#משרדים למכירה

[comitogo-blog]

בחיפוש אחר משרדים חדשים למכירה, המיקום הוא גורם מכריע. המיקום הנכון יכול להשפיע על הנראות, הנגישות וההצלחה הכוללת של העסק שלך. משרד הממוקם במרכז יכול למשוך יותר לקוחות ולהקל על הנסיעה לעבודה עבור העובדים. קרבה לשירותים חיוניים כמו בנקים, מסעדות ותחבורה ציבורית יכולה להגביר את הנוחות והפרודוקטיביות. בנוסף, הסביבה הכלכלית המקומית משחקת תפקיד; אזורים עם […] The post איפה מומלץ לחפש משרדים חדשים למכירה appeared first on שגום מסחר והשקעות .

[empirelightning]

מה אמפייר טכניק מציעים?

חברת אמפייר טכניק חשמל ותאורה מרכזת את כל הפתרונות הרלוונטיים עבור לקוחות פרטיים ועסקיים, תחת קורת גג אחת ובמחיר משתלם. המשמעות היא שדרך הקטלוג של חברת אמפייר טכניק ניתן לחסוך זמן, הוצאות וטרחה ובעיקר להבטיח אספקה מהירה של מוצרי חשמל ותאורה מובילים עד פתח הדלת

חברת אמפייר טכניק מוצרי חשמל ותאורה מוכרת באזור הצפון ויש לה לקוחות שמגיעים מהסקטור הפרטי והעסקי. בסקטור הפרטי מציעה חברת אמפייר טכניק את הפתרונות שלה בעיקר עבור בעלי בתים, שוכרי דירות, מעצבי פנים, אדריכלים וכל מי שמבינים את החשיבות של מוצרי חשמל ופתרונות תאורה עבור שמירה על איכות חיים גבוהה בעידן המודרני. באופן דומה, חברת אמפייר טכניק גם מספקת את פתרונות החשמל והתאורה שלה עבור עצמאיים, בעלי משרדים, בעלי עסקים וחנויות ועוד.

היתרון של חברת אמפייר טכניק בא לידי ביטוי בקטלוג מגוון שכולל בתוכו את כל פתרונות ומוצרי החשמל הרלוונטיים עבור הלקוחות. בגלל שהקטלוג רחב ועשיר, אפשר לחלק אותו לכמה קטגוריות בולטות על מנת להבין מה אמפייר טכניק מציעים:

תאורת פנים וחוץ – ההתמחות של חברת אמפייר טכניק היא בתאורת פנים וחוץ. באמצעות תאורת פנים של חברת אמפייר טכניק ניתן לייצר אשליה אופטית של חלל גדול ומרווח כדי לשדרג את הסלון או את החדר בלי להיכנס לשיפוץ יקר ומסורבל. מבחינת תאורת חוץ, המטרה היא בדרך כלל להשיג את אחד המוצרים המובילים של חברת אמפייר טכניק כדי לשפר את האבטחה ועל מנת להפוך גם את הגינה או החצר למקום שנעים לשהות בו בבילוי עם המשפחה, החברים ועוד.

חימום וקירור לבית – חברת אמפייר טכניק מציעה את האפשרות לרכוש מוצרי חימום וקירור לבית במחירים נוחים. הדירוג האנרגטי של המוצרים הנמכרים על ידי חברת אמפייר טכניק הוא מהגבוהים בקטגוריה, מה שהופך אותם למשתלמים גם עכשיו וגם בטווח הארוך. בכל מקרה של דילמה והתלבטות לגבי הבדלים בין מוצרי חימום וקירור לבית, חברת אמפייר טכניק גם מציעה שירות אישי שאליו ניתן לפנות עם כל שאלה.

אקססוריז, אביזרים ומכשירי חשמל – אי אפשר לדבר על הקטלוג של חברת אמפייר טכניק בלי להזכיר את הקטגוריה של אקססוריז, אביזרים ומכשירי חשמל. אלו בדיוק הדברים הקטנים שעושים הבדל גדול מבחינת איכות החיים של לקוחות חברת אמפייר טכניק, כי הם עומדים למכירה במפרט טכני מרשים ומתקדם. בנוסף, ניתן לרכז דרך חברת אמפייר טכניק את הרכישה של האביזרים ומחירי החשמל על מנת ליהנות ממבצעים ומחירים זולים.

חומרי חשמל וכלי עבודה – גם בעלי מקצוע וגם אנשים פרטיים שלוקחים על עצמם משימות ביתיות בסגנון "עשה זאת בעצמך" יכולים לי��ור קשר עם חברת אמפייר טכניק ולבדוק מה היא מציעה. באופן הזה, הם יגלו למשל שניתן לקנות דרך חברת אמפייר טכניק חומרי חשמל וכלי עבודה. בזכות ניסיון של שנים רבות והיכרות עם הצרכים של קהל היעד והלקוחות, חברת אמפייר טכניק מספקת את הפתרון המהיר והיעיל ביותר בתחום.

איך פונים אל חברת אמפייר טכניק?

אמפייר טכניק מציעה אפשרות נוחה לרכישת המוצרים השונים דרך האתר או בחנות. רכישה אונליין מתאימה למשל למי שפחות או יותר יודעים מה הם מחפשים וכעת הם רק צריכים לבצע הזמנה של המוצר מגורם אמין. לעומת זאת, ביקור באולם התצוגה של חברת אמפייר טכניק יכול לסייע לקבל רעיונות ולשאוב השראה.

