callumsdesklamp

[callumsdesklamp]

نکات خرید ویلا در لاویج چمستان شمال

درباره خرید و فروش ویلا در لاویچ چمستان شمال چه نکاتی باید بدانیم؟

برای خرید ویلا در روستای لاویچ چمستان شمال ، ابتدا باید شناخت کافی از این منطقه داشته باشید.

شهر چمستان به لحاظ موقعیت جغرافیایی بین شهر نور و آمل واقع شده است و در غرب استان مازندران قرار دارد. چمستان تمام امکانات یک شهر را دارا می باشد و امروزه مقصد نهایی بسیاری از هموطنان جهت انتخاب مکانی برای گذراندن اوقات فراغت و زندگی دائم شده است.

چمستان برگرفته از نام چمنستان و یا چمازستان می باشد که چماز به معنی گونه ای از سرخس می باشد. این منطقه دارای مناطق توریستی و جذاب زیادی برای هموطنان از اقسی نقاط کشور می باشد. از مهم ترین مکانهای دیدنی شهر چمستان می توان به روستای ییلاقی و کوهستانی لاویج اشاره کرد که دارای چندین چشمه آب گرم معدنی با خواص درمانی می باشد که هر ساله مسافرین و توریست های زیادی را به این منطقه روانه می سازد.

  این چشمه های آب گرم یکی از مهم ترین دلایل برای رونق بازار خرید ویلا در لاویج بعنوان یکی از روستاهای زیبای تابع شهر چمستان می باشد. پارک جنگلی کشپل نیز یکی از زیباترین پارک های کشور می باشد که در مسیر چمستان به لاویج قرار گرفته که سرسبزی و زیبایی خاصی به این مسیر بخشیده است.

آبادی قدیمی هلاپون و شهر واتاشان که از شهرهای قدیمی توابع چمستان می باشد نیز از دیگر جاذبه های گردشگری این منطقه می باشد. فاصله شهر چمستان با مرکز کشور،تهران ، حدود ۱۸۰ کیلومتر می باشد که از جاده هراز و فیروزکوه دسترسی راحت تری به این منطقه وجود دارد.

شهر چمستان دارای روستاهای زیادی می باشد که خرید و فروش ویلا نیز رونق زیادی در این روستاها پیدا کرده است. از مهمترین روستاهای توریستی این شهر می توان به از مهمترین روستاهای این شهر می توان به  اسپی کلا، اناده، انارجار، انبارده، افراده، انگتارود، انگرود، ایرکا، ایزخورده، باری کلا، ایوا،باغبان کلا،جلیکان،تسبیح کلا و بسیاری از روستاهای دیگر را نام برد.

  خرید ویلا ارزان نوشهر   قیمت ویلا در متل قو  فروش ویلا ارزان در نمک آبرود فروش ویلا در رویان داخل شهرک

  در ادامه می خواهیم به نکته مهمی درباره خرید و فروش ویلا در چمستان و توابع مربوط به آن بپردازیم.

چرا امروزه مردم زیادی از کل کشورمان به منطقه چمستان جهت خرید ویلا و یا زمین و سرمایه گذاری رجوع می نمایند؟

  دلیل اول (ویلای ارزان در لاویچ) 

می تواند قیمت پایین تر نسبت به سایر مناطق در غرب استان مازندران باشد.

در منطقه چمستان نسبت به سایر مناطق رویان،نوشهر،متل قو و نمک آبرود به نسبت ، قیمت زمین پایین تر بوده و در نتیجه قیمت تمام شده ویلا نیز پایین تر می باشد. چرا که ساخت و ساز در چمستان و اطراف آن نسبت به مناطق دیگر در غرب استان، دیرتر آغاز شده و رشد قیمتی آن به نسبت کمتر بوده ولی در سالهای اخیر رشد قیمتی بیشتری پیدا کرده است، چون مردم زیادی از تهران و سایر شهرستان ها به این منطقه جهت خرید، فروش و سرمایه گذاری رجوع کردند.

دلیل دوم (ویلا با قیمت مناسب در لاویچ مازندران)

دلیل دوم را می توان به شرایط پرداخت خوب نسبت داد که نسبت به سایر شهرهای استان در منطقه چمستان و اطراف آن می توانید با شرایط پرداخت بهتری صاحب ویلا و یا زمین شوید.

