#ЖК Московский

[world-cam-ru]

Камера Застройщика Юит Московский регион. Веб-камеры Раменского

Веб-камера Раменского с видом на строящийся ЖК от застройщика Юит. Благодаря трансляции в режиме реального времени, каждый желающий может следить за процессом возвеения многоэтажек. Это особенно полезно для тех, кто приобретал жильё в данном комплексе на этапе строительства

Подробнее на https://world-cam.ru/cams/ramensky-webcams-watch-online/kamera-zastroyshchika-yuit-moskovskiy-region-veb-kamery-ramenskogo/

[panelki]

Сдается: 1 комнатная квартира Бурнаковская 105 Этаж: 8/10 Район: Бурнаковский/Московский Район Ближайшая остановка: Рынок Бурнаковский — 200 м Площадь квартиры: 29м² Стоимость аренды: 23000 рублей ~793 р/м² от собственника! без комиссий!просьба агенствам не беспокоить. сдaю 1-комнатную квартиру c балконом и полнoценнoй ваннoй в жк бурнaковcкий, cдаётcя нa длитeльный cpок (не меньше полугода) в новом микрopайoнe, квартира находится нa 8 этaже, адрec ул. буpнакoвская, дoм 105. в квартире есть всe нeoбxoдимoe- куxoнный гаpнитур, мeбeль, техника - стиральная мaшинка, хoлoдильник, элeктричecкая вapoчнaя поверхность, микроволновка, посудомоечная машина. рядом физкульт, перекрёсток, рынок, остановка. сдам семейной паре или девушке. без животных. цена 23 000 руб плюс 3500 коммунальные платежи. без комиссий. залог 12000, возвращается при выезде. Тел:9587598140

https://www.tex.org.ru/?m=1

[udikov]

❌ Финал трёх моих предпринимательских лет лет в России Всё идёт к тому, что я закрою свой ИП и перестану быть самозанятым. Мне сейчас немного грустно. Получил напоминание на почту от гугла. Три года назад я был в Москве. На своей первой после тестового запуска @smmhott съёмке. До этого я вёл аккаунты небольших отелей из Костромы и Севастополя. Это были давние партнёры, я им дал хорошую скидку. А огромный московский апарт-отель был первым заказчиком именно в полноформатном режиме работы. Но это тоже были старые контакты. С управляющей отеля я сотрудничал ещё по её сочинскому апарт-отелю. И было безумно интересно увидеть развитие идеи в новом ещё более масштабном проекте. У меня тогда не было стандартных двух недель на съёмки. Было лишь четыре предновогодних дня, потом я улетал с Олей в Сочи. Причём в один из дней я траванулся и провел его в постели. В остальные дни мне приходилось дышать красочкой только что сданных помещений, отчего после отравления подташнивало - я проводил съёмку в момент, когда даже не были сданы все этажи. Но я успел отнять все, что нужно, посетить Серебряный бор, отснять территорию ЖК, окрестности отеля и район Октябрьского поля. Перед поездом забежал в ТЦ за подарком Оле. Там остановился отдохнуть, и таким на меня позитивом нахлынуло! Первый полноценный клиент! Почта была забита предложениями от других потенциальных клиентов! Вся жизнь впереди! Как здорово всё стартануло! В феврале у нас с Олей была свадьба, медовый месяц мы провели в Черногории. Вернулись - начался ковид. Контракты начали отваливаться. Как только ситуация стабилизировалась - прилетала новая жесть. В 2023 год я войду, потеряв всех крупных заказчиков. А государство грозится лишить меня возможности быть ИП на НПД и планирует повысить налоги. В таких условиях продолжать работать в России для меня бесперспективно. Так что я в двух шагах от ликвидации российской части проекта. Да, в моем распоряжении теперь весь мир. Всё будет хорошо, я знаю, что делать. Но мне совсем не хотелось терять Россию!.. --- #UdikovCom #UdikovTakDumaet #AUFreedomTrip #SMMHot #PozhivemUvidim (at Октябрьское Поле (местность)) https://www.instagram.com/p/CmowsVKKA18/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[m2rent]

Почему ЖК "Нескучный Home & Spa" не передадут Московскому фонду дольщиков #новости #жкнескучный #стройкомплекс #московскийфонддольщиков

https://m2rent.ru/videonews/view?id=3216

[ckkuban]

Покупать квартиру в Краснодарском крае, что играть в рулетку в барабане 100 патронов из которых 99 боевые

Речь в этих заметках о жилищной катастрофе в Краснодарском крае. Кубанская би-политика заботы об обманутых дольщиках...