יש לך עוד שאלות על אחד המוצרים של חברת אמפייר טכניק? נשמח לעמוד לרשותך!

[newhome4u-properties-israel]

בתים דירות למכירה בפרדסיה,צור משה

[biran6]

בלעדיות חדשה: למכירה נכס מסחרי בזבוטינסקי 112 רמת גן: נכס ייחודי של 5 חנויות+קומת מרתף+קומת משרדים+גלריה+מרפסת+15 חניות. סהכ כ-375מר בנוי. מיקום הכי מרכזי ומבוקש בעיר! לתיאום ביקור: צביקה בירן-רימקס פוקוס-052-2642998 https://www.instagram.com/p/CM1pY-Ynnge/?igshid=j8y4mk8ykvl5

[brokerli]

משחקי כוח: מטה הדיור שוכפל, משרד הפנים ומשרד הבינוי יקימו מטות זהים בגודלם

New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%9e%d7%a9%d7%97%d7%a7%d7%99-%d7%9b%d7%95%d7%97-%d7%9e%d7%98%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%a9%d7%95%d7%9b%d7%a4%d7%9c-%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93-%d7%94%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%95-2/

משחקי כוח: מטה הדיור שוכפל, משרד הפנים ומשרד הבינוי יקימו מטות זהים בגודלם

מטה הדיור הוקם ב-2015 באוצר במטרה לרכז סמכויות הממשלה בתחום הנדל"ן. כעת, במסגרת ההסכם הקואליציוני תחומי האחריות יפוצלו בין שר הבינוי החדש יעקב ליצמן, ושר הפנים אריה דרעי שיקבל את "מטה התכנון", הממומן מתוספת תקציבית; הדבר קרוב לוודאי יוביל ליריבות ומאבקי כוח בין משרדים

מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי

[offix]

רשת אופיקס מתרחבת ומציעה למכירה משרדים פרטיים וחללי עבודה בתנאי רכישה נוחים בפארק העסקים הורביץ ברחובות. הקומה תוכננה בקפידה והושם בה דגש על חלוקה למשרדים במגוון גדלים בסטנדרט ורמת גימור גבוהה וקפדנית ללא פשרות כיאה לכלל הפרויקטים של הרשת. אנו מציעים משרדים החל מ-95,000 ₪ ברמת גמר. במעמד הקניה הרוכש מקבל זכות ובעלות על כל החללים המשותפים לשימושו האישי, קרי, טרקלין עסקים מעוצב, חדר ישיבות קומתי ומטבח מאובזר. טלפון: 03-9664646 מייל : offixprivate@offix-israel.co.il לפרטים נוספים: http://bit.ly/2Ot4zA3

[newhome4u-properties-israel]

למכירה #מגרש 8 דונם ב #חדרה: יעוד 70% משרדים ו 30% מסחר צמוד לבית חולים וכביש החוף. מחיר 35 מיליון ש"ח. טל': 050-5746326 #תיווך עסקי/מסחרי/קרקעות

[thedeviltricks336]

המדריך השלם מא' עד ת' לגוגל לעסק שלי google my business

עסקים קטנים זקוקים לפתרונות פשוטים. ב 2014 גוגל הציגה את “Google My Business”, כלי חינמי ופשוט לשימוש שאיחד את מוצרי השיווק המקומיים הכי גדולים שלהם – כולל החיפוש והמפות תחת באנר יחיד.

הכנו לכם מדריך לשירות גוגל לעסק שלי  שהוא מקום נהדר להתחיל בו אם אתה רק מתחיל להיכנס לעולם השיווק הדיגיטלי אבל אתה רציני בנוגע למינוף יתרונות המותג שלך לטווח הארוך.

אבל לפני שניכנס לתוך ה"מה", ה"איפה" וה"איך" של “גוגל לעסק שלי”, בואו נדבר על הסיבה שאתה צריך את זה.

מדוע להשתמש בגוגל לעסק שלי

גם החנות או העסק שלכם יכול להיות רשום בגוגל לעסק שלי

סיבה 1: כדי לנהל את המידע שלך

כאשר לקוחות מחפשים את המותג שלך ברשת, האם הם יצליחו להגיע למידע רלוונטי כמו הכתובת שלך, מספר הטלפון, האתר שלך ושעות הפעילות של החנות? “גוגל לעסק שלי” עוזרת לך לקחת שליטה על הסיפור של העסק שלך וכמו כן על פרטים נוספים שעלולים להוביל למכירה.

סיבה 2: כדי לגרום ללקוחות שלך להיות מעורבים

גוגל לעסק שלי נותן ללקוחות שלך קול ומקל עליך על קריאה ותגובה לביקורות מתוך לוח בקרה אחד מרכזי. אם יש דבר אחד שמשווקים יודעים הוא שטיפוח קשרים אותנטיים עם הקהל שלך מוביל לתשואה. לקוחות מעורבים הופכים להיות לקוחות נאמנים, לקוחות נאמנים מושכים לקוחות חדשים, לקוחות חדשים הופכים להיות לקוחות מעורבים – פעולה וחזרה.

סיבה 3: כדי להגדיל את הנוכחות המקוונת שלך

מחויבות לשיווק מבוסס נתונים הוא חיוני להצלחתך כעסק. “גוגל לעסק שלי” מציע תובנות על הביצועים המקוונים שלך וכמו כן גישה מהירה למסדי הנתונים של גוגל אנליטיקס ואדוורדס אקספרס. לכן כאשר אתה מוכנים להיכנס לתוך המשחק של השיווק הדיגיטלי, הוא כבר כיסה חלק מהבסיס שלך.