  دلیل سوم (فروش زمین شهرکی)

دلیل سوم مربوط به ساخت و ساز وسیع در منطقه می شود که میزان ساخت و ساز و زمین موجود جهت خرید زمین در چمستان نسبت به سایر مناطق بیشتر می باشد و تنوع در قیمت، شرایط پرداخت و سبک ویلاها در این منطقه باعث شده تا هموطنان بیشتری این منطقه را جهت سرمایه گذاری انتخاب نمایند. خرید ویلای کوهستانی از آپشن های این منطقه است.

  دلیل چهارم (دسترسی خرید ویلا در چمستان)

دلیل چهارم را می توان به دسترسی راحت مردم شرق تهران به شهر چمستان دانست که به راحتی از طریق جاده هراز و با طی زمان حدود ۳ساعت به منطقه چمستان دسترسی خواهد داشت.

مشاوره خرید ویلا در شمال

بانک اطلاعاتی املاک شمال با داشتن پرسنل و مشاورین متخصص و متعهد در زمینه فروش زمین شهرکی در چمستان ، ویلا شهرکی ، قیمت های زمین ویلایی ، قیمت زمین سنددار در چمستان  و خرید ویلا با حالت های مختلف  آماده ارائه هرگونه خدمات شایسته، در این زمینه به شما سروران گرامی می باشد.

تماس با مدیریت : 09113900963 دکتر امامی

نوشته نکات خرید ویلا در لاویج چمستان شمال اولین بار در خرید ویلا در شمال. پدیدار شد.

از خرید ویلا در شمال https://ift.tt/2NLX89w

from وبلاگ املاک شمال دات نت https://ift.tt/3ayloFU

[callumsdesklamp]

با مراحل گرفتن سند زمین شش دانگ در شمال کشور به صورت شفاف آشنا شوید!

Normal 0

false false false

EN-US X-NONE AR-SA

/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:”Table Normal”; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:””; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin-top:0in; mso-para-margin-right:0in; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0in; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:”Calibri”,”sans-serif”; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;}

   امروزه خیلی از مشتریان عزیز جهت خرید ویلا در شمال و یا خرید زمین در شمال، بدنبال ملکی با سند ششدانگ، سند تک برگی و یا سند مشاعی هستند و سنددار بودن ملک از اهمیت مهمی برایشان برخوردار می باشد.

  اما خیلی از اوقات و در بیش از 80 درصد موارد در شمال کشور خرید و فروش ویلا و زمین بصورت قولنامه ای و اصطلاحاً شورایی معامله می گردد، که البته خیلی از این ملک های شورایی، دارای سند یا بنچاق اصلاحات اراضی می باشند که از آن طریق براحتی می توان جهت اخذ سند ششدانگ اقدام نمود.

نحوه ی اخذ سند زمین ششدانگ

مراحل گرفتن سند زمین شش دانگ در شمال کشور

هرچند داشتن سند اصلاحات اراضی برای گرفتن سند زمین شش دانگ الزامی نمی باشد. ولی می تواند قوت قلبی برای خریدار باشد. خیلی از ملک ها هم ممکن است حتی سند اصلاحات اراضی را هم نداشته باشند ولی ملک سالمی باشند.

 این مسئله به سالم بودن املاک مربوطه و تحقیقات محلی، تحقیق از شورا، دهیاری و غیره مربوط می شود. در ادامه چنانچه زمینی در شمال خرید نمودید و سند نداشت و جهت اخذ سند ششدانگ برای آن اقدام نمودید باید مسائل زیر را بخوبی در نظر داشته باشید.

مسائلی که برای گرفتن سند زمین شش دانگ در شمال باید بدانید

  ابتدا اینکه زمینی که می خواهید خریداری نمایید حتماً باید داخل بافت طرح هادی روستای مورد نظر قرار داشته باشد و این را باید از مسئول فنی همان روستا بپرسید. در مورد انواع بافت زمین هم بطور مفصل توضیح دادیم و می توانید از طریق لینک مقابل ( https://bit.ly/2ukQ5Ok ) اطلاعات کامل را بدست آورید.

چنانچه زمین شما خارج بافت باشد به آن سند تعلق نمی گیرد. فقط در یک صورت برای زمین خارج بافت می توان سند گرفت که سه طرف این زمین، زمین های مجاور دارای سند باشند و یا اینکه زمین از چهار طرف به کوچه عمومی و… متصل باشد و امکان گسترش زمین وجود نداشته باشد.

