#الشراكة النموذجية

[azulpressagadir]

باريس: جان نويل بارو يشيد ب “الشراكة النموذجية” بين فرنسا والمغرب

أشاد وزير أوروبا والشؤون الخارجية الفرنسي، جان نويل بارو، مساء اليوم الاثنين بباربس، ب”الشراكة النموذجية” للتعاون بين الشمال والجنوب التي تجمع فرنسا والمغرب. وأوضح الوزير الفرنسي، في ختام اليوم الأول لمنتدى باريس للسلام، الذي عرف حضور سفيرة جلالة الملك في باريس، سميرة سيطايل، وثلة من القادة السياسيين ورجال الأعمال والفاعلين من المجتمع المدني من جميع أنحاء العالم، أنه “مع المغرب، نتطلع الآن إلى…

[my-yasiuae]

أكدت معالي آنا برنابيتش، رئيسة وزراء جمهورية صربيا، أهمية التعليم باعتباره مفتاح نجاح أي دولة، واصفةً تجربة دولة الإمارات في هذا المجال بـ"النموذجية"، لا سيما فيما يتعلق بالتربية البدنية والتعليم التقني في المدارس. كما أكدت معاليها، في تصريحات لوكالة أنباء الإمارات "وام" خلال مشاركتها في القمة العالمية للحكومات في دبي، على أثر تطبيق التعليم الإلزامي لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات في المدارس جنبًا إلى جنب مع تدابير أخرى لتطوير قطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، والذي ساهم في زيادة الصادرات الصربية في هذا القطاع بشكل ملحوظ. وأعربت برنابيتش عن رغبة صربيا في الاستفادة من تجربة دولة الإمارات، التي اعتبرتها "العاصمة العالمية للحكومة الإلكترونية"، قائلة: "يمكننا أن نتعلم الكثير من الإمارات في مجال الرقمنة وخدمات الحكومة الإلكترونية، ونحن نسعى باستمرار إلى تحسين خدماتنا في هذا المجال". وأضافت أنه تم توقيع مذكرة تفاهم بين حكومتي البلدين لتسهيل التعاون في مجال الرقمنة. وأشارت إلى الشراكة الاستراتيجية التي أبرمتها كل من الإمارات وصربيا في عام 2022، مشيرة إلى أن العلاقات الثنائية بين البلدين ستتعزز مع اقتراب الانتهاء من مفاوضات اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة (CEPA). وذكرت أن دولة الإمارات تعد من أهم المستثمرين في المشاريع العقارية والزراعية والطاقة في صربيا، واصفةً إياها بـ "أحد أعز أصدقائنا وشركائنا وحلفائنا". وعبرت برنابيتش عن امتنانها لقيادة وشعب الإمارات على دعمهم لصربيا، خاصة خلال جائحة كوفيد -19، قائلة: "هذه أشياء لن ننساها أبدًا. عندما مررنا بأوقات عصيبة، كنتم معنا. لذلك، يشعر الصربيون بمشاعر قوية تجاه صداقتنا وشراكتنا مع الإمارات. وبصفتي رئيسة الوزراء، سأواصل العمل لتعزيز هذه الشراكة". المصدر: الإمارات اليوم

[yesfesnews]

ناصر بوريطة: تدبير الهجرة.. التعاون المغربي الإسباني "نموذجي وغير مسبوق"

ناصر بوريطة: تدبير الهجرة.. التعاون المغربي الإسباني “نموذجي وغير مسبوق”

المغرب – وصف وزير الشؤون الخارجية والتعاون الإفريقي والمغاربة المقيمين بالخارج، ناصر بوريطة، اليوم الأربعاء بنيويورك، علاقات التعاون القائمة بين المغرب وإسبانيا في مجال تدبير الهجرة بـ”النموذجية وغير المسبوقة”. و أكد السيد بوريطة، في تصريح للصحافة عقب مباحثات أجراها مع نظيره الإسباني، خوسي مانويل ألباريس، أن دينامية الشراكة في هذا المجال سيكون لها تأثير إيجابي ليس فقط على العلاقات الثنائية، ولكن…

[amazinganimalsfacts]

استقبلت نادية فتاح، وزيرة الاقتصاد والمالية، اليوم الأربعاء 23 مارس 2022، ديفيد مالباس، رئيس مجموعة البنك الدولي، الذي يزور المغرب يومي 23 و24 مارس الجاري.وبحسب المعطيات التي توصلت بها هسبريس من وزارة المالية، فقد مثل الاجتماع فرصة للمسؤولين من أجل مناقشة التزام مجموعة البنك الدولي بدعم ومواكبة ديناميكيات التنمية الاقتصادية والاجتماعية التي يسير فيها المغرب، والتحضير للاجتماعات السنوية لمجموعة البنك الدولي وصندوق النقد الدولي التي ستنعقد في مراكش في عام 2023.ورحبت فتاح بجودة الشراكة النموذجية طويلة الأمد التي تربط المملكة المغربية بمجموعة البنك الدولي، كما استعرضت المشاريع الإصلاحية الرئيسية ذات الأولوية التي يضطلع بها المغرب لتعزيز الانتعاش الديناميكي وتقوية صمود الاقتصاد، وخاصة خطة الإنعاش الاقتصادي التي يرعاها الملك محمد السادس، ومشروع تعميم الحماية الاجتماعية، وخطة إصلاح القطاع العام.وفي هذا السياق، دعت المسؤولة الحكومية البنك الدولي لزيادة تعزيز دعمه المالي والتقني لديناميات الإصلاح التي بدأتها الحكومة.وعبرت فتاح العلوي عن امتنانها لمجموعة البنك الدولي وصندوق النقد الدولي على ثقتهما في المغرب لتنظيم الاجتماعات السنوية 2023 بعد أول تأجيل.وفي الوقت الذي أكد فيه البنك الدولي استعداده لتعزيز دعمه لجهود التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المغرب، هنأ مالباس المملكة على استراتيجيتها الفعالة للإقلاع الاقتصادي، وأعرب عن استعداد مجموعة البنك الدولي لتقديم الدعم المالي والتقني لمختلف مشاريع الإصلاح ذات الأولوية التي تنفذها المملكة.وبحسب مصادر هسبريس، من المنتظر أن يلتقي رئيس مجموعة البنك الدولي غدا الخميس وزير التربية الوطنية والتعليم الأولي والرياضة شكيب بنموسى، وسيطلع في هذا الإطار على تجربة أحد مراكز التربية الدامجة بالصخيرات.يذكر أن رئيس مجموعة البنك الدولي التقى صباح اليوم رئيس الحكومة بالرباط، وركز الطرفان على أهمية الشراكة التي تربط المغرب بمجموعة البنك الدولي، واستعرضا سبل تقويتها وتطويرها، ومواكبة الاستراتيجيات والبرامج المهمة التي يعمل عليها المغرب تحت قيادة الملك محمد السادس.كما تداول عزيز أخنوش ومالباس حول الظرفية العالمية المتسمة بالمبادرات الرامية لتحقيق الانتعاش الاقتصادي والخروج من تداعيات وباء كورونا وموجة ارتفاع أسعار المواد الأولية في العالم.وخلال هذا اللقاء، نوه رئيس الحكومة بمستوى الشراكة الاستراتيجية التي تربط المملكة المغربية والبنك الدولي، والتي تهدف إلى دعم ومواكبة التنمية الاقتصادية والاجتماعية التي يعرفها المغرب، مستعرضا أهم الأوراش المهيكلة والإصلاحات التي تمت مباشرتها بالمملكة.عزيزي الزائر لقد قرأت خبر التنمية الاقتصادية والإصلاحات الاجتماعية تجمع الحكومة ورئيس البنك الدولي في موقع المكلا نت ولقد تم نشر الخبر من موقع هيسبريس وتقع مَسْؤُوليَّة صحة الخبر من عدمه على عاتقهم ويمكنك مشاهدة مصدر الخبر الأصلي من الرابط التالي هيسبريس

[portokoza]

مزايا مشاريع القطاع الحكومي و القطاع الخاص في تركيا

https://www.portokoza.com/featured-articles/3886/

مزايا مشاريع القطاع الحكومي و القطاع الخاص في تركيا

بعد زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر على المشاريع الكبيرة التي أقيمت من قبل الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي والشركات الإنشائية الخاصة، أصبح قطاع البناء في تركيا من أكثر القطاعات الاقتصادية الفعالة والتي تلعب دوراً رئيسيا في الاقتصاد التركي على الصعيد الإقليمي ولعالمي أيضًا، مما يُشير إلى دور تلك الشركات وأهميتها في تقييم المشاريع من قبل المستثمرين المحليين والأجانب.

فماذا يعني تملك مشروع سكني بضمان الحكومة التركية ؟

يشار مصطلح مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي إلى تلك المشاريع التي تقوم على أساس الشراكة بين الشركات الإنشائية التابعة للحكومة التركية والشركات الخاصة، حيث تقوم شركة الإنشاء الحكومية بتقديم الأرض المملوكة بطبيعة الحال للدولة، بينما تقوم شركة الإنشاء بالبناء وتنفيذ المشروع الذي يقع تحت إشراف الحكومة التركية من حيث جودة البناء والدقة في المواعيد والمواصفات، وفي أكثر الأحيان تكون الجهة المنفذة شركة موثوقة و قوية.

 ماهي الإجراءات التي تقوم بها الحكومة التركية في مشاريع الشركات الإنشائية التابعة لها ؟

الحكومة التركية تضمن حق المشتري في جميع مراحل المشروع وذلك ابتداءً بمرحلة ما قبل البيع والتي تطّلع فيها  الحكومة التركية على جميع الرخص التي تستخرجها شركة الإنشاءات لعمل المشروع .

كما تقوم الحكومة بتدقيق كافة الكتالوجات الترويجية و التي على أساسها يتم التسويق للمشروع.

يقوم وفد من الحكومة بزيارة المشروع؛ وذلك لم��اينة الشقق النموذجية في مكاتب المبيعات قبل انطلاق المشروع للبيع.

   كما تشمل الإجراءات مرحلة البيع والتي تضمن الحكومة فيها حق المستثمر الأجنبي من خلال:

تصديق العقود عند كاتب العدل وتكون الحكومة التركية طرفاً فيها، مما يعني أنك تتملك مباشرة من الحكومة التركية .

عن طريق ترجمان محلف تقوم بترجمة كاملة لعقود الشركة.

يتم تحويل الأقساط والدفعات إلى الحسابات البنكية الخاصة بالحكومة التركية مباشرة، ولا يتم تحويلها للشركة المنشئة إلا تزامناً مع إتمام الإنشاءات وتقدم المشروع إنشائياً وتقوم الحكومة بعدها بتحويل المبالغ على أقساط لا تكتمل إلا بعد إتمام المشروع كاملاً إلى الشركة المنشئة. و هذا النوع  من الشركات بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص معروف عالمياً (القطاع المشترك)، مع الإشارة إلى أن شركات الإنشاء الحكومية تعمل بعناية في إختيار شركات الإنشاء العقارية الخاصة ذات السمعة الجيدة والموثوقة في السوق الإنشائي العقاري.

ماهي ميزات مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي؟

تجمع مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي بين ميزات القطاع العام وميزات القطاع الخاص ، بما يتضمن الجودة في البناء والموثوقية التامة وسلامة الإجراءات القانونية إضافةً إلى الأناقة والحداثة في التصاميم الهندسية وعدم الغش في التشطيبات.

هذا بجانب أن العقار يكون آمناً من أي عواقب محتملة في التسليم والترخيص والإفلاس و بذلك تنجو من احتمال العمل مع شركات غير مستقرة أو غير موثوقة.

بالإضافة إلى قوة الضمان في مشاريع القطاع الحكومي ، بحيث لا توجد المخاوف المتعلقة بتعثر المشروع أو تسليمة بغير المواصفات المطلوبة .

كما يتم انتقاء بعض المشاريع الحكومية غالباً لبعض المناطق المتميزة .

وتعتبر الأسعار في مشاريع القطاع الحكومي معتدلة ومدروسة ومناسبة للسوق، بل إن مشاريع القطاع الحكومي  هي التي تخلق توازن في السوق العقاري. على سبيل المثال ، في حال ارتفاع سعر الدولار، تقوم الشركات الخاصة برفع الأسعار وِفق سعر الدولار ، في حين تقوم مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي بالثبات في أسعارها مما يؤدي إلى جذب طبقة كبيرة من المستثمرين نحو هذا النوع من المشاريع ، وبطبيعة الحال تقوم  الشركات الإنشائية الخاصة بخفض أسعارها لتُوائم السوق العقاري .

وفي كثير من الأحيان يتم تزويد مشاريع القطاع الحكومي بمرافق خدمية أخرى تقوم الدولة بإنشائها (كالحدائق والمراكز الصحية بالإضافة إلى المساجد والمدارس والنوادي الرياضية).

ماهي نقاط ضعف المشاريع التابعة للقطاع الحكومي   ؟

إن أغلب تلك المشاريع و 90% منها ذات طابع معماري موحد كما أن تشطيبات المشروع عادةً ما تكون متوسطة الجودة.

المشاريع التابعة للقطاع الحكومي غالبًا ما تتركز في المناطق البعيدة المستحدثة عن وسط البلدة مع وجود بعض المشاريع في وسط مدينة اسطنبول.

التأخير في وقت التسليم؛ بسبب الإجراءات للشركات الإنشائية الحكومية المعروفة.

 ميزات التملك في المشاريع المدارة من قبل الشركات الإنشائية الخاصة:

طابع السوق العقاري التركي فيه الكثير من الشركات الإنشائية الخاصة والتي بدورها تمنح القطاعات الأخرى فرصة الإنتاج، حيث أن بعض الشركات الإنشائية الخاصة دخلت المجال العالمي بتنفيذها  للمشاريع ذات التصاميم العصرية الحديثة والمتقدمة، مما أدى إلى زيادة مستوى الإقبال والطلب على القطاع الخاص في العقارات. كما للمشاريع المُنشئة من قبل الشركات الخاصة في سوق العقار دوراً بارزًا وحيوياً من حيث انتشارها في كافة مناطق اسطنبول وتنوّعها من حيث الأسعار ومنها المرتفعة والمتوسطة والمنخفضة بحسب المناطق والأحياء المتواجد فيها المشروع .

الشركات الإنشائية الخاصة تمتاز في الغالب بالتزامها بالتصاميم المقدمة لها من قبل الشركة المصممة للمشروع .

إضافةً إلى جودة التشطيبات الخارجية والداخلية للمشروع وخاصةً الخارجية فإن أغلب الأبراج ذات الأشكال الفريدة من حيث التصميم والشكل النهائي تكون من إنشاء الشركات الخاصة .

الشركات الإنشائية الخاصة تركز على مشاريع ذات الطابع التجاري أكثر من المشاريع الحكومية ذات الضمان الحكومي تركز في الغالب على المشاريع السكنية  .

الشركات الخاصة لها سرعة في إنجاز المشاريع تماشياً مع ملائمة جميع المتطلبات وخاصة ذات التصاميم الفريدة، على اعتبار أن الشركات الحكومية ذات الطابع العائلي والاقتصادي.

ماهي نقاط الضعف في مشاريع الشركات الإنشائية الخاصة؟

يجب على المستثمر التمعن والتريث قبل شراء العقار، لأنه قد يواجه المشتري مشاكل جودة الشقة أو التأخير في تسليم مشروع الإنشاء، فعلى المشتري أن يختار الشركة الموثوقة و المعروفة قبل التفكير بشراء العقار، و يجب على المستثمر أن يقيّم شركة الإنشاءات جيداً من خلال عدة عوامل رئيسية و أهمها :

تشطيبات الشركة النهائية وجودة تلك التشطيبات.

الإلتزام في تسليم المشروع في الوقت المتفق عليه.

بجانب التزام الشركة المنشئة بالتصاميم المقدمة لها من قبل الشركة المصممة للمشروع، و هنا لابد من الإشارة أن هناك بعض الشركات الإنشائية التركية ذات خبرة طويلة في مجال الإنشاءات ولها موثوقية لدى الأتراك بما يشبه الثقة بالقطاع الحكومي ومنها ما دخل مجال العالمية.

وفيما يلي نستعرض أبرز شركات الإنشاء التي تعمل في الجمهورية التركية على سبيل التعداد وليس الترتيب:

شركة آغا أوغلو (ağaoğlu inşaat):

بدأت الشركة عملها في سنة 1981م في مجال البناء، حيث بنت أكثر من 30 ألف شقة سكنية حتى الآن، و استطاعت تنفيذ 16 مشروع من خلال كادر إداري من ذوي الخبرات الرائدة و الدراسات العليا مما جعلها من أضخم الشركات المميزة العاملة في مجال البناء والإنشاء.

شركة إملاك كونوت (emlak konut):

تعتبر شركة (إملاك كنوت) من إحدى أكبر الشركات العقار تطورًا في تركيا، وتعتبر الركيزة الإدارية للتنمية العمرانية فيها وتعتبر إحدى محركات الاقتصاد الضخمة في تركيا حيث يصل رأس مال الشركة إلى ما يتجاوز 3.8مليار ليرة تركية أي ما يناهز المليار دولار أميركي. وتضلع الشركة في إنشاء العقار التركي وتنظيمه حيث أنشأت بين سنتي 2003 و 2017م ما يناهز 130000وحدة سكنية موزعة على 132 مشروع، يعتبر هذا الرقم كبيرًا مقارنة بالشركات الإنشائية الأخرى. تسعى الشركة إلى تحقيق رؤية مستقبلية للعقار في تركيا بناءً على حاجة المستهلك ومتطلباته التي كانت دافعاً أساسياً لتحقيقها معيار العقار ذو الجودة العالية والأسعار المناسبة وبضمان تسليم وهذا ما يطلق عليه حالياً ( المشاريع بضمان الحكومة التركية ).

شركة آرأوغلو (Eroğlu Property):

لها أكثر من ثلاثين عامًا من الخبرة في مجال التطوير العقاري حيث أن الشركة تعمل على انشاء المجمعات السكنية و مراكز التسوق و العقارات التجارية. و قد طورت الشركة إلى الآن مشاريع في كل من:

سارير, بيلكدوزو, عمرانية, مارتر, كايتهانه, فلوريا, بيوك شكمجة, سيران تيبه, تيكيرداغ, أنطاليا و بورصا.

شركة مآريابي (MAR YAPI İNŞAAT):

قامت الشركة وبالأخص في مدينة اسطنبول في ال5 سنوات الأخيرة بالتوقيع على الابنية ذات الطراز المعماري العصري المنسجمة مع الطبيعة المجاورة لها، إضافة مع البناء تبني وسائل وأقسام ترفيهية حتى تضفي على الجودة.

شركة كلش آوغلو (keleşoğlu inşaat)

وهي من الشركات الرائدة في مجال البناء والإنشاء ولها خبرة أكثر من 35 سنة، حيث حازت على جوائز دولية؛ وذلك لبنائها الكثير من مشاريع المساكن والمباني الفخمة و كذلك المكاتب و مراكز التسوق التجارية. ومن مميزات مشاريع هذه الشركة:

توفير الربح للمستثمر و جودة ضمان عالية و تصاميم معمارية تحافظ على البيئة و نظافتها.

بالإضافة إلى العديد من الشركات الرائدة في مجال تطوير العقارات في اسطنبول :

gül inşaat

nef inşaat istanbul

sur yapı inşaat

tahincioğlu inşaat

invest inşaat

demir inşaat

و الجدير بالذكر يوجد العديد من التجارب لمشاريع حكومية بالتعاون مع الشركات الخاصة بحيث أن المشروع يستفيد من مزايا كل من القطاع الحكومي و الخاص و الإبتعاد عن مساوئ كليهما، فتمتاز تلك المشاريع من هذا النوع، بجودة التشطيبات والتصميمات الحديثة والموقع المميز الموجدتين في القطاع الخاص وقوة الضمان وملائمة الأسعار في المشاريع الحكومية.

[istanbul-apartments-blog]

مزايا مشاريع القطاع الحكومي و القطاع الخاص في تركيا

https://www.portokoza.com/featured-articles/3886/

مزايا مشاريع القطاع الحكومي و القطاع الخاص في تركيا

بعد زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر على المشاريع الكبيرة التي أقيمت من قبل الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي والشركات الإنشائية الخاصة، أصبح قطاع البناء في تركيا من أكثر القطاعات الاقتصادية الفعالة والتي تلعب دوراً رئيسيا في الاقتصاد التركي على الصعيد الإقليمي ولعالمي أيضًا، مما يُشير إلى دور تلك الشركات وأهميتها في تقييم المشاريع من قبل المستثمرين المحليين والأجانب.

فماذا يعني تملك مشروع سكني بضمان الحكومة التركية ؟

يشار مصطلح مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي إلى تلك المشاريع التي تقوم على أساس الشراكة بين الشركات الإنشائية التابعة للحكومة التركية والشركات الخاصة، حيث تقوم شركة الإنشاء الحكومية بتقديم الأرض المملوكة بطبيعة الحال للدولة، بينما تقوم شركة الإنشاء بالبناء وتنفيذ المشروع الذي يقع تحت إشراف الحكومة التركية من حيث جودة البناء والدقة في المواعيد والمواصفات، وفي أكثر الأحيان تكون الجهة المنفذة شركة موثوقة و قوية.

 ماهي الإجراءات التي تقوم بها الحكومة التركية في مشاريع الشركات الإنشائية التابعة لها ؟

الحكومة التركية تضمن حق المشتري في جميع مراحل المشروع وذلك ابتداءً بمرحلة ما قبل البيع والتي تطّلع فيها  الحكومة التركية على جميع الرخص التي تستخرجها شركة الإنشاءات لعمل المشروع .

كما تقوم الحكومة بتدقيق كافة الكتالوجات الترويجية و التي على أساسها يتم التسويق للمشروع.

يقوم وفد من الحكومة بزيارة المشروع؛ وذلك لمعاينة الشقق النموذجية في مكاتب المبيعات قبل انطلاق المشروع للبيع.

   كما تشمل الإجراءات مرحلة البيع والتي تضمن الحكومة فيها حق المستثمر الأجنبي من خلال:

تصديق العقود عند كاتب العدل وتكون الحكومة التركية طرفاً فيها، مما يعني أنك تتملك مباشرة من الحكومة التركية .

عن طريق ترجمان محلف تقوم بترجمة كاملة لعقود الشركة.

يتم تحويل الأقساط والدفعات إلى الحسابات البنكية الخاصة بالحكومة التركية مباشرة، ولا يتم تحويلها للشركة المنشئة إلا تزامناً مع إتمام الإنشاءات وتقدم المشروع إنشائياً وتقوم الحكومة بعدها بتحويل المبالغ على أقساط لا تكتمل إلا بعد إتمام المشروع كاملاً إلى الشركة المنشئة. و هذا النوع  من الشركات بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص معروف عالمياً (القطاع المشترك)، مع الإشارة إلى أن شركات الإنشاء الحكومية تعمل بعناية في إختيار شركات الإنشاء العقارية الخاصة ذات السمعة الجيدة والموثوقة في السوق الإنشائي العقاري.

ماهي ميزات مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي؟

تجمع مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي بين ميزات القطاع العام وميزات القطاع الخاص ، بما يتضمن الجودة في البناء والموثوقية التامة وسلامة الإجراءات القانونية إضافةً إلى الأناقة والحداثة في التصاميم الهندسية وعدم الغش في التشطيبات.

هذا بجانب أن العقار يكون آمناً من أي عواقب محتملة في التسليم والترخيص والإفلاس و بذلك تنجو من احتمال العمل مع شركات غير مستقرة أو غير موثوقة.

بالإضافة إلى قوة الضمان في مشاريع القطاع الحكومي ، بحيث لا توجد المخاوف المتعلقة بتعثر المشروع أو تسليمة بغير المواصفات المطلوبة .

كما يتم انتقاء بعض المشاريع الحكومية غالباً لبعض المناطق المتميزة .

وتعتبر الأسعار في مشاريع القطاع الحكومي معتدلة ومدروسة ومناسبة للسوق، بل إن مشاريع القطاع الحكومي  هي التي تخلق توازن في السوق العقاري. على سبيل المثال ، في حال ارتفاع سعر الدولار، تقوم الشركات الخاصة برفع الأسعار وِفق سعر الدولار ، في حين تقوم مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي بالثبات في أسعارها مما يؤدي إلى جذب طبقة كبيرة من المستثمرين نحو هذا النوع من المشاريع ، وبطبيعة الحال تقوم  الشركات الإنشائ��ة الخاصة بخفض أسعارها لتُوائم السوق العقاري .

وفي كثير من الأحيان يتم تزويد مشاريع القطاع الحكومي بمرافق خدمية أخرى تقوم الدولة بإنشائها (كالحدائق والمراكز الصحية بالإضافة إلى المساجد والمدارس والنوادي الرياضية).

ماهي نقاط ضعف المشاريع التابعة للقطاع الحكومي   ؟

إن أغلب تلك المشاريع و 90% منها ذات طابع معماري موحد كما أن تشطيبات المشروع عادةً ما تكون متوسطة الجودة.

المشاريع التابعة للقطاع الحكومي غالبًا ما تتركز في المناطق البعيدة المستحدثة عن وسط البلدة مع وجود بعض المشاريع في وسط مدينة اسطنبول.

التأخير في وقت التسليم؛ بسبب الإجراءات للشركات الإنشائية الحكومية المعروفة.

 ميزات التملك في المشاريع المدارة من قبل الشركات الإنشائية الخاصة:

طابع السوق العقاري التركي فيه الكثير من الشركات الإنشائية الخاصة والتي بدورها تمنح القطاعات الأخرى فرصة الإنتاج، حيث أن بعض الشركات الإنشائية الخاصة دخلت المجال العالمي بتنفيذها  للمشاريع ذات التصاميم العصرية الحديثة والمتقدمة، مما أدى إلى زيادة مستوى الإقبال والطلب على القطاع الخاص في العقارات. كما للمشاريع المُنشئة من قبل الشركات الخاصة في سوق العقار دوراً بارزًا وحيوياً من حيث انتشارها في كافة مناطق اسطنبول وتنوّعها من حيث الأسعار ومنها المرتفعة والمتوسطة والمنخفضة بحسب المناطق والأحياء المتواجد فيها المشروع .

الشركات الإنشائية الخاصة تمتاز في الغالب بالتزامها بالتصاميم المقدمة لها من قبل الشركة المصممة للمشروع .

