badr245

[badr245]

مستقبل الإستثمار في مدينة بدر

مدينة بدر من المدن الجديدة التي تم انشائها لتوفير بقعة سكنية جديدة، والخروج بالحيز العمراني والسكني إلي المناطق الجديدة في القاهرة، وتم توفير مساحة 2971.34 فدان لإنشاء المدينة في أول قرار لرئيس مجلس الوزراء رقم 235 لسنة 1982، ولكن تم تعديل المساحة بعد أكثر من قرار تم إتخاذه وبعد صدور القرار الجمهوري الأخير رقم 87 لسنة 2009 وصلت مساحة المدينة إلي 18545.43 فدان حالياً.

موقع المدينة المتميز

تقع مدينة بدر علي طريق القاهرة/ السويس وتبعد عن القاهرة ب47 كم بواقع 40 دقيقة عن القاهرة الجديدة و50 دقيقة عن العاصمة الإدارية و45 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي وساعة واحدة عن الطريق الدائري، والحرارة تختلف في هذه المدينة نظراً لإرتفاعها عن سطح البحر بـ 230 متر، وذلك السبب الرئيسي في انخفاض حرارة المدينة 4 درجات عن المعدل المتواجد في المدن الاخرى.

مستقبل الاستثمار في مدينة بدر

الهدف الرئيسي من بناء المشروعات وتنمية مدينة بدر هو إتاحة الفرصة الكاملة للإستثمار والسكن للشباب، ومنذ وضع حجر الأساس للمدينة في أوائل الثمانينيات وهي تهدف إلي توفير السكن المتوسط وبدون مبالغة في الأسعار لأن الوحدات في المستوى الاقتصادي ويمكنك إيجاد الوحدات المناسبة بالمساحات المختلفة داخل المدينة وفي المشاريع المختلفة.

المشاريع المتواجدة في مدينة بدر

تتوفر داخل المدينة وحدات مختلفة مثل الأراضي والوحدات التجارية والوحدات السكنية، وذلك لزيادة الإستثمار في مدينة بدر، وتم بناء العديد من المشاريع والهدف منها تسكين الشباب المتزوج حديثاً والمساعدة في الخروج عن القاهرة والجيزة لتخفيف الزحام وخلق فرص أخري للمدن الجديدة، ولذلك توجد في مدينة بدر المشروعات التالية لتمهيد الإنتقال للمدينة:

دور العبادة.

المستشفيات والوحدات الصحية والمدارس.

يوجد فرص عمل للشباب.

المحلات التجارية وحضانات للأطفال.

المساحات الخضراء منتشرة داخل المدينة.

الأسواق التجارية والمولات.

الخدمات المتاحة في المدينة

بجانب الهدوء والجمال والتصميمات المتقنة لكل مشروعات المدينة، تتوافر الخدمات المختلفة والتي تكون من أهم المميزات التي تُشجع على الإنتقال لمدينة بدر وهي كالآتي:

المساجد المختلفة مثل: مسجد الرضوان، مسجد بدر، مسجد الأنوار المحمدية.

الكنائس: كنيسة البابا كيرلس، وكنيسة الأنبا انطونيوس، وكنيسة السيدة العذراء.

المؤسسات التعليمية لمختلف المراحل الدراسية: مدرسة نجيب محفوظ، والمدرسة البريطانية الحديثة، ومدرسة بدر الابتدائية، ومدرسة د/ عبد الحليم محمود التجريبية، وغيرها، وتتوفر الأكاديميات التعليمية مثل: الجامعة الروسية وجامعة بدر.

المولات التجارية: مول مصر ويعد من أكبر المولات التجارية.

خطوط النقل العام داخل وخارج المدينة.

المستشفيات لخدمة صحية متميزة مثل: المستشفي القبطي بالمدينة، ومستشفي بدر العام وغيرها.

أهم ما يميز الحياة في مدينة بدر

جمال الشوارع وتنظيمها حيث تم تقسيمها على يد مهندسين متخصصين ليكون التصميم متطور وعصري، ويوفر الخصوصية لكل سكان المدينة.

