخت از این قرار است:   هزینه جواز ساخت برای هر مترمربع خانه ۲۴۰ هزار تومان شناسنامه فنی ملک برای هر مترمربع خانه ۱۲۰۰ تومان هزینه طراحی برای هر متر مربع خانه  ۳۴ هزار تومان هزینه نظارت برتی هر مترمربع خانه  ۱۶۰۰ تومان هزینه بیمه اجباری کارگران برای هر نفر ۱۸ هزار تومان هزینه تفکیک اعیانی شهرداری برای هر مترمربع ۳۵۰۰ تومان       البته هزینه‌ جواز ساخت به این مقدار محدود نمی‌شود و بیش از این‌ها است. اما باتوجه به در دسترس نبودن اطلاعات دقیق و به‌روزی که بتوان به آن‌ها استناد کرد، ناگزیر برای اطلاع از هزینه جواز ساخت باید روزانه و به‌صورت حضوری جویای قیمت‌ها شوید. هزینه ساخت اسکلت بد نیست پیش از اطلاع یافتن از هزینه ساخت اسکلت درباره دو نوع اسکلت بتنی و اسکلت فلزی بیشتر بدانیم. اسکلت بتنی در مقایسه با اسکلت فلزی هزینه‌ای کمتری دارد و در برابر حرارت مقاوم‌تر است. اما از سویی دیگر اجرای آن به‌کندی پیش می‌رود و وزن بسیار زیادی دارد. برای ساخت اسکلت بتنی نیازی به نیروی متخصص کار نیست. همین مساله که بعضی آن را جزو مزایای اسکلت بتنی می‌دانند، می‌تواند از معایب آن هم باشد. در‌حالی‌که برای ساخت اسکلت فلزی، کار را حتما باید نیروهای متخصص انجام بدهند. در غیر این صورت ایمن یساختمان بسیار پایین می‌آید. غیر از مساله هزینه ساخت اسکلت یکی از اسبابی که پیمانکاران به ساخت اسکلت بتنی روی می‌آورند، به هزینه ساخت اسکلت برمی‌گردد؛ هزینه ساخت اسکلت بتنی در بازار می‌تواند چند ماهه پرداخت شود، اما هزینه ساخت اسکلت فلزی تنها طی چند هفته تسویه می‌شود. اما در مجموع هیچ نرخ رسمی برای هزینه ساخت اسکلت نمی‌توان ارائه داد و اطلاعات مربوط به قیمت ساخت هر مترمربع باید روزانه دریافت شود. زیرا بازار مصالح ساختمانی دستخوش تغییر قیمت‌ها است و ثبات ندارد. نکته مهمی که نباید فراموشش کرد این است که هنگام برآورد هزینه ساخت اسکلت نباید تنها سود و زیان مالی آن را محاسبه کرد؛ بلکه ایمنی ساختمان را باید در نظر گرفت

نتیجه‌گیری: با توجه به شرایط و بالا رفتن هزینه ساخت آپارتمان و هزینه ساخت خانه و هزینه جواز ساخت حتما باید حساب سود و زیان ساخت‌وساز محاسبه شود. درباره هزینه‌ها هیچ رای قاطعی نمی‌توان صادر کرد. چون به‌صرفه بودن آن به عوامل متعددی که ذکر شد، بستگی دارد. اما تردیدی نیست که قیمت ساخت هر مترمربع از خانه روزبه‌روز گران‌تر می‌شود. در نهایت این یک تصمیم شخصی است که البته پیش از اجرای آن، باید خوب تحقیق کرد و جوانب امر را سنجید.

جهت مشاوره و ساخت آپارتمان با ما تماس بگیرید : 09369389646

Read the full article

[bakhshiofficial]

خانه های ویلایی کوچک در ایران چه ویژگی دارند؟

طراحی خانه های ویلایی کوچک قوانین و اصول خاصی دارد. در صورت رعایت نکردن این قوانین ممکن است ساکنین ویلا با مشکلاتی مواجه گردند. در ویلاهای بزرگ به دلیل داشتن متراژ بالا مشکلات کمتری به وجود می آید. بنابراین در طراحی خانه های ویلایی کوچک باید بسیار دقت کرد و تمامی موارد از جمله نظرات ساکنین را در نظر گرفت. افرادی که علاقه مند به داشتن خانه های ویلایی کوچک هستند، باید با طراحی خانه های ویلایی کوچک آشنا شوند. در سبک های مدرن و اصولا طراحی خانه های ویلایی کوچک به صورت مدرن کارهای مختلفی صورت می گیرد تا سبب متفاوت بودن آن شود. طراحی ویلای مدرن شامل موارد زیر است:

طراحی پلان ویلا

طراحی سازه

طراحی داخلی

طراحی نما ویلا

طراحی حیاط

تمامی این طراحی ها را باید بر پایه متراژ و فضای مورد نظر برای داخل و بیرون خانه انجام داد.

تفاوت ویلا با خانه

ویلا بسیار شبیه خانه است، اما ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارد که آن را از خانه متمایز می‌کند. ویلاها به دلایلی مانند لوکس بودن، بزرگ بودن، دارا بودن باغ یا حیاط بزرگ، برخورداری از استخر یا آبنما و گل و گیاه فراوان، از خانه متمایز می‌شوند. همین ویژگی‌ها ویلا را به محلی برای استراحت و دوری از روزمرگی و شلوغی شهرها تبدیل می‌کند.

یک ویلای کوچک و ساده در یک موقعیت عالی شهری (یا شهرکی) می‌تواند از یک ویلای مجلل در یک منطقه دورافتاده یا روستای توسعه نیافته، گران‌قیمت‏‌تر و باارزش‌تر باشد. البته همه چیز بستگی به سبک زندگی شما و مدل استفاده‌تان از ملک یا باغ شخصی‌تان دارد، اما قیمت زمین و ملک در نقاط پر رفت و آمد با دسترسی خوب، سال به سال در حال رشد است و داشتن آن، می‌تواند یک سرمایه برای شما و خانواده‌تان محسوب شود.

محوطه سازی خانه های ویلایی کوچک

یکی از مهم ترین کارها قبل از محوطه سازی فضای جلویی خانه های ویلایی کوچک ارزیابی دقیق مقدار فضای موجود برای زیباسازی است. این اولین کاری است که باید هنگام برنامه ریزی انجام دهید. رضایت از نتیجه پایانی کار دقیقا به این مرحله وابسته است. محوطه سازی ویلای کوچک به اندازه ویلای بزرگ مهم است. استفاده از گیاهان در محوطه سازی خانه های ویلایی کوچک، از ارزشمندترین روش های اجرایی در دنیای دکوراسیون و طراحی فضای سبز است. با این کار علاوه بر داشتن فضای آرامش بخش بر ارزش ویلای تان نیز افزوده خواهد شد. سعی کنید گیاهانی را انتخاب کنید که رسیدگی به آنها هزینه زیادی نداشته باشد. چه بسا افرادی قصد پرورش گیاه گیاهان خوراکی به عنوان یک منبع درآمد، در گوشه ای از باغچه خود داشته باشند. محوطه سازی با استفاده از مبلمان فضای سبز از دیگر عناصر قابل استفاده است.

استفاده از بلوک های بزرگ به عنوان گدان در محوطه سازی

استفاده از بلوک های بزرگ سفالی یا بتنی که به شکل های مختلف ساخته شده است، می تواند به عنوان یک گلدان عظیم الجثه برای زیباتر کردن محوطه سازی خانه های ویلایی کوچک باشد. بسته به اینکه چقدر فضا در اختیار دارید این بلوک ها در ابعاد و اندازه های مختلف قابل تهیه هستند. کافی است مکان مناسبی را برای قرار دادن گلدان ها انتخاب کنید. چمن کاری در اطراف گلدان های جلوه بصری فوق العاده ای به وجود می آورد. برای انتخاب گیاه مناسب در این گلدان ها بهتر است درختچه های گیاهان یا گل هایی که رشد چند ساله دارند، بکارید. گیاهانی که از طریق پیاز تکثیر می شوند و به صورت دائمی هستند برای این کار بسیار مناسب است. از ازدحام و شلوغی انواع درختچه ها و بوته ها در مسیر رفت و آمد خودداری کنید.

نحوه چیدمان خانه های ویلایی کوچک

اگر بنا به هر دلیلی خانه های ویلایی کوچک انتخاب می کنید، ناگزیرید قید مبلمان کلاسیک را بزنید. مبل های کلاسیک فضای شما کوچکتر جلوه می دهد و کارایی هم نخواهد داشت. مناسب ترین مبلمان برای خانه های ویلایی کوچک، مبلمان راحتی، نیم ست، تاشو و L شکل است. اینگونه مبلمان علاوه بر کارایی مطلوب فضای منزل شما را نیز محدود نمی کند. از فرش های کوچک استفاده کنید. با توجه به کفپوش های مدرن اکثر خانه های امروزی، فرش های کوچکتر برای فضای داخلی بهتر است تا تمام سطح کف را نپوشاند. برای کف موزاییک استفاده از موکت های بدون طرح، با بافت عمودی، شکل و رنگ خنثی برای مفروش کردن دکوراسیون داخلی خانه های ویلایی کوچک بهتر است. پرده های بلند برای سقف های کوتاه بهترین انتخاب است. این کار سقف شما را بلندتر و فضای خانه را بزرگتر نشان خواهد داد.

استفاده از آینه رنگ های خنثی در دکوراسیون داخلی

استفاده از آینه یکی از قدیمی ترین ترفندهای بزرگنمایی فضا است. آینه های را می توانید مقابل منابع نوری نصب کنید. این کار فضای داخلی خانه شما را دو برابر می کند. توجه به ابعاد آینه بسیار حائز اهمیت است. استفاده از آینه های کوچک نه تنها فضا را بزرگ نشان نمی دهد بلکه در فضای شما اغتشاش بصری نیز ایجاد می کند. برای جلوگیری از اغتشاش بصری در فضا همیشه لوازم اضافی را از فضای خود دور کنید. در چیدمان خانه های ویلایی کوچک، خوب است از بافت و طرح های ساده استفاده کنید. توجه داشته باشید رنگ های انتخابی اسباب و لوازم تان ساده و نزدیک به رنگ های خنثی باشد. پارچه هایی با رنگ ها و طرح های شلوغ را فراموش کنید. سعی کنید تا حد امکان از یک ترکیب رنگ ساده برای فضای داخلی تان استفاده کنید.

تاثیر نور در طراحی خانه های ویلایی کوچک

یکی ازمهم ترین بخش های هر ویلا پنجره های آن بوده که بر عوامل مختلفی تاثیر گذار است. با بزرگ بودن پنجره ها می توانید طراحی مدرن را برای ویلا اجرا کنید و از فواید بی شمار نور طبیعی بهره ببرید. از بارز ترین تفاوت های نور طبیعی بزرگ نشان دادن فضای داخی است که برای خانه های ویلایی کوچک بسیار کارآمد است. به هرحال برای روشن سازی فضا به نور نیاز داریم. نور طبیعی علاوه بر تمامی مزایای خود می تواند در صرفه جویی در هزینه ها و بزرگ سازی فضا نقش به سزایی دارد. بنابراین برای طراحی خانه های ویلایی کوچک حتما از پنجره های بزرگ و نور طبیعی برای فضای داخلی ساختمان استفاده کنید. نور طبیعی علاوه بر پنجره ها در درب ورودی ساختمان و همچنین پارکینگ هم لازم و ضروری است و تاثیرات مثبتی در زیبایی ساختمان شما دارد.

