#قیمت مسکن

[katonifashion]

کتونی پوما دخترونه زیره پیو سبک و راحت بهترین کیفیت تولید شده در ایران فوق العاده راحت پاخور عالی قالب استاندارد -------------------- سایزبندی : ۳۷ الی ۴۰ قیمت : ۴۳۸/۰۰۰ تومان🤯🤯 بعد از خرید آنلاین امکان تعویض سایز هم هست🌹🌹 -------------------- خرید از طریق : ۱-دایرکت ۲-تلگرام ۳-واتس اپ ۰۹۳۹۳۲۶۷۸۲۹ ارسال به سراسر کشور🚚🚚 پرداخت کرم کالا قبل از ارسال ----------------------------------- آدرس : ساری . خیابان مدرس . بالاتر از بانک مسکن . روبروی پارکینگ عمومی ----------------------------------- #کتونی_دخترونه #کتونی_خفن #کتونی_خاص #پوما_زنانه #ساری #استایل_خاص #پوما #پوما_دخترانه #کتونی_کرم #شلوار_جین #کتونی_رانینگ #استایل #مدلینگ #مد #جین_آبی #کتونی #کتونی_سبز (at ساری،مازندران) https://www.instagram.com/p/CpNDBn3tH95/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[maskanmui-ac]

اصفهان؛ شهری ایده‌آل برای خرید آپارتمان شرایطی

مقدمه

اصفهان به دلیل تاریخچه فرهنگی غنی، جاذبه‌های گردشگری و موقعیت جغرافیایی ممتاز، یکی از شهرهای پرطرفدار ایران برای خرید مسکن محسوب می‌شود. در سال‌های اخیر، با افزایش قیمت ملک و نیاز به مسکن، خرید آپارتمان شرایطی در اصفهان به یکی از موضوعات داغ در بازار املاک تبدیل شده است.

متن

یکی از دلایل اصلی که اصفهان را به گزینه‌ای جذاب برای خرید آپارتمان شرایطی تبدیل کرده، امکانات شهری و زیرساخت‌های پیشرفته این شهر است. از حمل‌ونقل عمومی گرفته تا دسترسی به مراکز آموزشی، درمانی و تفریحی، همه چیز در اصفهان برای یک زندگی راحت فراهم است.

خرید آپارتمان شرایطی به افراد این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به پرداخت یکجای مبلغ زیاد، به تدریج و از طریق پرداخت اقساط ماهیانه صاحب خانه شوند. این امر به ویژه برای زوج‌های جوان و خانواده‌هایی که به دنبال اولین ملک خود هستند، بسیار مناسب است.

نتیجه‌گیریخرید آپارتمان شرایطی در اصفهان یک فرصت عالی برای افرادی است که به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی در یکی از بهترین شهرهای ایران هستند. تعاونی مسکن بهداشت و درمان استان اصفهان با ارائه پروژه‌های متنوع و طرح‌های اقساطی، این امکان را فراهم کرده که کارکنان حوزه بهداشت و درمان نیز بتوانند از این فرصت بهره‌مند شوند

#خرید آپارتمان شرایطی در اصفهان

[sam9827]

پماد ضد درد خارجی با قیمت مناسب

انواع کرم ها و ژل های مسکن بهترین گزینه برای تسکین انواع دردهای مفصلی و عضلانی محسوب می شوند.

بروز دردهای عضلانی و مفاصل در نقاط مختلف بدن به خصوص در بین ورزشکاران بسیار شایع است. بنابراین وجود محصولی برای تسکین هر چه سریعتر دردهای مختلف بسیار کاربردی و مورد تقاضا می باشد.

داروخانه اینترنتی داروچی دارو با مجوز رسمی از وزارت بهداشت ارائه دهنده انواع پماد ضد درد قوی خارجی و ژل های ضد درد با ضمانت سلامت و اصالت محصول و امکان ارسال سریع به سراسر کشور می باشد.

ضمناً در صورت بروز مشکل در محصول دریافتی، می‌توانید ضمن گزارش موضوع به تیم پشتیبانی داروچی، محصول را مرجوع و وجه خود را پس بگیرید.

خرید بهترین ژل ضد درد قوی در داروخانه رسمی وزارت بهداشت

داروچی یکی از داروخانه هایی است که با مجوز رسمی از وزارت بهداشت فعالیت خود را به صورت اینترنتی آغاز کرد.

این داروخانه با ارائه انواع داروها و مکمل های تخصصی که نیاز به تجویز پزشک ندارند، سعی در رفع بسیاری از نیازهای مردم بازار دارو که مربوط به داروهای بدون نسخه می باشد را برطرف نماید.

ژل و کرم مسکن از جمله مسکن های رایج برای دردهای مفصلی و عضلانی هستند که معمولا از طریق پوست جذب می شوند. برخی از این مسکن ها علاوه بر ژل و پماد به صورت اسپری و استیکر نیز موجود است.

برای خرید ژل ضد درد کافی است از بین محصولات موجود در این صفحه گزینه مورد نظر را انتخاب کرده و به سبد خرید خود اضافه کنید. سپس پس از پرداخت مبلغ نهایی، سفارش شما در اسرع وقت (حداکثر یک روز) برای شما ارسال خواهد شد.

قیمت کرم ضد درد چقدر است؟ قیمت انواع ژل ضد درد بسته به برند، کیفیت، اثربخشی و محل استفاده متفاوت است. مثلاً قیمت مسکن قوی عضلانی و پماد ضد سوختگی با یکدیگر متفاوت است. علاوه بر این، به دلیل نوسانات مداوم قیمت در بازار ارز، قیمت پماد مسکن قوی خارجی از نوع ایرانی آن بیشتر است.

اما درداروخانه داروچی می توانید ضمن بررسی قیمت انواع کرم ها و ژل های مسکن و مطالعه مشخصات آن ها و مقایسه آن ها با یکدیگر، بهترین کرم مسکن همچنین بهترین مکمل مو را برای خود خریداری کنید.

نحوه استفاده از پمادهای مسکن قوی قبل از آشنایی با روش دقیق استفاده از پمادهای ضد درد، خوب است به نکات زیر توجه ویژه ای داشته باشید:

قبل از استفاده از کرم ضد درد، حتماً اطلاعات و دستورالعمل های روی جعبه یا جعبه بسته بندی را به دقت مطالعه کنید. انواع ژل ها و کرم های ضد درد برای استفاده روی پوست تهیه می شود. بنابراین از تماس این محصول با چشم، بینی و دهان خودداری کنید. علاوه بر این، هنگامی که دست شما توسط این ژل ها لکه دار می شود، آن را نزدیک دهان، چشم یا اندام تناسلی خود قرار ندهید. از کرم ضد درد روی پوست آسیب دیده یا تحریک شده به دلیل بریدگی، خراش، آفتاب سوختگی و غیره استفاده نکنید. از ژل یا پماد ضد درد قبل، حین یا بعد از فعالیت هایی مانند حمام کردن در آب داغ، آفتاب گرفتن، شنا، ورزش و فعالیت های شدید که دمای پوست را افزایش می دهند، استفاده نکنید. زیرا گرما باعث افزایش عوارض پماد ضد درد قوی می شود که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد. و نحوه استفاده از پماد و ژل ضد درد (تسکین درد):

یک لایه نازک از ژل را بیش از 3 تا 4 بار در روز روی ناحیه آسیب دیده بمالید. محل ذکر شده را به آرامی و با احتی��ط با ژل ماساژ دهید. پس از مالش کافی و جذب ژل در ناحیه آسیب دیده، دست های خود را بشویید.

