#مناطق وبلديات اسطنبول

[portokoza]

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

https://www.portokoza.com/districts/3049/

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

تطل المنطقة على البوسفور الممتد على مسافة أكثر من 30 كم، وتقع في الجانب الأوروبي من المدينة.

وتطل مباشرة على الشطر الآسيوي من المدينة، من منطقة أوسكدار، وتلة العرائس، وجامع تشاملجا، وجامع السلطان أحمد، ومتحف آيا صوفيا، وغيرها من معالم إسطنبول.

كما يعتبر يشكل مضيق البوسفور القناة البحرية الطبيعية الفاصلة بين جانبي المدينة الآسيوية والأوروبية، وهو الممر المائي الواصل بين بحري مرمرة من الجنوب، والأسود من الشمال.

جمال طبيعة البوسفور جعل للمضيق إطلالة خلابة فريدة، ما جعلها كرسمة فنية مميزة.

أطعمة شهية:

الإطلالات على جهى البوسفور تعطي مكانًا أكثر أهمية، للسياحة والترفيه، حيث تنتشر المحال والأكشاك والبسطات الصغيرة الشعبية التي تبيع أكلة الكومبير، وحلوى الوافل، اللتين تجذب معظم الزوار وتجبرهما على الشراء.

وبجانب الطعام والأكلات الشهية مع الأجواء الهادئة الممتعة، تتواجد جلسات رائعة للعائلات والسائحين مطلة على جسر الشهداء، والبوسفور، والسفن التجارية والسياحية العابرة للمضيق.

وجبة “الكومبير” هي عبارة عن بطاطس كبيرة ومشوية بالفرن، تشق من المنتصف وتعجن مع الزبدة والجبنة، قبيل وضع مختلف أنواع السلطات الباردة والبقوليات والمنكهات الأخرى عليها.

“الوافل”: حلويات تخبز بجهاز خاص، وتوضع عليها أنواع من الشوكولاتة والفواكه، والمربي، وربما حتى وضع المثلجات.

رحلات البوسفور البحرية 

ما يميز كذلك هذه المنطقة الميناء الصغير الم��جود فيها، حيث تنطلق منه رحلات بحرية بمراكب على مضيق البوسفور، للتعرف على المناطث السياحية والتاريخية والحضارية والتراثية التي تشتهر بها اسطنبول.

وتستمر هذه الرحلات بالانطلاق على مدار الساعة لخدمة الزائرين والسياح للقصور والقلاع والأماكن التاريخية، ولاهمية المكان وجمالها تدفع السائحين لتكرار زياراتهم لهذه المنطقة والرحلات المميزة والممتعة.

  ازدياد متواصل بأعداد السياح

أكثر من 8 ملايين و735 ألفًا و268 سائحًا أجنبيًا، زار تركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري، بحسب أرقام وزارة الثقافة والسياحة التركية، أن أعداد السياح القادمين لتركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري.

الأعدد التي ذكرتها الوزارة التركية تمثل زيادة قدرها 12٪ بالنسبة إلى العام السابق، حيث بلغت بنفس الفترة العام الماضي 7 ملايين، و783 ألفا و967 سائحًا، أكثر من 40٪ منهم زاروا إسطنبول وحدها.

وتزامنًا مع صيف العام الحالي 2019، أقبل عشرات الآلاف من العرب بالتوافد إلى تركيا لقضاء العطلة الصيفية في تركيا.

وتعتبر تركيا الوجهة السياحية الأولى بين دول الشرق الأوسط، بفضل انخفاض التكلفة السياحية بها، واحتوائها على خليط من الثقافات الشرقية والغربية، والمرافق السياحية المتنوعة.

وحقق قطاع السياحة في تركيا خلال العام الماضي 2018، رقما قياسيا بـ40 مليون سائح أجنبي، وفق أرقام رسمية.

وتجمع تركيا بين سياحة الأعمال والمؤتمرات، وسياحة الشواطئ، والسياحة الثقافية والدينية، بجانب سياحة الاستجمام، والسياحة الأثرية والتاريخية.

وتسمح القوانين التركية بالإقامة فيها بفترات متفاوتة، فضلا عن تسهيلات كبيرة في الدخول إليها.

[istanbul-apartments-blog]

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

https://www.portokoza.com/districts/3049/

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

تطل المنطقة على البوسفور الممتد على مسافة أكثر من 30 كم، وتقع في الجانب الأوروبي من المدينة.

وتطل مباشرة على الشطر الآسيوي من المدينة، من منطقة أوسكدار، وتلة العرائس، وجامع تشاملجا، وجامع السلطان أحمد، ومتحف آيا صوفيا، وغيرها من معالم إسطنبول.

كما يعتبر يشكل مضيق البوسفور القناة البحرية الطبيعية الفاصلة بين جانبي المدينة الآسيوية والأوروبية، وهو الممر المائي الواصل بين بحري مرمرة من الجنوب، والأسود من الشمال.

جمال طبيعة البوسفور جعل للمضيق إطلالة خلابة فريدة، ما جعلها كرسمة فنية مميزة.

أطعمة شهية:

الإطلالات على جهى البوسفور تعطي مكانًا أكثر أهمية، للسياحة والترفيه، حيث تنتشر المحال والأكشاك والبسطات الصغيرة الشعبية التي تبيع أكلة الكومبير، وحلوى الوافل، اللتين تجذب معظم الزوار وتجبرهما على الشراء.

وبجانب الطعام والأكلات الشهية مع الأجواء الهادئة الممتعة، تتواجد جلسات رائعة للعائلات والسائحين مطلة على جسر الشهداء، والبوسفور، والسفن التجارية والسياحية العابرة للمضيق.

وجبة “الكومبير” هي عبارة عن بطاطس كبيرة ومشوية بالفرن، تشق من المنتصف وتعجن مع الزبدة والجبنة، قبيل وضع مختلف أنواع السلطات الباردة والبقوليات والمنكهات الأخرى عليها.

“الوافل”: حلويات تخبز بجهاز خاص، وتوضع عليها أنواع من الشوكولاتة والفواكه، والمربي، وربما حتى وضع المثلجات.

رحلات البوسفور البحرية 

ما يميز كذلك هذه المنطقة الميناء الصغير الموجود فيها، حيث تنطلق منه رحلات بحرية بمراكب على مضيق البوسفور، للتعرف على المناطث السياحية والتاريخية والحضارية والتراثية التي تشتهر بها اسطنبول.

وتستمر هذه الرحلات بالانطلاق على مدار الساعة لخدمة الزائرين والسياح للقصور والقلاع والأماكن التاريخية، ولاهمية المكان وجمالها تدفع السائحين لتكرار زياراتهم لهذه المنطقة والرحلات المميزة والممتعة.

  ازدياد متواصل بأعداد السياح

أكثر من 8 ملايين و735 ألفًا و268 سائحًا أجنبيًا، زار تركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري، بحسب أرقام وزارة الثقافة والسياحة التركية، أن أعداد السياح القادمين لتركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري.

الأعدد التي ذكرتها الوزارة التركية تمثل زيادة قدرها 12٪ بالنسبة إلى العام السابق، حيث بلغت بنفس الفترة العام الماضي 7 ملايين، و783 ألفا و967 سائحًا، أكثر من 40٪ منهم زاروا إس��نبول وحدها.

وتزامنًا مع صيف العام الحالي 2019، أقبل عشرات الآلاف من العرب بالتوافد إلى تركيا لقضاء العطلة الصيفية في تركيا.

وتعتبر تركيا الوجهة السياحية الأولى بين دول الشرق الأوسط، بفضل انخفاض التكلفة السياحية بها، واحتوائها على خليط من الثقافات الشرقية والغربية، والمرافق السياحية المتنوعة.

وحقق قطاع السياحة في تركيا خلال العام الماضي 2018، رقما قياسيا بـ40 مليون سائح أجنبي، وفق أرقام رسمية.

وتجمع تركيا بين سياحة الأعمال والمؤتمرات، وسياحة الشواطئ، والسياحة الثقافية والدينية، بجانب سياحة الاستجمام، والسياحة الأثرية والتاريخية.

وتسمح القوانين التركية بالإقامة فيها بفترات متفاوتة، فضلا عن تسهيلات كبيرة في الدخول إليها.

[ejabatalmustaqbal]

إسطنبول تتزين استعدادا لاحتفالات رأس السنة الميلادية

إسطنبول تتزين استعدادا لاحتفالات رأس السنة الميلادية

زينت بلدية اسطنبول ، الأحد ، أبرز المناطق التي يزورها المواطنون والسياح مع اقتراب حلول العام الجديد. بلدية اسطنبول وبلديات المناطق في المنطقة التي زارها المواطنون والشعوب المتواجدة بين بعض المنافذ ومن أهم المناطق التي تم تزيينها وإضاءتها مدن تقسيم وشارع الاستقلال وشارع دولما منست. كما تم نصب أشجار عيد الميلاد في عدة مناطق.

[talalaldosri-blog]

شقق للبيع في شيشلي

شقق للبيع في شيشلي

شيشلي: عراقة التاريخ وريادة الحاضر

على الدّوام، يسعى الباحثون عن شقق في إسطنبول عموماً وعن شقق للبيع في اسطنبول شيشلي خصوصاً إلى الاستقرار والرّاحة في أحضان مدينةإسطنبول.

وعندما تتجسّد معاني التّاريخ والأصالة في عقارات منطقة شيشلي فلا عجب بعد ذلك أن يتنافس الرّاغبون بالبحث عن شقق للبيع في اسطنبول شيشلي للفوز بأجمل الشقق في تركيا ضمن مجمعات منطقة شيشلي الفاخرة.

أرقى الماركات العالمية في شيشلي

تُعدّ منطقة شيشلي من أكثر الأسواق الرّائدة في مجال الموضة، حيث تضمّ أرقى دور الأزياء والماركات العالميّة، وفي هذا المجال تتميّز منطقة نيشان تاشي بالذّات، فالعشرات من المتاجر والمقاهي الفخمة، تجعل من الإقامة في شيشلي تجربة فريدة.

وتحتلّ شيشلي موقعاً مركزيّاً بالنسبة للمناطق الحيويّة الأخرى في إسطنبول، الأمر الذي يدفع بالكثيرين إلى البحث عن شقق للبيع في اسطنبول شيشلي.

وإذا تحدّثنا عن التسوّق في مولات شيشلي فهو متعة حقيقيّة وتجربة فريدة ونذكر هنا على وجه الخصوص جواهر مول المعروف لدى الأتراك بمول العرب لشدّة تردّدهم عليه!

وهكذا نجد البيوت في شيشلي تناسب الطبقة الراقية، فهي ذات موقع متميز على مستوى تركيا قاطبة وليس على مستوى إسطنبول فحسب، ومن المتوقع أن تستمر اسعار الشقق في شيشلي إسطنبول في الارتفاع مع الوقت، نظراً لكثرة الطلب عليها، ولا عجب فهي قلب القلب، ومركز المركز في إسطنبول، ومن المتوقع أن يزداد الاستثمار العقاري فيها ربحاً على ربح!

تحرير: امتلاك العقارية©

كلمات مفتاحية : شقق للبيع في اسطنبول شيشلي عقارات منطقة شيشلي اسعار الشقق في شيشلي إسطنبول شقق للبيع في شيشلي إسطنبول شقق للبيع اسطنبول شيشليشقق في شيشلي بومونتي شيشلي شقق شيشلي إسطنبول شقق شيشلي منطقة شيشلي اسطنبول

اقرأ أقل

المدينة                                                                                              تركيا                                                                                              اسطنبول                                                                                              سكاريا                                                                                              يلوا                                                                                              انطـالـيـا                                                                                              طرابزون                                                                                              بورصة                                                     اسطنبول

النوع                                                                                                شقق                                                                                                فلل                                                                                                مزارع                                                                                                أراضي                                                                                                مكاتب                                                                                                محلات                                                                         ��                      فنادق                                                                                                شقق بنتاهوس                                                                                                عقارات                                                                                                بيوت                                                                                                مخازن                                                                                                بيوت ريفية                                                                                                شقق فندقية                                                                                                مباني                                                     شقق

المنطقة  الكل  بهجة شهيرباشاك شهيركايا شهيربيليك دوزوإسنيورتأفجلارإسبارطه كولهسيليفريبيوك جكمجةهالكاليباغجلارغونشليبكر كويفلورياأتاكويشيشليمجيدية كويسيران تبةساريرزكريا كويبيرم باشاغازي عثمان باشاأيوبأسكوداركاديكويكارتالسنجاك تبةبندكمالتبةأتاشهيركوتشوك جكمجةتوبكابيغونغورانزيتون بورنوكايت هانهطرابياعمرانيةالفاتحالجانب الأوروبيجكماكويبهجيلي إيفلرشيشلي

                              الكل                                                                      إطلالة بحرية                                                                      فرصة استثمارية                                                                      ضمان حكومي                                                                      فاخرة                                                                      قيد الانشاء                                                                      جاهزة للسكن                                                                      مستعملة (إعادة بيع)                                                                      مشاركة بالملكية                                                                      بالتقسيط                                                                      تمليك                                                                      رخيصة                                                                      باسين إكسبريس                                                                      بيوت ذكية                                                                      وادي إسطنبول                                                              

                                                                    الكل                                                                                                             40.000 - 100.000 دولار                                                                                                             100.000 - 150.000 دولار                                                                                                            150.000 - 200.000 دولار                                                                                                            200.000 - 250.000 دولار                                                                                                           250.000 - 300.000 دولار                                                                                                           300.000 - 400.000 دولار                                                                                                              400.000 - 500.000 دولار                                                                                                             500.000 - 700.000 دولار                                                                                                              700.000 - 1.000.000 دولار                                                                                                              1.000.000 - 2.000.000 دولار                                                                                                              2.000.000 - 4.000.000 دولار                                                                                                    

                                0                                 1                                 2                                 3                                 5                              

بحث

البحث عن شقق للبيع في شيشلي

مجمع تويا شيشلي IMT-163

في قلب إسطنبول وفي نقطة قريبة من الحياة بعيدة عن الصخب المضني للمدينة، يتربع هذا المجمع بتصميمه المعماري المميز، والمخصص للراحة والرفاهية بآ...

اسطنبول

شيشلي

شقق

جاهز

تقسيط

يبدأ من $148,000

مجمع لؤلؤة بومونتي IMT-158

مجمع بتصميم كلاسيكي جميل في موقع مميز في قلب إسطنبول...

اسطنبول

شيشلي

شقق

جاهز

تقسيط

يبدأ من $157,000

مشروع أريجان IMT-155

مشروع جديد بتصميم بسيط ومساحات واسعة، مناسب للطبقة ذات الدخل الجيد...

اسطنبول

شيشلي

شقق

1/10/2019

تقسيط

يبدأ من $413,000

مجمع أنتهيل شيشلي IMT-152

فتح مجمع "آنتهيل شيشلي" أبواب عالم جديد وفريد من نوعه للذين لا يستطيعون التخلي عن حيوية المدنية والعيش في قلب إسطنبول...

اسطنبول

شيشلي

شقق

جاهز

تقسيط

مشاريع مميزة في اسطنبول

مشروع مميز

فلل مارينا مرمرة IMT-507

عبارة عن خمس نماذج فلل سكنية A-B-C-D-E بتصميم 5 + 1 مختلفة المساحات بارتفاع ثلاثة طوابق ويحتوي على 87 فيلا، تبلغ مساحة مشروع مارينا 64.560 متر مربع.

اسطنبول

بيليك دوزو

فلل

01/06/2018

تقسيط

مشروع مميز

مشروع مارينا بحر مرمرة IMT-71

حياة ساحرة على ساحل البحر طوال 365 يوم من العام، حيث يطل المشروع على ساحل بحر مرمرة مباشرة وعلى ميناء بحري.

اسطنبول

بيوك جكمجة

شقق

01/12/2019

تقسيط

يبدأ من $133,000

مشروع مميز

مشروع تويا إكسبرس IMT-85

مجمع متكامل الخدمات يلبي جميع مستلزماتكم، ويضم العديد من المحلات التجارية، والمقاهي..

اسطنبول

غونشلي

شقق

2019/12/1

تقسيط

يبدأ من $69,000

مشروع مميز

مشروع مرجان مرمرة IMT-79

موقع مميز على ��اطئ بحر مرمرة في منطقة "بيليك دوزو"، وإطلالة رائعة..

اسطنبول

بيليك دوزو

شقق

01/06/2018

تقسيط

يبدأ من $108,000

مشروع مميز

مشروع نيفو إكسبريس IMT-87

موقع فريد من نوعه على طريق الـ Basin Express الاستراتيجي الذي يصل الطريق السريع TEM والطريق السريع E5 اللذان يشكلان الشريانَين الرئيسيَين لمدينة اسطنبول، فحيثما كنتم يمكنكم الانتقال بسهولة وسرعة إلى أي مكان ضمن المدينة.

اسطنبول

هالكالي

شقق

01/06/2019

تقسيط

يبدأ من $94,000

مشروع مميز

مشروع مساكن إسطنبول (3) IMT-95

يقع في بلدية باشاك شهير والتي تعتبر من أفضل المناطق في اسطنبول، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار إسطنبول الثالث المخطط لافتتاحه في شباط 2018.

اسطنبول

باشاك شهير

شقق

1/6/2019

تقسيط

يبدأ من $92,000

مشروع مميز

فلل مارينا مرمرة IMT-507

عبارة عن خمس نماذج فلل سكنية A-B-C-D-E بتصميم 5 + 1 مختلفة المساحات بارتفاع ثلاثة طوابق ويحتوي على 87 فيلا، تبلغ مساحة مشروع مارينا 64.560 متر مربع.

اسطنبول

بيليك دوزو

فلل

01/06/2018

تقسيط

مشروع مميز

مشروع مارينا بحر مرمرة IMT-71

حياة ساحرة على ساحل البحر طوال 365 يوم من العام، حيث يطل المشروع على ساحل بحر مرمرة مباشرة وعلى ميناء بحري.

اسطنبول

بيوك جكمجة

شقق

01/12/2019

تقسيط

يبدأ من $133,000

مشروع مميز

مشروع تويا إكسبرس IMT-85

مجمع متكامل الخدمات يلبي جميع مستلزماتكم، ويضم العديد من المحلات التجارية، والمقاهي..

اسطنبول

غونشلي

شقق

2019/12/1

تقسيط

يبدأ من $69,000

مشروع مميز

مشروع مرجان مرمرة IMT-79

موقع مميز على شاطئ بحر مرمرة في منطقة "بيليك دوزو"، وإطلالة رائعة..

اسطنبول

بيليك دوزو

شقق

01/06/2018

تقسيط

يبدأ من $108,000

مشروع مميز

مشروع نيفو إكسبريس IMT-87

موقع فريد من نوعه على طريق الـ Basin Express الاستراتيجي الذي يصل الطريق السريع TEM والطريق السريع E5 اللذان يشكلان الشريانَين الرئيسيَين لمدينة اسطنبول، فحيثما كنتم يمكنكم الانتقال بسهولة وسرعة إلى أي مكان ضمن المدينة.

اسطنبول

هالكالي

شقق

01/06/2019

تقسيط

يبدأ من $94,000

مشروع مميز

مشروع مساكن إسطنبول (3) IMT-95

يقع في بلدية باشاك شهير والتي تعتبر من أفضل المناطق في اسطنبول، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار إسطنبول الثالث المخطط لافتتاحه في شباط 2018.

اسطنبول

باشاك شهير

شقق

1/6/2019

تقسيط

يبدأ من $92,000

احدث المشاريع في اسطنبول

مشروع إخلاص (8) IMT-185

هذا هو المشروع الثامن لشركة الإنشاء "إخلاص" الشهيرة في تركيا، والتي لديها سجلاً حافلاً بالإنجاز والجودة ضمن عالم الإنشاءات، وباسم مشاريعها س...

اسطنبول

إسبارطه كوله

شقق

2020

تقسيط

يبدأ من $176,000

مجمع مساكن مكة IMT-184

هذا المجمع حل المشاكل الثلاثة التي يشتكي منها الناس عادة في مدينة إسطنبول وهي: ضيق المساحة، غلاء الأسعار، البعد عن المركز..

اسطنبول

غازي عثمان باشا

شقق

جاهز

نقدي

يبدأ من $102,000

فلل المحمية الخضراء IMT-508

تم تصميم المجمع بحيث يمكنك الدخول إلى مظاهر الطبيعة فيه بخطوة واحدة فقط من منزلك...

اسطنبول

بيوك جكمجة

فلل

جاهز

تقسيط

يبدأ من $777,000

مجمع لال IMT-188

مجمع جديد بتصميم أنيق على طراز "البوتيك" البسيط، يقع في منطقة حيوية في إسطنبول...

اسطنبول

باشاك شهير

شقق

جاهز

تقسيط

يبدأ من $242,000

مجمع 19 آذار IMT-187

مجمع جديد بتصميم عصري وجميل في منطقة تعد من أكثر المناطق تطوراً وشهرةً في إسطنبول...

اسطنبول

أفجلار

شقق

01/01/2019

تقسيط

يبدأ من $103,000

مجمع الراحة IMT-186

مجمع سكني جديد بتصميم جميل يقع في منطقة هالكلي وسط المشاريع السكنية والتجارية في إسطنبول...

اسطنبول

هالكالي

شقق

جاهز

تقسيط

يبدأ من $85,000

مشروع إخلاص (8) IMT-185

هذا هو المشروع الثامن لشركة الإنشاء "إخلاص" الشهيرة في تركيا، والتي لديها سجلاً حافلاً بالإنجاز والجودة ضمن عالم الإنشاءات، وباسم مشاريعها س...

اسطنبول

إسبارطه كوله

شقق

2020

تقسيط

يبدأ من $176,000

مجمع مساكن مكة IMT-184

هذا المجمع حل المشاكل الثلاثة التي يشتكي منها الناس عادة في مدينة إسطنبول وهي: ضيق المساحة، غلاء الأسعار، البعد عن المركز..

اسطنبول

غازي عثمان باشا

شقق

جاهز

نقدي

يبدأ من $102,000

فلل المحمية الخضراء IMT-508

تم تصميم المجمع بحيث يمكنك الدخول إلى مظاهر الطبيعة فيه بخطوة واحدة فقط من منزلك...

اسطنبول

بيوك جكمجة

فلل

جاهز

تقسيط

يبدأ من $777,000

مجمع لال IMT-188

مجمع جديد بتصميم أنيق على طراز "البوتيك" البسيط، يقع في منطقة حيوية في إسطنبول...

اسطنبول

باشاك شهير

شقق

جاهز

تقسيط

يبدأ من $242,000

مجمع 19 آذار IMT-187

مجمع جديد بتصميم عصري وجميل في منطقة تعد من أكثر المناطق تطوراً وشهرةً في إسطنبول...

اسطنبول

أفجلار

شقق

01/01/2019

تقسيط

يبدأ من $103,000

مجمع الراحة IMT-186

مجمع سكني جديد بتصميم جميل يقع في منطقة هالكلي وسط المشاريع السكنية والتجارية في إسطنبول...

اسطنبول

هالكالي

شقق

جاهز

تقسيط

يبدأ من $85,000

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية

اشترك

مناطق وبلديات إسطنبول

- منطقة باشاك شهير في إسطنبول

- منطقة بهجة شهير في إسطنبول

- منطقة بيليك دوزو في إسطنبول

- منطقة اسنيورت في اسطنبول

- منطقة زيتون بورنو في إسطنبول

- منطقة كاغد هانه في إسطنبول

- منطقة زكريا كوي في إسطنبول

- منطقة بيوك جكمجة في إسطنبول

- منطقة شيشلي في اسطنبول

- منطقة اسبارطة كولة في إسطنبول

- منطقة سارير في اسطنبول

- منطقة هالكالي في اسطنبول

مشاريع عقارية في تركيا

- شقق للبيع في تركيا

- شقق للبيع في اسطنبول

- شقق للبيع في تركيا بالتقسيط

- شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط

- فلل للبيع في تركيا

- فلل للبيع في اسطنبول

- بيوت للبيع في تركيا

- بيوت للبيع في اسطنبول

- شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

- فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

عقارات إسطنبول

- شقق تمليك في تركيا اسطنبول

- فلل للبيع في بيليك دوزو

- شقق للبيع في اسطنبول على البحر

- شقق للبيع في اسطنبول رخيصة

- محلات إسطنبول

- مكاتب للبيع في تركيا

- منازل للبيع في إسطنبول

- الاستثمار في تركيا

- الاستثمار في اسطنبول

- الاستثمار العقاري في تركيا

- شراء شقة في تركيا

- شراء شقة في اسطنبول

عقارات إسطنبول

- شقق في اسطنبول على البسفور

- فلل للبيع في اسطنبول على البسفور

- شقق تمليك للبيع في وادي اسطنبول

- اسعار العقارات في تركيا

- اسعار العقارات في إسطنبول

- اسعار الشقق في تركيا

- اسعار الشقق في إسطنبول

- اسعار الشقق في تركيا بالدولار

- اسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي

- اسعار الشقق في باشاك شهير

- اسعار الشقق في بيليك دوزو

- اسعار البيوت في إسطنبول

- المدارس الدولية في اسطنبول

- المدارس العربية الدولية في اسطنبول

[portokoza]

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

https://www.portokoza.com/districts/2961/

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

تعتبر هذه المنطقة واحدة من أجمل مناطق المدينة وأحدثها، وأكثر ما يميزها هو الهدوء المفعم بالحياة الساكنة.

موقع منطقة كاغتهانة:

تتبرع بالشطر الأوروبي من المدينة، وتحيط بها مناطق شيشلي وأيوب وبيوغلو، على الرغم من أن الكثير من الناس ليسوا على دراية بها، إلّا أن كايت هانة لها تاريخ ثري للغاية، يمكن ملاحظته من خلال النظر إلى الفرق بين الصور القديمة والجديدة، ومراجعة بعض كتب التاريخ.

كما تعتبر من المناطق المركزية القريبة من قلب مدينة اسطنبول، تتوسطها أهم أحياء اسطنبول، وهو ما أعطاها أهمية خاصة، حيث تقع في مرمرة بجوار حي أيوب المشهور وقريبة على حي شيشلي السياحي الأثري.

تاريخ منطقة كاغتهانة:

يعود تاريخ تأسيسها للعهد البيزنطي بالقرب من مجرى نهر، يُعرف اليوم باسم “نهر كاغيت هانة”، وفي فترة الحكم العثماني أخذت حيزاً من انتباه السلاطين العثمانين، وسرعان ما أصبحت منطقة مأهولة ومعروفة لدى أهل اسطنبول بشكل خاص والأتراك بشكل عام.

وفي عام 1940 اتجهت للاستثمارات الصناعية، وبدأت الكثير من الشركات في العمل في كاغتهانة، مما أضاف للمنطقة سمة صناعية، وأصبحت موطناً ومركزًا للعديد من المهاجرين وأفراد الطبقة العاملة.

الخدمات العامة في كاغتهانة:

الصحة: تتمتع المنطقة بخدمات صحية مميزة، كالمشافي والمراكز الطبية، أشهرها مستشفي كاغتهانة الحكومي  kağıthane devlet hastanesi.

المواصلات: وبما يتعلق بالمواصلات، حيث يسهل الوصول لها، فهي تتوسط شبكة من المواصلات الحديثة، فهي على بعد دقائق من خط المتروبوس ويسهل الوصول منها لأيوب و مجيدي كوي، كما يسهل الوصول منها لمركز جواهر مول التسوقي الشهير في شيشلي، وتبعد دقائق عن منطقة “ليفينت” المنطقة التجارية المعروفة في اسطنبول، حيث تتواجد بعض القنصليات العربية والأجنبية، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الكثير من مناطق اسطنبول الأكثر حيوية، كمنطقة أمينونو وكاراكوي وبيشكتاش وغيرها.

المناطق السياحية والترفيهية في كاغتهانة:

1-قصر اسدآباد Sadabad Sarayları

3-حديقة هاص بهاتش Hasbahçe

4-ينبوع امراهور Imrahor

5-حديقة مينيا تورك Miniaturk

  6-قرية كاغتهانة

قرية كاغت هانة Kağıthane

7-ينبوع أحمد الثالث III. Ahmet Çeşmesi :

الإستثمار العقاري في كاغتهانة:

شهدت أسعار الوحدات السكنية فيها ارتفاعًا بنسبة 55%، في السنوات القليلة الماضية، حيث تعتبر من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين في المدينة. ما جعل ذلك يؤثر على أسعار العقارات في المقاطعة إذ تستمر الأسعار في الارتفاع.

كذلك حققت أسعار العقارات والمساكن بصورة خاصة في المنطقة، ارتفاعاً عاليًا، وصل لـ 55% في السنوات الثلاثة الماضية، وتعتبر اليوم من المناطق الأكثر جذباً للاستثمار في المدينة، مما يسمح لأسعار العقارات الاستمرار في الصعود في الفترة المقبلة.

ونحن بدورنا في شركة بورتوكوزا العقارية، يسعدنا أن نعرض عليكم أفضل العقارات المتميزة للتملك في أبرز المشاريع السكنية في منطقة كاغتهانة، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كاغتهانة، فيسعدنا تواصلكم معنا مباشرة لتقديم الاستشارة العقارية المناسبة لاحتياجاتكم.

التحول العمراني في كاغد خانة:

مع دخول المشاريع العقارية الضخمة إليها وكثرة الخدمات الرئيسية المهمة، ومنذ العصر الحديث ظهرت منطقة كاغد هانه ولمع نجمها، لاسيما بما يتعلق بالبنية التحتية التي شهدت اعمارًا كبيرًا ومميزًا.

وتتمتع منطقة كاغد هانة بموقع مركزي، يمنحها إمكانية الوصول بسهولة من كل مناطق إسطنبول، الأمر الذي جعل منها محط أنظار العلامات التجارية الكبرى في القطاع العقاري.

[istanbul-apartments-blog]

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

https://www.portokoza.com/districts/2961/

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

تعتبر هذه المنطقة واحدة من أجمل مناطق المدينة وأحدثها، وأكثر ما يميزها هو الهدوء المفعم بالحياة الساكنة.

موقع منطقة كاغتهانة:

تتبرع بالشطر الأوروبي من المدينة، وتحيط بها مناطق شيشلي وأيوب وبيوغلو، على الرغم من أن الكثير من الناس ليسوا على دراية بها، إلّا أن كايت هانة لها تاريخ ثري للغاية، يمكن ملاحظته من خلال النظر إلى الفرق بين الصور القديمة والجديدة، ومراجعة بعض كتب التاريخ.

كما تعتبر من المناطق المركزية القريبة من قلب مدينة اسطنبول، تتوسطها أهم أحياء اسطنبول، وهو ما أعطاها أهمية خاصة، حيث تقع في مرمرة بجوار حي أيوب المشهور وقريبة على حي شيشلي السياحي الأثري.

تاريخ منطقة كاغتهانة:

يعود تاريخ تأسيسها للعهد البيزنطي بالقرب من مجرى نهر، يُعرف اليوم باسم “نهر كاغيت هانة”، وفي فترة الحكم العثماني أخذت حيزاً من انتباه السلاطين العثمانين، وسرعان ما أصبحت منطقة مأهولة ومعروفة لدى أهل اسطنبول بشكل خاص والأتراك بشكل عام.

وفي عام 1940 اتجهت للاستثمارات الصناعية، وبدأت الكثير من الشركات في العمل في كاغتهانة، مما أضاف للمنطقة سمة صناعية، وأصبحت موطناً ومركزًا للعديد من المهاجرين وأفراد الطبقة العاملة.

الخدمات العامة في كاغتهانة:

الصحة: تتمتع المنطقة بخدمات صحية مميزة، كالمشافي والمراكز الطبية، أشهرها مستشفي كاغتهانة الحكومي  kağıthane devlet hastanesi.

المواصلات: وبما يتعلق بالمواصلات، حيث يسهل الوصول لها، فهي تتوسط شبكة من المواصلات الحديثة، فهي على بعد دقائق من خط المتروبوس ويسهل الوصول منها لأيوب و مجيدي كوي، كما يسهل الوصول منها لمركز جواهر مول التسوقي الشهير في شيشلي، وتبعد دقائق عن منطقة “ليفينت” المنطقة التجارية المعروفة في اسطنبول، حيث تتواجد بعض القنصليات العربية والأجنبية، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الكثير من مناطق اسطنبول الأكثر حيوية، كمنطقة أمينونو وكاراكوي وبيشكتاش وغيرها.

المناطق السياحية والترفيهية في كاغتهانة:

1-قصر اسدآباد Sadabad Sarayları

3-حديقة هاص بهاتش Hasbahçe

4-ينبوع امراهور Imrahor

5-حديقة مينيا تورك Miniaturk

  6-قرية كاغتهانة

قرية كاغت هانة Kağıthane

7-ينبوع أحمد الثالث III. Ahmet Çeşmesi :

الإستثمار العقاري في كاغتهانة:

شهدت أسعار الوحدات السكنية فيها ارتفاعًا بنسبة 55%، في السنوات القليلة الماضية، حيث تعتبر من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين في المدينة. ما جعل ذلك يؤثر على أسعار العقارات في المقاطعة إذ تستمر الأسعار في الارتفاع.

كذلك حققت أسعار العقارات والمساكن بصورة خاصة في المنطقة، ارتفاعاً عاليًا، وصل لـ 55% في السنوات الثلاثة الماضية، وتعتبر اليوم من المناطق الأكثر جذباً للاستثمار في المدينة، مما يسمح لأسعار العقارات الاستمرار في الصعود في الفترة المقبلة.

ونحن بدورنا في شركة بورتوكوزا العقارية، يسعدنا أن نعرض عليكم أفضل العقارات المتميزة للتملك في أبرز المشاريع السكنية في منطقة كاغتهانة، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كاغتهانة، فيسعدنا تواصلكم معنا مباشرة لتقديم الاستشارة العقارية المناسبة لاحتياجاتكم.

التحول العمراني في كاغد خانة:

مع دخول المشاريع العقارية الضخمة إليها وكثرة الخدمات الرئيسية المهمة، ومنذ العصر الحديث ظهرت منطقة كاغد هانه ولمع نجمها، لاسيما بما يتعلق بالبنية التحتية التي شهدت اعمارًا كبيرًا ومميزًا.

وتتمتع منطقة كاغد هانة بموقع مركزي، يمنحها إمكانية الوصول بسهولة من كل مناطق إسطنبول، الأمر الذي جعل منها محط أنظار العلامات التجارية الكبرى في القطاع العقاري.

[portokoza]

منطقة بندك Pendik في إسطنبول

https://www.portokoza.com/districts/2872/

منطقة بندك Pendik في إسطنبول

وهي من أهم لبديات اشسطنبول، تحوي الكثير من المرافق التاريخية والتراثية المهمة التي تروي العصر العثماني، ما جعل لها مكانة مهمة في السياحة والاقتصاد، كما تحوي الكثير من الآثار اليونانية وتتميز بالجمال والإطلالة الرائعة على بحر مرمرة.

  موقع منطقة بندك :

تعتبر المنطقة محور يربط المناطق المجاورة لها، كما أنها بوابة الأناضول لإسطنبول، حيث تقع المنطقة في الجنوب الغربي من شبه جزيرة “كوجيلي”. تحدها من الشرق “توزال”، و”سلطان بيلي” شمالًا، أما من الغرب فتحدها “كارتال”، ومن الجهة الجنوب بحر مرمرة.

مناخ منطقة بندك:

لا يبعد طبيعة أجواءها عن منطقة مرمرة، فهي تكون ذات رطوبة عالية أو باردة جدا بموسم الشتاء، ويتأثر كثيرًا بالتغيرات المناخية التي تتمتع بها مناطق البلقان والبحر الأسود، ويكون مناخها سيفًا حار وجاف، بمعدل حرارة ˚15 درجة مئوية، والرطوبة 73% ومعدل هطول االمطار السنوي 636 لترا. وتهب الرياح من جهة الشمال الغربي والجنوب الشرقي.

الخدمات العامة في منطقة بندك:

التعليم: تحوي المنطقة الكثير من المؤسسات التعليمية المنوعة من مدارس وجامعات حكومية وخاصة، فضلًا عن أكبر مركز للتكنولوجيا.

الصحة: تجذب المنطقة المرضى من الأتراك والأجانب، بسبب جودة الخدمات الصحية المقدمة فيها، وتتمتع بنمو متسارع بجميع المجالات، واستطاعت أن تقدم انجازًا عظيمًا في مجال الطب، حيث تضم ثاني أكبر المستشفيات على مستوى تركيا، بذلك فهي تلعب دورا قياديا في العمل الأكاديمي الناجح في مجال الطب.

المواصلات: وبما يخص بخدمات المواصلات العامة، وتستمر تتواصل البلدية في تطوير المشاريع المتعلقة بالنقل وتطويرها. حيث تعتبر خدمات النقل فيها فريدة ونادرة، وشبطات الطرق المحاذية لها جميعًا تؤدي لمركز مدينة اسطنبول، ما جعلها تتميز بخصائث فريدة ومهمة تجذب على إثرها المسافرين المحليين والسياح الأجانب، لاسيما العرب منهم، كما يعتبر موقعها ساحليًا ما يدعم إمكانياتها في مجال النقل البحري. ويوجد بمنطقة بندك مطار يعتبر الأكبر على مستوى البلاد، حيث الطاقة الاستيعابه تتزايد يوما بعد يوم لتلبية حاجيات المواطنين.

تاريخ منطقة بندك :

عرفت قديما باسم بانتيكابين. خلال العصر البيزنطي كانت المنطقة تعرف باسم “بانتيكون” وتعني المدينة المحصنة، أما في وقت لاحق أطلق عليها اسم ”كوت“ وهي كلمة من أصل لاتيني ومعناها جدار، استخدمت لتشكيل اسم بينيندا كوت.كما يشير اسم بندك من معنى فإن بندك مثلت خط دفاعي لحماية المناطق المجاورة. كما كان يطلق عليها اسم القرى الخمس، الأنوف الخمس وقرية الصيادين الخمس.

الأماكن الترفيهية والسياحية ببندك:

1-متحف العلوم الطبيعية(Doğa Bilim Müzesi): تحوي المنطقة على أكثر من 700  حيوان محنط، 350 فصيلة تضم بما في ذلك: البط، الماعز الجبلي، التماسيح، النعام، الذئاب، الخراف،ّ السناجب، األرانب. ويعتبر  أول متحف للحيوانات المحنطة على مستوى تركيا كلها.

2-نادي بالليجة الرياضي للفروسية(Ballıca Atlı Spor Kulübü) : أسس عام 2002، ويقع قرب غابات باليجة، بمساحته 17 فدانا، نادي بالليجلة الرياضي للفروسية قادر على استضافة السباقات الرياضية في الأماكن المغلقة و الهواء الطلق. كما يمكن لعشاق رياضة الفروسية من إمتطاء خيولهم و التمتع بالمشاهد الطبيعية بالغابة، ويتاح للزوار أيضا لعب لعبة الطاولة “طاولة الزهر”كما يمنح النادي فرصة للتواصل الإجتماعي، يتلقى الرياضيون من جميع األعمار تدريبا في النادي.

3-الحدائق الحديثة(Modern Parklar) : مع وفرة المساحات الخضراء، زودت الحدائق بوسائل ترفيه متعددة ومتنوعة، لكي يتمكن سكان المنطقة من ممارسة التمارين الرياضية وقضاء أوقاتهم في المكان الممتع والجميل، وقت الفراغ في كل مكان فيها، كما تتمتع بنشاطات ثقافية ومرافق متنوعة تخدم السكان. كما تحوي على مرافق وميزات عديدة، أبرزها:

أماكن مخصصة للمشاة مغطاة أو المكشوفة

مسالك لركوب الدراجات ومرافق ترفيهية أخرى تلامس الطبيعة الخلابة

معارض ومركز الداء العروض كلها دواعي تجذب الإنتباه كجوهر للحياة المدنية في بندك

4-منتزه يني شهير(Yenişehir Mesire Alanı) : يعنبر اسمها “المدينة الجديدة”، تبلغ مساحة المتنزه 13 هكتار من المساحة الخضراء، تكثر فيه الأشجار والأعشاب، ويعتبر من أهم المناطق في بندك.

تضم:

مناطق للتنزه

مسارات للهرولة و منصة للحفلات

4000 م2 للعبة كرة الألوان “بينت بول”

تتوفر طاولات للشواء من الزائرين  و

مساحة واسعة لحفلات الزفاف في الهواء الطلق  

  5-بستان غوزداي(Gözdağı Korusu) : يقع بارتفاع 206 مترا من على سطح الماء، وتعتبر ثامن التلال المخفية في المدينة.كما أنها من المناطق الترفيهية المهمة في بندك، وتقدر مساحتها 13000 م2، مع مناطق خاصة بالتنزه، حيث المدرجات ومناطق للعب الأطفال والمطاعم. ولهذه الخصائص كلها جعلته مكانًا رائعًا يستحق الزيارة.

6-غابة ايدوس(Aydos Ormanı) : تقع على جبل يعتبر الأعلى في اسطنبول، كانت تعرف باسم أتوس وتعني نسر باللغة اليونانية. وتعتبر الغابة موطنًا لـ 23 فصيلة مختلفة من الطيور، وكانت تستخدم مكانًا للصيد في العهد العثماني. يوجد في الغابة بقايا تاريخية لقلعة إيدوس و تعتبر بذلك من الأماكن النادرة التي تجمع بين القيمة التاريخية و جمال الطبيعة.

  7-شبه جزيرة بافلي(Pavli Yarımadası) : في السابق كان يطلق عليها شبه جزيرة مافرونتسي، يقصدها في حينها الأرستقراطيون البيزنطيون لالستجمام. وتعرف الجزيرة الآن باسم شبه جزيرة بافلي، كما يطلق عليها اسم ايدين باي، وتم  تحويلها لمرفأ بحري للسفن؛ و ذلك بمد جسر رابط بين شبه الجزيرة و اليابسة. حاليا يتم استخدام شبه الجزيرة كترسانة ��سطنبول البحرية لبندك.

  8-خزان عوميرلي(Ömerli Barajı) : يعتبر هذا الخزان من أهم مصادر مياه الشرب في اسطنبول، بني فوق نهر ريفا بين سنتي 1972-1968 من قبل الحكومة. يوفر 180 هكتمتر مكعب من مخزون المياه سنويا. تحيط به مساحات خضراء مهمة، حيث يستخدمه السكان كفسحة للترفيه و التنزه و ذلك لسحر جمالها الطبيعي.

[istanbul-apartments-blog]

منطقة بندك Pendik في إسطنبول

https://www.portokoza.com/districts/2872/

منطقة بندك Pendik في إسطنبول

وهي من أهم لبديات اشسطنبول، تحوي الكثير من المرافق التاريخية والتراثية المهمة التي تروي العصر العثماني، ما جعل لها مكانة مهمة في السياحة والاقتصاد، كما تحوي الكثير من الآثار اليونانية وتتميز بالجمال والإطلالة الرائعة على بحر مرمرة.

  موقع منطقة بندك :

تعتبر المنطقة محور يربط المناطق المجاورة لها، كما أنها بوابة الأناضول لإسطنبول، حيث تقع المنطقة في الجنوب الغربي من شبه جزيرة “كوجيلي”. تحدها من الشرق “توزال”، و”سلطان بيلي” شمالًا، أما من الغرب فتحدها “كارتال”، ومن الجهة الجنوب بحر مرمرة.

مناخ منطقة بندك:

لا يبعد طبيعة أجواءها عن منطقة مرمرة، فهي تكون ذات رطوبة عالية أو باردة جدا بموسم الشتاء، ويتأثر كثيرًا بالتغيرات المناخية التي تتمتع بها مناطق البلقان والبحر الأسود، ويكون مناخها سيفًا حار وجاف، بمعدل حرارة ˚15 درجة مئوية، والرطوبة 73% ومعدل هطول االمطار السنوي 636 لترا. وتهب الرياح من جهة الشمال الغربي والجنوب الشرقي.

الخدمات العامة في منطقة بندك:

التعليم: تحوي المنطقة الكثير من المؤسسات التعليمية المنوعة من مدارس وجامعات حكومية وخاصة، فضلًا عن أكبر مركز للتكنولوجيا.

الصحة: تجذب المنطقة المرضى من الأتراك والأجانب، بسبب جودة الخدمات الصحية المقدمة فيها، وتتمتع بنمو متسارع بجميع المجالات، واستطاعت أن تقدم انجازًا عظيمًا في مجال الطب، حيث تضم ثاني أكبر المستشفيات على مستوى تركيا، بذلك فهي تلعب دورا قياديا في العمل الأكاديمي الناجح في مجال الطب.

المواصلات: وبما يخص بخدمات المواصلات العامة، وتستمر تتواصل البلدية في تطوير المشاريع المتعلقة بالنقل وتطويرها. حيث تعتبر خدمات النقل فيها فريدة ونادرة، وشبطات الطرق المحاذية لها جميعًا تؤدي لمركز مدينة اسطنبول، ما جعلها تتميز بخصائث فريدة ومهمة تجذب على إثرها المسافرين المحليين والسياح الأجانب، لاسيما العرب منهم، كما يعتبر موقعها ساحليًا ما يدعم إمكانياتها في مجال النقل البحري. ويوجد بمنطقة بندك مطار يعتبر الأكبر على مستوى البلاد، حيث الطاقة الاستيعابه تتزايد يوما بعد يوم لتلبية حاجيات المواطنين.

تاريخ منطقة بندك :

عرفت قديما باسم بانتيكابين. خلال العصر البيزنطي كانت المنطقة تعرف باسم “بانتيكون” وتعني المدينة المحصنة، أما في وقت لاحق أطلق عليها اسم ”كوت“ وهي كلمة من أصل لاتيني ومعناها جدار، استخدمت لتشكيل اسم بينيندا كوت.كما يشير اسم بندك من معنى فإن بندك مثلت خط دفاعي لحماية المناطق المجاورة. كما كان يطلق عليها اسم القرى الخمس، الأنوف الخمس وقرية الصيادين الخمس.

الأماكن الترفيهية والسياحية ببندك:

1-متحف العلوم الطبيعية(Doğa Bilim Müzesi): تحوي المنطقة على أكثر من 700  حيوان محنط، 350 فصيلة تضم بما في ذلك: البط، الماعز الجبلي، التماسيح، النعام، الذئاب، الخراف،ّ السناجب، األرانب. ويعتبر  أول متحف للحيوانات المحنطة على مستوى تركيا كلها.

2-نادي بالليجة الرياضي للفروسية(Ballıca Atlı Spor Kulübü) : أسس عام 2002، ويقع قرب غابات باليجة، بمساحته 17 فدانا، نادي بالليجلة الرياضي للفروسية قادر على استضافة السباقات الرياضية في الأماكن المغلقة و الهواء الطلق. كما يمكن لعشاق رياضة الفروسية من إمتطاء خيولهم و التمتع بالمشاهد الطبيعية بالغابة، ويتاح للزوار أيضا لعب لعبة الطاولة “طاولة الزهر”كما يمنح النادي فرصة للتواصل الإجتماعي، يتلقى الرياضيون من جميع األعمار تدريبا في النادي.

3-الحدائق الحديثة(Modern Parklar) : مع وفرة المساحات الخضراء، زودت الحدائق بوسائل ترفيه متعددة ومتنوعة، لكي يتمكن سكان المنطقة من ممارسة التمارين الرياضية وقضاء أوقاتهم في المكان الممتع والجميل، وقت الفراغ في كل مكان فيها، كما تتمتع بنشاطات ثقافية ومرافق متنوعة تخدم السكان. كما تحوي على مرافق وميزات عديدة، أبرزها:

أماكن مخصصة للمشاة مغطاة أو المكشوفة

مسالك لركوب الدراجات ومرافق ترفيهية أخرى تلامس الطبيعة الخلابة

معارض ومركز الداء العروض كلها دواعي تجذب الإنتباه كجوهر للحياة المدنية في بندك

4-منتزه يني شهير(Yenişehir Mesire Alanı) : يعنبر اسمها “المدينة الجديدة”، تبلغ مساحة المتنزه 13 هكتار من المساحة الخضراء، تكثر فيه الأشجار والأعشاب، ويعتبر من أهم المناطق في بندك.

تضم:

مناطق للتنزه

مسارات للهرولة و منصة للحفلات

4000 م2 للعبة كرة الألوان “بينت بول”

تتوفر طاولات للشواء من الزائرين  و

مساحة واسعة لحفلات الزفاف في الهواء الطلق  

  5-بستان غوزداي(Gözdağı Korusu) : يقع بارتفاع 206 مترا من على سطح الماء، وتعتبر ثامن التلال المخفية في المدينة.كما أنها من المناطق الترفيهية المهمة في بندك، وتقدر مساحتها 13000 م2، مع مناطق خاصة بالتنزه، حيث المدرجات ومناطق للعب الأطفال والمطاعم. ولهذه الخصائص كلها جعلته مكانًا رائعًا يستحق الزيارة.

6-غابة ايدوس(Aydos Ormanı) : تقع على جبل يعتبر الأعلى في اسطنبول، كانت تعرف باسم أتوس وتعني نسر باللغة اليونانية. وتعتبر الغابة موطنًا لـ 23 فصيلة مختلفة من الطيور، وكانت تستخدم مكانًا للصيد في العهد العثماني. يوجد في الغابة بقايا تاريخية لقلعة إيدوس و تعتبر بذلك من الأماكن النادرة التي تجمع بين القيمة التاريخية و جمال الطبيعة.

  7-شبه جزيرة بافلي(Pavli Yarımadası) : في السابق كان يطلق عليها شبه جزيرة مافرونتسي، يقصدها في حينها الأرستقراطيون البيزنطيون لالستجمام. وتعرف الجزيرة الآن باسم شبه جزيرة بافلي، كما يطلق عليها اسم ايدين باي، وتم  تحويلها لمرفأ بحري للسفن؛ و ذلك بمد جسر رابط بين شبه الجزيرة و اليابسة. حاليا يتم استخدام شبه الجزيرة كترسانة اسطنبول البحرية لبندك.

  8-خزان عوميرلي(Ömerli Barajı) : يعتبر هذا الخزان من أهم مصادر مياه الشرب في اسطنبول، بني فوق نهر ريفا بين سنتي 1972-1968 من قبل الحكومة. يوفر 180 هكتمتر مكعب من مخزون المياه سنويا. تحيط به مساحات خضراء مهمة، حيث يستخدمه السكان كفسحة للترفيه و التنزه و ذلك لسحر جمالها الطبيعي.

[portokoza]

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

https://www.portokoza.com/districts/3049/

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

تطل المنطقة على البوسفور الممتد على مسافة أكثر من 30 كم، وتقع في الجانب الأوروبي من المدينة.

وتطل مباشرة على الشطر الآسيوي من المدينة، من منطقة أوسكدار، وتلة العرائس، وجامع تشاملجا، وجامع السلطان أحمد، ومتحف آيا صوفيا، وغيرها من معالم إسطنبول.

كما يعتبر يشكل مضيق البوسفور القناة البحرية الطبيعية الفاصلة بين جانبي المدينة الآسيوية والأوروبية، وهو الممر المائي الواصل بين بحري مرمرة من الجنوب، والأسود من الشمال.

جمال طبيعة البوسفور جعل للمضيق إطلالة خلابة فريدة، ما جعلها كرسمة فنية مميزة.

أطعمة شهية:

الإطلالات على جهى البوسفور تعطي مكانًا أكثر أهمية، للسياحة والترفيه، حيث تنتشر المحال والأكشاك والبسطات الصغيرة الشعبية التي تبيع أكلة الكومبير، وحلوى الوافل، اللتين تجذب معظم الزوار وتجبرهما على الشراء.

وبجانب الطعام والأكلات الشهية مع الأجواء الهادئة الممتعة، تتواجد جلسات رائعة للعائلات والسائحين مطلة على جسر الشهداء، والبوسفور، والسفن التجارية والسياحية العابرة للمضيق.

وجبة “الكومبير” هي عبارة عن بطاطس كبيرة ومشوية بالفرن، تشق من المنتصف وتعجن مع الزبدة والجبنة، قبيل وضع مختلف أنواع السلطات الباردة والبقوليات والمنكهات الأخرى عليها.

“الوافل”: حلويات تخبز بجهاز خاص، وتوضع عليها أنواع من الشوكولاتة والفواكه، والمربي، وربما حتى وضع المثلجات.

رحلات البوسفور البحرية 

ما يميز كذلك هذه المنطقة الميناء الصغير الموجود فيها، حيث تنطلق منه رحلات بحرية بمراكب على مضيق البوسفور، للتعرف على المناطث السياحية والتاريخية والحضارية والتراثية التي تشتهر بها اسطنبول.

وتستمر هذه الرحلات بالانطلاق على مدار الساعة لخدمة الزائرين والسياح للقصور والقلاع والأماكن التاريخية، ولاهمية المكان وجمالها تدفع السائحين لتكرار زياراتهم لهذه المنطقة والرحلات المميزة والممتعة.

  ازدياد متواصل بأعداد السياح

أكثر من 8 ملايين و735 ألفًا و268 سائحًا أجنبيًا، زار تركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري، بحسب أرقام وزارة الثقافة والسياحة التركية، أن أعداد السياح القادمين لتركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري.

الأعدد التي ذكرتها الوزارة التركية تمثل زيادة قدرها 12٪ بالنسبة إلى العام السابق، حيث بلغت بنفس الفترة العام الماضي 7 ملايين، و783 ألفا و967 سائحًا، أكثر من 40٪ منهم زاروا إسطنبول وحدها.

وتزامنًا مع صيف العام الحالي 2019، أقبل عشرات الآلاف من العرب بالتوافد إلى تركيا لقضاء العطلة الصيفية في تركيا.

وتعتبر تركيا الوجهة السياحية الأولى بين دول الشرق الأوسط، بفضل انخفاض التكلفة السياحية بها، واحتوائها على خليط من الثقافات الشرقية والغربية، والمرافق السياحية المتنوعة.

وحقق قطاع السياحة في تركيا خلال العام الماضي 2018، رقما قياسيا بـ40 مليون سائح أجنبي، وفق أرقام رسمية.

وتجمع تركيا بين سياحة الأعمال والمؤتمرات، وسياحة الشواطئ، والسياحة الثقافية والدينية، بجانب سياحة الاستجمام، والسياحة الأثرية والتاريخية.

وتسمح القوانين التركية بالإقامة فيها بفترات متفاوتة، فضلا عن تسهيلات كبيرة في الدخول إليها.

[istanbul-apartments-blog]

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

https://www.portokoza.com/districts/3049/

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

تطل المنطقة على البوسفور الممتد على مسافة أكثر من 30 كم، وتقع في الجانب الأوروبي من المدينة.

وتطل مباشرة على الشطر الآسيوي من المدينة، من منطقة أوسكدار، وتلة العرائس، وجامع تشاملجا، وجامع السلطان أحمد، ومتحف آيا صوفيا، وغيرها من معالم إسطنبول.

كما يعتبر يشكل مضيق البوسفور القناة البحرية الطبيعية الفاصلة بين جانبي المدينة الآسيوية والأوروبية، وهو الممر المائي الواصل بين بحري مرمرة من الجنوب، والأسود من الشمال.

جمال طبيعة البوسفور جعل للمضيق إطلالة خلابة فريدة، ما جعلها كرسمة فنية مميزة.

أطعمة شهية:

الإطلالات على جهى البوسفور تعطي مكانًا أكثر أهمية، للسياحة والترفيه، حيث تنتشر المحال والأكشاك والبسطات الصغيرة الشعبية التي تبيع أكلة الكومبير، وحلوى الوافل، اللتين تجذب معظم الزوار وتجبرهما على الشراء.

وبجانب الطعام والأكلات الشهية مع الأجواء الهادئة الممتعة، تتواجد جلسات رائعة للعائلات والسائحين مطلة على جسر الشهداء، والبوسفور، والسفن التجارية والسياحية العابرة للمضيق.

وجبة “الكومبير” هي عبارة عن بطاطس كبيرة ومشوية بالفرن، تشق من المنتصف وتعجن مع الزبدة والجبنة، قبيل وضع مختلف أنواع السلطات الباردة والبقوليات والمنكهات الأخرى عليها.

“الوافل”: حلويات تخبز بجهاز خاص، وتوضع عليها أنواع من الشوكولاتة والفواكه، والمربي، وربما حتى وضع المثلجات.

رحلات البوسفور البحرية 

ما يميز كذلك هذه المنطقة الميناء الصغير الموجود فيها، حيث تنطلق منه رحلات بحرية بمراكب على مضيق البوسفور، للتعرف على المناطث السياحية والتاريخية والحضارية والتراثية التي تشتهر بها اسطنبول.

وتستمر هذه الرحلات بالانطلاق على مدار الساعة لخدمة الزائرين والسياح للقصور والقلاع والأماكن التاريخية، ولاهمية المكان وجمالها تدفع السائحين لتكرار زياراتهم لهذه المنطقة والرحلات المميزة والممتعة.

  ازدياد متواصل بأعداد السياح

أكثر من 8 ملايين و735 ألفًا و268 سائحًا أجنبيًا، زار تركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري، بحسب أرقام وزارة الثقافة والسياحة التركية، أن أعداد السياح القادمين لتركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري.

الأعدد التي ذكرتها الوزارة التركية تمثل زيادة قدرها 12٪ بالنسبة إلى العام السابق، حيث بلغت بنفس الفترة العام الماضي 7 ملايين، و783 ألفا و967 سائحًا، أكثر من 40٪ منهم زاروا إسطنبول وحدها.

وتزامنًا مع صيف العام الحالي 2019، أقبل عشرات الآلاف من العرب بالتوافد إلى تركيا لقضاء العطلة الصيفية في تركيا.

وتعتبر تركيا الوجهة السياحية الأولى بين دول الشرق الأوسط، بفضل انخفاض التكلفة السياحية بها، واحتوائها على خليط من الثقافات الشرقية والغربية، والمرافق السياحية المتنوعة.

وحقق قطاع السياحة في تركيا خلال العام الماضي 2018، رقما قياسيا بـ40 مليون سائح أجنبي، وفق أرقام رسمية.

وتجمع تركيا بين سياحة الأعمال والمؤتمرات، وسياحة الشواطئ، والسياحة الثقافية والدينية، بجانب سياحة الاستجمام، والسياحة الأثرية والتاريخية.

وتسمح القوانين التركية بالإقامة فيها بفترات متفاوتة، فضلا عن تسهيلات كبيرة في الدخول إليها.

[portokoza]

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

https://www.portokoza.com/districts/2961/

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

تعتبر هذه المنطقة واحدة من أجمل مناطق المدينة وأحدثها، وأكثر ما يميزها هو الهدوء المفعم بالحياة الساكنة.

موقع منطقة كاغتهانة:

تتبرع بالشطر الأوروبي من المدينة، وتحيط بها مناطق شيشلي وأيوب وبيوغلو، على الرغم من أن الكثير من الناس ليسوا على دراية بها، إلّا أن كايت هانة لها تاريخ ثري للغاية، يمكن ملاحظته من خلال النظر إلى الفرق بين الصور القديمة والجديدة، ومراجعة بعض كتب التاريخ.

كما تعتبر من المناطق المركزية القريبة من قلب مدينة اسطنبول، تتوسطها أهم أحياء اسطنبول، وهو ما أعطاها أهمية خاصة، حيث تقع في مرمرة بجوار حي أيوب المشهور وقريبة على حي شيشلي السياحي الأثري.

تاريخ منطقة كاغتهانة:

يعود تاريخ تأسيسها للعهد البيزنطي بالقرب من مجرى نهر، يُعرف اليوم باسم “نهر كاغيت هانة”، وفي فترة الحكم العثماني أخذت حيزاً من انتباه السلاطين العثمانين، وسرعان ما أصبحت منطقة مأهولة ومعروفة لدى أهل اسطنبول بشكل خاص والأتراك بشكل عام.

وفي عام 1940 اتجهت للاستثمارات الصناعية، وبدأت الكثير من الشركات في العمل في كاغتهانة، مما أضاف للمنطقة سمة صناعية، وأصبحت موطناً ومركزًا للعديد من المهاجرين وأفراد الطبقة العاملة.

الخدمات العامة في كاغتهانة:

الصحة: تتمتع المنطقة بخدمات صحية مميزة، كالمشافي والمراكز الطبية، أشهرها مستشفي كاغتهانة الحكومي  kağıthane devlet hastanesi.

المواصلات: وبما يتعلق بالمواصلات، حيث يسهل الوصول لها، فهي تتوسط شبكة من المواصلات الحديثة، فهي على بعد دقائق من خط المتروبوس ويسهل الوصول منها لأيوب و مجيدي كوي، كما يسهل الوصول منها لمركز جواهر مول التسوقي الشهير في شيشلي، وتبعد دقائق عن منطقة “ليفينت” المنطقة التجارية المعروفة في اسطنبول، حيث تتواجد بعض القنصليات العربية والأجنبية، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الكثير من مناطق اسطنبول الأكثر حيوية، كمنطقة أمينونو وكاراكوي وبيشكتاش وغيرها.

المناطق السياحية والترفيهية في كاغتهانة:

1-قصر اسدآباد Sadabad Sarayları

3-حديقة هاص بهاتش Hasbahçe

4-ينبوع امراهور Imrahor

5-حديقة مينيا تورك Miniaturk

  6-قرية كاغتهانة

قرية كاغت هانة Kağıthane

7-ينبوع أحمد الثالث III. Ahmet Çeşmesi :

الإستثمار العقاري في كاغتهانة:

شهدت أسعار الوحدات السكنية فيها ارتفاعًا بنسبة 55%، في السنوات القليلة الماضية، حيث تعتبر من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين في المدينة. ما جعل ذلك يؤثر على أسعار العقارات في المقاطعة إذ تستمر الأسعار في الارتفاع.

كذلك حققت أسعار العقارات والمساكن بصورة خاصة في المنطقة، ارتفاعاً عاليًا، وصل لـ 55% في السنوات الثلاثة الماضية، وتعتبر اليوم من المناطق الأكثر جذباً للاستثمار في المدينة، مما يسمح لأسعار العقارات الاستمرار في الصعود في الفترة المقبلة.

ونحن بدورنا في شركة بورتوكوزا العقارية، يسعدنا أن نعرض عليكم أفضل العقارات المتميزة للتملك في أبرز المشاريع السكنية في منطقة كاغتهانة، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كاغتهانة، فيسعدنا تواصلكم معنا مباشرة لتقديم الاستشارة العقارية المناسبة لاحتياجاتكم.

التحول العمراني في كاغد خانة:

مع دخول المشاريع العقارية الضخمة إليها وكثرة الخدمات الرئيسية المهمة، ومنذ العصر الحديث ظهرت منطقة كاغد هانه ولمع نجمها، لاسيما بما يتعلق بالبنية التحتية التي شهدت اعمارًا كبيرًا ومميزًا.

وتتمتع منطقة كاغد هانة بموقع مركزي، يمنحها إمكانية الوصول بسهولة من كل مناطق إسطنبول، الأمر الذي جعل منها محط أنظار العلامات التجارية الكبرى في القطاع العقاري.

[istanbul-apartments-blog]

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

https://www.portokoza.com/districts/2961/

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

تعتبر هذه المنطقة واحدة من أجمل مناطق المدينة وأحدثها، وأكثر ما يميزها هو الهدوء المفعم بالحياة الساكنة.

موقع منطقة كاغتهانة:

تتبرع بالشطر الأوروبي من المدينة، وتحيط بها مناطق شيشلي وأيوب وبيوغلو، على الرغم من أن الكثير من الناس ليسوا على دراية بها، إلّا أن كايت هانة لها تاريخ ثري للغاية، يمكن ملاحظته من خلال النظر إلى الفرق بين الصور القديمة والجديدة، ومراجعة بعض كتب التاريخ.

كما تعتبر من المناطق المركزية القريبة من قلب مدينة اسطنبول، تتوسطها أهم أحياء اسطنبول، وهو ما أعطاها أهمية خاصة، حيث تقع في مرمرة بجوار حي أيوب المشهور وقريبة على حي شيشلي السياحي الأثري.

تاريخ منطقة كاغتهانة:

يعود تاريخ تأسيسها للعهد البيزنطي بالقرب من مجرى نهر، يُعرف اليوم باسم “نهر كاغيت هانة”، وفي فترة الحكم العثماني أخذت حيزاً من انتباه السلاطين العثمانين، وسرعان ما أصبحت منطقة مأهولة ومعروفة لدى أهل اسطنبول بشكل خاص والأتراك بشكل عام.

وفي عام 1940 اتجهت للاستثمارات الصناعية، وبدأت الكثير من الشركات في العمل في كاغتهانة، مما أضاف للمنطقة سمة صناعية، وأصبحت موطناً ومركزًا للعديد من المهاجرين وأفراد الطبقة العاملة.

الخدمات العامة في كاغتهانة:

الصحة: تتمتع المنطقة بخدمات صحية مميزة، كالمشافي والمراكز الطبية، أشهرها مستشفي كاغتهانة الحكومي  kağıthane devlet hastanesi.

المواصلات: وبما يتعلق بالمواصلات، حيث يسهل الوصول لها، فهي تتوسط شبكة من المواصلات الحديثة، فهي على بعد دقائق من خط المتروبوس ويسهل الوصول منها لأيوب و مجيدي كوي، كما يسهل الوصول منها لمركز جواهر مول التسوقي الشهير في شيشلي، وتبعد دقائق عن منطقة “ليفينت” المنطقة التجارية المعروفة في اسطنبول، حيث تتواجد بعض القنصليات العربية والأجنبية، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الكثير من مناطق اسطنبول الأكثر حيوية، كمنطقة أمينونو وكاراكوي وبيشكتاش وغيرها.

المناطق السياحية والترفيهية في كاغتهانة:

1-قصر اسدآباد Sadabad Sarayları

3-حديقة هاص بهاتش Hasbahçe

4-ينبوع امراهور Imrahor

5-حديقة مينيا تورك Miniaturk

  6-قرية كاغتهانة

قرية كاغت هانة Kağıthane

7-ينبوع أحمد الثالث III. Ahmet Çeşmesi :

الإستثمار العقاري في كاغتهانة:

شهدت أسعار الوحدات السكنية فيها ارتفاعًا بنسبة 55%، في السنوات القليلة الماضية، حيث تعتبر من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين في المدينة. ما جعل ذلك يؤثر على أسعار العقارات في المقاطعة إذ تستمر الأسعار في الارتفاع.

كذلك حققت أسعار العقارات والمساكن بصورة خاصة في المنطقة، ارتفاعاً عاليًا، وصل لـ 55% في السنوات الثلاثة الماضية، وتعتبر اليوم من المناطق الأكثر جذباً للاستثمار في المدينة، مما يسمح لأسعار العقارات الاستمرار في الصعود في الفترة المقبلة.

ونحن بدورنا في شركة بورتوكوزا العقارية، يسعدنا أن نعرض عليكم أفضل العقارات المتميزة للتملك في أبرز المشاريع السكنية في منطقة كاغتهانة، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كاغتهانة، فيسعدنا تواصلكم معنا مباشرة لتقديم الاستشارة العقارية المناسبة لاحتياجاتكم.

التحول العمراني في كاغد خانة:

مع دخول المشاريع العقارية الضخمة إليها وكثرة الخدمات الرئيسية المهمة، ومنذ العصر الحديث ظهرت منطقة كاغد هانه ولمع نجمها، لاسيما بما يتعلق بالبنية التحتية التي شهدت اعمارًا كبيرًا ومميزًا.

وتتمتع منطقة كاغد هانة بموقع مركزي، يمنحها إمكانية الوصول بسهولة من كل مناطق إسطنبول، الأمر الذي جعل منها محط أنظار العلامات التجارية الكبرى في القطاع العقاري.

[portokoza]

منطقة بندك Pendik في إسطنبول

https://www.portokoza.com/districts/2872/

منطقة بندك Pendik في إسطنبول

وهي من أهم لبديات اشسطنبول، تحوي الكثير من المرافق التاريخية والتراثية المهمة التي تروي العصر العثماني، ما جعل لها مكانة مهمة في السياحة والاقتصاد، كما تحوي الكثير من الآثار اليونانية وتتميز بالجمال والإطلالة الرائعة على بحر مرمرة.

  موقع منطقة بندك :

تعتبر المنطقة محور يربط المناطق المجاورة لها، كما أنها بوابة الأناضول لإسطنبول، حيث تقع المنطقة في الجنوب الغربي من شبه جزيرة “كوجيلي”. تحدها من الشرق “توزال”، و”سلطان بيلي” شمالًا، أما من الغرب فتحدها “كارتال”، ومن الجهة الجنوب بحر مرمرة.

مناخ منطقة بندك:

لا يبعد طبيعة أجواءها عن منطقة مرمرة، فهي تكون ذات رطوبة عالية أو باردة جدا بموسم الشتاء، ويتأثر كثيرًا بالتغيرات المناخية التي تتمتع بها مناطق البلقان والبحر الأسود، ويكون مناخها سيفًا حار وجاف، بمعدل حرارة ˚15 درجة مئوية، والرطوبة 73% ومعدل هطول االمطار السنوي 636 لترا. وتهب الرياح من جهة الشمال الغربي والجنوب الشرقي.

الخدمات العامة في منطقة بندك:

التعليم: تحوي المنطقة الكثير من المؤسسات التعليمية المنوعة من مدارس وجامعات حكومية وخاصة، فضلًا عن أكبر مركز للتكنولوجيا.

الصحة: تجذب المنطقة المرضى من الأتراك والأجانب، بسبب جودة الخدمات الصحية المقدمة فيها، وتتمتع بنمو متسارع بجميع المجالات، واستطاعت أن تقدم انجازًا عظيمًا في مجال الطب، حيث تضم ثاني أكبر المستشفيات على مستوى تركيا، بذلك فهي تلعب دورا قياديا في العمل الأكاديمي الناجح في مجال الطب.

المواصلات: وبما يخص بخدمات المواصلات العامة، وتستمر تتواصل البلدية في تطوير المشاريع المتعلقة بالنقل وتطويرها. حيث تعتبر خدمات النقل فيها فريدة ونادرة، وشبطات الطرق المحاذية لها جميعًا تؤدي لمركز مدينة اسطنبول، ما جعلها تتميز بخصائث فريدة ومهمة تجذب على إثرها المسافرين المحليين والسياح الأجانب، لاسيما العرب منهم، كما يعتبر موقعها ساحليًا ما يدعم إمكانياتها في مجال النقل البحري. ويوجد بمنطقة بندك مطار يعتبر الأكبر على مستوى البلاد، حيث الطاقة الاستيعابه تتزايد يوما بعد يوم لتلبية حاجيات المواطنين.

تاريخ منطقة بندك :

عرفت قديما باسم بانتيكابين. خلال العصر البيزنطي كانت المنطقة تعرف باسم “بانتيكون” وتعني المدينة المحصنة، أما في وقت لاحق أطلق عليها اسم ”كوت“ وهي كلمة من أصل لاتيني ومعناها جدار، استخدمت لتشكيل اسم بينيندا كوت.كما يشير اسم بندك من معنى فإن بندك مثلت خط دفاعي لحماية المناطق المجاورة. كما كان يطلق عليها اسم القرى الخمس، الأنوف الخمس وقرية الصيادين الخمس.

الأماكن الترفيهية والسياحية ببندك:

1-متحف العلوم الطبيعية(Doğa Bilim Müzesi): تحوي المنطقة على أكثر من 700  حيوان محنط، 350 فصيلة تضم بما في ذلك: البط، الماعز الجبلي، التماسيح، النعام، الذئاب، الخراف،ّ السناجب، األرانب. ويعتبر  أول متحف للحيوانات المحنطة على مستوى تركيا كلها.

2-نادي بالليجة الرياضي للفروسية(Ballıca Atlı Spor Kulübü) : أسس عام 2002، ويقع قرب غابات باليجة، بمساحته 17 فدانا، نادي بالليجلة الرياضي للفروسية قادر على استضافة السباقات الرياضية في الأماكن المغلقة و الهواء الطلق. كما يمكن لعشاق رياضة الفروسية من إمتطاء خيولهم و التمتع بالمشاهد الطبيعية بالغابة، ويتاح للزوار أيضا لعب لعبة الطاولة “طاولة الزهر”كما يمنح النادي فرصة للتواصل الإجتماعي، يتلقى الرياضيون من جميع األعمار تدريبا في النادي.

3-الحدائق الحديثة(Modern Parklar) : مع وفرة المساحات الخضراء، زودت الحدائق بوسائل ترفيه متعددة ومتنوعة، لكي يتمكن سكان المنطقة من ممارسة التمارين الرياضية وقضاء أوقاتهم في المكان الممتع والجميل، وقت الفراغ في كل مكان فيها، كما تتمتع بنشاطات ثقافية ومرافق متنوعة تخدم السكان. كما تحوي على مرافق وميزات عديدة، أبرزها:

أماكن مخصصة للمشاة مغطاة أو المكشوفة

مسالك لركوب الدراجات ومرافق ترفيهية أخرى تلامس الطبيعة الخلابة

معارض ومركز الداء العروض كلها دواعي تجذب الإنتباه كجوهر للحياة المدنية في بندك

4-منتزه يني شهير(Yenişehir Mesire Alanı) : يعنبر اسمها “المدينة الجديدة”، تبلغ مساحة المتنزه 13 هكتار من المساحة الخضراء، تكثر فيه الأشجار والأعشاب، ويعتبر من أهم المناطق في بندك.

تضم:

مناطق للتنزه

مسارات للهرولة و منصة للحفلات

4000 م2 للعبة كرة الألوان “بينت بول”

تتوفر طاولات للشواء من الزائرين  و

مساحة واسعة لحفلات الزفاف في الهواء الطلق  

  5-بستان غوزداي(Gözdağı Korusu) : يقع بارتفاع 206 مترا من على سطح الماء، وتعتبر ثامن التلال المخفية في المدينة.كما أنها من المناطق الترفيهية المهمة في بندك، وتقدر مساحتها 13000 م2، مع مناطق خاصة بالتنزه، حيث المدرجات ومناطق للعب الأطفال والمطاعم. ولهذه الخصائص كلها جعلته مكانًا رائعًا يستحق الزيارة.

6-غابة ايدوس(Aydos Ormanı) : تقع على جبل يعتبر الأعلى في اسطنبول، كانت تعرف باسم أتوس وتعني نسر باللغة اليونانية. وتعتبر الغابة موطنًا لـ 23 فصيلة مختلفة من الطيور، وكانت تستخدم مكانًا للصيد في العهد العثماني. يوجد في الغابة بقايا تاريخية لقلعة إيدوس و تعتبر بذلك من الأماكن النادرة التي تجمع بين القيمة التاريخية و جمال الطبيعة.

  7-شبه جزيرة بافلي(Pavli Yarımadası) : في السابق كان يطلق عليها شبه جزيرة مافرونتسي، يقصدها في حينها الأرستقراطيون البيزنطيون لالستجمام. وتعرف الجزيرة الآن باسم شبه جزيرة بافلي، كما يطلق عليها اسم ايدين باي، وتم  تحويلها لمرفأ بحري للسفن؛ و ذلك بمد جسر رابط بين شبه الجزيرة و اليابسة. حاليا يتم استخدام شبه الجزيرة كترسانة اسطنبول البحرية لبندك.

  8-خزان عوميرلي(Ömerli Barajı) : يعتبر هذا الخزان من أهم مصادر مياه الشرب في اسطنبول، بني فوق نهر ريفا بين سنتي 1972-1968 من قبل الحكومة. يوفر 180 هكتمتر مكعب من مخزون المياه سنويا. تحيط به مساحات خضراء مهمة، حيث يستخدمه السكان كفسحة للترفيه و التنزه و ذلك لسحر جمالها الطبيعي.

[istanbul-apartments-blog]

منطقة بندك Pendik في إسطنبول

https://www.portokoza.com/districts/2872/

منطقة بندك Pendik في إسطنبول

وهي من أهم لبديات اشسطنبول، تحوي الكثير من المرافق التاريخية والتراثية المهمة التي تروي العصر العثماني، ما جعل لها مكانة مهمة في السياحة والاقتصاد، كما تحوي الكثير من الآثار اليونانية وتتميز بالجمال والإطلالة الرائعة على بحر مرمرة.

  موقع منطقة بندك :

تعتبر المنطقة محور يربط المناطق المجاورة لها، كما أنها بوابة الأناضول لإسطنبول، حيث تقع المنطقة في الجنوب الغربي من شبه جزيرة “كوجيلي”. تحدها من الشرق “توزال”، و”سلطان بيلي” شمالًا، أما من الغرب فتحدها “كارتال”، ومن الجهة الجنوب بحر مرمرة.

مناخ منطقة بندك:

لا يبعد طبيعة أجواءها عن منطقة مرمرة، فهي تكون ذات رطوبة عالية أو باردة جدا بموسم الشتاء، ويتأثر كثيرًا بالتغيرات المناخية التي تتمتع بها مناطق البلقان والبحر الأسود، ويكون مناخها سيفًا حار وجاف، بمعدل حرارة ˚15 درجة مئوية، والرطوبة 73% ومعدل هطول االمطار السنوي 636 لترا. وتهب الرياح من جهة الشمال الغربي والجنوب الشرقي.

الخدمات العامة في منطقة بندك:

التعليم: تحوي المنطقة الكثير من المؤسسات التعليمية المنوعة من مدارس وجامعات حكومية وخاصة، فضلًا عن أكبر مركز للتكنولوجيا.

الصحة: تجذب المنطقة المرضى من الأتراك والأجانب، بسبب جودة الخدمات الصحية المقدمة فيها، وتتمتع بنمو متسارع بجميع المجالات، واستطاعت أن تقدم انجازًا عظيمًا في مجال الطب، حيث تضم ثاني أكبر المستشفيات على مستوى تركيا، بذلك فهي تلعب دورا قياديا في العمل الأكاديمي الناجح في مجال الطب.

المواصلات: وبما يخص بخدمات المواصلات العامة، وتستمر تتواصل البلدية في تطوير المشاريع المتعلقة بالنقل وتطويرها. حيث تعتبر خدمات النقل فيها فريدة ونادرة، وشبطات الطرق المحاذية لها جميعًا تؤدي لمركز مدينة اسطنبول، ما جعلها تتميز بخصائث فريدة ومهمة تجذب على إثرها المسافرين المحليين والسياح الأجانب، لاسيما العرب منهم، كما يعتبر موقعها ساحليًا ما يدعم إمكانياتها في مجال النقل البحري. ويوجد بمنطقة بندك مطار يعتبر الأكبر على مستوى البلاد، حيث الطاقة الاستيعابه تتزايد يوما بعد يوم لتلبية حاجيات المواطنين.

تاريخ منطقة بندك :

عرفت قديما باسم بانتيكابين. خلال العصر البيزنطي كانت المنطقة تعرف باسم “بانتيكون” وتعني المدينة المحصنة، أما في وقت لاحق أطلق عليها اسم ”كوت“ وهي كلمة من أصل لاتيني ومعناها جدار، استخدمت لتشكيل اسم بينيندا كوت.كما يشير اسم بندك من معنى فإن بندك مثلت خط دفاعي لحماية المناطق المجاورة. كما كان يطلق عليها اسم القرى الخمس، الأنوف الخمس وقرية الصيادين الخمس.

الأماكن الترفيهية والسياحية ببندك:

1-متحف العلوم الطبيعية(Doğa Bilim Müzesi): تحوي المنطقة على أكثر من 700  حيوان محنط، 350 فصيلة تضم بما في ذلك: البط، الماعز الجبلي، التماسيح، النعام، الذئاب، الخراف،ّ السناجب، األرانب. ويعتبر  أول متحف للحيوانات المحنطة على مستوى تركيا كلها.

2-نادي بالليجة الرياضي للفروسية(Ballıca Atlı Spor Kulübü) : أسس عام 2002، ويقع قرب غابات باليجة، بمساحته 17 فدانا، نادي بالليجلة الرياضي للفروسية قادر على استضافة السباقات الرياضية في الأماكن المغلقة و الهواء الطلق. كما يمكن لعشاق رياضة الفروسية من إمتطاء خيولهم و التمتع بالمشاهد الطبيعية بالغابة، ويتاح للزوار أيضا لعب لعبة الطاولة “طاولة الزهر”كما يمنح النادي فرصة للتواصل الإجتماعي، يتلقى الرياضيون من جميع األعمار تدريبا في النادي.

3-الحدائق الحديثة(Modern Parklar) : مع وفرة المساحات الخضراء، زودت الحدائق بوسائل ترفيه متعددة ومتنوعة، لكي يتمكن سكان المنطقة من ممارسة التمارين الرياضية وقضاء أوقاتهم في المكان الممتع والجميل، وقت الفراغ في كل مكان فيها، كما تتمتع بنشاطات ثقافية ومرافق متنوعة تخدم السكان. كما تحوي على مرافق وميزات عديدة، أبرزها:

أماكن مخصصة للمشاة مغطاة أو المكشوفة

مسالك لركوب الدراجات ومرافق ترفيهية أخرى تلامس الطبيعة الخلابة

معارض ومركز الداء العروض كلها دواعي تجذب الإنتباه كجوهر للحياة المدنية في بندك

4-منتزه يني شهير(Yenişehir Mesire Alanı) : يعنبر اسمها “المدينة الجديدة”، تبلغ مساحة المتنزه 13 هكتار من المساحة الخضراء، تكثر فيه الأشجار والأعشاب، ويعتبر من أهم المناطق في بندك.

تضم:

مناطق للتنزه

مسارات للهرولة و منصة للحفلات

4000 م2 للعبة كرة الألوان “بينت بول”

تتوفر طاولات للشواء من الزائرين  و

مساحة واسعة لحفلات الزفاف في الهواء الطلق  

  5-بستان غوزداي(Gözdağı Korusu) : يقع بارتفاع 206 مترا من على سطح الماء، وتعتبر ثامن التلال المخفية في المدينة.كما أنها من المناطق الترفيهية المهمة في بندك، وتقدر مساحتها 13000 م2، مع مناطق خاصة بالتنزه، حيث المدرجات ومناطق للعب الأطفال والمطاعم. ولهذه الخصائص كلها جعلته مكانًا رائعًا يستحق الزيارة.

6-غابة ايدوس(Aydos Ormanı) : تقع على جبل يعتبر الأعلى في اسطنبول، كانت تعرف باسم أتوس وتعني نسر باللغة اليونانية. وتعتبر الغابة موطنًا لـ 23 فصيلة مختلفة من الطيور، وكانت تستخدم مكانًا للصيد في العهد العثماني. يوجد في الغابة بقايا تاريخية لقلعة إيدوس و تعتبر بذلك من الأماكن النادرة التي تجمع بين القيمة التاريخية و جمال الطبيعة.

  7-شبه جزيرة بافلي(Pavli Yarımadası) : في السابق كان يطلق عليها شبه جزيرة مافرونتسي، يقصدها في حينها الأرستقراطيون البيزنطيون لالستجمام. وتعرف الجزيرة الآن باسم شبه جزيرة بافلي، كما يطلق عليها اسم ايدين باي، وتم  تحويلها لمرفأ بحري للسفن؛ و ذلك بمد جسر رابط بين شبه الجزيرة و اليابسة. حاليا يتم استخدام شبه الجزيرة كترسانة اسطنبول البحرية لبندك.

  8-خزان عوميرلي(Ömerli Barajı) : يعتبر هذا الخزان من أهم مصادر مياه الشرب في اسطنبول، بني فوق نهر ريفا بين سنتي 1972-1968 من قبل الحكومة. يوفر 180 هكتمتر مكعب من مخزون المياه سنويا. تحيط به مساحات خضراء مهمة، حيث يستخدمه السكان كفسحة للترفيه و التنزه و ذلك لسحر جمالها الطبيعي.

[istanbul-apartments-blog]

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

https://www.portokoza.com/districts/3049/

منطقة أورتاكوي Ortaköy في اسطنبول.. أجمل مطلات البوسفور

تطل المنطقة على البوسفور الممتد على مسافة أكثر من 30 كم، وتقع في الجانب الأوروبي من المدينة.

وتطل مباشرة على الشطر الآسيوي من المدينة، من منطقة أوسكدار، وتلة العرائس، وجامع تشاملجا، وجامع السلطان أحمد، ومتحف آيا صوفيا، وغيرها من معالم إسطنبول.

كما يعتبر يشكل مضيق البوسفور القناة البحرية الطبيعية الفاصلة بين جانبي المدينة الآسيوية والأوروبية، وهو الممر المائي الواصل بين بحري مرمرة من الجنوب، والأسود من الشمال.

جمال طبيعة البوسفور جعل للمضيق إطلالة خلابة فريدة، ما جعلها كرسمة فنية مميزة.

أطعمة شهية:

الإطلالات على جهى البوسفور تعطي مكانًا أكثر أهمية، للسياحة والترفيه، حيث تنتشر المحال والأكشاك والبسطات الصغيرة الشعبية التي تبيع أكلة الكومبير، وحلوى الوافل، اللتين تجذب معظم الزوار وتجبرهما على الشراء.

وبجانب الطعام والأكلات الشهية مع الأجواء الهادئة الممتعة، تتواجد جلسات رائعة للعائلات والسائحين مطلة على جسر الشهداء، والبوسفور، والسفن التجارية والسياحية العابرة للمضيق.

وجبة “الكومبير” هي عبارة عن بطاطس كبيرة ومشوية بالفرن، تشق من المنتصف وتعجن مع الزبدة والجبنة، قبيل وضع مختلف أنواع السلطات الباردة والبقوليات والمنكهات الأخرى عليها.

“الوافل”: حلويات تخبز بجهاز خاص، وتوضع عليها أنواع من الشوكولاتة والفواكه، والمربي، وربما حتى وضع المثلجات.

رحلات البوسفور البحرية 

ما يميز كذلك هذه المنطقة الميناء الصغير الموجود فيها، حيث تنطلق منه رحلات بحرية بمراكب على مضيق البوسفور، للتعرف على المناطث السياحية والتاريخية والحضارية والتراثية التي تشتهر بها اسطنبول.

وتستمر هذه الرحلات بالانطلاق على مدار الساعة لخدمة الزائرين والسياح للقصور والقلاع والأماكن التاريخية، ولاهمية المكان وجمالها تدفع السائحين لتكرار زياراتهم لهذه المنطقة والرحلات المميزة والممتعة.

  ازدياد متواصل بأعداد السياح

أكثر من 8 ملايين و735 ألفًا و268 سائحًا أجنبيًا، زار تركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري، بحسب أرقام وزارة الثقافة والسياحة التركية، أن أعداد السياح القادمين لتركيا خلال الثلث الأول من العام الجاري.

الأعدد التي ذكرتها الوزارة التركية تمثل زيادة قدرها 12٪ بالنسبة إلى العام السابق، حيث بلغت بنفس الفترة العام الماضي 7 ملايين، و783 ألفا و967 سائحًا، أكثر من 40٪ منهم زاروا إسطنبول وحدها.

وتزامنًا مع صيف العام الحالي 2019، أقبل عشرات الآلاف من العرب بالتوافد إلى تركيا لقضاء العطلة الصيفية في تركيا.

وتعتبر تركيا الوجهة السياحية الأولى بين دول الشرق الأوسط، بفضل انخفاض التكلفة السياحية بها، واحتوائها على خليط من الثقافات الشرقية والغربية، والمرافق السياحية المتنوعة.

وحقق قطاع السياحة في تركيا خلال العام الماضي 2018، رقما قياسيا بـ40 مليون سائح أجنبي، وفق أرقام رسمية.

وتجمع تركيا بين سياحة الأعمال والمؤتمرات، وسياحة الشواطئ، والسياحة الثقافية والدينية، بجانب سياحة الاستجمام، والسياحة الأثرية والتاريخية.

وتسمح القوانين التركية بالإقامة فيها بفترات متفاوتة، فضلا عن تسهيلات كبيرة في الدخول إليها.

[istanbul-apartments-blog]

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

https://www.portokoza.com/districts/2961/

منطقة كاغتهانة Kağıthane في إسطنبول

تعتبر هذه المنطقة واحدة من أجمل مناطق المدينة وأحدثها، وأكثر ما يميزها هو الهدوء المفعم بالحياة الساكنة.

موقع منطقة كاغتهانة:

تتبرع بالشطر الأوروبي من المدينة، وتحيط بها مناطق شيشلي وأيوب وبيوغلو، على الرغم من أن الكثير من الناس ليسوا على دراية بها، إلّا أن كايت هانة لها تاريخ ثري للغاية، يمكن ملاحظته من خلال النظر إلى الفرق بين الصور القديمة والجديدة، ومراجعة بعض كتب التاريخ.

كما تعتبر من المناطق المركزية القريبة من قلب مدينة اسطنبول، تتوسطها أهم أحياء اسطنبول، وهو ما أعطاها أهمية خاصة، حيث تقع في مرمرة بجوار حي أيوب المشهور وقريبة على حي شيشلي السياحي الأثري.

تاريخ منطقة كاغتهانة:

يعود تاريخ تأسيسها للعهد البيزنطي بالقرب من مجرى نهر، يُعرف اليوم باسم “نهر كاغيت هانة”، وفي فترة الحكم العثماني أخذت حيزاً من انتباه السلاطين العثمانين، وسرعان ما أصبحت منطقة مأهولة ومعروفة لدى أهل اسطنبول بشكل خاص والأتراك بشكل عام.

وفي عام 1940 اتجهت للاستثمارات الصناعية، وبدأت الكثير من الشركات في العمل في كاغتهانة، مما أضاف للمنطقة سمة صناعية، وأصبحت موطناً ومركزًا للعديد من المهاجرين وأفراد الطبقة العاملة.

الخدمات العامة في كاغتهانة:

الصحة: تتمتع المنطقة بخدمات صحية مميزة، كالمشافي والمراكز الطبية، أشهرها مستشفي كاغتهانة الحكومي  kağıthane devlet hastanesi.

المواصلات: وبما يتعلق بالمواصلات، حيث يسهل الوصول لها، فهي تتوسط شبكة من المواصلات الحديثة، فهي على بعد دقائق من خط المتروبوس ويسهل الوصول منها لأيوب و مجيدي كوي، كما يسهل الوصول منها لمركز جواهر مول التسوقي الشهير في شيشلي، وتبعد دقائق عن منطقة “ليفينت” المنطقة التجارية المعروفة في اسطنبول، حيث تتواجد بعض القنصليات العربية والأجنبية، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الكثير من مناطق اسطنبول الأكثر حيوية، كمنطقة أمينونو وكاراكوي وبيشكتاش وغيرها.

المناطق السياحية والترفيهية في كاغتهانة:

1-قصر اسدآباد Sadabad Sarayları

3-حديقة هاص بهاتش Hasbahçe

4-ينبوع امراهور Imrahor

5-حديقة مينيا تورك Miniaturk

  6-قرية كاغتهانة

قرية كاغت هانة Kağıthane

7-ينبوع أحمد الثالث III. Ahmet Çeşmesi :

الإستثمار العقاري في كاغتهانة:

شهدت أسعار الوحدات السكنية فيها ارتفاعًا بنسبة 55%، في السنوات القليلة الماضية، حيث تعتبر من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين في المدينة. ما جعل ذلك يؤثر على أسعار العقارات في المقاطعة إذ تستمر الأسعار في الارتفاع.

كذلك حققت أسعار العقارات والمساكن بصورة خاصة في المنطقة، ارتفاعاً عاليًا، وصل لـ 55% في السنوات الثلاثة الماضية، وتعتبر اليوم من المناطق الأكثر جذباً للاستثمار في المدينة، مما يسمح لأسعار العقارات الاستمرار في الصعود في الفترة المقبلة.

ونحن بدورنا في شركة بورتوكوزا العقارية، يسعدنا أن نعرض عليكم أفضل العقارات المتميزة للتملك في أبرز المشاريع السكنية في منطقة كاغتهانة، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كاغتهانة، فيسعدنا تواصلكم معنا مباشرة لتقديم الاستشارة العقارية المناسبة لاحتياجاتكم.

التحول العمراني في كاغد خانة:

مع دخول المشاريع العقارية الضخمة إليها وكثرة الخدمات الرئيسية المهمة، ومنذ العصر الحديث ظهرت منطقة كاغد هانه ولمع نجمها، لاسيما بما يتعلق بالبنية التحتية التي شهدت اعمارًا كبيرًا ومميزًا.

وتتمتع منطقة كاغد هانة بموقع مركزي، يمنحها إمكانية الوصول بسهولة من كل مناطق إسطنبول، الأمر الذي جعل منها محط أنظار العلامات التجارية الكبرى في القطاع العقاري.