هنگام خرید ویلا دکوراسیون داخلی هم مهم است

ترندهای طراحی داخلی در ویلاهای سر تا سر دنیا، هر سال و گاهی هر ماه عوض می‌شوند و عناصری به دکوراسیون اضافه می‌شوند که پیش از آن ندیده‌ایم. از آن جایی که ویلاها بیشتر در نقاط خوش آب و هوای کشور مثل شمال و شمال غرب یا جزایر آفتابی جنوب ساخته می‌شوند، تراس یا بالکن در آن‌ها می‌توانند حسابی کاربردی باشند. نیمکت‌های دست ساز، ست مبلمان مخصوص فضای باز، انواع گریل و وسایل پذیرایی از جمله قطعاتی هستند که بعد از خرید ویلا، تراس شما را به یک تفریحگاه جذاب تبدیل می‌کنند.

نمای مدرن در طراحی خانه های ویلایی کوچک

طراحی نما ویلا و نمای سا��تمان از اساسی ترین بخش هر سازه ای بوده و همیشه در معرض دید است. از تاثیرات نمای ساختمان به بزرگ سازی خانه های ویلایی کوچک هم می توان اشاره کرد. تاثیرات نما در بزرگ سازی خانه های ویلایی کوچک دو حالت دارد. حالت اول این که نمای شما به رنگ روشنی ساخته شود. استفاده از رنگ های روشن بخصوص رنگ سفید تاثیرات مثبت بسیاری برای بزرگ نمایی مساحت ویلا دارد. حالت دیگری که در آن طراحی نما ویلا برای بزرگ سازی فضای داخلی موثر است مربوط به زمانی است که نما را طراحی می کنیم. در صورتی که طراح نمای خانه های ویلایی کوچک هستید، باید نماهایی انتخاب کنید که مساحت کمی را اشغال کند تا به بزرگ شدن فضای داخلی کمک کنید. استفاده از نماهایی که مساحت زیادی را در برگرفته اصلا توصیه نمی شود.

طراحی حیاط در خانه های ویلایی کوچک

وقتی نوبت طراحی فضاهای فشرده خانه ها می شود باید ایده های خاصی را در نظر گرفت تا یک فضای کوچک، به حیاطی کاربردی و راحت تبدیل شود. ایده هایی وجود دارد که به کمک آن می توان کارایی حیاط خانه های ویلایی کوچک را به بیشترین حد رساند. ۱۶ ایده قابل توجه برای افزایش کارایی حیاط خانه های ویلایی کوچک :

تقسیم فضای خود به چند دسته

استفاده از یک نورپردازی هوشمندانه

امتداد و گسترش فضای درونی خانه

کامل کردن فضای داخلی خانه

بازی با زوایا

توجه به مقیاس

استفاده از یک ماده

دوری از بی نظمی

محصور کردن فضا

توجه به منظره

فراموش نکردن کنتراست

به حداقل رساندن میزان نگهداری از حیاط

استفاده از تراس

شخصیت بخشی

ایجاد یک نقطه کانونی

استفاده از کمک متخصصان

طراحی باغچه در حیاط خانه های ویلایی کوچک

زیبایی و جذابیت هر حیاطی به طراحی باغچه آن است. وجود فضای سبز در حیاط منزل می تواند روح و نشاط را برای حیاط شما به ارمغان بیاورد. بهتر است برای زیبایی و جذابیت بیشتر باغچه حیاط خانه های کوچک ویلایی، آن ها را به زیباترین ��کل ممکن تزیین کنید. طراحی باغچه های حیاط های کوچک و نقلی یک تفاوت عمده در دکوراسیون حیاط های بزرگتر دارد. گنجاندن صحیح اجزا در فضایی کوچک تر به همان دقت و تکامل حیاط های بزرگتر است. بهتر است برای ایجاد نظم در باغچه کوچک حیاط منزلتان از گونه های مختلف گیاهان استفاده نکنید. کاشت درختان زیبا و انواع گل های رنگارنگ حس طراوت و شادابی را در باغچه حیاط ایجاد می کند. برای تزیین باغچه کوچک می توانید از انواع گل های زیبا و سنگ های تزیینی و گلدان کوچک و … استفاده کنید.

نکات مهم در طراحی خانه های کوچک ویلایی مدرن

همانطور که در سطرهای بالا اشاره شد، چگونگی بزرگ نشان دادن ویلا از مهم ترین و اساسی ترین نکاتی است که در طراحی ویلا باید رعایت کرد. در مرحله اول رنگ ساختمان را مد نظر داشته باشید، هر ساختمانی با طراحی ویلا مدرن به رنگ سفید رنگ آمیزی شده که ظاهر ویلا را بزرگتر نشان می دهد. اگر رنگ انتخابی شما برای طراحی خانه های ویلایی کوچک، از انواع رنگ های تیره باشد نتیجه برعکس است. در این صورت فضای شما به حد قابل توجهی کوچک به نظر می رسد. مطالب گفته شده تماما منبع علمی دارند و برگرفته از روانشناسی رنگ ها می باشد. یکی از مهم ترین نکاتی که در بزرگ به نظر آمدن خانه های ویلایی کوچک کاربردی است، بلند کردن ارتفاع ساختمان است. می توانید از گسترش ارتفاع تا حد قابل توجهی برای بزرگ نمایی خانه استفاده کنید.

انتخاب خانه ویلایی

معمولا انتخاب بین خانه های ویلایی و خانه های آپارتمانی یکی از سخت ترین تصمیم هاست .ولی باید این نکته را در نظر گرفت که هر کدام از آنها مزایا و معایت خود را دارند .

مزایای زندگی در خانه های ویلایی

در خانه ویلایی شما کمترین مشاع را با همسایه ها دارید .

داشتن حیاط ، ایوان و یا بالکن از ویژگی های اصلی ساختمان به حساب می آید .

وسعت بزرگ خانه های ویلایی نسبت با خانه های آپارتمانی

اگر از آن دسته افراد هستید که علاقه به نگهداری حیوانات خانگی دارید میتوانید به راحتی در خانه های ویلایی از آن ها نگهداری کنید .

برای ایجاد تغییرات و یا حتی عوض کردن دکوراسیون و تعمیر کردن در خانه های ویلایی شما نیازی به کسب اجازه از همسایه ها ندارید (برعکس آپارتمان که نیاز به کسب اجازه از همسایه های طبقه بالا و پایین دارید)

در خانه ویلایی به راحتی میتوانید برای خود یک باغ خصوصی و یا باغچه کوچک درست کنید .فضای سبز در خانه تاثیر چشم گیری در روحیه دارد .

ساخت استخر شخصی در حیاط خانه باغ

در خانه های ویلایی به دلیل بزرگی دست شما برای تغییر دکوراسیون خارجی و بیرونی باز است .

در خانه های ویلایی به دلیل بزرگی فضا به راحتی میتوان مهمانی و یا مراسم برگزار کرد .

معایب زندگی در خانه های ویلایی

معمولا خانه های ویلایی خوب در نزدیکی مرکز شهر هستند و از شهر کمی فاصله دارند .

خانه های ویلایی به دلیل بزرگی متراژ قیمت بالایی دارند .

تمیز کردن خانه های ویلای سخت تر از دیگر اقسام خانه هاست .

امنیت در خانه های ویلایی تا حدودی کمتر از آپارتمان هاست .

به دلیل بزرگی متراژ خانه هزینه های قبوض (��ب، برق، گاز و …) بیشتر است .

ساخت استخر یا حوضچه

یکی از اصیل ترین و قدیمی ترین ویژگی های زیبایی که خانه های ویلایی ایرانی آن را به خود اختصاص داده اند داشتن حوض در حیاط است .ساخت استخر در حیاط نه تنها برای شناکردن خوب است بلکه زیبایی فضا را چند برابر میکند .حوض در حیاط برای آرامش و از بین بردن خستگی ذهن نقش بسزایی دارد . همینطور هم میتوان از آن به عنوان زیبایی استفاده کرد و هم به عنوان پرورش ماهی .

باغچه و گل های تزئینی

از کاربردهای زیبای باغچه در حیاط خانه های ایرانی کاشتن انواع اقسام سبزی های خوراکی در آن است . شما هم میتوانید در باغچه وقت بگذرانید و سبزی بکارید و هم از آنها به عنوان خوراکی استفاده کنید .استفاده کردن از درختان و گل های زینتی میتواند به افزایش زیبایی حیاط  کمک کند .

داشتن تخت نوساتالژی در حیاط

شاید بارها در حیاط خانه های ویلایی تخت های چوبی به چشمانتان خورده باشد ، قرار دادن این تخت ها در زیرسایه درختان گوشه دنج و نوستالژی در فضا ایجاد میکند . برای استراحت کردن در بعداز ظهرهای فصل گرم سال بهترین گزینه استفاده ازاین تخت های چوبی است .

تاب برای بازی کردن

در اغلب خانه ها تابی برای بازی کردن وجود دارد ، داشتن تاب در حیاط هم برای بازی کردن مورد استفاده قرار میگیرد هم برای تفریح و استراحت کردن . ساختن تاب در خانه های ویلایی زیبایی خاصی به حیاط خانه می بخشد .

استفاده از گلدان

گلدان های بزرگ ، کوچک و رنگی یکی دیگر از بخش های خانه های ویلایی ایرانی میباشد .داشتن گل دان های رنگی به همراه انواع اقسام گل ها و کاکتوس ها از رایج ترین ویژگی های خانه های ویلای است . حتی می توان برای جذاب تر کردن منظره حیاط و حوض یا استخر از گلدان با گل های زیبا تزئین کرد .

داشتن ایوان یا بالکن بزرگ

از کاربردهای خانه های بزرگ داشتن ایوان یا بالکن می باشد ، داشتن ایوان سنگی یا چوبی نمای ظاهری خانه را تغییر زیادی میدهد . به گونه ای که می توان برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح در کنار خانواده از ایوان است کرد به عنوان مثال قرار دادن میزناهار خوری کوچک به همراه بابیکیو بهترین گزینه می باشد .

کلام آخر

نکاتی که در بالا به آن اشاره کردیم اندکی از ویژگی های خانه های ویلایی میباشند ، شما باید قبل از خرید هرگونه ویلایی به ویژگی های آن دقت فرمایید . همچنین اگر مالک خانه ویلایی هستید میتوانید از نکاتی که ذکر کردیم بهره بگیرید. سخت ترین انتخاب افراد بین خرید خانه ویلایی و آپارتمانی می باشد ، که هرکدام از آنها مزایا و معایبی دارند .شما با کسب آگاهی بیشتر و مشورت با افراد با تجربه میتوانید بهترین تصمیم را در زمینه خرید ویلا یا آپارتمان بگیرید . همچنین شما میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین با در ارتباط باشید .دکتر بخشی از مشاورین مجرب و با تبحر در زمینه خرید  فروش ویلا میباشد شما به راحتی و با خیال راحت میتوانید از تجربیات ایشان استفاده کنید تا بهترین نتیجه را بگیرید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7%db%8c%db%8c-%da%a9%d9%88%da%86%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86-%da%86%d9%87-%d9%88%db%8c%da%98%da%af%db%8c-%d8%af/

[sirafkhabar]

بافت تاریخی بوشهر

خانه ها و عمارت های تاریخی

بافت تاریخی بوشهر

این بافت در شهر بوشهر واقع شده و با قدمت دوره افشاریه تا قاجاریه، به شماره ۲۳۶۰ در تاریخ ۲۹ تیر ماه ۱۳۷۸ در فهرست آثار ملی کشور ثبت شده است. بافت ۳۰۰ ساله بوشهر، یکی از بافت های قدیمی ایران می باشد، که همانند بافت ۲۲ شهر یزد، اصفهان، گرگان، تبریز، کاشان، کرمان، ماسوله، ابیانه، رشت، بشرویه، میبد، ندوشن، مزینان، رویین، کشکوییه ، کنگ، زواره، احمد آباد، نطنز و قزوین، از بافت های تاریخی و ارزشمند کشور به شمار رفته و تنها بافت قدیمی موجود در سراسر شهرهای ساحلی جنوب ایران محسوب می گردد. این بافت، از عمارت گلشن تا انتهای آب انبار قوام را دربرگرفته و با شکل طبیعی منطقه رشد کرده و بخش قدیمی آن شبیه مثلثی است که رأس و دو ضلع جانبی آن در حاشیه خلیج فارس و قاعده آن در خشکی می باشد. خانه ها و عمارت های بافت قدیم به سبک معماری معروف به «بیت میلانی» ساخته شده اند، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ یا ۳ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است.(بافت تاریخی بوشهر)