 اما چنانچه زمین داخل بافت قرار داشته باشد در اینصورت براحتی می توانید برای گرفتن سند زمین شش دانگ آن اقدام نمایید. خاطرنشان می نمایم که به زمین خالی سند تعلق نمی گیرد و حتماً یک بنا، حتی یک بنای کوچک همانند انبار نیز باید داخل زمین موجود باشد تا بتوانید جهت اخذ سند ششدانگ عرصه و عیان اقدام نمایید.

اگر این موارد همگی بدرستی رعایت شود در مرحله بعد می توانید یک مهندس بر روی زمین آورده و کارهای نقشه کشی، GPS  و غیره را انجام داده و سپس از طریق این مدارک و یکسری ��دارک شخصی مورد نیازتان در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت نام سند انجام دهید.

بعد از ثبت نام سند زمین مورد نظرتان، مراحل بعدی بوسیله پیامک به شما اطلاع رسانی خواهد شد. در ابتدا یک زمان خاص جهت بازدید کارشناس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مربوطه تعیین می گردد.

می توانید برای خرید ویلا در منطقه مورد نظر خود را لینک های زیر کلیک کنید:

خرید ویلا ارزان نوشهر   قیمت ویلا در نور و چمستان  فروش ویلا ارزان در نمک آبرود فروش ویلا در رویان داخل شهرک

بعد از انجام کارشناسی و اعلام نظر کارشناسی، پرونده شما وارد مرحله هیأت در اداره شهرستان مربوطه می شود. در این مرحله استعلامات بنیاد مسکن، اداره جهاد کشاورزی، منابع طبیعی و غیره گرفته می شود و رئیس ثبت اسناد و املاک شهرستان مربوطه، قاضی و غیره نیز پرونده را مطالعه نموده و در صورت نبود مشکل، پرونده شما به مرحله روزنامه سراسری جهت انتشار ارسال می گردد.

بعد آن در صورت نبود هیچ معترض، شمیم زمین شما انجام شده و سند تک برگی برایتان صادر می گردد. چنانچه در منطقه نوشهر تا رویان جهت گرفتن سند زمین شش دانگ برای ملک تان می خواهید اقدام نمایید.

جهت گذراندن مراحل اخذ سند ششدانگ ملک در شمال کشور می توانید از مشاوره مجموعه بانک اطلاعات املاک شمال استفاده برده و کارتان را به افراد متخصص این مجموعه بسپارید.

همچنین خرید ویلا در شمال با سند تک برگی، خرید زمین در شمال با سند تک برگی و خرید و فروش ویلا زمین  با سند ششدانگ را از ما بخواهید تا در کمترین زمان ممکن به خواسته خود برسید.

نوشته با مراحل گرفتن سند زمین شش دانگ در شمال کشور به صورت شفاف آشنا شوید! اولین بار در خرید ویلا در شمال. پدیدار شد.

از خرید ویلا در شمال https://ift.tt/3a566IA

from وبلاگ املاک شمال دات نت https://ift.tt/37XssKj

[callumsdesklamp]

آشنایی با شهرک هفت شهر عشق نوشهر جهت خرید ویلا در شمال

آشنایی با شهرک هفت شهر عشق نوشهر جهت خرید ویلا در شمال

در شمال کشور بویژه منطقه غرب استان مازندران، و محدوده شهرهای نور، رویان، نوشهر، نمک آبرود، متل قو و رامسر شهرک های بسیار زیبایی وجود دارد.

یکی از این شهرک های زیبا با چشم انداز خیره کننده، شهرک هفت شهر عشق در محدوده شهرستان نوشهر می باشد.

شهرک هفت شهر عشق در منطقه سیسنگان و حدود 20 کیلومتری شهرستان نوشهر واقع شده است. این شهرک سطح ارتفاع بالایی نسبت به دریا داشته و دارای دید بسیار زیبا به جنگل و دریا می باشد.

در واقع این شهرک در دامنه جنگل قرار دارد و با رشته کوه های سر به فلک کشیده البرز فاصله کمی دارد. سند این شهرک از نوع جنگل جلگه ای بوده و بالای 100 پلاک زمین و ویلا دارد.

همچنین دارای نگهبانی 24 ساعته و درب ریموت دار می باشد. اکثر ویلاهای جدید ساخته شده در این شهرک بصورت روف گاردن و مدرن می باشند.

یک جاده بسیار زیبا و غیربومی نیز در رسیدن به این شهرک وجود داشته و در طول این مسیر نیز چندین شهرک بزرگ با تعداد زیادی ویلا قرار دارند.

از مزیت های دیگر شهرک هفت شهر عشق، نزدیکی به جنگل و داشتن آب و هوای خنک تر با درجه رطوبت کمتر می باشد.

همچنین این شهرک از قسمت جنوب به شمال دارای شیب ملایمی می باشد که همین امر باعث شده تا ساخت ویلاها به گونه ای باشد که دید همدیگر را از بین نبرند.

مسیر منتهی به این شهرک نیز کاملاً آسفالت می باشد و حدود 2 کیلومتر از جاده اتوبان فاصله دارد.

��رید زمین در شهرک هفت شهر عشق در قطعات 700 متری و بالاتر امکان پذیر می باشد. تمامی انشعابات آب، برق و گاز نیز در این شهرک بالاسر زمین موجود می باشد.

خرید ویلا در شهرک هفت شهر عشق نیز از رونق بالایی برخوردار می باشد و همه ساله ویلاهای قدیمی و نوساز در این شهرک خرید و فروش می گردد.

چنانچه بدنبال آشنایی با شهرک هفت شهر عشق نوشهر جهت خرید ویلا در شمال کشور می باشید می توانید از طریق مشاورین متخصص و حرفه ای مجموعه بانک اطلاعات املاک شمال در کمترین زمان ممکن به خواسته خود برسید.

آدرس دفتر مرکزی: 20 کیلومتری نوشهر به سمت نور- روستای ملکار منطقه دهکده سبز به دفتر بانک اطلاعات املاک شمال- 09113900963 دفتر رویان: 4 کیلومتری و رویان به سمت نوشهر- وازیوار- قسمت ساحلی- دفتر بانک طلاعات املاک شمال

  نوشته آشنایی با شهرک هفت شهر عشق نوشهر جهت خرید ویلا در شمال اولین بار در خرید ویلا در شمال. پدیدار شد.

از خرید ویلا در شمال https://ift.tt/2tkaxi1

from وبلاگ املاک شمال دات نت https://ift.tt/2Qitdrv

[callumsdesklamp]

خرید ویلای روف گاردن در شمال

خرید ویلای روف گاردن در شمال

طی سال های اخیر در شمال کشور، ویلا به سبک روف گاردن (ویای دارای حیاط خلوت) بسیار زیاد دیده می ­شود و این سبک از ساختمان به دلیل مزایایی که دارد بیشتر مورد استقبال سازنده­ ها قرار گرفته است و جزو اولویت های اول جهت خرید ویلا در شمال می باشد

.

خرید ویلای روف گاردن در شمال

تعریف ویلای روف :  ویلایی که بجای سقف شیروانی، دارای سقف آزاد و بدون هیچ سربندی ای می باشند و یا اصطلاحا دارای حیاط خلوت می باشند ویلای روف گاردن گفته می شود.

مزایای ویلای روف گاردن

سطح ارتفاع زیاد 

این نوع ویلاها بد لیل نداشتن سقف شیروانی، حداقل 3 متر ارتفاع بیشتری نسبت به ویلاهای دوبلکس با سقف شیروانی دارند.

دید عالی به جنگل و دریا 

ارتفاع زیاد از سطح زمین در این ویلاها دید به جنگل و دریای بسیار زیبا و عالی را بوجود می آورد. بویژه در منطقه نوشهر تا رویان و رامسر، که جنگل و دریا نسبت به بقیه جاهای شما نزدیکتر به هم می باشند.

خرید ویلای روف گاردن در شمال

جذب نور خورشید و اکسیژن بهتر

به دلیل وزش باد های ملایم و تابش مستقیم نور آفتاب، دارای مزایای بهتری نسبت به سایر ویلاها جهت جذب نور خورشید (برنزه نمودن) و اکسیژن بیشتر می باشد.

ایجاد فضای بیشتر جهت فضای سبز و گل کاری و غیره

یک فضای مناسب جهت پرورش گل و گیاه و ایجاد فضای سبز نشاط بخش در ویلاهای روف گاردن وجود دارد.