Понятно, конечно, что для крупного регионального руководителя, в ходе непримиримого, ожесточенного спора д��ух сторон необходимо выбрать личную принципиальную позицию.

✔️ Губернатор Краснодарского края Вениамин Иванович Кондратьев в таких случаях делает четкий, аргументированный выборы: он занимает обе позиции.

А если в конфликте есть еще и третья сторона, то и все три.

Такой чиновничий промискуитет позволяет находить аргументы в поддержку всех конфликтующих сторон.

В зависимости от того, кто в данный момент вышел на пикет возле здания краевой администрации, или от того, кто сидит в президиуме зала, в котором тебя вытащили с необходимой речью по изобличению пороков на трибуну.

✔️ Речь в этих заметках о жилищной катастрофе в Краснодарском крае.

Тысячи людей за последние годы оказались в числе обманутых дольщиков, тысячи лишаются жилья, потому что их дома признаны самостроями и приговорены к сносу.

И жители самостроев, и обманутые дольщики, объединены одной бедой: вложив немалые деньги, взяв нелегкие ипотеки, продав свои квартиры, они сегодня остаются ни с чем.

В их жизни - ноль! Зиро! Космический вакуум! Вместо новоселий и пожеланий долгих лет в новеньких квартирах, слезы, отчаяние и сердечные приступы.

✔️ Теперь о принципиальных позициях в этом вопросе губернатора.

Их, как легко догадаться, две.

Первую Вениамин Иванович четко, без капли сомнения озвучил на Петербургском экономическом форуме. Ее тут же разместили на ленте ТАСС.

«Незаконное строительство в Сочи, которое приобрело серьезные масштабы, можно остановить только жесткими мерами - сносом домов и наказанием недобросовестных застройщиков, - сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев в кулуарах Петербургского международного экономического форума.

Не понятно, почему глава Кубани не сообщил журналистам, что такая же ситуация и в Краснодаре.

Что определено под снос жилье и в Анапе.

Но, главное, определил вектор: 30 процентов всех кубанских новостроек – это самострои, и под его чутким руководством все они будут снесены.

Сотни тысяч новоселов восприняли это обещание с энтузиазмом.

✔️ Вообще снос – это любимая забава Кондратьева все годы его губернаторства.

Еще в 2016 году суды на Кубани вынесли 144 решения о принудительном сносе незаконно возведенных объектов на территории края.

И когда пошли протесты, помнится, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявлял, что министерство следит за ситуацией со сносом самовольных построек в Краснодарском крае.

«Власти должны включиться в решение вопросов и не допустить ситуации, когда люди останутся без жилья».

Это, вообще, как? Твой дом разрушили, но ты при этом с жильем?

В общем-то, очевидный вывод из рекомендации Минстроя сделал, по сути, один вменяемый чиновник - руководитель ВЦНСП - Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор.

Он исходил из простого факта: да, в ряде случаев, самостойщики, конечно, еще те жулики, как и чиновники, которые самострои «не замечали», но люди при чем?

Предложение к правительству было следующим: «Для самостроев, чья эксплуатация безопасна для проживающих в них людей, нужно объявить строительную амнистию».

Эта мера позволила бы остановить рост социального напряжения среди дольщиков и пайщиков в регионах, где число подобных домов очень велико.

Кубань в этом обращении была выделена отдельно.

«Проблема самостроев стоит крайне остро, особенно для города-курорта Сочи и Краснодарского края в целом, где по итогам 2018 были снесены 372 строения, в том числе 101 в краевом центре и 152 в Сочи».

В своем обращении к вице-премьеру Виталию Мутко глава ВЦНСП написал, что единственным действенным правовым инструментом могла бы стать процедура строительной амнистии (запрета сноса), применяемая в отношении объектов, отвечающих следующим критериям:

в отношении них дано положительное заключение строительно-технической экспертизы;

в настоящее время в них проживают люди;

объекты были построены до принятия решения о строительной амнистии.