بافت تاریخی بوشهر اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. از سال ۱۳۷۸ تاکنون بیش از ۷۰ خانه، عمارت، مسجد، حسینیه، آب انبار و مانند آن، که دارای ارزش نگهداری بوده اند، در فهرست آثار ملی ایران ثبت شده اند. ایرج افشار در زمستان ۱۳۷۷ آن را دیده و می نویسد: ساختمان های پیشین بوشهر سبکی خاص به خود دارد. یکی بلندی و برجستگی آنهاست و دیگر نوع آرایش و نما ساختمان ها را بلند می ساختند تا از هوای نسیم وز و غیر خفه و غیر شرجی بهره ور شوند. این شهر چون شهری بود تاجرنشین، خانه های بازرگانان به «چشم و همچشمی» یکی از از دیگری مجلل تر، زیباتر و آسایش آورتر ساخته می شده است. بسیاری از تجار بوشهر، بوشهری و بومی نبودند. هر یک از شهری بود، حتی از روستایی. گاه خانواده ای بود که افرادش یکسره به بوشهر کوچیده بودند. دهدشتی ها، بهبهانی ها، شیرازی ها کازرونی ها مشهورتر از همه اند. چون نزدیکتر بودند به بوشهر بیشتر می آمدند و کارها را قضبه می کردند. جمعی هم از مردم اهرم و خورموج و برازجان، یعنی دشتستان و تنگستان بودند. گفتند ظاهرا چون مردمان محلی به آن بازرگانان به چشم کوهستانی و بیابانی می نگریستند، تاجران آن نواحی نام های دیگری بر خود می نهاده اند. طبعا خانه های محتشم و مجلل بوشهر از آن بازرگانان بوده است. طبقه اعیان همانها بودند. خانه هایی داشتند با حیاطهای گشاده و سردرهای بلند. درهای خانه ها به عرض حدود ۲ متر و بلندی ۳ تا ۴ متر است و همه ترکیبی است از کنده کاری و آلت سازی از چوب های کلفت و سنگین و محکم. چوب این درها از هند آورده می شد. درها به گل میخ های آهنی درشت مزین است. آنها که اعیانی تر است، گل میخش برنجی است. کوبه و حلقه درهای بوشهر در قسمت بالای در نصب است. نیم متری بلندتر از آنچه در درهای اصفهان و یزد و تهران مرسوم است. هنوز چهل پنجاه در پرکار دیدنی در خانه های ویران شدنی بوشهر پابرجاست، که باید آنها را نجات داد و در ساختمان های دیگر به کار برد. همان طور که یکی از درهای خوب سیاه بلند را از منزلی خریده و در یکی از مسجدها تازه سازی کرده اند. طبعا بر آن جا وقف شده است. بی تردید هزار بار بهتر از هر در آهنی بدقواره ای است که این روزها می سازند. این در از آن باغی به نام «باغ گلشن» بوده است. نمای خانه ها، دیوارهای خاکستری کم رنگ است. نوعی گچ مالی است. نه آجرکاری دارد و نه نقش و نگاری. آجر در بناهای شهر بوشهر نیست. خانه ها را از سنگ می ساخته اند. تکه سنگ ها را چارگوش یعنی مستطیل شکل می کرده اند. جرز را با آنها به بالا می برده اند. سنگ خاصی است که از منطقه ریشهر می آورند. سنگی رسوبی است، بسیار محکم. گاهی دیوارها پوشش گچی ندارد و سنگها نمایان است. نمای بیرونی ساختمان تا بلندی پنج شش متر یکسره دیوار است از همین سنگ ها، بی هیچ روزنه و دریچه ای. عموما در ورودی یگانه راه ورودی است با آسمانهای بلند و آستانه ای مجلل. پشت دیوارها، طبعا اتاق ها، انبارها، طویله ها و سایر بخش های خانه است. اتاق های نشیمن و مهمانی و بهار خواب و دفترهای تجارتی در طبقه دوم و بیشتر طبقه سوم بوده است. از وقتی که خارجی ها مخصوصا انگلیسی ها در آن شهر به تجارت پرداخته اند، اصطلاح «آفیس» در زبان مردم بوشهر رواج می گیرد و به قسمتی از خانه که محل کار تجار بود، آفیس گفته می شد. در سفرنامه حاج محمد جواد افشار از سال ۱۳۲۵ قمری که عازم هندوستان بود، دیده ام از تاجرانی که در بوشهر «آفيس» داشته اند، نام برده شده است. زندگی مردم، مخصوصا در تابستان در طبقه های بالايين ساختمانها میگذشت. آن جا بادگیر و خوش هواتر است و آثار رطوبت و شرجی و الزجی و خفگی و بدهوایی کمتر. درهای اتاق قسمتی شیشه است و قسمتی کرکره چوبی. پیش رو تارمی آهنی داشته است، تا کسی از بلندی به پایین پرت نشود. هر ساختمان بالکانه هایی دارد به عرض ۱ متر. بالکانه ها از چوب است. آنها که اعیانی تر باشد، از چوب های خراطی شده و کنده کاری اس��. بالكانه سقف دارد تا آفتاب سوزان بی تاب کننده بر سطح بالکانه نتابد و باران بی امان دریایی بر آن جا نریزد. معمولا در حیاط ها و باغچه خانه ها درخت ابریشم (که تناور می شود و برگ هایش درشت تر از ابریشم مازندران و گیلان است) و درخت باول میکارند. اینها درخت هایی اند که زود بالا می روند و می بالند و سایه اندازیی گسترده تر از درخت های دیگر دارند. در یکی از میدانک های بازار کهنه، یک درخت ابریشم بلند بالا دیدم که همچون چنار ۱۰۰ ساله ای بود. گفتند بیست و چند سال دارد.

خانه آذین بوشهر

خانه آذین

این بنای تاریخی دوره قاجاریه، در میدان کوتی محله کوتی شهر بوشهر واقع شده و به شماره ۱۶۲۵۱ در تاریخ ۲۴ آبان ماه ۱۳۸۵ در فهرست آثار ملی کشور ثبت شده است. ابعاد بنا در اندازه ۲۵ متر طول، ۱۸ متر عرض و ۸ متر ارتفاع بوده و مساحت آن ۴۵۰ متر مربع برآورد شده است. ساختمان آذین دارای ۲ طبقه و حیاط اندرونی است و با یک دروازه به داخل بنا راه پیدا می کند. درب آن چوبی، بزرگ و کنده کاری شده می باشد. اکثر اتاق ها ۵ دری هستند و جنس در و پنجره ها از چوب ساج است، که با هلال و شیشه های رنگی تزین گردیده است. گره چینی های زیبای هندسی، زینت بخش هلال ها می باشد. همچنین روی درها کنده کاری با اشکال حیوانات دارد. مصالح به کار رفته در بنا سنگ اسفنجی با ملات ساروج و گچ بوده و پوشش سقف از چوب چندب و بوریا است. در اتاق ها تاقچه تعبیه شده و بالای آنها نیز تاقچه های کوچک مربعی شکل قرار دارد که وسایل تزئینی بر روی آن گذاشته شده است. در پشت بام نرده هایی وجود دارد، که شب های تابستان در آن جا می خوابیده اند. نرده های چوبی به فسی�� مشهور هستند. ارتفاع اتاق ها ۵ متر می باشد و تماما در اطراف حیاط قرار گرفته اند.

خانه ابراهیم امیری

خانه ابراهیم امیری

این بنای دوره قاجاریه، در محله بهبهانی بافت قدیم شهر بوشهر، در خیابان انقلاب، پلاک ۶ واقع گردیده و به شماره ۸۲۸۸ در تاریخ ۲۴ فروردین ماه ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی ایران ثبت شده است. این خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.

خانه علم بلادی

این بنای دوره قاجاریه، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۳۰۹۳۸ در تاریخ ۱۶ شهریور ماه ۱۳۹۰ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. آب انباری در حیاط جهت ذخیره آب وجود دارد.

خانه مهدی بلادی

خانه مهدی بلادی

این بنای دوره قاجاریه، در محله بهبهانی بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۳۶۴۲ در تاریخ ۲۵ اسفند ماه ۱۳۷۹ در فهرست آثار ملی ایران ثبت شده است. خانه متعلق به «سید مهدی بلادی» معروف به «علم الهدی» بوده و معماری آن بر مبنای «بیت میلانی» می باشد، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. آب انباری در حیاط جهت ذخیره آب وجود دارد. قسمت شمالی ساختمان تخریب شده و جهت ساخت حسینیه، آن را تسطیح کرده اند. این بنا در حال حاضر به «حسینیه» تبدیل شده و وقفی می باشد.

خانه بناریان

این بنای دوره قاجاریه، در خیابان انقلاب، کوچه روبروی بانک مسکن شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۱۰۴۹۱ در تاریخ ۲ آبان ماه ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی ایران ثبت شده است. مالک اولیه آن شخصی به نام محمد کاظم بناریان بوده و بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.

خانه جان نثار

این خانه دوره قاجاریه، در خیابان انقلاب شهر بوشهر، کوچه منصور اسماعیلی پلاک ۵ واقع شده و به شماره ۳۶۴۱ در تاریخ ۱۵ اسفند ماه ۱۳۷۹ در فهرست آثار ملی ایران ثبت شده است. این بنا یکی از ساختمان های زیبای بافت قدیم بوشهر می باشد و مالک اولیه آن مردی به نام جان نثار از کارکنان اداره بندر بوشهر بوده و پس از ۲۳ سال توسط اسماعیلی خریداری شده و هم اکنون نیز پس از گذشت بیش از یک قرن استحکام زمان اولیه را دارد. سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.

خانه جهان فرد

این بنای دوره قاجاریه، در محله بهبهانی بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۳۰۶۶۵ در تاریخ ۸ دی ماه ۱۳۹۰ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. آب انباری در حیاط جهت ذخیره آب وجود دارد.

خانه ابراهیم چاپی

خانه ابراهیم چاپی

این بنای دوره قاجاریه، در خیابان گمرک، کوچه بازیار، پلاک ۱۶ شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۷۴۶۱ در تاریخ ۱۲ بهمن ماه ۱۳۸۱ در فهرست آثار ملی ایران ثبت شده است. خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و U شکل و در زمینی به مساحت ۱۵۵ متر مربع، در ۲ طبقه احداث شده و دارای حیاط مرکزی است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. آب انباری در حیاط جهت ذخیره آب وجود دارد.

خانه حاج رئيس

این بنای دوره قاجاریه، در محله شنبدی، خیابان گمرک، جنب مسجد، پلاک ۶، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۹۲۷۸ در تاریخ ۷ مرداد ماه ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است.

خانه حاج رئیس بوشهر خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد.

عمارت حاج رئیس تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.

