muabannhadatgiatot-blog - Tumblr blog

[muabannhadatgiatot-blog]

Đại gia bất động sản, thủy điện đang thực hiện dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TPHCM là ai?

d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d"="" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d"="" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d"="" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d"="" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d"="" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d"="" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">div>

TIN MỚI

Vào mùa mưa bão, nhiều khu vực tại TPHCM thường xuyên xảy ra tình trạng ngập lụt, khiến người dân đi lại khó khăn. Trước tình hình này, TPHCM đã giao Tập đoàn Trung Nam triển khai dự án với tên gọi "Giải quyết ngập do triều khu vực thành phố Hồ Chí Minh có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu".

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) với tiến độ thực hiện dự kiến là 36 tháng.

Mục tiêu của dự án nhằm kiểm soát ngập do triều cường FLC LUXCITY Quy Nhon và chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu cho vùng diện tích 570 km² với khoảng 6,5 triệu dân thuộc khu vực bờ hữu sông Sài Gòn và trung tâm TP.HCM, đồng thời chủ động điều tiết hạ thấp mực nước trong các kênh rạch nhằm cải thiện khả năng tiêu thoát nước (bơm nước thoát ra từ các hệ thống thoát nước đô thị thoát ra kênh rạch) của các dự án thoát nước đô thị (QH 752) và hỗ trợ trữ nước mưa khi triều cường xuống thấp, kết hợp chống sạt lở bờ sông và góp phần cải tạo cảnh quan và môi trường nước trong khu vực dân cư.

Chiều dài toàn bộ hệ thống xây dựng các cống ngăn triều trên các kênh rạch để ngăn không cho triều xâm nhập vào trung tâm thành phố, và chiều dài kè ngăn triều toàn bộ QH 1547 là trên 60km kè.

Giai đoạn 1 của dự án được khởi công ngày 26/6/2016 và sau hơn 1 năm triển khai, dự án đang dần thành hình. Trung Nam từng kỳ vọng dự án này sẽ vượt tiến độ, hoàn thành chỉ sau 24 tháng.

Trung Nam Group là ai?

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) được thành lập từ tháng 11/2014, hiện có quy mô vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng.

Đầu tư và xây dựng được xác định là năng lực cốt lõi của Trung Nam Group, với 3 mảng kinh doanh chính gồm Năng lượng, Hạ tầng FLC LUXCITY Quy Nhơn và Bất động sản. Trung Nam hiện có 12 công ty con và 2 công ty liên kết, hoạt động rộng khắp các tỉnh thành trên cả nước

Năm 2007, Trung Nam có dự án lớn đầu tiên khi khởi công nhà máy thủy điện Đồng Nai 2 tại tỉnh Lâm Đồng, dự án có tổng mức đầu tư 3.665 tỷ đồng. Nhà máy này được hoàn thành vào tháng 10/2015, mỗi năm cung cấp cho ngành điện 263,8 triệu kWh.

Dự LUXCITY Quy Nhơn án thuy điện Đồng Nai 2

Sang năm 2008, Trung Nam triển khai dự án khu công viên văn hóa đô thị Đà Lạt (Golf Valley), vốn đầu tư 150 triệu USD. Dự án được quy hoạch là một khu đô thị kiểu mẫu đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại thành phố Đà Lạt. Dự án có quy mô gần 20ha, tọa lạc ngay trung tâm thành phố Đà Lạt, kế cận hồ Xuân Hương.

Golf Valley gồm 90 biệt thự đơn lập, song lập, 16 nhà phố liền kệ, 415 căn hộ cao cấp, 3 khách sạn từ 3-5 sao và có cả trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng với đầy đủ tiện nghi khép kín như sân tennis, rạp chiếu phim, khu vui chơi... Golf Valley đã được khánh thành hạ tầng dự án hồi đầu năm 2016.

Năm 2010, Trung Nam tiếp tục bắt tay vào 2 dự án thủy điện khác, là nhà máy thủy điện Krông Nô 2&3, tổng mức đầu tư trên 1.850 tỷ đồng tại 2 tỉnh Đắk Lắk và Lâm Đồng. Krông Nô 3 (609 tỷ đồng) đã khánh thành vào tháng 4/2016, cung cấp 63,51 triệu kWh/năm còn Krông Nô 2 (1.408 LUXCITY tỷ đồng) khánh thành vào tháng 1/2017, cung cấp 105,87 triệu kWh/năm.

Năm 2011, Trung Nam gây tiếng vang với dự án Golden Hills, tổng vốn đầu tư 1,67 tỷ USD, nằm ở phía Nam đèo Hải Vân và phía Bắc thành phố Đà Nẵng. Theo quy hoạch, đây sẽ là một siêu dự án, với 5 khu: Khu biệt thự cao cấp, khu đô thị sinh thái, khu đô thị trung tâm, khu thể dục thể thao và khu vui chơi giải trí.

Tuy Quy Nhơn nhiên, đây là giai đoạn thị trường bất động sản không thuận lợi, vì thế nên tốc độ triển khai dự án Golden Hills khá chậm, đến nay mới chỉ hoàn thành và đưa vào sử dụng khu A, gồm đất ở liền kề, đất biệt thự, nhà trẻ, trường học, công viên, kênh cảnh quan. Theo quan sát, đến tháng 3/2017 vừa qua, cư dân ở đây vẫn còn khá thưa thớt.

Năm 2011 cũng là năm Trung Nam bắt đầu xây dựng hạ tầng, với dự án đường Nguyễn Tất Thành nối dài - giai đoạn 1. Đến năm 2013, Trung Nam triển khai tiếp dự án nút giao thông khác mức Ngã FLC Quy Nhơn Ba huế, tổng mức đầu tư 2.689 tỷ đồng. Dự án được khánh thành và đưa vào sử dụng từ tháng 3/2015, góp phần xóa điểm đen nơi thường xuyên xảy ra tai nạn và ùn tắc giao thông, đồng thời để lại nhiều dấu ấn: Nút giao thông khác mức lớn nhất, thi công trong điều kiện mặt bằng phức tạp.

Năm 2015, Trung Nam tiếp tục làm nhà máy điện, lần này là điện gió tại tỉnh Ninh Thuận, tổng vốn đầu tư 3.780 tỷ đồng, sản lượng điện phát hàng năm khoảng 259,7 triệu kWh. Dự án đã được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2016.

Trong tầm nhìn chiến lược đến năm 2020, Trung Nam Group đặt mục tiêu trở thành một Tập đoàn lớn mạnh về tài chính, nhân lực, đầu tư đa ngành với tổng tài sản đạt mức 3 tỷ USD.

Theo Hà My

Trí thức trẻ

[muabannhadatgiatot-blog]

Nguồn cung ồ ạt đổ bộ, chung cư Hà Nội đang giảm giá

 Theo Savills Việt Nam, áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống d"="" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d"="" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d"="" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d"="" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d"="" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d"="" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.

Theo báo cáo chỉ số bất động sản trong quý II/2017 của Savills, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 106,1 điểm, giảm 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 1.209 USD/m² hay 27,5 triệu VNĐ/m².

Theo đơn vị nghiên cứu này, áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.

Cũng theo Savills, tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 28%, tăng 1 điểm % theo quý nhưng giảm 7 điểm % theo năm. Khối lượng giao dịch đạt 6.790 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Hạng B hoạt động vượt trội với kết quả tốt nhất, chiếm 42% thị phần.

Giá bất động sản tại Hà Nội có chiều hướng giảm ở một số dự án và một số khu vực nhất là ở những nơi có nguy cơ quá tải về hạ tầng.

Số liệu từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong tháng 8/2017, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1,3 nghìn giao dịch thành công. Số lượng giao dịch thành công này bằng xấp xỉ so với cùng kỳ tháng trước. Số lượng giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội phần lớn tập trung tại những dự án căn hộ chung cư.

Trong giai đoạn này, không có nhiều dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội mới được mở bán. Một số ít dự án thuộc phân khúc giá rẻ được mở bán đều nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố.

Mặc dù lượng giao dịch duy trì khá ổn định nhưng giá bất động sản tại Hà Nội có chiều hướng giảm nhẹ ở một số dự án và một số khu vực. Với căn hộ chung cư, giá giảm nhẹ tại một số dự án phân khúc trung cấp do nguồn cung trong giai đoạn này nhiều.

Áp lực nguồn cung tăng mạnh trong khi lượng giao dịch trên thị trường bất động sản có xu hướng chững lại cũng đã được nhiều chuyên gia bất động sản đưa ra trước đó. Nhận xét về diễn biến thị trường thời gian qua, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, phân khúc bất động sản cao cấp hiện nay khá “bội thực” về nguồn cung, do đó giao dịch chủ yếu là người mua để ở thực còn nhà đầu tư thứ cấp đang chuyển hướng sang tầm trung và giá rẻ. Cũng theo vị này, thanh khoản chậm lại, cộng với nguồn cung dồi dào dẫn tới việc cạnh tranh sẽ ngày càng gay gắt.

Trên thực tế, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã đua nhau tung ra chương trình khuyến mãi, chiết khấu tính ra căn hộ giảm giá đến cả tỷ đồng. Như ngay trong tháng tháng 7 âm lịch này (hay còn gọi là tháng cô hồn/tháng ngâu), một chủ đầu tư một dự án chung cư cao cấp tại Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) tung chính sách khuyến mại ôtô trị giá hơn một tỷ đồng đối với khách hàng mua căn hộ.

Theo đó, những khách hàng mua căn hộ trong thời gian trên với loại 4 phòng ngủ sẽ được tặng xe ôtô trị giá hơn một tỷ đồng, căn hộ loại 3 phòng ngủ được tặng gói nội thất 550 triệu đồng và gói nội thất 300 triệu với căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài ra, còn các gói khuyến mại phí dịch vụ trị giá hàng chục triệu. Điều quan trọng là, với những khách hàng không nhận quà tặng sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán. Căn hộ đã giảm giá cả tỷ đồng so với trước đó.

  Hay tại một dự án chung cư được giới thiệu cao cấp khác trên đường Hồ Tùng Mậu, chủ đầu tư cũng áp dụng chính sách khuyến mại, chiết khấu lên tới hơn 20% giá trị, bao gồm quà tặng ôtô, phí dịch vụ, ưu đãi lãi suất... Tương tự chủ đầu tư ở trên, nếu khách hàng không nhận những ưu đãi, khuyến mại nói trên thì chủ đầu tư sẽ trừ trực tiếp 20% vào giá bán (khoảng trên dưới 400 triệu đồng). Ngoài ra, người mua nhà còn được bốc thăm trúng thưởng là ôtô, sổ tiết kiệm hàng trăm triệu đồng...