אבל לעת עתה, אנחנו נתחיל בבסיס

חלק ראשון: ה"מה"

מה זה גוגל לעסק שלי

שירות גוגל לעסק שלי

מדריך גוגל לעסק שלי- אודות

גוגל לעסק שלי היא נקודת מוקד עבור המידע של העסק שלך. זה המקום שבו אתה כבעלים של עסק יכול לנהל את המידע של המותג שלך בכל המערכת האקולוגית של גוגל.

במובן מסוים, המוצר נמצא בפיתוח מעל לעשר שנים ונעשו ניסיונות מרובים לייעול תהליך האסיפה, מעקב וניתוח סוגים שונים של נתונים בקרב המאפיינים הרבים של גוגל.

התוצאה הסופית תוארה כ"סוג של פלטפורמת CRM בסיסי עבור עסקים קטנים,“ עם מקום לצמיחה. בעוד שהיא לא מקיפה כמו רוב המוצרים בתשלום, "גוגל לעסק שלי” מציעה גמישות מספקת מעבר חלק לתוך יוזמות שיווקיות יותר אינטנסיביות כאשר הזמן יגיע.

כיצד נראה הממשק שלי גוגל לעסק שלי

רישום בגוגל לעסק שלי

מבחינה חזותית google my business  היא תצוגה מרוכזת של המידע בעסק שלך שגוגל בוחר להעביר ללקוחות שלך, במיוחד אלו המחפשים במכשירים הניידים.

הסיכום הזה יכלול את מה שרלוונטי אליך:

שם העסק

כתובת, מספר טלפון ואתר

קטגוריית העסק ושעות הפעילות

ביקורות הלקוח

מה גוגל רוצה בתוך רשימה?

בקצרה: המידע הטוב ביותר בעל האיכות הגבוהה ביותר והרלוונטיות עבור המחפש – נגיש במספר ההקלקות הנמוך ביותר.

למה בכלל בתכלס צריך את זה

גוגל לעסק שלי עושה רשימה של הנתונים הדיגיטליים המקוונים של העסק שלכם.

אם אין לך אחד, אתה מפספס. אם יש לך אחד אבל הוא לא מעודכן אז אתה פוגע בעצמך. אם יש לך אחד אבל המידע לא מדויק אז אתה שוקע בכל הנוגע לויזואליות בגוגל. וזה רק חלק מכך.“

זה חשוב לזכור שלעסק שלך יש טביעת רגל דיגיטלית ולגוגל יש דעה על טביעת הרגל הדיגיטלית הזאת. ככל שטביעת הרגל שלך גדלה, כך יותר היא הופכת להיות חשובה אם יש לך עוגן דיגיטלי אמין. זה שומר על המידע של העסק שלך ובאותו הזמן מעוגן בסביבה הניתנת לשליטה מאשר   .flotsam ו jetsam הפיכה למקבילה הדיגיטלית של

טיפ

שני סימני חיפוש חשובים שהגוגל מקדמת לתוך הויזואליות של העסק והדירוג הכללי הם איכות ועקביות על פני רשימה של 30 ספריות תיקיות אך לא ידועות.

חלק שני: היכן להתחיל

גוגל לעסק שלי – פרסום עסקים בגוגל

משווקים הם מעריצים גדולים של כוח השלוש והיינו רוצים שזה יהיה פשוט להגדיר את "גוגל לעסק שלי”. לאחר שזה נאמר, קיימים שלושה שלבים עיקריים בהתקנת התהליך הבסיסי.

שלב ראשון: בדיקה אחר רשימות כפולות בגוגל לעסק שלי

אנחנו  ב go-digitali ממליצים בחום לבצע את הבדיקות הבסיסיות הללו לפני שאתה מוסיף או טוען את העסק שלך בגוגל.

הבדיקה הראשונית הזאת חשובה מכיוון שבמקרה של כפילויות של הרשימות, הקווים המנחים של גוגל עבור עסקים מקומיים הוא ברור:

“אין ליצור יותר מרשימה אחת עבור כל מיקום של עסק, בין אם זה בחשבון יחיד או בחשבונות מרובים.”

��שרדים רפואיים, משרדי עורכי דין וארגונים של עסקים גדולים או שותפויות ענק דומות מתירים חריגות. אבל הרוב הגדול של העסקים המקומיים, הנוכחות של כפילויות – מדויקות או לא אשר נוצרו בכוונה תחילה או לא – יכולה להיות אחת או יותר מההשפעות הללו:

הפחתת הדירוג במנועי החיפוש

הכוונה מוטעית של הלקוחות

מעורבת לקוח מפוצלת

שכפול של מידע עסקי מוטעה בקרב הפלטפורמות

יצירת של אתגרים לא נחוצים בניהול של רשימה בודדת

שלב שני: הוספה של הרשימות שלך

מרכז העזרה של גוגל לעסק שלי מציע מדריך מקיף להעלאת והרצת דף גוגל לעסק שלך  ביחד עם טיפים לפתרון בעיות ועדכונים קבועים מצוות הפיתוח.

זה יהיה מקור בעל אחר ברגע שתירשם לגוגל לעסק שלי. תשתמש בו היטב, תשתמש בו לעיתים קרובות.