Иными словами, по каждому спорному объекту нужно провести строительно-техническую экспертизу, и, если она покажет, что во время строительства были соблюдены все необходимые нормы и правила, и эксплуатация здания фактически является безопасной для жизни и здоровья людей, — то сносить данный дом нецелесообразно.

Руководитель ВЦНСП и до этого обращался к Мутко с предложением, касающимся самостроев.

Тогда в его письме речь шла о необходимости введения моратория на снос домов-самостроев на время, пока по ним не будут разработаны и приняты эффективные федеральные законы или подзаконные акты.

Тогда Виталий Мутко поручил главе Минстроя Владимиру Якушеву и губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву, как единоличному лидеру общероссийского жилищного беспредела, подготовить предложения по решению проблемы собственников жилья, сносимого по решению судов.

Как явствует из питерских заявлений Кондратьева, губернатор всем сердцем начал переживать за судьбы десятков тысяч людей и принял для себя единственное правильное и самое гуманное решение: снести все к чертовой матери.

Вообще-то, чтобы понять основу губернаторской политики, надо бы найти ответы на некоторые напрашивающиеся вопросы.

Если 30 процентов кубанских новоселов живут в самостроях (пусть и многие из них удалось узаконить через суд до того, как Кондратьев выполнил поручение Мутко по формированию позиции, и решил все сносить), то почему люди шли на риск, а не выбирали «надежных застройщиков?

Мудрая экономическая политика Вениамина Ивановича привела край к такому небывалому процветанию, что те, кто в жилье нуждаются вынуждены смотреть в первую очередь на его стоимость.

✔️ Кто объяснит некоторые непонятности.

У уполномоченных стройфирм и у самостройщиков вроде изначально схожие условия.

Одинаковы затраты на стройматериалы и оплату труда работящих.

Та�� почему стоимость квадратных метров у «незаконных» процентов на 20, а то и больше ниже, чем у «законных».

Просто «законные» вынуждены вносить в стоимость квадратного метра еще одну статью расходов. «Отстежка» чиновникам исчисляется десятками миллионов рублей, десятками квартир в жилищных комплексах.

✔️ На «откат» идут целые этажи.

Те, кто не тянет мзду, рискуют получить такие сложности, что просто вынуждены будут стройки остановить.

И вот тогда, те, кто купил квартиры в официально строящихся ЖК попадают в раздел «Обманутые дольщики».

✔️ Но тут еще один вопрос: вы себе представляете человека, который ради общей эрудиции вошел бы в клетку к голодному тигру?

Вы бы стали нести свои трудовые деньги застройщику, если бы не убедились в полной гарантии результата?

Не были бы уверены в полной законности сделки, которую гарантирует в первую очередь власть (ведь все вопросы по земельным участкам, по необходимым разрешениям выдает именно власть).

К тому же, если бы застройщик собирался кинуть людей, зачем ему собранные деньги тратить на возведение 20-этажных коробок?

Собрал денежку, обозначит видимость деятельности, забив пару свай, и свалил счастливый на Канары или куда там еще, пить текилу и разыскиваться по линии Интерпола.

✔️ Но ведь стройки останавливаются, не редко, на этапе чистовой отделки и подключения к сетям.

Заметим, что и «самострои» Краснодара, Сочи никогда не начинают сносить на стадии фундамента или на старте продаж.

Жесткие меры начинаются либо, когда большинство квартир продано, а часто даже после отпразднованных людьми новоселий.

А ведь все эти сделки покупки жилья проходят через юстицию.

Где покупатели, конечно же, интересуются, что за жилье, нет ли проблем?

И получают ответ, что никаких проблем нет, что все вопросы уже решены, в том числе, и в судебном порядке, дома узаконены и давно прошли все возможные сроки для подачи апелляций со стороны властных структур.

✔️ И вот тут, пожалуй, напрашивается, единственно возможный вывод из всей этой ситуации.

В Сочи, где не так много земельных участков, подходящих для застройки.

Лезть в горы и там строить новые ЖК? Дорогой вопрос.