Khi nhiều chủ đầu tư chạy đua khuyến mại giảm giá cả tỷ đồng thì tại nhiều dự án, nhà đầu tư thứ cấp “cắt lỗ” căn hộ ngày càng nhiều. Khảo sát trên thị trường bất động sản Hà Nội, nhiều dự án dính tranh chấp hay ở những nơi có nguy cơ quá tải về hạ tầng giao thông đang được rao bán cắt lỗ khá mạnh.

Anh Minh, một nhà đầu tư đã mua 2 căn hộ tại một dự án ở khu vực Nhân Chính cho biết dù đã được bàn giao nhưng cũng đang khá đau đầu khi khu vực này đang bị đánh giá kém về mặt hạ tầng giao thông. Các dự án mở rộng tuyến đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Tuân chưa có động thái mới với tình trạng ùn tắc giao thông như cơm bữa khiến khu vực này bị coi như "điểm đen" giao thông. Không những thế, dự án còn vướng tranh chấp với chủ đầu tư nên dù chấp nhận cắt lỗ hơn 300 triệu đồng mỗi căn nhưng vẫn chưa giao dịch được.

Theo dự báo của Savills trong nửa cuối năm 2017, khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường sẽ tiếp tục gây áp lực nguồn cung lên thị trường. Điều này sẽ khiến cho thị trường bất động sản Hà Nội những tháng cuối năm càng mang tính cạnh tranh khắc nghiệt đòi hỏi chủ đầu tư có những tính toán chiến lược khi tung ra sản phẩm mới.

Hồng Khanh

Đốt vía ‘cô hồn’, căn hộ cao cấp giảm giá cả tỷ đồng

Bước vào tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng cô hồn/tháng ngâu) doanh nghiệp bất động sản tung ra nhiều chiêu khuyến mại khủng có dự án căn hộ cao cấp được chủ đầu tư giảm 1 tỷ đồng.

Nguồn cung căn hộ trên dưới 1 tỷ sắp cạn kiệt

Khoảng hơn 1 năm trở lại đây, việc tìm mua căn hộ tầm 1 tỷ đang ngày càng trở nên khó khăn với khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở.

Tại sao TP.HCM kiên quyết nói không với căn hộ 25 m2?

Việc xây dựng căn hộ thương mại có diện tích 25 m2, theo đề xuất của một số doanh nghiệp, tiếp tục bị thành phố Hồ Chí Minh bác bỏ.

Cách nhận biết căn hộ sai phép khi mua nhà

Mua nhà là chuyện cả đời, vì thế mà không ai mong muốn mình rơi vào cảnh phải mua phải những căn hộ cơi nới, chuyển đổi công năng trái phép của chủ đầu tư.

[muabannhadatgiatot-blog]

Đừng "chôn tiền" vào đất nền vì không biết những điều này

d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">data-cke-saved-src="http://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" /> Thời gian vừa qua, tình trạng đất nền sốt ảo đã kéo theo nhiều dự án còn mập mờ pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn bán ra cho người mua, khiến nhiều người bị thiệt hại nặng. Để tránh rủi ro, người mua cần thận trọng hơn khi giao dịch đất nền.

Đây là nhận định của các chuyên gia tại buổi toạ đàm “Thị trường bất động sản Đồng Nai: Nhận diện cơ hội và rủi ro” diễn ra tại TP.Hồ Chí Minh sáng 14/9.

Theo đó, để đề những phòng rủi ro trong giao dịch nhà đất, luật sư Lâm Đăng Phúc, Phó giám đốc Hãng luật Nguyên Giáp cho biết, khi mua bán nhà đất thông qua giấy viết tay, nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là sai luật. Khách hàng sẽ là người chịu thiệt hại hết khi xảy ra tranh chấp.

Nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông thường những trường hợp này lại không đủ điều kiện để giao dịch, chẳng hạn phát sinh vấn đề thừa kế. Một trong những thừa kế đó bán đi, thì FLC LUXCITY Quy Nhon người mua vào những trường hợp này dễ gặp tranh chấp và sẽ chịu phần thiệt.

Để tránh rủi ro, người mua cần thận trọng hơn khi giao dịch đất nền.  

Đặc biệt, theo luật sư Phúc, tình trạng mua bán đất nông nghiệp nhằm mục đích phân lô bán nền cũng ngày càng phổ biến. Trong trường hợp này, chủ đầu tư thường sẽ không thông qua trình tự quy định, mà tự phân lô bán. Những người mua đất nền trongtrường hợp này rất dễ gặp rủi ro khi Quy Nhơn làm thủ tục giấy tờ hoặc không thể làm được.

“Có những trường hợp dự án đất nền tạm gọi là chính thống, đúng thủ tục pháp luật nhưng do phân phối qua đơn vị môi giới và nhiều môi giới sử dụng chiêu trò. Chẳng hạn, môi giới bằng nhiều thủ thuật và móc nối với các bên để tự nhận là chủ đầu tư dự án, viết các hợp đồng mua bán nhưng thực tế người mua sẽ không thể ra sổ vì không phải hợp đồng được ký với nhà đầu tư thực thụ. Để giảm thiểu rủi ro trong quá trình giao dịch, người mua cũng cần tìm hiểu kỹ những chủ đầu tư, sàn môi giới và tìm địa chỉ tin cậy, uy tín”, luật sư Phúc nói thêm.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Lâm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai nhận định giấy phép xây dựng là giấy thông hành dự án. Tùy dự án đầu tư, có thể là sản phẩm hình thành trong tương lai, dự án chỉ phân lô bán nền, hay dự án chỉ xây LUXCITY dựng kết cấu bên trên… Với dự án đất nền, mỗi dự án thì hạ tầng kỹ thuật phải được nghiệm thu để khi đưa vào sử dụng có thể kết nối theo quy hoạch được duyệt.

Mặt khác, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng, khách hàng FLC LUXCITY Quy Nhơn cần hết sức thận trọng với chiêu bán “bánh vẽ”. Trong đó, Thành phố mới Nhơn Trạch là điển hình. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp và người mua đều thất vọng vì hàng chục năm qua, khu này vẫn bỏ hoang. Một bộ phận kinh doanh không tử tế khi tung tin về thành phố mới Nhơn Trạch khiến nhiều người lao đao, đó là hành vi không đúng đắn, không có trách nhiệm với người tiêu dùng.

“Vừa qua, Hiệp hội có nhận được đơn kêu cứu của khoảng 300 người dân mua hàng của hai công ty làm dự án ở Nhơn Trạch, Trảng Bom. Tuy nhiên, thủ đoạn của môi giới là giấu tên dự án, đổi tên chủ đầu tư, sửa lại bản vẽ quy hoạch 1/500, thêm nhiều diện tích không có trong thiết kế, thay đổi giá bán căn hộ, dùng chim mồi...”, ông Châu cảnh báo.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, thị trường có tình trạng đầu cơ, thu gom lượng lớn sản phẩm đủ để chi phối thị trường ở dự án đó. Sau đó, làm giá theo ý mình, khống chế thị trường. Đại diện Hiệp hội cảnh báo cần có biện pháp chặt chẽ quản lý về mặt nhà nước để làm sao không xảy ra tình trạng đầu cơ lũng đoạn, có công cụ về tín dụng, về thuế suất thuế đầu cơ, hạn chế tình trạng này.

Diệu Thủy

Đất LUXCITY Quy Nhơn nền nhà phố Sài Gòn còn gì sau cơn sốt ảo?

Từ đầu năm đến giữa quý II/2017, phân khúc FLC Quy Nhơn đất nền nhà phố trở thành tâm điểm sốt của thị trường bất động sản.

Loạn thông tin đất nền Bình Dương

Cò đất đang phóng đại về tiềm năng, giá đất tăng trên diện rộng tại Bình Dương khiến khách hàng mắc bẫy

Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven

Bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo.

Điểm mặt 5 thủ phạm gây "sốt ảo" đất nền Sài Gòn

Đất nền vùng ven TP.HCM trong thời gian gần đây liên tục xuất hiện những điểm nóng. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thị trường đang có dấu hiệu sốt ảo, cần có biện pháp xử lý.

[muabannhadatgiatot-blog]

Vô tư nhồi nhét cao ốc gây tắc đường vì thiếu luật

d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">data-cke-saved-src="http://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" />-Với tình trạng xây dựng cao ốc tràn lan đang gây áp lực lớn hệ thống giao thông, nhiều chuyên gia cho rằng nhà nước cần sớm nghiên cứu, ban hành các quy định khi xây dựng dự án nhà cao tầng phải có đánh giá sức chịu tải của hạ tầng giao thông.

Xây cao ốc cần đánh giá tác động giao thông

Theo ông Trần Quang Lâm - Phó Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP.HCM, nhiều năm qua, Sở này không được tham gia góp ý về quy hoạch dự án nhà ở, cao ốc. Bởi lẽ, trong thủ tục hành chính không có yêu cầu lấy ý kiến của sở do sợ kéo dài thời gian và gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng của nhà đầu tư.

Do đó, tình trạng xây dựng cao ốc tràn lan trên các tuyến đường chưa được đầu tư mở rộng đúng quy hoạch đã dẫn đến áp lực giao thông gia tăng trên nhiều khu vực đông dân cư.

Tình FLC LUXCITY Quy Nhon trạng xây dựng cao ốc tràn lan đang gây áp lực lớn hệ thống giao thông

Tuy nhiên, thời gian gần đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã chuyển cho Sở góp ý kiến về các dự án xây dựng cao ốc khu dân cư. Theo đó, Sở đã yêu cầu chủ đầu tư thuê tư vấn đánh giá tác động về giao thông và sau đó cùng Nhà nước mở rộng đường... giải quyết giao thông.

Không chỉ vậy, theo UBND TP.HCM, sắp tới các công trình xây dựng cao ốc, chung cư sẽ được xem xét đánh giá tác động về hạ tầng giao thông trước khi cấp phép xây dựng.

Cụ thể, việc xem xét cấp phép xây dựng chung cư ngoài việc bắt buộc đáp ứng các vấn đề quy hoạch, chỉ tiêu kiến trúc như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao, đánh giá tác động môi trường… thì sắp tới sẽ được xem xét đánh giá tác động về giao thông. Các dự án phải đáp ứng được tất cả các tiêu chí mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất và cấp phép xây dựng.