רישום לשירות

כנס לאתר www.google.com/business.

לחץ על הכפתור Get on Google.

התחבר לחשבון הגוגל שלך על מנת להשתמש בניהול של העסק שלך.

אתה יכול ללחוץ גם על Create account מתחת לתיבת ההתחברות כדי להגדיר חשבון חדש. הזן את השם והכתובת של העסק שלך בתיבת החיפוש בפינה השמאלית העליונה של הדף הבא.

אתה אולי תצטרך לספק פרטים נוספים אם העסק שלך לא מופיע באופן מידי בתפריט הנפתח. לאחר מילוי המידע של העסק שלך, לחץ על תיבת הסימון כדי לציין שאתה מורשה לנהל את העסק שלך ושאתה מסכים לתנאי השירות של “גוגל לעסק שלי”. לחץ על Continue. לחץ על Mail me my code.

בחר את האפשרות הזאת רק אם אתה בטוח שאתה לא צריך לעשות שינויים נוספים לשם העסק שלך, הכתובת או הקטגוריה. אחרת לחץ על Continue and verify later.

אימות עסק בגוגל לעסקים

אימות הרשומה בגוגל לעסק שלי

אתה תקבל גלויה המכילה את קוד האימות הייחודי שלך בעל חמש ספרות בתוך 14 ימים. אל תערוך את שם העסק, הכתובת או הקטגוריה או תבקש קוד חדש במהלך התקופה הזאת.

כנס והתחבר לאתר www.google.com/business .

לחץ על Verify now.

לחץ על Manage location כדי לקבל גישה ללוח הבקרה שלך.

לחץ על הכפתור Enter code בחלקו העליון של הדף הבא והזן את קוד האימות שלך בעל חמש הספרות.

לחץ על Submit.

ברגע שהרשימה שלך אומתה, כל עדכון שתבצע הנוגע למידע של העסק שלך יעבור חי בחיפוש ובמפות בין 24-48 שעות לאחר שלחצת על Done editing.

שלב 3: לוח הבקרה של גוגל לעסק שלי

כף נראה לוח הבקרה של גוגל לעסק שלי לאחר הרישום

מרבית בעלי העסקים מצאו כי גוגל לעסק שלי הוא אינטואיטיבי ומובן מאליו. הוא למעשה, אחרי הכל, עוצב במחשבה של פשטות. אבל כמו במקרה של הרבה כלים פשוטים, קיים הבדל ניכר בין השימוש בו ושימוש ראוי שלו.

המשמעות של שימוש ב"גוגל לעסק שלי" באופן ראוי היא שימוש בו עבור שלושה מטרות ייעודיות (ראה במבוא) וזה מתחיל בהבנה טובה יותר של לוח הבקרה שלך.

ניהול המידע שלך

שוב, ודא כי הפרטים הבסיסיים שלך מדויקים ועקביים עם כל הרשימות הקיימות שיש לך בתיקיות האחרות.

פוסטים– העלאת פוסטים לרשומה מאפשר לך לעדכן את הגולשים שלכם בדברים חדשים

סיכום עסקי – דאג שיהיה קצר, פשוט. תהיה תיאורי אבל השתמש במילים שהלקוחות שלך יבינו. תראה מה הופך את העסק שלך לשונה.

קטגוריה עסקית – מותר לך לבחור יותר מקטגוריה אחת.

בחר את הקטגוריה הכי ספציפית ותיישם אותה.

תמונות – בחר תמונות שאתה מרגיש שהם מציגות בצורה מדויקת את העסק שלך והוסף תחושה של לגיטימציה. העלה שלושה תמונות עבור כל קטגוריה:

תמונות זהות (כולל את תמונת הפרופיל שלך והלוגו)

תמונות פנים

תמונות חוץ

תמונות בעבודה

תמונות קבוצתיות

תמונות נוספות

חדש! וידאו – הוספת וידאו לגוגל לעסק שלי

הוספת וידאו לגוגל לעסק שלי

כתובות אינטרנט של העסק המקומי – הרשימות שלך יכולות להכיל קישורים לפעולות ספציפיות, שמשתנות בהתאם לקטגוריית העסק שלך. הדוגמאות כוללות:

כתובות האתרים הללו ברשימות גוגל לעסק שלי  מאפשרות ללקוחות פוטנציאלים וקיימים לנקוט פעולה ישירות מהחיפוש או מהמפות. זה מסיר כל מחסום שעלול להיות קיים בין השיקול להמרה ובכל מקדם את הצרכנים קדימה לאורך צינור הרכישה ומשפר את החוויה הכללית שלהם עם המותג שלך.

כיצד להוסיף אתר אינטרנט לגוגל לעסק שלי

הוספת אתר אינטרנט לגוגל לעסק שלי

לך ל Manage location ולחץ על Info.

לחץ על URLs.

הזן את כתובות האינטרנט בשדות המתאימים.

