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La contaminación ambiental en Miami

Desde hace varios años las autoridades ambientales Miami-Dade han tenido que inspeccionar todos sus parques en la búsqueda de elementos contaminantes que puedan representar un peligro para los residentes.

Eso ha despertado en algunos propietarios de viviendas la preocupación de si esos terrenos afectados declarados contaminados podrían de manera automática perder valor, pes podría frenar las mudanzas en Miami y por lo tanto, la compra y la venta de estos terrenos.

Esas áreas contaminadas no se limitan a los parques porque cualquier terreno puede ser declarado así por la autoridad ambiental, después de las evaluaciones. Pero hay incentivos especiales, por parte del gobierno local, para que esos terrenos puedan ser construidos o desarrollados bajo estrictas normas impuestas por la autoridad ambiental. Reducción de impuestos, así como préstamos con bajos intereses, exención de tarifas que se deban pagar por el reporte de contaminación hecho por las autoridades ambientales, son solo una parte de los beneficios que tienen los constructores que quieran limpiar esas áreas y convertirlas en terrenos productivos.

Cuando se declara un terreno como contaminado por razones de peligro para el medio ambiente, no significa que las propiedades alrededor pierdan valor al instante, no es automático pero sí puede pasar que con el tiempo, los terrenos contaminados sean adquiridos a un menor valor y, por lo tanto, eso tenga un efecto sobre el resto de las propiedades. Esto ha empezado a frenar las mudanzas en Miami, tanto a quienes desean vender sus terrenos como para quienes desean comprarlos, porque, aunque podrían tener un valor menor, no quisieran comprar algo en un terreno que fue declarado como un terreno contaminado por la autoridad del gobierno local competente para la materia antes expuesta, poner a trabajar un terreno así es sumamente costoso en cuanto a su rehabilitación.