Việc đánh giá tác động giao thông sẽ được Sở Giao thông vận tải TP.HCM thực hiện. Sở này sẽ thuê đơn vị tư vấn đề xuất quy trình xem xét quy mô, phạm vi dự án, tác động về giao thông. Từ đó, chủ đầu tư sẽ phân kỳ thực hiện dự án sao cho phù hợp với hạ tầng giao thông.

TS Võ Kim Cương - Nguyên Phó kiến trúc sư trưởng TP.HCM lo ngại việc này sẽ tạo ra thêm giấy phép con, mà chủ đầu tư sẽ phải gánh chịu. Bởi lẽ, hiện nay, doanh nghiệp muốn được cấp phép FLC Quy Nhơn xây dự án sẽ phải trải qua nhiều thủ tục nhiêu khê. Chỉ một giấy phép xây dựng nhưng phải qua nhiều cơ quan, từ Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc rồi lại sang Sở Giao thông vận tải. Điều này sẽ nảy sinh ra nhiều tiêu cực, phiền hà hơn cho doanh nghiệp.

Cần sớm có luật đánh giá về tác động giao thông

Theo ông Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đề xuất này của thành phố là tốt, thế nhưng khi đi vào thực tế thì cần áp dụng một cửa - một dấu. Có nghĩa là doanh nghiệp xin cấp quy hoạch thì UBND quận huyện, thị xã phải có Quy Nhơn trách nhiệm tổ chức mời các Sở như Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên – Môi trường và Sở Giao thông vận tải về họp xét duyệt.

Nếu hồ sơ nào đáp ứng được yêu cầu của các Sở, có đánh giá tác động giao thông, hạ tầng xã hội thì đồng ý quận ký và cấp giấy phép luôn. Còn nếu hồ sơ nào không đủ yêu cầu thì trả lại để doanh nghiệp bổ sung hoặc từ chối cấp phép, như vậy sẽ giảm thời gian đi lại và tiền bạc cho doanh nghiệp.

“Chỉ trong lĩnh vực xây dựng; để duyệt 1/500 dự án nhà ở thì doanh nghiệp phải qua các giấy tờ qua lại từ quận, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, có khi đến cả UBND thành phố, trong khi việc n��y chỉ cần một buổi họp có ý kiến các Sở thay vì cần các văn bản qua lại mất đến cả năm trời”, ông Đực nói thêm.

TS Võ Kim Cương lại cho rằng giải pháp căn cơ hiện nay là thành phố phải tập trung vốn, đất đai phát triển hạ tầng giao thông mới giải quyết được vấn đề kẹt xe. Đối với đô thị đặc biệt và đông dân như TP.HCM thì cấp thẩm quyền cần ưu tiên LUXCITY Quy Nhơn vốn phát triển giao thông để tạo động lực, năng lực mới cho thành phố.

Đồng thời, cơ quan quản lý nhà nước cần sớm nghiên cứu, ban hành, thể chế hóa quy định đối với các dự án nhà cao tầng phải có đánh giá sức chịu tải của hạ tầng giao thông. Khi xem xét phê duyệt quy hoạch phân vùng chi tiết, phải yêu cầu chủ đầu tư nêu rõ được tác động của dự án đối với hạ tầng. Trong lập quy hoạch phải đảm bảo chất lượng, phải dự báo được tốc độ đô thị hóa, áp dụng các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phải đúng quy định.

PGS.TS Nguyễn Văn Hiệp - Nguyên Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM lại nhận định, cần phải sửa luật về đánh giá tác động giao thông, môi trường theo hướng Nhà nước tự bỏ tiền ra, thay vì doanh nghiệp chạy đi xin giấy, sau đó nộp lại cho cơ quan Nhà FLC LUXCITY Quy Nhơn nước để xét duyệt.

Ông Hiệp cho rằng đây là trách nhiệm của nhà nước đối với người dân. Cơ quan Nhà nước cần thuê đơn vị tư vấn độc lập đánh giá tác động môi trường, dựa vào kết quả đó để cơ quan thẩm quyền kết luận có hay không cấp phép cho công trình. Chi phí thuê đơn vị đánh giá do nhà nước chi trả, nếu không có tiền thì tính lại cho chủ đầu tư.

Vì vậy, khi cơ quan nhà nước đã cấp phép cho một công trình đã đánh giá tác động đầy đủ, nếu vẫn xảy ra kẹt xe thì người cấp phép đó phải chịu trách nhiệm.

Diệu Thủy

Phép thần nào để cải thiện giao thông đô thị?

Đầu tư lớn hệ thống UMRT để chạy nhanh chở nhiều: chưa chắc giảm tắc nghẽn giao thông nhanh. Khuyến khích giao thông phi cơ giới: chậm nhưng thông suốt, thông suốt sẽ nhanh hơn.

Dự án nhà đất ồ ạt bung hàng, giao thông TP.HCM sắp "tắc nghẹt"?

Dự án nhà cao tầng, trung tâm thương mại, công trình đông người được cấp phép hay đưa vào hoạt động nhưng hạ tầng giao thông không đáp ứng kịp dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông ngày một nặng nề hơn.

Hà LUXCITY Nội đề xuất hạ đê sông Hồng mở đường giao thông

UBND TP Hà Nội vừa đề nghị Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có ý kiến thống nhất với phương án hạ cốt đê sông Hồng đến cao độ dương 12,4m

Giao thông ở Hà Nội đang bị cao ốc nội đô “bức tử”

Nếu Hà Nội không có giải pháp khắc phục kịp thời và hiệu quả, thì chính cao ốc sẽ “bức tử”, kìm hãm sự phát triển của giao thông thành phố.

[muabannhadatgiatot-blog]

Ăn theo tin lên quận, đất 'vàng' ở huyện bị thổi giá 200 triệu/m2

Trước thông tin Hoài Đức lên quận, giá đất tại một số khu vực đã tăng d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">dù không đều. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư còn e ngại bởi bài học từ những khu đô thị bỏ hoang.

Tìm về Hoài Đức, một huyện ngoại thành Hà Nội, những ngày đầu tháng 9 trong vai trò một người mua đất đầu cơ, người viết khá bất ngờ khi việc tìm mua đất không quá tấp nập như báo chí từng đưa.

'Bão' LUXCITY sốt đất chạy dọc từ Hà Nội đến Sài Gòn ra sao? Từ đầu năm 2017, hàng loạt cơn sốt đất xảy ra tại nhiều địa phương trên cả nước. Hà Nội và TP.HCM là những điểm có sốt đất "bỏng tay" bậc nhất.

Mua đất không khó, vấn đề là có bao nhiêu tiền

Ông Lâm, một người dân sống tại thị trấn Trạm Trôi, cách trụ sở UBND huyện Hoài Đức khoảng 500 m cho biết việc tìm mua đất ở Hoài Đức không hề khó. Vấn đề quyết định là người mua có bao nhiêu tiền và nhu cầu ra sao.

Ông Lâm cho biết đất tại khu vực trung tâm huyện Hoài Đức, được hiểu là quanh thị trấn Trạm Trôi, dọc trục đường 32, đang có nhiều mức giá khác nhau. Mặt đường 32 được coi là đắt nhất, tìm được người bán cũng khó. Đất tại đây có giá lên tới 100-150 triệu/m2, có khu vực lên tới gần 200 triệu/m2.

Giá thấp hơn là đất tại khu vực các đường nhánh của quốc lộ 32. Dọc một số đoạn tỉnh lộ, giá đất cũng có thể lên tới trên dưới 100 triệu đồng mỗi m2. Ngoài ra, còn FLC LUXCITY Quy Nhơn có nhiều loại đất khác như đất ruộng 5% chuyển làm dịch vụ, đất thổ cư tại các xã ven quốc lộ 32.

Đất tại khu vực cạnh đường 32, địa phận huyện Hoài Đức đang được nhiều nhà đầu tư tìm mua. Ảnh: Hiếu Công.

Theo ông Lâm, Hoài Đức trước kia chủ yếu xuất phát từ các làng nhỏ. Sau thời gian và quá trình đô thị hóa, các làng trước kia lớn dần và bắt đầu chuyển thành phố xá dọc các trục đường lớn.

Để hạn chế rủi ro khi mua đất nông nghiệp, nhà đầu tư chọn đất ở. Điểm hạn chế khi mua đất trong các vùng dân cư là số lượng hạn chế, nhỏ lẻ, đường giao thông không thuận tiện. Đôi khi đi từ đường lớn vào 2-3 km hay ôtô chỉ vào được đến đầu làng.

Giá bán đất trong dân tại các vùng dân cư ở Hoài Đức đang dao động ở mức 20-25 triệu đồng/m2. Cá biệt một số nơi có giá bán trên dưới 30 triệu đồng/m2.

Theo anh Nguyễn Nam, một người buôn đất lâu năm ở Hoài Đức, nhà đầu tư tìm đến mua đất theo hai hướng. Một số FLC LUXCITY Quy Nhon chuyên mua đất ven đường 32 t�� Nhổn đến sát huyện Đan Phượng, các xã cạnh Trạm Trôi. Giá đất tại đây là 20-25 triệu/m2. Nhóm thứ hai chọn các xã của Hoài Đức nằm cạnh đại lộ Thăng Long, với đất nông nghiệp có giá 10-20 triệu/m2 tuỳ loại.

Một khu đất đã được phân lô tại xã Kim Chung có giá khoảng 23-25 triệu đồng/m2. Ảnh: Hiếu Công.

Anh Nam nhớ lại khoảng 2013-2014, thông tin Hoài Đức lên quận đã từng gây bão thị trường. Khi đó giá đất đã từng tăng chóng mặt đến 3-4 lần. Một số lô đất bình thường được thổi lên đến 40-50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, việc thổi giá chủ yếu là do cò đất.

Ngay sau đó, thị trường “rơi tự do”, giá đất về với thực tế. Có chỗ từng chào bán 40-50 triệu đồng/m2 nhưng sau đó chỉ còn 10-15 triệu đồng/m2.

Hiện tại, giá đã tăng 2-3 triệu đồng/m2, có nơi tăng 4-5 triệu/m2 so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, mọi thông tin Hoài Đức lên quận đều không quá rõ ràng, đường cũng chưa khởi công. Quan trọng hơn, việc gom các lô đất lớn để đầu tư tại các vị trí thuận lợi không hề đơn giản.