عوارض استفاده از ژل ضد درد چیست؟ ژل و کرم مسکن مانند بسیاری از داروها دارای طیف وسیعی از عوارض جانبی خفیف و در برخی موارد جدی است.

قرمزی، گرما و سوزش از عوارض خفیف این کرم است. بنابراین، اگر این عوارض ادامه یافت و از بین نرفت، استفاده از ژل را قطع کنید.

عوارض جانبی جدی ژل مسکن عبارتند از:

تاول ها تورم قرمزی شدید پوست در محل استفاده از ژل افزایش غیر طبیعی درد در محل استفاده از پماد حالت تهوع و استفراغ زنگ زدن در گوش بسیار بعید است که هنگام مصرف مسکن هایی مانند قرص مسکن تیاماکس و کرم ضد درد، واکنش آلرژیک بسیار جدی داشته باشید. با این حال، در صورت مشاهده هر یک از علائم یک واکنش آلرژیک جدی مانند بثورات پوستی، خارش و تورم (به ویژه در صورت، زبان و گلو)، سرگیجه و مشکلات تنفسی مانند تنگی نفس، حتما به پزشک مراجعه کنید.

[alireza-asefi]

پیش‌بینی قیمت مسکن تا سال 1403: عوامل تأثیرگذار و روندهای محتمل

مقدمه قیمت مسکن همواره یکی از مهم‌ترین مسائل اقتصادی و اجتماعی در ایران بوده و تغییرات آن می‌تواند تأثیرات گسترده‌ای بر زندگی افراد و اقتصاد کشور داشته باشد. با توجه به اهمیت این موضوع، پیش‌بینی قیمت مسکن تا سال 1403 (2024-2025 میلادی) مورد توجه بسیاری از تحلیلگران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. در این مقاله، به بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن و پیش‌بینی روند آن در سال‌های آینده خواهیم پرداخت.

عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن

۱. تورم تورم یکی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن در ایران است. افزایش نرخ تورم معمولاً منجر به افزایش قیمت کالاها و خدمات از جمله مسکن می‌شود. با توجه به نرخ تورم فعلی و پیش‌بینی‌ها برای آینده، انتظار می‌رود که تورم همچنان یکی از عوامل اصلی در افزایش قیمت مسکن تا سال 1403 باشد.

۲. سیاست‌های اقتصادی و پولی سیاست‌های اقتصادی و پولی دولت، از جمله تصمیمات مربوط به نرخ بهره، حجم پول در گردش و کنترل تورم، تأثیر مستقیم بر بازار مسکن دارند. در صورت اتخاذ سیاست‌های حمایتی از بخش مسکن یا افزایش تسهیلات مسکن، احتمال افزایش تقاضا و در نتیجه، افزایش قیمت‌ها وجود دارد.

۳. نوسانات نرخ ارز نوسانات نرخ ارز یکی دیگر از عواملی است که به‌طور غیرمستقیم بر قیمت مسکن تأثیر می‌گذارد. افزایش نرخ ارز منجر به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و در نتیجه افزایش قیمت نهایی مسکن می‌شود. با توجه به نوسانات نرخ ارز در سال‌های اخیر، پیش‌بینی می‌شود که این عامل همچنان نقش مهمی در تعیین قیمت مسکن تا سال 1403 داشته باشد.

۴. عرضه و تقاضای مسکن تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن نیز نقش مهمی در تعیین قیمت‌ها دارد. اگر عرضه مسکن نتواند همگام با افزایش تقاضا پیش رود، احتمال افزایش قیمت‌ها بیشتر می‌شود. سیاست‌های دولت در زمینه افزایش ساخت‌وساز و تامین مسکن می‌تواند به تعدیل قیمت‌ها کمک کند، اما در صورت عدم اجرای موثر این سیاست‌ها، قیمت‌ها ممکن است روند افزایشی داشته باشند.

۵. رشد جمعیت و مهاجرت رشد جمعیت و مهاجرت به شهرهای بزرگ به‌ویژه تهران، یکی دیگر از عوامل مهم در افزایش تقاضا و قیمت مسکن است. افزایش جمعیت شهری و نیاز به مسکن بیشتر، می‌تواند فشار تقاضا را افزایش داده و منجر به افزایش قیمت‌ها شود.

۶. تأثیرات اجتماعی و فرهنگی تغییرات در سبک زندگی و ترجیحات مردم نیز می‌تواند بر قیمت مسکن تأثیر بگذارد. به‌عنوان مثال، افزایش تمایل به زندگی در مناطق خاص یا افزایش تقاضا برای واحدهای مسکونی با امکانات خاص می‌تواند به افزایش قیمت‌ها در این مناطق منجر شود.

پیش‌بینی قیمت مسکن تا سال 1403

با توجه به تحلیل عوامل فوق، پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن در سال‌های آتی به‌ویژه تا سال 1403 به روند افزایشی خود ادامه دهد. افزایش نرخ تورم، نوسانات نرخ ارز، و تقاضای بالا برای مسکن در مناطق شهری از جمله عواملی هستند که این پیش‌بینی را تقویت می‌کنند. هرچند که احتمال تعدیل قیمت‌ها در صورت اجرای سیاست‌های موثر توسط دولت وجود دارد، اما عوامل متعددی همچنان به‌عنوان محرک‌های افزایش قیمت مسکن باقی خواهند ماند.

سناریوهای مختلف برای آینده بازار مسکن

۱. سناریوی افزایشی در این سناریو، فرض می‌شود که عوامل تورم، نوسانات نرخ ارز و تقاضای بالا برای مسکن همچنان ادامه یابد. در این صورت، قیمت مسکن به‌طور مداوم افزایش خواهد یافت و ممکن است در برخی مناطق به سطوح بسیار بالایی برسد.

۲. سناریوی تثبیتی در این سناریو، دولت با اتخاذ سیاست‌های حمایتی از جمله افزایش ساخت‌وساز، کنترل تورم و تسهیل شرایط وام‌دهی به خریداران، تلاش می‌کند قیمت‌ها را تثبیت کند. در این حالت، قیمت مسکن ممکن است به‌صورت نسبی تثبیت شود و افزایش‌های ناگهانی کاهش یابد.

۳. سناریوی کاهش در این سناریو، فرض بر این است که تحولات مثبت اقتصادی و کاهش تورم و نوسانات نرخ ارز، منجر به کاهش قیمت مسکن می‌شود. این سناریو در صورت بهبود وضعیت اقتصادی و اجرای موثر سیاست‌های دولت محتمل است، اما با توجه به شرایط فعلی، این سناریو کم‌تر محتمل به نظر می‌رسد.

