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jolynnswiftie2247 · 5 years ago

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7 tipos de casas difíceis de segurar

A casa dos seus sonhos pode ser um pesadelo para garantir se ela for construída em uma área propensa a desastres. O mesmo pode ser verdade se a casa estiver acima de uma certa idade ou tiver um histórico de reivindicações de xadrez.

Isso não significa necessariamente que você não consegue encontrar um seguro de proprietário , mas pode acabar pagando um preço alto.

"Muitas vezes você não consegue encontrar (um preço) que está disposto a pagar

Embora o preço médio do seguro para proprietários de imóveis tenha sido de US $ 1.228 em 2016, os proprietários da Flórida pagaram US $ 3.575 por uma habitação de US $ 200.000 e uma cobertura de responsabilidade de US $ 100.000 com uma franquia de US $ 1.000.

A maioria das pessoas compra seguro de proprietário no mercado padrão, mas milhões de proprietários em todo o país são forçados a comprar seu seguro no mercado residual. Esse mercado é patrocinado por cada estado e oferece cobertura quando não está disponível em empresas tradicionais de seguros particulares.

Cerca de 6% dos proprietários registram uma reclamação a cada ano, diz o III. Reivindicações de propriedade, como roubos, responderam por 98% das reivindicações. Fogo e raios são as reivindicações mais caras, em média.

Se você possui uma dessas casas difíceis de segurar, pode ser necessário cavar fundo no bolso para obter a cobertura de seguro necessária.

Casas em áreas propensas a desastres A cada ano, os Estados Unidos são atingidos por dezenas de desastres, de furacões a terremotos, tornados e incêndios florestais.

E enquanto você provavelmente adora sua casa à beira-mar ou um retiro natural isolado, por causa dos riscos associados ao local, provavelmente está pagando muito dinheiro pelo seguro dos proprietários.

Mas você pode tomar medidas para diminuir esses riscos. Se você mora em uma área propensa a incêndios florestais, pode limpar a escova de sua casa ou garantir que seu telhado seja feito de materiais não combustíveis.

Se você mora em uma área propensa a furacões, pode adicionar persianas ou instalar correias para proteger seu telhado em sua casa.

"O mercado padrão terá mais chances de segurá-lo se você tomar algumas medidas apropriadas para reduzir a probabilidade de danos causados pelo vento", diz Chris Hackett, diretor sênior de política de linhas pessoais da Property Casualty Insurance Association of America.

Casas mais antigas

Você ama o charme do seu bangalô dos anos 20 ou da casa da era vitoriana, mas a idade e o estilo os tornam mais difíceis de segurar.

Recursos arquitetônicos interessantes podem tornar as casas antigas únicas, mas também podem torná-las mais caras para consertar, diz McChristian.

É provável que as seguradoras evitem segurar a sua casa se o sistema elétrico e o encanamento não tiverem sido atualizados ou o telhado não tiver sido substituído. As companhias de seguros estão interessadas em aprender sobre quaisquer atualizações, reformas e atualizações que possam ter ocorrido ao longo dos anos.

Se possível, forneça à sua seguradora plantas, recibos, fotografias e outras documentações para mostrar as reformas e atualizações que você fez.

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Casas de férias

Sua casa de férias pode ser seu refúgio pessoal, mas como está desocupada a maior parte do ano, pode ser um desafio para garantir.

Como você provavelmente só visita sua casa de férias ou a segunda casa por algumas semanas ou meses por ano, um problema, como um vazamento de água, pode não ser detectado e causar grandes danos enquanto você estiver ausente.

Também pode se tornar um ímã para ladrões. Os lares que se sabe estarem desocupados por um período de tempo podem chamar a atenção de indivíduos sem escrúpulos, que podem ver o lar como um alvo atraente para danificar ou roubar.

Instalar um ladrão e um alarme de incêndio pode ajudar a diminuir seus riscos, assim como pedir aos vizinhos que ajudem a ficar de olho em sua propriedade quando você não estiver por perto.

Casas com trampolim ou piscina Ter uma piscina ou um trampolim pode ser divertido para o verão, mas a companhia de seguros de seus proprietários pode vê-los como um "incômodo atraente" que pode tentar as crianças a entrar no seu quintal quando você não está em casa, diz Hackett.

Você também corre o risco de alguém ser ferido em seu trampolim ou ferido ou morto em sua piscina e pode ser processado.

Algumas seguradoras podem se recusar a segurar sua casa se ela tiver piscina ou trampolim ou cobrar taxas mais altas. O aumento da taxa média por ter uma piscina ou trampolim é inferior a 1%.

Colocar uma cerca trancada em volta da piscina e ter uma rede em volta do trampolim pode ajudar a reduzir os riscos.

Casas com certos animais de estimação Os americanos amam seus cães. Certas raças podem ser caras, não em termos do que você paga por elas, mas em termos de responsabilidade pelo seguro.

As companhias de seguros domésticas pagaram US $ 675 milhões em reivindicações de responsabilidade relacionadas a mordidas de cães em 2018. III disse que a reivindicação média de mordidas de cães era de US $ 39.017.

Você pode achar que sua seguradora estabelecerá limites para o valor que pagará por uma reivindicação de responsabilidade por mordida de cachorro, com você tendo que pagar o resto do bolso ou até mesmo negar sua cobertura se você possui determinadas raças, como um pit bull. Em alguns casos, você só pode obter cobertura se levar seu cão para aulas de obediência ou garantir que ele seja contido.

Casas vagas Você conseguiu muito em uma casa desocupada, mas garantir que isso poderia custar-lhe.

Você precisará fazer uma inspeção residencial para determinar a extensão dos problemas - e o tempo que a casa precisará permanecer vazia enquanto estiver em reparos.

As casas que ficaram vagas por longos períodos deterioram-se mais rapidamente do que as que estão ocupadas. E eles podem atrair atenção indesejada de bandidos.

"Todo tipo de coisa pode dar errado se ninguém se importa com a propriedade", diz McChristian.

Mesmo um grande projeto de reforma em sua casa atual - independentemente de você precisar se mudar ou não - pode causar problemas adicionais de seguro, como seguro de responsabilidade civil e compensação dos trabalhadores.

A Farmers Insurance, por exemplo, oferece cobertura para protegê-lo contra vandalismo e cobertura para certos perigos, como danos por incêndio ou vento, se sua casa estiver desocupada.

Casas com um longo histórico de sinistros Pode até não ser sua culpa, mas possuir uma casa com um longo histórico de reivindicações pode aumentar suas taxas.

Quando você não consegue encontrar um seguro residencial Quando tudo mais falhar e você não conseguir encontrar um seguro com uma empresa privada, poderá olhar para o mercado residual.

No ano fiscal de 2018, essas políticas cobriam cerca de 1,3 milhão de casas, de acordo com o III .

A maioria dos estados tem planos de acesso justo ao seguro (FAIR), cinco estados costeiros do sul têm planos de praia e tempestade, e a Flórida e a Louisiana têm companhias de seguros estatais.

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