#السلع الخضراء

[greenfue]

صندوق النقد الدولي: مضاعفة إيداعات براءات الاختراع الخضراء يعزز الناتج المحلي الإجمالي 1.7% بعد خمس سنوات

جعل التكنولوجيات المنخفضة الكربون أرخص ومتاحة على نطاق أوسع أمر بالغ الأهمية للحد من الانبعاثات الضارة، لقد شهدنا عقوداً من التقدم في مجال الابتكار الأخضر للتخفيف والتكيف: من السيارات الكهربائية والهيدروجين النظيف إلى الطاقة المتجددة وتخزين البطاريات. لكن في الآونة الأخيرة، تباطأ الزخم في الابتكار الأخضر، ولا تنتشر التكنولوجيات الواعدة بالسرعة الكافية إلى البلدان ذات الدخل المنخفض، حيث يمكن أن…

[smaarttouch]

محاصيل البن

محاصيل البن: من البذور إلى الفنجان

تُعتبر القهوة واحدة من أكثر المشروبات شعبية في العالم، حيث يستهلكها الملايين يوميًا لتحفيز الطاقة وزيادة التركيز. لكن ما لا يعرفه الكثيرون هو الرحلة الطويلة التي تقطعها حبوب البن من الزراعة إلى الفنجان. تُزرع محاصيل البن في مناطق محددة من العالم، وتتطلب ظروفًا مناخية وتربة خاصة لتنمو بشكل مثالي. في هذا المقال، سنستعرض كل ما تحتاج معرفته عن محاصيل البن، من أنواعها إلى تحديات زراعتها.

أنواع محاصيل البن

تنتمي القهوة إلى جنس Coffea، الذي يضم أكثر من 120 نوعًا، لكن النوعين الأكثر شيوعًا في الزراعة هما:

بن أرابيكا (Coffea arabica):

تشكل حوالي 60-70% من الإنتاج العالمي.

تتميز بنكهة غنية وحموضة متوازنة.

تزرع غالبًا في المرتفعات بين 600-2000 متر فوق مستوى سطح البحر.

أكثر حساسية للأمراض والظروف المناخية القاسية.

بن روبوستا (Coffea canephora):

تشكل حوالي 30-40% من الإنتاج العالمي.

تحتوي على نسبة أعلى من الكافيين.

تتميز بنكهة أقوى ومرارة أكثر.

تزرع في المناطق المنخفضة وتتحمل الظروف المناخية الأقسى.

ظروف زراعة البن

تتطلب زراعة البن ظروفًا مناخية وبيئية محددة لتنمو بشكل مثالي:

المناخ: تزدهر أشجار البن في المناطق الاستوائية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية.

التربة: تحتاج إلى تربة غنية بالمواد العضوية وجيدة التصريف.

الأمطار: تتطلب هطول أمطار منتظمة، تتراوح بين 1500-2000 ملم سنويًا.

الارتفاع: تفضل قهوة الأرابيكا الارتفاعات العالية، بينما تزرع الروبوستا في ارتفاعات أقل.

دورة حياة محاصيل البن

الزراعة: تبدأ عملية زراعة البن ببذور تُزرع في مشاتل حتى تنمو إلى شتلات.

النمو: بعد 6-12 شهرًا، تُنقل الشتلات إلى الحقول، حيث تستغرق 3-5 سنوات لتبدأ في الإنتاج.

الإزهار والإثمار: تنتج أشجار البن أزهارًا بيضاء عطرة، تتحول إلى ثمار تُعرف بـ "كرز البن"، والتي تحتوي على حبتين من البن.

الحصاد: يتم قطف الثمار يدويًا أو آليًا، ثم تُعالج لإزالة اللب واستخراج الحبوب.

معالجة حبوب البن

بعد الحصاد، تُعالج حبوب البن بإحدى الطرق التالية:

الطريقة الجافة: تُجفف الثمار تحت الشمس ثم تُزال القشور.

الطريقة الرطبة: تُنقع الثمار في الماء لفصل الحبوب عن اللب، ثم تُجفف.

الطريقة شبه الرطبة: تجمع بين الطريقتين السابقتين.

التجفيف والتحميص

بعد المعالجة، تُجفف الحبوب وتُخزن حتى يتم تحميصها. التحميص هو عملية تحويل الحبوب الخضراء إلى حبوب بنية ذات نكهة مميزة، وتختلف درجات التحميص حسب النكهة المطلوبة.

المناطق الرئيسية لزراعة البن

تُزرع البن في العديد من الدول حول العالم، أهمها:

أمريكا اللاتينية: البرازيل (أكبر منتج للبن في العالم)، كولومبيا، المكسيك.

أفريقيا: إث��وبيا (موطن البن الأصلي)، كينيا، أوغندا.

آسيا: فيتنام، إندونيسيا، الهند.

التحديات التي تواجه محاصيل البن

تواجه زراعة البن عدة تحديات، منها:

تغير المناخ: يؤثر ارتفاع درجات الحرارة وتغير أنماط هطول الأمطار على جودة وإنتاجية المحاصيل.

الأمراض والآفات: مثل صدأ أوراق البن، الذي يدمر المحاصيل.

التقلبات الاقتصادية: تؤثر أسعار السوق العالمية على دخل المزارعين.

الاستدامة في زراعة البن

مع تزايد الوعي البيئي، أصبحت الممارسات الزراعية المستدامة ضرورية لضمان مستقبل زراعة البن. تشمل هذه الممارسات:

الزراعة العضوية: تجنب استخدام المبيدات الكيميائية.

حماية التنوع البيولوجي: زراعة البن تحت ظلال الأشجار للحفاظ على النظام البيئي.

دعم المزارعين: ضمان حصول المزارعين على أجور عادلة لتحسين ظروفهم المعيشية.

البن والاقتصاد العالمي

تُعد البن واحدة من أهم السلع الزراعية في العالم، حيث تُساهم بشكل كبير في الاقتصادات المحلية والعالمية. وفقًا للإحصائيات، ��عتمد أكثر من 25 مليون مزارع حول العالم على زراعة البن كمصدر رئيسي للدخل. بالإضافة إلى ذلك، تُشكل صادرات البن جزءًا كبيرًا من الناتج المحلي الإجمالي للعديد من الدول، مثل إثيوبيا وكولومبيا والبرازيل. ومع تزايد شعبية البن المتخصصة (Specialty Coffee)، أصبحت هناك فرص جديدة لتحسين جودة المحاصيل وزيادة القيمة المضافة، مما يعود بالنفع على المزارعين والمستهلكين على حد سواء.

الخاتمة

محاصيل البن ليست مجرد مصدر للكافيين، بل هي جزء من ثقافة وتاريخ العديد من الشعوب. من المزارع في المرتفعات إلى الفنجان على مائدتك، تمر البن برحلة معقدة تتطلب جهودًا كبيرة وعناية فائقة. مع تزايد الطلب العالمي على البن، أصبحت الحاجة إلى ممارسات زراعية مستدامة أكثر إلحاحًا لضمان استمرارية هذه الصناعة للأجيال القادمة.

[katmahmohssen]

أيـــام عالبـــــال

    يا طيـر - سوق القصاع

   عشت أكثر من خمسين سنة في بيتنا الملاصق لسوق القصاع في مدينة دمشق الذي يمتد من جامع الثقفي بالقرب من ساحة باب توما العريقة جنوبا و حتى ساحة العباسيين الحديثة شمالا.

الحركة النشطة الدائبة لسوق القصاع تبدأ منذ الصباح الباكر ولكنها تصبح كثيفة وتغص بالمشاة منذ وقت الغروب وحتى ال11 ليلا ، لأن السوق إستقطب منذ نشأته معظم سكان احياء دمشق إذ عرف عن محلات الألبسة فيه أنها تعرض أحدث أزياء الموضة ، من ملابس نسائية ولانجري وأحذية في بيئة تعتبر الأكثر إنفتاحا على الحياة الإجتماعية من باقي أحياء العاصمة .

 ما أن يدخل الزائر من أول السوق حتى يندهش بعدد لايحصى من المحلات التي تبيع شتى أنواع السلع التي يحتاجها المواطن لحياته اليومية، حيث تعبق رائحة تحميص وطحن البن ، وقريبا منها روائح تحميص المكسرات كالفستق والبزر الأسود و محلات بيع ضيافة السكاكر والملبس والشوكلا ، وغير بعيد أفران مخبوزات المناقيش والصفيحة وباعة البسطرمة واللحوم المقددة ، وتحضير العصائر الطازجة كالبرتقال والليمون والتمر هندي  ، وفي وسط هذه الكثافة من المحلات يقع” النادي العائلي “ حيث ملتقى النخبة الراقية من فنانين ورجال أعمال بأعوام الستينات والسبعينات والخدمة والبرامج المميزة

في المنتصف تقريبا يتقاطع سوق القصاع يمينا مع الشارع العريض القادم من الغوطة الشرقية ويسارا مع ساحة برج الروس العريقة ، ثم لاتلبث أن تسمع أصوات أجراس كنيسة الصليب المهيبة للروم الأرثوذكس وقريبا منها كنيسة الروم الكاثوليك حيث لاتخلوا تلك الكنيستين من المناسبات الإجتماعية يوميا، وغير بعيد عنهما مبنى المستشفى الفرنسي ببنائها التقليدي على غرار المشافي الفرنسية ، وغير بعيدعنه محل اللحام موسى ومخبز القصاع و مشفى الزهراوي الحكومي للتوليد .

على جنبات السوق إقتطعت بعض الواجهات المنزلية أو المحلات التجارية وإفتتحت المقاهي الحديثة مكانها، كفسحة مدرسة اليونان - كلاس إن كافييه و فرندة أحد المنازل الحجرية تحو��ت – إل كافييه دي روما ومقابلها - النادي الغساني - العريق ببنائه وأعمدته ودرجاته الرخامية .