إضافةً إلى جودة التشطيبات الخارجية والداخلية للمشروع وخاصةً الخارجية فإن أغلب الأبراج ذات الأشكال الفريدة من حيث التصميم والشكل النهائي تكون من إنشاء الشركات الخاصة .

الشركات الإنشائية الخاصة تركز على مشاريع ذات الطابع التجاري أكثر من المشاريع الحكومية ذات الضمان الحكومي تركز في الغالب على المشاريع السكنية  .

الشركات الخاصة لها سرعة في إنجاز المشاريع تماشياً مع ملائمة جميع المتطلبات وخاصة ذات التصاميم الفريدة، على اعتبار أن الشركات الحكومية ذات الطابع العائلي والاقتصادي.

ماهي نقاط الضعف في مشاريع الشركات الإنشائية الخاصة؟

يجب على المستثمر التمعن والتريث قبل شراء العقار، لأنه قد يواجه المشتري مشاكل جودة الشقة أو التأخير في تسليم مشروع الإنشاء، فعلى المشتري أن يختار الشركة الموثوقة و المعروفة قبل التفكير بشراء العقار، و يجب على المستثمر أن يقيّم شركة الإنشاءات جيداً من خلال عدة عوامل رئيسية و أهمها :

تشطيبات الشركة النهائية وجودة تلك التشطيبات.

الإلتزام في تسليم المشروع في الوقت المتفق عليه.

بجانب التزام الشركة المنشئة بالتصاميم المقدمة لها من قبل الشركة المصممة للمشروع، و هنا لابد من الإشارة أن هناك بعض الشركات الإنشائية التركية ذات خبرة طويلة في مجال الإنشاءات ولها موثوقية لدى الأتراك بما يشبه الثقة بالقطاع الحكومي ومنها ما دخل مجال العالمية.

وفيما يلي نستعرض أبرز شركات الإنشاء التي تعمل في الجمهورية التركية على سبيل التعداد وليس الترتيب:

شركة آغا أوغلو (ağaoğlu inşaat):

بدأت الشركة عملها في سنة 1981م في مجال البناء، حيث بنت أكثر من 30 ألف شقة سكنية حتى الآن، و استطاعت تنفيذ 16 مشروع من خلال كادر إداري من ذوي الخبرات الرائدة و الدراسات العليا مما جعلها من أضخم الشركات المميزة العاملة في مجال البناء والإنشاء.

شركة إملاك كونوت (emlak konut):

تعتبر شركة (إملاك كنوت) من إحدى أكبر الشركات العقار تطورًا في تركيا، وتعتبر الركيزة الإدارية للتنمية العمرانية فيها وتعتبر إحدى محركات الاقتصاد الضخمة في تركيا حيث يصل رأس مال الشركة إلى ما يتجاوز 3.8مليار ليرة تركية أي ما يناهز المليار دولار أميركي. وتضلع الشركة في إنشاء العقار التركي وتنظيمه حيث أنشأت بين سنتي 2003 و 2017م ما يناهز 130000وحدة سكنية موزعة على 132 مشروع، يعتبر هذا الرقم كبيرًا مقارنة بالشركات الإنشائية الأخرى. تسعى الشركة إلى تحقيق رؤية مستقبلية للعقار في تركيا بناءً على حاجة المستهلك ومتطلباته التي كانت دافعاً أساسياً لتحقيقها معيار العقار ذو الجودة العالية والأسعار المناسبة وبضمان تسليم وهذا ما يطلق عليه حالياً ( المشاريع بضمان الحكومة التركية ).

شركة آرأوغلو (Eroğlu Property):

لها أكثر من ثلاثين عامًا من الخبرة في مجال التطوير العقاري حيث أن الشركة تعمل على انشاء المجمعات السكنية و مراكز التسوق و العقارات التجارية. و قد طورت الشركة إلى الآن مشاريع في كل من:

سارير, بيلكدوزو, عمرانية, مارتر, كايتهانه, فلوريا, بيوك شكمجة, سيران تيبه, تيكيرداغ, أنطاليا و بورصا.

شركة مآريابي (MAR YAPI İNŞAAT):

قامت الشركة وبالأخص في مدينة اسطنبول في ال5 سنوات الأخيرة بالتوقيع على الابنية ذات الطراز المعماري العصري المنسجمة مع الطبيعة المجاورة لها، إضافة مع البناء تبني وسائل وأقسام ترفيهية حتى تضفي على الجودة.

شركة كلش آوغلو (keleşoğlu inşaat)

وهي من الشركات الرائدة في مجال البناء والإنشاء ولها خبرة أكثر من 35 سنة، حيث حازت على جوائز دولية؛ وذلك لبنائها الكثير من مشاريع المساكن والمباني الفخمة و كذلك المكاتب و مراكز التسوق التجارية. ومن مميزات مشاريع هذه الشركة:

توفير الربح للمستثمر و جودة ضمان عالية و تصاميم معمارية تحافظ على البيئة و نظافتها.

بالإضافة إلى العديد من الشركات الرائدة في مجال تطوير العقارات في اسطنبول :

gül inşaat

nef inşaat istanbul

sur yapı inşaat

tahincioğlu inşaat

invest inşaat

demir inşaat

و الجدير بالذكر يوجد العديد من التجارب لمشاريع حكومية بالتعاون مع الشركات الخاصة بحيث أن المشروع يستفيد من مزايا كل من القطاع الحكومي و الخاص و الإبتعاد عن مساوئ كليهما، فتمتاز تلك المشاريع من هذا النوع، بجودة التشطيبات والتصميمات الحديثة والموقع المميز الموجدتين في القطاع الخاص وقوة الضمان وملائمة الأسعار في المشاريع الحكومية.

[akhbarchaabma]

جهة بني ملال تستأثر باهتمام مختلف جهات المملكة.

  أخبار الشعب/ عبد اللطيف الباز عدسة : عيلول سعيد شكل الحضور النوعي والمتميز لمنتخبي وأطر مجلس جهة بني ملال خنيفرة مشاركة جد متميزة في أشغال المناظرة الوطنية الأولى حول الجهوية. حيث نشط السيد ابراهيم مجاهد رئيس مجلس الجهة، أشغال الورشة الثالثة المتعلقة باللاتمركز الإداري والتعاقد بين الدولة والجهات ورهان تحقيق التنمية المجالية، حيث حضر هذه الورشة أزيد من 700 مشارك وحضور عدد كبير من الوزراء والولاة والعمال وممثلي المنظمات الدولية والعديد من الخبراء ورؤساء الهيئات الاستشارية حيث سجلت الورشة تدخلات العديد من أعضاء مجلس جهة بني ملال خنيفرة بشكل آثا�� اهتمام الجميع لنوعيتها ومستواها العالي ونوعية التوصيات التي جاءت بها. كما سجلت الورشات الأخرى تدخلات العديد من أعضاء وأطر مجلس الجهة. خاصة تلك المتعلقة لحكومة التدبير المالي وتمويل الجهات وورشة اختصاصات المجالس الجهوية... وخلال أشغال الورشة السادسة والمتعلقة بالإدارة الجهوية قدم المدير العام للمصالح بالجهة التجربة النموذجية للجهة في مجال الرقمنة واعتماد الإدارة الإليكترونية كألية للحكامة التدبيرية. وذلك في إطار الشراكة التي تجمع الجهة بوزارة الداخلية وكدا في إطار برنامج الحكومة الاليكترونية الدي يشرف عليه قطاع الوظيفة العمومية واصلاح الادارة بوزارة الاقتصاد والمالية والذي اعتمد جهة بني ملال خنيفرة كجهة نموذجية للسبق الذي حققته في مجال الرقمنة والادارة الإليكترونية. كما شهد رواق الجهات إقبالا كبيرا من طرف المتناظرين على الفضاء المخصص لجهة بني ملال خنيفرة وكدا من طرف مختلف وسائل الإعلام والمنظمات الدولية المشاركة خاصة برنامج Agora وبرنامج ADD و CGLU. حيث أعدت الجهة برنامجا غنيا تضمن عرض أشرطة تعريفية بمؤهلات الجهة وملفات ومطبوعات ومطويات حول برامج الجهة ومنجزاتها. مما شكلا أيضا تميزا للجهة أمام باقي الجهات. كما تميزت المناظرة أيضا بتقديم مجلس جهة بني ملال خنيفرة في إطار مبادرة متفردة لمذكرة مكتوبة رفعت إلى وزارة الداخلية تتضمن خلاصات أشغال الورشات التنسيقية بالجهة وتوصياتها للنهوض بمسلسل الجهوية واللاتركيز الاداري ببلادنا.جهة بني ملال تستأثر باهتمام مختلف جهات المملكة. شكل الحضور النوعي والمتميز لمنتخبي وأطر مجلس جهة بني ملال خنيفرة مشاركة جد متميزة في أشغال المناظرة الوطنية الأولى حول الجهوية. حيث نشط السيد ابراهيم مجاهد رئيس مجلس الجهة، أشغال الورشة الثالثة المتعلقة باللاتمركز الإداري والتعاقد بين الدولة والجهات ورهان تحقيق التنمية المجالية، حيث حضر هذه الورشة أزيد من 700 مشارك وحضور عدد كبير من الوزراء والولاة والعمال وممثلي المنظمات الدولية والعديد من الخبراء ورؤساء الهيئات الاستشارية حيث سجلت الورشة تدخلات العديد من أعضاء مجلس جهة بني ملال خنيفرة بشكل آثار اهتمام الجميع لنوعيتها ومستواها العالي ونوعية التوصيات التي جاءت بها. كما سجلت الورشات الأخرى تدخلات العديد من أعضاء وأطر مجلس الجهة. خاصة تلك المتعلقة لحكومة التدبير المالي وتمويل الجهات وورشة اختصاصات المجالس الجهوية... وخلال أشغال الورشة السادسة والمتعلقة بالإدارة الجهوية قدم المدير العام للمصالح بالجهة التجربة النموذجية للجهة في مجال الرقمنة واعتماد الإدارة الإليكترونية كألية للحكامة التدبيرية. وذلك في إطار الشراكة التي تجمع الجهة بوزارة الداخلية وكدا في إطار برنامج الحكومة الاليكترونية الدي يشرف عليه قطاع الوظيفة العمومية واصلاح الادارة بوزارة الاقتصاد والمالية والذي اعتمد جهة بني ملال خنيفرة كجهة نموذجية للسبق الذي حققته في مجال الرقمنة والادارة الإليكترونية. كما شهد رواق الجهات إقبالا كبيرا من طرف المتناظرين على الفضاء المخصص لجهة بني ملال خنيفرة وكدا من طرف مختلف وسائل الإعلام والمنظمات الدولية المشاركة خاصة برنامج Agora وبرنامج ADD و CGLU. حيث أعدت الجهة برنامجا غنيا تضمن عرض أشرطة تعريفية بمؤهلات الجهة وملفات ومطبوعات ومطويات حول برامج الجهة ومنجزاتها. مما شكلا أيضا تميزا للجهة أمام باقي الجهات. كما تميزت المناظرة أيضا بتقديم مجلس جهة بني ملال خنيفرة في إطار مبادرة متفردة لمذكرة مكتوبة رفعت إلى وزارة الداخلية تتضمن خلاصات أشغال الورشات التنسيقية بالجهة وتوصياتها للنهوض بمسلسل الجهوية واللاتركيز الاداري ببلادنا.

Read the full article

[altakween]

متحدثون عالميون وأكثر من 300 فعالية في مهرجان عمان الثاني للعلوم

افتتح صباح اليوم الاثنين الموافق 4 نوفمبر 2019 مهرجان عمان للعلوم الثاني تحت رعاية معالي الشيخ الفضل بن محمد الحارثي، الأمين العام لمجلس الوزراء، وذلك في مركز عمان للمؤتمرات والمعارض، تحت شعار (الثورة الصناعية الرابعة.. تقنيات بلاحدود). يستهدف المهرجان طلبة المدارس، والكليات والجامعات، والتربويين، والأكاديميين والباحثين، وأولياء الأمور، بالإضافة إلى المؤسسات الحكومية، ومؤسسات المجتمع المدني، ومؤسسات القطاع الخاص المعنية بمجالات العلوم المختلفة.

ينقسم المهرجان إلى 20 ركنا من الأركان التفاعلية المعنية بمختلف مجالات العلوم، ويشهد مشاركة أكثر من (1200) مشارك، يمثلون (60) مؤسسة من القطاعات الحكومية والعسكرية ومؤسسات القطاع الخاص، إلى جانب مشاركة أكثر من (200) متطوع في تنظيم وإقامة الفعالية، بالإضافة إلى مشاركات واسعة من منظمات عالمية، كالوكالة الدولية للطاقة الذرية  IAEA، والمنظمة الأوروبية للأبحاث النووية CERN، والمنظمة العالمية للملكية الفكرية WIPO ومؤسسة Rolls Royce.

  وقد أشاد معالي الشيخ راعي الحفل بالمهرجان قائلا: هي فعالية مؤسسية وطلابية واعدة، تعكس توجه الحكومة فيما يتعلق بتعزيز منظومة الابتكار ومواكبة أحدث التقنيات التي تسهم في إعداد كوادر وطنية مؤهلة قادرة على بناء الوطن، وأيضا توظيفها في مسيرة التنمية الشاملة. الشكر لوزارة التربية والتعليم على الإعداد الجيد والتنظيم الممتاز لهذا المهرجان، والشكر موصول كذلك لكافة المؤسسات المدنية والخاصة والدولية على مشاركتها الفاعلة في هذه الفعالية، وذلك يعكس الشراكة النموذجية بين القطاعين العام والخاص التي نحتاج إليها جميعا، والتي نعول عليها للدفع بعجلة الاقتصاد والتنمية، وخدمة التوجهات المستقبلية في السلطنة.

يهدف مهرجان عمان للعلوم لهذا العام للتعريف ببرنامج التنمية المعرفية في مواد العلوم والرياضيات، ومفاهيم الجغرافيا البيئية، الذي يعد برنامجا وطنيا أسس بتوجيهات سامية، يسهم في رفع مستوى التحصيل الدراسي للطلبة، ويشجعهم على البحث والاستقصاء والتفكير العلمي المنظم، وتنمية ملكات الابتكار لديهم، وتطبيق المعرفة التي يكتسبونها في حياتهم اليومية، من خلال اختبارات ومسابقات ومشاريع في مواد العلوم والرياضيات والجغرافيا البيئية، إلى جانب إيصال العلوم بوسائل سهلة وطرق محفزة للتفكير الإبداعي، وإيجا�� اتجاه إيجابي نحو العلوم والابتكار والبحث العلمي، وتشجيع الطلبة على إدراك أهمية العلوم في الحياة، ومواكبة التوجهات العالمية القائمة على نشر العلوم والتكنولوجيا، والتغيرات والتطورات المستقبلية المتوقعة من الثورة الصناعية الرابعة.

الجدير بالذكر المهرجان يستضيف متحدثين عالمين للحديث عن العلوم في مجالات مختلفة، وإقامة أكثر من 300 فعالية، تتضمن مسابقات رائدة في البرمجة والروبوت ومسابقات الهاكاثون، والطائرات بدون طيار، وعروضا علمية بالإضافة إلى السينما العلمية. تقام فعاليات المهرجان في قاعات مركز المعارض 1 و2 ويستمر حتى الثامن من نوفمبر 2019، من الساعة 9 صباحا وحتى 8 مساء.

source http://altakweenmag.com/66-14/

[my-yasiuae]

دبي: "الخليج"أشاد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، بالشراكة المثمرة والمتينة التي تجمع بين دبي ومجتمع الأعمال والاستثمار، من شركات وطنية ومستثمرين ورجال أعمال من مختلف أنحاء العالم.وأكد سموه أن هذه الشراكة النموذجية تعكس أولويات النهج الاقتصادي لدبي والذي ترجمته أجندتها الاقتصادية للسنوات العشر المقبلة، انطلاقاً من أهداف طموحة لترسيخ مكانتها كمحرك اقتصادي عالمي رئيسي، وعاصمة للتجارة والاستثمارات العالمية، ومحور رئيسي لاستقطاب الشركات العالمية الباحثة عن فرص النمو والازدهار من حول العالم.جاء ذلك خلال لقاء سموه، الثلاثاء، بحضور سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، النائب الأول لحاكم دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير المالية، وسمو الشيخ أحمد بن محمد بن راشد آل مكتوم، النائب الثاني لحاكم دبي، عدداً من رجال الأعمال والدبلوماسيين، وذلك في قصر زعبيل بدبي في إطار المجلس الأسبوعي لسموه.وأكد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد، حرص دبي على استحداث المزيد من المقومات التي تكفل تحقيق نموذج متميز وراسخ لتكامل أدوار القطاعين الحكومي والخاص والذي يشكل أحد دعائم الازدهار الذي حققته في مختلف القطاعات التنموية، بهدف الإسهام في إيجاد مستقبل أفضل للجميع في ضوء التزام دبي بتوفير البيئة الداعمة للاستثمار والأعمال التي تستند إلى أعلى مستويات الأمان والشفافية بأطر تشريعية واضحة وهياكل تنظيمية مدروسة بعناية وفق أرقى المعايير العالمية، لتحافظ على جاذبيتها بين أهم مراكز الاستثمار والأعمال في المنطقة والعالم.وقال سموه، إن دبي ستواصل العمل على تعزيز مكانتها كبيئة استثمارية عالمية نموذجية، استنادًا إلى قاعدة اقتصادية قوية ومتنوعة ومميزات رئيسية في مقدمتها الشراكة الفاعلة مع صُنّاع المستقبل حول العالم، والأطر التشريعية المرنة، وتقديم قيمة مضافة حقيقية، إلى جانب مجموعة من الضمانات التي تكفل ثقة المستثمرين وتطلعاتهم لتحقيق النجاح لمشروعاتهم وأعمالهم، وبما يضمن أيضًا مستقبل أكثر ازدهاراً للاستثمار في دبي وتحقيق طموحات غايتها الريادة العالمية لها في كافة القطاعات.حضر اللقاء سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس هيئة دبي للطيران المدني رئيس مؤسسة مطارات دبي الرئيس الأعلى لطيران الإمارات والمجموعة، وسمو الشيخ منصور بن محمد بن راشد آل مكتوم، رئيس مجلس دبي لأمن المنافذ الحدودية، وعدد من الشيوخ، وكبار المسؤولين.   المصدر: صحيفة الخليج

[nehhass]

البرلمان الأوروبي يعيد البوليساريو والجزائر إلى جادة الصواب

http://marocdaily.com/%d8%a7%d9%84%d8%a8%d8%b1%d9%84%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%a3%d9%88%d8%b1%d9%88%d8%a8%d9%8a-%d9%8a%d8%b9%d9%8a%d8%af-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%88%d9%84%d9%8a%d8%b3%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d9%88-%d9%88/ بروكسل: عادل الزعري الجابري يبدو أن الأيام تتوالى و… تتشابه بالنسبة للبوليساريو والجزائر. فمن سيء إلى أسوأ، يراكم خصوم الوحدة الترابية للمملكة خيبات الأمل من نيويورك إلى جنيف مرورا عبر بروكسل وستراسبورغ. فعلى بعد أيام من اختتام أشغال البرلمان الأوروبي قبل العطلة الصيفية، كان الانفصاليون ومن يدعمهم على موعد مع نكسة جديدة. فخلال التصويت في جلسة علنية، اليوم الخميس، بالبرلمان الأوروبي بستراسبورغ، على تقرير للاتحاد الأوروبي موجه للدورة ال 73 للجمعية العامة للأمم المتحدة، رفض النوا�� الأوروبيون بالكامل تعديلات تم دسها بطريقة احتيالية داخل هذا التقرير وتتضمن ادعاءات كاذبة حول مهمة بعثة المينورسو وكذا قرارات محكمة العدل الأوروبية المتعلقة بالمغرب. ورغم أن للمغرب ” أصدقاء كثيرون بالبرلمان الأوروبي ” كما كتبت ذلك مؤخرا نائبة أوروبية في تغريدة لها على موقع التواصل الاجتماعي ” تويتر ” تعرب فيها عن خيبة أملها لعدم تمكنها من تنظيم لقاء للدعاية ضد المغرب، فإن رفض هذه التعديلات المعادية يعود إلى وعي النواب الأوروبيين بالمناورات التآمرية لأعداء الوحدة الترابية واللوبيات السامة التي يقوم ببثها الدبلوماسيون الجزائريون العاملون ببروكسل ووكلائهم داخل البرلمان. وإذا كان هذا الرفض يكرس، مرة أخرى، أولوية المسلسل الأممي في تسوية النزاع المصطنع حول الصحراء، فإنه يعني على الخصوص بأن الاتحاد الأوروبي، كما أكد ذلك في مناسبات عدة مسؤوليه وقادته، يرفض أي تدخل في هذه القضية. وبالتالي، فإن أي محاولة من قبل أعداء الوحدة الترابية تروم توظيف حقوق الإنسان أو قضية الموارد الطبيعية في الأقاليم الجنوبية تبدو بدون فائدة. كما يجد رفض هذه التعديلات، الذي يعود فيه الفضل إلى دبلوماسية ديناميكية وفعالة، تفسيره أيضا بالحرص القوي للبرلمان الأوروبي على عدم التشويش على العلاقات المتميزة والشراكة النموذجية التي تجمع بين المغرب والاتحاد الأوروبي، بتأييدها لهذه المناورات لاعتبارات سياسوية أو التشبث  بجدال قضائي فارغ. فالمغرب يعتبر بالفعل عنصرا أساسيا في الجوار الأوروبي والذي تربطه به شراكة مستدامة وقيم كبرى على مدى سنين. هذا الشراكة ، التي تتعزز في إطار ” الوضع المتقدم “، لها طابع استراتيجي في غاية الأهمية في مجالات أساسية كالهجرة والأمن، والمبادلات الاقتصادية. فالمغرب يشكل بالنسبة لأوروبا بوابة لإفريقيا وضامنا للاستقرار في المنطقة. فإنجازاته ومكتسباته في مجال الديمقراطية، وحقوق الإنسان والتنمية الاقتصادية والاجتماعية وإشعاعه القاري والإقليمي والدولي الذي يحظى به بفضل عبقرية صاحب الجلالة الملك محمد السادس وجهود وتضحيات القوى الحية للبلاد، مكنته من تبوؤ مكانة بارزة في محفل الأمم جعلته نموذجا يحتدى على المستوى العالمي. ووعيا منهم بهذه العوامل وبمصالح الاتحاد الأوروبي، لن يضحي النواب الأوروبيون بسنوات من العمل تم خلالها بناء وتعزيز هذه الشراكة، وكذا مختلف مشاريع المستقبل المشترك خدمة لأجندات أخرى. و.م.ع

[riyadhkey]

حي الطريف في الدرعية التاريخية في اجتماع مشترك بين هيئة السياحة وهيئة تطوير الرياض عقد صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان بن عبد العزيز رئيس الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني ومعالي عضـو الهيئة العليا لتطويـر مدينة الريـاض رئيــس مركـز المشاريـع والتخطيط المهندس طارق بن عبد العزيز الفارس، اجتماعاً شارك فيه عدد من مسؤولي الجهتين لمناقشة خطة تشغيل حي الطريف في الدرعية التاريخية الذي يعد أحد أهم المواقع في التاريخ الوطني التي حظيت باهتمام خاص من خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود - حفظه الله - منذ وقت مبكر لحماية الموقع ونقل ملكيته لقطاع الآثار والمتاحف، وتواصلت المتابعة من لدنه - رعاه الله - بالتأكيد على سرعة إنجاز مشروع التطوير والحرص على أصالة الموقع وتهيئته لتقديم المعلومات للأجيال و زوار الموقع. واطلع الأمير سلطان بن سلمان وفريق هيئة السياحة والتراث الوطني على عرض من مسؤولي هيئة تطوير الرياض تضمن مسار كل محور في المشروع والذي يحتوي منظومة من النزل التراثية داخل المباني الطينية المرممة باحترافية عالية والمجهزة بكامل التجهيزات الفندقية، وعدد من المطاعم والمقاهي والمتاحف والمعارض المتخصصة التي عليها استكمال تراخيصها من هيئة السياحة والتراث بحكم إشرافها على المتاحف. وجرى خلال الاجتماع استعراض الاحتياجات المالية والبشرية اللازمة لتشغيل موقع بهذا التنوع وكبر المساحة والأهمية التاريخية والحضارية، حيث أقر الأمير سلطان إطلاق هيئة السياحة والتراث برنامجاً لاستقطاب الكوادر البشرية وتصميم برنامج تأهيلي متخصص لهم للعمل في المهام المختلفة التي يتطلبها المشروع، إضافة إلى إقرار مسار متخصص للمرشدين السياحيين يتطلب تهيئتهم بشكل خاص وضمان إلمامهم بتاريخ المكان والمملكة بشكل عام بالتنسيق مع دارة الملك عبدالعزيز كما تناول الاجتماع تطوير معايير خاصة للفعاليات التي تتناسب مع هوية المكان وتميزه التاريخي والحضاري وتنسجم مع أصالته والقيم التي ترتبط به، كما تم استعراض مسار برنامج تحويل حي الطريف إلى متحف مفتوح يحكي قصة المكان وأبرز العلوم والمعارف التي يختزنها، وتعرض فيه جوانب من المستكشفات الأثرية التي عثرت عليها بعثات الآثار التابعة للهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني وعدد من الجامعات المحلية والمراكز الدولية. وقد أثنى الأمير سلطان بن سلمان على الشراكة النموذجية والمثمرة القائمة بين الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني والهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، والتي أعطت نتائج إيجابية فيما يتعلق بتهيئة المواقع التراثية والسيا��ية في منطقة الرياض، كما أشاد سموه بالاحترافية العالية للهيئة العليا لتطوير الرياض في تنفيذ المشاريع التي توكل إليها، واقتران اسمها بأهم المشاريع النوعية والكبرى في منطقة الرياض، وباتت نموذجاً للإتقان على المستوى الإقليمي والدولي. يذكر أن الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني قامت عام 1431هـ 2010 م بتسجيل حي الطريف في قائمة التراث العالمي التابعة لمنظمة اليونسكو، وتعمل الهيئة العليا لتطوير الرياض حالياً على مشروع متكامل لتطوير الموقع وتهيئته بالتنسيق مع هيئة السياحة والتراث المالكة للموقع المصنف عالميا على أنه موقع أثري مهم

[almasdare]

البحرين تجدد دعمها “الثابت” لقضية الوحدة الترابية للمملكة جددت مملكة البحرين، مساء اليوم الثلاثاء بالرباط، دعمها “الثابت” لقضية الوحدة الترابية للمملكة المغربية. وقال وزير الخارجية البحريني خالد بن أحمد بن محمد آل ��ليفة، في لقاء صحفي عقب مباحثات مع وزير الشؤون الخارجية والتعاون الدولي السيد ناصر بوريطة، إن البحرين تؤكد على “مغربية الصحراء وأن أي حل لهذا النزاع الإقليمي المفتعل ينبغي أن يتم تحت سيادة المملكة المغربية، وفي احترام تام لوحدتها الترابية”. وأكد الدبلوماسي البحريني أن بلاده “تقف إلى جانب المغرب ضد أي تهديد أو إساءة من شأنها المساس بالسيادة المغربية”. وبعد أن وصف العلاقات بين البلدين بـ”النموذجية”، أعرب السيد آل خليفة عن تطلعه للدفع قدما نحو تعزيز هذه العلاقات إلى أبعد الحدود وفقا لتوجيهات قائدي البلدين. بدوره، أعرب السيد بوريطة عن تقديره للدعم الثابت الذي عبرت عنه البحرين غير ما مرة، تجاه قضية الصحراء، مؤكدا في المقابل، أن المغرب “يرفض أي تحرك من شأنه المساس باستقرار وطمأنينة البحرين، ويدعم كافة التدابير والإجراءات التي تتخذها في هذا الإطار”. وعلى صعيد آخر، أشار السيد بوريطة إلى أن الطرفين تربطهما علاقات استثنائية قائمة على وشائج الأخوة الصادقة، والتي عرفت تطورا “مهما” و”ملحوظا” في عدد من المجالات، وذلك منذ الزيارة التي أجراها صاحب الجلالة الملك محمد السادس إلى مملكة البحرين في أبريل 2016. وأضاف أن التعاون الاقتصادي بين البلدين لا يرقى إلى مستوى الشراكة السياسية والاستراتيجية التي يطمح إليها قائدا البلدين وكذا الإمكانيات المتاحة، معربا عن أمله في أن تسهم مختلف اللقاءات الثنائية في تعزيز هذا الجانب والارتقاء به إلى مستوى طموحات البلدين. وعقب هذه المباحثات، انعقدت أشغال الدورة الرابعة للجنة العليا المشتركة المغربية-البحرينية، والتي شكلت مناسبة لاستعراض السبل والوسائل الكفيلة بتعزيز التعاون بين المغرب والبحرين، وتوجت بالتوقيع على مجموعة من الاتفاقيات شملت عددا من الميادين. يذكر أن العلاقات المغربية-البحرينية شهدت نقلة نوعية منذ الزيارة التي قام بها صاحب الجلالة الملك محمد السادس للمنامة في أبريل 2016، والتي تخضع لرصيد من الاتفاقيات، يتجاوز 50 اتفاقية في مختلف المجالات، بما يعكس الإرادة الثابتة لإضفاء تنوع أعمق وأوثق على هذا التعاون الذي يظل رافدا أساسيا في الشراكة الاستراتيجية مع مجلس التعاون الخليجي.

[hamztwasel]

شرطة أبوظبي تستحدث فرعاً لمكافحة تهريب الآثار

استحدثت شرطة أبوظبي فرعاً لمكافحة تهريب الآثار، أو ترويجها بصورة غير مشروعة، وتقديم التوعية في هذا المجال، ويتبع قسم الجريمة المنظمة في إدارة التحريات والمباحث الجنائية، ويتولى تعزيز علاقات التعاون المتميزة مع الجهات المعنية لتحقيق الشراكة النموذجية.

وأكد مدير مديرية التحريات والتحقيقات الجنائية بالإنابة، العميد طارق خلفان الغول، حرص شرطة أبوظبي على استحداث أفرع للشرطة، تواكب التطوّر في إمارة…

[yesfesnews]

رئيس الحكومة يترأس الدورة الثالثة لمجلس التوجيه الاستراتيجي لوكالة حساب تحدي الألفية-المغرب ترأس رئيس الحكومة، السيد سعد الدين العثماني، يوم الأربعاء بالرباط، الدورة الثالثة لمجلس التوجيه الاستراتيجي لوكالة حساب تحدي الألفية-المغرب. وذكر بلاغ لرئاسة الحكومة أن السيد العثماني أشار في كلمة ألقاها في بداية هذا الاجتماع، إلى أن انعقاد هذا المجلس يشكل مناسبة للوقوف على ما تحقق لحد الآن برسم تنفيذ برنامج "الميثاق الثاني" للتعاون الموقع بين الحكومة المغربية وهيئة تحدي الألفية الأمريكية، واستشراف المراحل القادمة لإنجاز هذا البرنامج الهام، والتأكيد على الالتزام الجماعي للأطراف المعنية بتوفير الشروط المناسبة لإنجاحه وبلوغ أهدافه. وبهذه المناسبة، وجه السيد العثماني الشكر لهيئة تحدي الألفية وللحكومة الأمريكية لما تقدمانه من دعم نوعي للمغرب، مغتنما مناسبة انعقاد هذه الدورة لتجديد التنويه بالمستوى المتميز لعلاقات التعاون والشراكة القائمة بين المملكة المغربية والولايات المتحدة الأمريكية. وبعد تذكيره بأن هذا المجلس ينعقد بعد ستة أشهر على دخول الميثاق الثاني حيز التنفيذ وتأكيده على أن غنى جدول أعماله مدعاة للتفاؤل بشأن وتيرة إنجاز هذا البرنامج، عبر رئيس الحكومة عن ارتياحه للتعبئة المستمرة التي أبانت عنها الأطراف المعنية، من قطاعات وزارية ومؤسسات عمومية وقطاع خاص وهيئات المجتمع المدني، وانخراطها في المقاربة التشاركية النموذجية المعتمدة في مجال تدبير المشاريع والأنشطة المبرمجة، مما مكن من إرساء الأسس القانونية والمؤسساتية للميثاق الثاني ووضع آلياته التنفيذية والمالية ومباشرة مشاريعه وأنشطته. وبخصوص الشق المتعلق بتعزيز الحكامة المؤسساتية للبرنامج، أشار إلى أن المجلس سيناقش ويصادق على مشروعي الاتفاقيتين المتعلقتين بهيئتي تنفيذ نشاط "العقار الصناعي" ونشاط "التشغيل"، واللتين ستبرمهما وكالة حساب تحدي الألفية-المغرب على التوالي مع وزارة الصناعة والاستثمار والتجارة والاقتصاد الرقمي، ومع وزارة الشغل والإدماج المهني والوكالة الوطنية لإنعاش التشغيل والكفاءات. كما سجل السيد العثماني أن الأعمال التحضيرية والدراسات الأولية مكنت من إحراز تقدم مهم فيما يخص إنجاز المشاريع المبرمجة، حيث نوه بالتقدم الحاصل على مستوى بلورة النموذج المندمج لتحسين مؤسسات التعليم الثانوي، وتعزيز تقييم التعلمات ونظام المعلومات "مسار" بشراكة مع الهيئة الوطنية للتقييم بالمجلس الأعلى للتربية والتكوين والبحث العلمي وقطاع التربية الوطنية. وعلى صعيد آخر، أشاد رئيس الحكومة بالنجاح الذي لقيه طلب المشاريع للاستفادة من الدعم المالي المقدم لمراكز التكوين المهني في إطار صندوق "شراكة"، الذي تم إطلاقه خلال الفترة الممتدة من 30 ماي إلى 31 أكتوبر 2017 والذي رصد له مبلغ 100 مليون دولار، حيث تم استقبال 100 مشروعا، قدمت من طرف مجموعة من الشركاء العموميين والخواص وشملت عدة مجالات ومختلف جهات المملكة. وأوضح في هذا الصدد أن تقييم المشاريع المقترحة من المرتقب أن يفضي إلى اختيار ما يناهز 20 مشروعا لإحداث أو توسعة أو إعادة هيكلة مراكز للتكوين المهني بشراكة بين القطاعين العام والخاص، سيتم التعاقد مع حامليها في غضون شهر شتنبر 2018. كما، ذكر السيد العثماني بتأكيد صاحب الجلالة الملك محمد السادس، في رسالته السامية الموجهة للمشاركين في المناظرة الوطنية حول السياسة العقارية للدولة ودورها في التنمية الاقتصادية والاجتماعية التي عقدت يومي 8 و9 دجنبر 2015، على ضرورة "تضافر الجهود من أجل إنجاح عملية تمليك الأراضي الجماعية الواقعة داخل دوائر الري لفائدة ذوي الحقوق، مع مجانية هذا التمليك". ونوه في هذا الإطار ��المساهمة الفعالة للقطاعات والمؤسسات المعنية بمشروع تمليك الأراضي الجماعية الواقعة داخل دوائر الري، وعلى الخصوص وزارة الداخلية، ووزارة الفلاحة والصيد البحري والتنمية القروية والمياه والغابات، والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية والمكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي للغرب، في بلورة مسطرة جديدة ناجعة من حيث الكلفة وآجال التنفيذ لتمليك الأراضي الجماعية الواقعة داخل دوائر الري. ودعا السيد العثماني كافة الأطراف إلى مضاعفة جهودها لاستكمال بلورة مسطرة التمليك الجديدة قصد تطبيقها في مرحلة تجريبية على مستوى 46 ألف هكتار بمنطقة الغرب، على أن تعمم هذه المسطرة فيما بعد، بناء على نتائج تقييم هذه التجربة، على جملة الأراضي الجماعية الواقعة داخل دوائر الري. وبخصوص مشروع "العقار الصناعي"، أشاد رئيس الحكومة بالمجهودات المبذولة من قبل كل من وزارة الاقتصاد والمالية، والوزارة المكلفة بالصناعة، والوزارة المكلفة بإعداد التراب الوطني والتعمير، ومجموعة العمران، والسلطات المحلية لجهة الدار البيضاء-سطات، من أجل التوافق حول شروط تعبئة أوعية عقارية بمساحة إجمالية تناهز 140 هكتار على مستوى جماعات بوزنيقة وحد السوالم وساحل لخيايطة، المرتقب أن تحتضن المناطق الصناعية النموذجية الثلاثة التي سيتم تأهيلها أو توسعتها أو إحداثها، موضحا أن أهمية هذه التجربة تكمن في المقاربة المندمجة المعتمدة في مجال برمجة وتطوير وتأهيل وتدبير فضاءات الاستقبال الصناعي، والقائمة على تلبية حاجيات السوق وتشجيع الشراكة بين القطاعين العام والخاص. وأبرز أن أهمية الميثاق الثاني لا تكمن فحسب في المبلغ المهم المرصود لهذا البرنامج وطبيعة المشاريع المهيكلة التي يتضمنها، بل تتجلى بشكل أكبر في المقاربات المعتمدة والحكامة النوعية التي يتميز بها موضحا في هذا الإطار، بأن مخطط التتبع والتقييم، الذي سيعرض اليوم للمصادقة، أداة فعالة لتقييم المردودية الاقتصادية لهذه المشاريع، وضمان تتبعها المحكم وتقويمها المنتظم والمستقل وتقييم آثارها على المدى الطويل. وفي نفس السياق، ذكر رئيس الحكومة بقرار المجلس القاضي بإحداث لجنة تتبع إنجاز مشاريع وأنشطة البرنامج، مجددا التأكيد على حرصه شخصيا على انتظام اجتماعات هذه اللجنة ومتابعة أشغالها لضمان التنسيق المحكم بين كافة الأطراف المعنية وتذليل أية صعوبات محتملة قد تعترض تنفيذ البرنامج. ونوه السيد العثماني بالتعبئة المستمرة والعمل الدؤوب لمختلف الأطراف المعنية بإعداد وتنفيذ وتتبع وتقييم الميثاق الثاني، ولاسيما الوزراء، ومسؤولو وخبراء وأطر كل من الوكالة وهيئة تحدي الألفية،ومديرو وأطر القطاعات الوزارية والمؤسسات العمومية المعنية، وكذا هيئات القطاع الخاص ومنظمات المجتمع المدني. وحث كافة أعضاء المجلس ومختلف الأطراف المعنية على مواصلة دعمها لوكالة حساب تحدي الألفية-المغرب لتمكينها من إنجاز مشاريع وأنشطة الميثاق الثاني على الوجه الأمثل، بما يضمن استدامة هذه المشاريع والأنشطة وآثارها الإيجابية على الفئات المستهدفة خصوصا، والاقتصاد الوطني بشكل عام. وتابع أعضاء المجلس خلال الجلسة الافتتاحية كلمة المدير المقيم لهيئة تحدي الألفية بالمغرب، تلاها عرض للمدير العام لوكالة حساب تحدي الألفية-المغرب، أطلع من خلاله أعضاء المجلس على تقدم تنفيذ البرنامج موضوع الميثاق منذ اجتماع الدورة الثانية للمجلس، إضافة إلى ��قديم مشاريع الاتفاقيات والمخططات والتعديلات، وكذا العقود، المعروضة على مصادقة المجلس. وتمت المصادقة خلال هذه الدورة الثالثة لمجلس التوجيه الاستراتيجي للوكالة، على مشروعي الاتفاقيتين المتعلقتين بهيئتي تنفيذ نشاطي "العقار الصناعي" و"التشغيل" واتخاذ مجموعة من القرارات، تهم خاصة المصادقة على مخطط التتبع والتقييم ومخطط التدقيق، وثلاثة اتفاقيات تم إبرامها بين الوكالة وأربع جمعيات في إطار صندوق الشراكة للتعليم من أجل قابلية التشغيل، وجملة من العقود والملحق��ت التعديلية المبرمة في إطار البرنامج موضوع الميثاق الثاني. وحضر هذا الاجتماع على الخصوص وزير التربية الوطنية والتكوين المهني والتعليم العالي والبحث العلمي بالنيابة، وممثلو القطاعات الوزارية الأخرى الأعضاء في المجلس، وممثل الاتحاد العام لمقاولات المغرب، وممثل المجلس الأعلى للتربية والتكوين والبحث العلمي، ومدراء مجموعة من المؤسسات العمومية المعنية، ورئيسي الجمعيتين الممثلتين على التوالي للجمعيات النشيطة في مجال التربية وللمنظمات النسائية العاملة في القطاعات التي لها علاقة بالميثاق الثاني. عن جريدة: فاس نيوز ميديا

[tunisialive]

نائبة مدير” INL ” تؤدي زيارة الى سجن منوبة

في إطار التعاون بين وزارة العدل (الإدارة العامة للسجون والإصلاح) ومكتب مكافحة المخدرات وإنفاذ القانون INL أدت اليوم AMY KIRSHNER نائبة مدير INL بواشنطن لمكتب إفريقيا والشرق الأوسط و MATILDA GOWF مديرة مكتب INL بتونس و سنية القاهري منسقة برامجINL زيارة عمل إلى سجن منوبة عملا على حسن تنفيذ مشاريع الشراكة مع المكتب المذكور بالسجون النموذجية.

from Alchorouk.com via Tunisia live news Alchorouk.com via Tunisia live news

from tunisia live news https://tunisialivenews.wordpress.com/2017/11/09/%d9%86%d8%a7%d8%a6%d8%a8%d8%a9-%d9%85%d8%af%d9%8a%d8%b1-inl-%d8%aa%d8%a4%d8%af%d9%8a-%d8%b2%d9%8a%d8%a7%d8%b1%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d9%89-%d8%b3%d8%ac%d9%86-%d9%85%d9%86%d9%88%d8%a8%d8%a9/ via Tunisia live news

[akhbarchaabma]

الرباط..السيد عبد الصمد سكال؛ رئيس جهة يستقبل السيدة Hélène Le Gal؛ سفيرة فرنسا لدى المغرب،

  أخبار الشعب/ استقبل السيد عبد الصمد سكال؛ رئيس جهة الرباط سلا، يوم الثلاثاء 10 دجنبر 2019 بمقر الجهة بالرباط، السيدة Hélène Le Gal؛ سفيرة فرنسا لدى المغرب، بحضور السيدتين Emel MAUREL، مستشارة السيدة السفيرة ولمياء البقالي عضو ديوان رئيس مجلس الجهة. وخلال هذا اللقاء؛ أعرب السيد الرئيس، عن عمق علاقات التعاون والشراكة الاستراتيجية التي تجمع بين المملكة المغربية والجمهورية الفرنسية في مختلف المجالات، معربا عن استعداده لتعزيز هذا التعاون وتطويره، على مستوى جهة الرباط سلا القنيطرة من جهة ومنظمة الجهات المتحدة من جهة أخرى؛ منوها بالشراكة النموذجية التي تربط جهة الرباط سلا القنيطرة وجهة أوفيرن رون ألب التي ستخلد ذكراها العشرين التي تشكل نموذجا للتعاون الدولي اللامركزي. كما استعرض السيد الرئيس؛ بهذه المناسبة؛ أبرز المؤهلات التي تتوفر عليها الجهة في مختلف المجالات الاقتصادية والسياحية والثقافية؛ مع تقديمه لأبرز الفرص التي تتيحها الجهة أمام المستثمرين. كما أبرز السيد رئيس مجلس جهة الرباط سلا القنيطرة؛ أن برنامج التنمية الجهوية؛ تم إعداده في ضوء هذه المؤهلات التي تزخر بها الجهة؛ مشيرا إلى أن برنامج التنمية الجهوية من خلال محاوره الثلاث الاقتصادية والاجتماعية والمجالية وأوراشه التسعة ومشاريعه ال79؛ التي تنتظم تحت عنوان "التميز والطموح"؛ يسعى إلى تحقيق التنمية المستدامة المندمجة في مختلف المكونات الترابية للمجال. إلى ذلك؛ أعربت السيدة السفيرة عن سرورها بهذا الاستقبال مؤكدة على مواصلة التعاون الثنائي من أجل تعزيز الشراكة. Read the full article