در این مقاله یک نمونه از ویلای روف گاردن به همراه تصاویر آن توضیح داده خواهد شد :

خرید ویلا در نوشهر

نوع اسکلت بنا در ویلای روف گاردن چیست ؟

  پی این نوع ساختمان از میله­ گرد و بتن ساخته شده و ستون­ های آن نیز از میله­ گرد و بتن طراحی شده است. سقف اول آن نیز از تیرچه و یونولیت و بتن آماده بدست آمده است. سقف روف یا همان سقف دوم نیز برخلاف ویلاهایی که بصورت شیروانی هستند، از تیرچه، یونولیت و بتن ساخته شده است.

  مشخصات طبقه اول ویلا چیست؟

  طبقه اول این ویلاها شامل یک اتاق خواب و سالن و آشپزخانه می­ باشد. قسمت آشپزخانه در سقف آن، کناف­ کاری شده و نور پردازی عالی در آن تعبیه شده است. در سقف سالن این ویلا نیز کناف کار شده و نورپردازی، بویژه نور مخفی، زیبایی خاصی به آن داده است.

سرویس بهداشتی پایین قابلیت دسترسی از سالن و اتاق خواب را داشته و کف ویلا نیز معمولاً از سرامیک می­باشد و گاهی اوقات پارکت، سنگ، لمینت و… می­باشد. برای رفتن به طبقه دوم این ویلا باید از یک راه­ پله چوبی بسیار زیبا با اسکلت آهنی عبور کنید و به سالن طبقه دوم برسید.

خرید ویلای روف گاردن در شمال

خرید ویلا در رویان

مشخصات طبقه دوم ویلا چه چیز هایی می باشد؟

طبقه دوم شامل یک سالن کوچک و یک آشپزخانه کوچک می­باشد و دو اتاق خواب نیز در طبقه دوم تعبیه شده است. بعضی ویلاها در طبقه دوم شامل 3 اتاق خواب می ­باشند. سرویس بهداشتی طبقه دوم این ویلا بصورت مستر بوده و مصرف­ کننده براحتی می­تواند از داخل ویلا، از آن استفاده نماید. در واقع یعنی هر اتاق خواب در داخل خود دارای یک سرویس بهداشتی می­ باشد که این سرویس ­ها نیز مجهز به دوش، توالت فرنگی و فن جهت تهویه هوا می­ باشد.

طراحی نمای ویلا به چه صورت می باشد؟

در نمای بیرونی ویلای روف گاردن مدرن، معمولاً دیوار بصورت سفی�� یا مشکی و خاکستری طراحی می ­شود. بعضی ویلاها ترکیبی از ورق آهنی در قسمت پیشانی تراس و قسمت جان پناه روف، دیوار سفید، چوب­کاری و یا سنگ مشکی استفاده می کنند.

کرسی ویلاها هم اکثرا از سنگ میگون مشکی استفاده می­ شود و در ویلاهای مدل روف، معمولاً ارتفاع کرسی کوتاه­تر، نسبت به سایر ویلاها می ­باشد.

  حیاط سازی ویلا به چه صورت می باشد؟

حیاط­ سازی این ویلا بسیار زیبا بوده و با گل­های مختلف فصلی، کاج لاوسون و غیره آذین ­بندی می شود. کف حیاط آن نیز با سنگ طراحی شده و درب ورودی ویلا نیز با درب ضدسرقت می ­باشد.

  خرید ویلای روف گاردن در شمال

  همچنین ترکیبی از دیوار سفید و ورق مشکی روی آن، برای دیوارکشی حیاط و ترکیب آهن با چوب برای دروازه وروی حیاط، نمای بسیار زیبایی به این ویلاها می­ دهد.

در این مدل ویلاها نورپردازی محوطه، روی دیوار، داخل باغچه­ ها و سقف روف یا حیاط خلوت آن به همراه آلاچیق بالا و داخل حیاط، می­ تواند زیبایی خاصی به آن ببخشد و از لذت­ های داشتن یک ویلای خوب در شمال کشور شما را بهره­ مند سازد.

برای خرید ویلای روف گاردن در شمال می توانید با ما تماس داشته باشید.

تماس با مشاور : 09113900963

نوشته خرید ویلای روف گاردن در شمال اولین بار در خرید ویلا در شمال. پدیدار شد.

از خرید ویلا در شمال https://ift.tt/2MsqHfI

from وبلا�� املاک شمال دات نت https://ift.tt/2rlKINI