خانه حیدر پور

خانه حیدرپور

این عمارت دوره قاجاریه، در محله بهبهانی بافت قدیم شهر بوشهر واقع شده و به شماره ۱۸۶۴۱ در تاریخ ۲۸ اسفند ماه ۱۳۸۵ در فهرست آثار ملی کشور ثبت شده است. طول آن ۲۵.۴۹ ، عرض ۱۷.۵۶ و ارتفاع ۸.۲۰ متر است. مساحت بنا ۸۲۴.۵۵ مترمربع می باشد. نام مالک آن حمید حیدری پور می باشد و بر مبنی معماری «بیت میلانی» احداث گردیده است. این عمارت از ساختمان های زیبا و باشکوه محله بهبهانی بوشهر است که دست نخورده و سالم باقی مانده است. فقط در قسمت غربی کتیبه ها برداشته شده و به جای آنها گچبری شده است. همچنین دو تا از درب های آن را تعویض کرده اند.

خانه خاتمی فرد

این بنای دوره قاجاریه، در محله شنبدی، خیابان انقلاب، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۲۹۵۵۳ در تاریخ ۱۹ بهمن ماه ۱۳۸۹ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.

خانه رجب پور

خانه رجب پور

این عمارت دوره قاجاریه در خیابان انقلاب، کوی آزاده، پلاک ۲، بافت قدیم شهر بوشهر واقع شده و به شماره ۸۵۰۰ در تاریخ ۹ اردی بهشت ماه ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی کشور ثبت شده است. این بنا دارای کاربری مسکونی بوده و بر مبنای معماری «بیت میلانی ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار میگرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.(بافت تاریخی بوشهر)

خانه رستمی

خانه رستمی

این بنای دوره قاجاریه، در محله کوتی بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۱۸۷۲۰ در تاریخ ۲۸ اسفند ماه ۱۳۸۵ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. ابعاد آن ۲۰.۸ متر طول، ۱۳.۶ متر عرض و ۷.۴۵ متر ارتفاع بوده و مساحت آن ۲۸۲.۹۰ متر مربع می باشد. خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درونگرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و باغچه ای که در وسط حیاط و اتاق هایی که در اطراف آن قرار دارند، می باشد. در قسمت ورودی ساختمان هشتی وجود دارد که بیرون را به فضای داخلی مرتبط می کند. در طبقه همکف دارای ۵ اتاق و ۳ تارمه ای که تارمه جنوبی آن به عرض ۲.۸ متر است و در طبقه فوقانی نیز دارای ۵ اتاق که ۲ تا ۵ دری و ۳ تای آن ۳ دری هستند. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلالها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.

خانه رفیعی

خانه رفیعی

این عمارت دوره قاجاریه در خیابان انقلاب بوشهر کوچه ناردون پلاک ۶ واقع شده و به شماره ۱۰۴۸۹ در تاریخ ۲ اردی بهشت ماه ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی کشور ثبت شده است. خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. خانه دارای مالکیت شخصی بوده و هم اکنون محمدحسین رفیعی در آن ساکن می باشد.

خانه فرح بخش

خانه فرح بخش

این بنای دوره قاجاریه، در محله شنبدی بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۸۲۸۴ در تاریخ ۲۴ فروردین ماه ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.(بافت تاریخی بوشهر)

خانه قاضی بوشهر

خانه قاضی

این بنای متعلق به اواخر دوره زندیه، در محله بهبهانی، طاق خونی، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۱۶۲۴ در تاریخ ۱۹ تیر ماه ۱۳۵۷ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده و قدیمی ترین خانه مرکز استان بوشهر محسوب می گردد. خانه ۱۲۰ سال قدمت داشته و بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است.

خانه قاضی اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها و گچبری های ممتاز و چشمگیر است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.(بافت تاریخی بوشهر)

خانه مشروطه ایران در بوشهر

خانه مشروطیت

این بنای دوره قاجاریه، که به نام «خانه علم الهدی» نیز معروف است، در محله کوتی بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۱۸۶۴۷ در تاریخ ۲۸ اسفند ماه ۱۳۸۵ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. ابعاد آن در اندازه ۳.۲ متر طول، ۱۳ متر عرض و ۵.۲ متر ارتفاع بوده و مساحت بنا ۳۹۲.۶ متر مربع می باشد. مالک اولیه آن «آیت الله سید مرتضی مجتهد اهرمی»، مشهور به «علم الهدی» بوده و خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده و دارای دو قسمت اندرونی و بیرونی است. ورودی دارای دروازه هشتی است که درب چوبی بزرگ دولنگه دارد. قسمت اندرونی ۲ طبقه و دارای تارمه در طبقه همکف و فوقانی است و در هر کدام ۳ اتاق ۴×۳ متری وجود دارد. اتاق ها دارای درهای دولنگه چوبی از جنس چوب ساج می باشد.(بافت تاریخی بوشهر)

خانه مشروطیت ایران بوشهر قسمت شرق نیز ۲ اتاق داشته، که فروریخته و توسط پلکان حلزونی شکل به پشت بام وصل می شود، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. هلال های روی درب برداشته شده و گچ به جای آن پوشانده شده است. درب ورودی که به اندرون راه داشته، مسدود شده است.(بافت تاریخی بوشهر)

خانه سید حسام موسوی بوشهر

خانه سید حسام موسوی

این بنای دوره قاجاریه، در محله شنبدی، خیابان انقلاب، جنب مسجد ملک، پلاک ۱۱، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۱۰۴۸۸ در تاریخ ۲ آبان ماه ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است.(بافت تاریخی بوشهر) اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.(بافت تاریخی بوشهر)

خانه امیریه بوشهر موزه مردم شناسی

عمارت امیریه

این بنای دوره قاجاریه، در خیابان خلیج فارس شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۲۳۱۹ در تاریخ ۱۹ اردی بهشت ماه ۱۳۷۸ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. عمارت در اواخر دوره قاجاریه و در سال ۱۳۱۷ق. به همت «احمد دریابیگی»، حکمران کل بنادر و جزایر خلیج فارس بنا شده و از آن به عنوان دارالحکومه بوشهر مورد استفاده قرار گرفت. در اوایل سلطنت رضا شاه پهلوی، به بلدیه (شهرداری) بوشهر و از سال ۱۳۷۸ به موزه مردم شناسی تبدیل گردید. بنا بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و جلو ورودی ایوانی بزرگ وجود دارد، که دارای ۲ درگاه ورودی بوده و در طبقه فوقانی دارای بالکن با فنس چوبی می باشد.(بافت تاریخی بوشهر)

عمارت امیریه بوشهر وسط دو درگاه ورودی از داخل ساختمان، اتاقی بزرگ در ۲ طبقه درست شده است که برای پذیرایی و یا کنفرانس بوده است و دارای چشم اندازی زیبا به بیرون و منظره دریا می باشد. بنا دارای حیاط مرکزی بوده و تمام اتاق ها دورتادور واقع شده اند و در هر طبقه ۱۰ اتاق وجود دارد و جلو اتاق ها، گرداگرد، تارمه هایی به چشم می خورد. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. درها دولنگه هستند و دارای نقش و نگار می باشند. اتاق ها ۳ دری و ۵ دری هستند، که تعدد درها به خاطر تهویه هوا بوده است. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.(بافت تاریخی بوشهر)

عمارت بانک شاهی بوشهر

عمارت بانک شاهی

این بنای دوره قاجاریه، در محله سنگی، روبروی استانداری، در محل منازل مسکونی اداره گمرک، در شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۲۲۲۳۸ در تاریخ ۲۶ اسفند ماه ۱۳۸۶ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. ابعاد آن در اندازه ۲۳.۱۲ متر طول، ۲۰.۷۳ متر عرض و ۹ متر ارتفاع بوده و مساحت بنا ۴۷۰.۳۰ متر مربع می باشد. این خانه در زمان ناصرالدین شاه قاجار احداث گردیده و اقامتگاه رئیس و نایب رئیس بانک شاهی شعبه بوشهر بوده است و به عمارت محمد جواد بانک» نیز مشهور است. این عمارت درون باغی زیبا و پر از درختان موز، نخل، لوز، کنار و گل های متنوع قرار گرفته و به همراه تعدادی از ساختمان های دیگر، در دوره پهلوی اول، به عنوان منازل سازمانی گمرک بوشهر مورد استفاده واقع شده است. این اثر که مربعی شکل و در ۲ طبقه ساخته شده و در ۴ سوی آن تارمه واقع شده است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. در هر طبقه ۴ اتاق و یک هال مرکزی قرار دارد. اتاق ها ۵ دری تا ۱۲ دری هستند و ارتفاع تمام آنها ۴ متر می باشد. این ساختمان هم از بیرون و هم از هال میانی به طبقه فوقانی متصل می شود. از هر طرف ۸ ستون دارد. ستون ها به ابعاد ۱۶۱ متر بوده و روی هم رفته دارای ۲۸ طاق قوسی نما می باشد، که ۲ متر عرض دارند. راه پله های بیرونی با نرده چوبی تزئین شده و کف ساختمان نیز کاشی کاری شده است. این بنا، تنها ساختمان قدیمی است که از ۴ طرف دارای تارمه است و فوق العاده زیبا و شکیل به نظر می رسد.(بافت تاریخی بوشهر)

عمارت تجارتخانه ایرانی بوشهر

عمارت تجارتخانه ایرانی

این بنای دوره قاجاریه، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۳۰۹۳۷ در تاریخ ۱۶ شهریور ماه ۱۳۹۱ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد.(بافت تاریخی بوشهر) تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. آب انباری در حیاط جهت ذخیره آب وجود دارد.

عمارت دهدشتی

عمارت دهدشتی

این بنای دوره قاجاریه، در محله کوتی، خیابان انقلاب، پشت بانک مسکن شعبه مرکزی شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۲۴۱۸ در تاریخ ۳۰ شهریور ماه ۱۳۷۸ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. این عمارت توسط «غلامحسین دهدشتی» تاجر معروف روغن، در اواخر دوره قاجار ساخته شده و در حال حاضر، از آن به عنوان کتابخانه مرکزی سازمان میراث فرهنگی و گردشگری استان بوشهر بهره برداری می شود. بنا در ۴ طبقه ساخته شده و از این نظر، در میان ساختمان های قدیمی شهر بوشهر، یک استثنا محسوب می گردد. این خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و دارای حیاط مرکزی در وسط و در میان حیاط، آب انباری مشاهده می گردد. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. طبقات اول، دوم و سوم، در زمان قاجار، مسکونی و تجاری بوده است.(بافت تاریخی بوشهر)

عمارت طاهری

عمارت طاهری

این بنای دوره قاجاریه، در خیابان خلیج فارس شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۴۵۴۹ در تاریخ ۱۱ دی ماه ۱۳۸۰ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. این خانه بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی روبروی دریا بوده، که نسیم ساحل را به درون ساختمان می کشاند. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری و استفاده خدماتی مورد استفاده قرار می گرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. عمارت طاهری، از خرداد ماه ۱۳۸۴، به موزه مردم شناسی استان بوشهر تبدیل شده است. این موزه محل نمایش بخش هایی از شیوه زندگی، آداب و رسوم و فرهنگ مردم استان بوشهر می باشد و در قالب ۱۰ فضای متفاوت موضوعات مردم شناسی استان را پوشش می دهد.(بافت تاریخی بوشهر)

