#דירות למכירה בבת ים
Explore tagged Tumblr posts
Visit Tumblr Blog
Explore Tumblr blogs with no restrictions, modern design and the best experience.
Last Seen Tumblr Blogs
Fun Fact
Tumblr has a 66 index score for customer satisfaction in the US.
Text
איפה כדאי להשקיע בשוק ההון או בנדל"ן? https://properties.vadimentor.co.il/%d7%90%d7%99%d7%a4%d7%94-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%99%d7%a2-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%94%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%95-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/… #דירה_בבת_ים#דירות_למכירה_בבת_ים#ליווימשקיעים #מלווהמשקיעים #מלווה_משקיעים #ליווי_משקיעים
#דירה להשקעה#נדל"ן#התחדשות עירונית#נדלן#פינוי בינוי#דירות למכירה בבת ים#דירות בבת ים#דירות להשקעה בבת ים
1 note
·
View note
Text
הושלמה עסקת בבלי: תשובה מכר שני מגרשים לדימרי וחג'ג' תמורת 380 מיליון שקל
New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%94%d7%95%d7%a9%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%9c%d7%99-%d7%aa%d7%a9%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%9e%d7%9b%d7%a8-%d7%a9%d7%a0%d7%99-%d7%9e%d7%92%d7%a8%d7%a9%d7%99%d7%9d-2/
הושלמה עסקת בבלי: תשובה מכר שני מגרשים לדימרי וחג'ג' תמורת 380 מיליון שקל
המגרשים המצויים בדרום שכונת בבלי, מיועדים להקמת שני מגדלי מגורים בני 190 דירות כל אחד. במקביל השלימה דמרי את רכישת מתחם קסטרו בבת ים
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
0 notes
Text
בתור משקיעי נדל"ן שמחפשים דירות למכירה בבת ים או בכל מקום אחר, יש לשים לב מה אנו קונים, איזה השבחה עתידית נקבל, ומה היתרונות והחסרונות בכל עסקה.
0 notes
Text
0 notes
Text
0 notes
Text
AirBNB בארץ – כך תעשו את זה נכון
New Post has been published on https://brokerli.com/airbnb-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a5-%d7%9b%d7%9a-%d7%aa%d7%a2%d7%a9%d7%95-%d7%90%d7%aa-%d7%96%d7%94-%d7%a0%d7%9b%d7%95%d7%9f/
AirBNB בארץ – כך תעשו את זה נכון
בעלי נכסים בכלל ומשקיעים או יזמים העוסקים בנדל"ן בפרט, לא תמיד לוקחים בחשבון את האפשרות להשכיר את הנכס שלהם לטווחים קצרים דרך פלטפורמת Airbnb. סיבה אחת לכך היא ההתעסקות הכרוכה בהשכרה מסוג זה (ניגע בכך בהמשך), אך הסיבות העיקריות הן חוסר ידע בתחום או אי ידיעה שגם בארץ, בלא מעט איזורים, הפלטפורמה עובדת, ועובדת מצוין.
המאמר לא ייגע במה הפלטפורמה עושה בדיוק, ובהיקפי ההצלחה שלה או הפגיעה שלה בענף המלונאות, אלא באיך ומה צריך לעשות, אם שוקלים להשכיר את הנכס דרך Airbnb.
ממש לא הכנסה פאסיבית
אז הדבר הראשון והחשוב ביותר לדעת, הוא שבשונה משכירות ארוכת טווח, השכרה לטווחים קצרים כרוכה בהתעסקות סביב הנכס: התכתבויות עם שוכרים פוטנציאליים ומתן הסבר מקיף על הנכס, לרבות מיקומו ודרכי גישה ממנו לאיזורים אחרים; ניקיון הדירה בצורה יסודית בעת החלפת דיירים; חידוש מלאים (חומרי ניקוי, סבונים, ניירות טואלט וכו').
היתרון, כמובן, הוא ששכירות מהסוג הזה אמורה להכניס הרבה יותר מאשר שכירות רגילה, כך שההתעסקות המוגברת בנכס משתלמת לחלוטין.
אבל מה קורה אם אין לנו זמן לעשות את זה? יש פתרונות?
במקרה כזה או במצב שסתם אין לכם כוח להתעסקות כזו (או במצב טוב בהרבה- אם אתם בעלי מספר נכסים), תמיד אפשר להחזיק עובד תחזוקה או חברת ניהול שינהלו בעצמם את כל האופרציה. הדבר כמובן "ינגוס" בהכנסות, אך אם עובדים בצורה נכונה, זה עדיין משתלם.
דבר לא פחות חשוב שצריך לקחת בחשבון- בתחילת הדרך השכירויות אכן מאוד קצרות, כי שוכרים שמחפשים תקופה קצת יותר ארוכה (10 ימים עד חודש), מחפשים מבוססים עם ביקורות טובות. בהנחה שעבדתם נכון, נתתם שירות טוב והעמדתם נכס ראוי- אתם תקבלו הרבה ביקורות טובות ומהר מאוד תגיעו למצב של שכירויות ארוכות יותר, שמפחיתות משמעותית את ההתעסקות.
איפה כדאי לרכוש את הנכס בארץ?
בעיקר בסביבת הערים ירושלים, ת"א ואילת, מוקדי משיכת התיירים הגדולים ביותר בארץ.
מרבית השוכרים בפלטפורמה הינם תיירים שמגיעים לבקר בארץ ורובם המוחלט מטייל באיזורי ערים אלה.
מכיוון שבחו"ל רגילים לנסיעות ארוכות ולמרחקים גדולים בין ערים, אין חשיבות לרכישת הנכס בתוך העיר עצמה, אפשר בהחלט לרכוש ��ם באיזור ש"עוטף" את העיר. לדוגמא: אם אתם חיים במרכז הארץ, תוכלו לרכוש את הנכס גם בבת ים, חולון או ראשון לציון, ועדיין תיירים שרוצים לטייל בת"א יגיעו אליכם. החשיבות העיקרית היא גישה לעורקי תחבורה ראשיים, על מנת שיוכלו להתנייד ולצאת מהעיר בקלות.
הצ'ק ליסט השלם ל- AirBNB – מה צריך להיות בנכס?
חשבו על עצמכם ועל הצרכים שלכם בבית שלכם, ואת הצרכים הללו תצטרכו לספק לדיירים שלכם. ההמלצות שלנו:
מצעים – זה הבסיס, כמובן. אף אחד לא יגיע מחו"ל עם שמיכת פוך וציפה. תדאגו שתהיה מיטה עם אבזור מלא, כולל מצעים להחלפה.
מגבות – גם למקלחת וגם למטבח
טלויזיה, כבלים ואינטרנט – אמנם הדיירים לא נמצאים הרבה בבית, אבל חשוב לספק להם את הצרכים שלהם לשעות הפנאי ואת דרכי התקשורת שלהם (ה-Wifi קריטי, לא תמיד מגיעים עם סים בינלאומי). אל תתקמצנו, שימו גם נטפליקס/
סירים, מחבתות וסכו"ם – החבר'ה רוצים לפעמים לבשל אם השהות ארוכה, או סתם להכין חביתה גם אם השהות קצרה. תנו להם להרגיש שיש להם הכל.
נייר טואלט – לא צריך חבילה שלמה, אבל רצוי מאוד שיהיה.
תמי 4/מכונת קפה – מגדיל את ה"יוקרה" של הדירה באתר. אם אפשר, זה תמיד עוזר ומשפר.
מוצרים משלימים – סבוניה עם סבון לשטיפת ידיים, חומרי ניקוי (סקוצ'ים, מטליות, מטאטא, מגב), שמפו וכו'. כל דבר כזה יעזור לכם בסופו של דבר לקבל ביקורות טובות יותר.
חנייה פרטית או תחבורה ציבורית קרובה – דיירים רבים שוכרים רכב וחשובה להם מאוד החנייה הפרטית. אם לא תוכלו לספק זאת, תדאגו שהנכס יהיה קרוב לעורקי תחבורה ראשיים, עם גישה נוחה ליציאה וחזרה לעיר
תהיו זמינים, תמיד – אין לדעת מתי הדיירים יצטרכו אתכם ומלבדכם, כנראה שאין להם במי להיעזר.
מעל הכל: מיטות – ב-AirBNB ניתן לגבות יותר כסף על כל אדם שמגיע, וכדי להכניס יותר אנשים, צריך יותר מיטות. נצלו את כל השטח שלכם והגיעו למצב שניתן לאפשר לכמה שיותר אנשים לישון בבית- מיטות זוגיות, מיטות "חבר" (יחיד עם מגירה נשלפת), ספה נפתחת, מיטה נפתחת וכו'.
ביקורות, ביקורות, ביקורות – אנשים מזמינים דירות על בסיס הביקורות שמופיעות על הנכס באתר. דאגו שכל הסעיפים הנ"ל יבוצעו וכך תקבלו ביקורות חיוביות מכל דייר, דבר שיקפיץ אתכם למעלה ויגדיל לכם את היקף ההזמנות.
מה עוד חשוב לקחת בחשבון?
זכרו: ההכנסה גבוהה, אך כל ההוצאות עליכם- ארנונה, חשמל, מים, גז, ועד בית, אינטרנט, כבלים ותחזוקה. תוכלו להכניס מעבר לתמחור באתר גם שירותי ניקיון, אך עדיין חשוב להכניס לתכנית העסקי�� את כל ההוצאות הנ"ל.
בצעו מחקר שוק טוב – כמעט בכל עיר ובכל מקום יש דירות AirBNB, בדקו את הביקוש באיזור ואת הביקורות של הנכסים שבסביבת האיזור בו תרצו לרכוש את הנכס.
אל תשכחו – זהו עסק לכל דבר.
בשונה משכירות לטווח ארוך, בה לא משלמים עד הכנסה מסויימת (או שניתן לבחור בפעילות מסוג זה תשלום של 10% מס על ההכנסות מעבר לתקרה המותרת), מס הכנסה מגדיר את הפעילות בAirbnb כפעילות עסקית ועל כן יש להתייעץ עם רו"ח בנוגע לצורת הדיווח ולצורת ההתאגדות הכדאית.
שואלים את עצמכם איפה כדאי להשקיע כסף? הגעתם למקום הנכון. באתר ברוקרלי תמצאו שלל הזדמנויות השקעה שוות החל מעסקים למכירה, נדל"ן בארה"ב, נכסים דיגיטליים ועוד.
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
1 note
·
View note
Text
AirBNB בארץ – כך תעשו את זה נכון
New Post has been published on https://wpstage.a2hosted.com/1411/brokerli/airbnb-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a5-%d7%9b%d7%9a-%d7%aa%d7%a2%d7%a9%d7%95-%d7%90%d7%aa-%d7%96%d7%94-%d7%a0%d7%9b%d7%95%d7%9f/
AirBNB בארץ – כך תעשו את זה נכון
בעלי נכסים בכלל ומשקיעים או יזמים העוסקים בנדל"ן בפרט, לא תמיד לוקחים בחשבון את האפשרות להשכיר את הנכס שלהם לטווחים קצרים דרך פלטפורמת Airbnb. סיבה אחת לכך היא ההתעסקות הכרוכה בהשכרה מסוג זה (ניגע בכך בהמשך), אך הסיבות העיקריות הן חוסר ידע בתחום או אי ידיעה שגם בארץ, בלא מעט איזורים, הפלטפורמה עובדת, ועובדת מצוין.
המאמר לא ייגע במה הפלטפורמה עושה בדיוק, ובהיקפי ההצלחה שלה או הפגיעה שלה בענף המלונאות, אלא באיך ומה צריך לעשות, אם שוקלים להשכיר את הנכס דרך Airbnb.
ממש לא הכנסה פאסיבית
אז הדבר הראשון והחשוב ביותר לדעת, הוא שבשונה משכירות ארוכת טווח, השכרה לטווחים קצרים כרוכה בהתעסקות סביב הנכס: התכתבויות עם שוכרים פוטנציאליים ומתן הסבר מקיף על הנכס, לרבות מיקומו ודרכי גישה ממנו לאיזורים אחרים; ניקיון הדירה בצורה יסודית בעת החלפת דיירים; חידוש מלאים (חומרי ניקוי, סבונים, ניירות טואלט וכו').
היתרון, כמובן, הוא ששכירות מהסוג הזה אמורה להכניס הרבה יותר מאשר שכירות רגילה, כך שההתעסקות המוגברת בנכס משתלמת לחלוטין.
אבל מה קורה אם אין לנו זמן לעשות את זה? יש פתרונות?
במקרה כזה או במצב שסתם אין לכם כוח להתעסקות כזו (או במצב טוב בהרבה- אם אתם בעלי מספר נכסים), תמיד אפשר להחזיק עובד תחזוקה או חברת ניהול שינהלו בעצמם את כל האופרציה. הדבר כמובן "ינגוס" בהכנסות, אך אם עובדים בצורה נכונה, זה עדיין משתלם.
דבר לא פחות חשוב שצריך לקחת בחשבון- בתחילת הדרך השכירויות אכן מאוד קצרות, כי שוכרים שמחפשים תקופה קצת יותר ארוכה (10 ימים עד חודש), מחפשים מבוססים עם ביקורות טובות. בהנחה שעבדתם נכון, נתתם שירות טוב והעמדתם נכס ראוי- אתם תקבלו הרבה ביקורות טובות ומהר מאוד תגיעו למצב של שכירויות ארוכות יותר, שמפחיתות משמעותית את ההתעסקות.
איפה כדאי לרכוש את הנכס בארץ?
בעיקר בסביבת הערים ירושלים, ת"א ואילת, מוקדי משיכת התיירים הגדולים ביותר בארץ.
מרבית השוכרים בפלטפורמה הינם תיירים שמגיעים לבקר בארץ ורובם המוחלט מטייל באיזורי ערים אלה.
מכיוון שבחו"ל רגילים לנסיעות ארוכות ולמרחקים גדולים בין ערים, אין חשיבות לרכישת הנכס בתוך העיר עצמה, אפשר בהחלט לרכוש גם באיזור ש"עוטף" את העיר. לדוגמא: אם אתם חיים במרכז הארץ, תוכלו לרכוש את הנכס גם בבת ים, חולון או ראשון לציון, ועדיין תיירים שרוצים לטייל בת"א יגיעו אליכם. החשיבות העיקרית היא גישה לעורקי תחבורה ראשיים, על מנת שיוכלו להתנייד ולצאת מהעיר בקלות.
הצ'ק ליסט השלם ל- AirBNB – מה צריך להיות בנכס?
חשבו על עצמכם ועל הצרכים שלכם בבית שלכם, ואת הצרכים הללו תצטרכו לספק לדיירים שלכם. ההמלצות שלנו:
מצעים – זה הבסיס, כמובן. אף אחד לא יגיע מחו"ל עם שמיכת פוך וציפה. תדאגו שתהיה מיטה עם אבזור מלא, כולל מצעים להחלפה.
מגבות – גם למקלחת וגם למטבח
טלויזיה, כבלים ואינטרנט – אמנם הדיירים לא נמצאים הרבה בבית, אבל חשוב לספק להם את הצרכים שלהם לשעות הפנאי ואת דרכי התקשורת שלהם (ה-Wifi קריטי, לא תמיד מגיעים עם סים בינלאומי). אל תתקמצנו, שימו גם נטפליקס/
סירים, מחבתות וסכו"ם – החבר'ה רוצים לפעמים לבשל אם השהות ארוכה, או סתם להכין חביתה גם אם השהות קצרה. תנו להם להרגיש שיש להם הכל.
נייר טואלט – לא צריך חבילה שלמה, אבל רצוי מאוד שיהיה.
תמי 4/מכונת קפה – מגדיל את ה"יוקרה" של הדירה באתר. אם אפשר, זה תמיד עוזר ומשפר.
מוצרים משלימים – סבוניה עם סבון לשטיפת ידיים, חומרי ניקוי (סקוצ'ים, מטליות, מטאטא, מגב), שמפו וכו'. כל דבר כזה יעזור לכם בסופו של דבר לקבל ביקורות טובות יותר.
חנייה פרטית או תחבורה ציבורית קרובה – דיירים רבים שוכרים רכב וחשובה להם מאוד החנייה הפרטית. אם לא תוכלו לספק זאת, תדאגו שהנכס יהיה קרוב לעורקי תחבורה ראשיים, עם גישה נוחה ליציאה וחזרה לעיר
תהיו זמינים, תמיד – אין לדעת מתי הדיירים יצטרכו אתכם ומלבדכם, כנראה שאין להם במי להיעזר.
מעל הכל: מיטות – ב-AirBNB ניתן לגבות יותר כסף על כל אדם שמגיע, וכדי להכניס יותר אנשים, צריך יותר מיטות. נצלו את כל השטח שלכם והגיעו למצב שניתן לאפשר לכמה שיותר אנשים לישון בבית- מיטות זוגיות, מיטות "חבר" (יחיד עם מגירה נשלפת), ספה נפתחת, מיטה נפתחת וכו'.
ביקורות, ביקורות, ביקורות – אנשים מזמינים דירות על בסיס הביקורות שמופיעות על הנכס באתר. דאגו שכל הסעיפים הנ"ל יבוצעו וכך תקבלו ביקורות חיוביות מכל דייר, דבר שיקפיץ אתכם למעלה ויגדיל לכם את היקף ההזמנות.
מה עוד חשוב לקחת בחשבון?
זכרו: ההכנסה גבוהה, אך כל ההוצאות עליכם- ארנונה, חשמל, מים, גז, ועד בית, אינטרנט, כבלים ותחזוקה. תוכלו להכניס מעבר לתמחור באתר גם שירותי ניקיון, אך עדיין חשוב להכניס לתכנית העסקית את כל ההוצאות הנ"ל.
בצעו מחקר שוק טוב – כמעט בכל עיר ובכל מקום יש דירות AirBNB, בדקו את הביקוש באיזור ואת הביקורות של הנכסים שבסביבת האיזור בו תרצו לרכוש את הנכס.
אל תשכחו – זהו עסק לכל דבר.
בשונה משכירות לטווח ארוך, בה לא משלמים עד הכנסה מסויימת (או שניתן לבחור בפעילות מסוג זה תשלום של 10% מס על ההכנסות מעבר לתקרה המותרת), מס הכנסה מגדיר את הפעילות בAirbnb כפעילות עסקית ועל כן יש להתייעץ עם רו"ח בנוגע לצורת הדיווח ולצורת ההתאגדות הכדאית.
שואלים את עצמכם איפה כדאי להשקיע כסף? הגעתם למקום הנכון. באתר ברוקרלי תמצאו שלל הזדמנויות השקעה שוות החל מעסקים למכירה, נדל"ן בארה"ב, נכסים דיגיטליים ועוד.
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
1 note
·
View note
Text
AirBNB בארץ – כך תעשו את זה נכון
New Post has been published on https://brokerli.com/airbnb-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a5-%d7%9b%d7%9a-%d7%aa%d7%a2%d7%a9%d7%95-%d7%90%d7%aa-%d7%96%d7%94-%d7%a0%d7%9b%d7%95%d7%9f/
AirBNB בארץ – כך תעשו את זה נכון
בעלי נכסים בכלל ומשקיעים או יזמים העוסקים בנדל"ן בפרט, לא תמיד לוקחים בחשבון את האפשרות להשכיר את הנכס שלהם לטווחים קצרים דרך פלטפורמת Airbnb. סיבה אחת לכך היא ההתעסקות הכרוכה בהשכרה מסוג זה (ניגע בכך בהמשך), אך הסיבות העיקריות הן חוסר ידע בתחום או אי ידיעה שגם בארץ, בלא מעט איזורים, הפלטפורמה עובדת, ועובדת מצוין.
המאמר לא ייגע במה הפלטפורמה עושה בדיוק, ובהיקפי ההצלחה שלה או הפגיעה שלה בענף המלונאות, אלא באיך ומה צריך לעשות, אם שוקלים להשכיר את הנכס דרך Airbnb.
ממש לא הכנסה פאסיבית
אז הדבר הראשון והחשוב ביותר לדעת, הוא שבשונה משכירות ארוכת טווח, השכרה לטווחים קצרים כרוכה בהתעסקות סביב הנכס: התכתבויות עם שוכרים פוטנציאליים ומתן הסבר מקיף על הנכס, לרבות מיקומו ודרכי גישה ממנו לאיזורים אחרים; ניקיון הדירה בצורה יסודית בעת החלפת דיירים; חידוש מלאים (חומרי ניקוי, סבונים, ניירות טואלט וכו').
היתרון, כמובן, הוא ששכירות מהסוג הזה אמורה להכניס הרבה יותר מאשר שכירות רגילה, כך שההתעסקות המוגברת בנכס משתלמת לחלוטין.
אבל מה קורה אם אין לנו זמן לעשות את זה? יש פתרונות?
במקרה כזה או במצב שסתם אין לכם כוח להתעסקות כזו (או במצב טוב בהרבה- אם אתם בעלי מספר נכסים), תמיד אפשר להחזיק עובד תחזוקה או חברת ניהול שינהלו בעצמם את כל האופרציה. הדבר כמובן "ינגוס" בהכנסות, אך אם עובדים בצורה נכונה, זה עדיין משתלם.
דבר לא פחות חשוב שצריך לקחת בחשבון- בתחילת הדרך השכירויות אכן מאוד קצרות, כי שוכרים שמחפשים תקופה קצת יותר ארוכה (10 ימים עד חודש), מחפשים מבוססים עם ביקורות טובות. בהנחה שעבדתם נכון, נתתם שירות טוב והעמדתם נכס ראוי- אתם תקבלו הרבה ביקורות טובות ומהר מאוד תגיעו למצב של שכירויות ארוכות יותר, שמפחיתות משמעותית את ההתעסקות.
איפה כדאי לרכוש את הנכס בארץ?
בעיקר בסביבת הערים ירושלים, ת"א ואילת, מוקדי משיכת התיירים הגדולים ביותר בארץ.
מרבית השוכרים בפלטפורמה הינם תיירים שמגיעים לבקר בארץ ורובם המוחלט מטייל באיזורי ערים אלה.
מכיוון שבחו"ל רגילים לנסיעות ארוכות ולמרחקים גדולים בין ערים, אין חשיבות לרכישת הנכס בתוך העיר עצמה, אפשר בהחלט לרכוש גם באיזור ש"עוטף" את העיר. לדוגמא: אם אתם חיים במרכז הארץ, תוכלו לרכוש את הנכס גם בבת ים, חולון או ראשון לציון, ועדיין תיירים שרוצים לטייל בת"א יגיעו אליכם. החשיבות העיקרית היא גישה לעורקי תחבורה ראשיים, על מנת שיוכלו להתנייד ולצאת מהעיר בקלות.
הצ'ק ליסט השלם ל- AirBNB – מה צריך להיות בנכס?
חשבו על עצמכם ועל הצרכים שלכם בבית שלכם, ואת הצרכים הללו תצטרכו לספק לדיירים שלכם. ההמלצות שלנו:
מצעים – זה הבסיס, כמובן. אף אחד לא יגיע מחו"ל עם שמיכת פוך וציפה. תדאגו שתהיה מיטה עם אבזור מלא, כולל מצעים להחלפה.
מגבות – גם למקלחת וגם למטבח
טלויזיה, כבלים ואינטרנט – אמנם הדיירים לא נמצאים הרבה בבית, אבל חשוב לספק להם את הצרכים שלהם לשעות הפנאי ואת דרכי התקשורת שלהם (ה-Wifi קריטי, לא תמיד מגיעים עם סים בינלאומי). אל תתקמצנו, שימו גם נטפליקס/
סירים, מחבתות וסכו"ם – החבר'ה רוצים לפעמים לבשל אם השהות ארוכה, או סתם להכין חביתה גם אם השהות קצרה. תנו להם להרגיש שיש להם הכל.
נייר טואלט – לא צריך חבילה שלמה, אבל רצוי מאוד שיהיה.
תמי 4/מכונת קפה – מגדיל את ה"יוקרה" של הדירה באתר. אם אפשר, זה תמיד עוזר ומשפר.
מוצרים משלימים – סבוניה עם סבון לשטיפת ידיים, חומרי ניקוי (סקוצ'ים, מטליות, מטאטא, מגב), שמפו וכו'. כל דבר כזה יעזור לכם בסופו של דבר לקבל ביקורות טובות יותר.
חנייה פרטית או תחבורה ציבורית קרובה – דיירים רבים שוכרים רכב וחשובה להם מאוד החנייה הפרטית. אם לא תוכלו לספק זאת, תדאגו שהנכס יהיה קרוב לעורקי תחבורה ראשיים, עם גישה נוחה ליציאה וחזרה לעיר
תהיו זמינים, תמיד – אין לדעת מתי הדיירים יצטרכו אתכם ומלבדכם, כנראה שאין להם במי להיעזר.
מעל הכל: מיטות – ב-AirBNB ניתן לגבות יותר כסף על כל אדם שמגיע, וכדי להכניס יותר אנשים, צריך יותר מיטות. נצלו את כל השטח שלכם והגיעו למצב שניתן לאפשר לכמה שיותר אנשים לישון בבית- מיטות זוגיות, מיטות "חבר" (יחיד עם מגירה נשלפת), ספה נפתחת, מיטה נפתחת וכו'.
ביקורות, ביקורות, ביקורות – אנשים מזמינים דירות על בסיס הביקורות שמופיעות על הנכס באתר. דאגו שכל הסעיפים הנ"ל יבוצעו וכך תקבלו ביקורות חיוביות מכל דייר, דבר ש��קפיץ אתכם למעלה ויגדיל לכם את היקף ההזמנות.
מה עוד חשוב לקחת בחשבון?
זכרו: ההכנסה גבוהה, אך כל ההוצאות עליכם- ארנונה, חשמל, מים, גז, ועד בית, אינטרנט, כבלים ותחזוקה. תוכלו להכניס מעבר לתמחור באתר גם שירותי ניקיון, אך עדיין חשוב להכניס לתכנית העסקית את כל ההוצאות הנ"ל.
בצעו מחקר שוק טוב – כמעט בכל עיר ובכל מקום יש דירות AirBNB, בדקו את הביקוש באיזור ואת הביקורות של הנכסים שבסביבת האיזור בו תרצו לרכוש את הנכס.
אל תשכחו – זהו עסק לכל דבר.
בשונה משכירות לטווח ארוך, בה לא משלמים עד הכנסה מסויימת (או שניתן לבחור בפעילות מסוג זה תשלום של 10% מס על ההכנסות מעבר לתקרה המותרת), מס הכנסה מגדיר את הפעילות בAirbnb כפעילות עסקית ועל כן יש להתייעץ עם רו"ח בנוגע לצורת הדיווח ולצורת ההתאגדות הכדאית.
שואלים את עצמכם איפה כדאי להשקיע כסף? הגעתם למקום הנכון. באתר ברוקרלי תמצאו שלל הזדמנויות השקעה שוות החל מעסקים למכירה, נדל"ן בארה"ב, נכסים דיגיטליים ועוד.
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
1 note
·
View note
Text
AirBNB בארץ – כך תעשו את זה נכון
New Post has been published on https://brokerli.com/airbnb-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a5-%d7%9b%d7%9a-%d7%aa%d7%a2%d7%a9%d7%95-%d7%90%d7%aa-%d7%96%d7%94-%d7%a0%d7%9b%d7%95%d7%9f/
AirBNB בארץ – כך תעשו את זה נכון
בעלי נכסים בכלל ומשקיעים או יזמים העוסקים בנדל"ן בפרט, לא תמיד לוקחים בחשבון את האפשרות להשכיר את הנכס שלהם לטווחים קצרים דרך פלטפורמת Airbnb. סיבה אחת לכך היא ההתעסקות הכרוכה בהשכרה מסוג זה (ניגע בכך בהמשך), אך הסיבות העיקריות הן חוסר ידע בתחום או אי ידיעה שגם בארץ, בלא מעט איזורים, הפלטפורמה עובדת, ועובדת מצוין.
המאמר לא ייגע במה הפלטפורמה עושה בדיוק, ובהיקפי ההצלחה שלה או הפגיעה שלה בענף המלונאות, אלא באיך ומה צריך לעשות, אם שוקלים להשכיר את הנכס דרך Airbnb.
ממש לא הכנסה פאסיבית
אז הדבר הראשון והחשוב ביותר לדעת, הוא שבשונה משכירות ארוכת טווח, השכרה לטווחים קצרים כרוכה בהתעסקות סביב הנכס: התכתבויות עם שוכרים פוטנציאליים ומתן הסבר מקיף על הנכס, לרבות מיקומו ודרכי גישה ממנו לאיזורים אחרים; ניקיון הדירה בצורה יסודית בעת החלפת דיירים; חידוש מלאים (חומרי ניקוי, סבונים, ניירות טואלט וכו').
היתרון, כמובן, הוא ששכירות מהסוג הזה אמורה להכניס הרבה יותר מאשר שכירות רגילה, כך שההתעסקות המוגברת בנכס משתלמת לחלוטין.
אבל מה קורה אם אין לנו זמן לעשות את זה? יש פתרונות?
במקרה כזה או במצב שסתם אין לכם כוח להתעסקות כזו (או במצב טוב בהרבה- אם אתם בעלי מספר נכסים), תמיד אפשר להחזיק עובד תחזוקה או חברת ניהול שינהלו בעצמם את כל האופרציה. הדבר כמובן "ינגוס" בהכנסות, אך אם עובדים בצורה נכונה, זה עדיין משתלם.
דבר לא פחות חשוב שצריך לקחת בחשבון- בתחילת הדרך השכירויות אכן מאוד קצרות, כי שוכרים שמחפשים תקופה קצת יותר ארוכה (10 ימים עד חודש), מחפשים מבוססים עם ביקורות טובות. בהנחה שעבדתם נכון, נתתם שירות טוב והעמדתם נכס ראוי- אתם תקבלו הרבה ביקורות טובות ומהר מאוד תגיעו למצב של שכירויות ארוכות יותר, שמפחיתות משמעותית את ההתעסקות.
איפה כדאי לרכוש את הנכס בארץ?
בעיקר בסביבת הערים ירושלים, ת"א ואילת, מוקדי משיכת התיירים הגדולים ביותר בארץ.
מרבית השוכרים בפלטפורמה הינם תיירים שמגיעים לבקר בארץ ורובם המוחלט מטייל באיזורי ערים אלה.
מכיוון שבחו"ל רגילים לנסיעות ארוכות ולמרחקים גדולים בין ערים, אין חשיבות לרכישת הנכס בתוך העיר עצמה, אפשר בהחלט לרכוש גם באיזור ש"עוטף" את העיר. לדוגמא: אם אתם חיים במרכז הארץ, תוכלו לרכוש את הנכס גם בבת ים, חולון או ראשון לציון, ועדיין תיירים שרוצים לטייל בת"א יגיעו אליכם. החשיבות העיקרית היא גישה לעורקי תחבורה ראשיים, על מנת שיוכלו להתנייד ולצאת מהעיר בקלות.
הצ'ק ליסט השלם ל- AirBNB – מה צריך להיות בנכס?
חשבו על עצמכם ועל הצרכים שלכם בבית שלכם, ואת הצרכים הללו תצטרכו לספק לדיירים שלכם. ההמלצות שלנו:
מצעים – זה הבסיס, כמובן. אף אחד לא יגיע מחו"ל עם שמיכת פוך וציפה. תדאגו שתהיה מיטה עם אבזור מלא, כולל מצעים להחלפה.
מגבות – גם למקלחת וגם למטבח
טלויזיה, כבלים ואינטרנט – אמנם הדיירים לא נמצאים הרבה בבית, אבל חשוב לספק להם את הצרכים שלהם לשעות הפנאי ואת דרכי התקשורת שלהם (ה-Wifi קריטי, לא תמיד מגיעים עם סים בינלאומי). אל תתקמצנו, שימו גם נטפליקס/
סירים, מחבתות וסכו"ם – החבר'ה רוצים לפעמים לבשל אם השהות ארוכה, או סתם להכין חביתה גם אם השהות קצרה. תנו להם להרגיש שיש להם הכל.
נייר טואלט – לא צריך חבילה שלמה, אבל רצוי מאוד שיהיה.
תמי 4/מכונת קפה – מגדיל את ה"יוקרה" של הדירה באתר. אם אפשר, זה תמיד עוזר ומשפר.
מוצרים משלימים – סבוניה עם סבון לשטיפת ידיים, חומרי ניקוי (סקוצ'ים, מטליות, מטאטא, מגב), שמפו וכו'. כל דבר כזה יעזור לכם בסופו של דבר לקבל ביקורות טובות יותר.
חנייה פרטית או תחבורה ציבורית קרובה – דיירים רבים שוכרים רכב וחשובה להם מאוד החנייה הפרטית. אם לא תוכלו לספק זאת, תדאגו שהנכס יהיה קרוב לעורקי תחבורה ראשיים, עם גישה נוחה ליציאה וחזרה לעיר
תהיו זמינים, תמיד – אין לדעת מתי הדיירים יצטרכו אתכם ומלבדכם, כנראה שאין להם במי להיעזר.
מעל הכל: מיטות – ב-AirBNB ניתן לגבות יותר כסף על כל אדם שמגיע, וכדי להכניס יותר אנשים, צריך יותר מיטות. נצלו את כל השטח שלכם והגיעו למצב שניתן לאפשר לכמה שיותר אנשים לישון בבית- מיטות זוגיות, מיטות "חבר" (יחיד עם מגירה נשלפת), ספ�� נפתחת, מיטה נפתחת וכו'.
ביקורות, ביקורות, ביקורות – אנשים מזמינים דירות על בסיס הביקורות שמופיעות על הנכס באתר. דאגו שכל הסעיפים הנ"ל יבוצעו וכך תקבלו ביקורות חיוביות מכל דייר, דבר שיקפיץ אתכם למעלה ויגדיל לכם את היקף ההזמנות.
מה עוד חשוב לקחת בחשבון?
זכרו: ההכנסה גבוהה, אך כל ההוצאות עליכם- ארנונה, חשמל, מים, גז, ועד בית, אינטרנט, כבלים ותחזוקה. תוכלו להכניס מעבר לתמחור באתר גם שירותי ניקיון, אך עדיין חשוב להכניס לתכנית העסקית את כל ההוצאות הנ"ל.
בצעו מחקר שוק טוב – כמעט בכל עיר ובכל מקום יש דירות AirBNB, בדקו את הביקוש באיזור ואת הביקורות של הנכסים שבסביבת האיזור בו תרצו לרכוש את הנכס.
אל תשכחו – זהו עסק לכל דבר.
בשונה משכירות לטווח ארוך, בה לא משלמים עד הכנסה מסויימת (או שניתן לבחור בפעילות מסוג זה תשלום של 10% מס על ההכנסות מעבר לתקרה המותרת), מס הכנסה מגדיר את הפעילות בAirbnb כפעילות עסקית ועל כן יש להתייעץ עם רו"ח בנוגע לצורת הדיווח ולצורת ההתאגדות הכדאית.
שואלים את עצמכם איפה כדאי להשקיע כסף? הגעתם למקום הנכון. באתר ברוקרלי תמצאו שלל הזדמנויות השקעה שוות החל מעסקים למכירה, נדל"ן בארה"ב, נכסים דיגיטליים ועוד.
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
1 note
·
View note
Text
פיטורים, איחורים במסירת דירות וביטול פרויקט יוקרה בת"א. כותרות הנדל"ן
New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%a4%d7%99%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%99%d7%97%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%91%d7%99%d7%98%d7%95%d7%9c-%d7%a4/
פיטורים, איחורים במסירת דירות וביטול פרויקט יוקרה בת"א. כותרות הנדל"ן
צפי לגל פיטורים בענף הבנייה וגם לאיחור של כחצי שנה במסירת דירות חדשות • המדד פורסם השבוע ושוב הצביע על עליית מחירים. דמרי בוחן עסקה נרחבת בבת ים, וגם: פרויקט בנייה יוקרתי שיזמיו שכרו אדריכל על נגנז
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
0 notes
Text
פיטורים, איחורים במסירת דירות וביטול פרויקט יוקרה בת"א. כותרות הנדל"ן
New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%a4%d7%99%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%99%d7%97%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%91%d7%99%d7%98%d7%95%d7%9c-%d7%a4/
פיטורים, איחורים במסירת דירות וביטול פרויקט יוקרה בת"א. כותרות הנדל"ן
צפי לגל פיטורים בענף הבנייה וגם לאיחור של כחצי שנה במסירת דירות חדשות • המדד פורסם השבוע ושוב הצביע על עליית מחירים. דמרי בוחן עסקה נרחבת בבת ים, וגם: פרויקט בנייה יוקרתי שיזמיו שכרו אדריכל על נגנז
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
0 notes
Text
פיטורים, איחורים במסירת דירות וביטול פרויקט יוקרה בת"א. כותרות הנדל"ן
New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%a4%d7%99%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%99%d7%97%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%91%d7%99%d7%98%d7%95%d7%9c-%d7%a4/
פיטורים, איחורים במסירת דירות וביטול פרויקט יוקרה בת"א. כותרות הנדל"ן
בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ צופים גל פיטורים מסיבי בענף. בהתאחדות מזהירים שהמשבר, בשילוב חודש הרמדאן המתקרב, יביאו לכך שפועלים רבים יישארו בבתיהם. זאת לצד רבים שכבר הפסיקו לפקוד את אתרי הבנייה.
1. משבר הקורונה: צפי ל-100 אלף מפוטרים ישראלים בענף הבנייה
פרויקט מגורים בבנייה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
כך מעריכים בהתאחדות הקבלנים. עלות דמי אבטלה לישראלים שיפוטרו בענף הבנייה – כ-600 מיליון שקל בחודש ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
2. ענף הנדל"ן הוחרג מהמגבלות – אך בשטח הבנייה מאטה, ויש מחסור בפועלים
דניאלה פז ארז, מייסדת ובעלים חברת פז כלכלה והנדסה / צילום: אסף הבר
דוח של חברת פז כלכלה, שבדק 121 אתרי בנייה, מצא כי ב-40% מהם קצב הבנייה ירד, וכי בלמעלה ממחצית מהם יש ירידה ממוצעת של 25% במספר הפועלים שמגיעים לעבודה. נכון לעכשיו לא מורגש מחסור בחומרי גלם ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
3. התאחדות הקבלנים בוני הארץ: צפי לאיחור של לפחות חצי שנה במסירת דירות
ראול סרוגו / צילום: יחצ
מנתונים שאספה התאחדות הקבלנים בוני הארץ עולה כי תפוקת ענף הבנייה והתשתיות עומדת כיום על כ-35% בלבד מהמצב ערב משבר הקורונה ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
4. פרשנות: דקה לפני משבר הקורונה – מחירי הדירות המשיכו לעלות
המחיר למשתכן / צילומים: shutterstock, יוסי אלוני, רפי קוץ, עיצוב, טלי בוגדנובסקי
מדד המחירים שפורסם רגע לפני החג הצביע על המשך מגמת עליית המחירים. החל מ-2019 כבר לא ניתן לעצור את עליות המחירים, אולי רק מגפה תוכל● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
5. דעה: פסיכולוגיית מספרים, שתיקה והגורל המשותף בפרויקטי שכירות לטווח ארוך
חיים כצמן, בקניון פרומנדה של אטריום בוורשה / צילום: יחצ / צילום: יח"צ
הסיכונים בפרויקטי שכירות לטווח ארוך, מכתב ההרגעה של חיים כצמן ומה יהיה עם חללי העבודה המשותפים. שלוש מחשבות על התמודדות ענף הנדל"ן עם משבר הקורונה ● גיא ליברמן ● לחצו כאן לכתבה המלאה
6. מחלוקות בין בעלי זכויות הובילו לגניזת פרויקט "בית גיבור" בת"א
"בית גיבור" בת"א / צילום: תמר מצפי, גלובס
התוכנית שאושרה בוועדה המקומית ב-2016 ביקשה להגביה את המבנה הקיים שברחוב קויפמן מ-17 ל-23 קומות תוך שינוי ייעוד למלונאות ולדירות יוקרה. על התוכנית היה חתום אדריכל העל האמריקאי דניאל ליבסקינד, מתכנן "מגדל החירות" בניו יורק ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
7. בצל משבר הקורונה: קסטרו במו"מ למכירת נדל"ן בבת ים לדמרי בכ-140 מיליון שקל
הבניין של קסטרו בבת-ים / צילום: אמיר מאירי
קבוצת האופנה איבדה מחצית משווייה בשנה האחרונה ונסחרת בשווי של 300 מיליון שקל בלבד. על הקרקע שהועמדה למכירה ניתן לבנות שני מגדלי מגורים בני 30 קומות כל אחד ● שני מוזס ● לחצו כאן לכתבה המלאה
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
1 note
·
View note
Text
פיטורים, איחורים במסירת דירות וביטול פרויקט יוקרה בת"א. כותרות הנדל"ן
New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%a4%d7%99%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%99%d7%97%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%91%d7%99%d7%98%d7%95%d7%9c-%d7%a4/
פיטורים, איחורים במסירת דירות וביטול פרויקט יוקרה בת"א. כותרות הנדל"ן
בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ צופים גל פיטורים מסיבי בענף. בהתאחדות מזהירים שהמשבר, בשילוב חודש הרמדאן המתקרב, יביאו לכך שפועלים רבים יישארו בבתיהם. זאת לצד רבים שכבר הפסיקו לפקוד את אתרי הבנייה.