לחץ על Apply

גוגל גם עובד עם שירותי הזמנות שנאספים באופן אוטומטי ומעדכנים את הקישורים עבור העסק המקומי. לא ניתן לערוך את הקישורים הללו ב"גוגל לעסק שלי". עם זאת, אתה יכול לפנות לספק מצד שלישי בבקשה להסיר או לתקן אחד מהם

לגרום ללקוחות שלך להיות מעורבים

“גוגל לעסק שלי” מאפשר מעורבות עשירה יותר על ידי שילוב ורכישה של כלים המאפשרים קשר ישירים ללקוחות הפוטנציאלים והרגילים שלך. בנה את בסיס הלקוחות הנאמן שלך באמצעות:

Google+ – שתף פוסטים של טקסט, תמונות, סרטונים, קישורים וצור אירועי Google+ מבלי לעזוב את מסד הנתונים שלך. תובנות – השתמש באינטליגנציה של הלקוח כדי לעודד מעורבות ולקחת את ההחלטות השיווקיות הכי חשובות שלך. ביקורות – עקוב אחר ביקורות מרחבי הרשת והשתמש בהזדמנות להגיב למשובים הטובים וגם הרעים. Hangouts – השתמש בשירות הוידאו צ'אט החינמי של גוגל כדי לארח שיחת ועידה קצרה עם עד כ 10 אנשים.

“גוגל לעסק שלי” גם בעל העברת הודעות מידית המאפשרת לך לשוחח ישירות בצ'אט עם אנשים שמוצאים את הרשימות שלך בחיפוש. אתה יכול להשתמש בסמסים או Google Allo כדי להגיב להודעות

This business is available to message

זמן התגובה הממוצע הוא  5 דקות

כדי להפעיל את אפשרות הצ'אט:

חפש את כרטיסיית ה Chat בתפריט Home.

לחץ על Edit number בצד הימני של כרטיסיית הצ'אט.

הזן את מספר הטלפון שלך.

לחץ על Submit.

לקוחות המחפשות אותך יהיו מסוגים לראות את זמן התגובה הממוצע שלך אז תקפיד שאתה מספק מספר טלפון נגיש המסוגל לשלוח ולקבל סמסים או Allo.

תוכל גם לבטל את האפשרות של ההודעות בכרטיסיית הצ'אט. זה לא קבוע – תוכל לבחור להפעיל אותה מחדש בכל עת.

הגדלת הנוכחות המקוונת שלך

בהמשך מסד הנתונים שלך נמצא השער למספר כלי שיווק מתקדמים נוספים: אדוורדס אקספרס וגוגל אנליטיקס. כלים אלו מעוצבים כדי לספק סטטיסטיקות בטביעת הרגל הדיגיטלית שלך

חלק 3: ה"איך“

כיצד לאבחן בעיות ברשימות

בחלק השני דיברנו על החשיבות של בדיקת כפילויות של רשימות. בזמן שאתה יכול להשתמש בחיפוש בגוגל כדי לבצע את הבדיקות הללו, השיטות הבאות יסייעו לך לאבחן בעיות ברשימות בצורה יותר יעילה:

Google Mapmaker שיטה ראשונה: שימוש ב

כנס לאתר www.google.com/mapmaker. חפש אחר העיר והמיקוד שלך והזן את מספר הטלפון של העסק שלך. זה אמור להחזיר רק רשימה אחת, עבור עסק אחד שהוא שלך.

קדמו את העסק שלכם עוד היום- לרישום מקצועי צרו קשר עם נציג

  The post המדריך השלם מא’ עד ת’ לגוגל לעסק שלי google my business appeared first on godigitali.

from godigitali http://go-digitali.com/%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%94%d7%a9%d7%9c%d7%9d-%d7%9e%d7%90-%d7%a2%d7%93-%d7%aa-%d7%9c%d7%92%d7%95%d7%92%d7%9c-%d7%9c%d7%a2%d7%a1%d7%a7-%d7%a9%d7%9c%d7%99-google-business/ from Go Digitali https://inanticorder.tumblr.com/post/171008623351

[pmpalash-blog]

חנויות למכירה בפתח תקווה, משרדים למכירה בפתח תקווה, מגרשים למכירה בפתח תקווה פרסום משולב במדיה הדיגיטלית והפצה אזורית ממוקדת של לוח תכלס, הפך את הפרסום בלוח תכלס לעיסקה המשתלמת ביותר לכל העוסקים בתחום הנדל"ן וכן לפרטיים המעוניינים למכור או להשכיר מהר את הנכסים שבבעלותם

[hamihraz9-blog]

name: לוח תכלס - חנויות ומשרדים למכירה

address: מוטה גור 7, פתח תקווה, ישראל

phone: +972549245152

email: info@hamihraz.com

owner: יהושע רייכר

website: http://hamihraz.com/realty-tahles

description:חנויות למכירה בפתח תקווה, משרדים למכירה בפתח תקווה, מגרשים למכירה בפתח תקווה

keywords: חנויות למכירה בפתח תקווה, משרדים למכירה בפתח תקווה, מגרשים למכירה בפתח תקווה

[brokerli]

הבאנה לאבס שכרה 6,000 מ"ר נוספים של משרדים בקיסריה

New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%94%d7%91%d7%90%d7%a0%d7%94-%d7%9c%d7%90%d7%91%d7%a1-%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94-6000-%d7%9e%d7%a8-%d7%a0%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a7/

הבאנה לאבס שכרה 6,000 מ"ר נוספים של משרדים בקיסריה

החברה, שנרכשה לפני קצת פחות משנה על ידי אינטל, הגדילה את שטח המשרדים שלה פי 4 וצפויה להעסיק כ-350-400 עובדים. דמי השכירות נקבעו על 4.8 מיליון שקל בשנה לרמת מעטפת

מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי

[news-2470]