يغص سوق القصاع وتفرعاته بالعديد من مكاتب المحامين وعيادات الأطباء ومخابر التحاليل والصيدليات والمطاعم والمخابز وحبوب البقوليات والمطاعم ، بالإضافة أنه ومنذ الصباح الباكر يفترش الباعة الجوالين أية مساحة جانبية لبيع السلع الضرورية لحياة أهل الحي من الخضار و الفوكه والألبان الطازجة .

إذن نحن في جولة رائعة تجدها ممتعة بكل الأوقات فكأنك في مدينة سياحية هي مزيج من الحياة الشرقية والغربية ،متكاملة الخدمات ويسكنها شعب نشيط متآلف تشع المودة من وجه أبنائه، و تستقبلك صباحا أشعة الشمس الدافئة محملة بالهواء النقي القادم من الغوطة الشرقية ، ثم لاتلبث أن تصبح حارة جنوبا وسط كبد السماء في منتصف النهار ، ومع بداية الغروب تتلألأ الأنوار وتتهادى النسيمات اللطيفة المنعشة مع خطى المتسوقين والمتسوقات العائدين إلى بيوتهم .

في هذا الحي الرائع وسوقه الرئيسي و جناين الورد وساكنيها ، عشت أكثر من خمسبن سنة مع أسرتي الصغيرة كافة فصول العمر فأصبح في ذاكرتي وكأنني أحد أشجاره الخضراء جذورها باللأرض و أغصانها على شرفات بيوت أهل الحي ، فلا غرابة أن أشعر بغصة الفراق وعظيم الشوق عندما تشدو فيروز بعميق صوتها :

يا طيــــــــــــــــــــــــــــــر

وحياة ريشاتك و إيامي سَوَا

و حياة زهر الشوك و هبوب الهوا

ان كنّك لعندن رايح وجنّ الهوا

خدني ولنّو شي دقيقة وردّني

[dentaaal1]

روفان سيتي الشيخ زايد

الفعاليات المجتمعية في روفان سيتي الشيخ زايد تلعب دورًا حيويًا في تعزيز الروابط الاجتماعية بين السكان وخلق بيئة تفاعلية ومترابطة. هذه الفعاليات تُنظم بانتظام وتتنوع لتشمل جميع الأعمار والاهتمامات، مما يساعد في بناء مجتمع سكني قوي ومتعاون. فيما يلي نظرة على بعض من أبرز الفعاليات المجتمعية التي يمكن تنظيمها في روفان سيتي:

1. الفعاليات الثقافية والفنية

معارض الفنون والحرف اليدوية

الوصف: تنظيم معارض فنية تعرض فيها أعمال الفنانين المحليين والسكان، بما في ذلك اللوحات، النحت، الحرف اليدوية، والتصوير الفوتوغرافي.

الفائدة: تعزز هذه المعارض من التفاعل الثقافي وتتيح للسكان فرصة لاستكشاف المواهب الفنية داخل مجتمعهم.

الليالي الموسيقية والمسرحية

الوصف: تنظيم حفلات موسيقية وعروض مسرحية تُقام في المساحات المشتركة أو المسرح الداخلي، مع عروض ترفيهية تشمل العروض الموسيقية، الشعرية، والمسرحية.

الفائدة: توفر هذه الفعاليات فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالفنون، وتساعد على تعزيز التفاعل الاجتماعي بين السكان.

2. الفعاليات الرياضية

السباقات والماراثونات

الوصف: تنظيم سباقات جري، ماراثونات، أو سباقات دراجات داخل المجمع السكني، بمشاركة جميع الأعمار.

الفائدة: تشجع هذه الفعاليات على تبني نمط حياة صحي ونشط، وتساهم في تعزيز الروابط بين السكان من خلال التنافس الودي.

البطولات الرياضية

الوصف: تنظيم بطولات رياضية في ملاعب المجمع مثل بطولات كرة القدم، التنس، وكرة السلة، مع دعوة الفرق المحلية أو تشكيل فرق من السكان.

الفائدة: توفر هذه البطولات فرصة للسكان للتفاعل الاجتماعي والاستمتاع بالأنشطة الرياضية، وتعزز من الروح الجماعية.

3. الفعاليات الاجتماعية والترفيهية

حفلات الشواء الجماعية

الوصف: تنظيم حفلات شواء في الحدائق العامة أو مناطق الشواء المشتركة، حيث يمكن للعائلات والأصدقاء الاستمتاع بالطعام والمحادثات في جو مريح.

الفائدة: تعزز هذه الفعاليات من التواصل الاجتماعي بين السكان وتوفر بيئة غير رسمية للتعارف وبناء علاقات جديدة.

الأسواق المجتمعية والبازارات

الوصف: تنظيم أسواق مجتمعية تتيح للسكان عرض وبيع منتجاتهم مثل الأطعمة المنزلية، الحرف اليدوية، والفنون.

الفائدة: تعزز هذه الأسواق من الاقتصاد المحلي وتوفر منصة للسكان لعرض مواهبهم وتبادل السلع والخدمات.

4. الفعاليات التعليمية وورش العمل

ورش العمل المهنية والتطويرية

الوصف: تنظيم ورش عمل تغطي مواضيع مثل تنمية المهارات الشخصية، تطوير الأعمال، التكنولوجيا، أو حتى الطهي والفنون.

الفائدة: تساعد هذه الفعاليات على تطوير مهارات جديدة للسكان وتعزز من التفاعل بين الأجيال المختلفة.

المحاضرات والندوات

الوصف: دعوة خبراء لإلقاء محاضرات حول مواضيع تهم السكان مثل الصحة، التعليم، البيئة، أو الاستثمارات المالية.

الفائدة: توفر هذه المحاضرات فرصة للسكان للتعلم والنقاش حول مواضيع ذات أهمية، وتعزز من ثقافة المجتمع.

5. الفعاليات العائلية والأطفال

مهرجانات الأطفال

الوصف: تنظيم مهرجانات للأطفال تشمل ألعابًا، مسابقات، وعروضًا ترفيهية مثل عروض الدمى والأنشطة الفنية.

الفائدة: تتيح هذه المهرجانات للأطفال فرصة للاستمتاع والتعلم في بيئة آمنة، وتشجع العائلات على المشاركة في الفعاليات المجتمعية.

الأيام العائلية

الوصف: تنظيم أيام خاصة للعائلات تشمل أنشطة مثل النزهات، ورش العمل العائلية، والمسابقات الجماعية في الحدائق أو المساحات المشتركة.

الفائدة: تعزز هذه الفعاليات من الروابط العائلية وتوفر فرصًا للتفاعل بين العائلات داخل المجتمع.

6. الفعاليات البيئية والمجتمعية

حملات النظافة والتشجير

الوصف: تنظيم حملات مجتمعية للحفاظ على نظافة المجمع وزرع الأشجار والزهور في المناطق المشتركة.

الفائدة: تعزز هذه الحملات من الوعي البيئي وتشجع السكان على المساهمة في الحفاظ على جمال ونظافة المجمع.

الفعاليات الخضراء

الوصف: تنظيم ورش عمل وأنشطة تهدف إلى تعزيز الاستدامة البيئية، مثل ورش إعادة التدوير، توفير الطاقة، أو تقليل النفايات.

الفائدة: تساعد هذه الفعاليات في نشر الوعي حول القضايا البيئية وتشجع على تبني ممارسات مستدامة داخل المجتمع.

7. الفعاليات الموسمية والاحتفالات

احتفالات الأعياد والمناسبات

الوصف: تنظيم احتفالات خاصة بالأعياد الوطنية والدينية مثل عيد الفطر، عيد الميلاد، أو رأس السنة الميلادية، مع أنشطة ترفيهية وألعاب نارية.

الفائدة: تعزز هذه الاحتفالات من الشعور بالانتماء للمجتمع وتوفر فرصة للسكان للاحتفال معًا في أجواء مبهجة.

المهرجانات الموسمية

الوصف: تنظيم مهرجانات موسمية تشمل أنشطة متنوعة مثل أكشاك الطعام، العروض الموسيقية، الألعاب المائية، والمسابقات.

الفائدة: توفر هذه المهرجانات أجواء ممتعة وحيوية للسكان وتتيح لهم الاستمتاع بوقت فراغهم في بيئة مجتمعية مفعمة بالحياة.

الخلاصة

الفعاليات المجتمعية في روفان سيتي الشيخ زايد تُعد جزءًا أساسيًا من الحياة داخل المجمع، حيث تساهم في تعزيز الترابط الاجتماعي، توفير الترفيه، وتعزيز الوعي الثقافي والبيئي. هذه الفعاليات مصممة لتلبية احتياجات جميع الأعمار وتوفر للسكان فرصًا متعددة للتفاعل الاجتماعي والاستمتاع بوقتهم في بيئة مريحة وآمنة.

روفان سيتي الشيخ زايد

[techhh1]

إيزولا سنترا القاهرة الجديدة وجهة مثالية للباحثين

في عالم العقارات الراقية والمتطورة، يعتبر كمبوند إيزولا سنترا القاهرة الجديدة وجهة مثالية للباحثين عن الفخامة والراحة في قلب العاصمة المصرية. يقدم هذا المشروع المتميز، من خلال موقعه الاستراتيجي وخدماته المتكاملة، تجربة سكنية فريدة تجمع بين الحداثة والطبيعة. يُعد كمبوند إيزولا سنترا القاهرة الجديدة مشروعًا سكنيًا متكاملاً تم تطويره بواسطة شركة الكيان للتطوير العقاري، التي تعتبر من الشركات الرائدة في هذا المجال، وتسعى دائمًا لتقديم أعلى معايير الجودة والرفاهية لعملائها.

يهدف هذا الكمبوند إلى توفير بيئة سكنية عصرية تتميز بالهدوء والأمان، مع تصميمات ه��دسية فريدة تجمع بين الجمال والعملية. إن كمبوند إيزولا سنترا ليس مجرد مكان للسكن، بل هو مجتمع متكامل يوفر جميع وسائل الراحة والترفيه لسكانه، مما يجعله الخيار المثالي للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مستوى حياة فاخر ومريح في القاهرة الجديدة.