عمارت طاهری بوشهر این فضاها عبارتند از: اتاق اول: محل تهیه بلیت و ورودی ساختمان است و شامل نقشه هوایی و ماکتی از ۴ محله تاریخی بندر بوشهر و همچنین تابلوهایی است که جاذبه های گردشگری استان را معرفی می کند. اتاق دوم: مرکز پژوهشی موزه های استان و مرکزی است جهت انجام پژوهش های مردم شناسی، نشست های تخصصی در زمینه موزه های استان، انجام مشاوره در امور فرهنگی و آسیب شناسی موزه ها.(بافت تاریخی بوشهر) راهرو ورودی: در راهرو دوم و ورودی حیاط مرکزی، ماکت یک شناور سنتی (لنج) با نام محلی بوم قرار گرفته است. این گونه شناورها از روزگاران قدیم با معیشت مردمان جنوب و بوشهری ها پیوند ناگسستنی داشته اند و تجارت های دریایی و امور صید و صیادی به وسیله این لنج ها انجام می شده است. داد و ستدهای فراوانی که از طریق خلیج فارس با کشورهای همجوار عربی، هندوستان، شرق آفریقا و حتی چین و دیگر نقاط انجام می گرفت، باعث شد فرهنگ بوشهر به دیگر نقاط دنیا رفته و فرهنگ های مختلف نیز از گوشه و کنار جهان در این استان رواج یابد. اتاق سوم: در واقع آب انبار عمارت طاهری بوده است که دربردارنده ادوات و ظروف مربوط به تهیه و نگهداری آب می باشد. اکثر عمارت های بافت قدیم بوشهر دارای آب انبار یا چاه آب بوده اند و علت این امر، مسئله کمبود آب و مشکلات تهیه آن بوده است. باران های زمستانی به وسیله کانال هایی در آب انبارها ذخیره می گردید و آب مورد نیاز خانواده را تأمین کرد. در سراسر استان بوشهر، آب انبارهای عمومی نیز وجود داشت و آب انبار قوام واقع در محله کوتی بندر بوشهر نمونه ای از آن است.(بافت تاریخی بوشهر)

عمارت طاهری بوشهر حیاط مرکزی: در حیاط مرکزی موزه، تعدادی از ادوات مربوط به دوره قاجاریه و پهلوی به نمایش گذاشته شده است. این ادوات تا پیش از ورود ماشین های کشاورزی در سراسر استان مورد استفاده بود و حتی تا امروز نیز در برخی از مناطق روستایی کاربرد خود را حفظ کرده است. ادوات به نمایش گذاشته شامل خرمن کوب (برا)، چنگک (ژوسه یا اوشی) و خیش می باشد. اتاق چهارم: در مطبخ یا آشپزخانه نحوه پخت و پز و همچنین وسایل و ظروف آشپزخانه مربوط به دوره قاجار نمایش داده شده و در کنار این اشياء نحوه پخت نان و نگهداری مواد خوراکی نیز دیده می شود. اتاق پنجم: در اتاق حجله خانه، نحوه انجام مراسم عروسی با اجرای صحنه نشستن عروس و داماد در کنار همدیگر نمایش داده شده است و نمایانگر طرز پوشش، آداب و رسوم، اشیاء، تزئینات و رسوم عروسی در دوره های گذشته است. اتاق ششم: این اتاق مربوط به مشاغل بازار قدیم بوشهر است. این بازار یکی از حیاتی ترین عناصر معیشت در بافت قدیم بوشهر است. بازار مذکور در محله شنبدی و دهدشتی قرار دارد. در این بخش از موزه ۳ مورد از مشاغل معروف به صورت نمادین بازسازی شده، که شامل مشاغل آهنگری، خیاطی و حجره فروش صنایع حصیری می باشد. اتاق هفتم: در این اتاق نمونه هایی از ماکت عمارت های بافت قدیم بوشهر (گلشن، طاهری، طیب و امیریه) که در نوار ساحلی این بندر در دوره قاجاریه ساخته شده اند، به نمایش درآمده است.(بافت تاریخی بوشهر) این عمارت ها کاربرد تجارت خانه و منزل مسکونی داشته اند. در کنار این ماکت ها برای آشنایی بازدیدکنندگان تعدادی از اشیاء تزئینی و لوازم منزل به نمایش در آمده، که شامل انواع قاشق و چنگال، چاقو، گلاب پاش و گلدان های مختلف می باشد. اتاق هشتم: خانه بوشهری یا اتاق نشیمن را نمایش می دهد و شامل ۲ قسمت تابستانه نشین و زمستانه نشین است. در این اتاق تعدادی از اشیای مورد استفاده مردم در سالیان گذشته به چشم می خورد. اتاق نهم و دهم: فضاهایی است مربوط به تالار موسیقی و در آن آلات موسیقی استان بوشهر به نمایش درآمده است. از آلات موسیقی این مجموعه بوق شاخی و سنج و دمام قابل ذکر است، که به موسیقی مذهبی استان مربوط می شوند و در هنگام اجرای مراسم عزاداری توسط نوازندگان نواخته شده و از سالیان قدیم جنبه اطلاع رسانی داشته اند. آلات موسیقی این اتاق شامل موسیقی درمانی، موسیقی کار، موسیقی مراسم شادی و عروسی (نی انبان) و موسیقی مناطق عشایری استان را نیز شامل می شود. از امکانات جالب و نوین این اتاق امکان گوش دادن به صدای سازهای موجود از طریق گوشی های مخصوص می باشد.(بافت تاریخی بوشهر)

عمارت کلاه فرنگی بوشهر

عمارت کلاه فرنگی

این بنای دوره قاجاریه، در محله سبز آباد، در منطقه نظامی پایگاه دریایی شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۲۲۱۸۰ در تاریخ ۲۶ اسفند ماه ۱۳۸۶ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. طول آن ۲۹.۳۰ ، عرض ۲۴.۵۰ متر و ارتفاع آن نیز ۴.۲۰ متر است. بنا دارای ۳۸۷.۵۷ متر مربع مساحت می باشد. این عمارت توسط انگلیسی ها در سال ۱۸۵۸م. ساخته شده است. این ویلای باشکوه برای اقامت دائمی سرکنسول بریتانیای کبیر در زمین های مرتفع و خوش آب و هوای سبز آباد احداث گردیده و سالها به عنوان مقر تابستانی کنسول انگلیس مورد استفاده قرار می گرفته است. در سال ۱۹۴۵م. و بعد از انتقال دفتر نمایندگی انگلیس به بحرین، این عمارت به دولت ایران تحویل داده شد.

عمارت کلاه فرنگی این ساختمان در ۱ طبقه با ارتفاع ۵ متر، به سبک ساختمانهای اروپایی با مصالح محلی ساخته شده و اتاق ها اغلب ۳ دری می باشند. یک ایوان ستون دار در جنوب آن طراحی گردیده است. مصالح ساختمانی عمارت از سنگ اسفنجی و ملات گچ و ساروج است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. ستونهای جفتی که در آنها گچبری سردرهای جلوی ایوان به کار رفته، رو به سوی مشرق می باشد.(بافت تاریخی بوشهر)

عمارت کوتی بوشهر

عمارت کوتی

این بنای دوره زندیه، در محله کوتی، خیابان ساحلی، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۳۹۹۵ در تاریخ ۱۰ مهر ماه ۱۳۸۱ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. این عمارت ۲۵۰ سال پیش، یعنی در سال ۱۷۶۳م. و با اجازه کریم خان زند ساخته شده و تا قرن ۱۹ میلادی در اختیار کمپانی هند شرقی بود و قدیمی ترین عمارت شهرستان بوشهر به شمار می رود. عمارت بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است.

عمارت کوتی این ساختمان مستطیل شکل بوده و طول آن ۲۰۰ و عرض آن نیز ۱۰۰ متر بوده و شامل ۳ حیاط تودرتو می باشد. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار میگرفت و زندگی روزمره در طبقه فوقانی جریان داشته است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. بنا در حال حاضر، متعلق به شهرداری بوشهر می باشد.

عمارت گلشن بوشهر

عمارت گلشن

این بنای دوره قاجاریه، در محله بهبهانی، خیابان ساحلی، پشت اداره بندر، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۷۴۶۵ در تاریخ ۱۲ بهمن ماه ۱۳۸۱ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است.(بافت تاریخی بوشهر) این عمارت بیش از ۱۷۰ سال قدمت داشته، با مساحت ۱۲۳۰ متر، پهنای ۸۸۹ متر و اعیان ۱۰۴۱ متر مربع بوده و بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۳ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی بوده و در نوع خود منحصر به فرد می باشد. عمارت از ۴ طرف با پلكان حلزونی شکل به پشت بام راه دارد. اتاق های طبقه همکف فاقد پنجره و نورگیر بوده و به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گرفت. طبقه نخست شامل آب انبار، حمام، دستشویی، آشپزخانه و جای نگهداری خدمه بوده و طبقات دوم و سوم نیز جهت سکونت، پذیرایی و امور تجاری بوده است. در هر فصل، یکی از طبقات مورد استفاده قرار می گرفته است. زندگی روزمره در طبقات فوقانی جریان داشته است. اتاق ها بیشتر ۵ دری بوده و بین اتاق ها راهرو وجود دارد. (بافت تاریخی بوشهر)

عمارت گلشن بوشهر مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. بافت تاریخی بوشهر - تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. این عمارت از سال ۱۳۶۵ دارای کاربری اداری و در اختیار سازمان میراث فرهنگی استان بوشهر می باشد و بارها و بارها مرمت و بازسازی شده است.

عمارت ملک بوشهر

عمارت ملک

این بنای دوره قاجاریه، در جنوب شهر بوشهر و در منطقه بهمنی واقع گردیده و به شماره ۲۱۸۴ در تاریخ ۱۷ آذر ماه ۱۳۷۷ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. به آن «کاروانسرای ملک» هم می گویند و زیبا ترین عمارت تاریخی استان بوشهر به شمار می رود. اعیان آن ۴۷۰۰ متر مربع و عرصه آن ۲۴۵۰۰ متر مربع برآورد شده است. بانی این عمارت «محمد مهدی ملک التجار بوشهری» بوده و مساحت زیربنای آن ۴۰۰۰ متر مربع بوده و توسط معماران فرانسوی ساخته شده است. گفته می شود ملک التجار در سفر به شهر رؤیاها، پاریس، شیفته خانه یک فرانسوی شده و با استخدام معمار آن و افزودن خواسته های خویش، این بنای باشکوه را ساخته است. در زمان رضا شاه پهلوی و برای مدتی کوتاه، به خوابگاه نظامیان تبدیل شده بود. این عمارت چند بخش دارد: ١. پیشخوان، یکی از این بخش ها است و شامل فضای باز و گسترده ای می شود که پیوند دهنده فضای شهر به این مجموعه است و از عقب به سکوی سردر و عمارت اصلی می رسد. ۲. بخش دوم این مجموعه، سکو است که شامل یک سفره عظیم و یک ردیف پله متصل به بنای اصلی می گردد. ٣. بخش سوم عمارت نیز سردر و دربرگیرنده فضای ایوان مانند همراه ۳ جفت ستون است که به ساختمان اصلی متصل می شوند. یک درب بزرگ از چوب گران قیمت و کمیاب آبنوس با تزئینات فلزی نیز در این بخش وجود دارد. ۴. عمارت اصلی، بخش چهارم و عظیم ترین بخش این مجموعه است که در ۲ طبقه با دیوارهای نقاشی شده ساخته شده است. سالن پایین این بخش برای ملاقات های رسمی ملک التجار و طبقه بالا برای ضیافت های خصوصی او در نظر گرفته شده بود. روز ۲۳ مهر ماه ۱۳۹۰، دکتر احمد دشتی، مدیرکل وقت سازمان میراث فرهنگی استان بوشهر، از تملک و خریداری این عمارت به مبلغ ۲۲ میلیارد ریال خبر داد. احمد اقتداری از آن به عنوان قلعه ملک یاد کرده و می نگارد: بافت تاریخی بوشهر -« در کنار ریشهر، آبادی بهمنی واقع است که خود این آبادی و اتلال محاط و محیط آن و اراضی اطراف آن جزء ویرانه های قدیمی این ناحیه است. در کنار میدان آبادی فعلی بهمنی، قلعه ملک واقع است که اکنون ویرانه آن بی در و پیکر برجای مانده است.

