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Consejos útiles para escoger un constructor de viviendas

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Garantías para casas de nueva construcción

Cobertura Las garantías para residencias de nueva construcción generalmente ofrecen una cobertura limitada de mano de obra y materiales relacionados con diversos componentes de la residencia, como ventanas, calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), plomería y sistemas eléctricos por períodos específicos. Las garantías asimismo suelen delimitar cómo se efectuarán las reparaciones. La duración de la cobertura cambia conforme el componente de la casa. Se da cobertura para mano de obra y materiales en la mayor parte de los componentes a lo largo del primer año. Por ejemplo, la mayoría de las garantías de nueva construcción cubren revestimiento y estuco, puertas y molduras, y paneles de yeso y pintura durante el primer año. La cobertura de HVAC, plomería y sistemas eléctricos es por norma general de un par de años. Algunos constructores brindan cobertura por hasta 10 años para defectos estructurales mayores ", en ocasiones definidos como problemas que hacen que una casa sea insegura y ponga al propietario en peligro. Por poner un ejemplo, un techo que podría colapsar es un defecto estructural importante ". No obstante, la mayoría de las garantías para casas recién construidas no cubren los gastos en los que un propietario puede incurrir como consecuencia de un defecto importante de construcción o bien reparación de garantía, como el costo de tener que mudarse de la casa mientras se efectúan las reparaciones. Tampoco cubren típicamente: electrodomésticos componentes cubiertos por una garantía del fabricante Hacer un reclamo de garantía ¿Qué debe hacer si tiene un defecto en su hogar que puede estar cubierto por su garantía? Primero, lea la garantía o el contrato de servicio cuidadosamente para cerciorarse de que su inconveniente esté cubierto. Preste singular atención a la duración de las clases concretos de cobertura. Luego, presente su reclamo conforme con las instrucciones de su garantía y presente su petición de reparación por escrito, aun si la compañía proporciona una línea directa para peticiones urgentes. Pida un acuse de recibo y mantenga un registro de su correspondencia y conversaciones con la compañía. Lo más probable es que su reclamo se maneje de manera amigable y satisfactoria, pero si surge una disputa, es bueno tener un registro de sus tratos con el constructor y la compañía de garantía. Resolviendo su disputa Ocasionalmente, brota una disputa entre el propietario de una casa y un constructor o bien una compañía externa sobre si un defecto está cubierto o si el trabajo de reparación se efectuó adecuadamente. Muchas garantías en residencias de nueva construcción prevén la mediación de reclamaciones de garantía en disputa, seguidas de un arbitraje obligatorio obligatorio. En la mediación, un tercero neutral, un intercesor, ayuda al dueño de la casa y a la compañía a solucionar el problema al facilitar la discusión entre las dos partes. Depende del propietario de la casa y de la compañía llegar a un acuerdo. Si la mediación no soluciona la disputa, probablemente el propietario de la vivienda deba presentar cualquier reclamo a arbitraje, en vez de ir a la corte. En este proceso, un árbitro "o panel toma una decisión o laudo cuando los participantes presentan sus casos. Ciertas garantías dejan a los dueños seleccionar un árbitro de una lista admisible para el constructor o bien la compañía de garantía de terceros. El arbitraje es menos formal que el tribunal, aunque el propietario de la casa y la compañía de garantía pueden comparecer en las audiencias, tener representación legal, conseguir documentos unos de otros, presentar evidencia y interrogar a los testigos de cada uno. La mayoría de las garantías requieren que ambas partes cumplan con la decisión del árbitro, sin apelación. Si su préstamo se financia a través de la FHA o bien VA y presenta un reclamo contra la compañía de garantía de terceros, puede seleccionar entre arbitraje o ir a la corte. Si escoge el arbitraje, tenga presente que está obligado por la resolución. Más detalles están disponibles de la FHA o bien VA. Costos Aunque el arbitraje es generalmente menos costoso que ir a la corte, los propietarios pueden abonar hasta múltiples miles y miles de dólares para llevar su reclamo a través del proceso, dependiendo de la dificultad del arbitraje. Lea sus garantías pausadamente para determinar los costos o gastos de arbitraje de los cuales el propietario es responsable y qué costos o bien gastos debe pagar el constructor. Ciertas compañías ofrecen a los dueños la opción de arbitraje o ir a la corte. En ocasiones, los constructores pagan todos los costos asociados con el arbitraje para alentar al propietario a admitir no llevar el tema a los tribunales.Si estas en busca de renta montacargas para acabar tus proyectos esto implica que llegaste al sitio indicado y da click en el enlace.