الجسم الموقع الجغرافي يقع كمبوند إيزولا سنترا في قلب القاهرة الجديدة، إحدى أسرع المناطق نموًا في مصر. يتميز الموقع بالقرب من المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الكمبوند بقربه من الجامعات والمدارس الدولية، والمراكز التجارية والترفيهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.

التصميم والهندسة المعمارية يعكس تصميم كمبوند إيزولا سنترا القاهرة الجديدة أحدث الاتجاهات في الهندسة المعمارية، حيث تم دمج العناصر العصرية مع لمسات من الطابع الكلاسيكي لإضفاء جو من الأناقة والتميز. تتنوع الوحدات السكنية في الكمبوند بين الشقق الفاخرة والفيلات المستقلة، وكلها مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.

الخدمات والمرافق يوفر كمبوند إيزولا سنترا مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات جميع السكان. تشمل هذه المرافق:

الأمن والحراسة: يتوفر نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان. المساحات الخضراء: تنتشر الحدائق والمتنزهات في أنحاء الكمبوند، مما يوفر بيئة هادئة وجميلة للاسترخاء. المرافق الرياضية: يضم الكمبوند مجموعة من الملاعب الرياضية، بما في ذلك ملاعب التنس وكرة السلة، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة. حمامات السباحة: تتوفر حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار. النادي الاجتماعي: يتيح النادي الاجتماعي للسكان فرصة اللقاء والاستمتاع بالأنشطة الاجتماعية والثقافية. المطاعم والكافيهات: تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات. مراكز التسوق: يضم الكمبوند مراكز تسوق تلبي جميع احتياجات السكان من السلع والخدمات. المؤسسات التعليمية: يتوفر داخل الكمبوند مدارس وحضانات تقدم تعليمًا عالي الجودة. البيئة المستدامة من أهم مميزات كمبوند إيزولا سنترا القاهرة الجديدة هو الاهتمام بالاستدامة البيئية. تم تصميم المشروع ليكون صديقًا للبيئة، حيث يتم استخدام تقنيات الطاقة المتجددة وأنظمة إدارة المياه للحفاظ على الموارد الطبيعية. كما تم تخصيص مساحات واسعة للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة لتعزيز التنوع البيئي وتوفير بيئة صحية للسكان.

تجربة السكن تجربة السكن في كمبوند إيزولا سنترا فريدة من نوعها، حيث تجمع بين الراحة والفخامة. تم تصميم الوحدات السكنية بعناية لتوفير مساحات داخلية واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة. كما تم تجهيز جميع الوحدات بأحدث التجهيزات والمرافق لضمان أعلى مستوى من الراحة للسكان.

الاستثمارات والعوائد بالإضافة إلى كونه مكانًا مثاليًا للسكن، يعتبر كمبوند إيزولا سنترا القاهرة الجديدة فرصة استثمارية ممتازة. بفضل موقعه المميز والخدمات المتكاملة التي يوفرها، يشهد الكمبوند طلبًا متزايدًا من قبل المستثمرين الباحثين عن عقارات ذات عائد استثماري مرتفع. يُعد الاستثمار في كمبوند إيزولا سنترا خيارًا آمنًا ومربحًا على المدى الطويل.

الدعم والخدمات الإضافية تقدم شركة الكيان للتطوير العقاري دعمًا شاملاً لعملائها من خلال خدمات ما بعد ال��يع. يتمتع السكان بخدمات صيانة دورية وشاملة، بالإضافة إلى خدمات دعم فني على مدار الساعة لضمان راحتهم واس��متاعهم الكامل بجميع مرافق الكمبوند. ايزولا سنترا القاهرة الجديدة

[real-estateprojects]

كمبوند درة الشيخ زايد

يتميز كمبوند درة الشيخ زايد بتصميمه العصري وبنيته التحتية المتقدمة، مما يضمن بيئة سكنية آمنة ومريحة. يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق الصغيرة وصولًا إلى الفيلات الكبيرة، لتلبية احتياجات مختلف العائلات والأفراد.

مساحات كمبوند Dorra zayed

تم إنشاء كمبوند درة الشيخ زايد على مساحة واسعة تبلغ 125 فدان، وهي مساحة كبيرة بالنسبة لكمبوند سكني. وحرصت الشركة ال��الكة على توفير كافة أنواع الوحدات السكنية في المشروع، مع التركيز على توفير العديد من المساحات الخضراء ومناطق اللاند سكيب والحدائق، حيث تشكل المساحات الخضراء أكثر من 82% من المساحة الكلية.

وخصصت الشركة نسبة 20% فقط من المساحة الكلية للمباني والعمارات، مع توفير عدد كبير ومتنوع من الوحدات بمساحات مختلفة. تتراوح مساحات الشقق في كمبوند درة الشيخ زايد بين 70 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع، مما يلبي احتياجات مختلف العائلات والأفراد.

خدمات ومرافق كمبوند درة الشيخ زايد

إلى جانب الموقع الاستراتيجي والتنوع الكبير في الوحدات والمساحات، يوفر كمبوند درة الشيخ زايد مجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية والحيوية التي تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم حياة مليئة بالرفاهية:

حمامات سباحة متعددة: يضم الكمبوند عددًا كبيرًا من حمامات السباحة بمساحات متنوعة تناسب الكبار والصغار.

موقع مميز: يقع في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من هايبر وان ومحور 26 يوليو، مما يسهل الوصول ويوفر راحة في التنقل.

مراكز طبية متقدمة: تتوفر مراكز طبية تقدم خدمات علاجية عالية المستوى لسكان المشروع.

مناطق ألعاب للأطفال: مناطق آمنة للأطفال تتيح لهم اللعب والمرح بحرية.

مساحات خضراء واسعة: تشمل مساحات كبيرة من الحدائق واللاندسكيب، مما يضفي جمالًا وهدوءًا على المشروع.

بحيرات صناعية: تزين الكمبوند بعدد كبير من البحيرات الصناعية التي تخلق جوًا هادئًا وجماليًا.

خدمة إنترنت مجانية: تغطي كافة أنحاء المشروع، لتمكين السكان من الدراسة أو العمل عن بعد بسهولة.

نادي صحي: يوفر خدمات صحية متكاملة لجميع سكان المشروع.

مسجد كبير: يتضمن مسجدًا يتسع للعديد من المصلين، لأداء الصلوات والشعائر الدينية بسهولة.

تنوع مساحات الشقق: تتنوع مساحات الشقق للبيع لتناسب احتياجات العملاء المختلفة.

مصاعد كهربائية: تتوفر في العديد من العمارات والمباني لتسهيل التنقل داخل الكمبوند.

سوبر ماركت كبير: يبيع مختلف السلع والمنتجات لتلبية احتياجات السكان.

منطقة تجارية: تضم محلات وأسواق تبيع السلع والمنتجات والبراندات العالمية.

جراجات متعددة: توفر مواقف مريحة للسيارات وتجنب حدوث الزحام داخل الكمبوند.

خدمات أمنية متكاملة: لحماية الأفراد والممتلكات.

مسارات ركض وجري: تشجع السكان على ممارسة الرياضة بانتظام.

كلوب هاوس: يقدم خدمات ترفيهية للسكان للاستمتاع بأوقاتهم الفراغية.

مطاعم وكافيهات: توفر مجموعة متنوعة من الخيارات لتناول الطعام والمشروبات.

كاميرات مراقبة عالية الجودة: لضمان الأمن والسلامة داخل الكمبوند.

[dentaaaal1]

nurai new cairo

مع تزايد الطلب على المساكن الراقية في مناطق مثل التجمع الخامس في القاهرة، يبحث الكثيرون عن السكن في مجتمعات توفر لهم الراحة والأمان والتنوع في الخدمات. يعد كمبوند نوراي واحدًا من تلك المجتمعات السكنية التي توفر للسكان تجربة فريدة من نوعها في العيش بأمان وراحة. يقع كمبوند نوراي في التجمع الخامس، وهو مجتمع متكامل الخدمات يجمع بين الفخامة والرفاهية والطبيعة الخلابة.

في القسم الأول من هذا المقال، سنتناول لمحة عن تاريخ وموقع كمبوند نوراي، وكيف يمثل خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن السكن في التجمع الخامس. ثم سنتطرق في القسم الثاني إلى ميزات وخدمات المجتمع، التي تجعله واحدًا من أفضل الخيارات للعيش في القاهرة. وفي القسم الأخير، سنلقي نظرة على التجربة الشخصية للسكن في كمبوند نوراي، وكيف يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مليئة بالرفاهية والراحة.

التاريخ والموقع: تأسس كمبوند نوراي في منطقة التجمع الخامس في القاهرة، وهو يعتبر واحدًا من أحدث المجتمعات السكنية في المنطقة. يتميز الموقع بقربه من المناطق الحيوية مثل القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن السكن في مكان مركزي ومتصل جيدًا بباقي المناطق الحيوية في القاهرة.

يتميز كمبوند نوراي بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية الرئيسية، مما يجعله مثاليًا للعيش والاستثمار.

الميزات والخدمات: يتميز كمبوند نوراي بمجموعة متنوعة من الميزات والخدمات التي تجعله مجتمعًا فريدًا ومتكاملًا. من بين هذه الميزات:

الأمان والأمان: يوفر كمبوند نوراي بيئة آمنة وآمنة للسكان، مع نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة. تضمن هذه الإجراءات الأمنية أن يشعر السكان بالطمأنينة والراحة داخل مجتمعهم.

البنية التحتية المتطورة: يضمن كمبوند نوراي وجود بنية تحتية متطورة تشمل شبكات الطرق الرئيسية والخدمات العامة مثل الصرف الصحي والكهرباء والمياه. كما يتوفر أيضًا نظام لتوليد الطاقة البديلة، مما يجعل المجتمع مستدامًا بيئيًا.