عمارت ملک بوشهر از ظاهر قلعه می توان دانست که قلعه بزرگ و مجللی بوده و محل سکونت بزرگان این دیار یا مأموران حکومت بوده است. قلعه به صورت یک قسمت استحفاظی و بارو و شاه نشین بوده و یک قسمت به صورت چند ایوان و اتاق های مسکونی و خانه های محل سکونت یا محل اداره و دفتر بوده است. نوع و سبک ساختمان از سبک ساختمانی متأخر سواحل خلیج فارس که به نام «بنگله» معروف شده است، می باشد و مربوط به اواخر دوران زند و اوایل دوران قاجار است که به مقتضای احتیاج، در دوران قاجار و در زمان اقامت انگلیسیان، در فاصله سالهای دوران جنگ بین الملل اول و سالهای بعد از آن و اوائل حکومت خاندان پهلوی در آن تغییرات داده شده و تعمیراتی صورت گرفته، ولی امروز به کلی ویرانه و در شرف انهدام است.» ایرج افشار در زمستان ۱۳۷۷ آن را دیده و می نویسد: عالی ترین بنای قدیم بوشهر ساختمان مندرس قصر ملک است. دستگاهی است که ملک التجار آن جا ساخته بود، مشتمل است بر حیاط های وسیع و اندرونی و بیرونی و حمام و اصطبل و خانه های نوکرها و غلامان. اکنون ویرانه ای است مناسب حال بوم و سگ و سگ توله. اما تنی چند که از بلای جنگ بی خانمان شده اند، در آن جا زندگی می کردند. قصر ملک در خود شهر نیست. در محلی است به نام بهمنی. چند کیلومتری تا شهر راه است. ملک آن محل را برای آن می پسندد که آبی نسبتا شیرین دارد. انگلیسی ها هم همان اوقات روبروی دستگاه اعیانی ملک ساختمان تلگراف خانه «هند و اروپ» و چند خانه مسکونی برای عمال خود ساخته بوده اند. قسمتی از تأسیسات انگلیسی ها، اکنون اداره گمرک ایران است. قصر ملک در محوطه ای وسیع ساخته شده. ساختمانی است ۲ طبقه و مجلل. هر طبقه اش پنج شش متر بلندی دارد. دارای اتاق های بزرگ و کوچک و سرسرا و پیش اتاق است. آثار شهرهای باستانی سواحل و جزایر خلیج فارس و دریای عمان، بر هزاره اتاق ها و بدنه دیوارها مختصری نقش و نگار آرایشی به رنگ، به صورت کناره بندی کار کرده بودند، اما بقایایی ناچیز از آنها بر جای است. - بافت تاریخی بوشهر پوشش سقف خانه های قدیم بوشهر چه خانه ملک التجار شهر، چه دیگر از خانه ها، از چوب های بلند و باریکی است که از هند می آورده اند. نهر ها پس از سالیان درازی که از کار گذشتن آنها می گذرد، خدنگ و راست مانده. خمیدگی نیافته است. موریانه و کرم هم در آنها راه رخنه کردن نیافته است. روی این تیرها را با حصیر می پوشیده و سپس بر آن گل می ریخته اند و به کاهگل اندود می کرده اند. از دستگاه اعیانی ملک مخصوص عمارت اصلی آن که بیرونی و محل پذیرائی او و دارای فضای وسیع با حوض ها و استخرها و آب نماها و جدول ها بوده است، امروزه مقداری آثار مندرس برجای است. بوم در آنها آرام میگیرد و رو به بچه می گذارد. اندرونی آن جا حیاطی بزرگ و ساختمانی یک طبقه داشته. حمام بزرگی در پشت آن بوده است و این سوتر محل طويله و بهاربند و خانه های خدمه و کارگران. اگر بخواهیم میزانی از وسعت و عظمت این مجموعه ساختمان به دستمان بیفتد، می توان گفت که تشکیلات مستحدثه ملک التجار، «شباهتکی» به باغ دولت آباد یزد، ساختمان خوانین آن جا در عصر فتحعلی شاه داشته است. با در نظر گرفتن تناسب وسعت و اهمیت یزد و بوشهر در آن زمان.

عمارت هفته بوشهر  

عمارت هفته

این عمارت در خیابان ساحلی شهر بوشهر، روبروی خلیج فارس، نزدیک کلینیک ابوالفضل واقع شده و متعلق به اواخر دوره قاجار است. صاحب آن هفته نام داشته و به نام وی مشهور است. این خانه به شماره ۱۶۲۴۸ در تاریخ ۲۴ آبان ماه ۱۳۸۵ در فهرست آثار تاریخی ایران ثبت شده است. طول آن ۲۵ / ۱۹ متر، عرض ۲۲ / ۱۶ و ارتفاع آن ۸ متر است. مساحت آن ۵۵۸ / ۲۱ متر می باشد. این بنا از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی است. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. - بافت تاریخی بوشهر تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است. این بنا از بناهای باشکوه و بزرگ بافت قدیم بوشهر است، که به لحاظ مجاورت دریا از موقعیت ویژه ای برخوردار است.

کنسولگری بریتانیا

کنسولگری بریتانیا

این بنای دوره قاجاریه، که به عمارت سبزآباد نیز شهرت دارد، در محله سبز آباد در منطقه نظامی پایگاه دریایی ارتش در شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۲۹۴۸ در تاریخ ۲۸ دی ماه ۱۳۷۹ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. این عمارت بیش از ۱۵۰ سال قدمت دارد. انگلیسی ها در سال ۱۷۶۳م. نمایندگی تجاری خود را از «بندر جاسک» به «بندر بوشهر » انتقال دادند و در سال های ۱۸۵۶ تا ۱۸۵۸م. دو عمارت به نامهای عمارت سفید در سبزآباد و عمارت نایب کنسولگری در محله کوتی ساختند. کنت ژوزف آرتور دوگوبینو، در سال ۱۸۵۸م. از آن چنین یاد می کند: روی هم رفته در سراسر شهر، حتی با احتساب اقامتگاه حاکم که بیش از سایر ابنیه ارزش نداشت، تنها محلی که دارای وضعی آبرومند بود، اقامتگاه نماینده مقیم انگلستان بود، که خودش شهر کوچکی به شمار می رفت. محوطه آن بسیار خوب نگهداری می شد و در دو طرف دروازه اش دو سپاهی قراول می دادند. برای نماینده مقیم یک خانه زیبا یک طبقه به سبک اروپایی بنا شده بود، که جلو آن ایرانی با ستون های زیبا داشت. یک خانه ظریف دیگر برای معاونش و اقامتگاهی مناسب برای پزشک و سایر وابستگان، دو حیاط خلوت، یک محوطه وسیع که دورادور آن را ساختمان های خدمه و طويله فراگرفته بود و بالاخره مکان وسیعی برای اقامت سپاهی ها و افسران شان مجموع این شهرک را تشکیل می داد. هر قدر شهر ایرانی بدمنظر و ناخوشایند بود، از تأسیسات انگلیسی خوشمان آمد و به نظرمان تمیز و مناسب جلوه کرد.» عمارت بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است.(بافت تاریخی بوشهر) مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد.

مجموعه حاج رئيس

این بنای دوره قاجاریه، در محله بهبهانی ها، خیابان خلیج فارس، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۲۳۰۶ در تاریخ ۲۶ بهمن ماه ۱۳۷۷ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. این عمارت نزدیک به یک قرن قدمت دارد و توسط «حاج عبدالرسول طالبی» معروف به «حاج رئيس» ساخته شده و در آن زمان، هم کاربری مسکونی داشته و هم کاربرد تجاری (صادرات و واردات چوب ساج، پارچه و چای و دیگر اقلام تجاری داشته است. مجموعه ۵ ساختمان و ۵ حیاط دارد، اما کل بنا ۳ طبقه است. و دارای اشکوبه های میانی و گوشه ای می باشد. اتاق ها دارای شناشیل و سایه بان های چوبی بوده و حیاط پنجم دارای تارمه است. اتاق ها و تالارهای بزرگ اطراف بنا را محاصره کرده است. بنا بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا می باشد. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد.

منزل دشتی

این بنای دوره قاجاریه، در محله کوتی بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۱۸۶۳۹ در تاریخ ۲۸ اسفند ماه ۱۳۸۵ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. ابعاد آن در اندازه ۱۰.۸ متر طول، ۱۰.۵ متر عرض و ۷.۸۳ متر ارتفاع بوده و مساحت بنا ۶۳ متر مربع برآورد شده است. این عمارت نزدیک به یک قرن قدمت دارد و بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مرکزی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است. در گوشه سمت راست دارای ۲ راهروی بزرگ طاقی شکل است که راه پله دارد و طبقه بالا منتهی می شود. اتاق ها ۳ دری با ارتفاع ۴ متر و ابعاد ۴×۶ متر می باشند. اتاق ها در کوچه نیز دارای درهای موازی است، که هر اتاق کلا ۶ درب دارد. در بیرون کوچه، جلو درها، نرده هایی فلزی به کار رفته و به علت باریکی کوچه، طبقه فوقانی را همراه برآمدگی به طول ۵ متر ساخته اند. مصالح ساختمانی آن از سنگ اسفنجی و گچ است. پوشش سقف از چوب صندل بوده که روی آن بوریا و سپس کاهگل استفاده شده است. نمای بیرونی نیز از گچ می باشد. تزئینات مربوط به در و پنجره ها و گره چینی هلال ها است که به اشکال هندسی بوده و شیشه های رنگی نیز به کار رفته است.(بافت تاریخی بوشهر)

منزل رفیعی

این بنای دوره قاجاریه، در محله کوتی، کوچه نسیم، کنار عمارت امیریه، در بافت قدیم شهر بوشهر واقع گردیده و به شماره ۱۸۶۴۴ در تاریخ ۲۸ اسفند ماه ۱۳۸۵ در فهرست آثار ملی کشور ثبت گردیده است. ابعاد آن در اندازه ۱۲.۵متر طول، ۱۳.۷ متر عرض و ۸.۲ متر ارتفاع بوده و مساحت بنا ۱۴۰ متر مربع برآورد شده است. این عمارت نزدیک به یک قرن قدمت دارد و بر مبنای معماری «بیت میلانی» ساخته شده است، یعنی ساختمان از نوع درون گرا بوده و از ۲ طبقه تشکیل شده و دارای حیاط مر��زی و تارمه هایی در طبقات فوقانی و تحتانی است. Read the full article

[ariamarz]

طرح مسکن ملی در سال 1400 و هر آنچه نیاز است درباره آن بدانیم

کسانی که به تازگی به دنبال فراهم کردن مسکن برای خود یا خانواده‌شان بوده‌اند احتمالاً با نام مسکن ملی مواجه شده‌اند و چیزهایی درباره آن شنیده‌اند; اما تفاوت آن را با مسکن مهر نمی‌دانند. به طور کلی می‌توان گفت که طرح مسکن ملی قرار است طرح ناقص مسکن مهر را به سرانجام برساند. طرح مسکن ملی توسط دولت اجرا می‌شود و هدف آن حل مشکلات طرح مسکن مهر است. برنامه ریزی و اجرا طرح مسکن مهر پیامدهایی داشته که یکی از آنها کاهش قیمت و هزینه اجاره بهای املاک در شهرهای بزرگ بوده است. همچنین پیش بینی می‌شود که در آینده قیمت‌ها کاهش بیشتری داشته باشند.