Bài học từ những dự án "ma"

Cạnh hàng trăm ha đất bỏ hoang của khu đô thị Kim Chung - Di Trạch nằm bất động nhiều năm qua, những lô đất dịch vụ của xã Kim Chung cũng bắt đầu có người xây dựng nhà. Chị Huyền, một người dân xã Kim Chung, cho biết tại đây có một phần quỹ Quy Nhơn đất được phân lô nằm ngay cạnh khu đô thị bỏ hoang chia cho các hộ dân làm dịch vụ.

Không ít người tìm về mua đất khu vực này. Tuy nhiên, hạ tầng kém, nằm tách biệt với làng xóm là những điều mà người dân không thích về khu đất dịch vụ này. Chị Huyền nói vui có thể người ta cũng sợ khu đất này hoang vu như khu đô thị nên chả ai dám đầu tư, hay đầu cơ ở đây cả.

Một khu đô thị bỏ hoang tại huyện Hoài Đức. Ảnh: Hiếu Công.

Xa hơn, về phía nam huyện Hoài Đức là LUXCITY Quy Nhơn hàng trăm căn biệt thự nằm bất động của khu đô thị An Khánh, Bảo Sơn và Lê Trọng Tấn Geleximco.

Anh Thanh Tùng, một nhà đầu tư, chia sẻ với Zing.vn cách đây hàng chục năm, có tiền, anh cũng không dám mơ sở hữu nhà tại các khu đô thị này. Khi đó, thị trường bất động sản rất nóng, giá nhà được đẩy cao, có căn lên tới hạng chục tỷ đồng nhưng vẫn khó mua.

Quay về đầu tư đất tại đây, anh Tùng được nhiều cò đất đưa ra thông tin Hoài Đức lên quận. Tuy nhiên, anh Tùng vẫn còn cân nhắc trước khi quyết định đầu tư đất dự án hay mua của người dân. Anh vẫn sợ và nhớ bài học về những khu đô thị ở Hoài Đức năm xưa.

Giá đất chắc chắn ấm lên?

Giữa năm 2016, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải đã có buổi làm việc với UBND huyện Hoài Đức.

Ông Hải từng đánh giá Hoài Đức là huyện trung tâm nhất của thủ đô, Bí thư Thành ủy Hà Nội chỉ đạo Hoài Đức có vị trí rất quan trọng, cửa ngõ phía Tây, giáp với các quận nội thành, nên có FLC Quy Nhơn nhiều thuận lợi và cần phải tập trung nguồn lực để xây dựng nâng cấp lên quận trong năm 2020.

Đầu tháng 8 vừa qua, Hà Nội đã có văn bản báo cáo Thủ tướng đề xuất một số cơ chế đặc thù, xây dựng các tuyến giao thông quan trọng có tính bức xúc dân sinh.

Bản báo cáo hé lộ, Hà Nội ưu tiên xây dựng tuyến đường vành đai 3,5 nối từ đường cao tốc Thăng Long với quốc lộ 32 trên địa bàn huyện Hoài Đức. Ngoài ra, còn có đường Tả Sông Đáy, đường sắt đô thị, các tuyến đường kết nối với Hoài Đức với trung tâm.

Chia sẻ với Zing.vn, ông Nguyễn Hoàng Trường, Phó chủ tịch UBND huyện Hoài Đức, khẳng định khi lên quận, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ ấm lên.

Ông Trường cho biết đến năm 2020, hạ tầng khung giao thông Hoài Đức sẽ cơ bản được đồng bộ những trục chính đi qua huyện. “Tháng 10 sẽ khởi công đường vành đai 3.5, năm 2018 là đường Tả đê Sông Đáy, sau đó là đường liên khu 1, liên khu 2… Dự kiến 2020 sẽ hoàn thành”, ông Trường chia sẻ.

Phó chủ tịch UBND huyện Hoài Đức thừa nhận hầu hết tuyến đường của Hoài Đức đều rất nhỏ hẹp, chưa có gì nổi bật. “Các khu đô thị tại đây xây dựng từ lâu cũng vướng quy hoạch chung và sự ảm đạm của thị trường nên còn bỏ hoang. Tuy nhiên, trong tương lai, mọi thứ sẽ thay đổi và ấm lên rất nhiều”, ông Trường nhấn mạnh.

Vị trí huyện Hoài Đức.

[muabannhadatgiatot-blog]

Sau khi bị siết nợ, tòa nhà cao thứ 3 Sài Gòn vẫn chưa thể đấu giá

d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">desc" style='border-left-width: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; font-family: "Noto Serif", serif; border-right-width: 0px; width: 660px; vertical-align: baseline; background: none transparent scroll repeat 0% 0%; white-space: normal; border-bottom-width: 0px; word-spacing: 0px; text-transform: none; float: left; font-weight: bold; color: rgb(34,34,34); outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; font-style: normal; padding-top: 0px; outline-style: none; padding-left: 0px; clear: both; orphans: 2; widows: 2; margin: 0px 0px 14px; letter-spacing: normal; outline-color: invert; line-height: 30px; padding-right: 0px; border-top-width: 0px; text-indent: 0px; text-rendering: geometricPrecision; text-size-adjust: 100%; -webkit-font-smoothing: antialiased; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial'>Theo nguồn tin từ Ngân hàng nhà nước (NHNN), việc đấu giá dự án Saigon One Tower nhiều khả năng kéo dài, thay vì dự kiến bán công khai trong tháng 9.

Việc định giá và niêm yết dự kiến thực hiện ngày 30/9 như ban đầu là không thể. Nguyên nhân do dự án nằm trên đất nhà nước cho thuê hàng năm, việc định giá gặp nhiều khó khăn, đang còn gây nhiều tranh cãi.

Khó định giá do đất cho thuê

Thông tin cũng cho thấy việc định giá dự án này sẽ không thấp, bởi bao gồm cả tiền sử dụng đất 50 năm (từ năm 2017 đến năm 2067).

"Việc định giá dự án bao gồm nhà và đất sẽ phải có hướng dẫn của Bộ Tài nguyên môi trường", nguồn tin cho biết.

Việc Quy Nhơn đấu giá chậm sẽ khiến dự án kéo dài thời gian khởi động trở lại theo mong muốn của TP.HCM là ngay trong năm nay. Ảnh Đình Dân.

Trước đó, ông Nguyễn Tiến Đông, Chủ tịch hội đồng thành viên Công ty Quản lý tài sản của các Tổ chức tín dụng (VAMC, cho biết dự án sẽ được đấu giá công khai vào tháng 9 này.

Được biết, sau khi VAMC thu giữ xong dự án Saigon One Tower, đơn vị đã thuê thẩm định giá xác định giá trị tài sản đảm bảo là dự án này đối với khoản vay gốc và lãi 7.000 tỷ đồng, sau đó tổ chức đấu giá công khai.

TP.HCM từng giải trình vì không đấu giá quyền sử dụng đất

Theo tìm hiểu của Zing.vn, UBND FLC Quy Nhơn TP.HCM đã từng có công văn 5539 ngày 17/10/2013, giải trình với thanh tra Bộ Xây dựng việc cho Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C thuê đất tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1.

Theo giải trình, cơ sở pháp lý không đấu giá quyền sử dụng đất mà chấp thuận cho Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C thuê đất như sau: Khu đất này trước đây do Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn quản lý sử dụng. Sau đó công ty này góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Công ty liên doanh đã đầu tư xây dựng phần móng công trình của dự án. sau đó, phía đối tác nước ngoài chuyển nhượng lại vốn góp cho Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (nay là Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn-TNHH Một thành viên) để thực hiện dự án theo hình thức 100% vốn đầu tư trong nước.

Trong giá trị chuyển nhượng có phần vốn đầu tư móng công trình này. Như vậy, Tổng công ty Du lịch Sài Gòn là chủ đầu tư dự án tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1 từ thời điểm tháng 10/2001, nên kế thừa thời hạn sử dụng đất đến ngày 14/8/2023.

Trên khu đất này đã có tài sản là phần móng công trình dự án thuộc quyền sở hữu của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn.

UBND TP.HCM thời đó cho rằng việc FLC LUXCITY Quy Nhơn đem tài sản thuộc quyền sở hữu và quyền sử dụng khu đất thuê của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, như ý kiến của Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận là khó thực hiện.

Bởi nếu đấu giá quyền sử dụng đất thì nhà nước phải thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng. Trong khi đó, theo quy định tại Điều 38 Luật Đất đai về các trường hợp thu hồi đất thì trường hợp này không thuộc diện thu hồi đất.

Hơn LUXCITY 100 khách hàng đã bỏ tiền tỷ mua căn hộ tại dự án này cũng như đang ngồi trên đống lửa. Ảnh: Đình Dân.

Theo tìm hiểu thì từ tháng 11/2001, sau khi Tổng công ty Du lịch Sài Gòn nhận chuyển nhượng vốn góp của đối tác nước ngoài trong công ty liên doanh, chuyển thành dự án 100% vốn đầu tư trong nước.

UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho phép Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn đàm phán với các đối tác theo hình thức hợp tác giữa các đơn vị trong nước để lập liên doanh mới đầu tư khai thác mặt bằng khu đất này. Tổng công ty Du lịch Sài Gòn đã hợp tác với Công ty Cổ phần M&C và Công ty TNHH Đất Thủ Đô để thành lập Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C ngày 31/3/2004.

UBND FLC LUXCITY Quy Nhon TP.HCM cũng cho rằng ngày 23/9/2005, thành phố đã thống nhất xác định giá trị quyền sử dụng đất hơn 365 tỷ đồng với diện tích 6.766 m2. Ngoài ra Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C còn phải thanh toán giá trị thương quyền khu đất 12 triệu USD là phần tăng vốn nhà nước và các khoản khác cho Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn.

Tuy nhiên, Luật Đất đai năm 2003 quy định tổ chức kinh tế sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh được lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc thuê đất.

Đồng thời do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C phải thực hiện cùng lúc nhiều nghĩa vụ tài chính và cần tập trung vốn đầu tư xây dựng công trình, nên đã kiến nghị được thuê đất trả tiền hàng năm.

Theo đó, phương án giá trị quyền sử dụng đất đã được UBND TP.HCM chấp thuận là hơn 365 tỷ đồng trên diện tích 6.766 m2.

Thực tế, diện tích khu đất theo đo đạc hiện nay là 6.672,2 m2, nhưng chỉ có 5.810,6 m2 thuộc khuôn viên khu đất trước đây góp vốn liên doanh và 861,6 m2 là đường giao thông. Phía dưới phần diện tích đất này là hệ thống công trình cống và cáp ngầm của dự án Đại lộ Đông Tây.

[muabannhadatgiatot-blog]

Hàng chục nghìn tỷ đồng sẽ được đầu tư vào loạt công trình phục vụ Sea Games 2021 tại TP.HCM

d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">div>

Tiếp theo đó, cơ quan chức năng TP.HCM sẽ gửi Đề án lên Bộ Văn hóa - Thể thao - Du lịch thẩm định lần cuối và trình lên Chính phủ. Một điểm rất đáng lưu ý, trong đề án, TP.HCM nhấn mạnh sẽ kiến nghị Chính phủ đồng ý với phương án chọn TP.HCM đứng tên đăng cai - nghĩa là TP.HCM sẽ là ban tổ chức chính.

Theo UBND TP.HCM, số tiền chi cho công tác tổ chức là 945 tỉ đồng, trong đó dự kiến 200 tỉ đồng lấy từ khoản thu từ các đoàn, bản quyền truyền hình, khai thác thương mại. Số tiền 745 tỉ đồng còn lại từ ngân sách TP.HCM. Kinh phí xây dựng, sửa chữa toàn bộ cơ sở vật chất phục vụ SEA Games 31 vào khoảng 9.000 tỉ đồng và hầu hết được xã hội hóa.

Cụ thể, vốn đầu tư nâng cấp Trung tâm thể thao Phan Đình Phùng khoảng 1.900 tỉ đồng, cũng do các doanh nghiệp đầu tư khoảng 2/3. TP.HCM đã giao Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt thực hiện dự án xây dựng dự án này theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), đổi lại công ty được giao một số khu đất, trong đó 2 khu đất đầu tiên là khu số 257 Trần Hưng Đạo (khoảng 2.350 m2) và số 3A Phan Văn Đạt (gần 1.000 m2) có giá trị bằng 25% vốn đầu tư dự án.

Trung tâm Thể thao Phan Đình Phùng (quận 3) đang được gấp rút xây dựng

UBND TP cũng đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Thể thao Thái Sơn Nam đầu tư vào đây các hạng mục: khu luyện tập và nhà thi đấu môn bóng đá trong nhà (Futsal), bóng chuyền, bóng rổ; văn phòng điều hành; khu lưu trú vận động viên, huấn LUXCITY Quy Nhơn luyện viên và cán bộ nhân viên phục vụ; nhà ăn tập thể, dịch vụ ăn uống, giải trí cho vận động viên và huấn luyện viên.

Dự án quy mô khá lớn khác là Sân đua xe đạp lòng chảo tại Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc do nhà đầu tư Hàn Quốc bỏ vốn, với tổng kinh phí khoảng 200 triệu USD.

Ngoài ra TP.HCM đang chuẩn bị và đẩy nhanh tiến độ đầu tư một siêu dự án có tổng vốn hơn 34.000 tỷ đồng tại khu Đông Sài Gòn. Đây là sân vận động 50.000 chỗ ngồi trị giá hơn 34.000 tỉ đồng, trong đó chi phí xây dựng một sân vận động chiếm hơn 3.000 tỷ đồng, còn lại là tiền dành cho đền bù giải phóng mặt bằng.

Vị trí quy hoạch Khu Liên hợp thể thao Rạch Chiếc

Theo quy hoạch từ tháng 2/1994, Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc có quy mô 466 ha có các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic như sân vận động 50.000 chỗ thi đấu bóng đá và thi điền kinh, nhà thi đấu thể thao tổng hợp, hồ bơi... nhằm có thể tổ chức các giải đấu quốc tế lớn.

Ngoài FLC LUXCITY Quy Nhon ra, nơi đây còn có công viên giải trí phục vụ nhu cầu của người dân. Nhưng kể từ đó đến nay, sau hơn 20 năm quy hoạch, khu liên hợp tầm cỡ và được chờ đợi sẽ là niềm tự hào của TP.HCM vẫn chỉ là bãi đất trống bao la, cỏ mọc um tùm xen lẫn xung quanh là nhà dân.

Hiện FLC LUXCITY Quy Nhơn trạng Khu Liên hợp Thể Thao hàng trăm hecta tại trung tâm quận 2 sau hơn 20 năm quy hoạch

Được biết, cuối tháng 9/2017, nhóm kiến trúc sư thiết kế sân vận động sẽ trình lên lãnh đạo TP.HCM bản quy hoạch toàn bộ khu Rạch Chiếc (theo tỷ lệ 1/2.000) để cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hiện tại, UBND quận 2 đang rất tích cực thực hiện việc giải tỏa mặt bằng tại khu Rạch Chiếc. Dự kiến đến cuối năm 2018, sẽ giải tỏa xong và đầu năm 2019 sẽ bắt đầu khởi công xây dựng. Thời gian thi công dự định khoảng 2 năm rưỡi để kịp cho việc tổ chức lễ khai mạc, bế mạc, điền kinh, bóng đá.

Trước đó, Công ty Bouygues Batiment International (Pháp) đã đến làm việc với một số sở ngành TP.HCM nhằm tìm hiểu về kế hoạch xây dựng khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, đặc biệt là dự án sân vận động 50.000 chỗ ngồi để đăng cai Sea Games 31 và những cơ hội đầu tư trong dự án này.

Tại buổi làm việc, đại diện của Công ty Bouygues Batiment International cho biết, công ty có nhiều kinh nghiệm về thiết kế, xây dựng các khu liên hợp thể thao, trong đó ở Đông Nam Á công ty đã xây dựng khu liên hiệp thể thao tại Singapore. Quan điểm của TP.HCM là phát triển nơi đây thành một trung tâm phục vụ thể thao hàng đầu khu vực, kết hợp nhiều trung tâm thương mại - văn phòng và hoàn toàn không có chức năng ở.

Hiện Thành phố đã giao chính quyền quận 2 xúc tiến công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Về khoản tiền hơn 7.000 tỉ đồng đền bù, TP.HCM cho biết đã có một tập đoàn địa ốc chấp thuận bỏ ra số tiền này và thành phố sau này sẽ quy đổi một khu đất khác để đơn vị này phát triển dự án căn hộ.

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ

[muabannhadatgiatot-blog]

“Đồng Nai dừng toàn bộ quy hoạch 21.000ha quanh khu vực sân bay Long Thành”

d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">div>

TIN MỚI

Với diện tích tự nhiên gần 5.900 km2, nằm ở vị trí chiến lược tiếp giáp TP.HCM trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai là sự lựa chọn thích hợp trong khuynh hướng dịch chuyển để có chốn an cư khi mà quỹ đất lẫn giá đất nền tại TP.HCM đã vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân.

Đặc biệt, với chủ trương xây dựng Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành đã gia nhiệt cho sự hứng khởi của giới đầu tư, kinh doanh đối với bất động sản Đồng Nai, nhất là các khu vực xung quanh sân bay Long Thành.

Ông Nguyễn Thanh Lâm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai cho biết, liên quan tới dự án FLC LUXCITY Quy Nhon sân bay Long Thành, Quốc hội đã quyết định cho tách dự án di dời 5 xã, chi phí dự kiến 23.000 tỷ đồng cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ngoài phần lõi 5.000 ha của sân bay thì Đồng Nai cũng quy hoạch dành 21.000 ha vệ tinh sân bay làm công nghiệp phụ trợ, phục vụ cho khu lõi.

Tuy nhiên ông Lâm cho biết, hiện Đồng Nai đã dừng lại toàn bộ quy hoạch 21.000 ha xung quanh sân bay để điều chỉnh lại quy hoạch và tỉnh đã xin tư vấn nước ngoài cho việc quy hoạch này.

Về đầu tư vào bất động sản Đồng Nai, ông Lâm chia thành 3 nhóm. Nhóm 1 là đầu tư tiệm cận, gắn liền không gian hiện có. Theo đó, những nhà đầu tư nào đã làm công tác bồi thường, không nợ ngân hàng đã đầu tư từ lâu thì vừa qua đã thắng với việc vốn bỏ lớn và thời gian đầu tư lâu. Nhóm 2 là vùng ngoại ô, vùng ven ở các thị trấn, đô thị với thời gian đầu tư khoảng 5-7 năm. Hạ tầng ở đây k���t nối vào hạ tầng kỹ thuật chính vẫn còn khó khăn. Nhà đầu tư phải có tiềm lực tài chính. Nhóm 3 phải dài hơi vì chưa hình thành quy hoạch.

Nhận định về thị trường bất động sản Đồng Nai, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng thị trường đã từng bị quả lừa trong quá khứ, đầu tiên là quả lừa với Thành phố mới Nhơn Trạch.

“Hiện nay Nhơn Trạch cũng chưa được thành lập thị trấn. Chưa lên thị trấn thì lấy đâu ra đô thị loại 2 năm 2020 như kế hoạch? Nhiều người đã bị vỡ mộng nên phải hết sức cẩn trọng”, ông Châu nhấn mạnh.

Theo ông Châu, việc Chính phủ mới duyệt việc xây cầu Cát Lái bắc qua sông Đồng Nai nối TP.HCM với huyện Nhơn Trạch sẽ kích thích cho thị trường này. Đồng Nai làm sao phối hợp với TP.HCM thúc đẩy cây cầu này càng nhanh càng tốt theo đó doanh nghiệp sẽ phấn chấn đầu tư vào thị trường này.

Ông Châu cũng lưu ý tình trạng đầu cơ bất động sản. Đó là hành vi thu gom một lượng lớn sản phẩm đủ để chi phí thị trường ở địa LUXCITY Quy Nhơn bàn, dự án đó. Sau khi thu gom sản phẩm dẫn tới việc làm giá, khống chế thị trường. Hành vi này ảnh hưởng tới người tiêu dùng và có thể dẫn tới mức lũng đoạn thị trường bất động sản, ảnh hưởng tới nền kinh tế.

Chia sẻ về vấn đề pháp lý, luật sư Lâm Đăng Phúc, Hãng luật Nguyên Giáp cho rằng hiện có diện giao dịch bất động sản tại thị trường Đồng Nai. Thứ nhất là mua bán bằng giấy tay, dạng hai cũng là giấy tay nhưng FLC LUXCITY Quy Nhơn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa đủ điều kiện giao dịch, thường là trường hợp đồng sở hữu. Thứ ba là dạng phổ biến là việc mua bán đất nông nghiệp. Mục đích của mua bán này hướng vào phân lô bán nền. Loại này người mua có rủi ro về làm giấy tờ, chủ đầu tư hứa làm thủ tục nhưng trong quá trình làm có thể vướng quy hoạch không chuyển mục đích sử dụng đất được.

Theo đó ông Phúc lưu ý người mua mua phải chú ý về pháp lý, điều kiện chuyển nhượng đất. Đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không tranh chấp. Đối với dự án phân lô bán nền còn phải được UBND cấp tỉnh cấp phép đầu tư, có quy hoạch 1/500. Chủ đầu tư phải thỏa mãn nghĩa vụ tài chính đối với phần đất liên qua dự án.

“Khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cho mình giấy tờ liên quan. Nếu chủ quan hám lợi thấy bán rẻ, dễ tin vào triển vọng do môi giới dựng lên rất dễ rơi vào bẫy”, luật sư nhấn mạnh.

Với cai trò của đơn vị đã và đang tham gia phân phối dự án tại thị trường Đồng Nai, bà Trần Thị Cẩm Tú, TGĐ Eximrs nhận định với vị trí thuận lợi của mình về kết nối hạ tầng giao thông, Đồng Nai là thị trường rất tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên bà Tú lưu ý khi quyết định đầu tư vào thị trường này phải để ý đến 4 yếu tố, trong đó cần lưu ý về pháp lý, vị trí dự án, kết nối vùng và cơ sở hạ tầng. Cần tránh việc các nhà đầu tư ào ạt nhảy vào nhưng 3 – 5 năm sau chỗ đó cỏ vẫn mọc, bài học đã từng xảy ra với Thành phố “ma” Nhơn Trạch.

Theo Huyền Trâm

BizLive

[muabannhadatgiatot-blog]

Cận cảnh làng quê giữa Sài Gòn hoa lệ

d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">div>Là bán đảo có vị trí đắc địa ngay trung tâm TP.HCM, nhưng suốt 25 quy hoạch treo đã biến vùng đất Bình Quới - Thanh Đa (quận Bình Thạnh) thành một làng quê thực sự, nơi người dân vẫn sống với ao sen, ruộng lúa, đàn bò, gà vịt…

Từ năm 1992, khu vực Bình Quới – Thanh Đa (quận Bình Thạnh) đã được phê duyệt để làm dự án khu đô thị du lịch, sinh thái tầm cỡ.

Đến năm 2004, thành phố thu hồi, giao đất cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng. Thế nhưng, dự án sau đó vẫn tiếp tục bất động. Năm 2010, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn bị thu hồi quyết định chủ đầu tư.

Sau đó, Tập đoàn Bitexco được thành phố giao thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/2000 của dự án này vào năm 2011. Đến năm 2015, đồ án quy hoạch 1/2000 của Bitexco được chính thức phê duyệt với quy mô dự án là 450 ha, dân số 45.000 người.

Cuối năm 2015, Liên danh T��p đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai) được UBND Thành phố chỉ định là nhà đầu tư dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa.

Theo đó, liên danh sẽ xây dựng khu đô thị mới này theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại với hệ thống hạ tầng xã hội-kỹ thuật đô thị được đầu tư xây dựng đồng bộ, nằm trong tổng thể không gian công viên sinh thái, cảnh quan thiên nhiên.

Tổng diện tích dự án khoảng 427 ha, gồm toàn bộ phường 28, quận Bình Thạnh, vốn đầu tư trên 30.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, mới đây nhà đầu tư đến từ Dubai bất ngờ tuyên bố rút lui khỏi dự án này.

Sau đó, UBND TP.HCM đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chỉ định Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco tiếp tục là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa.

Câu hỏi được đặt là là liệu một mình Bitexco có đủ sức để “ôm” hết dự án tầm cỡ này hay dự án tiếp tục rơi kéo dài  tình trạng bị treo như suốt 25 năm qua?

Dự án treo 25 năm biến Bình Quới – Thanh Đa thành miền quê giữa lòng thành phố

Những ao sen trở thành điểm nhấn của khu vực này

Đàn bò thong thả nghỉ ngơi, gặm cỏ

Nhiều người sẽ bất ngờ khi hình ảnh này lại nằm giữa lòng Sài Gòn hoa lệ

Người dân ở đây vẫn quen với công việc ruộng đồng

Những con đường nhỏ

Những căn xuống cấp nhưng không thể xây mới vì dính quy hoạch

Dự án chậm triển khai khiến cuộc sống của người dân khốn khó

Hình ảnh đối lập

Cùng một vị trí nhưng hai thân phận khác nhau

[muabannhadatgiatot-blog]

Thanh tra toàn diện dự án Tân Bình Apartment

Dự án Tân Bình Apartment có quy mô 4.400m2, gồm 2 block cao 16 tầng, với tổng số 168 căn hộ được thiết kế d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">diện tích 58 - 83m2, đã xây vượt tầng và tổng diện tích tăng thêm lên đến gần 2.000m2. Phó Chủ tịch UBND TPHCM Huỳnh Cách Mạng vừa có văn bản giao Thanh tra TPHCM tiến hành thanh tra toàn bộ dự án Tân Bình Apartment (32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình), làm rõ các vấn đề theo yêu cầu của Ban Nội chính Thành ủy TP và các tài liệu của cơ quan báo chí, đơn thư phản ánh, khiếu nại của các công dân có liên quan, báo cáo đề xuất UBND TP xem xét, quyết định. Trước đó, Ban Nội chính Thành ủy TP có Công văn 686-CV/BNCTU về việc đề nghị Ban Cán sự Đảng UBND TP chỉ đạo, kiểm tra, xử lý một số vấn đề theo phản ánh của cơ quan báo chí về việc có dấu hiệu bao che, hợp thức hóa cho sai phạm tại dự án Tân Bình Apartment do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư.

Dự án Tân Bình Apartment đang bị ngưng thi công chờ xử lý sai phạm (Ảnh chụp sáng 16-5-2017)

Như Báo SGGP có nhiều bài phản ánh, dự án Tân Bình Apartment có quy mô 4.400m2, gồm 2 block cao 16 tầng, với tổng số 168 căn hộ được thiết kế diện tích 58 - 83m2. Tiền thân là dự án nhà ở thương mại, sau đó chủ đầu tư chuyển đổi công năng 88 căn hộ thương mại thành 168 căn hộ nhà ở xã hội, được hưởng ưu đãi trong gói 30.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối tháng 3-2016. Thế nhưng, đến thời điểm hiện nay, dự án vẫn trong tình trạng ngổn ngang do quyết định đình chỉ thi công của Sở Xây dựng TPHCM. Qua kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hiện dự án này đang xây vượt tầng và tổng diện tích tăng thêm lên đến gần 2.000m2.

DiaOcOnline.vn - Theo SGGP

Từ khóa:

[muabannhadatgiatot-blog]

Ngân hàng ráo riết thu giữ tài sản để siết nợ

Các nhà băng đã tiến hành thu giữ nhiều tài sản đảm bảo của khách vay, sau khi VAMC khai màn bằng việc "siết" cao ốc Sài Gòn One Tower. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) vừa cho biết vào ngày 21/9 sẽ tiến hành thu giữ tài sản đảm bảo là Trạm biến áp tại Hải Phòng thuộc tài sản của Công ty Sửa chữa tàu biển Vinalines Đông Đô. Lý d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">do là công ty này đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng đã ký kết với Agribank. Trước đó, mở đầu cho "làn sóng" thu giữ tài sản để xử lý nợ theo Nghị quyết 42 phải kể đến động thái của VAMC thu giữ dự án cao ốc Sài Gòn M&C trên đường Tôn Đức Thắng, quận 1, TP HCM vào cuối tháng 8.

Dựa vào Nghị quyết 42, các ngân hàng đang đẩy mạnh thu giữ tài sản đảm bảo. Ảnh: Sơn Hòa.

Ngân hàng Nhà nước cho biết trước khi thu giữ dự án cao ốc này, VAMC đã ký hợp đồng mua nợ với một số ngân hàng đối với khoản nợ của Công ty Sài Gòn One Tower, Công ty Liên Phát, Công ty Minh Quân, Công ty Superdeck M&C với tổng dư nợ (gốc và lãi) trên 7.000 tỷ đồng mà các công ty này đã vay từ nhiều nhà băng để đầu tư vào dự án. Tương tự, Techcombank cũng đã thu giữ tài sản đảm bảo của 11 khách hàng là các tổ chức và cá nhân do vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký, thời gian thu giữ trong tháng 9. Tính chung kể từ cuối tháng 8 đến nay, Techcombank thông báo thu giữ 32 tài sản đảm bảo là bất động sản và xe của cá nhân và tổ chức. Nhìn nhận diễn biến này, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, dự kiến trong thời gian tới việc xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi các khoản nợ xấu sẽ nhanh chóng hơn nhờ việc cho phép ngân hàng được thu giữ tài sản đảm bảo mà không cần phải qua tòa án. "Nhờ đó, nó sẽ tạo ra sự thuận lợi cho ngân hàng để họ có thể nhanh chóng thu hồi lại nợ và giải quyết vấn đề nợ xấu", ông nói. Theo tinh thần của Nghị quyết 42, Thống đốc Lê Minh Hưng từng đưa ra nhận định, nếu Nghị quyết được triển khai tốt trong thực tiễn sẽ tạo cơ chế xử lý đồng bộ, hiệu quả, khả thi để xử lý nhanh, dứt điểm nợ xấu, qua đó góp phần khơi thông nguồn vốn phục vụ phát triển kinh tế đất nước. Tuy nhiên, hiện mới chỉ qua một tháng triển khai nên Tiến sĩ Hiếu cho rằng còn quá sớm để đánh giá những tác động tích cực và tiêu cực. Nhưng theo ông, do mới áp dụng và trong tâm thế "vừa làm vừa dò xét" nên chắc chắn trong quá trình thực hiện sẽ vướng nhiều vấn đề như chủ nợ chống đối, bất hợp tác... Nhất là việc thu giữ tài sản là nhà ở duy nhất của cá nhân vay nợ. "Liệu có thể thu giữ chỗ ở duy nhất của họ, đuổi họ ra đường? Hiến pháp đã quy định về quyền có chỗ ở của công dân, cũng như Hiến chương Liên hợp quốc đã quy định về quyền có chỗ ở của trẻ em. Do đó, những trường hợp trên dù ngân hàng có muốn cũng khó thu hồi tài sản", ông nói. Tiến sĩ Hiếu phân tích thêm, nếu như bên Mỹ thì người dân có quyền kiện lại ngân hàng với lý do đây là nơi sinh sống duy nhất của họ. Khi tòa tuyên bố cho phép phá sản cá nhân (Việt Nam chưa cho điều này) thì lúc đó cá nhân yêu cầu tòa mở thủ tục phá sản cho họ. Khi đã cho phá sản, tòa có thể cho cá nhân đó giữ lại một nơi sinh sống, hoặc là một chiếc xe làm phương tiện sống... "Vì mới bước đầu triển khai, các ngân hàng và cơ quan quản lý cần thực hiện chặt chẽ và phải có giải pháp xử lý dung hoà quyền lợi giữa ngân hàng với người bị thu giữ tài sản, tránh để xảy ra tình trạng đòi nợ theo kiểu xã hội đen", ông nhìn nhận. Hiện nay, không chỉ tiến hành thu giữ, các ngân hàng cũng đang ráo riết đẩy mạnh việc đấu giá bán tài sản để thu hồi nợ. Ngày 14/9, Ngân hàng Quốc Dân (NCB) tiến hành bán đấu giá tài sản thế chấp là lô đất 2.100 m2 tại khu phố Hòa Lân 1, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương với giá khởi điểm hơn 11,6 tỷ đồng. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) dự kiến ngày 19/9 sẽ tổ chức bán đấu giá toàn bộ tài sản và quyền sử dụng đất của dự án V-Ikon với mức khởi điểm 319,5 tỷ đồng. Dự án này được xây dựng trên khu đất 1.106 m2, quy mô 4 tầng hầm và 26 tầng cao, tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP HCM do Công ty Việt Thuận Thành làm chủ đầu tư. Hay như dự án cao ốc đình đám Sài Gòn M&C, lãnh đạo của VAMC cho biết, các công ty trên đã đồng ý cho bán đấu giá dự án để thu hồi nợ. VAMC đang thành lập hội đồng thẩm định để định giá, xác định giá khởi điểm nhằm tiến hành bán đấu giá công khai dự án này trong thời gian tới.

DiaOcOnline.vn - Theo VnExpress

Từ khóa:

[muabannhadatgiatot-blog]

Bất động sản Long An lên ngôi nhờ cú hích hạ tầng giao thông

Hạ tầng đi trước một bước

Xác định mạng lưới giao thông chính là huyết mạch nền kinh tế - xã hội để phát triển mũi nhọn ngành kinh tế công nghiệp, d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">do đó đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông luôn được Long An ưu tiên hàng đầu. Với 46% vốn đầu tư của tỉnh được đầu tư vào việc phát triển hạ tầng giao thông, chắc chắn khi những con đường hoàn thành sẽ có những đột phá mới, đưa kinh tế vùng phát triển, đặc biệt là kết nối khu công nghiệp Long Hậu, cảng quốc tế SPCT, tân cảng Hiệp Phước với cảng quốc tế Cát Lái – Cảng biển lớn nhất Việt Nam.

Cuối năm 2014, tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành – dự án trọng điểm Quốc gia đi qua địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai đã chính thức được khởi công.

Dự kiến sau khi hoàn thành vào cuối năm 2018, tuyến cao tốc này sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua TP.HCM, kết nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc – quốc lộ, hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải, Sao Mai Bến Đình và với sân bay quốc tế Long Thành, rút ngắn thời gian đi từ tỉnh Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án được đánh giá sẽ có ý nghĩa quan trọng về phát triển kinh tế, thúc đẩy tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa Long An cũng như cả khu vực phía Nam. Đây cũng là một trong những lý do quan trọng khiến giá bất động sản tại huyện Cần Giuộc tăng giá mạnh trong thời gian gần đây.

Bên cạnh đó, Long An cũng thừa hưởng giá trị của các dự án hạ tầng lớn kết nối với lõi đô thị lớn nhất nước. Ví dụ dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe nối thông với KCN Long Hậu, tuyến Metro số 4 nối quận 12 – Tân Bình – Phú Nhuận – Quận 1 – Quận 4 – Quận 7 – Khu đô thị Cảng Hiệp Phước.

Thêm vào đó, tuyến đường Lê Văn Lương sẽ được mở rộng 30m trong thời gian sắp tới để nối thông quận 7 và Cần Giuộc – Long An, nâng cấp và mở rộng tuyến Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9... đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc.

Việc các tuyến giao thông được hoàn thiện, di chuyển thuận tiện, thời gian ngắn cùng với tiềm năng kinh tế công nghiệp vốn có của Long An, sẽ tạo điều kiện cho các khu công nghiệp tiếp tục thu hút mạnh mẽ hơn nữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước, hứa hẹn một tiềm năng phát triển cực lớn cho tỉnh Long An.

Dự án BĐS nghìn tỷ đổ bộ Long An

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhận định, theo Đồ án Quy hoạch vùng, các huyện Cần Giuộc, Bến Lức sẽ trở thành đô thị loại 3, nằm trong tổ hợp của Vùng TP Hồ Chí Minh. Đây là cơ hội lớn để Long An, đặc biệt huyện Cần Giuộc phát triển kinh tế – xã hội. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông và đô thị phát triển mạnh mẽ sẽ là động lực để thị trường bất động sản tăng trưởng bền vững trong tương lai gần.

Đặc biệt từ nay tới năm 2020 và đến 2050, Long An sẽ trở thành vùng kinh tế động lực hàng đầu của cả nước. Theo đó, Cần Giuộc, Bến Lức sẽ là một trong những khu đô thị loại 3, nằm trong tổ hợp vùng TP.HCM.

Hình ảnh đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Sự “thay da đổi thịt” của hạ tầng giao thông cùng nhiều tuyến đường hiện hữu như Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1, cao tốc bến Lức Long Thành đã làm hàng loạt dự án quanh các tuyến đường huyết mạch thuộc khu Nam Sài Gòn đang ngày một nóng lên.

Kèm theo đó, với nhiều chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư thuận lợi Long An đã thu hút đầu tư nhiều dự án mới tại các khu đô thị lớn đã được hình thành gắn liền với nhiều tên tuổi lớn: Lộc Thành, Vingroup, Vạn Thịnh Phát, Nguyễn Kim,… và đặc biệt trong thời gian tới sẽ xuất hiện tên tuổi của T&T Group cùng với dự án hấp dẫn tại huyện Cần Giuộc.

Nhiều chủ đầu tư lớn dồn về Long An phát triển dự án bất động sản là một tín hiệu khả quan cho thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới.

A.D

Theo Trí thức trẻ

[muabannhadatgiatot-blog]

“Đồng Nai dừng toàn bộ quy hoạch 21.000ha quanh khu vực sân bay Long Thành”

d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">div>

TIN MỚI

Với diện tích tự nhiên gần 5.900 km2, nằm ở vị trí chiến lược tiếp giáp TP.HCM trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai là sự lựa chọn thích hợp trong khuynh hướng dịch chuyển để có chốn an cư khi mà quỹ đất lẫn giá đất nền tại TP.HCM đã vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân.

Đặc biệt, với chủ trương xây dựng Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành đã gia nhiệt cho sự hứng khởi của giới đầu tư, kinh doanh đối với bất động sản Đồng Nai, nhất là các khu vực xung quanh sân bay Long Thành.

Ông Nguyễn Thanh Lâm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai cho biết, liên quan tới dự án sân bay Long Thành, Quốc hội đã quyết định cho tách dự án di dời 5 xã, chi phí dự kiến 23.000 tỷ đồng cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ngoài phần lõi 5.000 ha của sân bay thì Đồng Nai cũng quy hoạch dành 21.000 ha vệ tinh sân bay làm công nghiệp phụ trợ, phục vụ cho khu lõi.

Tuy nhiên ông Lâm cho biết, hiện Đồng Nai đã dừng lại toàn bộ quy hoạch 21.000 ha xung quanh sân bay để điều chỉnh lại quy hoạch và tỉnh đã xin tư vấn nước ngoài cho việc quy hoạch này.

Về đầu tư vào bất động sản Đồng Nai, ông Lâm chia thành 3 nhóm. Nhóm 1 là đầu tư tiệm cận, gắn liền không gian hiện có. Theo đó, những nhà đầu tư nào đã làm công tác bồi thường, không nợ ngân hàng đã đầu tư từ lâu thì vừa qua đã thắng với việc vốn bỏ lớn và thời gian đầu tư lâu. Nhóm 2 là vùng ngoại ô, vùng ven ở các thị trấn, đô thị với thời gian đầu tư khoảng 5-7 năm. Hạ tầng ở đây kết nối vào hạ tầng kỹ thuật chính vẫn còn khó khăn. Nhà đầu tư phải có tiềm lực tài chính. Nhóm 3 phải dài hơi vì chưa hình thành quy hoạch.

Nhận định về thị trường bất động sản Đồng Nai, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng thị trường đã từng bị quả lừa trong quá khứ, đầu tiên là quả lừa với Thành phố mới Nhơn Trạch.

“Hiện nay Nhơn Trạch cũng chưa được thành lập thị trấn. Chưa lên thị trấn thì lấy đâu ra đô thị loại 2 năm 2020 như kế hoạch? Nhiều người đã bị vỡ mộng nên phải hết sức cẩn trọng”, ông Châu nhấn mạnh.

Theo ông Châu, việc Chính phủ mới duyệt việc xây cầu Cát Lái bắc qua sông Đồng Nai nối TP.HCM với huyện Nhơn Trạch sẽ kích thích cho thị trường này. Đồng Nai làm sao phối hợp với TP.HCM thúc đẩy cây cầu này càng nhanh càng tốt theo đó doanh nghiệp sẽ phấn chấn đầu tư vào thị trường này.

Ông Châu cũng lưu ý tình trạng đầu cơ bất động sản. Đó là hành vi thu gom một lượng lớn sản phẩm đủ để chi phí thị trường ở địa bàn, dự án đó. Sau khi thu gom sản phẩm dẫn tới việc làm giá, khống chế thị trường. Hành vi này ảnh hưởng tới người tiêu dùng và có thể dẫn tới mức lũng đoạn thị trường bất động sản, ảnh hưởng tới nền kinh tế.

Chia sẻ về vấn đề pháp lý, luật sư Lâm Đăng Phúc, Hãng luật Nguyên Giáp cho rằng hiện có diện giao dịch bất động sản tại thị trường Đồng Nai. Thứ nhất là mua bán bằng giấy tay, dạng hai cũng là giấy tay nhưng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa đủ điều kiện giao dịch, thường là trường hợp đồng sở hữu. Thứ ba là dạng phổ biến là việc mua bán đất nông nghiệp. Mục đích của mua bán này hướng vào phân lô bán nền. Loại này người mua có rủi ro về làm giấy tờ, chủ đầu tư hứa làm thủ tục nhưng trong quá trình làm có thể vướng quy hoạch không chuyển mục đích sử dụng đất được.

Theo đó ông Phúc lưu ý người mua mua phải chú ý về pháp lý, điều kiện chuyển nhượng đất. Đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không tranh chấp. Đối với dự án phân lô bán nền còn phải được UBND cấp tỉnh cấp phép đầu tư, có quy hoạch 1/500. Chủ đầu tư phải thỏa mãn nghĩa vụ tài chính đối với phần đất liên qua dự án.

“Khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cho mình giấy tờ liên quan. Nếu chủ quan hám lợi thấy bán rẻ, dễ tin vào triển vọng do môi giới dựng lên rất dễ rơi vào bẫy”, luật sư nhấn mạnh.

Với cai trò của đơn vị đã và đang tham gia phân phối dự án tại thị trường Đồng Nai, bà Trần Thị Cẩm Tú, TGĐ Eximrs nhận định với vị trí thuận lợi của mình về kết nối hạ tầng giao thông, Đồng Nai là thị trường rất tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên bà Tú lưu ý khi quyết định đầu tư vào thị trường này phải để ý đến 4 yếu tố, trong đó cần lưu ý về pháp lý, vị trí dự án, kết nối vùng và cơ sở hạ tầng. Cần tránh việc các nhà đầu tư ào ạt nhảy vào nhưng 3 – 5 năm sau chỗ đó cỏ vẫn mọc, bài học đã từng xảy ra với Thành phố “ma” Nhơn Trạch.

Theo Huyền Trâm

BizLive

[muabannhadatgiatot-blog]

The Golden Palm: Ưu đãi hấp dẫn, lợi ích nhân đôi

Thăm nhà mẫu, nhận quà trị giá tới 20 triệu đồng

Được biết tới là d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="nofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">dự án bất động sản nổi bật trên mặt đường Lê Văn Lương, sở hữu nhiều ưu điểm như: vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và hệ thống tiện ích hiện đại; The Golden Palm hiện chiếm được nhiều cảm tình của khách hàng, với lượng giao dịch ổn định.

Giữ đúng cam kết với khách hàng, Chủ đầu tư và các đối tác đầu tư phát triển dự án đã dành nhiều tài lực và tâm huyết để kiến tạo, chỉn chu từng chi tiết dự án. Hiện The Golden Palm đã hoàn thiện phần thô, chuẩn bị cất nóc và khai trương nhà mẫu. Khách hàng đăng ký tham quan nhà mẫu và đặt mua căn hộ thành công từ nay đến hết 20/09/2017 sẽ được tặng ngay cành Quy Nhơn cọ vàng may mắn trị giá 20 triệu đồng.

Đặc biệt, để giúp khách hàng có thể dễ dàng sở hữu những căn hộ hiện đại tại The Golden Palm, Chủ đầu tư dự án đã hợp tác cùng nhiều ngân hàng như Vietcombank, MB Bank,… để đưa ra chính sách bán hàng linh hoạt, có lợi cho người mua.

Theo đó, chỉ cần thanh toán 25% giá trị căn hộ sẽ ngay lập tức được ký hợp đồng sở hữu căn hộ và nhận nhà ở ngay. Giá trị 70% còn lại sẽ được ngân hàng cho vay tối đa 20 năm và được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% đến hết 31/12/2018. Những khách LUXCITY Quy Nhơn hàng không sử dụng gói vay tài chính đặt mua căn hộ thành công sẽ được tặng ngay ô tô sang trọng tùy thuộc giá trị căn hộ.

Như vậy, không chỉ với hộ gia đình có tiềm lực tài chính mạnh, hộ gia đình trẻ, mà cả những khách hàng độc thân mong muốn sở hữu căn hộ tiện nghi ngay nội đô thành phố Hà Nội nhưng chưa có đủ tài chính; Hay những khách hàng mong muốn sử dụng đòn bẩy tài chính để có thể vừa có vốn đầu tư, vừa dễ dàng sở hữu nhà đều có thể dễ dàng hiện thực hóa mong muốn của mình.

Không chỉ hấp dẫn khách hàng người Việt

Tọa lạc trên mặt đường Lê Văn Lương, The Golden Palm được đầu tư xây dựng với mong muốn kiến tạo một không gian sống tiện ích, hiện đại. Không chỉ thu hút khách hàng là người Việt, The Golden Palm còn hấp dẫn nhiều khách hàng người nước ngoài đến từ các nước như: Úc, Hàn Quốc, FLC LUXCITY Quy Nhơn Nhật, Singapore,…

Các LUXCITY căn hộ dự án The Golden Palm thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng người nước ngoài.

Thực tế cho thấy, người nước ngoài nói chung và người Nhật, Hàn, Singapore,… nói riêng vốn nổi tiếng với lối sống đề cao tiện ích thiết thực, gần gũi với thiên nhiên, tiện nghi nhưng hỗ trợ tốt nhất cho sức khỏe cũng như sự phát triển của con người. Với số lượng người Hàn, Nhật,… đến làm việc và định cư tại Việt Nam ngày càng cao, xu hướng xây dựng, thiết kế căn hộ dự án bất động sản đáp ứng các tiêu chí này cũng đã được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Để thỏa mãn được nhu cầu của khách hàng căn hộ phải đảm bảo tính thẩm mỹ rất cao, hạn chế tối đa những góc “chết”, khu vực thiếu sáng và có không gian sống xanh. Và The Golden Palm là một trong số ít những dự án đáp ứng được nhu cầu đó.

Là cư dân tương lai của The Golden Palm, ông Park Dong Yup chia sẻ: “Hàn Quốc luôn có FLC Quy Nhơn mùa đông rất lạnh, việc chơi golf sẽ thực sự là khó khăn đối với những người yêu golf như tôi. Việt Nam hiện đang rất phát triển, khí hậu ôn hòa và có nhiều dự án BĐS chất lượng tốt.

Do đó, tôi đã quyết định lựa chọn một căn hộ The Golden Palm để niềm đam mê golf không bị gián đoạn bởi mùa đông của Hàn Quốc. The Golden Palm có thiết kế hiện đại, khiến tôi cảm thấy rất hài lòng. Tôi đang rất mong chờ để được nhận nhà vào đầu năm 2018”

Hiện FLC LUXCITY Quy Nhon dự án The Golden Palm đang có tiến độ xây dự khẩn trương và chuẩn bị cất nóc vào tháng 9/2017. Cùng thời điểm này, khách hàng, cư dân tương lai The Golden Palm cũng có thể trực tiếp chiêm ngưỡng căn hộ mẫu dự án.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Hệ thống Mentor, Connector của http://nghemoigioi.vn (một sản phẩm của CENLAND)

Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 0965385665

A.D

Theo Trí thức trẻ

[muabannhadatgiatot-blog]

Báo Mỹ ấn tượng với cách bài trí, thiết kế không gian căn nhà tuyệt đẹp của cặp vợ chồng già người Nhật

d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="nofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_blank" rel="dofollow">d" title="d" target="_self" rel="dofollow">div>

TIN MỚI

Tờ tạp chí kiến trúc nổi tiếng Archdaily của Mỹ vừa có bài viết về cách bài trí và thiết kế ngôi nhà sang chảnh của cặp vợ chồng người Nhật.

Không cần phải cầu kỳ trong thiết kế, cũng không nhất thiết phải sử dụng nhiều nội thất sang chảnh nhưng ngôi nhà này lại toát lên một vẻ đẹp bình yên đến khó tả, một không gian trong lành tĩnh tại mà khó có một ngôi nhà nào có được.

Có vị trí và diện tích vô cùng đẹp, thoáng ngay ngã 4 đường nhưng chủ ngôi nhà này lại không chọn phương án hướng nhà ra mặt tiền như những ngôi nhà thông thường khác mà lại quay vào bên trong để hưởng trọn bầu không khí trong lành với cây xanh trong sân nhà, tránh được ồn ào, bụi bặm mà con đường lớn mang lại.

Ngôi nhà nhỏ có vị trí và diện tích tuyệt đẹp nằm ngay ngã 4 đường thông thoáng.

Khác với những ngôi nhà bình thường hướng ra mặt đường, chủ ngôi nhà này lại chọn phương án quay lưng vào bên trong và để một khoảng sân làm nơi để ô tô và lối vào ngôi nhà.

Phần chính ngôi nhà được nâng lên 2 tầng với xung quanh trông rất nhiều cây xanh tạo không gian tươi mát.

Trái ngược với vẻ ngoài ngôi nhà, không gian bên trong tuyệt đẹp với với khoảng sân rộng rải sỏi và trồng nhiều cây xanh, một hiên nhà lý tưởng và các không gian chức năng vô cùng thoáng mát.

Phòng khách được bố trí đơn giản với chiếc ghế bành lạ mắt, bộ sofa kê sát tường mà một chiếc tủ gỗ nhỏ để tivi.

Bên hông nhà nơi phòng khách còn có một khu vườn nhỏ với cửa sổ rộng mang nắng gió cho ngôi nhà.

Ngay bên ngoài là một hiên nhà được làm bằng gỗ - một không gian thư giãn ngoài trời lý tưởng để ngắm cây xanh và hít thở khí trời.

Tiếp nối với không gian tiếp khách là khu vực bếp ăn xanh mát và đẹp với một dãy dài trồng cây phong lan. Nội thất toàn bộ ngôi nhà được làm bằng gỗ tạo không gian gần gũi, thân thiện và vô cùng ấm áp.

Bộ bàn ăn được đặt cạnh cửa sổ có view nhìn ra bên ngoài tuyệt đẹp.

Một phòng ngủ đơn được thiết kế tuyệt đẹp tràn ngập ánh sáng.

Sơ đồ bố trí toàn bộ khu vực chức năng ngôi nhà.

Mặt đứng ngôi nhà.

Xuân Thắng

Theo Trí thức trẻ/Archdaily