הפנטהאוז נמצא במגדל השחר, המגדל השני בגובהו בישראל, של קבוצת רכישה שארגנו תדהר וסופרין ■ הדירה הוצגה במסגרת חנוכת מתחם גבעתיים סיטי, שמתפרש על פני 66 דונם וכולל רצועה של בנייני מגורים, משרדים ושטחי מסחר http://ift.tt/2i8kiEv

[brokerli]

פתאום הדיור פחות מוגן: חברות בתי האבות ספגו פגיעה קשה. איך ממשיכים מכאן

New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%a4%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%a4%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%9f-%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%aa%d7%99-%d7%94%d7%90%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a1/

פתאום הדיור פחות מוגן: חברות בתי האבות ספגו פגיעה קשה. איך ממשיכים מכאן

אחד ממוקדי הפגיעה המרכזיים של וירוס הקורונה בישראל הוא בבתי האבות והדיור המוגן, שם מתרכזת אוכלוסיית קשישים, הנמצאת בסיכון גבוה להיפגע באופן משמעותי מהידבקות.

מאז החל להתפשט הווירוס ברחבי הארץ, עלו כבר כמה שמות של בתי אבות ודיור מוגן בהם זוהתה הדבקה נרחבת של המתגוררים בהם, עם מקרי מחלה קשים וגם לא מעט מקרי מוות – בדומה לדיווחים דומים במדינות אחרות בעולם.

בשלב הנוכחי, ככל הידוע, מקרי הדבקה נרחבים לא הגיעו לבתי הדיור המוגן שמפעילות החברות הנסחרות  בבורסה בת"א, אולם גם ללא מקרים שכאלה, הפגיעה בפעילותן צפויה לבוא לידי ביטוי שלילי בהמשך השנה.

תוכניות ההתרחבות יידחו או יוקפאו

במוקד ניצבת מגדלי הים התיכון שבשליטת היו"ר מוטי קירשנבאום ושותפיו, הגדולה מבין החברות הבורסאיות המקומיות מבחינת מספר יחידות הדיור שבידיה, ולצידה ניצבת חברת בית הזהב וגם ענקית הנדל"ן המניב עזריאלי, המחזיקה בפעילות בתחום (שהינה מצומצמת ביחס ליתר פעילויותיה). חברה נוספת הפועלת בתחום, "בית בכפר" של משפחת בלושטיין, תכננה ערב המשבר להנפיק את מניותיה, אך התוכניות הללו חזרו כעת למגירה.

כך, תוך שבועות ספורים, תחום פעילות בתי הדיור המוגן, שהוגדר רק באחרונה על-ידי קירשנבאום בראיון ל"גלובס", כ"סופר-דפנסיבי", המתנהל כנדל"ן מניב ומספק לחברות הפועלות בו ביטחון גבוה במיוחד – "כי זה הבית של הדיירים שלנו והחיים שלהם" – ספג מכה קשה והסיכונים הקשורים אליו התממשו בעוצמה ובמהירות.

מלבד הפסקה כמעט מוחלטת של המכירות והימנעות דיירים חדשים מלהצטרף לפרויקטים בשלב הנוכחי, בהמשך השנה עשויה גם להירשם עלייה במספר החוזים המסתיימים בבתי הדיור המוגן, ובמבט קדימה נראה כי גם תוכניות ההתרחבות של אותן חברות יידחו או ייכנסו להקפאה, לפחות לתקופה הקרובה.

נוסף לכך, לא מן הנמנע כי כדי לסייע לדיירים להתמודד עם האתגרים הפיננסים העולים מהתפשטות הקורונה, וכדי לצמצם את הנזק המשתמע מכך עבור החברות, הן עשויות לאפשר דחייה בתשלומים והפחתת תשלומים שוטפים.

למרות כל זאת, העדכונים של אותן חברות לגבי השפעות המצב, האחרונים מהם בדוחות הכספיים ל-2019 שפורסמו במהלך חודש מרץ, מצומצמים יחסית, ולא כוללים הערכות מספריות לגבי הפגיעה הפוטנציאלית הרוחבית בפעילות.

גם הירידות שמציגות מניותיהן של החברות הללו מתחילת השנה, העומדות במגדלי הים התיכון ובית הזהב על כ-20%, לא משקפות הערכות של פגיעה דרמטית ויוצאת דופן בפעילות, והן דומות לירידות שמציגים המדדים המובילים מתחילת השנה.

אחרי הירידות, מגדלי הים התיכון, שירדה כ-35% מרמת השיא שקבעה בחודש פב��ואר, נסחרת כיום בשווי של 1.2 מיליארד שקל, ואילו בית הזהב נסחרת בשווי של כ-180 מיליון שקל. מניית עזריאלי, שאיבדה כ-30% מתחילת השנה, משקפת לחברה שווי של כ-22 מיליארד שקל.

במגדלי הים התיכון מעריכים בדוחות הכספיים, כי למצב הנוכחי עלולות להיות "השלכות שליליות מהותיות על תוצאות פעילות העסקית של החברה הנובעות מפגיעה מהותית בהליכי השיווק והמכירות של יחידות הדיור של בתי הרשת". זאת, "נוכח המגבלות על כניסה לבתי הדיור המוגן של הרשת".

השלכה מהותית נוספת של המצב, לפי החברה שבשליטת היו"ר מוטי קירשנבאום ושותפיו, עלולה לבוא לידי ביטוי בעלייה "בכמות ההסכמים אשר יבואו לידי סיום מעבר לתחזית החברה, אשר מסתמכת על ניסיון העבר לגבי כמות ההסכמים הבאים לכדי סיום כל שנה".