فهرست سر تیتر مطالب در مقاله: طرح مسکن ملی در سال 1400 و هر آنچه نیاز است درباره آن بدانیم

طرح مسکن ملی چیست؟ اگر با طرح مسکن مهر آشنا باشید می‌دانید که در آن طرح ساختمان‌های بلند، برای افراد ساخته می‌شد که جمعیت زیادی داشت. اما در طرح مسکن ملی دیگر خبری از ساختمان‌های بلند نیست و هر ساختمان نهایتا ۷ طبقه خواهد بود. متقاضیانی که برای خانه‌های این طرح درخواست می‌دهند باید شرایط خاصی داشته باشند تا مشمول تسهیلات این طرح شوند. واحدهای مسکونی طرح مسکن ملی با قیمت نهایی و تمام شده به متقاضیان عرضه می‌شود و ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان پس از ثبت نام در این طرح به متقاضیان وام پرداخت می‌شود. این وام توسط بانک مسکن به متقاضیان اختصاص پیدا می‌کند که با سود نرخ ۱۸ درصد محاسبه می‌شود و بازپرداخت این وام ۱۲ ساله است. سودی که در روش ساده و پلکانی به بانک پرداخت می‌شود بین ۱۰۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان می‌باشد. شرایط خاصی برای دریافت مسکن ملی وجود دارد و همچنین نکات مهمی در ثبت نام این طرح اهمیت دارد که در ادامه با همه آنها آشنا خواهیم شد.

شرایط ثبت نام  همانطور که قبلا اشاره کردیم شرایط مشخصی برای طرح مسکن ملی وجود دارد که متقاضی باید آنها را داشته باشد. این شرایط شامل موارد زیر است: متقاضیان این طرح نباید از سال ۱۳۸۴ صاحب هیچ واحد مسکونی بوده باشند. کسانی که از ابتدای انقلاب تا به امروز از تسهیلات و امکانات دولتی در زمینه زمین و مسکن استفاده نکرده‌اند می‌توانند در این طرح ثبت نام کنند. شرط اصلی ثبت نام در این طرح متاهل بودن می‌باشد; اما بانوان مجردی که بیش از ۳۵ سال سن دارند و افرادی که سرپرست خانوار هستند نیز شامل آن می‌شوند. بانک باید اطمینان داشته باشد که متقاضی شرایط بازپرداخت اقساط ماهیانه بانکی را دارد. متقاضیان باید امکان سپرده گذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت علاوه بر پرداخت و تسهیلات بانکی را داشته باشند. متقاضیان باید بتوانند هزینه ساخت مسکن که متفاوت با توانایی پرداخت اقساط ماهانه است را داشته باشند. هر متقاضی باید حداقل پنج سال در شهر موردنظر ساکن بوده باشد وجود هرگونه منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی به دلایل مختلف برای متقاضیان; باعث می‌شود نتوانند در این طرح ثبت نام کنند. برای مثال افرادی که چک‌های برگشتی دارند یا تسهیلات معوق داشته‌اند.

نحوه پرداخت هزینه ها چگونه خواهد بود؟ ۵۰ تا ۶۰ درصد از واحدهای مسکونی این پروژه به سازنده‌ها مربوط می‌شود و ۳۰ الی ۴۰ درصد آن مربوط به سهم دولت می‌باشد. هر متقاضی پس از اطمینان از داشتن شرایط مطرح شده می‌تواند در طرح مسکن ملی ثبت نام کنند; و پس از تایید شدن مدارک خود را ارسال نماید. اگر مدارک تایید شود عقد قرارداد صورت می‌گیرد. در اینجا متقاضی باید ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان پرداخت کند و ۱۱۵ درصد مبلغ باقیمانده را پس از پایان فوندانسیون، ۲۵ درصد را پس از پایان مرحله اسکلت و ۲۵ درصد دیگر را پس از پایان سفت کاری پرداخت نماید. همچنین ۲۰ درصد پس از پایان مرحله نازک کاری و ۱۵ درصد پس از تحویل کلید به متقاضی پرداخت می‌شود. در سال ۱۴۰۰ تسهیلات مسکن ملی از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. مراحل اقدام طرح  مرحله اول: ثبت نام در سامانه طرح اقدام مسکن ملی مرحله دوم: ارسال مدارک مشخص شده که شامل اطلاعات شخصی و مدارک مربوط به سکونت در شهر مد نظر می‌باشد. مرحله سوم: مراجعه به بانک مسکن و دریافت مدارک برای گرفتن وام مرحله چهارم: استعلام بانک در مورد متقاضی و اطمینان از آنکه متقاضی هیچ منع قانونی برای دریافت وام نداشته باشد. مرحله پنجم: انتخاب طرح مورد نظر مرحله ششم: پرداخت پیش پرداخت ۳۰ درصدی که از طرف وزارت مسکن و شهرسازی اعلام شده است. مرحله هفتم: ساخت ملک مرحله هشتم: دریافت واحد مسکونی توسط متقاضی

مسکن ملی در کدام شهر ها اجرا می‌شود؟ تصمیمات مختلفی در فرایند اجرای طرح مسکن ملی درباره شهرهای مورد نظر گرفته شد. در ابتدا دولت قصد داشت مسکن های ملی را در شهرهای جدید پرند و پردیس برای تهران و هشتگرد در استان البرز اجرا کند. اما در مرحله دوم تصمیمات تغییر کردند و دولت علاوه بر شهرهای نامبرده در زنجان، اصفهان، خراسان جنوبی، کرمان و هرمزگان نیز اقدام به ساخت مسکن ملی کرد. مسکن ملی کرمان: مسکن ملی کرمان در شهرهای کرمان، سیرجان، بم، ریحان، بزنجان، هماشهر، جوزم، شهداد، دهج، اندوهجرد، رابر، هدجک، فهرج، نرماشیر، نظام شهر، جیرفت، عنبرآباد، منوجان، رودبار، قلعه گنج، فاریاب و کهنوج می‌باشد. مسکن ملی اصفهان: شهرهای کاشان، قمصر، نایین و انارک، جوشقان قالی شامل آن هستند. مسکن ملی خراسان جنوبی: شهرهای بیرجند، طبس، نهبندان مسکن ملی زنجان: شهرهای زنجان و آب بر مسکن ملی هرمزگان: شهر جاسک شهرهایی که در طرح مسکن ملی اصفهان حضور دارند; شامل شهرهای بهارستان، ساکنان پنج شهرستان فلاورجان، لنجان، خمینی شهر، نجف آباد و اصفهان می‌‌باشند. شهرهایی که در طرح مسکن ملی مشهد حضور دارند شامل سبزوار، تربت حیدریه، کاشمر، تایباد، درگز، گناباد، بردسکن، خواف، رباط سنگ، روداب، کاخک، ششتمد، درود، قدمگاه، سنگان، قاسم آباد، کندر، شهرزو، خرو، مزداوند، قلندرآباد، سفید سنگ، فرهادگرد، انابد، جنگل، رشتخوار، یونسی، همت آباد، نقاب، داورزن، جغتایی ،گلبهار، بینالود و مشهد می‌باشد. ویژگی خانه‌های مسکن ملی احتمالاً می‌دانید که خانه‌های طرح مسکن مهر طبقات بسیار زیادی داشتند و در حاشیه شهرها ساخته می‌شدند; همین امر باعث کاهش امنیت این مسکن‌ها و عدم وجود حمل و نقل عمومی در دسترس افراد و ساکنان آن بود. در نتیجه دولت سعی کرد این مشکل را در طرح جدید برطرف کند. در این طرح دولت ساختمان‌هایی با حداکثر هفت طبقه می‌سازد و سعی می‌کند که این اراضی تا حد امکان در نزدیک شهر ها باشد و باعث حاشیه نشینی افراد و ساکنان نشود. مطلب پیشنهادی: وام مسکن یکم و هر آنچه لازم است درباره آن بدانید

افراد واجد شرایط  شاید برایتان سوال باشد که چه کسانی می‌توانند از طرح مسکن ملی استفاده کنند. هدف دولت از طرح‌مسکن‌ ملی خانه‌دار کردن دهک 6 جامعه بوده است. در واقع کسانی که تاکنون از تسهیلات دولتی در زمینه املاک استفاده نکرده‌اند; می‌توانند در طرح مسکن ملی ثبت نام کنند البته باید شرایط ذکر شده را نیز داشته باشند. افرادی که در صندوق پس انداز یکم مسکن برای دریافت تسهیلات خرید خانه سرمایه گذاری کرده‌اند; توانایی ثبت نام در این طرح را دارند. فرهنگیان قشر دیگری هستند که می‌توانند در طرح مسکن ملی ثبت نام کنند البته داشتن شرایط مشخص شده الزامی است. یعنی متقاضیان فرهنگی نباید زمین و واحد مسکونی دیگری داشته باشند و اگر تا کنون از امکانات دولتی در زمینه‌هایی مثل خرید زمین و واحدهای مسکونی استفاده کرده‌اند نمی‌توانند در طرح مسکن ملی ثبت نام کنند. برآورد حدودی قیمت مسکن ملی به طور میانگین قیمت تمام شده ساخت واحدهای مسکونی طرح مسکن ملی در شهر تهران حدوداً متری دو تا دو و نیم میلیون تومان است. در نتیجه براورد قیمت یک واحد مسکونی ۸۰ متری چیزی حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان برای هر متقاضی محاسبه می‌شود. البته وامی که برای دریافت این خانه به متقاضیان اعطا می‌شود ۱۰۰ میلیون تومان می‌باشد و متقاضیان می‌توانند از آن استفاده کنند. طرح مسکن ملی هنوز به طور کامل اجرا نشده است و در دستور کار دولت قرار دارد. سهمیه‌های مختلفی برای شهرهای مختلف انجام شده است. برای مثال ��همیه طرح مسکن ملی شیراز ۱۱۸۸۱ واحد می‌باشد. ۲۹۸۹ واحد آن در قالب تولید مسکن مشارکتی، ۳۳۷۳ واحد در قالب واگذاری زمین ۹۹ ساله; ۴۹۰ واحد تامین زمین برای اقشار ویژه و ۱۶۷۲ واحد جزوه واحدهای نیمه تمام خریداری شده و در قالب مشارکت می‌باشد. طرح مسکن ملی تبریز در نخستین مرحله برای ۱۱ هزار و ۹ واحد ثبت نام انجام شده است; که ۲ هزار و ۳۵۰ واحد آن در تبریز، ۳۶ هزار و ۵۰۰ واحد در شهر جدید سهند و شهرهای دیگر این استان ثبت نام شده است. طرح مسکن ملی قم شامل یک هکتار زمین در قم متعلق به بنیاد مسکن است; و در حال حاضر در حال مطالعه و اخذ مشاور درباره ساخت مسکن می‌باشد. در این طرح در شهر قم ۹۰۰ واحد پیش بینی شده اما چشم انداز و برنامه‌ریزی انجام شده در حوزه مسکن; ساخت بیش از ۲ هزار واحد مسکونی در این شهر بوده است که در حال پیگیری و مطالعه می‌باشد. Read the full article

[housingnews2-blog]

ویژگی آپارتمان های خوب

هنگام خرید خانه، ملک یا ساختمان نکات بسیار مهمی وجود دارد که برخی از آن‌ها را به صورت خلاصه و اشاره وار برشمرده‌ایم، این موارد را در مواقع خرید نادیده نگیرید.

۱ – به هزینه‌هایی که ممکن است هنگام خرید وجود داشته باشد توجه داشته باشید مانند هزینه سند، دفتر ثبت اسناد، پایان کار، مالیات و کیسیون املاک.

۲ – ماده‌ها و تبصره‌های متن قرارداد و مبایعه نامه خرید را دقیق بخوانید.

۳ – توجه به پایداری و مقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی و… داشته باشید.

۴ – قبل از اینکه برای بازدید ملک یا آپارتمانی بروید به تعداد واحدهای کل ساختمان توجه کنید. اگر میخواهید از مشکلات مدیریت ساختمان دور بمانید، تعداد مطلوب ۱۵ تا ۳۰ واحد است. کمتر از این تعداد مدیریت ساختمان را سخت کرده و تعداد بیشتر باعث شلوغی طبقات و راهرو‌ها خواهد شد.