وجود وحدات سكنية متنوعة بأسعار مناسبة للجميع.

المشروعات القومية التي تحفز الأمان في كل من العمل والسكن، لإهتمام الحكومة بالمدينة.

وأهم ما يميز مدينة بدر هو القرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك ما يرغب به الشباب لخلق فرص عمل تضمن مستقبلهم.

وفي النهاية ندعوكم لزيارة المشروعات المختلفة في مدينة بدر والتي تقوم بتشجيع الشباب من خلالها للإنتقال لحياة أفضل، والاهتمام بتوفير السكن المناسب في بداية المشوار، والإستثمار في المكان المتميز بخدماته وقوة بنيته التحتية للحماية من المشاكل المستقبلية التي تواجه المدن التي مر علي ��واجدها العديد من السنين والتي أصبحت تُعاني من الإهمال والتهميش من قبل الحكومة، وأصبح الزحام سمة أساسية فيها مع المشاكل المتنوعة الأخري.

[badr245]

الحي المتميز مدينة بدر

الحي المتميز مدينة بدر يأتي ضمن الأحياء الهامة في مدينة بدر ويعد من أقرب المناطق إلى العاصمة الإدارية، وتمتاز بأسعار الوحدات المعقولة، ولذلك نجد أن الإقبال عليها أصبح بشكل أكبر بسبب توا��د العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب منها وازدياد الاستثمارات العقارية داخلها في الفترة المقبلة.

الحي المتميز مدينة بدر

يمتلك الحي المتميز مدينة بدر الكثير من المزايا التي تجعله من الأحياء الشهيرة في المدينة وهي كالتالي:

يمتاز الحي بالموقع الاستراتيجي نظرًا لتواجده بالقرب من المدخل الخاص بمدينة بدر والحديقة المركزية وأرض المعارض ويطل على طريق السويس.

كما يعد من الأحياء الراقية لاحتوائه على عدة فيلات فاخرة وامتلاك مزايا الكومباوند.

يحتوي على جميع المرافق الأساسية.

يمتاز بإلإطلالة المميزة على الحدائق الكبيرة والمساحات الخضراء الممتدة.

بالإضافة إلى توافر العديد من الكافيهات والمطاعم العالمية والخدمات الترفيهية المختلفة.

كما يتواجد به العديد من دور العبادة.

والتقسيم العمراني المميز الذي يجعله من أهم الأحياء في المدينة.

أهمية مدينة بدر

يبحث الكثيرون عن شقه للبيع في مدينة بدر ولذلك نوضح أهم المعلومات عن تلك المدينة للمستثمرين وراغبي شراء الوحدات السكنية المختلفة من خلال النقاط التالية:

تم تنفيذ مدينه بدر على مساحة 18000 فدان وتقع بالتحديد على الكيلو 48 من طريق السويس.

تقع بالقرب من عدة مدن هامة مثل مدينة الشروق والقاهرة الجديدة ومدينتي والعبور.

يوجد لها العديد من المخارج التي تؤدي إلى الطريق الدائري والإقليمي.

بعد أن تم تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة قفزت نسبة شراء الوحدات السكنية والاستثمارية بشكل كبير، حيث لجأ الموظفين والعاملين في الوزارات والهيئات الحكومية إلى شراء الوحدات السكنية والاستثمارية داخل الحي المتميز والأحياء المجاورة له.

ما هي الخدمات في مدينة بدر؟

والتي تشمل العديد من المؤسسات التعليمية الهامة والتي تكون كالتالي:

والتي تشمل العديد من المؤسسات التعليمية الهامة والتي تكون كالتالي:

1- الخدمات التعليمية

والتي تشمل العديد من المؤسسات التعليمية الهامة والتي تكون كالتالي:

تضم المدينة بعض الحضانات المخصصة للأطفال.