עוד בדוחות, בטבלת גורמי הסיכון שמציגה מגדלי הים התיכון בדוחותיה, השלכות התפשטות הקורונה מוגדרת בעלת השפעה גדולה על החברה.

דחיית תשלום גדול לרמ"י

בשנים האחרונות גדל הביקוש לדיור מוגן בישראל בקרב אוכלוסיה מבוגרת ומבוססת היטב. קירשנבאום הסביר בזמנו כי "השתנתה תפיסת העולם של מבוגרים לגבי איך הם רוצים לבלות את שארית חייהם. הם מחפשים משמעות ומחפשים פעילויות".

המודל העסקי של הפעילות בתחום הדיור המוגן כולל עסקה פיננסית כבדה מבחינת הדיירים. במגדלי הים התיכון – הפונה לפלח השוק העליון – משלם הדייר פיקדון בסכום של 1-2 מיליון שקל, המעניק לאותו דייר זכות שימוש בדירה שהוא מקבל עד לסוף ימי חייו. סכום הפיקדון נשחק על פני השנים, בקצב שנתי של 3%-4%, עד שהוא מגיע לכ-40% מהסכום ההתחלתי.

מלבד הפיקדון, הדיירים בבתי הדיור המוגן משל��ים סכום חודשי של דמי החזקה, שבמגדלי הים התיכון נע בטווח של 7,000-10,000 שקל, וכולל את שירותי הבסיס שמציע הנכס, לא כולל אוכל. סך הכל מדובר בעלות חודשית ממוצעת לדייר של כ-20,000 שקל.

מגדלי הים התיכון מחזיקה ב-7 בתי דיור מוגן, בהם כ-1,650 יחידות דיור, נוסף לשני נכסים בהקמה ובתכנון.  בסוף שנת 2019 זכתה החברה במכרז של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) לרכישת 2 מגרשים באור יהודה, סמוך לצומת מסובים, להקמת בית דיור מוגן עם כ-500 יחידות דיור.

בעניין זה ציינה מגדלי הים התיכון בדוחות, כי היא בוחנת "את האפשרויות העומדות בפניה עם השלמת רכישת המקרקעין" וימים ספורים לאחר מכן עדכנה על החלטתה לדחות תשלום של קרוב ל-230 מיליון שקל לרמ"י לסוף אפריל, בהתאם להודעתה של רמ"י בעניין מועדי תשלום.

הזכייה במכרז הגיעה חודשים ספורים לאחר תחילת העבודות להקמת הבית השמיני של החברה, ברחובות, הצפוי לכלול 250 יחידות דיור, בו הושקעו עד כה קרוב ל-80 מיליון שקל, ברכישת הקרקע, תכנון הפרויקט ותחילת עבודות.

בית הזהב: גם תיק ההשקעות נפגע

המתחרה בית הזהב פועלת בתחום הדיור המוגן בישראל, ומחזיקה ומשקיעה בפעילות של בתי אבות באנגליה בשותפות עם חברת הנדל"ן רבד.

פעילותה בארץ כוללת שני בתי דיור מוגן – בתל-אביב ובהרצליה, עם כ-400 יחידות דיור, וזו באנגליה החזקה בחברות המנהלות ומחזיקות ב-19 בתי אבות סיעודיים, בהם כ-1,100 מיטות.

בעקבות המצב, בבית הזהב מעלים "חשש עסקי לירידה בתפוסות שעלולות להשפיע מהותית לרעה על תוצאות הפעילות", וכן מציינים אפשרות ל"פגיעה מהותית בהליכי השיווק ואכלוס דיירים חדשים".

מלבד הפעילות השוטפת, למועד פרסום הדוחות, לפני פחות מחודש, תיק ההשקעות של בית הזהב נפגע בכ-4 מיליון שקל.

בדוחותיה מציינת בית הזהב, כי החברה החלה "לפעול מיידית על-מנת לעשות את מירב המאמצים כדי למנוע את כניסת הנגיף לבתי הדיור המוגן והמחלקות הסיעודיות בישראל ובאנגליה", ומפרטת לגבי הצעדים שנקטה, בהם חיטוי וניקוי מוגברים, הגנה לצוות, בידוד סחורות נכנסות, הגדלת הצטיידות ומלאי ותמיכה בדיירים.

בית הזהב נמצאת בשליטת יונל כהן, אודי רובינשטיין ומשפחת רובינשטין, ומלבד פעילות בתחום הדיור המוגן ובתי האבות היא גם מחזיקה 10% ממניות רבד.

עזריאלי, שעיקר פעילותה מתרכזת במגדלי משרדים ומרכזים מסחריים, נכנסה ב-2014 לפעילות בתחום הדיור המוגן, וכיום מחזיקה בכ-800 יחידות דיור בשלושה בתי דיור מוגן – בתל-אביב, רעננה ומודיעין, תחת המותג פאלאס.

נוסף לכך, החברה נמצאת בשלבים סופיים לשלב הראשון בהקמת בית דיור מוגן של כ-350 יחידות דיור בישוב להבים שבדרום הארץ, מחזיקה בקרקע לבית דיור מוגן של כ-275 יחידות דיור בראשון לציון, הנמצא בשלבי תכנון, וכן היא מקדמת תב"ע לתוספת זכויות לדיור מוגן בקניון שלה בירושלים.