Город, по сути, стоит на оползниевоопасных участках.

В Краснодаре тоже все более-менее «интересные» места под застройку заняты. Такая ситуация приводит к резкому снижению объемов строительства. Об этом говорит и статистика.

Ввод нового жилья в Сочи составил в 2014-м году - 430 тысяч квадратных метров, в 2015-м - 280, в 2016-м - 210, а в 2017 – 105.

Падение более чем в 4 раза! И это обрушение рынка из-за возникшего дефицита подходящих под застройку участков продолжается.

✔️ А это приводит к самому трагичному для краевых чиновников и дружественных для них стройфирм последствию – уменьшению «теневого» денежного потока.

А, значит, нужно найти способы снести уже построенное жилье, с тем чтобы реализовать освободившиеся участки еще раз и снова начать получать «пряники» от уже новых застройщиков.

Конечно, расчет, что люди, оставшиеся без жилья, еще раз напрягутся, еще раз возьмут кредиты. И куда денутся – жить-то где-то надо. Если у кого-то по этой ситуации есть другой вывод – пожалуйста.

Вот только не надо про то, что ��раевая власть всей душой болеет за судьбы лишившихся жилья людей, и что делает все возможное, чтобы стоять на страже их интересов.

Известный московский журналист Глеб Пьяных (помните его «Программа максимум» на НТВ. Скандалы интриги, расследования) сделал тему сочинских самостоев главной на своем Ютюб-канале.

Единственное, в чем не соглашусь с уважаемым, опытным, умеющим докопаться до сути Глебом Пьяных, так это в его демонизации исключительно одной фигуры - сочинского мэра Анатолия Пахомова.

Да, наезд со стороны людей, которым уже нечего терять на Пахомова идет немалый. Почти все его замы, которые хоть каким-то боком имели отношение к строительной отрасли арестованы, открыты уголовные дела.

Пахомов держится.

Предположим, что именно ему «поручено выше» взять на себя весь негатив от масштабного сноса. И когда город полностью «зачистят», и будут сровнены с землей, как говорит болеющий за справедливость губернатор, «30 процентов жилья», можно будет резать газосваркой, отправив «послом в Тунис» (за то, что выдержал, что не «спалил» главных заказчиков).

Но все же очевидно: не он главный злодей. Ну, просто не может быть в гостинице определяющим мнение горничной. Единственным человеком, принимающим решения, является владелец бизнеса. А кто в крае на этом славном посту?

Самое любопытное, что, когда Кондратьев не в Питере на форуме и не в Москве на очередной трибуне, а в Краснодаре или Сочи, у него ведь действительно резко меняется позиция.

Вон сочинцам пообещал «человечное решение» и строго потребовал чтобы люди без жилья не оставались.

Когда месяц практически без перерыва краевую администрацию пикетировали обманутые дольщики Краснодара, он вообще, как библейский, голубь принес им благую весть.

✔️ Пообещав выделить 1 миллиард рулей на достройку ряда ЖК.

Ситуация на какое-то время вроде бы успокоилась.

Но, во-первых, достроят, понятно, единицы домов, а те, где требуются немалые вложения, так и останутся в виде забитых свай.

А, во-вторых, это же деньги из бюджета. Не из кармана Кондратьева. А у краевого бюджета и так немалые сложности. А значит, просто нет ни малейшей возможности «закрыть» все проблемные точки по обманутым дольщикам.

И сочински��, и краснодарские, и анапские самострои перестанут сносить в единственном случае: если кто-то из федеральных чиновников, немного вникнув в суть проблемы не скажет по дружески: «Вениамин, ты вообще офигел, как ты с таким рейтингом ненависти собираешься в следующем году идти на очередные губернаторские выборы?

Рискуешь получить такой провал, что губернаторские катастрофы на выборах 2018-го мелочью покажутся. А это же Кубань – край особый, определяющий. Курорты, порты, нефтеперевалка, «Южный поток», житница, в конце концов».

И только в этом случае Вениамин Кондратьев вновь резко поменяет свою политическую позицию. И, конечно же, станет народным защитником.

Но вот как назвать такого политика с двойной ориентацией?