نتیجه‌گیری بازار مسکن در ایران تا سال 1403 تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی خواهد بود. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که قیمت مسکن به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد، اما شدت و سرعت این افزایش بستگی به سیاست‌های دولت و شرایط اقتصادی کشور دارد. برای خریداران و سرمایه‌گذاران، آگاهی از این عوامل و تحلیل دقیق بازار می‌تواند به تصمیم‌گیری‌های بهتر کمک کند

[buyingapartmentuae]

خرید آپارتمان در دبی: راهنمای جامع

دبی که اغلب از آن به عنوان "شهر طلا" یاد می شود، جاذبه ای برای سرمایه گذاران و مهاجرانی است که به دنبال ایجاد نشان خود در یکی از پویاترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان هستند. دبی با خط افق چشمگیر، سبک زندگی مجلل و موقعیت استراتژیک خود، مجموعه ای از فرصت ها را برای کسانی که قصد خرید آپارتمان را دارند ارائه می دهد. اگر به این سرمایه گذاری هیجان انگیز فکر می کنید، در اینجا یک راهنمای جامع برای کمک به شما در روند خرید آپارتمان در دبی آورده شده است.

چرا آپارتمان در دبی بخریم؟

بازار قوی املاک و مستغلات بازار املاک و مستغلات دبی در طول سال ها انعطاف پذیری و رشد را نشان داده است. موقعیت استراتژیک شهر به عنوان یک مرکز تجاری جهانی، همراه با توسعه مستمر آن در زیرساخت ها و گردشگری، آن را به یک مکان عالی برای سرمایه گذاری ملک تبدیل می کند. این بازار گزینه های متنوعی از آپارتمان های مقرون به صرفه گرفته تا اقامتگاه های لوکس سطح بالا را ارائه می دهد.

مزایای مالیاتی یکی از جذاب ترین جنبه های خرید آپارتمان در دبی، مزایای مالیاتی است. دبی به خاطر محیط مالیاتی مناسبش معروف است. هیچ مالیات بر دارایی یا مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد، به این معنی که سرمایه گذاران می توانند از بازده بیشتری در سرمایه گذاری خود بهره مند شوند.

سبک زندگی و امکانات رفاهی دبی مترادف با لوکس و پیچیدگی است. از خرید و غذاخوری در سطح جهانی گرفته تا سواحل خیره کننده و زندگی شبانه پر جنب و جوش، این شهر سبک زندگی بی نظیری را ارائه می دهد. بسیاری از آپارتمان ها در دبی با دسترسی به امکانات منحصر به فرد مانند استخرهای شنا، سالن های ورزشی، و خدمات دربان، تجربه زندگی را افزایش می دهند.

پتانسیل درآمد اجاره جمعیت رو به رشد دبی و هجوم مهاجران، تقاضای قوی برای املاک اجاره ای را تضمین می کند. خرید آپارتمان در دبی می تواند جریان ثابتی از درآمد اجاره را فراهم کند و آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل کند که به دنبال درآمدزایی هستند.

نکات کلیدی هنگام خرید آپارتمان در دبی

بودجه خود را تعیین کنید قبل از شروع سفر برای خرید آپارتمان در دبی، تعیین بودجه بسیار مهم است. نه تنها قیمت خرید، بلکه هزینه های اضافی مانند هزینه های ثبت نام، هزینه های خدمات و هزینه های نگهداری را نیز در نظر بگیرید. در دبی، هزینه ثبت ملک معمولی 4 درصد از قیمت خرید به اضافه هزینه های اداری است.

مکان مناسب را انتخاب کنید بازار املاک و مستغلات دبی متنوع است، با محله های مختلف که سبک های زندگی متفاوتی را ارائه می دهند. مناطقی مانند مرکز شهر دبی و دبی مارینا به دلیل فضای پر جنب و جوش و نزدیکی به جاذبه های کلیدی محبوب هستند. برای تجربه‌ای آرام‌تر، می‌توانید محله‌هایی مانند دایره روستای جمیرا یا عربی رانچ‌ها را در نظر بگیرید. تحقیق و انتخاب مکان مناسب که با سبک زندگی و اهداف سرمایه گذاری شما همسو باشد ضروری است.

چارچوب قانونی را درک کنید دبی یک چارچوب قانونی ساختار یافته برای مالکیت دارایی دارد، اما درک قوانین و فرآیندها مهم است. اتباع خارجی می توانند ملک را در مناطق مشخص شده خریداری کنند که مالکیت 100٪ را امکان پذیر می کند. استفاده از یک مشاور املاک معتبر و مشاور حقوقی برای پیمایش قوانین و اطمینان از انجام معامله راحت توصیه می شود.

گزینه های تامین مالی را بررسی کنید اگر برای آپارتمان خود پول نقد پرداخت نمی کنید، بررسی گزینه های تامین مالی ضروری است. بسیاری از بانک ها در دبی خدمات وام مسکن را برای مهاجران ارائه می دهند. عاقلانه است که محصولات مختلف وام مسکن و نرخ بهره را برای یافتن بهترین معامله با هم مقایسه کنید. به طور معمول، بانک ها برای مهاجران خارجی حداقل 20٪ ارزش ملک را پیش پرداخت می کنند.

ملک را بازرسی کنید قبل از نهایی کردن خرید خود، ملک را به طور کامل بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که تمام جنبه های آپارتمان انتظارات شما را برآورده می کند و هیچ مشکل پنهانی وجود ندارد. این مرحله برای جلوگیری از هرگونه غافلگیری پس از خرید بسیار مهم است.

با افراد حرفه ای معتبر کار کنید تعامل با متخصصان معتبر، از جمله مشاوران املاک، وکلا، و شرکت های مدیریت املاک، می تواند به طور قابل توجهی روند خرید را تسهیل کند. به دنبال نمایندگانی با سابقه قوی در بازار املاک و مستغلات دبی و وکلایی باشید که در معاملات ملک تخصص دارند.

فرآیند خرید

یک ملک پیدا کنید با مرور لیست ها از طریق وب سایت های املاک یا تماس با نمایندگانی که در بازار دبی تخصص دارند شروع کنید. بازدیدها را برنامه ریزی کنید و از چندین ملک بازدید کنید تا از آنچه در بودجه شما در دسترس است مطلع شوید.

پیشنهاد بدهید هنگامی که ملکی را که دوست دارید پیدا کردید، از طریق مشاور املاک خود پیشنهاد دهید. ممکن است مذاکرات به دنبال داشته باشد، بنابراین برای این روند آماده باشید. هنگامی که یک پیشنهاد پذیرفته شد، معمولاً باید یک سپرده پرداخت کنید، معمولاً حدود 10٪ از قیمت خرید.

قرارداد فروش یک قرارداد فروش تنظیم خواهد شد که شرایط و ضوابط خرید را مشخص می کند. این سند بسیار مهم است و باید به دقت بررسی شود. وکیل شما می تواند اطمینان حاصل کند که همه شرایط منصفانه و قانونی هستند.

انتقال مالکیت مرحله نهایی در فرآیند شامل انتقال مالکیت است. این معمولاً در دپارتمان زمین دبی انجام می شود، جایی که شما باقی مانده را پرداخت کرده و مدارک لازم را تکمیل می کنید. سپس سند مالکیت به نام شما منتقل می شود.