تحتوي مدينه بدر على 6 مدارس ابتدائية ومدرستين تجريبية ويكون أهمهم مدرسة بدر ومدرسة مصطفى المراعي وعبد الحليم محمود التجريبية ونجيب محفوظ الابتدائية.

بالإضافة إلى مدرسة مخصصة للمرحلة الإعدادية.

ومعهد أزهري مع مدرسة مخصصة للتعليم الثانوي.

كما تضم أكبر الجامعات التي تتمثل في جامعة بدر BUC والجامعة الروسية.

2- الخدمات الصحية

والتي تشمل العديد من المؤسسات التعليمية الهامة والتي تكون كالتالي:

تضم المدينة بعض الحضانات المخصصة للأطفال.

تحتوي مدينه بدر على 6 مدارس ابتدائية ومدرستين تجريبية ويكون أهمهم مدرسة بدر ومدرسة مصطفى المراعي وعبد الحليم محمود التجريبية ونجيب محفوظ الابتدائية.

بالإضافة إلى مدرسة مخصصة للمرحلة الإعدادية.

ومعهد أزهري مع مدرسة مخصصة للتعليم الثانوي.

كما تضم أكبر الجامعات التي تتمثل في جامعة بدر BUC والجامعة الروسية.

3- الخدمات الأمنية

يسعى الكثير من الأشخاص للحصول على وحدة سكنية أو تجارية بالتقسيط في مدينه بدر الحي المتميز والاستفادة من الخدمات الأمنية المختلفة التي تتوافر في المدينة والتي تكون كالتالي:

تضم المدينة بعض الحضانات المخصصة للأطفال.

تحتوي مدينه بدر على 6 مدارس ابتدائية ومدرستين تجريبية ويكون أهمهم مدرسة بدر ومدرسة مصطفى المراعي وعبد الحليم محمود التجريبية ونجيب محفوظ الابتدائية.

بالإضافة إلى مدرسة مخصصة للمرحلة الإعدادية.

ومعهد أزهري مع مدرسة مخصصة للتعليم الثانوي.

كما تضم أكبر الجامعات التي تتمثل في جامعة بدر BUC والجامعة الروسية.

4- الخدمات الرياضية

يمكن ممارسة العديد من الأنشطة الرياضية داخل المنشآت التي تم إقامتها داخل المدينة لتوفير الرفاهية لجميع المتواجدين داخلها ويكون أهمها كالتالي:

مركز شباب متواجد في الحي الأول.

بالإضافة إلى تواجد ملاعب خماسية مفتوحة.

كما يتوافر ملعبين لممارسة كرة القدم.

مع إمكانية الحصول على موافقة الجهات المسؤولة لإنشاء نادي في مركز المدينة.

5- الخدمات التجارية

مع استمرار توسع الحي المتميز مدينة بدر وباقي أحياء المدينة نجد أن هناك 8 أسواق تجارية تحتوي على 134 محل وتوافر 240 محل أسفل العقارات ومن أهم المولات التي تتواجد في المدينة:

مول مصر الذي يأتي ضمن أكبر المولات في المدينة، ويتواجد داخل الحي المتميز وقريبًا من العاصمة الإدارية الجديدة.

بالإضافة إلى تواجد سمارت مول الذي يضم الكثير من الأنشطة الصحية والتجارية، ويتواجد داخل الحي الخامس تحديدًا في الإسكان الاجتماعي وهي من أهم المناطق الحيوية داخل المدينة

[badr245]

عرض الزيرو شقتك بدون مقدم لفترة محدودة في الحي المتميز بدر

لأول مرة عرض الزيرو مع سيتي جروب شقتك معانا 0 مقدم 0 فوائد 0 مخالفات و التقسيط بقي بسيط اوعي العرض يفوتك

شقه 140م متكرر ثلاثة غرف نوم – حمامين – مطبخ – ريسبشن – تراس -واجهه بحري

عماره مميزه بواجهه كلاسيك بدهانات علي اعلي مستوي بتشطيبات الالمونتال والفيرفورجيه