Когда смотришь краевые телеканалы, где о даримом губернатором счастье – десятки репортажей, вдруг понимаешь: телек сегодня, как поп Гапон в 1905. Пытается поддержать веру в доброго кубанского царя.

Если что-то плохое где-то в крае твориться, так это его бояре виноваты: мэр Сочи Пахомов, или его краснодарский коллега Первышов, а так-то царь добрый».

«Самострой должен быть снесен, все, что он построено вне закона, будет снесено», - это слов Кондратьева разве не «расстрел» веры людей в доброту и отзывчивость власти?

© СК.КубанЬ

Журнал профилактической-публицистики. Обратная связь: ck.kuban@gmail.com

Делитесь своими мнениями в комментарии, это всегда честная точка зрения на реальную жизнь

Дзен-СК/журнал | Flipboard-СК/журнал | Twitter-СК/журнал | Facebook-СК/журнал | Telegram-СК/журнал | Tumblr-СК/журнал | Pinterest -СК/журнал | МирТесен-СК/журнал | СК.КубанЬ/журнал | КОНТ-СК/журнал

[arkcomp]

Дайджест от нашего сервиса. Очередное оживление ПК от сборки DNS. Процессор AMD FX. Данный компьютер включался но выдавал ошибку при старте. Ошибка связанная с некорректно установленными обновлениями windows. Типичный случай, но мы справились за пару часов, пока клиент заваривал чай, ПК уже работал. Ещё осталось установить все драйвера и ПО для офисной работы + антивирус. Всё, можно спокойно работать и сидеть в интернете. Компьютерный мастер на дом https://darksave.ru +74732409734 (at ЖК Московский Квартал) https://www.instagram.com/p/B3S1vzQCUd5/?igshid=15weks22hlma

[corruptioner-com]

Олигарх «подчистит» за авторитетом?

Олигарх «подчистит» за авторитетом?

ЖК “Академ Палас” достроит ООО “Флэт и Ко”. За ней скрывается Аркадий Ротенберг? Московский фонд защиты прав дольщиков подпишет договор с компанией ООО “Флэт и КО” на завершение строительства проблемного ЖК «Академ Палас». Эта компания была связана с учредителями скандальной группы «1520», одного из крупнейших подрядчиков РЖД. Ее главу Олега Белозерова считают человеком Ротенбергов, а их самих –…

[ourbabcom]

"Россети" обеспечили электроэнергией крупный ЖК в новой Москве

New Post has been published on https://rekdom.com/rosseti-obespechili-elektroenergiej-krupnyj-zhk-v-novoj-moskve/

"Россети" обеспечили электроэнергией крупный ЖК в новой Москве

© РИА Новости / Максим БлиновПерейти в фотобанк "Россети Московский регион" обеспечили электроснабжение жилого комплекса "Саларьево парк" в новой Москве, говорится в сообщении компании."Для электроснабжения 20 многоэтажных домов с магазинами и кафе на первых этажах, двух детских садов и школы энерг

[panelki]

Сдается: 1 комнатная квартира 50 Летия Победы 10/2 Этаж: 13/17 Район: ​Московский Район Ближайшая остановка: Буревестник Площадь квартиры: 40м² Стоимость аренды: 35000 рублей ~875 р/м² сдам однокомнатную квартиру в московском р-не на ул. 50- летие победы. жк новое время. на длительный срок. в приоритете семейные пары без животных. в квартире есть всё необходимое для проживания. требования для проживающих - работающие граждане рф, не имеющие судебной задолжности. арендная плата 35000 тыс. руб в месяц квитанция по счётчику агентам просьба не звонить . Тел:9867606040

https://www.tex.org.ru/?m=1

[arhfotostudio]

Фотосъёмка окружения ЖК «Фестиваль Парк» В нашу студию обратились бренд менеджеры Акционерного общества «Московский городской центр продажи недвижимости» с запросом.. Подробнее на нашем сайте

[ogni-ramenki-ru]

Классы высокобюджетной недвижимости: разница между люкс, премиум и бизнес

В сегменте высокобюджетной недвижимости выделяют три класса жилья: бизнес-класс, премиум и люкс. В свою очередь, премиум и люкс образуют сегмент элитной недвижимости. 