تصاحب پس از انتقال رسمی مالکیت، می توانید آپارتمان جدید خود را در اختیار بگیرید. برای راحت کردن خانه جدید خود، اقدامات لازم را برای تاسیسات، تعمیر و نگهداری و هر جنبه دیگری که لازم است انجام دهید.

نتیجه گیری خرید آپارتمان در دبی یک فرصت هیجان انگیز است، چه به دنبال یک خانه جدید یا یک ملک سرمایه گذاری باشید. دبی با بازار پر رونق املاک، مزایای مالیاتی جذاب، و سبک زندگی مجلل، همچنان بهترین انتخاب برای خریداران ملک است. با درک ملاحظات کلیدی و پیروی از مراحل مناسب، می توانید تصمیمی آگاهانه بگیرید و از همه چیزهایی که این شهر پر جنب و جوش ارائه می دهد لذت ببرید.

اگر آماده بررسی احتمالات خرید آپارتمان در دبی هستید، با تحقیق در بازار، مشاوره با متخصصان و یافتن ملک مناسبی که نیازها و آرزوهای شما را برآورده می کند، شروع ک��ید. دبی با وعده های لوکس، رشد و تجربه های زندگی بی نظیر خود در انتظار است.

[behrooz-asadi]

اهمیت و دلایل اخذ مالیات بر ارزش افزوده

امروزه در بازار بین المللی نوسانات قیمت نفت اقتصاد مارا به شدت تحت تاثیر قرار میدهد و به همین دلیل دولت از درآمد ثابتی برخوردار نمیباشد. از سوی دیگر امروزه در بیشتر کشورهای پیشرفته دنیا بیش از 90 درصد از درامد دولت از درآمدهای  موسسه حسابداری مالی از قبیل مالیات بر ارزش افزوده ، مالیات عملکرد و … تامین میگردد. در کشور ما نیز مالیات می‌تواند منبع درآمد مهمی در بودجه عمومی کشور محسوب شود و به‌عنوان ابزار کار امد در ایجاد اشتغال، توازن حساب‌های ملی و بین‌المللی، تخصیص منابع، تعادل و ثبات قیمت‌ها، و توزیع درآمد بین طبقات و ارگان های اقتصادی جامعه مورد استفاده قرار بگیرد.

مالیات چیست ؟

مالیات یکی از ابزار های مهم در اقتصاد کشور میباشد و یکی از منبع درامد اصلی دولت نیز به شمار میرود .هر تغییری که در نرخ های مالیاتی ایجاد شود ، پیامد های کوتاه مدت و بلند مدتی به دنبال دارد .

افزایش یافتن در نرخ مالیات در بلند مدت، موجب کم شدن انگیزه تولید میشود و باعث کاهش سطح اشتغال، تولید و تجارت میگردد و در کوتاه‌مدت موجب رکود شده و حتی رکود را  تشدید مینماید.

از این رو استفاده نمودن از شکل های دیگر مالیات که علاوه بر افزایش درآمدهای مالیاتی در منابع عمومی دولت، اختلال و بی نظمی کمتری در نظام اقتصادی کشور ایجاد نماید، اجتناب ناپذیر میباشد.

بر همین اساس ، متناسب با رهنمودهای کلی برنامه توسعه در راستای کاهش اتکای بودجه دولت به درآمد نفت مقرر شد تا میزان درآمدهای مالیاتی کشور از طریــق وضع مالیات بر ارزش افزوده افزایش بیابد. به طور کلی مالیات بر ارزش افزوده مالیات چند مرحله ای است که در مراحل تولید و توزیع و واردات کالا به شکل درصـدی از ارزش افـــزوده ی کالاهــــای تــــولید شده و یـــا خدمات ارائه شده از مصرف کننده ی کالا و خدمات اخذ میشود.مالیات بر ارزش افزوده اختلال کمتری نسبت به مالیات های دیگر دارد.در بیشتر کشورهای اروپایی،خدمات آموزشی،هزینه مسکن و خدمات پزشکی شامل مالیات بر ارزش افزوده نمی شوند.

انواع نرخ مالیاتی موجود :

فوق استاندارد

استاندارد

غیر استاندارد

صفر

علت برتری مالیات بر ارزش افزوده از نظر دولت چیست ؟

از نظر دولت ها این مالیات کارایی بالاتری دارد و همینطور انگیزه کمتر فرار مالیاتی نیز دارد .

رفع کمبود سایر مالیات ها

این مالیات جزو مالیات های چند مرحله ای می باشد و اختلال کمتری دارد .

این نوع مالیات یک مالیات خنثی است نسب به موارد مانند سرمایه گذاری ، تولید و تجارت .

جمع بندی :

مالیات یکی از ابزار های مهم در اقتصاد کشور میباشد و یکی از منبع درامد اصلی دولت نیز به شمار میرود. .مالیات بر ارزش افزوده یک نوع مالیات است که محاسبه آن در حسابداری آسان و فرار مالیاتی کمتری دارد به همین علت امروزه مورد توجه بسیاری از دولت و کشور های توسعه یافته قرار گرفته است .

منبع : شرکت حسابداری

[raminekhtiari]

انتشار شاخص قیمت مسکن در بریتانیا 28 می

[kosarco]

فرزین: رشد قیمت مسکن کنترل شد

:به نقل از بازرگانی کوثر http://dlvr.it/T7Q5vl http://kosar.co

[eplanetbrokers]

اولین هفته نامه تخصصی فارکس در ایران

هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 17 به عنوان راهنمایی جامع، به شما در درک و تحلیل حرکت قیمت ها در بازارهای جهانی یاری میرساند. هدف ما در مجله ای پلنت تایمز شماره 17، ایجاد بستری مناسب برای آگاهی معامله‌گران از عوامل موثر بر قیمتها و آماده سازی آنها برای رویدادهای مهم هفته پیش رو است. تیم تحلیلی  بروکر فارکس ای پلنت  با ارائه نظرات و تحلیلهای بی طرفانه، شما را در مسیر تصمیم گیری آگاهانه در معامالتتان همراهی میکند ….

 در هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 17 به چه موضوعاتی پرداختیم :

نگاهی به تقویم اقتصادی در هفته گذشته 

اخبار فارکس ، مهمترین خبرهای اقتصادی در هفته ای که گذشت

رویدادهای مهم در هفته پیش رو 

چکیده‌ای از هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 17 :

 نسخه هفدهم از هفته نامه  ePlanet Times اولین هفته نامه تخصصی فارکس به زبان فارسی، با هدف هدایت معامله‌گران و فعالان بازار به سمت تصمیم‌گیری‌های معاملاتی آگاهانه و سود ده در دسترس عموم قرار گرفته است.

ePlanet Time با ارائه تجزیه و تحلیل عمیق از بازارهای مالی جهانی، مهم‌ترین تحولات اقتصادی در هفته گذشته را بازگو کرده و همچنین رویدادهای کلیدی و تاثیرگذار هفته آینده را با سناریوها و تاثیرات احتمالی آن‌ها به فعالان مارکت معرفی می کند.  

