#قیمت مسکن | Explore Tumblr posts and blogs

vihansabt · 1 month ago

Text

ثبت شرکت تعاونی : مدارک و مراحل به صورت گام به گام

شرکت های تعاونی می توانند به طور گسترده در بخش های مختلف اقتصادی از جمله کشاورزی، صنعت، خدمات، مصرف و تولید فعالیت کنند. این شرکت ها به دلیل ساختار دموکراتیک و اجتماعی شان، ابزار مهمی برای مقابله با نابرابری های اقتصادی و افزایش فرصت های اقتصادی در مناطق کمتر توسعه یافته محسوب می شوند. در نهایت، ثبت شرکت تعاونی نه تنها به نفع اعضای شرکت است، بلکه می تواند به رشد و توسعه اقتصادی کشور نیز کمک کند. با توجه به اهمیت این نوع از شرکت ها در اقتصاد ملی، دانستن مراحل و مدارک لازم برای ثبت شرکت تعاونی، می تواند برای افراد و گروه هایی که به دنبال تأسیس چنین شرکت هایی هستند، بسیار مهم باشد.

انواع شرکت های تعاونی در ایران

در ایران، شرکت های تعاونی بر اساس نوع فعالیت و هدف خود به چند دسته تقسیم می شوند. دو نوع اصلی آن ها شرکت تعاونی تولید و شرکت تعاونی مصرف هستند که هرکدام دارای ویژگی ها و اهداف متفاوتی هستند. در ادامه به بررسی این دو نوع از شرکت های تعاونی می پردازیم: شرکت تعاونی تولید شرکت های تعاونی تولید، به منظور تولید کالاها و خدمات مختلف تشکیل می شوند و اعضای این شرکت ها به طور مشترک در فرآیند تولید و تأمین محصولات یا خدمات شرکت می کنند. این نوع از تعاونی ها می توانند در زمینه های کشاورزی، صنعتی، معدنی، و حتی در بخش خدمات فعالیت کنند. هدف اصلی شرکت های تعاونی تولید، افزایش بهره وری و کاهش هزینه ها از طریق همکاری بین اعضا است. به این ترتیب، اعضا با جمع آوری منابع و سرمایه های کوچک خود، در تولید کالاها یا ارائه خدمات مشارکت می کنند. در شرکت تعاونی تولید، هر عضو بر اساس سهم و میزان سرمایه ای که آورده است، در تصمیم گیری ها و دریافت سود مشارکت دارد. همچنین، تقسیم کار به شکل عادلانه و مشارکتی انجام می شود، به گونه ای که همه اعضا از منافع شرکت بهره مند شوند. ویژگی های اصلی شرکت تعاونی تولید: - فعالیت در حوزه تولید کالاها یا خدمات. - مشارکت اعضا در فرآیند تولید و ارائه خدمات. - توزیع سود بر اساس مشارکت و سرمایه گذاری هر عضو. - ایجاد اشتغال و تأمین منابع برای اعضا. شرکت تعاونی مصرف شرکت های تعاونی مصرف با هدف تأمین کالاها و خدمات مورد نیاز اعضای خود با قیمت مناسب تشکیل می شوند. این شرکت ها به جای تولید کالا، به خرید و تأمین کالاها و خدمات از تولیدکنندگان و عرضه کنندگان مختلف می پردازند و آن ها را با قیمت منصفانه در اختیار اعضا قرار می دهند. مهم ترین وظیفه شرکت های تعاونی مصرف، کاهش هزینه ها و تأمین محصولات با کیفیت بالا برای اعضاست.

در شرکت های تعاونی مصرف، اعضا به طور مستقیم در فعالیت های اقتصادی شرکت نمی کنند، بلکه این شرکت ها برای خرید و تأمین محصولات مورد نیاز اعضا فعالیت می کنند. این نوع تعاونی ها در صنایعی مانند خرده فروشی، توزیع محصولات غذایی، تأمین مسکن، و خدمات درمانی و آموزشی نقش دارند. ویژگی های اصلی شرکت تعاونی مصرف: - تأمین کالاها و خدمات مورد نیاز اعضا. - کاهش هزینه ها از طریق خرید گروهی و عمده. - افزایش قدرت خرید اعضا. - عدم تمرکز بر سودآوری، بلکه تأمین نیازهای اعضا. تفاوت های کلیدی بین شرکت تعاونی تولید و مصرف - هدف فعالیت: شرکت تعاونی تولید با هدف تولید کالاها و خدمات تشکیل می شود، در حالی که شرکت تعاونی مصرف بیشتر بر تأمین کالاها و خدمات مورد نیاز اعضا متمرکز است. - نوع مشارکت اعضا: در تعاونی های تولید، اعضا به طور مستقیم در فرآیند تولید مشارکت دارند، اما در تعاونی های مصرف، مشارکت اعضا بیشتر به صورت خرید و مصرف کالاها و خدمات است. - تقسیم سود: در تعاونی تولید، سود بر اساس میزان مشارکت و سرمایه گذاری اعضا تقسیم می شود، در حالی که در تعاونی مصرف، سود از طریق ارائه کالاها با قیمت مناسب به اعضا محقق می شود. این دو نوع شرکت تعاونی، با توجه به نیازها و اهداف مختلف افراد و گرو�� ها، بستری مناسب برای توسعه اقتصادی و اجتماعی در ایران فراهم می کنند و به ایجاد فرصت های شغلی و اقتصادی برای اعضای خود کمک می نمایند. مطلب مرتبط : ثبت شرکت با مسئولیت محدود

مزایای ثبت شرکت تعاونی

ثبت شرکت تعاونی، علاوه بر جنبه های حقوقی و اقتصادی، مزایای متعددی را برای اعضا و جامعه به همراه دارد. این نوع از شرکت ها با هدف بهبود شرایط اقتصادی و اجتماعی افراد و توزیع عادلانه منابع و سود، توانسته اند به یکی از مؤثرترین ساختارهای اقتصادی در سطح ملی تبدیل شوند. در ادامه به برخی از مزایای کلیدی ثبت شرکت تعاونی اشاره می شود: 1. توزیع عادلانه سود و منافع یکی از مهم ترین مزایای ثبت شرکت تعاونی، توزیع عادلانه سود بین اعضا است. در این نوع شرکت ها، هر عضو به میزان مشارکت و سرمایه گذاری خود در سود شرکت سهیم است. به عبارت دیگر، برخلاف شرکت های تجاری که سود بیشتر به سهام داران اصلی تعلق می گیرد، در شرکت تعاونی همه اعضا به طور مساوی از منافع حاصل از فعالیت های شرکت بهره مند می شوند. 2. مشارکت دموکراتیک اعضا شرکت های تعاونی بر پایه اصل دموکراسی اداره می شوند. این بدان معناست که هر عضو، بدون توجه به میزان سرمایه گذاری، یک حق رأی در تصمیم گیری های کلان شرکت دارد. این نوع ساختار دموکراتیک باعث می شود که همه اعضا در تصمیم گیری ها نقش فعالی داشته باشند و نظرات و پیشنهادات آن ها مورد توجه قرار گیرد. 3. کاهش ریسک مالی برای اعضا در شرکت های تعاونی، سرمایه گذاری و تأمین مالی به صورت جمعی انجام می شود. این ویژگی باعث می شود که ریسک مالی بین اعضا تقسیم شود و به جای اینکه یک فرد یا گروه کوچک متحمل ضرر شود، این ضرر بین تعداد زیادی از اعضا تقسیم می شود. این کاهش ریسک مالی، یکی از دلایل محبوبیت شرکت های تعاونی در میان کسب وکارهای کوچک و متوسط است. 4. دسترسی به حمایت های دولتی شرکت های تعاونی در ایران از حمایت های گسترده دولتی برخوردارند. دولت ایران با ارائه تسهیلات مالی، وام های کم بهره و حتی معافیت های مالی��تی، شرکت های تعاونی را تشویق می کند تا به عنوان ابزاری برای بهبود شرایط اقتصادی و اجتماعی جوامع محلی فعالیت کنند. همچنین، شرکت های تعاونی می توانند از طرح ها و برنامه های حمایتی دولت در زمینه های اشتغال زایی، توسعه روستایی و مناطق محروم استفاده کنند.

5. افزایش قدرت خرید اعضا در شرکت های تعاونی مصرف، خرید گروهی و عمده باعث می شود که قیمت کالاها و خدمات کاهش یابد و اعضا بتوانند نیازهای خود را با قیمت های مناسب تری تأمین کنند. این کاهش هزینه ها به بهبود وضعیت مالی اعضا کمک کرده و قدرت خرید آن ها را افزایش می دهد. در نتیجه، اعضا از طریق ثبت شرکت تعاونی، به یک بازار مشترک و مقرون به صرفه دسترسی پیدا می کنند. 6. تسهیل دسترسی به منابع مالی شرکت های تعاونی به دلیل ساختار مشارکتی و گروهی خود، می توانند به راحتی از بانک ها و مؤسسات مالی وام دریافت کنند. این امر به ویژه در مورد شرکت های تعاونی تولید که نیاز به تأمین منابع مالی برای خرید تجهیزات و مواد اولیه دارند، بسیار مهم است. ثبت شرکت تعاونی می تواند اعضا را قادر سازد تا به منابع مالی بیشتری دسترسی پیدا کنند و پروژه های بزرگ تری را اجرا کنند. 7. ایجاد فرصت های شغلی و اشتغال زایی یکی دیگر از مزایای ثبت شرکت تعاونی، ایجاد فرصت های شغلی برای اعضا و جامعه است. شرکت های تعاونی، به ویژه در مناطق روستایی و کمتر توسعه یافته، می توانند بستری مناسب برای اشتغال زایی و بهبود شرایط اقتصادی فراهم کنند. اعضا با تشکیل تعاونی، می توانند از منابع مشترک برای ایجاد کسب وکارهای جدید و ارائه خدمات بهره مند شوند. 8. ارتقاء سطح اعتماد و همکاری در جامعه شرکت های تعاونی به دلیل ماهیت گروهی و مشارکتی خود، محیطی برای ایجاد اعتماد و همکاری بین اعضا و جامعه فراهم می کنند. این محیط باعث تقویت روابط اجتماعی و اقتصادی بین اعضا می شود و به افزایش همکاری های اقتصادی و اجتماعی در جامعه کمک می کند. به این ترتیب، ثبت شرکت تعاونی می تواند به ارتقاء سطح مشارکت اجتماعی و تعاملات اقتصادی منجر شود. 9. تأثیرات مثبت در توسعه اقتصادی مناطق محروم شرکت های تعاونی، به ویژه در مناطق محروم و کمتر توسعه یافته، نقشی کلیدی در توسعه اقتصادی دارند. با ثبت شرکت تعاونی، افراد می توانند از منابع مشترک برای ایجاد کسب وکارهای جدید استفاده کنند و به بهبود وضعیت اقتصادی و اجتماعی منطقه کمک کنند. این نوع شرکت ها می توانند محرکی برای رشد اقتصادی و ایجاد فرصت های شغلی در مناطق دورافتاده و روستایی باشند. ثبت شرکت تعاونی به عنوان یک ابزار مؤثر برای ایجاد همکاری، کاهش هزینه ها، افزایش قدرت خرید، و تأمین منافع عادلانه برای اعضا، می تواند تأثیرات مثبت قابل توجهی بر توسعه اقتصادی و اجتماعی جامعه داشته باشد. با توجه به مزایای گسترده این نوع شرکت ها، افراد و گروه های مختلف می توانند با ثبت شرکت تعاونی، به بهبود شرایط مالی خود و افزایش همبستگی اجتماعی کمک کنند.

مراحل ثبت شرکت تعاونی در ایران

ثبت شرکت تعاونی در ایران یک فرآیند چند مرحله ای است که نیازمند انجام مراحل قا��ونی و ارائه مدارک مختلف می باشد. این مراحل برای اطمینان از صحت قانونی شرکت و رعایت حقوق اعضا ضروری هستند. در ادامه، هر یک از مراحل ثبت شرکت تعاونی به تفصیل توضیح داده شده است: انتخاب نوع تعاونی اولین مرحله در ثبت شرکت تعاونی، انتخاب نوع تعاونی است. شرکت های تعاونی در ایران به دو دسته اصلی تقسیم می شوند: تعاونی های تولید و تعاونی های مصرف. شما باید بر اساس نوع فعالیتی که قصد دارید انجام دهید، نوع تعاونی مناسب را انتخاب کنید. برای مثال، اگر هدف شرکت تولید محصولات کشاورزی یا صنعتی است، باید شرکت تعاونی تولید انتخاب شود. اما اگر هدف تأمین کالاهای مورد نیاز اعضا با قیمت مناسب است، تعاونی مصرف انتخاب می شود. این مرحله از اهمیت زیادی برخوردار است، زیرا نوع تعاونی تعیین می کند که شرکت در چه زمینه هایی می تواند فعالیت کند و چه نوع مجوزها و مدارکی برای ثبت لازم است. تشکیل هیئت مؤسس پس از انتخاب نوع تعاونی، باید هیئت مؤسس شرکت را تشکیل دهید. هیئت مؤسس معمولاً شامل چند نفر از اعضا یا سهامداران شرکت است که مسئولیت تدوین اساسنامه، ثبت شرکت و انجام مراحل قانونی را بر عهده دارند. تعداد اعضای هیئت مؤسس باید بر اساس مقررات سازمان تعاون، کار و رفاه اجتماعی باشد. به طور معمول، برای ثبت شرکت تعاونی، حداقل ۷ نفر به عنوان هیئت مؤسس لازم است.

وظایف هیئت مؤسس شامل برگزاری جلسات اولیه برای تدوین اهداف و استراتژی های شرکت، تدوین اساسنامه و ارائه درخواست به مراجع قانونی است. تنظیم اساسنامه شرکت تعاونی اساسنامه، یکی از مهم ترین اسناد قانونی شرکت تعاونی است که باید توسط هیئت مؤسس تهیه و تنظیم شود که شامل قوانین و مقررات داخلی شرکت، نحوه تقسیم سود، حقوق و تعهدات اعضا، نحوه برگزاری جلسات و شرایط عضویت در شرکت است و باید به تصویب کلیه اعضای هیئت مؤسس برسد و مطابق با قوانین و مقررات شرکت های تعاونی ایران تنظیم شود. محتوای اساسی اساسنامه شامل: - نام و موضوع شرکت تعاونی - نوع تعاونی و زمینه فعالیت آن - نحوه عضویت و شرایط ورود و خروج اعضا - نحوه تقسیم سود و مسئولیت ها - تعداد اعضا و هیئت مدیره - مدت اعتبار شرکت و نحوه انحلال آن ثبت درخواست در س��مانه ثبت شرکت ها پس از تنظیم اساسنامه و تأیید آن توسط هیئت مؤسس، باید درخواست ثبت شرکت تعاونی در سامانه ثبت شرکت ها ارسال شود. برای این منظور، شما باید به سامانه اینترنتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کرده و فرم های مربوطه را تکمیل کنید. این سامانه به شما امکان می دهد تا مدارک مورد نیاز مانند اساسنامه، مدارک هویتی اعضای هیئت مؤسس، و سایر اسناد مربوطه را به صورت الکترونیکی ارسال کنید. در این مرحله باید نام شرکت تعاونی انتخاب شود و به تأیید اداره ثبت شرکت ها برسد. نام انتخابی باید با موضوع و اهداف شرکت همخوانی داشته باشد و از نام های تکراری یا مشابه شرکت های دیگر اجتناب شود. مطلب مرتبط : ثبت شرکت سهامی خاص بررسی مدارک توسط اداره ثبت پس از ارسال درخواست و مدارک به سامانه ثبت شرکت ها، مدارک توسط اداره ثبت مورد بررسی قرار می گیرد. این مرحله شامل بررسی صحت مدارک ارائه شده، تطابق اطلاعات با مقررات قانونی، و تأیید نام شرکت است. اگر تمامی مدارک کامل و مطابق با قوانین باشد، درخواست شما تأیید خواهد شد. در صورت وجود نقص یا اشکال در مدارک، اداره ثبت به شما اطلاع خواهد داد و شما باید آن ها را تصحیح کرده و مجدداً ارسال کنید. این فرآیند ممکن است چند هفته زمان ببرد، بنابراین توصیه می شود که مدارک را به دقت و کامل ارائه دهید تا از تأخیر جلوگیری شود. صدور آگهی تأسیس پس از تأیید مدارک توسط اداره ثبت، آگهی تأسیس شرکت تعاونی صادر می شود. این آگهی در روزنامه رسمی کشور منتشر می شود و اعلام می کند که شرکت تعاونی به طور قانونی به ثبت رسیده است. آگهی تأسیس شامل اطلاعاتی مانند نام شرکت، موضوع فعالیت، تاریخ ثبت، و نام اعضای هیئت مدیره است. پس از انتشار آگهی تأسیس، شرکت تعاونی به طور رسمی به ثبت رسیده و می تواند فعالیت خود را آغاز کند. همچنین، پس از ثبت نهایی، شما باید کد اقتصادی و شناسه ملی شرکت را دریافت کنید تا بتوانید به طور قانونی فعالیت های اقتصادی و مالی انجام دهید. مراحل ثبت شرکت تعاونی در ایران نیازمند دقت و رعایت قوانین خاصی است که از انتخاب نوع تعاونی تا صدور آگهی تأسیس را شامل می شود. با توجه به اهمیت هر یک از این مراحل، انجام صحیح و کامل آن ها برای شروع فعالیت قانونی شرکت تعاونی ضروری است. هیئت مؤسس، به عنوان رکن اصلی در این فرآیند، نقش کلیدی در اجرای مراحل ثبت و راه اندازی شرکت دارد.

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت تعاونی

برای ثبت قانونی شرکت تعاونی در ایران، ارائه مدارک مشخصی به اداره ثبت شرکت ها الزامی است. این مدارک باید به صورت کامل و بدون نقص ارائه شوند تا فرآیند ثبت با موفقیت به انجام برسد. در ادامه، به توضیح هر یک از مدارک ضروری برای ثبت شرکت تعاونی پرداخته شده است: مدارک هویتی اعضا ارائه مدارک هویتی تمامی اعضای شرکت تعاونی از جمله هیئت مؤسس و سایر اعضای هیئت مدیره الزامی است. مدارک هویتی شامل موارد زیر می شود: - کارت ملی اعضا: تمامی اعضای هیئت مؤسس و هیئت مدیره باید یک نسخه از کارت ملی خود را ارائه کنند. - شناسنامه اعضا: علاوه بر کارت ملی، تصویر صفحات اول و دوم شناسنامه تمامی اعضا نیز مورد نیاز است. این مدارک برای تأیید هویت اعضا و اطمینان از صلاحیت آن ها در تأسیس و اداره شرکت مورد نیاز است. اساسنامه شرکت اساسنامه، یکی از اصلی ترین اسناد قانونی شرکت تعاونی است که باید پیش از ثبت تنظیم و تدوین شود. این سند باید به امضای تمامی اعضای هیئت مؤسس برسد و حاوی اطلاعات دقیق و قانونی درباره شرکت باشد. محتوای اصلی اساسنامه شامل موارد زیر است: - نام و نوع شرکت تعاونی: نوع فعالیت شرکت تعاونی (تولید یا مصرف) و نام انتخابی شرکت باید به طور دقیق در اساسنامه ذکر شود. - موضوع فعالیت شرکت: شرح دقیقی از فعالیت ها و اهداف شرکت تعاونی باید در این بخش آورده شود. - نحوه تقسیم سود و زیان: اساسنامه باید به طور واضح نحوه تقسیم سود و زیان بین اعضای شرکت را مشخص کند. - شرایط عضویت: معیارها و شرایط عضویت در شرکت تعاونی و نحوه پذیرش یا اخراج اعضا باید در این بخش درج شود. - مسئولیت ها و وظایف هیئت مدیره: نقش ها و مسئولیت های هیئت مدیره، مدت زمان تصدی آن ها و نحوه انتخاب اعضای هیئت مدیره باید به طور شفاف توضیح داده شود. اساسنامه باید با توجه به قوانین و مقررات مربوط به شرکت های تعاونی تدوین شده و تمامی جوانب حقوقی و قانونی شرکت را در بر گیرد.