جراج خاص

صاعد خدمات وباب شقه

علي الحزام الاخضر مباشرة

الموقع الحي المتميز مدينة بدر اقرب حي سكني للعاصمة الادارية و قريب من طريق السويس و طريق الروبيكي

كل الخدمات متوفرة مثل الاسواق التجارية و الجامعات جامعة بدر و الجامعة الروسية

لأول مرة عرض الزيرو عرض حصري مع سيتي جروب شقتك معانا زيرو مقدم زيرو فوائد زيرو مخالفات و التقسيط بقي بسيط اوعي العرض يفوتك

شقه 125م ارضي بحديقة ثلاثة غرف نوم – 2 حمام – مطبخ – ريسبشن – تراس

عماره مميزه بواجهه كلاسيك بدهانات علي اعلي مستوي بتشطيبات الالمونتال

جراج خاص لكل شقة

[badr245]

ليه تسكن في الحي المتميز بدر ؟

الموقع الجغرافي لمدينة بدر

تقع مدينة بدر شرقيَّ مدينة القاهرة على امتداد طريق القاهرة – السويس، بالقرب من (القاهرة الجديدة – مدينتي – مدينة العبور – مدينة الشروق).

وتبعد مدينة بدر عن العاصمة الإدارية بحوالي ٥ كيلومترات، وعن مصر الجديدة بحوالي ٢٥ دقيقة فقط.

تمتلك المدينة مجموعة من خطوط الطرق والمواصلات التي تربطها بالعديد من المناطق المهمة داخلها وخارجها.

مساحة مدينة بدر

تصل مساحة بدر إلى 5,180 فدانًا تقريبًا، وتُقدر مساحة الأحياء السكنية فيها بحوالي 4,500 فدان.

تنقسم مدينة بدر إلى عدة أحياء، وتتميز بتنوع مستوى السكن فيها هناك (المستوى الاقتصادي، المستوى المتوسط، المستوى فوق المتوسط، المستوى الفاخر) لتناسب كافة الطبقات.

كما تُعَد مدينة بدر من أكبر المدن الجديدة التي تحتوي على مشروعات الشباب والإسكان الاجتماعي الخاصة بالدولة على سبيل المثال: (مشروع دار مصر – مشروع الإسكان الحر- مشروع الإسكان العائلي – مشروع إسكان جمعية المستقبل).

سعر الوحدات السكنية

يصل متوسط سعر المتر المربع في شقق مدينة بدر إلى 3,600 جنيه، ويصل متوسط يصل سعر المتر للفيلا إلى 6,050 جنيه مصري. نظرًا لتنوع الأسعار بها ومناسبتها للشباب ومتوسطى الدخل .

أهم معالم مدينة بدر

تضم مدينة بدر جامعتين من أكبر جامعات مصر (جامعة بدر الخاصة، الجامعة الروسية).

أرض المعارض.

المركز الترفيهي.

أكثر من نادٍ رياضي

مزايا السكن في مدينة بدر

تتميز بالتقسيم الجيد للشوارع والمشروعات السكنية.

تنوع مستويات السكن بها وانخفاض أسعاره مقارنة بالمدن الجديدة الأخرى.

وجود المساحات الخضراء والحدائق؛ مما يضفي مظهرًا جماليًّا للوحدات السكنية فيها.

وجود كافة المرافق.

وجود كافة الخدمات، تضم الخدمات الصحية والخدمات التعليمية والخدمات الترفيهية.

بها مساحة جغرافية مُخصَّصة لشركات الاستثمار ومشاريع الإسكان المهمة؛ مما يزيد من فرص العمل للشباب.

أهم أحياء بدر

تنقسم مدينة بدر إلى عدة أحياء، وقد تغيرت أسماء الأحياء مؤخرًا:

الحي الأول المعروف الآن بحي (النزهة).

الحي الثاني المعروف الآن بحي (الصفوة).

الحي الثالث المعروف الآن بحي (الياسمين).

الحي الرابع المعروف الآن بحي (الكوثر).

الحي الخامس المعروف الآن بحي (الزهور).