المساحات الخضراء والطبيعة الجميلة: يتميز كمبوند نوراي بتصميم معماري فريد يتضمن المساحات الخضراء والحدائق الجميلة التي توفر بيئة هادئة ومنعشة للسكان. كما يتمتع المجتمع بموقعه القريب من الطبيعة الخلابة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الخلابة.

الخدمات الاجتماعية والترفيهية: يوفر كمبوند نوراي مجموعة متنوعة من الخدمات الاجتماعية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان. من بين هذه الخدمات مرافق اللياقة البدنية، وحمامات السباحة، والملاعب الرياضية، والمطاعم والمقاهي، مما يجعل الحياة في المجتمع ممتعة ومليئة بالنشاطات.

الخدمات التجارية: يضم كمبوند نوراي مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمتاجر، مما يسهل على السكان الوصول إلى السلع والخدمات اليومية بشكل مريح داخل المجتمع.

التجربة الشخصية: لقد اختبرت العديد من الأشخاص الحياة في كمبوند نوراي ووجدوها تجربة ممتعة ومرضية. يعتبر السكان من الشباب والعائلات، وتجد في المجتمع تنوعًا ثقافيًا واجتماعيًا ملفتًا للنظر. بالإضافة إلى ذلك، تسهل الميزات والخدمات المتوفرة داخل المجتمع حياة السكان وتجعلها أكثر راحة ورفاهية.

في الختام، يعد كمبوند نوراي واحدًا من أفضل المجتمعات السكنية في التجمع الخامس في القاهرة، حيث يجمع بين الفخامة والراحة والأمان. يوفر المجتمع بيئة مثالية للسكن والاستثمار، ويضم مجموعة متنوعة من الميزات والخدمات التي تلبي احتياجات السكان بشكل شامل. إذا كنت تبحث عن السكن في التجمع الخامس، فإن كمبوند نوراي هو الخيار الأمثل لك. nurai new cairo

[londontravelguide]

لكي تكون رحلة إلى لندن مثالية ، من الضروري تحضيرها بعناية. تعرف علي تكلفة السياحة في لندن المسافرون العرب ، والتعرف على الزيارات السياحية الرئيسية واكتشاف المتاحف وصالات العرض.

لندن ، العاصمة السياسية والاقتصادية للمملكة المتحدة ، هي واحدة من أكثر المدن زيارة في العالم بسبب طابعها الخاص والعالمي.

لماذا السفر الي لندن؟

لندن لديها شيء يجذب ويحبه الجميع. لندن ممتعة, حضاره, الأضواء واللون. مدينة قادرة على مفاجأة كل من يزورها لأول مرة ، وأولئك الذين وقعوا في حبها ولا يمكنهم التوقف عن زيارتها بانتظام.

في لندن ، يمكنك أن تشعر بأنك صغير بجوار ساعة بيغ بن المثيرة للإعجاب ، أو تأمل العالم عند قدميك من عين لندن أو شاهد التغيير المعروف للحارس أمام قصر باكنغهام.

تكلفة السياحة في لندن المسافرون العرب

الرحلات الي لندن منخفضة التكلفة ، مما يجعلها الوجهة المثالية للتسوق خلال عطلة نهاية الأسبوع.

سنخبرك على هذا الموقع بكل ما تحتاج لمعرفته حول لندن ، بحيث يمكنك الاستمتاع به على أكمل وجه عند زيارته.

لماذا السفر إلى لندن؟

هناك العديد من الأسباب لزيارة لندن ، ومنها علي سبيل المثال

مدينة متعددة الثقافات

مما لا شك فيه أن أحد أكثر الأشياء لفتا للانتباه في هذه المدينة هو المزيج الثقافي الرائع الذي تتمتع به. من خلال زيارته سوف يجتمع الناس من العديد من البلدان ، وسوف تثري نفسك إلى حد كبير. الجدير بالذكر أن هذه الميزة للمدينة ه�� أحد الأسباب الرئيسية التي تجعلها اليوم واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة للمسافرين من جميع أنحاء العالم.

أسواق السلع المستعملة

تتميز مدينة لندن بوجود العديد من الأسواق طوال الوقت وتوزيعها في أيام مختلفة من الأسبوع. في أي يوم سيكون لديك واحدة للذهاب إليها والعودة منها إما مع الهدايا التذكارية المثيرة للاهتمام أو مع طعم الحلوى اللذيذة أو الطعام الحرفي.

المتاحف والآثار

كمية المتاحف التي يمكنك زيارتها في لندن مثيرة للإعجاب. في الواقع ، نخبرك بالفعل أنك لن تكون قادرا على زيارتهم جميعا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المتاحف الوطنية في المملكة المتحدة مجانية تماما.

مدينة الموضة

إذا كنت ترغب في الذهاب للتسوق ، فسوف تبهرك لندن بتنوعها المذهل. ستجد فيه متاجر حصرية من العلامات التجارية مثل ديور ونايكي وأبل وغيرها الكثير بالإضافة إلى مراكز التسوق الرائعة. إذا كنت مسافرا مع الرغبة في الذهاب للتسوق ، فلا تفوت هذا النص حول الأماكن المثالية للتسوق في لندن.

دليل لندن

لقد أعددنا أيضا كل ما يهمك إذا كنت مسافرا مع أطفال إلى لندن ؛ نقترح فيه بعض الأنشطة والرحلات لجميع أفراد الأسرة في هذه المدينة.

الاماكن السياحية في لندن المسافرون العرب

في السطور القادمة سنقوم بإدراج أهم اماكن الزيارة في لندن حتى تتمكن من تنظيم زياراتك .

1. البرلمان البريطاني

قصر وستمنستر هو واحد من الأماكن الأولى التي يجب عليك زيارتها أثناء وجودك في لندن ؛ ليس فقط بسبب الأهمية التي يتمتع بها هذا المبنى للحياة السياسية في المملكة المتحدة ولكن لأنه مبنى قوطي فيكتوري هو جمال لن تتمكن من نسيانه.

الأماكن التي يجب زيارتها في لندن

2. كنيسة وستمنستر

في نفس الحي الذي يقع فيه البرلمان ، يمكنك رؤية دير وستمنستر الشهير ، وهو أحد أقدم المباني في لندن التي تم بناؤها شيئا فشيئا ، قرنا بعد قرن ، جنبا إلى جنب مع الكاتدرائية التي تحمل الاسم نفسه هي المباني الدينية الأكثر صلة في المدينة. تم الاحتفال بالمعمودية وحفلات الزفاف المهمة هناك ، بالإضافة إلى توقيع معاهدات تاريخية بين الدولة والكنيسة.

3. برج لندن

في برج لندن ، لا يمكنك رؤية جواهر التاج فحسب ، بل يمكنك أيضا السير في أروقة مبنى كان لفترة طويلة مسرحا للعنف والإرهاب ولكنه اليوم أحد أكثر الأماكن زيارة ومحبوبة في المدينة.

4. برج جسر لندن

مما لا شك فيه أن جسر برج لندن هو أحد أيقونات المدينة . جسر البرج يعبر نهر التايمز في ساوثوارك. في الداخل هناك معرض.

5. قصر باكنغهام

يسافر العديد من السياح إلى لندن فقط برغبة في التعرف على قصر باكنغهام ، وهو المقر الرسمي للملوك البريطانيين. هذا هو المكان الذي يحدث فيه تغيير الحارس الشهير كل يوم. على الرغم من أنه مبنى جميل ، يقع بجوار الحديقة الخضراء الجميلة ، فقد تجد زيارة لهذه الحديقة أكثر إثارة للاهتمام من المبنى.

6. بيغ بن

هذا هو الاسم الذي يطلق على الساعة ��لى البرج الرئيسي لقصر وستمنستر. إذا كنت تريد معرفة المزيد عنه وعن تاريخه ، فلا تفوت زيارة عن ساعة بيغ بن.

7. عين لندن (عجلة فيريس)

من رموز لندن الأخرى عجلة فيريس التي تم بناؤها في بداية الألفية الجديدة للترحيب بالمستقبل والتي كانت شهرتها كبيرة لدرجة أنه تم تصديرها إلى العديد من المدن في جميع أنحاء العالم. من عين لندن ، لن تكون قادرا فقط على مشاهدة المدينة بأكملها ولكن أيضا المناطق النائية والريف الأخضر المحيط.

8. سيرك بيكاديللي

يقع في قلب لندن ، ويتميز بالعلامات المضيئة الضخمة . بالتأكيد رأيت تمثال إيروس الموجود في سيرك بيكاديللي ، في أكثر من فيلم أو إعلان.  