در هفته ای که گذشت، اقتصادهای جهانی سیگنال های ضد نقیضی را به مارکت ارائه دادند. در ایالات متحده آمریکا سرعت رشد تورم در ماه آوریل مخصوصا در نسخه هسته که نوسانات قیمتی انرژی و مواد غذایی را در نظر نمی‌گیرد، کمی آرام گرفته است و حالا بسیاری از فعالان مارکت اولین کاهش نرخ بهره در ماه سپتامبر را محتمل می دانند. اما همچنان نگرانی ها در مورد چسبندگی تورم در بخش مسکن و خدمات وجود دارد. این در حالی است که با توجه به آمار خرده فروشی، می توان در رفتار و نوع خرج کرد مصرف کنندگان آمریکایی احتیاط را به وضوح دید.

هفته گذشته تنش های ژئوپلیتیکی نیز در مرکز توجه بود و درگیری ها بین چین و آمریکا در مورد تعرفه واردات و محدودیت های صادرات شدت گرفت. این امر به چشم انداز بدبینانه در مورد عدم پایداری اقتصاد جهانی افزوده است . 

در هفته گذشته نگرانی بانک های مرکزی در مورد روند رشد اقتصادی و تورم در مرکزیت رویدادهای اقتصادی قرار داشت. در نیوزیلند انتظارات تورمی کاهش پیدا کرده است و ترس از رکود اقتصادی به سیاست گذران اجازه نمی دهد برای مدت خیلی طولانی بر روی دیدگاه انقباضی خود پافشاری کنند. در بریتانیا نرخ بیکاری افزایش پیدا کرده است اما فشارهای افزایش دستمزدها هنوز معضل بزرگی برای بانک مرکزی انگلستان به شمار می‌آید.  در مقابل کاهش فشار رشد دستمزدها در استرالیا که هفته گذشته اتفاق افتاد، همان چیزی ست که بستر را بانک مرکزی استرالیا فراهم می سازد تا کاهش نرخ بهره را عملی کند. خطر رکود تورمی به واسطه داده های تورمی بالاتر و رشد اقتصادی ضعیف تر در ژاپن شدت گرفته است و بهبود نامتوازن چین در بخش های مختلف اقتصاد، هیچ اطمینان خاطری به فعالان مارکت در مورد اقتصاد این کشور نداده است. 

در بخش اخبار کوتاه، ای پلنت تایمز این هفته بر روی سخنان اعضای فدرال رزرو ایالات متحده آمریکا و سیاست گذاران بانک مرکزی اروپا متمرکز است. 

هفته آینده از دید داده های اقتصادی، هفته ای آرام است اما داده های شاخص مدیران خرید حوزه های تولیدی و خدماتی از موسسه اس اند پی گلوبال، دیدگاه فعالان مارکت را نسبت به توسعه کسب و کارها در ماه جاری مشخص می کند. ای پلنت تایمز علاوه بر داده های PMI برای اقتصادهای برتر، بر اعلام نرخ بهره بانک مرکزی نیوزیلند نیز متمرکز است که احتمالا روز چهار شنبه نرخ بهره خود را بدون تغییر روی 5.5% ثابت  خواهد گذاشت و بر مهار تورم تاکید خواهد کرد. در همان روز صورتجلسه آخرین نشست فدرال رزرو نیز منتشر خواهد شد که برای بررسی دیدگاه اعضای فدرال رزرو نسبت به تحولات تورمی و رشد اقتصادی، مرجع خوبی خواهد بود. 

داده های تورمی از سمت اقتصاد ژاپن و بریتانیا نیز چشم انداز سیاست گذاری بانک های مرکزی این دو کشور را مشخص خواهد کرد و ضرورت تغییر رویه این دو بانک مرکزی را به نمایش خواهد گذاشت. 

در بخش تحلیل اقتصادی هفته، تیم تحلیلی ای پلنت بروکرز بر تحولات اخیر و آینده دلار آمریکا متمرکز شده است و تحلیل تکنیکال هفته سناریوهای معاملاتی احتمالی برای نمادهایی مانند بیت کوین ، EURZUD NZDCAD و GBPCHF را ارائه می دهد. 

برای دریافت جزئیات تمام گزارشات عنوان شده در این چکیده، پیشنهاد می کنیم نسخه هفدهم ای پلنت تایمز با عنوان “ورم دلار خوابید” را مطالعه کنید. 

مشاهده این نسخه به زبان انگلیسی : ePlanet Times no.6 (weekly forex newspaper)

Post source

[mahsa121200]

پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22

اگر سری به منطقه 22 زده باشید قطعا برج های زیبا و منحصر به فرد آن را مشاهده کرده اید. این روزها با توجه به افزایش قیمت ملک در منطقه 22 پیش خرید یکی از بهترین راهکارها برای خرید ملک به شمار می رود. امروزه بیشتر افراد به خرید آپارتمان های مدرن علاقه دارند به همین دلیل برج های این منطقه بسیار پرطرفدار هستند. اگر قصد پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22 را دارید تا انتهای این مطلب با شرکت کیان مهر پارس تعاونی مسکن منطقه 22  همراه شوید.

سرمایه گذاری در منطقه 22

منطقه 22 تهران از لحاظ جغرافیایی یکی از بهترین و بزرگترین مناطق برای سرمایه گذاری به شمار می رود. این منطقه ویژگی های منحصر به فرد بسیاری دارد که آن را به مکانی مناسب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. در حال حاضر پارک جنگلی چیتگر یکی از بهترین تفریحگاه ها محسوب می شود که روزانه پذیرای افراد زیادی است. همانطور که می دانید این پارک در منطقه 22 واقع شده است و یکی از جذابیت های آن به شمار می رود.

لازم به ذکر است که این منطقه تنها منطقه ای است که در بین فرودگاه امام خمینی، مهرآباد و پیام واقع شده است. این موضوع باعث شده که دسترسی آسانی برای گردشگران و سرمایه گذاران داشته باشد. منطقه 22 بسیار وسیع است و از محله ها و شهرک های زیادی برخوردار می باشد. اگر به دنبال یک سرمایه گذاری خوب هستید پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22 یک گزینه ایده آل برای شما محسوب می شود.

مزایای پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22

پیش خرید امتیاز برج های منطقه 22 مزایای بسیاری برای شما دارد که در ادامه مهم ترین آن ها را ذکر می کنیم.

در این پروژه ها غالبا مبلغ نهایی واحد در ابتدا مشخص می شود و افزایش قیمت در پایان کار وجود ندارد.

این برج ها دارای امکانات رفاهی بسیاری هستند که از میان آن ها می توان به مواردی مانند سونا، جکوزی، استخر، لابی مجلل، سیستم های امنیتی، روف گاردن و اطفاء حریق پیشرفته اشاره کرد.

امکانات داخلی واحدهای این برج ها کامل است و خریدار نیازی به هزینه کردن ندارد.

متریال به کار رفته در ساخت این برج ها بسیار مرغوب هستند و کیفیت بالایی دارند.

تحویل واحدها بدون تاخیر انجام می شود و در صورت بدقولی در انجام تعهدها سازنده جریمه خواهد شد.

امکان پرداخت هزینه ها به صورت اقساط وجود دارد و نیازی نیست مبلغ ملک را به صورت یکجا پرداخت نمایید.

زمانی که ملک را پیش خرید می کنید می توانید در مورد برخی موارد دکوراسیون داخلی ساختمان نظرات خود را ارائه دهید.

[pedram70]

راهنمای کامل اجاره مسکن در آلمان

اجاره مسکن یکی از مهم‌ترین مواردیست که افرادی که قصد مهاجرت به آلمان را دارند باید مد نظر قرار دهند. مهاجرت به یک کشور جدید همواره یک تجربه چالش برانگیز است. به خصوص زمانی که باید مکان مناسبی را برای زندگی پیدا کنید. معمولا تعداد کمی از مهاجرانی که برای مدت طولانی در آلمان زندگی کرده‌اند به سمت خریدن یک خانه می‌روند. درواقع اکثریت مهاجران ترجیح می‌دهند که مسکن موردنظرشان را اجاره ‌کنند. شما باید قبل از امضای قرارداد اجاره مسکن در آلمان از چندین جزئیات مهم آگاه باشید. زیرا در غیر این صورت ممکن است مجبور به پرداخت خسارت شوید. در این مقاله علاوه بر موارد فوق، به بررسی هزینه اجاره خانه در آلمان، قوانین، مدارک و بهترین سایت های مرتبط با اجاره مسکن نیز می‌پردازیم.

اجاره خانه در آلمان یک پروسه مهم و چالش برانگیز است و با توجه به اهمیت آن قبل از اجاره خانه در آلمان باید بدانید که دقیقاً چه می خواهید. این مسئله به شما کمک می کند تا لیست گزینه ها را محدود کنید و در نتیجه روند اجاره را تسهیل و تسریع کنید. اولین قدم برای پیدا کردن خانه در المان مشخص کردن بودجه و نوع آپارتمان مدنظرتان است. در قدم بعدی مشخص کنید که می‌خواهید تنها زندگی کنید یا با همخانه، به کدام شهر و چه محله‌ای علاقه دارید، چقدر می‌خواهید به حمل و نقل عمومی نزدیک باشید، مساحت و تعداد اتاق خواب چقدر باشد.

چند روش برای پیدا کردن مسکن در آلمان وجود دارد از جمله:

اجاره از طریق مشاور املاک

درگاه‌های املاک آنلاین

اپلیکیشن های املاک

پیدا کردن خانه از طریق افراد

قوانین اجاره خانه در آلمان به طور کلی به نفع مستاجر است. در این قسمت برخی از این قوانین را بازگو میکنیم، شما باید قبل از امضای قرارداد اجاره، در مورد قوانین اجاره آلمان اطلاع داشته باشین تا از ضرر و زیان جلوگیری کنید.

هزینه اجاره خانه در آلمان کاملا به سبک زندگی، ایالت و بودجه شما بستگی دارد. دانشجویان معمولا برای پیدا کردن خانه مقرون به صرفه مشکل دارند؛ زیرا بخش زیادی از بودجه ماهانه آنها صرف اجاره بها می‌شود. به طور متوسط دانشجویان 475 یورو ماهیانه برای اجاره بها پرداخت می‌کنند. در بحث هزینه اجاره خانه در آلمان، میانگین قیمت اجاره معمولاً به عنوان هزینه هر متر مربع تعیین می شو��. با این حال هزینه اجاره خانه در آلمان بسته به جایی که در آلمان زندگی می‌‌کنید متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال یک آپارتمان یک خوابه در یکی از شهرهای آلمان حدود 700 یورو قیمت دارد، در حالی که همین آپارتمان در خارج از شهر حدود 530 یورو برای شما هزینه خواهد داشت. طبق اعلام مؤسسه فدرال ساختمان، تحقیقات شهری و فضایی، آپارتمان‌ها در آلمان به طور متوسط ​​به ازای هر متر مربع 8 یورو اجاره داده می‌شوند. قیمت آنها از حدود 4 یورو برای هر متر مربع تا 16 یورو متغیر است.

برای اجاره مسکن در آلمان آگاهی از قوانین می‌تواند درکاهش هزینه ها و جلوگیری از خسارت‌های احتمالی بسیار موثر باشد.

در صورتی که قصد مهاجرت و یا گرفتن اقامت در آلمان را دارید، مشاورین ما آماده راهنمایی شما برای پیدا کردن بهترین و مناسب‌ترین مسکن براساس شرایط شما هستند.

[imenisfahan]

کرکره برقی در اصفهان

کرکره‌های برقی در اصفهان به عنوان یکی از انتخاب‌های محبوب برای مسکن و تجاری جلب توجه کرده‌اند. این درب‌های برقی به دلیل ویژگی‌ها و کارکرد آسان خود، جذابیت بسیاری برای مشتریان دارند. اما یکی از موارد مهم در خرید کرکره برقی در اصفهان، تعیین قیمت آن‌هاست. در ادامه، به بررسی چگونگی تعیین قیمت کرکره برقی در اصفهان و ویژگی‌هایی که در ساختار آن‌ها موثر هستند، می‌پردازیم.

ویژگی‌های کرکره برقی

جنس کرکره: نوع جنسی که در تولید کرکره برقی استفاده می‌شود بسیار مؤثر در قیمت آن است. جنس‌های مختلفی مانند آلومینیوم و PVC برای کرکره‌ها به کار می‌روند.

ابعاد و اندازه: ابعاد و اندازه کرکره نیز تأثیر مهمی در قیمت دارند. کرکره‌های بزرگتر و با ابعاد خاص معمولاً قیمت بیشتری دارند.

نوع موتور و سیستم کنترل: نوع موتور مورد استفاده و سیستم کنترل کرکره نیز به قیمت تأثیر می‌گذارد. موتورهای با کیفیت بالا و سیستم‌های کنترل پیشرفته معمولاً هزینه بیشتری دارند.

مقدار عایق حرارتی و صوتی: کرکره‌های با عملکرد برتر در عایق‌بندی حرارتی و صوتی ممکن است قیمت بالاتری داشته باشند. این ویژگی‌ها به بهره‌وری انرژی و کاهش نفوذ صداها کمک می‌کنند.

تعیین قیمت کرکره برقی

تعیین قیمت کرکره برقی در اصفهان به عوامل فوق و همچنین تعداد ویژگی‌های دیگری که در ساختار کرکره ممکن است وجود داشته باشد، بستگی دارد. برای دستیابی به قیمت دقیق و مشاوره در مورد کرکره برقی، با تأمین‌کنندگان معتبر محصولات خود تماس بگیرید. آنها می‌توانند به شما راهنمایی کنند تا کرکره برقی با ویژگی‌ها و قیمت مناسب برای نیازهای شما را پیدا کنید.

در نتیجه، با توجه به ویژگی‌های مختلف کرکره برقی و تأثیر آنها بر قیمت، مهم است که به دقت انتخاب کنید تا محصولی با کیفیت و قابلیت‌های مورد نظر خود را برای خرید انتخاب کنید.