الحي السادس المعروف الآن بحي (البنفسج).

الحي الاقتصادي المعروف الآن بحي (الأمل).

الحي المتميز المعروف الآن بحي (الأشجار).

وفيما يلي بعض التفصيل عن أحياء مدينة بدر:

الحي المتميز

موقعه

يتميز بموقع إستراتيجي مُميَّز؛ فهو يقع بالقرب من مدخل مدينة بدر على طريق السويس وأرض المعارض والحديقة المركزية.

مميزاته

من أكثر الأحياء رُقيًّا، يحتوي على عدد كبير من الفيلات الفاخرة والتي تتمتع برفاهية الكمبوند.

يتميز بالتقسيم العمراني الجذاب والمُميز.

مساحات خضراء وحدائق كبيرة.

كافة المرافق الأساسية.

يضم عدد من المطاعم والكافيهات.

يحتوي على أكثر من دور للعبادة

مشروعات الشركة في الحي المتميز

شركة سيتي جروب لديها أكثر من 20 قطعة في الحي المتميز بمساحات مختلفة و تصميمات جذابة بخبرة أكثر من 16 عاما في المجال التطوير العقاري

[badr245]

مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

مستقبل الاستثمار العقاري في مصر من الأمور التي يتساءل عنها الكثيرون في ظل الأزمات التي تحدث بصورة مستمرة وخاصة انخفاض قيمة العملة المحلية، لذلك يمكن اللجوء إلى الاستثمار لزيادة قوة العملة وتدعيم الاقتصاد.

ويعد الاستثمار العقاري من أهم الأنواع التي يلجأ إليها الأفراد وتتناسب أيضًا مع الشركات بأحجامها المختلفة، مع السعي الدائم للحصول على التمويل العقاري والاستفادة من جميع الأنظمة الخاصة بالدفع والتقسيط.

مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

عند التحدث عن مستقبل الاستثمار العقاري في مصر نجد أن هناك الكثير من الفرص التي تتواجد في المدن الجديدة، كما تتنوع الوحدات التي يمكن امتلاكها بغرض الاستثمار مثل الوحدات الإدارية والتجارية والسكنية، بالإضافة إلى تواجد العديد من الوحدات التي تتلاءم مع الميزانيات والإمكانيات المختلفة.

أهمية الاستثمار العقاري في وقت الأزمات

ظهرت العديد من الدراسات الاقتصادية التي ذكرت أهمية الاستثمار العقاري أثناء الأزمات، حيث يعد الملجأ الآمن للقيمة النقدية وذلك لاستقرار السوق العقاري بشكل كبير بالمقارنة مع الأسواق الأخرى، وبالرغم من وجود العديد من الأمور التي تتسبب في إضعاف السوق العقاري إلا أنه لا يموت أبدًا:

كما يتأثر هذا السوق في بعض الحالات بالأزمات العالمية ولكنه يستعيد مكانته في أسرع وقت.

لذلك نجد أن الاستثمار العقاري أكثر أمانًا وأقل عرضة للتقلبات المختلفة.

يرى الخبراء أن الأزمات هي الوقت المناسب للاستثمار العقاري نظرًا لنسبة المخاطر الأقل وقدرته على تخزين قيمة المبالغ النقدية.

مزايا الاستثمار العقاري

هناك العديد من المزايا التي تتعلق بالاستثمار العقاري وهي كالتالي:

يعد هذا الاستثمار من أهم المصادر الثابتة للدخل للعديد من الأشخاص.

كما يتناسب مع الميزانيات المختلفة حيث يوفر العديد من الأنظمة الخاصة بالدفع والتسهيلات التي تتمثل في التقسيط بأنواعه.

الربح الخاص بالاستثمار العقاري يأتي أسرع من المجالات الأخرى حيث يمتاز بالربح السريع.

سرعة سداد الضرائب والقروض حيث يتم دفع الرهن العقاري قبل أن تتم عملية الاستئجار أو البيع.