ЖК Огни - Купить квартиру - http://ogni-ramenki.ru

👪 Все для комфортной жизни - ЖК Огни!

⛹ Спортивный кластер 🙋 Состоявшиеся соседи

🌲 Природа снаружи и внутри

Эта классификация формируется рядом характеристик: от местоположения, уровня сложности и инновационности инженерии дома, его безопасности и ландшафтного дизайна придомовой территории до качества отделочных материалов и высоты потолков.

Элитная недвижимость, как определение, появилась в Москве XIX века, и началась с доходных домов, сосредоточенных в исторических районах центра города. И только в конце 90-х — начале 00-х уже XX века радиус элитной застройки вышел за пределы Садового кольца — на Красную Пресню, Плющиху, Фрунзенскую набережную.

Есть ещё интересный момент в разнице первичного и вторичного рынка элитной недвижимости. В сегменте премиальных новостроек существуют строгие критерии ценообразования и даже проектирования, которым подчинены все объекты. Например, в каждом классе есть проектные предписания средней площади квартиры и планировки в привязке к количеству комнат. Так в квартире класса люкс для каждой спальни должны быть спроектированы отдельные гардеробная и санузел (часто женская и мужская гардеробные врозь), а в премиум классе это требование уже не такое строгое: оно сохраняется для мастер-спальни, но на две детские спальни уже допускается один санузел или одна гардеробная. Поэтому колебание цен в несколько раз на в принципе схожие объекты первичного рынка невозможны, что не скажешь о вторичном.

Жилой фонд элитной «вторички» разношёрстный: сюда входят и дома, построенные 10-20 лет назад по совершенно иным проектам, чем сегодня; и исторические здания после реконструкции; и новые объекты, перешедшие на вторичный рынок из новостроев год-два назад. Поэтому строгие ценообразующие критерии первичного рынка здесь не работают и вилка стоимости объектов колоссальная.

Иногда и застройщик может классифицировать свой объект на основе своих представлений и маркетинговой политики, а не сводной таблицы критериев недвижимости. Помимо этого, существуют территориальные особенности рынка: в зависимости от дохода, общего уровня жизни и потребностей классы элитного жилья в разных регионах страны тоже могут отличаться друг от друга, например, московский премиум и сыктывкарский, думаю, немного про разное)

*В данном материале я приведу классификацию на примере столичного рынка — в сегменте своей специализации.

Бизнес-класс

Бизнес-класс появился в 90-х, когда началась массовая застройка Москвы. Так стали классифицировать новые дома, построенные по индивидуальным проектам — ещё не дотягивающие до элитной недвижимости, но намного комфортнее панельных. По большей части покупателями таких квартир становились представители зарождающегося среднего класса, откуда и пошло название этого типа жилья.

Местоположение: ЦАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО, САО (+другие округа с комфортным проживанием).

Архитектурный облик зданий: индивидуальный проект.

Конструктив: монолитные железобетонные или монолитно-кирпичные конструкции.

Остекление: современные пластиковые и алюминиево-пластиковые профили верхней ценовой ниши.

Внутренняя отделка МОП (места общественного пользования): высококачественная отделка.

Отделка квартир: без отделки/отделка высококачественными материалами.

Высота потолков: от 2,8 метров.

Средняя площадь лота: от 60 кв. метров.

Инженерное обеспечение: централизованная приточно-вытяжная вентиляция; климат-контроль (наличие блоков сплит-систем); системы очистки воздуха и воды; отопление автономное или центральное (ИТП); высококачественные скоростные лифты.

Придомовая территория: возможна ограда по периметру; наличие современных детских и хозяйственных площадок; озеленение территории.

Безопасность: наличие службы охраны (видеонаблюдение по периметру, посты охраны на входе во двор, дом и паркинг).

Паркинг: закрытый/подземный паркинг из расчёта не менее 0,8 м/м на квартиру.

Средняя цена за кв. м на первичном рынке: 300 тысяч рублей.

Премиум

Премиум-сегмент — относительно новое понятие, вошедшее на рынок после кризиса 2008 года, когда тот начал постепенно оживать. Премиум-объекты близки к типу люкс, но есть несколько различий — в расположении относительно центра, площади лотов, высоте потолков, уровне сервисности дома и его архитектурном облике. ЖК класса люкс должен быть расположен в пределах ЦАО — исключения редки и обусловлены уникальностью локации (например, расположением в парковой зоне и др.), ЖК класса премиум может располагаться в пределах ТТК. При этом он будет построен по индивидуальному проекту хорошего архитектурного бюро, а ЖК класса люкс — обязательно по проекту именитой студии, часто при участии архитектора с мировым именем. В отделке обоих типов элитного жилья используются высококачественные и дорогостоящие материалы, но в объектах класса люкс предпочтение будет отдано натуральному камню и ценным породам древесины.

Местоположение: в пределах ТТК.

Архитектурный облик зданий: индивидуальный проект с выраженной проработкой архитектурного облика здания, при участии известного (часто западного) архитектурного бюро.

Конструктив: монолитные железобетонные или монолитно-кирпичные конструкции.

Остекление: современные деревянные или алюминиево-деревянные профили со стеклопакетами из энергосберегающих стёкол и хорошей звукоизоляцией.

Внутренняя отделка МОП: высококачественная отделка натуральными материалами (керамогранит, дерево и пр.).

Отделка квартир: высококачественная отделка/под чистовую отделку / без отделки.

Высота потолков: от 3 метров.

Средняя площадь лота: от 80 кв. метров.

Инженерное обеспечение: централизованная приточно-вытяжная вентиляция, климат-контроль в каждой квартире с очисткой, увлажнением, поддержанием заданной температуры воздуха; комплексная система фильтрации воды; отопление автономное (ИТП); высококачественные скоростные лифты.

Придомовая территория: собственная огороженная благоустроенная территория; возможно наличие современных детских и хозяйственных площадок; ландшафтный дизайн

Безопасность: круглосуточная многоуровневая система охраны; контроль доступа, видеонаблюдение; система быстрого информирования и реагирования на сбои и аварии.

Паркинг: закрытый/подземный, не менее 1,0 м/м на квартиру.

Средняя стоимость кв. м на первичном рынке: 650 тысяч рублей.

Люкс

Самый лимитированный сегмент элитного жилья. Объекты класса люкс располагаются в самом что ни на есть центре Москвы, с какими-либо исключительными характеристиками (выход на набережную, частный сад, панорамные террасы или вид на Кремль), выполнены по уникальным архитектурным проектам и зачастую с акцентом на интеграцию с исторической застройкой города. Ещё одна из характеристик — статусность соседей и полная приватность: этот параметр не прописывается официально и достаточно весом в любом классе высокобюджетного жилья, но в люксе — в особенности.

Местоположение: в пределах ЦАО.

Архитектурный облик зданий: индивидуальный проект с выраженной проработкой архитектурного облика здания, при участии известного (часто западного) архитектурного бюро.

Конструктив: монолитные железобетонные или монолитно-кирпичные конструкции.

Остекление: современные деревянные или алюминиево-деревянные профили со стеклопакетами из энергосберегающих стёкол и хорошей звукоизоляцией.

Внутренняя отделка МОП: эксклюзивная отделка из натуральных материалов (мрамор, травертин, красное дерево и пр.).

Отделка квартир: эксклюзивная отделка в соответствии с авторским проектом/под чистовую отделку/без отделки.

Высота потолков: от 3,2 метров.

Средняя площадь лота: от 100 кв. метров.

Инженерное обеспечение: централизованная приточно-вытяжная вентиляция, климат-контроль в каждой квартире с очисткой, увлажнением, поддержанием заданной температуры воздуха; комплексная система фильтрации воды; отопление автономное (ИТП); высококачественные скоростные лифты (Kone, Otis, Shindler), индивидуальная (дизайнерская) отделка кабин.

Придомовая территория: собственная огороженная благоустроенная территория; возможно наличие современных детских и хозяйственных площадок; ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы.

Безопасность: круглосуточная многоуровневая система охраны; контроль доступа, видеонаблюдение; система быстрого информирования и реагирования на сбои и аварии.

[ultra-vlad-posts]

📌📌📌📌📌📌📌📌 *Выполняем полный спектр работ по отделке ванной комнаты и туалета.* *На рынке услуг более15 лет.* Почему выбирают нас: 👷🏻‍♂Профессионализм ⚒ *Качество работ в установленные сроки* . 📃Поэтапная оплата и составление графика работ. ☎Консультация специалиста и составление сметы бесплатно. 💻Дизайн проект. 🤝Гарантия на все виды работ. Мы работаем без выходных. 👉📲 *ЗВОНИТЕ 8-918-466-59-46* *ПРАЙС- ЛИСТ http://93remont.ru* (at Жк Московский Краснодар GKMSK) https://www.instagram.com/p/CIqnn8fhPtx/?igshid=18z7pqbrqt4ku

[andrey-petrov]

Продам 1 комнатную квартиру в новострое, ЖК Радужный, проспект Льва Ландау, 52. Новый, молодежный дом, соседи активно делают ремонты. Общая площадь 38 кв.м., 8 этаж 9 этажного дома. Квартира в строительном состоянии. В пешей доступности две станции метро: Московский проспект и Дворец Спорта. Вокруг развитая инфраструктура: школа, садик, супермаркеты Рост и Класс, мебельные магазины - Сан сити, дом мебели, Будмен, во дворе двухэтажный паркинг и гаражи. 24500 у.е. Покажу по предварительной договоренности. Звоните! 0506958615. https://www.instagram.com/p/CGxUvtIBjEq/?igshid=in01ny6u70zs

[rentkharkiv]

1к, Жк « Московский», Защитников Украины, 500$ 0950455792 Ольга Telegram: @olia_lia_kh #арендахарьков #харьковаренда #снимуквартирухарьков #снятьквартирухарьков #арендаквартирыхарьков #сдамквартирухарьков #недвижимостьхарьков https://www.instagram.com/p/CGZmevCJq9A/?igshid=w1nlb9jo7wip

[househuntersrealty]

19 октября стартуют продажи квартир в новом проекте ООО Евроинвест Девелопмент ЖК «ID Moskovskiy». Преимущества проекта: Lounge-зона и променад на колоннаде; Собственный детский сад; Дизайнерская отделка мест общего пользования; Панорамная всесезонная SPA-зона; Консьерж в каждом подъезде. Минимальные цены: 🍁 1ккв. 32,05 м² - 7 737 200 руб. 🍁 2Еккв. 41,69 м² - 9 862 600 руб. 🍁 2ккв. 46,9 м² - 11 030 800 руб. 🍁 3Еккв. 58,62 м² - 16 128 200 руб. ЖК «ID Moskovskiy» расположен в тихом квартале престижного Московского района, в шаговой доступности от метро Фрунзенская, по адресу: Московский проспект, дом 72. Из комплекса легко добраться до Смоленского парка, а также до всемирно знаменитого Большого драматического театра. Обладатели квартир данного комплекса будут иметь удобный выезд на ЗСД, премиальные магазины, медицинские сервисы, спортивную инфраструктуру и многое другое. Архитектурная концепция «ID Moskovskiy» отдает дань классике, сталинскому ампиру и ар-деко, неизменным в своих актуальности, элегантности и мере вкуса. Ансамбль резиденции состоит из двух клубных жилых домов 9 и 10 этажей, объединенных величественной колоннадой с променадом для прогулок и созерцания окружающего ландшафта. В одном из корпусов резиденции расположится государственный детский сад на 50 воспитанников. В ЖК «ID Moskovskiy» предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 120 м/мест с автомойкой и индивидуальными кладовыми для хранения сезонных комплектов колес и спортивного инвентаря. Гостевая парковка будет находиться за периметром резиденции, исходя из концепции «двор без ��ашин». . . #квартирыотзастройщика #красивыйвид #новостройка #элитныеновостройки #каменныйдом #продатьквартиру #отделка #элитнаяквартира #застройщик #загородныйдом #покупкаквартиры #снятьжилье #элитныедома #недвижимость #продажанедвидимости #продажаквартиры #сдатьквартиру #агентпонедвижимости #квартиры #покупканедвижимости #ремонтподключ #арендаквартиры #аренда #домизбруса #безпосредников #агентствонедвижимости #застройщики #элитноежилье #. #апартаменты #стартпродаж (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/CGSw9WcBmkZ/?igshid=1wbq12vx3ov33