[hassanriyazzsblog]

🌹🌹𝗙𝗨𝗟𝗙𝗜𝗟𝗟𝗜𝗡𝗚 𝗧𝗛𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗥𝗔𝗖𝗧.

♦️ *_"A journey towards excellence"_* ♦️

✨ *Set your standard in the realm of love !*

*(اپنا مقام پیدا کر...)*

؏ *تم جو نہ اٹھے تو کروٹ نہ لے گی سحر.....*

🔹 *100 PRINCIPLES FOR PURPOSEFUL*

*LIVING* 🔹

4️⃣0️⃣ *of* 1️⃣0️⃣0️⃣

*(اردو اور انگریزی)*

🍁𝗙𝗨𝗟𝗙𝗜𝗟𝗟𝗜𝗡𝗚 𝗧𝗛𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗥𝗔𝗖𝗧:

*The Quran enjoins the believers to fulfil a covenant one has made.*

(Quran 2:40)

*We will be questioned before God about the covenant.*

*This shows that the covenant is not just a matter between two people. God is also involved in this matter as a third party.*

*The importance of fulfilling a covenant (agreement) is so great that man either should not make a covenant with anyone or if he makes one, he must fulfil it.*

*Not making a covenant is not a crime. But not fulfilling it is a serious crime.*

*Breaking even one covenant is such a great crime that it is tantamount to breaking all human covenants.*

Why is every breach of contract or covenant a breach of all human covenants?

*This is because the whole system of social justice is based on respecting covenants.*

*If respect for covenants is lost, the atmosphere of justice in society will come to an end.*

🌹🌹 _*And Our ( Apni ) Journey*_

*_Continues_ ...* *________________________________________*

*؏* *منزل سے آگے بڑھ کر منزل تلاش کر*

*مل جائے تجھکو دریا تو سمندر تلاش کر*

🍁 *عہد (معاہدے) کو پورا کرنا :*

*قرآن مجید میں اللہ سبحانہ وتعالی مومنوں کو اپنے عہد کو پورا کرنے کا حکم دیتا ہے۔*

*"اے یع��وب کی اولاد! میرے وہ احسان یاد کرو جو میں نے تم پر کئے تھے اور اس اقرار کو پورا کرو جو تم نے مجھ سے کیا تھا۔ میں اس اقرار کو پورا کروں گا جو میں نے تم سے کیا تھا اور مجھی سے ڈرتے رہو" -*

(قرآن 2:40)

*ہم سے عہد (معاہدے) کے بارے میں خدا کے سامنے سوال کیا جائے گا۔*

*اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ عہد صرف دو لوگوں کے درمیان معاملہ نہیں ہے۔ خدا بھی اس معاملے میں تیسرے فریق کے طور پر شامل ہوتا ہے۔*

*عہد (معاہدہ) کو پورا کرنے کی اہمیت اس قدر ہے کہ انسان یا تو کسی سے عہد ہی نہ کرے اور اگر کرے تو ہر قیمت پر اس کو پورا کرے.*

*عہد نہ کرنا جرم نہیں۔ لیکن اسے پورا نہ کرنا سنگین جرم ہے۔*

*ایک عہد کو توڑنا اتنا بڑا جرم ہے کہ یہ تمام انسانی عہدوں کو توڑنے کے مترادف ہے۔*

ہر معاہدہ یا عہد کی خلاف ورزی تمام انسانی عہدوں کی خلاف ورزی کیوں ہے؟

*اس کی وجہ یہ ہے کہ سماجی انصاف کا پورا نظام عہدوں کے احترام پر مبنی ہے۔*

*اگر عہدوں کا احترام ختم ہو جائے تو معاشرے میں انصاف کی فضا ختم ہو جائے گی۔*

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

🌹🌹 *وعدہ پورا کرنا، مومن کی شان ہے !* 🌹🌹

*ارشادِ الٰہی ہے: "اور وعدہ کو پورا کرو، بے شک وعدہ کے بارے میں بازپُرس ہوگی"۔* ( بنی اسرائیل۱۷:۳۴)

انسان *اللہ ربّ العزت سے عہد کرتا ہے* اور آپس میں ایک دوسرے سے بھی قول و قرار کرتا ہے،یعنی ایفاے عہد کا تعلق *حقوق اللہ* اور *حقوق العباد* دونوں سے ہے۔

*’’ جس کی باز پرس خدا فرمائے اس کی اہمیت کتنی بڑی ہوگی"۔*

🔸 *وعدہ خلافی ، جھوٹ اور منافقت:*

*رسول اللہ ﷺ نے فرمایا: "منافق کی تین نشانیاں ہیں : جب بات کرے تو جھوٹ بولے، جب وعدہ کرے تو خلاف ورزی کرے، اور جب اس کے پاس امانت رکھی جائے تو خیانت کرے"۔* (بخاری)

*حقیقت یہ ہے کہ جس کا قلب نفاق کا مسکن بن جائے اس کا انجام بڑا تباہ کن ہوگا۔*

*نبی اکرم ﷺ نے فرمایا : ’’اس کا دین دین نہیں جسے عہد کا پاس و لحاظ نہ ہو‘‘* (احمد)۔

*نبی کریم ﷺ کا ارشاد ہے کہ اللہ تعالیٰ نے فرمایا کہ تین شخص ایسے ہیں جن کا میں قیامت کے دن خصم بنوں گا[یعنی ان کے خلاف مقدمہ کھڑا کروں گا] ۔ان میں ایک وہ ہے جس نے میرا واسطہ دے کر کوئی معاہدہ کیا اور پھر اسے توڑدیا۔*

*حقیقت یہ کہ ایفاے عہد کے باب میں بھی نبی کریم ﷺ کا اسوۂ مبارکہ مثالی رہا ہے ۔ آپؐ پوری زندگی سچا ئی، ایفاے عہد اور امانت داری کا مظاہرہ بلاکسی امتیاز سب کے ساتھ کرتے رہے ۔*

بلا شبہہ *سیرتِ نبوی ﷺ* سے یہ قیمتی سبق ملتا ہے کہ *قول وقرار کی پابندی اور وفاے عہد مومن کی شان ہوتی ہے،* جس سے وہ کسی قیمت پر دستبردار ہونا گوارا نہیں کرتا ۔

🔸 *وعدہ خلافی اور معاشرتی مسائل :*

*قرآن و حدیث کی نظر میں عہد کا پاس ولحاظ رکھنے اور وعدہ پورا کرنے کی بڑی اہمیت ہے اور یہ کہ عہد شکنی یا وعدہ خلافی ایک سنگین جرم یا بڑے گناہ کا کام ہے۔*

*وعدہ خلافی خود برائی ہے اور بہت سی برائیوں کو جنم دیتی ہے جن میں غلط بیانی،کذب ، حقیقی صورتِ حال پر پردہ پوشی، منافقانہ رویہ وغیرہ شامل ہیں۔*

*آپؐ کا یہ ارشاد گرامی حکمت سے معمور ہے کہ "اپنے بھائی سے ایسا وعدہ نہ کرو جسے تم پورا نہ کرسکو"* ( جامع ترمذی)۔

🔸 *ایفاے عہد کی برکات :*

*ایفاے وعدہ بہت سے فیوض و برکات کا وسیلہ بنتا ہے ۔ اول یہ کہ یہ دونوں اصحابِ معاملہ کے لیے نفع بخش ثابت ہوتا ہے ۔ سب سے بڑی بات یہ کہ وعدہ پورا کرنے والے کو سکون و اطمینان نصیب ہوتا ہے اور اس سے صاحبِ معاملہ کو بھی سہولت و راحت ملتی ہے۔ دوسرے یہ کہ وعدہ پورا کرنے والا وقت کے ضیاع سے خود محفوظ رہتا ہے اور دوسروں کو بھی اس سے محفوظ رکھتا ہے۔ اس میں کیا شبہہ ہے کہ جو کام وقت پر انجام پاجاتا ہے وہ دونوں فریقِ معاملہ کے لیے وجہِ مسرت ہوتا ہے۔ تیسرے اس وصف کی ایک برکت یہ بھی ہے کہ اس کی وجہ سے اعتماد قائم ہوتا ہے،یعنی وعدے کا پکّا قابلِ اعتبار سمجھا جاتا ہے اور لوگ اس سے معاملہ کرنے میں کوئی جھجک محسوس نہیں کرتے۔ بلاخوف و خطر اس سے معاملات طے کرتے یا لین دین کرتے ہیں۔*

*’’ اس طرح آدمی کو اطمینان ہوکہ اس کے ساتھ وعدہ خلافی نہ ہوگی ، جو عہد وپیمان ہوا ہے وہ لازماً پورا ہوگا، تو وہ بے خوف وخطر معاملہ کرسکتا اور آگے بڑھ سکتا ہے۔اس سے پورے معاشرے میں امن و سکون کاماحول ہوگا اور ترقی کی راہیں کھلیں گی‘‘ ۔*

🔸 *وعدہ اور احساسِ جواب دہی:*

*رہا یہ مسئلہ کہ اللہ کے بند وں میں یہ صفت کیسے پرورش پاتی ہے؟ قر آن کریم سے یہ واضح ہوتا ہے کہ یہ خوبی تقویٰ کے اثر سے پیدا ہوتی ہے۔ وہ لوگ جو عہد کو پورا کرتے ہیں اور معاہدے کا پاس و لحاظ رکھتے ہیں، انھیں متقین سے تعبیر کیا گیا ہے اور یہ بھی بتایا گیا ہے کہ انھیں اللہ کی محبت نصیب ہوتی ہے (التوبۃ۹ :۴،۷)۔ بلا شبہہ اللہ ربّ العزت کی نگاہ میں محبوبیت کا مقام پالینا بہت بڑا شرف و فضل ہے جو اللہ کے رحم و کرم سے عہد یا وعدہ کی حرمت و تقدس کا پاس و لحاظ رکھنے والوں کو عطا ہوتا ہے ۔ بلا شبہہ وہی شخص وعدہ پورا کرنے کا خوگر ہوتا ہے جو اللہ سے ڈرتا ہے اور روزِ جزا اس کے حضور حاضری و بازپُرس کا احساس تازہ رکھتا ہے۔ ایسے شخص کا دل وعدہ کی خلاف ورزی کے خیال سے ہی کانپ اٹھتا ہے ، چاہے کچھ بھی ہوجائے وہ وعدہ پورا کرکے رہتا ہے۔ یہ بھی ایک حقیقت ہے کہ وعدہ پورا کرنے میں بڑی سخت آزمایشوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے ۔ وقت کی قربانی ہے، اپنے ذاتی تقاضوں کو تیاگ دینا ہے ،دوسرے کی ضرورت کو مقدم رکھنا ہے اور اپنے نقصانات کو گوارا کرنا ہے۔ اس کٹھن آزمایش سے وہی مومن کامیابی کے ساتھ نکل سکتا ہے، جس کا دل تقویٰ کا مَسکن بن جائے اور جس پر اللہ ربّ العزت کے سامنے حاضری اور جواب دہی کا احساس غالب رہے۔*

*مختصر یہ کہ وعدہ پورا کرنا اہلِ ایمان کا امتیازی وصف ہے۔ اس سے ان کی شناخت بنتی ہے۔ حقیقت یہ ہے کہ وعدہ خلافی مومن کی شان کے خلاف ہے۔ عہد یا وعد ہ کسی سے کیا جائے ، اس کا پورا کرنا بلا شبہ قرآن و حدیث کی رُو سے لازمی ہے۔ اس کی خلاف ورزی ایک بد ترین خصلت ہے اور عند اللہ انتہائی ناپسندیدہ عمل ہے ۔ یہ برائی دنیا میں موجبِ وبال ہے اور آخرت میں وجہِ خسران اور باعثِ ذلت و رسوائی ہوگی۔*

*اللہ ربّ العزت ہم سب کو ا یفاے وعدہ کی صفت سے متصف فرمائے اور ہمیں ان تمام باتوں و کاموں سے دور ر ہنے کی توفیق عنایت کرے، جو اس کی ناپسندیدگی و ناراضی کا باعث بنتے ہیں۔*

*آمین ثمّ آمین!*

🌹🌹 *اور اپنا سفر جاری ہے....*

[bijan8]

زندگی مجموعه ای از نیاز های بشری است واین نیاز ها باعث میشوند تا انسان ها کنار یک دیگر بمانند یعنی اگر نیازی نباشد هیچ ارطباطی هم نیست و در دنیایی زندگی میکنیم مه انسان ها برای نیاز های ابتدایی خود مثل مسک خراک و پوشاک هر روزه در حال جنگ اند درحالی که دنیای امروز سرشار از ثروت است که به دست عده ای خاص اداره میشود به نهوی که شما هر روز نیاز داشته باشی نیاز به مسکن که میلیون ها سال توسط حیوانات حل شده و انسان ها هم آنچنان مشکلی نداشتند ولی امروه با بالا رفتن قیمت مسکن و کمبود منابع انسان ها مشکل خانه دار شدن برخورد کرده اند این درحالی است که عده ای تعداد زیادی مسکن در اختیار دارند به این یکی از بزرگترین مشکلات دنیای مدرن است که با همه ویژگی ها باز هم نتوانسته نیاز های ابتدایی انسان ها مثل مسکن در کشور ما و خراک در بعضی از کشور ها و پوشاک را در سواحل آمریکا و اروپا حل کند خیلی دیر فهمیدم که دنیای مدرن امروز تو را وادار میکند که به اجبار به کاری روی بیاوری که به آن علاقه ای نداری ولی عزت نفس انسان زمانی بالا میرود که مسئله ای را حل کند و این خود نشان دهنده این است که انسان همواره باید برای پیدا کردن مسئله بجنگد چه بهتر اگه برای اهداف والا قدرت خود را استفاده کند نه اهداف سطح پایین مثل مسکن همیشه انگار راهی وجود دارد که به آن وابسته باشییم

[raminekhtiari]

انتشار شاخص قیمت مسکن هالیفاکس 7 می

[kosarco]

پیش‌بینی جدید درباره قیمت مسکن تا پایان سال/ بهترین زمان برای خرید خانه اعلام شد

:به نقل از بازرگانی کوثر http://dlvr.it/T1dhqf http://kosar.co