تقاضانامه و شرکت نامه تقاضانامه و شرکت نامه دو سند مهم دیگر هستند که باید برای ثبت شرکت تعاونی ارائه شوند: - تقاضانامه: این سند توسط هیئت مؤسس تنظیم می شود و شامل اطلاعاتی مانند نام شرکت، نوع فعالیت، تعداد اعضا و سهام هر عضو است. تقاضانامه باید به تأیید تمامی اعضای هیئت مؤسس رسیده و به اداره ثبت شرکت ها ارائه شود. - شرکت نامه: شرکت نامه سندی است که روابط حقوقی بین اعضای شرکت تعاونی و تعهدات آن ها را تنظیم می کند. این سند نیز باید توسط اعضای هیئت مؤسس امضا شده و همراه با سایر مدارک به اداره ثبت ارائه شود. شرکت نامه و تقاضانامه باید به دقت و با رعایت قوانین شرکت های تعاونی تنظیم شوند، زیرا این اسناد روابط حقوقی و تعهدات اعضا را تعیین می کنند.

شرایط عضویت در شرکت تعاونی

برای عضویت در شرکت تعاونی، افراد باید شرایط مشخصی را بر اساس قوانین شرکت های تعاونی در ایران رعایت کنند. این شرایط شامل تعداد اعضا، شرایط سنی، و وضعیت اقتصادی و اجتماعی افراد است. در ادامه به توضیح هر یک از این شرایط پرداخته شده است: تعداد اعضا و شرایط سنی تعداد اعضا: طبق قانون، شرکت های تعاونی باید حداقل 7 عضو داشته باشند. این حداقل تعداد برای تشکیل هیئت مؤسس و برگزاری جلسات اولیه مورد نیاز است. در برخی از تعاونی ها، بسته به نوع فعالیت و اندازه شرکت، ممکن است تعداد اعضا بیشتر باشد، اما کمتر از 7 نفر امکان ثبت قانونی وجود ندارد. در شرکت های تعاونی تولید و مصرف، تعداد اعضا می تواند افزایش یابد و هیچ محدودیت خاصی برای تعداد اعضا وجود ندارد، مگر اینکه اساسنامه شرکت محدودیتی را تعیین کرده باشد. افزایش تعداد اعضا به معنای تقسیم بیشتر سود و مسئولیت ها بین افراد است که می تواند به قدرت جمعی شرکت کمک کند. شرایط سنی: برای عضویت در شرکت تعاونی، اعضا باید حداقل 18 سال سن داشته باشند و به سن قانونی رسیده باشند. افراد زیر سن قانونی نمی توانند عضو شرکت تعاونی شوند، مگر اینکه به عنوان نماینده قانونی توسط ولی یا قیم قانونی معرفی شوند. اعضای شرکت تعاونی باید توانایی انجام تعهدات مالی و کاری مرتبط با شرکت را داشته باشند و از لحاظ قانونی مشکلی برای انجام تعهدات خود نداشته باشند. بنابراین، داشت�� سن قانونی و توانایی کامل حقوقی برای عضویت الزامی است. شرایط اقتصادی و اجتماعی اعضا شرایط اقتصادی: یکی از مهم ترین شرایط عضویت در شرکت تعاونی، توانایی مالی اعضا برای خرید سهام یا مشارکت در سرمایه گذاری شرکت است. هر عضو باید سهم خود را در سرمایه اولیه شرکت داشته باشد. این سهم می تواند به صورت نقدی یا غیرنقدی (مانند اموال، تجهیزات، یا تخصص) پرداخت شود. با توجه به نوع تعاونی، ممکن است میزان سرمایه گذاری اعضا متفاوت باشد. برای مثال، در تعاونی های تولیدی، اعضا ممکن است علاوه بر پرداخت نقدی، مهارت ها یا تجهیزات کاری را نیز به عنوان سرمایه وارد شرکت کنند. هر عضو باید توان مالی کافی برای حمایت از تعهدات خود در شرکت تعاونی را داشته باشد. شرایط اجتماعی: عضویت در شرکت تعاونی معمولاً به گروه های اجتماعی خاصی اختصاص داده می شود. برای مثال، در تعاونی های روستایی یا صنفی، اعضا باید از گروه های حرفه ای یا اجتماعی خاصی باشند. شرکت تعاونی به عنوان ابزاری برای بهبود شرایط اقتصادی و اجتماعی اعضا عمل می کند و هدف آن ارتقاء سطح زندگی اعضا از طریق توزیع عادلانه منافع و سود است. همچنین، افرادی که از لحاظ اجتماعی در وضعیت مناسبی قرار ندارند و به دنبال بهبود شرایط اقتصادی خود هستند، می توانند با عضویت در تعاونی، از امکانات مشترک و حمایت های مالی استفاده کنند. این نوع شرکت ها به خصوص در مناطق محروم و روستایی با هدف اشتغال زایی و کاهش فقر ایجاد می شوند.

قوانین و مقررات مرتبط با شرکت های تعاونی در ایران

در ایران، شرکت های تعاونی بر اساس قوانین مشخصی فعالیت می کنند که این قوانین توسط نهادهای دولتی مانند وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تدوین و ابلاغ می شوند. قوانین مرتبط با شرکت های تعاونی به طور خاص در قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب سال 1370 آمده است. این قانون چارچوب قانونی شرکت های تعاونی را مشخص کرده و اصول و مقرراتی را برای تأسیس، اداره و انحلال آن ها تعیین می کند. مهم ترین قوانین و مقررات شامل: - اصل آزادی عضویت: عضویت در شرکت های تعاونی به صورت اختیاری است و هیچ کس نباید مجبور به عضویت یا خروج از شرکت شود. این اصل از مهم ترین اصول تعاونی ها در ایران است. - توزیع عادلانه سود: یکی از اصول اساسی تعاونی ها توزیع سود به نسبت سرمایه و مشارکت اعضا است. هر عضو بر اساس سهم و میزان همکاری اش در سود شرکت تعاونی سهیم است. - نظارت دولتی: وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی بر فعالیت شرکت های تعاونی نظارت دارد. این نهاد مسئول اطمینان از رعایت قوانین و مقررات، رسیدگی به شکایات و نظارت بر عملکرد مالی و قانونی تعاونی ها است. - هیئت مدیره و مدیریت شرکت تعاونی: تمامی تعاونی ها باید دارای هیئت مدیره ای متشکل از اعضا باشند. اعضای هیئت مدیره مسئولیت تصمیم گیری های اصلی شرکت و نظارت بر اجرای اهداف آن را بر عهده دارند. - مقررات حسابرسی و شفافیت مالی: شرکت های تعاونی موظف به نگهداری دفاتر حسابداری و ارائه گزارش های مالی سالانه هستند. این امر به شفافیت در عملکرد مالی شرکت کمک کرده و از تخلفات مالی جلوگیری می کند.

هزینه ثبت شرکت تعاونی

ثبت شرکت تعاونی مانند هر نوع شرکت دیگری دارای هزینه های مختلفی است که شامل هزینه های رسمی و غیررسمی می شود. این هزینه ها بسته به نوع شرکت تعاونی، محل ثبت و مدارک لازم متغیر است. برخی از هزینه های اصلی برای ثبت شرکت تعاونی در ایران عبارتند از: - هزینه های ثبت در سامانه ثبت شرکت ها: هزینه های رسمی برای ثبت شرکت تعاونی شامل هزینه های ثبت نام در سامانه ثبت شرکتها، هزینه های بررسی مدارک، و هزینه صدور آگهی تأسیس است. این هزینه ها ممکن است با توجه به نوع تعاونی و میزان سرمایه آن متفاوت باشد. - هزینه آگهی در روزنامه رسمی: پس از ثبت شرکت، آگهی تأسیس شرکت تعاونی باید در روزنامه رسمی کشور منتشر شود. هزینه انتشار این آگهی نیز بر عهده شرکت است و بسته به طول و جزئیات آگهی متغیر است. - هزینه های مشاوره و خدمات حقوقی: در بسیاری از موارد، هیئت مؤسس برای تسریع و دقت در فرآیند ثبت شرکت، از خدمات مشاوره حقوقی یا وکیل استفاده می کند که این امر به افزایش هزینه ها منجر می شود. Read the full article

#efjav;j #انواعشرکت #انواعشرکتهایتجاری #ثبتشرکت

0 notes

maskanmui-ac · 3 months ago

Text

اصفهان؛ شهری ایده‌آل برای خرید آپارتمان شرایطی

مقدمه

اصفهان به دلیل تاریخچه فرهنگی غنی، جاذبه‌های گردشگری و موقعیت جغرافیایی ممتاز، یکی از شهرهای پرطرفدار ایران برای خرید مسکن محسوب می‌شود. در سال‌های اخیر، با افزایش قیمت ملک و نیاز به مسکن، خرید آپارتمان شرایطی در اصفهان به یکی از موضوعات داغ در بازار املاک تبدیل شده است.

متن

یکی از دلایل اصلی که اصفهان را به گزینه‌ای جذاب برای خرید آپارتمان شرایطی تبدیل کرده، امکانات شهری و زیرساخت‌های پیشرفته این شهر است. از حمل‌ونقل عمومی گرفته تا دسترسی به مراکز آموزشی، درمانی و تفریحی، همه چیز در اصفهان برای یک زندگی راحت فراهم است.

خرید آپارتمان شرایطی به افراد این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به پرداخت یکجای مبلغ زیاد، به تدریج و از طریق پرداخت اقساط ماهیانه صاحب خانه شوند. این امر به ویژه برای زوج‌های جوان و خانواده‌هایی که به دنبال اولین ملک خود هستند، بسیار مناسب است.

نتیجه‌گیریخرید آپارتمان شرایطی در اصفهان یک فرصت عالی برای افرادی است که به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی در یکی از بهترین شهرهای ایران هستند. تعاونی مسکن بهداشت و درمان استان اصفهان با ارائه پروژه‌های متنوع و طرح‌های اقساطی، این امکان را فراهم کرده که کارکنان حوزه بهداشت و درمان نیز بتوانند از این فرصت بهره‌مند شوند

#خرید آپارتمان شرایطی در اصفهان

0 notes

sam9827 · 3 months ago

Text

پماد ضد درد خارجی با قیمت مناسب

انواع کرم ها و ژل های مسکن بهترین گزینه برای تسکین انواع دردهای مفصلی و عضلانی محسوب می شوند.

بروز دردهای عضلانی و مفاصل در نقاط مختلف بدن به خصوص در بین ورزشکاران بسیار شایع است. بنابراین وجود محصولی برای تسکین هر چه سریعتر دردهای مختلف بسیار کاربردی و مورد تقاضا می باشد.

داروخانه اینترنتی داروچی دارو با مجوز رسمی از وزارت بهداشت ارائه دهنده انواع پماد ضد درد قوی خارجی و ژل های ضد درد با ضمانت سلامت و اصالت محصول و امکان ارسال سریع به سراسر کشور می باشد.

ضمناً در صورت بروز مشکل در محصول دریافتی، می‌توانید ضمن گزارش موضوع به تیم پشتیبانی داروچی، محصول را مرجوع و وجه خود را پس بگیرید.

خرید بهترین ژل ضد درد قوی در داروخانه رسمی وزارت بهداشت

داروچی یکی از داروخانه هایی است که با مجوز رسمی از وزارت بهداشت فعالیت خود را به صورت اینترنتی آغاز کرد.

این داروخانه با ارائه انواع داروها و مکمل های تخصصی که نیاز به تجویز پزشک ندارند، سعی در رفع بسیاری از نیازهای مردم بازار دارو که مربوط به داروهای بدون نسخه می باشد را برطرف نماید.

ژل و کرم مسکن از جمله مسکن های رایج برای دردهای مفصلی و عضلانی هستند که معمولا از طریق پوست جذب می شوند. برخی از این مسکن ها علاوه بر ژل و پماد به صورت اسپری و استیکر نیز موجود است.

برای خرید ژل ضد درد کافی است از بین محصولات موجود در این صفحه گزینه مورد نظر را انتخاب کرده و به سبد خرید خود اضافه کنید. سپس پس از پرداخت مبلغ نهایی، سفارش شما در اسرع وقت (حداکثر یک روز) برای شما ارسال خواهد شد.

قیمت کرم ضد درد چقدر است؟ قیمت انواع ژل ضد درد بسته به برند، کیفیت، اثربخشی و محل استفاده متفاوت است. مثلاً قیمت مسکن قوی عضلانی و پماد ضد سوختگی با یکدیگر متفاوت است. علاوه بر این، به دلیل نوسانات مداوم قیمت در بازار ارز، قیمت پماد مسکن قوی خارجی از نوع ایرانی آن بیشتر است.

اما درداروخانه داروچی می توانید ضمن بررسی قیمت انواع کرم ها و ژل های مسکن و مطالعه مشخصات آن ها و مقایسه آن ها با یکدیگر، بهترین کرم مسکن همچنین بهترین مکمل مو را برای خود خریداری کنید.

نحوه استفاده از پمادهای مسکن قوی قبل از آشنایی با روش دقیق استفاده از پمادهای ضد درد، خوب است به نکات زیر توجه ویژه ای داشته باشید:

قبل از استفاده از کرم ضد درد، حتماً اطلاعات و دستورالعمل های روی جعبه یا جعبه بسته بندی را به دقت مطالعه کنید. انواع ژل ها و کرم های ضد درد برای استفاده روی پوست تهیه می شود. بنابراین از تماس این محصول با چشم، بینی و دهان خودداری کنید. علاوه بر این، هنگامی که دست شما توسط این ژل ها لکه دار می شود، آن را نزدیک دهان، چشم یا اندام تناسلی خود قرار ندهید. از کرم ضد درد روی پوست آسیب دیده یا تحریک شده به دلیل بریدگی، خراش، آفتاب سوختگی و غیره استفاده نکنید. از ژل یا پماد ضد درد قبل، حین یا بعد از فعالیت هایی مانند حمام کردن در آب داغ، آفتاب گرفتن، شنا، ورزش و فعالیت های شدید که دمای پوست را افزایش می دهند، استفاده نکنید. زیرا گرما باعث افزایش عوارض پماد ضد درد قوی می شود که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد. و نحوه استفاده از پماد و ژل ضد درد (تسکین درد):

یک لایه نازک از ژل را بیش از 3 تا 4 بار در روز روی ناحیه آسیب دیده بمالید. محل ذکر شده را به آرامی و با احتیاط با ژل ماساژ دهید. پس از مالش کافی و جذب ژل در ناحیه آسیب دیده، دست های خود را بشویید.

عوارض استفاده از ژل ضد درد چیست؟ ژل و کرم مسکن مانند بسیاری از داروها دارای طیف وسیعی از عوارض جانبی خفیف و در برخی موارد جدی است.

قرمزی، گرما و سوزش از عوارض خفیف این کرم است. بنابراین، اگر این عوارض ادامه یافت و از بین نرفت، استفاده از ژل را قطع کنید.

عوارض جانبی جدی ژل مسکن عبارتند از:

تاول ها تورم قرمزی شدید پوست در محل استفاده از ژل افزایش غیر طبیعی درد در محل استفاده از پماد حالت تهوع و استفراغ زنگ زدن در گوش بسیار بعید است که هنگام مصرف مسکن هایی مانند قرص مسکن تیاماکس و کرم ضد درد، واکنش آلرژیک بسیار جدی داشته باشید. با این حال، در صورت مشاهده هر یک از علائم یک واکنش آلرژیک جدی مانند بثورات پوستی، خارش و تورم (به ویژه در صورت، زبان و گلو)، سرگیجه و مشکلات تنفسی مانند تنگی نفس، حتما به پزشک مراجعه کنید.

0 notes

alireza-asefi · 3 months ago

Text

پیش‌بینی قیمت مسکن تا سال 1403: عوامل تأثیرگذار و روندهای محتمل

مقدمه قیمت مسکن همواره یکی از مهم‌ترین مسائل اقتصادی و اجتماعی در ایران بوده و تغییرات آن می‌تواند تأثیرات گسترده‌ای بر زندگی افراد و اقتصاد کشور داشته باشد. با توجه به اهمیت این موضوع، پیش‌بینی قیمت مسکن تا سال 1403 (2024-2025 میلادی) مورد توجه بسیاری از تحلیلگران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. در این مقاله، به بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن و پیش‌بینی روند آن در سال‌های آینده خواهیم پرداخت.

عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن

۱. تورم تورم یکی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن در ایران است. افزایش نرخ تورم معمولاً منجر به افزایش قیمت کالاها و خدمات از جمله مسکن می‌شود. با توجه به نرخ تورم فعلی و پیش‌بینی‌ها برای ��ینده، انتظار می‌رود که تورم همچنان یکی از عوامل اصلی در افزایش قیمت مسکن تا سال 1403 باشد.

۲. سیاست‌های اقتصادی و پولی سیاست‌های اقتصادی و پولی دولت، از جمله تصمیمات مربوط به نرخ بهره، حجم پول در گردش و کنترل تورم، تأثیر مستقیم بر بازار مسکن دارند. در صورت اتخاذ سیاست‌های حمایتی از بخش مسکن یا افزایش تسهیلات مسکن، احتمال افزایش تقاضا و در نتیجه، افزایش قیمت‌ها وجود دارد.

۳. نوسانات نرخ ارز نوسانات نرخ ارز یکی دیگر از عواملی است که به‌طور غیرمستقیم بر قیمت مسکن تأثیر می‌گذارد. افزایش نرخ ارز منجر به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و در نتیجه افزایش قیمت نهایی مسکن می‌شود. با توجه به نوسانات نرخ ارز در سال‌های اخیر، پیش‌بینی می‌شود که این عامل همچنان نقش مهمی در تعیین قیمت مسکن تا سال 1403 داشته باشد.

۴. عرضه و تقاضای مسکن تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن نیز نقش مهمی در تعیین قیمت‌ها دارد. اگر عرضه مسکن نتواند همگام با افزایش تقاضا پیش رود، احتمال افزایش قیمت‌ها بیشتر می‌شود. سیاست‌های دولت در زمینه افزایش ساخت‌وساز و تامین مسکن می‌تواند به تعدیل قیمت‌ها کمک کند، اما در صورت عدم اجرای موثر این سیاست‌ها، قیمت‌ها ممکن است روند افزایشی داشته باشند.

۵. رشد جمعیت و مهاجرت رشد جمعیت و مهاجرت به شهرهای بزرگ به‌ویژه تهران، یکی دیگر از عوامل مهم در افزایش تقاضا و قیمت مسکن است. افزایش جمعیت شهری و نیاز به مسکن بیشتر، می‌تواند فشار تقاضا را افزایش داده و منجر به افزایش قیمت‌ها شود.

۶. تأثیرات اجتماعی و فرهنگی تغییرات در سبک زندگی و ترجیحات مردم نیز می‌تواند بر قیمت مسکن تأثیر بگذارد. به‌عنوان مثال، افزایش تمایل به زندگی در مناطق خاص یا افزایش تقاضا برای واحدهای مسکونی با امکانات خاص می‌تواند به افزایش قیمت‌ها در این مناطق منجر شود.

پیش‌بینی قیمت مسکن تا سال 1403

با توجه به تحلیل عوامل فوق، پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن در سال‌های آتی به‌ویژه تا سال 1403 به روند افزایشی خود ادامه دهد. افزایش نرخ تورم، نوسانات نرخ ارز، و تقاضای بالا برای مسکن در مناطق شهری از جمله عواملی هستند که این پیش‌بینی را تقویت می‌کنند. هرچند که احتمال تعدیل قیمت‌ها در صورت اجرای سیاست‌های موثر توسط دولت وجود دارد، اما عوامل متعددی همچنان به‌عنوان محرک‌های افزایش قیمت مسکن باقی خواهند ماند.

سناریوهای مختلف برای آینده بازار مسکن

۱. سناریوی افزایشی در این سناریو، فرض می‌شود که عوامل تورم، نوسانات نرخ ارز و تقاضای بالا برای مسکن همچنان ادامه یابد. در این صورت، قیمت مسکن به‌طور مداوم افزایش خواهد یافت و ممکن است در برخی مناطق به سطوح بسیار بالایی برسد.

۲. سناریوی تثبیتی در این سناریو، دولت با اتخاذ سیاست‌های حمایتی از جمله افزایش ساخت‌وساز، کنترل تورم و تسهیل شرایط وام‌دهی به خریداران، تلاش می‌کند قیمت‌ها را تثبیت کند. در این حالت، قیمت مسکن ممکن است به‌صورت نسبی تثبیت شود و افزایش‌های ناگهانی کاهش یابد.

۳. سناریوی کاهش در این سناریو، فرض بر این است که تحولات مثبت اقتصادی و کاهش تورم و نوسانات نرخ ارز، منجر به کاهش قیمت مسکن می‌شود. این سناریو در صورت بهبود وضعیت اقتصادی و اجرای موثر سیاست‌های دولت محتمل است، اما با توجه به شرایط فعلی، این سناریو کم‌تر محتمل به نظر می‌رسد.