בדוחותיה מציינת החברה שבשליטת היו"רית דנה עזריאלי, כי נקטה "בפעולות שונות לצמצום התפשטות הנגיף בנכסיה, בין היתר, הרחבת פעולות הניקיון והחיטוי בנכסים כמו גם גיבוש נהלים מחמירים בקשר עם כניסת מבקרים לבתי הדיור המוגן של הקבוצה בהיות הדיירים אוכלוסייה בסיכון". 

מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי

[brokerli]

בצל משבר הקורונה: קסטרו במו"מ למכירת נדל"ן בבת ים לדמרי בכ-140 מיליון שקל

New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%91%d7%a6%d7%9c-%d7%9e%d7%a9%d7%91%d7%a8-%d7%94%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%a7%d7%a1%d7%98%d7%a8%d7%95-%d7%91%d7%9e%d7%95%d7%9e-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%a0%d7%93%d7%9c/

בצל משבר הקורונה: קסטרו במו"מ למכירת נדל"ן בבת ים לדמרי בכ-140 מיליון שקל

אין מכירות אופנה, מזל שיש נדל"ן: בצל הקשיים שניתכו על קבוצת קסטרו  שנכנסה למשבר הקורונה במצב שברירי אף יותר מאשר מתחרותיה הגדולות, הודיעה אמש חברת האופנה כי היא מקדמת מימוש נדל"ן בבת ים המשמש כיום את המטה ומשרדי החברה.

על פי הודעת החברה, היא במו"מ עם רוכש פוטנציאלי והצדדים אף סיכמו על תקופת בלעדיות במו"מ בנוגע לנכס שקסטרו בחנה את מכירתו עוד טרום משבר הקורונה בצל שינוי בתב"ע שהשביח את הנכס. ככל הידוע, הרוכש המדובר הוא חברת הנדל"ן י.ח דמרי  שבשליטת יגאל דמרי, כאשר היקף העסקה המדובר עומד על כ-140 מיליון שקל.

הנכס אותו מבקשת קסטרו למכור הוא מקרקעין בשטח של 7,500 מ"ר, הכוללים בין היתר את מטה החברה. קסטרו מפרטת כי לצורך גיבוש נוסח הסכם מכר מפורט וסופי בין הצדדים, הסכימה החברה שלא לבחון הצעות אחרות בנוגע למכירת המקרקעין בשלמותם או בחלקם עד ל-30 באפריל.

עוד מציינת קסטרו כי לפי שעה טרם התקבל אישור האורגנים המוסמכים של החברה לעסקה ולתנאיה ואין כל ודאות כי המגעים יבשילו לכדי עסקה מחייבת בין הצדדים.

קסטרו, בשליטת משפחת רוטר, נסחרת בשווי של כ-300 מיליון שקל בלבד לאחר ירידה של 50% במחיר המניה בשנה האחרונה וצלילה של 70% בשלוש השנים האחרונות.  

עקב הנחיות המדינה להתמודדות עם משבר הקורונה, בשבועות האחרונים נאלצה קסטרו בדומה למתחרותיה לסגור את רוב פעילותה, כשבמקביל היא צמצמה משמעותית את הוצאותיה לספקים, לעובדים (שחלק ניכר מהם מהם הוצא לחל"ת) ולבכיריה שקיצצו בשכרם.

קסטרו פעלה בשנים האחרונות על מנת לקדם תב"ע לשם ניצול זכויות הבנייה לפיתוח המגרשים שבבעלותה, ואף ביקשה לשנות ייעוד קרקע מאזור עסקים ובידור לאזור מגורים, מסחר ותעסוקה וכן לקבוע זכויות בנייה עבור שני מבני מגורים בני 30 קומות כל אחד, בתוספת קומה טכנית, הבנויים מעל מסד של שתי קומות מסחר וחמש קומות משרדים.

ההפסד גדל ב-2019

התוכנית הזו אושרה ביולי אשתקד, כשקסטרו דיווחה בדוחותיה הכספיים ל-2019 כי היא בוחנת אפשרויות שונות למימוש המקרקעין בבת ים, לרבות בדרך של מכירת זכויותיה במקרקעין אלו, במלואן או בחלקן.

קסטרו סיכמה את 2019 עם הכנסות של 1.73 מיליארד שקל, גידול של כ-39% לעומת 2018 – גידול הנובע מהמיזוג שביצעה הקבוצה עם הודיס. מדוח הפרופורמה שפרסמה קסטרו ל-2019, על בסיס נתונים המשקפים הנחה של איחוד תוצאות הודיס גם בדוחות 2018, עולה כי ב-2019 רשמה הקבוצה יציבות בשורת ההכנסות. 

בשורה התחתונה סיכמה קסטרו את 2019 עם הפסד של 85.2 מיליון שקל, שמהווה העמקה של הפסד בגובה 58.7 מיליון שקל שרשמה ב-2018. אגב, על-פי דוח הפרופורמה, לו הייתה הודיס מאוחדת עם קסטרו כברב-2018, החברה הייתה מציגה אז רווח בגובה 11.6 מיליון שקל. כך שבפועל עברה הקבוצה להפסד ב-2019 עם הרעה של כ-97 מיליון שקל בשורה התחתונה. ברבעון האחרון ב-2019 הפסידה החברה 16 מיליון שקל לעומת איזון ברבעון הרביעי ב-2018. 

מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי