#прогнозценнанедвижимость2020

[jenikbogdanov]

Прогноз рынка недвижимости📊Что с ценами❓Новости недвижимости. ⠀ Многие клиенты у меня спрашивают, а что сейчас с недвижимостью❓Цены растут или падают, спрос есть или он упал❓Недвижимость покупают❓Давайте рассмотрим последние новости, чтобы сделать анализ рынка. ⠀ 1️⃣Процентная ставка центрального банка упала и составляет 4,25%. Это приведет к удешевлению ипотеки, т.е. проценты по ипотеки будут снижатся. Также проценты по вкладам будут падать (уже около 3-4%), поэтому многие забираю накопления из банка и вкладывают в более пр��быльные инструменты. Деньги дешевеют, инфляция также будет увеличиваться. ⠀ 2️⃣По данным росреестра, в июне количество ипотек выросло на 255% по сравнению с маем и обогнало показатели 2019 г. Но отстают за 1 полугодие на 10%. Такой рост произошел также за счет льготной ипотеки с гос. поддержкой под 6,1-6,4%. С начала года кол-во таких ипотек выросло на 80%. ⠀ 3️⃣Количество сделок с новостройками по ДДУ выросло на 64% по сравнению с маем, но упало на на 55% по сравнению с июнем 2019. За 1 полугодие показатели упали на 37% по сравнению с 2019 г. и на 10% с 2018 г. ⠀ 4️⃣На вторичном рынке количество сделок увеличилось на 122% в июне по сравнению с маем, но упало на 21% по сравнению с 2019 г. За 1 полугодие кол-во сделок упало на 28% и стало на уровень с 2017г. ⠀ 5️⃣По данным сайтов по недвижимости в Сочи выросли цены на новостройки на 15% и на 5% вырос вторичный рынок. Да, цены и вправду сильно выросли за последнее время. Много апартаментов и квартир в хороших комплексах просто размели. По некоторым объектам цена выросла на 40.000-60.000/м2. ⠀ 📉Спрос упал по сравнению с 2018-2019 г., а цены на новостройки растут📈 благодаря ипотечным льготным программам и снижению ставки ЦБ. Также застройщики заранее поднимают цены, чтобы потом снижать через акции. На вторичку спрос сильно упал, будут дешеветь. ⠀ Ситуация неопределенная и сложно сделать прогноз. Я думаю, что вслед за новостройками может повышаться цена на вторичном рынке, но за счет падения спроса со временем начнет снижаться. Падение будет, но не думаю, что сильное. ⠀ #новостинедвижимости #ценынанедвижимость #недвижимостьсочи #прогнозценнанедвижимость2020 #инвестициинедвижимость (at Sochi, Russia) https://www.instagram.com/p/CDg_KoplwAX/?igshid=88ott0dr2y2g