1. משבר הקורונה: צפי ל-100 אלף מפוטרים ישראלים בענף הבנייה
פרויקט מגורים בבנייה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
כך מעריכים בהתאחדות הקבלנים. עלות דמי אבטלה לישראלים שיפוטרו בענף הבנייה – כ-600 מיליון שקל בחודש ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
2. ענף הנדל"ן הוחרג מהמגבלות – אך בשטח הבנייה מאטה, ויש מחסור בפועלים
דניאלה פז ארז, מייסדת ובעלים חברת פז כלכלה והנדסה / צילום: אסף הבר
דוח של חברת פז כלכלה, שבדק 121 אתרי בנייה, מצא כי ב-40% מהם קצב הבנייה ירד, וכי בלמעלה ממחצית מהם יש ירידה ממוצעת של 25% במספר הפועלים שמגיעים לעבודה. נכון לעכשיו לא מורגש מחסור בחומרי גלם ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
3. התאחדות הקבלנים בוני הארץ: צפי לאיחור של לפחות חצי שנה במסירת דירות
ראול סרוגו / צילום: יחצ
מנתונים שאספה התאחדות הקבלנים בוני הארץ עולה כי תפוקת ענף הבנייה והתשתיות עומדת כיום על כ-35% בלבד מהמצב ערב משבר הקורונה ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
4. פרשנות: דקה לפני משבר הקורונה – מחירי הדירות המשיכו לעלות
המחיר למשתכן / צילומים: shutterstock, יוסי אלוני, רפי קוץ, עיצוב, טלי בוגדנובסקי
מדד המחירים שפורסם רגע לפני החג הצביע על המשך מגמת עליית המחירים. החל מ-2019 כבר לא ניתן לעצור את עליות המחירים, אולי רק מגפה תוכל● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
5. דעה: פסיכולוגיית מספרים, שתיקה והגורל המשותף בפרויקטי שכירות לטווח ארוך
חיים כצמן, בקניון פרומנדה של אטריום בוורשה / צילום: יחצ / צילום: יח"צ
הסיכונים בפרויקטי שכירות לטווח ארוך, מכתב ההרגעה של חיים כצמן ומה יהיה עם חללי העבודה המשותפים. שלוש מחשבות על התמודדות ענף הנדל"ן עם משבר הקורונה ● גיא ליברמן ● לחצו כאן לכתבה המלאה
6. מחלוקות בין בעלי זכויות הובילו לגניזת פרויקט "בית גיבור" בת"א
"בית גיבור" בת"א / צילום: תמר מצפי, גלובס
התוכנית שאושרה בוועדה המקומית ב-2016 ביקשה להגביה את המבנה הקיים שברחוב קויפמן מ-17 ל-23 קומות תוך שינוי ייעוד למלונאות ולדירות יוקרה. על התוכנית היה חתום אדריכל העל האמריקאי דניאל ליבסקינד, מתכנן "מגדל החירות" בניו יורק ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
7. בצל משבר הקורונה: קסטרו במו"מ למכירת נדל"ן בבת ים לדמרי בכ-140 מיליון שקל
הבניין של קסטרו בבת-ים / צילום: אמיר מאירי
קבוצת האופנה איבדה מחצית משווייה בשנה האחרונה ונסחרת בשווי של 300 מיליון שקל בלבד. על הקרקע שהועמדה למכירה ניתן לבנות שני מגדלי מגורים בני 30 קומות כל אחד ● שני מוזס ● לחצו כאן לכתבה המלאה
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
1 note
·
View note
Text
פרי נדל"ן מיישמת את האסטרטגיה החדשה: מקבוצת רכישה לפרויקט יזמי
New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%a4%d7%a8%d7%99-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%99%d7%99%d7%a9%d7%9e%d7%aa-%d7%90%d7%aa-%d7%94%d7%90%d7%a1%d7%98%d7%a8%d7%98%d7%92%d7%99%d7%94-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91-2/
פרי נדל"ן מיישמת את האסטרטגיה החדשה: מקבוצת רכישה לפרויקט יזמי
קבוצת אלדד פרי מיישמת את האסטרטגיה החדשה: החברה רכשה קרקע במתחם השופטים ברמל�� בתמורה לכ-51 מיליון שקל ותבנה את פרויקט פרי סנטרו כפרויקט יזמי. הפרויקט יכלול סה"כ כ-230 יח"ד שיבנו ב-5 בניינים. 100 דירות בפרויקט שווקו בעבר במסגרת קבוצת רכישה, החברה פנתה לחברי הקבוצה והציעה להם לבטל את העסקה ולרכוש את הדירות במודל יזמי המעניק להם את כל הזכויות בהתאם לחוק מכר דירות.
תמהיל הדירות בפרויקט כולל 5-3 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. דירת 3 חדרים תימכר החל מ-1.19 מיליון שקל. הפרויקט ממוקם במרכז רמלה, בסמוך לתחנת רכבת ולצירי תנועה מרכזיים. כמו כן בסמוך לפרויקט מוסדות ממשלתיים כגון משרד הפנים.
מהחברה נמסר כי פרי נדל"ן החברה הפסיקה בשנת 2018 לארגן קבוצות רכישה חדשות. לדברי לירון פרי, מנכ"ל פרי נדל"ן: "בשנה האחרונה ביצענו שינוי אסטרטגיה בפעילות החברה והחלטנו להתמקד במסלולי יזמות במקום קבוצות רכישה. השינוי התאפשר מכניסת שותף לחברה שהגדיל את ההון העצמי הנדרש למהלך ומתוך הבנה כי המודל היזמי הוא המודל המתאים יותר לרוכשי דירות שאינם משקיעים. לכן אנו פועלים כעת להפוך מספר פרויקטים שהקמנו במסלול קבוצת רכישה למסלול יזמי, במידה וזה מתאפשר. בפרויקטים בהם הבנייה כבר החלה, נמשיך ללוות את קבוצות הרכישה עד קבלת מפתח, אולם לא נפתח קבוצות חדשות".
עד היום קבוצת אלדד פרי יזמה למעלה מ-20 פרויקטים בתחום המגורים והמשרדים ברחבי הארץ חלקן במודל יזמי וחלקן במסגרת קבוצות רכישה. עד כה אכלסה החברה למעלה מ-500 דירות. מבין הפרויקטים הגדולים שמארגנת פרי נדל"ן בקבוצות רכישה נמנים "פרי פלייס" ברחובות, פרויקט עירוב השימושים הגדול בארץ, הכולל 750 יח"ד מגורי סטודנטים, 8,800 מ"ר מסחר, 25 אלף מ"ר משרדים ובית מלון ומגדל "פרי הורייזן" בן 45 הקומות בבת ים. שני הפרויקטים נמצאים בימים אלו בביצוע. בנוסף החברה ממשיכה להפעיל את חברת הביצוע סולארא.
מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי
0 notes