[my-yasiuae]

حالة من الغضب تنتاب المزارعين في فرنسا بالتزامن مع زيارة الرئيس إيمانويل ماكرون لمعرض زراعي كبير في باريس، وسط احتجاجات بشأن التكاليف والبيروقراطية واللوائح الخضراء. ودخلت عشرات الجرارات إلى العاصمة الفرنسية وأطلقت أبواقها بصوت عالٍ، وحمل أحد الجرارات لافتة كتب عليها «ماكرون، أنت تزرع بذور العاصفة.. كن حذراً مما تحصده». ويحتج المزارعون في جميع أنحاء أوروبا، مطالبين بدخل أفضل والحد من البيروقراطية ويشكون من المنافسة غير العادلة من السلع الأوكرانية الرخيصة. وكان الاتحاد الأوروبي قد أعفى الواردات الغذائية الأوكرانية من الرسوم الجمركية في عام 2022 لدعم اقتصاد البلاد بسبب الحرب الروسية. وفي علامة أخرى على مدى توتر العلاقات بين المزارعين والحكومة، ألغى ماكرون جلسة نقاش كان يود عقدها في المعرض الزراعي مع المزارعين وشركات تصنيع الأغذية وتجار التجزئة، بعد أن قال ممثلو نقابات المزارعين إنهم لن يحضروا. ويعد معرض باريس للزراعة حدثاً كبيراً في فرنسا، حيث يجذب حوالي 600 ألف زائر على مدار 9 أيام. المصدر: صحيفة الخليج

[tanger24]

رأى خبيران مغربيان في الاقتصاد، أن مبادرة العاهل المغربي، الملك محمد السادس، لتمكين دول مجموعة الساحل الإفريقي من الاستفادة من المحيط الأطلسي هي مشروع استراتيجي وواعد، لكن المبادرة قد تصطدم بصعوبات بالنظر إلى غياب الاستقرار في بعض تلك الدول وضعف البنى التحتية لديها. من شأن هذه المبادرة تمكين دول الساحل (مالي والنيجر وبوركينا فاسو وتشاد) من الدخول مباشرة إلى المحيط الأطلسي لتسويق منتجاتها، وتحقيق تنمية شاملة لمواطنيها، وهو ما يتماشى مع سياسة مغربية تبحث عن تمكين هذه الدول من التحكم في ثرواتها ومستقبلها. وأطلق الملك محمد السادس، المبادرة لتعزيز ولوج بلدان الساحل إلى المحيط الأطلسي، من خلال التعاون جنوب- جنوب الذي يقوم على أساس شراكة رابح- رابح. اتفاق دول الساحل اتفق وزراء دول الساحل الإفريقي 23 دجنبر الماضي بمدينة مراكش ، على إنشاء فريق عمل وطني في كل دولة لإعداد واقتراح سبل تفعيل مبادرة دولية للملك محمد السادس، لاستفادة بلدان الساحل من المحيط الأطلسي. جاء ذلك بحسب بيان ختامي عقب اختتام أول اجتماع وزاري تنسيقي بشأن المبادرة، بمشاركة مالي والنيجر وبوركينا فاسو وتشاد، إلى جانب المغرب. وشدد الوزراء، وفق البيان، على الأهمية الاستراتيجية التي تكتسبها هذه المبادرة، والتي “توفر فرصا كبيرة للتحول الاقتصادي للمنطقة برمتها، بما ستسهم فيه من تسريع للتواصل الإقليمي وللتدفقات التجارية ومن رخاء مشترك في منطقة الساحل”. خارطة طريق يعتزم المغرب اعتماد خارطة طريق لاستفادة دول الساحل من المحيط الأطلسي رغم الصعوبات التي تواجه هذه الدول. وإن كانت الأوضاع السياسية الأمنية بعثرت أوراق هذا التكتل، فإن الرباط تراهن على الجانب الاقتصادي من أجل إعادة الروح للتكتل الذي يضم كلا من مالي والنيجر وبوركينا فاسو وتشاد وموريتانيا. وتعد المبادرة، بحسب مراقبين، حلقة وصل مع المشار��ع التنموية ضمن إطار شراكة “رابح رابح”، خصوصا مشروع أنبوب الغاز النيجيري المغربي الهادف لنقل الغاز من دول غرب أفريقيا إلى أوروبا. ومجموعة دول الساحل الإفريقي، تجمع إقليمي للتنسيق والتعاون، تأسس عام 2014 بنواكشوط، بهدف مواجهة التحديات الأمنية والاقتصادية، وكان يضم موريتانيا، وتشاد، وبوركينا فاسو، والنيجر ومالي، قبل انسحاب الدول الثلاثة الأخيرة منه اهتمام بالتكتلات الإقليمية وصف عمر الكتاني، الخبير الاقتصادي، المبادرة المغربية بالاستراتيجية، خاصة أن بلاده بدأت تفعّل نظرتها تجاه الجنوب، على اعتبار تغيّر العقل الغربي الذي يحارب الدول الصاعدة والمنافسة. واعتبر أن الأسلوب الذي بدأ المغرب يعتمده بعد توقيع الاتفاقيات الثنائية مع البلدان الإفريقية، هو الاهتمام بالتكتلات الإقليمية. ودعا بلاده إلى ضرورة تقوية أسطولها البحري، بالنظر إلى هذه الرهانات، سواء المرتبط بنقل الأفراد أو السلع. كما نبّه إلى التغييرات السياسية التي تشهدها بعض الدول الإفريقية، ومدى انعكاس ذلك على الاتفاقيات الاقتصادية. وفي وقت سابق من الشهر الماضي، أعلنت بوركينا فاسو والنيجر، انسحابهما من مجموعة دول الساحل الخمس، وذلك بعد عام ونصف من انسحاب مالي من التجمع الإفريقي. وتوترت العلاقات بين الدول الغربية ومالي وبوركينا فاسو، على خلفية تزايد الحضور الروسي في البلدين، كما توترت علاقة الغرب بالنيجر إثر الانقلاب الذي أطاح بالرئيس محمد بازوم، في يونيو/ حزيران الماضي. وأشار الكتاني إلى أن “مثل هذه المبادرات تتطلب تمويلات ضخمة، مما يقتضي تعاونا دوليا في هذا الإطار، مع توظيف شبكة البنوك المغربية التي توجد بعدد من البلدان الإفريقية”. وقال إن “هذه البنوك ممكن أن تشكل أرضية مناسبة للقطاع الخاص الذي يريد الاستثمار في هذه المبادرة”. الاقتصاد قبل السياسة يراهن المغرب على الاقتصاد والاستثمار لتقوية علاقته مع دول القارة. وفي هذا الصدد، أوضح الملك محمد السادس في نونبر الماضي الماضي، في خطابه بمناسبة ذكرى المسيرة الخضراء، أن المملكة “مستعدة لوضع بنياتها التحتية والطرقية والمينائية والسككية، وهي رهن إشارة هذه الدول الشقيقة، إيمانا منها بأن هذه المبادرة ستشكل تحولا جوهريا بها وبالمنطقة”. وأشار إلى أن “المشاكل والصعوبات التي تواجه دول منطقة الساحل، لن يتم حلها بالأبعاد الأمنية والعسكرية فقط، بل بالاعتماد على مقاربة تقوم على التعاون والتنمية المشتركة”. وتنشط في العديد من البلدان الإفريقية خصوصا بلدان مجموعة الساحل الخمسة تنظيمات متطرفة، تشن من حين إلى آخر هجمات تستهدف ثكنات عسكرية وأجانب، كما تعاني عدد من دول المجموعة من انتشار الفقر والاضطرابات السياسية. من جانبه، وصف الاقتصادي المغربي، عبد النبي أبو العرب، مبادرة بلاده “بالجيدة”، خاصة أنها تتعلق بـ”إنشاء منصة إقليمية بمعايير دولية ل��ائدة هذه الدول”. وأوضح أن بلاده لها تجربة في هذا المجال على مستوى ميناء طنجة المتوسط (أحد أكبر الموانئ بالقارة).

وأشار إلى أن “هذه المبادرة تملك مقومات النجاح، خاصة أن منطقة الساحل هي صلة وصل ما بين شمال وجنوب القارة”. ولفت إلى أن “الصعوبات تكمن في البنى التحية الضعيفة بهذه الدول، حيث سيوفر المغرب ميناء الداخلة، وشبكة الطرق لفائدة هذه الدول”. واعتبر أن هذا الربط البحري (بين دول الساحل والدول الأخرى) يفتح نافذة جديدة لهذه المنطقة عبر ميناء الداخلة الأطلسي. تكتل دول الساحل يضم تكتل دول الساحل أزيد من 85 مليون نسمة. والنيجر هي أكبر دول هذا التكتل بنحو 25 مليون نسمة، تغطي الصحراء نحو 80 في المئة من مساحة البلاد، وتمتلك واحدا من أكبر احتياطات العالم من اليورانيوم، وكميات كبيرة من النفط. وتعتمد بوركينا فاسو، التي تضم 21 مليون نسمة، على الزراعة، حيث يعتمدون على زراعة الكفاف (تكفي الأسرة فقط). وتشاد خامس أكبر دولة إفريقية من حيث المساحة، غنية بالنفط، وتضم 14 مليون نسمة، وتعتمد على الزراعة. وموريتانيا التي تضم 4.2 مليون نسمة يعتمد اقتصادها على الصيد البحري، لتوفرها على سواحل مطلة على المحيط الأطلسي، فضلا عن توفرها على ثروات معدنية مثل الحديد والنحاس والذهب. مالي بتعداد سكاني نحو 21 مليون نسمة، يعمل ثلاثة أرباع سكانها في الزراعة، رغم أن خمس أراضي البلاد قابلة للزراعة. وفي 6 نونبر، دعا الملك محمد السادس إلى تمكين مجموعة دول الساحل الإفريقي، من الولوج إلى المحيط الأطلسي، للاستفادة منه. وقال العاهل المغربي في خطاب متلفز بالذكرى الـ48 للمسيرة الخضراء: “نقترح إطلاق مبادرة على المستوى الدولي، تهدف إلى تمكين دول الساحل من الولوج إلى المحيط الأطلسي”. وأضاف: “نجاح هذه المبادرة، يبقى رهينا بتأهيل البنيات التحية لدول الساحل، والعمل على ربطها بشبكات النقل والتواصل بمحيطها الإقليمي”. ويبحث المغرب منذ مدة عن تحالفات اقليمية، بعد جمود الاتحاد المغاربي (المغرب والجزائر وتونس وليبيا وموريتانيا)، حيث حصل على صفة “وضع المتقدم” مع الاتحاد الاوروبي يحصل بموجبها على تسهيلات في التجارة وتمويلات. وفي شتنبر الماضي، حصل المغرب على وضع “شريك الحوار القطاعي” لدى رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان) ليصبح سابع دولة تحظى بهذا الوضع في التكتل الإقليمي. (الأناضول)

[greenfue]

الثورة الخضراء.. جيل الألفية في طليعة ثورة المستهلك الأخضر.. إحصائيات مذهلة.. صعود المستهلك الواعي

المستهلكون المهتمون بالبيئة يقودون تحولًا هائلاً في السوق تزداد معدلات الاستهلاك الصديقة للبيئة، حيث يتخذ عدد أكبر من الناس من أي وقت مضى خيارات واعية لحماية الكوكب. حيث أبدى 66% من المستهلكين العالميين استعدادهم لدفع المزيد مقابل السلع المستدامة، مقارنة بـ 55% في عام 2014. ويقود المستهلكون المهتمون بالبيئة تحولًا هائلاً في السوق، حيث صرح 73% من جيل الألفية أنهم سيغيرون عاداتهم بالتأكيد أو ربما…

[smaarttouch]

محاصيل قهوة صوت

محاصيل قهوة صوت: من البذور إلى الفنجان

تُعتبر القهوة واحدة من أكثر المشروبات شعبية في العالم، حيث يستهلكها الملايين يوميًا لتحفيز الطاقة وزيادة التركيز. لكن ما لا يعرفه الكثيرون هو الرحلة الطويلة التي تقطعها حبوب القهوة من الزراعة إلى الفنجان. تُزرع محاصيل القهوة في مناطق محددة من العالم، وتتطلب ظروفًا مناخية وتربة خاصة لتنمو بشكل مثالي. في هذا المقال، سنستعرض كل ما تحتاج معرفته عن محاصيل القهوة، من أنواعها إلى تحديات زراعتها.

أنواع محاصيل القهوة

تنتمي القهوة إلى جنس Coffea، الذي يضم أكثر من 120 نوعًا، لكن النوعين الأكثر شيوعًا في الزراعة هما:

قهوة أرابيكا (Coffea arabica):

تشكل حوالي 60-70% من الإنتاج العالمي.

تتميز بنكهة غنية وحموضة متوازنة.

تزرع غالبًا في المرتفعات بين 600-2000 متر فوق مستوى سطح البحر.

أكثر حساسية للأمراض والظروف المناخية القاسية.

قهوة روبوستا (Coffea canephora):

تشكل حوالي 30-40% من الإنتاج العالمي.

تحتوي على نسبة أعلى من الكافيين.

تتميز بنكهة أقوى ومرارة أكثر.

تزرع في المناطق المنخفضة وتتحمل الظروف المناخية الأقسى.

ظروف زراعة القهوة

تتطلب زراعة القهوة ظروفًا مناخية وبيئية محددة لتنمو بشكل مثالي:

المناخ: تزدهر أشجار القهوة في المناطق الاستوائية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية.

التربة: تحتاج إلى تربة غنية بالمواد العضوية وجيدة التصريف.

الأمطار: تتطلب هطول أمطار منتظمة، تتراوح بين 1500-2000 ملم سنويًا.

الارتفاع: تفضل قهوة الأرابيكا الارتفاعات العالية، بينما تزرع الروبوستا في ارتفاعات أقل.

دورة حياة محاصيل القهوة

الزراعة: تبدأ عملية زراعة القهوة ببذور تُزرع في مشاتل حتى تنمو إلى شتلات.

النمو: بعد 6-12 شهرًا، تُنقل الشتلات إلى الحقول، حيث تستغرق 3-5 سنوات لتبدأ في الإنتاج.

الإزهار والإثمار: تنتج أشجار القهوة أزهارًا بيضاء عطرة، تتحول إلى ثمار تُعرف بـ "كرز القهوة"، والتي تحتوي على حبتين من القهوة.

الحصاد: يتم قطف الثمار يدويًا أو آليًا، ثم تُعالج لإزالة اللب واستخراج الحبوب.

معالجة حبوب القهوة

بعد الحصاد، تُعالج حبوب القهوة بإحدى الطرق التالية:

الطريقة الجافة: تُجفف الثمار تحت الشمس ثم تُزال القشور.

الطريقة الرطبة: تُنقع الثمار في الماء لفصل الحبوب عن اللب، ثم تُجفف.

الطريقة شبه الرطبة: تجمع بين الطريقتين السابقتين.

التجفيف والتحميص

بعد المعالجة، تُجفف الحبوب وتُخزن حتى يتم تحميصها. التحميص هو عملية تحويل الحبوب الخضراء إلى حبوب بنية ذات نكهة مميزة، وتختلف درجات التحميص حسب النكهة المطلوبة.

المناطق الرئيسية لزراعة القهوة

تُزرع القهوة في العديد من الدول حول العالم، أهمها:

أمريكا اللاتينية: البرازيل (أكبر منتج للقهوة في العالم)، كولومبيا، المكسيك.

أفريقيا: إثيوبيا (موطن القهوة الأصلي)، كينيا، أوغندا.

آسيا: فيتنام، إندونيسيا، الهند.

التحديات التي تواجه محاصيل القهوة

تواجه زراعة القهوة عدة تحديات، منها:

تغير المناخ: يؤثر ارتفاع درجات الحرارة وتغير أنماط هطول الأمطار على جودة وإنتاجية المحاصيل.

الأمراض والآفات: مثل صدأ أوراق القهوة، الذي يدمر المحاصيل.

التقلبات الاقتصادية: تؤثر أسعار السوق العالمية على دخل المزارعين.

الاستدامة في زراعة القهوة

مع تزايد الوعي البيئي، أصبحت الممارسات الزراعية المستدامة ضرورية لضمان مستقبل زراعة القهوة. تشمل هذه الممارسات:

الزراعة العضوية: تجنب استخدام المبيدات الكيميائية.

حماية التنوع البيولوجي: زراعة القهوة تحت ظلال الأشجار للحفاظ على النظام البيئي.

دعم المزارعين: ضمان حصول المزارعين على أجور عادلة لتحسين ظروفهم المعيشية.

القهوة والاقتصاد العالمي

تُعد القهوة واحدة من أهم السلع الزراعية في العالم، حيث تُساهم بشكل كبير في الاقتصادات المحلية والعالمية. وفقًا للإحصائيات، يعتمد أكثر من 25 مليون مزارع حول العالم على زراعة القهوة كمصدر رئيسي للدخل. بالإضافة إلى ذلك، تُشكل صادرات القهوة جزءًا كبيرًا من الناتج المحلي الإجمالي للعديد من الدول، مثل إثيوبيا وكولومبيا والبرازيل. ومع تزايد شعبية القهوة ��لمتخصصة (Specialty Coffee)، أصبحت هناك فرص جديدة لتحسين جودة المحاصيل وزيادة القيمة المضافة، مما يعود بالنفع على المزارعين والمستهلكين على حد سواء.

الخاتمة

محاصيل القهوة ليست مجرد مصدر للكافيين، بل هي جزء من ثقافة وتاريخ العديد من الشعوب. من المزارع في المرتفعات إلى الفنجان على مائدتك، تمر القهوة برحلة معقدة تتطلب جهودًا كبيرة وعناية فائقة. مع تزايد الطلب العالمي على القهوة، أصبحت الحاجة إلى ممارسات زراعية مستدامة أكثر إلحاحًا لضمان استمرارية هذه الصناعة للأجيال القادمة.

[elmoacher]

المالية: تشجيع الاستثمارات الخضراء بحوافز نقدية وضريبية وجمركية

٣٥,٥ مليار جنيه لمعاش «الضمان الاجتماعى» وبرنامج تكافل وكرامة مقارنة بـ ١٢,١ مليار جنيه ١٢٨ مليار جنيه لدعم السلع التموينية مقارنة بـ ٣٢ مليار جنيه فى ٢٠١٤/ ٢٠١٥ ٣٩٧ مليار جنيه للقطاع الصحى و٥٩١,٩ مليار جنيه للتعليم قبل الجامعى والجامعى أكد الدكتور محمد معيط وزير المالية، أن الاقتصاد المصرى أبدى تماسكًا وصمودًا أمام الأزمات العالمية بتداعياتها وآثارها القاسية خلال السنوات الماضية بدءًا من…

[premier-products]

استفد من تنوع المنتجات المصرية المطلوبة للاستيراد

يعد تعزيز صادرات مصر من بين الأهداف الرئيسية التي تسعى الدولة المصرية لتحقيقها في الوقت الحالي. يتمتع المنتجون المصريون بمزيد من المزايا التنافسية، وذلك نتيجة لتحسن بيئة الأعمال وتنفيذ العديد من السياسات الحكومية الداعمة لقطاع التصدير.

يُعزى ارتفاع حجم الصادرات المصرية إلى الاعتماد الكبير على منتجات مصر في عدة أسواق، حيث يتم اعتبارها بديلًا للمنتجات التي توقفت عن الإنتاج بسبب تداول فيروس كورونا. وقد سُجل في عام 2021 حجم صادرات مصر بلغ نحو 31 مليار دولار، مما يمثل أعلى قيمة تسجلها على الإطلاق في تاريخ صادرات السلع المصرية.

شروط تصدير المنتجات المصرية:

يعد السوق المصري من بين أبرز أسواق التصدير في العالم العربي، نظرًا لحجمه الضخم وجودة منتجاته المتميزة. إذا كنت منتجًا ينوي التصدير، فإنه من الحكمة أن تقوم بذلك وفقًا للضوابط الصحيحة. يُمكنك تحقيق ذلك بمساعدة خبراء شركة استيراد وتصدير. هناك العديد من اللوائح التي يجب اتباعها قبل تصدير منتجاتك إلى مصر، وتتضمن هذه اللوائح متطلبات التراخيص والإجراءات الجمركية وقواعد المسؤولية عن الأضرار.

بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة من القوانين المرتبطة باستيراد البضائع الأجنبية إلى مصر وإعادة تصدير البضائع المستوردة التي يتوجب الالتزام بها. وتتضمن هذه القوانين قانون استيراد البضائع وقانون الرسوم الجمركية وقانون إجراءات الاستيراد من مصر.

شروط تصدير الفاصوليا البيضاء:

في السابق، كانت زراعة الفاصوليا ذات القرون السميكة هي الأكثر انتشاراً بين المصريين. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، أوصت الأبحاث الزراعية باستخدام الأصناف ذات القرون المتوسطة السماكة، حيث أظهرت هذه الأصناف إنتاجية أعلى بكثير.

تهدف مصر أيضاً إلى زيادة صادراتها من الفاصوليا البيضاء الجافة، حيث تحتل المرتبة الثانية كأكبر منتج لهذا النوع من البقوليات.

تشكل المنتجات البقولية، مثل الفاصوليا البيضاء، جزءاً هاماً من الإمدادات الغذائية العالمية. تجف القرون الخضراء حتى تصبح بيضاء، وتُستهلك كجزء من النظام الغذائي التقليدي للمصريين.

تبلغ حجم صادرات مصر السنوي من الفاصوليا حوالي 12000 طن، ويبدأ موسم تصدير الفاصوليا البيضاء من أكتوبر إلى يونيو، حيث تحتل مصر المرتبة الرابعة عالمياً في إنتاج الفدان.

لضمان تصدير منتجاتها بنجاح، يجب على مصر تحقيق عدة شروط، منها الجودة الممتازة للمنتج، وخلوه من الآفات والأمراض، والحفاظ على النضارة واللون الزاهي، وضمان التوحيد والتجانس. بالإضافة إلى ذلك، يطلب بعض الدول سمكاً أو طولاً محدداً للقرون، فضلاً عن تحديد سعر مناسب لتكون قادرة على التنافس مع دول الإنتاج الأخرى، خاصة كينيا والمغرب. وأخيراً، يجب أن تتماشى مصر مع تواريخ التصدير المحددة من قبل الدول المستوردة.

شروط تصدير البصل:

فيما يلي متطلبات تصدير البصل:

الاتصال بإدارة الحجر الزراعي وتقديم طلب يتضمن كمية التصدير المطلوبة.

يجب أن يكون الموقع الذي سيتم فيه تجهيز البصل للتصدير في منطقة مناسبة وخالية من التلوث.

يُشترط وجود حاجز وغطاء واقٍ حول مكان فرز وتعبئة البصل المُخصص للتصدير.

يجب التأكد من عدم وصول القوارض أو الحشرات إلى منطقة الفرز والتعبئة، ويفضل تثبيت لافتة واضحة بهذا الصدد.

يلزم الحصول على ترخيص لمحطة تصدير البصل لضمان الامتثال القانوني.

شروط تصدير الليمون:

تعد صادرات الليمون المصري من بين أهم مصادر العملة الصعبة لمصر، حيث تسهم بشكل كبير في دعم الاقتصاد الوطني. تتطلب عملية تصدير الليمون الامتثال لعدة شروط أساسية:

يجب على المصدرين التواصل مع الجهات الزراعية المختصة وتقديم طلب يتضمن تفاصيل الكمية المراد تصديرها. 

المزارع المقدمة للتصدير يجب أن تكون في منطقة نظيفة وخالية من الآفات والأمراض. 

يتطلب المكان الذي يتم فيه تجهيز الليمون وتعبئته وجود تجهيزات تحميه من التلوث، مع ضرورة وضع علامات وتسميات واضحة. 

يُشدد أ��ضًا على ضرورة الامتثال للمعايير الصحية والفحوصات الضرورية، ويجب الحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة لضمان تصدير الليمون بشكل قانوني وآمن.

[alafdel]

مليونيرات العالم؛ على الرغم من المشاكل الاقتصادية الطاحنة التي تعاني منها الدول والشعوب إلا أن 500 ملياردير من جنسيات مختلفة قد أضافوا نحو 852 مليار دولار إلى ثروتهم من�� بداية العام الحالي 2023، وهذا الأمر يأتي كتأكيد واضح أن الأزمة الطاحنة التي يمر بها الاقتصاد العالمي وتؤثر على الأفراد من كافة الدول والطبقات قد لا تؤثر على الفئة الأعلى في الدخل في أنحاء العالم. في هذه المقالة سوف نتعرف على دولة عربية 15% من تعداد سكانها مليونيرات وفق الترتيب العالمي، فما هي هذه الدولة العربية؟ لقب مليونيرات العالم القليل من البشر فقط يُمكنهم بالفعل حمل لقب ملياردير (من يتملك 1,000,000,000)، وخاصة عند قياس صافي ثروتهم بالدولار الأميركي الذي ارتفع سعره في الفترة الأخيرة بصورة كبيرة أمام سلة العملات الرئيسية الأخرى، خاصة في ظل تشديد الفيدرالي الأمريكي لأسعار الفائدة، بالإضافة إلى الأزمات المتتالية التي تواجه عملات الأسواق الناشئة، والتي تعاني من الأساس من تدفقات رؤوس الأموال الخارجة منها، بالتالي كل هذا يؤدي إلى قلة الفرص لصناعة الثروة، لكن يظل لقب "مليونير" (من يتملك 1,000,000) قابلًا للتحقيق في العديد من البلدان، وهناك بالفعل عشرات الملايين من البشر من هذه الفئة. "تعرف على: طرق تخسيس البطن" أكثر دول العالم التي يوجد بها عدد مليونيرات أعدت مجلة "World Of Statistics"، قائمة تضم أكثر دول العالم التي لديها عدد "مليونيرات" كنسبة من عدد السكان، وفي التالي نستعرض أهم ما جاء في هذه القائمة: دولة سويسرا جاءت في المرتبة الأولى عالميًا، وذلك بنسبة بلغت 15.5% من السكان الذين هم مليونيرات بالأساس. احتلت "هونغ كونغ" المرتبة الثانية في القائمة وذلك بنسبة بلغت 15.3%. جاءت دولة الكويت في المركز الثالث، حيث أن 15% من الكويتيين هم مليونيرات. جاءت سنغافورة بالمركز الرابع بنحو 12.7% من سكانها مليونيرات. دولة أستراليا جاءت في المركز الخامس، حيث أن 11.2 % من تعداد السكان بها مليونيرات. 9.7% من السكان في الولايات المتحدة الأمريكية مليونيرات. جاءت دولة قطر في المرتبة الـ 22 عالميًا، والثانية عربيًا بعد الكويت في القائمة، حيث يمثل المليونيرات بها نسبة 3% من عدد السكان. يبلغ عدد مليونيرات العالم وفقًا لـ "World Population" نحو 48 مليون مليونير، وأغلب مليونيرات العالم من حيث العدد يوجد في الولايات المتحدة الأمريكية، ويمثلون حوالي 10% من مليونيرات العالم. "قد يهمك: عدم الاستمتاع بالجماع بين الزوجين، الأسباب والعلاج" الكويت أكبر دولة عربية بها مليونيرات كما ذكرنا سابقًا جاءت دولة الكويت العربية في المركز الثالث ضمن قائمة مليونيرات العالم. دولة الكويت هي دولة عربية تقع في شرق الجزيرة العربية، وتحدها دولة العراق من الشمال والسعودية من الجنوب والبحر العربي من الشرق، وتحدها السعودية والعراق من الغرب، وعاصمتها مدينة الكويت وهي أكبر مدينة في البلاد. يُعتبر الدين الرسمي للكويت هو الإسلام، واللغة الرسمية هي اللغة العربية العربية. تعتبر الكويت دولة غنية بالنفط، حيث يعتبر النفط هو الركيزة الرئيسية لاقتصادها ودخلها. تأسست صناعة النفط في الكويت في عام 1934، وتعد الكويت واحدة من أكبر منتجي النفط في العالم، وتعد إيرادات النفط للكويت مصدرًا رئيسيًا للدخل الوطني وهي سبب رئيسي في تطور الكويت ورفاهية شعبها. تتمتع الكويت بنظام سياسي ملكي دستوري، حيث يتمتع أمير الكويت بسلطة واسعة في الدولة، ويتم تعيين رئيس الوزراء من قبل أمير الكويت، ويتم تشكيل الحكومة من قبله. تشتهر الكويت بثقافتها الغنية والتاريخية، وهناك البعض يزورها بهدف السياحة في الكويت، حيث تضم العديد من المعالم السياحية مثل أبراج الكويت، وحديقة الشهيد، والجزيرة الخضراء. كما تحتضن الكويت العديد من المهرجانات والفعاليات الثقافية والرياضية على مدار العام. تعتبر الكويت Kuwait أيضًا عضوًا في العديد من المنظمات الإقليمية والدولية، وذلك مثل جامعة الدول العربية ومنظمة الأمم المتحدة ومنظمة البلدان المصدرة للبترول (أوبك). "اقرأ كذلك: فوائد الدورة الشهرية للبنات والمتزوجات" من هو الشخص المليونير؟ الشخص المليونير هو شخص يمتلك ثروة تُقدر بمليون دولار أمريكي أو أكثر. يمكن أن يكون المليونير قد حقق ثروته من خلال عدة طرق، وذلك مثل ريادة الأعمال الناجحة، الاستثمار في العقارات أو الأسهم، تجارة السلع، تقديم الخدمات، عن طريق الوراثة أو حتى الفوز في اليانصيب (مسابقات الحظ). يعتبر الحصول على المليون الأول من التحديات الكبيرة في الحياة التي تواجه البشر، فهو يتطلب غالبًا العمل الجاد والذكاء المالي، وبعد الحصول عليه يجب على الشخص المليونير إدارة ثروته بحكمة والتخطيط للمستقبل، وهذا يشمل الاستثمار في مشاريع مربحة وتنويع مصادر الدخل لديه.

قد يكون الشخص المليونير مثالًا يُحتذى به في المجتمع، حيث يمكنه تحقيق أهدافه المالية وتوفير مستقبل مستقر لنفسه ولعائلته. مع ذلك، يجب أن نلاحظ أن المال والثروة ليسا العامل الوحيد في تحقيق السعادة والنجاح في الحياة، وأن هناك عوامل أخرى مهمة مثل الصحة، العائلة، والعلاقات الاجتماعية التي تسهم في الرفاهية الشاملة للفرد، وبالطبع فالقرب من الله تعالى وطاعته والبعد عن المعاصي هو العامل الأول للسعادة والنجاح في هذه الحياة الفانية. "اطلع على: مخاطر وأضرار الجنس الفموي" كيف يجمع الشخص المليونير ثروته؟ الشخص المليونير يمكنه أن يجمع ثروته من خلال عدة طرق. في التالي بعض الاستراتيجيات التي اتبعها العديد من مليونيرات العالم لتحقيق الملايين: ريادة الأعمال: أي بناء الثروة من خلال إنشاء وتنمية عملك الخاص، وهذا يتطلب منك فكرة مبتكرة وتحليل السوق والتخطيط الجيد، بالإضافة إلى العمل الجاد. الاستثمار: يمكنك الاستثمار في مجالات مختلفة، وذلك مثل: العقارات، الأسهم، السندات، صناديق الاستثمار، أو حتى العملات الرقمية مثل البيتكوين. من الهام لمن يرغب أن يكون مليونير التعلم والبحث المستمر عن فرص الاستثمار المربحة. تجارة السلع: أي الدخول في تجارة السلع والتجارة العالمية، حيث يشتري الشخص السلع بسعر منخفض ويبيعها بسعر مرتفع، وبذلك يحقق الربح. العمل في المجال المهني: يمكن للشخص الراغب في الثراء تحقيق ثروة من خلال العمل في مجال مهني مرموق وذو دخل عالي، وذلك مثل: الطب، القانون، الهندسة، ��و تكنولوجيا المعلومات. التوظيف الذكي للدخل:أي إدارة الدخل بحكمة، وتوجيهه نحو الاستثمارات والمشاريع المربحة بدلًا من إنفاقه بشكل غير منتج أو إدخاره في البنوك. تعرفنا في هذه المقالة عن أهم الدول التي جاءت في قائمة مليونيرات العالم 2023، وعرفنا أن دولة الكويت ودولة قطر قد جاءت في القائمة، كما تعرفنا على من هو الشخص المليونير، وألقينا نبذة مختصرة عن 5 طرق ضمن كيف يجمع الشخص المليونير ثروته؟

[elbadrpro2]

كمبوند اورو العبور

ORO ELOBOUR

تطلق افا مينا جروب للتطوير العقارى مشروعها الجديد كمبوند اورو العبور بموقع مميز على محور العبور الرئيسي بجوار كارفور العبور, قطعة رقم 2 منطقة الفيلات الحى السادس ، وحدات متنوعة إلى ما بين تاون هاوس - توين هاوس - فيلات مساحات تبدأ من 90 م

للحجز و للاستفسار تواصل معنا

موبايل اضغط هنا ⬅ 01010614702

واتساب اضغط هنا ⬅ 01010614702

موقع كمبوند اورو العبور

يتميز كمبوند اورو بموقع حيوى ومميز بقلب مدينة العبور  يجمع ما بين الهدوء والبعد عن صخب المدينة والخصوصية وبالقرب من كافة المحاور والطرق الهامة حيث يقع بالحى السادس وهو من الأحياء الراقية بمدينة العبور والاختيار المفضل للراغبين في السكن بمكان هادئ بعيدا عن صخب وضوضاء المدينة ، وينفرد الحي بالتنظيم المعماري الجيد للأحياء السكنية فيه والطرق الواسعة الممهدة فضلا عن انتشار المساحات الخضراء وأشجار النخيل في كافة أرجائه ، ويقع كمبوند اورو بالتحديد بالقطعة رقم 2 منطقة الفيلات  بالحى السادس، بالشارع الفاصل بين المنطقة الخامسة والسادسة ، ويقع علي أربع مداخل رئيسة   وبالقرب من ميدان أحمد بدوي كما يتميز بالقرب من 

بالقرب من كارفور العبور حيث يبعد عنه 4 دقائق فقط

بالقرب من طريق الإسماعلية الصحراوى

على بعد دقائق من محور العبور وميدان الجولف

20 دقيقة تفصله عن مطار القاهرة الدولى

قريب من سوق العبور ومدينة العاشر من رمضان

مسافة نصف ساعة فقط عن مصر الجديدة

على مقربة من مدرسة أبناء النيل الدولية و جامعة مصر 

أيضا بالقرب من ملاهى جيرولاند العبور ،  ونادي جولف سيتي كابيتال بلازا مول

مساحات وتصميم ORO Obour City

يقام مشروع اورو العبور على مساحة 27 فدان ، ما يعادل 113.400 م ، تم تخصيص 17% فقط من المساحة للمبانى ، 83% من المساحة للمساحات الخضراء وخدمات ومرافق المشروع ، ويشمل المشروع كلوب هاوس على مساحة 8.400 م و2 مول تجارى وملاعب رياضية متنوعة وتتنوع الوحدات والمساحات داخل المشروع إلى

تاون هاوس ميدل

مساحات تبدأ من 90 م - 288 م  بجاردن 66 م

تاون هاوس  كورنور

مساحات تبدا من 288 م وجاردن 66 م

توين هاوس

 تبدأ المساحات من 95 م إلى 302 م

فيلات

Stand Alone Type C

مساحات تبدأ من 320 م - جاردن على مساحة 220 م

Stand Alone Type D

مساحات تبدأ من 500 م - جاردن على مساحة 220 م

وقد تم تصميم كمبوند اورو مدينة العبور على أعلى مستوى من الرقى والفخامة وبطريقة تساعد على الإستفادة من كل متر مربع بحيث تحاط جميع الوحدات بالمساحات الخضراء       والمناظر الطبيعية الخلابة كل ذلك مشمول بالخصوصية والهدوء ولذلك فقد تعاقدت شركة افا مينا مع كبرى الشركات لتصميم المشروع حيث تعاقدت مع الاستشاري الهندسي/  أسامة حمدي لتنفيذ المشروع على أعلى مستوى

للحجز و للاستفسار تواصل معنا

موبايل اضغط هنا ⬅ 01010614702

واتساب اضغط هنا ⬅ 01010614702

الأسعار وأنظمة السداد

يبدأ سعر المتر داخل كمبوند اورو العبور من 12.500 جنية إلى 15.700 جنية

يبدأ سعر الفيلات من 3.800.000 جنية

وتنقسم أنظمة السداد إلى

10% مقدم – 5% بعد سنة – أقساط متساوية 6 سنوات

15 % مقدم – 5% بعد سنة – أقساط متساوية 7 سنوات

20% مقدم – 5% بعد سنة – أقساط متساوية 8 سنوات

10 % وديعة صيانة

خدمات ومرافق اورو مدينة العبور

كمبوند اورو العبور مشروع متكامل الخدمات والمرافق سواء الأساسية أو الترفيهية التى قد يحتاج إليها أى عميل بأعلى معايير الجودة  ومن ضمنها

كاميرات مراقبة حديثة وفريق أمنى مدرب على مدار 24 ساعة

مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب

كلوب هاوس على مساحة 8400 م

شبكة إنترنت فائقة السرعة

2 مول تجارى ضخم يشمل أشهر الملات والبراندات العالمية

نادى رياضى كبير يشمل العديد من الملاعب الرياضية تنس - كرة قدم - كرة طائرة

جراجات خاصة على مساحات كبيرة

حمامات سباحة متنوعة لتناسب جميع أفراد الأسرة

جيم رياضى كبير مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية

نادى صحى يشمل سبا وجاكوزى وسونا

موبيل أبلكيشن لخدمات الكمبوند

عيادات طبية متكاملة لجميع التخصصات

منطقة كيدز اريا بها العديد من الألعاب وألنشطة التعليمية

منطقة لإقامة حفلات الشواء وسط الأصدقاء والأسرة بالهواء الطلق

ممارات مخصصة للركض وركوب الدراجات

صيدلية كبرى مجهزة بالكامل

هايبر ماركت لتوفير جميع السلع الأساسية

أنظمة مكافحة الحرائق

مولدات إحتياطية للكهرباء

صيانة ونظافة دورية لجميع وحدات اورو العبور

مجموعة كبيرة من المطاعم والكفييهات المتنوعة

مسجد مصمم على الطراز الإسلامى

للحجز و للاستفسار تواصل معنا

موبايل اضغط هنا ⬅ 01010614702

واتساب اضغط هنا ⬅ 01010614702

شركة افامينا جروب للتطوير العقارى

  تأسست Ava Mina عام 1994 م ، وهى من كبرى الشركات فى مجال التطوير العقارى تحت قيادة م / إهاب عوض ، م/ أشرف عوض وتمتلك شركة افامينا مجموعة ضخمة من المشاريع داخا مصر وخارجها ومنها

أهم الأعمال السابقة لشركة افا مينا جروب AMG للتطوير العقاري:

داخل مصر

كمبوند اورو العاصمة الادارية 

N Mall New Capital

اكبر مصانع الشرق الأوسط للجرانيت والرخام ( مصنع كيروماربل) برأس مال 5مليون جنيه علي مساحه 30000متر مربع. و80%من الإنتاج يتم تصديره في أكثر من 20 دوله حول العالم

الحي اللتيني بالكامل - لعالمين الجديده

︎4 أبراج من ال 16برج في العالمين الجديده

مشاريع افا مينا خارج مصر 

الإمارات

برج الخليفه - دبي

دبي فيستيفال سيت - دبي

فندق شان جريله -ابو ظبي

منتجع جميرابيتش - دبي

جامعه دبي  - دبي

فندق كمبينسكي- ابو ظبي 

فندق كمبينسكي - دبي

فندق فور سيزون- دبي  قطر

فندق كمبينسكي- الدوحة

مبني وزارة الداخلية- الدوحة

مكتبة الدوحة العالمية الكويت

︎كليه الطب وكليه التجاره

حديقه الشهيد

السعودية

︎المركز التجاري العالمي

جامعة الملك عبد الله

للحجز و للاستفسار تواصل معنا

موبايل اضغط هنا ⬅ 01010614702

واتساب اضغط هنا ⬅ 01010614702