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¿Cuáles son los pros y los contras de las casas de ladrillo?

Averigüe si el ladrillo se amolda mejor a sus necesidades que la madera o bien el recubrimiento. Las casas de ladrillo han sido un estándar de calidad en la industria de la construcción durante años, mas conforme brotan nuevos productos para el exterior, los dueños pueden elegir entre una extensa gama de materiales exteriores. Entonces, ¿es el ladrillo la opción adecuada para el exterior de su hogar? Bueno, efectivamente es popular. Según una investigación efectuado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, el 34 por ciento de los encuestados clasificaron el ladrillo como su opción mejor para exteriores de casas, mientras que el recubrimiento vinílico tuvo un 21 por ciento, piedra al 16 por ciento, estuco al doce por ciento y madera al siete por ciento. De hecho, los encuestados dijeron que estaban dispuestos a abonar $ 7,500 adicionales por ladrillo. Si no está seguro sobre el ladrillo, con independencia de si está buscando una casa o un edificio nuevo, tenga en cuenta las ventajas y desventajas de los exteriores de ladrillo. ¿Cuáles son las ventajas del ladrillo? Aparte de su popularidad, hay otros aspectos positivos de seleccionar ladrillo. Bajo mantenimiento: el ladrillo en sí es un material de construcción de bajo mantenimiento, gracias a su durabilidad y retención de color. A diferencia del revestimiento de vinilo o la madera, no se pudrirá ni mellará y no necesita ser pintado tras la instalación. Respetuoso con el medio ambiente: el ladrillo está hecho de ciertos materiales más abundantes en la tierra: arcilla y lutita. Los ladrillos también se pueden volver a utilizar para proyectos de paisajismo, como muros de contención o caminos para caminar, desmenuzados para materiales de subbase o troceados en pedazos más pequeños para mantillo de paisajismo permanente. Usar ladrillo para el exterior de su hogar puede reducir las primas de seguro. (Foto cortesía de Pella Windows and Doors) Resistencia al clima y al fuego: los ladrillos no son combustibles y no ayudan en la propagación del fuego. Aun pueden ayudar a contener un incendio en una habitación o una parte de una casa particularmente. Los ladrillos también añaden una capa adicional de protección contra tormentas. Los estudios han probado de qué forma los exteriores de ladrillo pueden resistir el impacto de los escombros a velocidades del viento mucho mayores que otros materiales exteriores comunes. Debido a estas características de seguridad, muchas empresas aseguradoras ofrecen tarifas más bajas para los dueños de viviendas con exteriores de ladrillo. ¿Cuál es la desventaja de usar ladrillo? El ladrillo es más caro: los ladrillos tienden a ser más caros que otros productos exteriores, como el recubrimiento de vinilo. Limitaciones de color: los ladrillos vienen en una variedad de colores, dependiendo de su composición y la temperatura a la que se hicieron, mas las opciones son limitadas en comparación con el recubrimiento o el estuco. Es cierto que el ladrillo se puede pintar, pero de forma frecuente es un proceso minucioso por el hecho de que cada ranura y cada lado de un ladrillo debe estar cubierto, afirma Stephen Popov, asociado gerente de The Painting Penguin en Norcross, Georgia. Es fácil perder puntos con la pintura si escoge pintar el ladrillo mismo, añade. Reparar una pared de ladrillos de forma frecuente implica volver a poner el mortero. (Fotografía cortesía de la miembro Lynda S. de la ciudad de Chicago) Reimpresión: si bien los ladrillos son muy durables, el mortero empleado para unirlos (señalar) puede ser más conflictivo. El señalamiento puede desgastarse con el tiempo debido a la exposición a los elementos, en especial cuando se instala de forma incorrecta. Posiblemente sea preciso regresar a hacer el cambio con el tiempo para sustituir el mortero y garantizar la integridad de su estructura de ladrillo.Si es que estas en indagación de renta montacargas para llenar tus proyectos en consecuencia llegaste al lugar indicado y da clic en el link.