۵ – به تعداد واحد‌ها در هر طبقه نیز توجه کنید تعداد واحدهای موجود در هرطبقه نیز اهمیت دارد. مخصوصاٌ اگر واحد‌ها در هر طبقه کنار هم قرار گرفته باشند و درب آن‌ها نزدیک به هم باز شود. بهترین حالت در مورد آپارتمان‌های چند واحدی در یک طبقه، آپارتمانهای مقابل هم و یا نیم طبقه است. البته شکل ایده آل آن است که در هر طبقه یک واحد باشد یا حداقل هر واحد در هر طبقه راهروی مخصوص به خود را داشته باشد.

۶ – یکی از مهم‌ترین جاهایی که در یک ملک و ساختمان باید بازرسی شود سیستم سرمایش و گرمایش آن می‌باشد. حتما از شوفاژخانه یا موتورخانه بازدید نمایید و دقت کنید که موتورخانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد همچنین به نفع شماست که از سیستم‌های پیشرفته سرمایش و گرمایش استفاده شده باشد.

۷ – به نمای ساختمان توجه کنید نمای ساختمان اولین چیزی است که جلب توجه می‌کند. نمایی که هم دوام و هم زیبایی را با هم داشته باشد، انواع مختلف سنگ مانند گرانیت و… است ضمنا شستشو و تمیز نگه داشتن آن هم ساده‌تر و کم هزینه‌تر است.

۸ – به ورودی ساختمان توجه کنید. برای رفت و آمد بهتر باید حداقل عرض استاندارد آن رعایت شود. این مقدار حتما باید بیشتر از ۱۱۰ سانتی‌متر باشد. عرض راه پله‌ها نیز باید حداقل۹۰ سانتی متر باشد تا عبور و مرور به راحتی صورت گیرد.

۹ – به پله‌ها نیز توجه کنید ابعاد استاندارد پله‌ها هم به کاهش خطرات و حوادث به خصوص برای کودکان و سالمندان کمک می‌کند. یک پله استاندارد باید حداقل ۳۰ سانتی متر عرض و ۱۸ سانتی متر ارتفاع داشته باشد. اما اگر ساختمان بالای ۴ طبقه داشته باشد استاندارد‌ترین پله‌ها هم نمی‌تواند جای آسانسور را در آن بگیرد.

۱۰ – به ورودی و خروجی پارکینگ‌ها توجه کنید که در زمستان به علت یخ زدگی موجب سرخوردن ماشین شما در حین بالا آمدن یا پایین رفتن نشود.

۱۱ – سعی کنید خانه‌هایی با بیش از چهار طبقه بدون آسانسور را برای خرید انتخاب نکنید چون حتی اگر در طبقات پایین باشید و یا بتوانید بالا و پایین رفتن روزمره را تحمل کنید، میهمان‌های شما و همسایگان محترمتان چنین تحملی را ندارند و حتی شما هم تحمل سر و صدای آن‌ها را نخواهید داشت.

۱۲ – توجه به طراحی نقشه‌های معماری و کمک گرفتن از مشاوران و متخصصین این رشته لازم است.

۱۳ – توجه به نوع کاربری در اصل سند یا مبایعه نامه داشته باشید.

۱۴ – طراحی نقشه معماری به منظور حصول اطمینان از ارتباطات صحیح بین اجزای مختلف هر واحد از بلوک ساختمانی، بر اساس اینکه ساختمان مسکونی یا اداری یا تجاری باشد مهم است.

۱۵ – حصول اطمینان از عدم اتلاف انرژی در ساختمان زیرا اتلاف انرژی به مرور زمان برای شما هزینه‌های زیادی خواهد داشت.

۱۶ – از ضد صوت بودن یا راههای کاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمینان حاصل کنید.

۱۷ – بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چندین نوبت شبانه روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.

۱۸ – توجه به کیفیت ضروری‌ترین مایع زندگی یعنی آب مصرفی و آشامیدنی منطقه داشته باشید.

۱۹ – توجه به فشار برق و میزان کیفیت روشنایی، سیم کشی ها و مانند اینها داشته باشید.

۲۰ – اگر قرار باشد فضایی بیشتر از بقیه نورگیر‌تر باشد بهتر است این فضا اتاق خواب‌ها و نشمین باشند. چون بیشتر ساعت عمرمان را در طول شبانه روز در این منطقه از منزل می‌گذرانیم و در مورد نور آشپزخانه هم دقت کنیم. بهتر است پنجره‌ای از خانه یا حداقل نورگیر ساختمان در آشپزخانه وجود داشته باشد.

۲۱ – به جنس کفپوش‌ها دقت کنید.

۲۲ – کابینتهایmdf در مقایسه با سایر انواع کابینت‌ها دوامی بیشتر همراه با زیبایی کافی دارند و می‌توانید در آشپزخانه‌های مدرن آن‌ها را ببینید. مراقب باشید که تعداد کابینت‌ها و قرار گیری آن‌ها مناسب باشد.

۲۳ – به جنس پوشش دیوار‌ها نیز توجه کنید. اگر رنگ استفاده شده، قابل شستشو باشد تا چند سال از رنگ آمیزی و دردسرهای آن در امان هستید.

۲۴ – لوله‌های فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن و یا لوله پولیکای فشار قوی انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آن‌ها کمتر باشد.

۲۵ – وجود بالکن یکی از چیز‌هایی است که ابتدا چندان مهم تلقی نمی‌شود اما به تدریج به اهمیت آن پی می‌برید. فواید و موارد استفاده بالکن بسیار است از خشک کردن لباس‌ها گرفته، تا گذاشتن دبه‌های ترشی و همین طور نشستن و چای خوردن.

۲۶ – انباری هم یکی از ضروریات یک خانه مسکونی مطلوب است.

۲۷ – توجه به فشار گاز و کیفیت و چگونگی لوله کشی گاز در داخل ساختمان.

۲۸ -توجه به کیفیت وچگونگی لوله کشی آب در داخل ساختمان.

۲۹ – ��صول اطمینان از نبود آلودگی صوتی و جلوگیری از انتقال صدا از بیرون به داخل ساختمان واز واحدی به واحد دیگر در ساختمان.

۳۰ – رعایت اصولی که م��جب تأمین بهداشت و رفاه وآسایش ساکنان ساختمان می‌شود مانند طراحی درست پلان، پنجره‌ها، نورگیر‌ها و…

۳۱ – تحقیقات محلی برای اطمینان از امنیت و رفتارهای محیطی افراد محله.

۳۲ – حصول اطمینان از رعایت نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان.

۳۳ – توجه به موارد دفع زباله و شیوه‌های دفع زباله مانند شوتینگ زباله در برج‌ها.

۳۴ – حصول اطمینان از رعایت نکات مربوط به حفظ محیط زیست و ممانعت از ایجاد آلودگی‌های زیست محیطی.

۳۵ – توجه به کیفیت و چگونگی نصب درب‌های ورودی، خروجی و داخلی.

۳۶ – حصول اطمینان از طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاری‌های رطوبتی.

۳۷ – طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاری‌های حرارتی، به منظور جلوگیری از تبادل حرارت.

۳۸ – حصول اطمینان از ایمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزی.

۳۹ – تعبیه وسایل اطفای حریق، بسته به مورد از نصب کپسول تا لوله کشی اطفای حریق.

۴۰ – پیش بینی هشدار دهنده‌های مورد نیاز در ساختمان برای اعلام خطر به ساکنان در زمان‌های بروز خطر.

۴۱ – کنترل نقشه نمای ساختمان و اجرای آن‌ها چه از نظر ایمنی چه از لحاظ حفاظتی.

۴۲ – کنترل نقشه‌های نمای ساختمان از نظر زیبایی و تناسب آن با محیط اطراف.

۴۳ – برسی و کنترل پرونده آزمایشگاهی مصالح مصرفی در سازه ساختمان.

۴۴ – کنترل جانمایی ساختمان و محل احداث آن، برای اطمینان از اینکه ساختمان روی گسل احداث نشده یا در مسیل قرار نگرفته است، مقاومت ساختمان در برابر زلزله و استحکام پایه‌های آن در مقابل نشست زمین، اقتصادی بودن ساختمان چه از لحاظ خرید و چه نگهداری و زیبایی که شامل مواردی مانند نورگیر بودن، خوش نقشه بودن و… می‌شود.

۴۵ – اطمینان از وجود پله فرار و راه‌های خروجی ایمن و سریع در ساختمان‌های مرتفع و وجود چاه ارت و برق گیر درچنین ساختمان‌هایی.

۴۶ – نمی‌توان نوع و نحوه مصرف مصالح ساختمان را بعد از تکمیل شدن آن ارزیابی کرد و ساختمان مقاوم را پیدا کرد اما خوب است فاکتور‌هایی که یک ساختمان را مقاوم می‌کنند، بشناسیم. مثلاً در سازه فولادی، نوع اتصالات و نیز مهاربندی آن‌ها اهمیت فراوانی دارد. اما در سازه‌های بتنی، چیزی که مهم است نوع بتن مصرفی و نیز قطر میلگردهای استفاده شده در آن است. اگر بتوانیم طی زمان ساخته شدن از یک کار‌شناس قابل اعتماد مشورت بگیریم و این اطلاعات را به دست بیاوریم، موفق شده‌ایم ساختمان مقاومی را انتخاب کنیم، اما اگر نتوانستیم، که معمولا هم چنین است، ناچاریم همین پرسش‌ها را از مالک بپرسیم و پاسخ‌های او را با یک کار‌شناس در میان بگذاریم. یعنی ناچاریم به ادعای مالک اعتماد کنیم. اما نکته‌ای که خود ما می‌توانیم از لحاظ پایداری ساختمان در برابر زلزله کنترل کنیم، ابعاد ستون‌ها در طبقات مختلف و پارکینگ است که آیا با توجه به تعداد طبقات و بار وارد شده از طرف آن‌ها، این ستون‌ها جوابگو هست یا خیر؟

۴۷ – در شهر‌های بزرگ اغلب مجبوریم آپارتمان‌های واقع شده در ساختمان‌های چند واحدی و بلندمرتبه را برای سکونت انتخاب کنیم. در این صورت ممکن است بین افراد مختلف خانواده در مورد اینکه کدام طبقه مناسب‌تر است، اختلاف نظر پیش آید.

۴۸ – اگر به سروصدا حساس هستید و نمی‌خواهید به هیچ عنوان زمان‌های حیاتی استراحت در منزل را از دست بدهید بهتر است از خیر طبقه همکف و اول بگذرید چون سروصدای خودرو‌ها در پارکینگ و نیز دود آن‌ها، این امکان را از شما خواهد گرفت.

۴۹ – سعی کنید به طبقات بالا‌تر بروید که مناظر زیباتری را نیز می‌توانید از پنجره‌ها تماشا کنید. اما طبقات آخر نروید چرا که آنجا هم مشکلات خاص خود را دارد. مشکلات مربوط به پشت بام، بیشترین خرابکاری را در طبقه آخر به بار می‌آورند. طبقات بالا‌تر یک مشکل دیگر هم دارند و آن اینکه امکان فرار اظطراری در موقع زلزله و آتش سوزی احتمالی، کمتر خواهد بود.

۵۰ – به پارکینگ‌ها توجه کنید. وضعیت پارکینگ باید به نحوی باشد که هر خودرو طوری قرار بگیرد که مزاحم توقف خودروهای همسایگان دیگر نباشد و ورود وخروج به آن به سهولت امکان پذیر باشد. مسلماً اگر در ورودی پارکینگ از نوع قابل کنترل از راه دور باشد، ایمن‌تر است. علت فقط در راحتی باز و بسته کردن در نیست متاسفانه سرقت خودرو‌ها در هنگامی که راننده به قصد بستن در پیاده شده، امر شایعی است.