نتیجه‌گیری بازار مسکن در ایران تا سال 1403 تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی خواهد بود. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که قیمت مسکن به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد، اما شدت و سرعت این افزایش بستگی به سیاست‌های دولت و شرایط اقتصادی کشور دارد. برای خریداران و سرمایه‌گذاران، آگاهی از این عوامل و تحلیل ��قیق بازار می‌تواند به تصمیم‌گیری‌های بهتر کمک کند

0 notes

buyingapartmentuae · 4 months ago

Text

خرید آپارتمان در دبی: راهنمای جامع

youtube

دبی که اغلب از آن به عنوان "شهر طلا" یاد می شود، جاذبه ای برای سرمایه گذاران و مهاجرانی است که به دنبال ایجاد نشان خود در یکی از پویاترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان هستند. دبی با خط افق چشمگیر، سبک زندگی مجلل و موقعیت استراتژیک خود، مجموعه ای از فرصت ها را برای کسانی که قصد خرید آپارتمان را دارند ارائه می دهد. اگر به این سرمایه گذاری هیجان انگیز فکر می کنید، در اینجا یک راهنمای جامع برای کمک به شما در روند خرید آپارتمان در دبی آورده شده است.

چرا آپارتمان در دبی بخریم؟

بازار قوی املاک و مستغلات بازار املاک و مستغلات دبی در طول سال ها انعطاف پذیری و رشد را نشان داده است. موقعیت استراتژیک شهر به عنوان یک مرکز تجاری جهانی، همراه با توسعه مستمر آن در زیرساخت ها و گردشگری، آن را به یک مکان عالی برای سرمایه گذاری ملک تبدیل می کند. این بازار گزینه های متنوعی از آپارتمان های مقرون به صرفه گرفته تا اقامتگاه های لوکس سطح بالا را ارائه می دهد.

مزایای مالیاتی یکی از جذاب ترین جنبه های خرید آپارتمان در دبی، مزایای مالیاتی است. دبی به خاطر محیط مالیاتی مناسبش معروف است. هیچ مالیات بر دارایی یا مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد، به این معنی که سرمایه گذاران می توانند از بازده بیشتری در سرمایه گذاری خود بهره مند شوند.

سبک زندگی و امکانات رفاهی دبی مترادف با لوکس و پیچیدگی است. از خرید و غذاخوری در سطح جهانی گرفته تا سواحل خیره کننده و زندگی شبانه پر جنب و جوش، این شهر سبک زندگی بی نظیری را ارائه می دهد. بسیاری از آپارتمان ها در دبی با دسترسی به امکانات منحصر به فرد مانند استخرهای شنا، سالن های ورزشی، و خدمات دربان، تجربه زندگی را افزایش می دهند.

پتانسیل درآمد اجاره جمعیت رو به رشد دبی و هجوم مهاجران، تقاضای قوی برای املاک اجاره ای را تضمین می کند. خرید آپارتمان در دبی می تواند جریان ثابتی از درآمد اجاره را فراهم کند و آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل کند که به دنبال درآمدزایی هستند.

نکات کلیدی هنگام خرید آپارتمان در دبی

بودجه خود را تعیین کنید قبل از شروع سفر برای خرید آپارتمان در دبی، تعیین بودجه بسیار مهم است. نه تنها قیمت خرید، بلکه هزینه های اضافی مانند هزینه های ثبت نام، هزینه های خدمات و هزینه های نگهداری را نیز در نظر بگیرید. در دبی، هزینه ثبت ملک معمولی 4 درصد از قیمت خرید به اضافه هزینه های اداری است.

مکان مناسب را انتخاب کنید بازار املاک و مستغلات دبی متنوع است، با محله های مختلف که سبک های زندگی متفاوتی را ارائه می دهند. مناطقی مانند مرکز شهر دبی و دبی مارینا به دلیل فضای پر جنب و جوش و نزدیکی به جاذبه های کلیدی محبوب هستند. برای تجربه‌ای آرام‌تر، می‌توانید محله‌هایی مانند دایره روستای جمیرا یا عربی رانچ‌ها را در نظر بگیرید. تحقیق و انتخاب مکان مناسب که با سبک زندگی و اهداف سرمایه گذاری شما همسو باشد ضروری است.

چارچوب قانونی را درک کنید دبی یک چارچوب قانونی ساختار یافته برای مالکیت دارایی دارد، اما درک قوانین و فرآیندها مهم است. اتباع خارجی می توانند ملک را در مناطق مشخص شده خریداری کنند که مالکیت 100٪ را امکان پذیر می کند. استفاده از یک مشاور املاک معتبر و مشاور حقوقی برای پیمایش قوانین و اطمینان از انجام معامله راحت توصیه می شود.

گزینه های تامین مالی را بررسی کنید اگر برای آپارتمان خود پول نقد پرداخت نمی کنید، بررسی گزینه های تامین مالی ضروری است. بسیاری از بانک ها در دبی خدمات وام مسکن را برای مهاجران ارائه می دهند. عاقلانه است که محصولات مختلف وام مسکن و نرخ بهره را برای یافتن بهترین معامله با هم مقایسه کنید. به طور معمول، بانک ها برای مهاجران خارجی حداقل 20٪ ارزش ملک را پیش پرداخت می کنند.

ملک را بازرسی کنید قبل از نهایی کردن خرید خود، ملک را به طور کامل بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که تمام جنبه های آپارتمان انتظارات شما را برآورده می کند و هیچ مشکل پنهانی وجود ندارد. این مرحله برای جلوگیری از هرگونه غافلگیری پس از خرید بسیار مهم است.

با افراد حرفه ای معتبر کار کنید تعامل با متخصصان معتبر، از جمله مشاوران املاک، وکلا، و شرکت های مدیریت املاک، می تواند به طور قابل توجهی روند خرید را تسهیل کند. به دنبال نمایندگانی با سابقه قوی در بازار املاک و مستغلات دبی و وکلایی باشید که در معاملات ملک تخصص دارند.

فرآیند خرید

یک ملک پیدا کنید با مرور لیست ها از طریق وب سایت های املاک یا تماس با نمایندگانی که در بازار دبی تخصص دارند شروع کنید. بازدیدها را برنامه ریزی کنید و از چندین ملک بازدید کنید تا از آنچه در بودجه شما در دسترس است مطلع شوید.

پیشنهاد بدهید هنگامی که ملکی را که دوست دارید پیدا کردید، از طریق مشاور املاک خود پیشنهاد دهید. ممکن است مذاکرات به دنبال داشته باشد، بنابراین برای این روند آماده باشید. هنگامی که یک پیشنهاد پذیرفته شد، معمولاً باید یک سپرده پرداخت کنید، معمولاً حدود 10٪ از قیمت خرید.

قرارداد فروش یک قرارداد فروش تنظیم خواهد شد که شرایط و ضوابط خرید را مشخص می کند. این سند بسیار مهم است و باید به دقت بررسی شود. وکیل شما می تواند اطمینان حاصل کند که همه شرایط منصفانه و قانونی هستند.

انتقال مالکیت مرحله نهایی در فرآیند شامل انتقال مالکیت است. این معمولاً در دپارتمان زمین دبی انجام می شود، جایی که شما باقی مانده را پرداخت کرده و مدارک لازم را تکمیل می کنید. سپس سند مالکیت به نام شما منتقل می شود.

تصاحب پس از انتقال رسمی مالکیت، می توانید آپارتمان جدید خود را در اختیار بگیرید. برای راحت کردن خانه جدید خود، اقدامات لازم را برای تاسیسات، تعمیر و نگهداری و هر جنبه دیگری که لازم است انجام دهید.

نتیجه گیری خرید آپارتمان در دبی یک ��رصت هیجان انگیز است، چه به دنبال یک خانه جدید یا یک ملک سرمایه گذاری باشید. دبی با بازار پر رونق املاک، مزایای مالیاتی جذاب، و سبک زندگی مجلل، همچنان بهترین انتخاب برای خریداران ملک است. با درک ملاحظات کلیدی و پیروی از مراحل مناسب، می توانید تصمیمی آگاهانه بگیرید و از همه چیزهایی که این شهر پر جنب و جوش ارائه می دهد لذت ببرید.

اگر آماده بررسی احتمالات خرید آپارتمان در دبی هستید، با تحقیق در بازار، مشاوره با متخصصان و یافتن ملک مناسبی که نیازها و آرزوهای شما را برآورده می کند، شروع کنید. دبی با وعده های لوکس، رشد و تجربه های زندگی بی نظیر خود در انتظار است.

#خرید آپارتمان در دبی #Youtube

1 note · View note

behrooz-asadi · 4 months ago

Text

اهمیت و دلایل اخذ مالیات بر ارزش افزوده

امروزه در بازار بین المللی نوسانات قیمت نفت اقتصاد مارا به شدت تحت تاثیر قرار میدهد و به همین دلیل دولت از درآمد ثابتی برخوردار نمیباشد. از سوی دیگر امروزه در بیشتر کشورهای پیشرفته دنیا بیش از 90 درصد از درامد دولت از درآمدهای موسسه حسابداری مالی از قبیل مالیات بر ارزش افزوده ، مالیات عملکرد و … تامین میگردد. در کشور ما نیز مالیات می‌تواند منبع درآمد مهمی در بودجه عمومی کشور محسوب شود و به‌عنوان ابزار کار امد در ایجاد اشتغال، توازن حساب‌های ملی و بین‌المللی، تخصیص منابع، تعادل و ثبات قیمت‌ها، و توزیع درآمد بین طبقات و ارگان های اقتصادی جامعه مورد استفاده قرار بگیرد.

مالیات چیست ؟

مالیات یکی از ابزار های مهم در اقتصاد کشور میباشد و یکی از منبع درامد اصلی دولت نیز به شمار میرود .هر تغییری که در نرخ های مالیاتی ایجاد شود ، پیامد های کوتاه مدت و بلند مدتی به دنبال دارد .

افزایش یافتن در نرخ مالیات در بلند مدت، موجب کم شدن انگیزه تولید میشود و باعث کاهش سطح اشتغال، تولید و تجارت میگردد و در کوتاه‌مدت موجب رکود شده و حتی رکود را تشدید مینماید.

از این رو استفاده نمودن از شکل های دیگر مالیات که علاوه بر افزایش درآمدهای مالیاتی در منابع عمومی دولت، اختلال و بی نظمی کمتری در نظام اقتصادی کشور ایجاد نماید، اجتناب ناپذیر میباشد.

بر همین اساس ، متناسب با رهنمودهای کلی برنامه توسعه در راستای کاهش اتکای بودجه دولت به درآمد نفت مقرر شد تا میزان درآمدهای مالیاتی کشور از طریــق وضع مالیات بر ارزش افزوده افزایش بیابد. به طور کلی مالیات بر ارزش افزوده مالیات چند مرحله ای است که در مراحل تولید و توزیع و واردات کالا به شکل درصـدی از ارزش افـــزوده ی کالاهــــای تــــولید شده و یــ��ا خدمات ارائه شده از مصرف کننده ی کالا و خدمات اخذ میشود.مالیات بر ارزش افزوده اختلال کمتری نسبت به مالیات های دیگر دارد.در بیشتر کشورهای اروپایی،خدمات آموزشی،هزینه مسکن و خدمات پزشکی شامل مالیات بر ارزش افزوده نمی شوند.

انواع نرخ مالیاتی موجود :

فوق استاندارد

استاندارد

غیر استاندارد

صفر

علت برتری مالیات بر ارزش افزوده از نظر دولت چیست ؟

از نظر دولت ها این مالیات کارایی بالاتری دارد و همینطور انگیزه کمتر فرار مالیاتی نیز دارد .

رفع کمبود سایر مالیات ها

این مالیات جزو مالیات های چند مرحله ای می باشد و اختلال کمتری دارد .

این نوع مالیات یک مالیات خنثی است نسب به موارد مانند سرمایه گذاری ، تولید و تجارت .

جمع بندی :

مالیات یکی از ابزار های مهم در اقتصاد کشور میباشد و یکی از منبع درامد اصلی دولت نیز به شمار میرود. .مالیات بر ارزش افزوده یک نوع مالیات است که محاسبه آن در حسابداری آسان و فرار مالیاتی کمتری دارد به همین علت امروزه مورد توجه بسیاری از دولت و کشور های توسعه یافته قرار گرفته است .

منبع : شرکت حسابداری

#شرکت حسابداری #حسابداری #موسسه حسابداری #حسابدار #مالیات #ارزش افزوده

0 notes

raminekhtiari · 6 months ago

Text

انتشار شاخص قیمت مسکن در بریتانیا 28 می

#آموزش فارکس #تحلیل تکنیکال #فارکس #فارکس کو

0 notes

kosarco · 6 months ago

Text

فرزین: رشد قیمت مسکن کنترل شد

:به نقل از بازرگانی کوثر http://dlvr.it/T7Q5vl http://kosar.co

0 notes

eplanetbrokers · 6 months ago

Text

اولین هفته نامه تخصصی فارکس در ایران

هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 17 به عنوان راهنمایی جامع، به شما در درک و تحلیل حرکت قیمت ها در بازارهای جهانی یاری میرساند. هدف ما در مجله ای پلنت تایمز شماره 17، ایجاد بستری مناسب برای آگاهی معامله‌گران از عوامل موثر بر قیمتها و آماده سازی آنها برای رویدادهای مهم هفته پیش رو است. تیم تحلیلی بروکر فارکس ای پلنت با ارائه نظرات و تحلیلهای بی طرفانه، شما را در مسیر تصمیم گیری آگاهانه در معامالتتان همراهی میکند ….

در هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 17 به چه موضوعاتی پرداختیم :

نگاهی به تقویم اقتصادی در هفته گذشته

اخبار فارکس ، مهمترین خبرهای اقتصادی در هفته ای که گذشت

رویدادهای مهم در هفته پیش رو

چکیده‌ای از هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 17 :

نسخه هفدهم از هفته نامه ePlanet Times اولین هفته نامه تخصصی فارکس به زبان فارسی، با هدف هدایت معامله‌گران و فعالان بازار به سمت تصمیم‌گیری‌های معاملاتی آگاهانه و سود ده در دسترس عموم قرار گرفته است.

ePlanet Time با ارائه تجزیه و تحلیل عمیق از بازارهای مالی جهانی، مهم‌ترین تحولات اقتصادی در هفته گذشته را بازگو کرده و همچنین رویدادهای کلیدی و تاثیرگذار هفته آینده را با سناریوها و تاثیرات احتمالی آن‌ها به فعالان مارکت معرفی می کند.

در هفته ای که گذشت، اقتصادهای جهانی سیگنال های ضد نقیضی را به مارکت ارائه دادند. در ایالات متحده آمریکا سرعت رشد تورم در ماه آوریل مخصوصا در نسخه هسته که نوسانات قیمتی انرژی و مواد غذایی را در نظر نمی‌گیرد، کمی آرام گرفته است و حالا بسیاری از فعالان مارکت اولین کاهش نرخ بهره در ماه سپتامبر را محتمل می دانند. اما همچنان نگرانی ها در مورد چسبندگی تورم در بخش مسکن و خدمات وجود دارد. این در حالی است که با توجه به آمار خرده فروشی، می توان در رفتار و نوع خرج کرد مصرف کنندگان آمریکایی احتیاط را به وضوح دید.

هفته گذشته تنش های ژئوپلیتیکی نیز در مرکز توجه بود و درگیری ها بین چین و آمریکا در مورد تعرفه واردات و محدودیت های صادرات شدت گرفت. این امر به چشم انداز بدبینانه در مورد عدم پایداری اقتصاد جهانی ��فزوده است .

در هفته گذشته نگرانی بانک های مرکزی در مورد روند رشد اقتصادی و تورم در مرکزیت رویدادهای اقتصادی قرار داشت. در نیوزیلند انتظارات تورمی کاهش پیدا کرده است و ترس از رکود اقتصادی به سیاست گذران اجازه نمی دهد برای مدت خیلی طولانی بر روی دیدگاه انقباضی خود پافشاری کنند. در بریتانیا نرخ بیکاری افزایش پیدا کرده است اما فشارهای افزایش دستمزدها هنوز معضل بزرگی برای بانک مرکزی انگلستان به شمار می‌آید. در مقابل کاهش فشار رشد دستمزدها در استرالیا که هفته گذشته اتفاق افتاد، همان چیزی ست که بستر را بانک مرکزی استرالیا فراهم می سازد تا کاهش نرخ بهره را عملی کند. خطر رکود تورمی به واسطه داده های تورمی بالاتر و رشد اقتصادی ضعیف تر در ژاپن شدت گرفته است و بهبود نامتوازن چین در بخش های مختلف اقتصاد، هیچ اطمینان خاطری به فعالان مارکت در مورد اقتصاد این کشور نداده است.

در بخش اخبار کوتاه، ای پلنت تایمز این هفته بر روی سخنان اعضای فدرال رزرو ایالات متحده آمریکا و سیاست گذاران بانک مرکزی اروپا متمرکز است.

هفته آینده از دید داده های اقتصادی، هفته ای آرام است اما داده های شاخص مدیران خرید حوزه های تولیدی و خدماتی از موسسه اس اند پی گلوبال، دیدگاه فعالان مارکت را نسبت به توسعه کسب و کارها در ماه جاری مشخص می کند. ای پلنت تایمز علاوه بر داده های PMI برای اقتصادهای برتر، بر اعلام نرخ بهره بانک مرکزی نیوزیلند نیز متمرکز است که احتمالا روز چهار شنبه نرخ بهره خود را بدون تغییر روی 5.5% ثابت خواهد گذاشت و بر مهار تورم تاکید خواهد کرد. در همان روز صورتجلسه آخرین نشست فدرال رزرو نیز منتشر خواهد شد که برای بررسی دیدگاه اعضای فدرال رزرو نسبت به تحولات تورمی و رشد اقتصادی، مرجع خوبی خواهد بود.

داده های تورمی از سمت اقتصاد ژاپن و بریتانیا نیز چشم انداز سیاست گذاری بانک های مرکزی این دو کشور را مشخص خواهد کرد و ضرورت تغییر رویه این دو بانک مرکزی را به نمایش خواهد گذاشت.

در بخش تحلیل اقتصادی هفته، تیم تحلیلی ای پلنت بروکرز بر تحولات اخیر و آینده دلار آمریکا متمرکز شده است و تحلیل تکنیکال هفته سناریوهای معاملاتی احتمالی برای نمادهایی مانند بیت کوین ، EURZUD NZDCAD و GBPCHF را ارائه می دهد.

برای دریافت جزئیات تمام گزارشات عنوان شده در این چکیده، پیشنهاد می کنیم نسخه هفدهم ای پلنت تایمز با عنوان “ورم دلار خوابید” را مطالعه کنید.

مشاهده این نسخه به زبان انگلیسی : ePlanet Times no.6 (weekly forex newspaper)

Post source

#فارکس #بروکر فارکس #ای پلنت بروکر #ای پلنت تایمز #بروکر فارکس ای پلنت #ای پلنت #ایپلنت بروکر #بروکر #خبر #اخبار

0 notes

mahsa121200 · 7 months ago

Text

پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22

اگر سری به منطقه 22 زده باشید قطعا برج های زیبا و منحصر به فرد آن را مشاهده کرده اید. این روزها با توجه به افزایش قیمت ملک در منطقه 22 پیش خرید یکی از بهترین راهکارها برای خرید ملک به شمار می رود. امروزه بیشتر افراد به خرید آپارتمان های مدرن علاقه دارند به همین دلیل برج های این منطقه بسیار پرطرفدار هستند. اگر قصد پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22 را دارید تا انتهای این مطلب با شرکت کیان مهر پارس تعاونی مسکن منطقه 22 همراه شوید.

سرمایه گذاری در منطقه 22

منطقه 22 تهران از لحاظ جغرافیایی یکی از بهترین و بزرگترین مناطق برای سرمایه گذاری به شمار می رود. این منطقه ویژگی های منحصر به فرد بسیاری دارد که آن را به مکانی مناسب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. در حال حاضر پارک جنگلی چیتگر یکی از بهترین تفریحگاه ها محسوب می شود که روزانه پذیرای افراد زیادی است. همانطور که می دانید این پارک در منطقه 22 واقع شده است و یکی از جذابیت های آن به شمار می رود.

لازم به ذکر است که این منطقه تنها منطقه ای است که در بین فرودگاه امام خمینی، مهرآباد و پیام واقع شده است. این موضوع باعث شده که دسترسی آسانی برای گردشگران و سرمایه گذاران داشته باشد. منطقه 22 بسیار وسیع است و از محله ها و شهرک های زیادی برخوردار می باشد. اگر به دنبال یک سرمایه گذاری خوب هستید پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22 یک گزینه ایده آل برای شما محسوب می شود.

مزایای پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22

پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22 مزایای بسیاری برای شما دارد که در ادامه مهم ترین آن ها را ذکر می کنیم.

در این پروژه ها غالبا مبلغ نهایی واحد در ابتدا مشخص می شود و افزایش قیمت در پایان کار وجود ندارد.

این برج ها دارای امکانات رفاهی بسیاری هستند که از میان آن ها می توان به مواردی مانند سونا، جکوزی، استخر، لابی مجلل، سیستم های امنیتی، روف گاردن و اطفاء حریق پیشرفته اشاره کرد.

امکانات داخلی واحدهای این برج ها کامل است و خریدار نیازی به هزینه کردن ندارد.

متریال به کار رفته در ساخت این برج ها بسیار مرغوب هستند و کیفیت بالایی دارند.

تحویل واحدها بدون تاخیر انجام می شود و در صورت بدقولی در انجام تعهدها سازنده جریمه خواهد شد.

امکان پرداخت هزینه ها به صورت اقساط وجود دارد و نیازی نیست مبلغ ملک را به صورت یکجا پرداخت نمایید.

زمانی که ملک را پیش خرید می کنید می توانید در مورد برخی موارد دکوراسیون داخلی ساختمان نظرات خود را ارائه دهید.

0 notes

pedram70 · 7 months ago

Text

راهنمای کامل اجاره مسکن در آلمان

اجاره مسکن یکی از مهم‌ترین مواردیست که افرادی که قصد مهاجرت به آلمان را دارند باید مد نظر قرار دهند. مهاجرت به یک کشور جدید همواره یک تجربه چالش برانگیز است. به خصوص زمانی که باید مکان مناسبی را برای زندگی پیدا کنید. معمولا تعداد کمی از مهاجرانی که برای مدت طولانی در آلمان زندگی کرده‌اند به سمت خریدن یک خانه می‌روند. درواقع اکثریت مهاجران ترجیح می‌دهند که مسکن موردنظرشان را اجاره ‌کنند. شما باید قبل از امضای قرارداد اجاره مسکن در آلمان از چندین جزئیات مهم آگاه باشید. زیرا در غیر این صورت ممکن است مجبور به پرداخت خسارت شوید. در این مقاله علاوه بر موارد فوق، به بررسی هزینه اجاره خانه در آلمان، قوانین، مدارک و بهترین سایت های مرتبط با اجاره مسکن نیز می‌پردازیم.

اجاره خانه در آلمان یک پروسه مهم و چالش برانگیز است و با توجه به اهمیت آن قبل از اجاره خانه در آلمان باید بدانید که دقیقاً چه می خواهید. این مسئله به شما کمک می کند تا لیست گزینه ها را محدود کنید و در نتیجه روند اجاره را تسهیل و تسریع کنید. اولین قدم برای پیدا کردن خانه در المان مشخص کردن بودجه و نوع آپارتمان مدنظرتان است. در قدم بعدی مشخص کنید که می‌خواهید تنها زندگی کنید یا با همخانه، به کدام شهر و چه محله‌ای علاقه دارید، چقدر می‌خواهید به حمل و نقل عمومی نزدیک باشید، مساحت و تعداد اتاق خواب چقدر باشد.

چند روش برای پیدا کردن مسکن در آلمان وجود دارد از جمله:

اجاره از طریق مشاور املاک

درگاه‌های املاک آنلاین

اپلیکیشن های املاک

پیدا کردن خانه از طریق افراد

قوانین اجاره خانه در آلمان به طور کلی به نفع مستاجر است. در این قسمت برخی از این قوانین را بازگو میکنیم، شما باید قبل از امضای قرارداد اجاره، در مورد قوانین اجاره آلمان اطلاع داشته باشین تا از ضرر و زیان جلوگیری کنید.

هزینه اجاره خانه در آلمان کاملا به سبک زندگی، ایالت و بودجه شما بستگی دارد. دانشجویان معمولا برای پیدا کردن خانه مقرون به صرفه مشکل دارند؛ زیرا بخش زیادی از بودجه ماهانه آنها صرف اجاره بها می‌شود. به طور متوسط دانشجویان 475 یورو ماهیانه برای اجاره بها پرداخت می‌کنند. در بحث هزینه اجاره خانه در آلمان، میانگین قیمت اجاره معمولاً به عنوان هزینه هر متر مربع تعیین می شود. با این حال هزینه اجاره خانه در آلمان بسته به جایی که در آلمان زندگی می‌‌کنید متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال یک آپارتمان یک خوابه در یکی از شهرهای آلمان حدود 700 یورو قیمت دارد، در حالی که همین آپارتمان در خارج از شهر حدود 530 یورو برای شما هزینه خواهد داشت. طبق اعلام مؤسسه فدرال ساختمان، تحقیقات شهری و فضایی، آپارتمان‌ها در آلمان به طور متوسط به ازای هر متر مربع 8 یورو اجاره داده می‌شوند. قیمت آنها از حدود 4 یورو برای هر متر مربع تا 16 یورو متغیر است.

برای اجاره مسکن در آلمان آگاهی از قوانین می‌تواند درکاهش هزینه ها و جلوگیری از خسارت‌های احتمالی بسیار موثر باشد.

در صورتی که قصد مهاجرت و یا گرفتن اقامت در آلمان را دارید، مشاورین ما آماده راهنمایی شما برای پیدا کردن بهترین و مناسب‌ترین مسکن براساس شرایط شما هستند.

0 notes

imenisfahan · 1 year ago

Text

کرکره برقی در اصفهان

کرکره‌های برقی در اصفهان به عنوان یکی از انتخاب‌های محبوب برای مسکن و تجاری جلب توجه کرده‌اند. این درب‌های برقی به دلیل ویژگی‌ها و کارکرد آسان خود، جذابیت بسیاری برای مشتریان دارند. اما یکی از موارد مهم در خرید کرکره برقی در اصفهان، تعیین قیمت آن‌هاست. در ادامه، به بررسی چگونگی تعیین قیمت کرکره برقی در اصفهان و ویژگی‌هایی که در ساختار آن‌ها موثر هستند، می‌پردازیم.

ویژگی‌های کرکره برقی

جنس کرکره: نوع جنسی که در تولید کرکره برقی استفاده می‌شود بسیار مؤثر در قیمت آن است. جنس‌های مختلفی مانند آلومینیوم و PVC برای کرکره‌ها به کار می‌روند.

ابعاد و اندازه: ابعاد و اندازه کرکره نیز تأثیر مهمی در قیمت دارند. کرکره‌های بزرگتر و با ابعاد خاص معمولاً قیمت بیشتری دارند.

نوع موتور و سیستم کنترل: نوع موتور مورد استفاده و سیستم کنترل کرکره نیز به قیمت تأثیر می‌گذارد. موتورهای با کیفیت بالا و سیستم‌های کنترل پیشرفته معمولاً هزینه بیشتری دارند.

مقدار عایق حرارتی و صوتی: کرکره‌های با عملکرد برتر در عایق‌بندی حرارتی و صوتی ممکن است قیمت بالاتری داشته باشند. این ویژگی‌ها به بهره‌وری انرژی و کاهش نفوذ صداها کمک می‌کنند.

تعیین قیمت کرکره برقی

تعیین قیمت کرکره برقی در اصفهان به عوامل فوق و همچنین تعداد ویژگی‌های دیگری که در ساختار کرکره ممکن است وجود داشته باشد، بستگی دارد. برای دستیابی به قیمت دقیق و مشاوره در مورد کرکره برقی، با تأمین‌کنندگان معتبر محصولات خود تماس بگیرید. آنها می‌توانند به شما راهنمایی کنند تا کرکره برقی با ویژگی‌ها و قیمت مناسب برای نیازهای شما را پیدا کنید.

در نتیجه، با توجه به ویژگی‌های مختلف کرکره برقی و تأثیر آنها بر قیمت، مهم است که به دقت انتخاب کنید تا محصولی با کیفیت و قابلیت‌های مورد نظر خود را برای خرید انتخاب کنید.

0 notes

hassanriyazzsblog · 1 year ago

Text

🌹🌹𝗙𝗨𝗟𝗙𝗜𝗟𝗟𝗜𝗡𝗚 𝗧𝗛𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗥𝗔𝗖𝗧.

♦️ *_"A journey towards excellence"_* ♦️

✨ *Set your standard in the realm of love !*

*(اپنا مقام پیدا کر...)*

؏ *تم جو نہ اٹھے تو کروٹ نہ لے گی سحر.....*

🔹 *100 PRINCIPLES FOR PURPOSEFUL*

*LIVING* 🔹

4️⃣0️⃣ *of* 1️⃣0️⃣0️⃣

*(اردو اور انگریزی)*

🍁𝗙𝗨𝗟𝗙𝗜𝗟𝗟𝗜𝗡𝗚 𝗧𝗛𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗥𝗔𝗖𝗧:

*The Quran enjoins the believers to fulfil a covenant one has made.*

(Quran 2:40)

*We will be questioned before God about the covenant.*

*This shows that the covenant is not just a matter between two people. God is also involved in this matter as a third party.*

*The importance of fulfilling a covenant (agreement) is so great that man either should not make a covenant with anyone or if he makes one, he must fulfil it.*

*Not making a covenant is not a crime. But not fulfilling it is a serious crime.*

*Breaking even one covenant is such a great crime that it is tantamount to breaking all human covenants.*

Why is every breach of contract or covenant a breach of all human covenants?

*This is because the whole system of social justice is based on respecting covenants.*

*If respect for covenants is lost, the atmosphere of justice in society will come to an end.*

🌹🌹 _*And Our ( Apni ) Journey*_

*_Continues_ ...* *________________________________________*

*؏* *منزل سے آگے بڑھ کر منزل تلاش کر*

*مل جائے تجھکو دریا تو سمندر تلاش کر*

🍁 *عہد (معاہدے) کو پورا کرنا :*

*قرآن مجید میں اللہ سبحانہ وتعالی مومنوں کو اپنے عہد کو پورا کرنے کا حکم دیتا ہے۔*

*"اے یعقوب کی اولاد! میرے وہ احسان یاد کرو جو میں نے تم پر کئے تھے اور اس اقرار کو پورا کرو جو تم نے مجھ سے کیا تھا۔ میں اس اقرار کو پورا کروں گا جو میں نے تم سے کیا تھا اور مجھی سے ڈرتے رہو" -*

(قرآن 2:40)

*ہم سے عہد (معاہدے) کے بارے میں خدا کے سامنے سوال کیا جائے گا۔*

*اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ عہد صرف دو لوگوں کے درمیان معاملہ نہیں ہے۔ خدا بھی اس معاملے میں تیسرے فریق کے طور پر شامل ہوتا ہے۔*

*عہد (معاہدہ) کو پورا کرنے کی اہمیت اس قدر ہے کہ انسان یا تو کسی سے عہد ہی نہ کرے اور اگر کرے تو ہر قیمت پر اس کو پورا کرے.*

*عہد نہ کرنا جرم نہیں۔ لیکن اسے پورا نہ کرنا سنگین جرم ہے۔*

*ایک عہد کو توڑنا اتنا بڑا جرم ہے کہ یہ تمام انسانی عہدوں کو توڑنے کے مترادف ہے۔*

ہر معاہدہ یا عہد کی خلاف ورزی تمام انسانی عہدوں کی خلاف ورزی کیوں ہے؟

*اس کی وجہ یہ ہے کہ سماجی انصاف کا پورا نظام عہدوں کے احترام پر مبنی ہے۔*

*اگر عہدوں کا احترام ختم ہو جائے تو معاشرے میں انصاف کی فضا ختم ہو جائے گی۔*

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

🌹🌹 *وعدہ پورا کرنا، مومن کی شان ہے !* 🌹🌹

*ارشادِ الٰہی ہے: "اور وعدہ کو پورا کرو، بے شک وعدہ کے بارے میں بازپُرس ہوگی"۔* ( بنی اسرائیل۱۷:۳۴)

انسان *اللہ ربّ العزت سے عہد کرتا ہے* اور آپس میں ایک دوسرے سے بھی قول و قرار کرتا ہے،یعنی ایفاے عہد کا تعلق *حقوق اللہ* اور *حقوق العباد* دونوں سے ہے۔

*’’ جس کی باز پرس خدا فرمائے اس کی اہمیت کتنی بڑی ہوگی"۔*

🔸 *وعدہ خلافی ، جھوٹ اور منافقت:*

*رسول اللہ ﷺ نے فرمایا: "منافق کی تین نشانیاں ہیں : جب بات کرے تو جھوٹ بولے، جب وعدہ کرے تو خلاف ورزی کرے، اور جب اس کے پاس امانت رکھی جائے تو خیانت کرے"۔* (بخاری)

*حقیقت یہ ہے کہ جس کا قلب نفاق کا مسکن بن جائے اس کا انجام بڑا تباہ کن ہوگا۔*

*نبی اکرم ﷺ نے فرمایا : ’’اس کا دین دین نہیں جسے عہد کا پاس و لحاظ نہ ہو‘‘* (احمد)۔

*نبی کریم ﷺ کا ارشاد ہے کہ اللہ تعالیٰ نے فرمایا کہ تین شخص ایسے ہیں جن کا میں قیامت کے دن خصم بنوں گا[یعنی ان کے خلاف مقدمہ کھڑا کروں گا] ۔ان میں ایک وہ ہے جس نے میرا واسطہ دے کر کوئی معاہدہ کیا اور پھر اسے توڑدیا۔*

*حقیقت یہ کہ ایفاے عہد کے باب میں بھی نبی کریم ﷺ کا اسوۂ مبارکہ مثالی رہا ہے ۔ آپؐ پوری زندگی سچا ئی، ایفاے عہد اور امانت داری کا مظاہرہ بلاکسی امتیاز سب کے ساتھ کرتے رہے ۔*

بلا شبہہ *سیرتِ نبوی ﷺ* سے یہ قیمتی سبق ملتا ہے کہ *قول وقرار کی پابندی اور وفاے عہد مومن کی شان ہوتی ہے،* جس سے وہ کسی قیمت پر دستبردار ہونا گوارا نہیں کرتا ۔

🔸 *وعدہ خلافی اور معاشرتی مسائل :*

*قرآن و حدیث کی نظر میں عہد کا پاس ولحاظ رکھنے اور وعدہ پورا کرنے کی بڑی اہمیت ہے اور یہ کہ عہد شکنی یا وعدہ خلافی ایک سنگین جرم یا بڑے گناہ کا کام ہے۔*

*وعدہ خلافی خود برائی ہے اور بہت سی برائیوں کو جنم دیتی ہے جن میں غلط بیانی،کذب ، حقیقی صورتِ حال پر پردہ پوشی، منافقانہ رویہ وغیرہ شامل ہیں۔*

*��ٓپؐ کا یہ ارشاد گرامی حکمت سے معمور ہے کہ "اپنے بھائی سے ایسا وعدہ نہ کرو جسے تم پورا نہ کرسکو"* ( جامع ترمذی)۔

🔸 *ایفاے عہد کی برکات :*

*ایفاے وعدہ بہت سے فیوض و برکات کا وسیلہ بنتا ہے ۔ اول یہ کہ یہ دونوں اصحابِ معاملہ کے لیے نفع بخش ثابت ہوتا ہے ۔ سب سے بڑی بات یہ کہ وعدہ پورا کرنے والے کو سکون و اطمینان نصیب ہوتا ہے اور اس سے صاحبِ معاملہ کو بھی سہولت و راحت ملتی ہے۔ دوسرے یہ کہ وعدہ پورا کرنے والا وقت کے ضیاع سے خود محفوظ رہتا ہے اور دوسروں کو بھی اس سے محفوظ رکھتا ہے۔ اس میں کیا شبہہ ہے کہ جو کام وقت پر انجام پاجاتا ہے وہ دونوں فریقِ معاملہ کے لیے وجہِ مسرت ہوتا ہے۔ تیسرے اس وصف کی ایک برکت یہ بھی ہے کہ اس کی وجہ سے اعتماد قائم ہوتا ہے،یعنی وعدے کا پکّا قابلِ اعتبار سمجھا جاتا ہے اور لوگ اس سے معاملہ کرنے میں کوئی جھجک محسوس نہیں کرتے۔ بلاخوف و خطر اس سے معاملات طے کرتے یا لین دین کرتے ہیں۔*

*’’ اس طرح آدمی کو اطمینان ہوکہ اس کے ساتھ وعدہ خلافی نہ ہوگی ، جو عہد وپیمان ہوا ہے وہ لازماً پورا ہوگا، تو وہ بے خوف وخطر معاملہ کرسکتا اور آگے بڑھ سکتا ہے۔اس سے پورے معاشرے میں امن و سکون کاماحول ہوگا اور ترقی کی راہیں کھلیں گی‘‘ ۔*

🔸 *وعدہ اور احساسِ جواب دہی:*

*رہا یہ مسئلہ کہ اللہ کے بند وں میں یہ صفت کیسے پرورش پاتی ہے؟ قر آن کریم سے یہ واضح ہوتا ہے کہ یہ خوبی تقویٰ کے اثر سے پیدا ہوتی ہے۔ وہ لوگ جو عہد کو پورا کرتے ہیں اور معاہدے کا پاس و لحاظ رکھتے ہیں، انھیں متقین سے تعبیر کیا گیا ہے اور یہ بھی بتایا گیا ہے کہ انھیں اللہ کی محبت نصیب ہوتی ہے (التوبۃ۹ :۴،۷)۔ بلا شبہہ اللہ ربّ العزت کی نگاہ میں محبوبیت کا مقام پالینا بہت بڑا شرف و فضل ہے جو اللہ کے رحم و کرم سے عہد یا وعدہ کی حرمت و تقدس کا پاس و لحاظ رکھنے والوں کو عطا ہوتا ہے ۔ بلا شبہہ وہی شخص وعدہ پورا کرنے کا خوگر ہوتا ہے جو اللہ سے ڈرتا ہے اور روزِ جزا اس کے حضور حاضری و بازپُرس کا احساس تازہ رکھتا ہے۔ ایسے شخص کا دل وعدہ کی خلاف ورزی کے خیال سے ہی کانپ اٹھتا ہے ، چاہے کچھ بھی ہوجائے وہ وعدہ پورا کرکے رہتا ہے۔ یہ بھی ایک حقیقت ہے کہ وعدہ پورا کرنے میں بڑی سخت آزمایشوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے ۔ وقت کی قربانی ہے، اپنے ذاتی تقاضوں کو تیاگ دینا ہے ،دوسرے کی ضرورت کو مقدم رکھنا ہے اور اپنے نقصانات کو گوارا کرنا ہے۔ اس کٹھن آزمایش سے وہی مومن کامیابی کے ساتھ نکل سکتا ہے، جس کا دل تقویٰ کا مَسکن بن جائے اور جس پر اللہ ربّ العزت کے سامنے حاضری اور جواب دہی کا احساس غالب رہے۔*

*مختصر یہ کہ وعدہ پورا کرنا اہلِ ایمان کا امتیازی وصف ہے۔ اس سے ان کی شناخت بنتی ہے۔ حقیقت یہ ہے کہ وعدہ خلافی مومن کی شان کے خلاف ہے۔ عہد یا وعد ہ کسی سے کیا جائے ، اس کا پورا کرنا بلا شبہ قرآن و حدیث کی رُو سے لازمی ہے۔ اس کی خلاف ورزی ایک بد ترین خصلت ہے اور عند اللہ انتہائی ناپسندیدہ عمل ہے ۔ یہ برائی دنیا میں موجبِ وبال ہے اور آخرت میں وجہِ خسران اور باعثِ ذلت و رسوائی ہوگی۔*

*اللہ ربّ العزت ہم سب کو ا یفاے وعدہ کی صفت سے متصف فرمائے اور ہمیں ان تمام باتوں و کاموں سے دور ر ہنے کی توفیق عنایت کرے، جو اس کی ناپسندیدگی و ناراضی کا باعث بنتے ہیں۔*

*آمین ثمّ آمین!*

🌹🌹 *اور اپنا سفر جاری ہے....*

0 notes