الاستثمار العقاري في الحي المتميز

تنقسم مدينة بدر إلى العديد من الأحياء ويكون أهمها وأشهرها الحي المتميز الذي يتواجد بالقرب من المدخل الخاص بطريق السويس ويضم الكثير من المشروعات الهامة، كما يضم المرافق الرئيسية بأنواعها والمساحات الخضراء ويمتاز بالهدوء والرقي، ولذلك يلجأ إليه العديد من الأشخاص الراغبين في الاستفادة من الاستثمار العقاري.

أهمية موقع مدينة بدر للاستثمار العقاري

يساهم موقع مدينة بدر وتحديدًا الحي المتميز في زيادة الإقبال على شراء الوحدات المختلفة التي تتواجد بها، حيث تعد من أهم المدن التي تدعم مستقبل الاستثمار العقاري في مصر حيث تقع المدينة عند الكيلو 48 الذي يتواجد على طريق القاهرة السويس، ويفصلها عن وسط البلد والطريق الدائري ساعة واحدة فقط

[badr245]

المقر الجديد في مدينة بدر

عرب سيتي جروب التي تسعى دائمًا إلى تلبية احتياجات العملاء في الحصول على أفضل الوحدات داخل المدن الجديدة مثل مدينة بدر والشروق، مع اختيار الأحياء التي تحتوي على الخدمات المتطورة مثل الحي المتميز مدينة بدر، وهو الأمر الذي يقوم بخدمة الأفكار الخاصة بالتوسع العمراني داخل مصر مع التنفيذ بأفضل المعايير التي تتلائم مع الأسواق العالمية.

عرب سيتي جروب

بعد مرور سنوات طويلة من الإنجازات التي نالت إعجاب الكثيرون نشارك جميع عملائنا في افتتاح أحدث فروع عرب سيتي جروب في 51 شارع الجامعة الروسية مول مكة في مدينة بدر، وذلك لتقديم العديد من الخدمات إلى العملاء القدامى والجدد داخل المدينة.

موقع مدينة بدر

تمتاز مدينة بدر بموقعها الاستراتيجي الذي يبعد عن وسط القاهرة بمسافة 46 كم، كما أنها من المدن الحديثة التي تتواجد بالقرب من المحافظات والمدن المختلفة، وتبعد عن مطار القاهرة الدولي بمسافة 45 دقيقة ويفصلها عن الطريق الدائري 60 دقيقة بالإضافة إلى قربها من العاصمة الإدارية الجديدة وتواجد العديد من المحاور والطرق الهامة.

الحي المتميز مدينة بدر

تم اختيار الحي المتميز من قبل عرب سيتي جروب للاستفادة من المزايا التي تتعلق به وهي كالتالي:

يمتاز بالهدوء والرقي وتواجد العديد من التصميمات الفاخرة للمباني بأنواعها.

بالإضافة إلى قرب الحي من المدخل الخاص بمدينة بدر.

وتم العمل على تقسيم المنطقة بصورة مثالية حتى تقوم باستيعاب العديد من المشروعات الهامة.

يقع الحي بالقرب من طريق السويس وأرض المعارض ويفصله عن العاصمة الإدارية 20 دقيقة.

يحتوي على الكثير من المساحات الخضراء التي تقدم الإطلالة المميزة.

تم استكمال المرافق الخاصة بهذا الحي مثل الكهرباء والغاز والماء.

يوجد في هذا الحي العديد من الوحدات السكنية التي تتناسب مع الاحتياجات المختلفة.

تتنوع الأسعار الخاصة بتلك الوحدات لتتناسب مع الميزانيات المتنوعة.

الخدمات المتاحة في مدينة بدر

السبب وراء اختيار مدينة بدر لتشييد المشروعات الخاصة بالشركة هو الخدمات التي تم إتاحتها في المدينة وهي كالتالي:

الأمن والحراسة على مدار اليوم بالإضافة إلى توافر سجل مدني ومركز للشركة.

بالإضافة إلى الخدمات التعليمية المتمثلة في 6 مدارس للتعليم الأساسي ومعهد أزهري و2 مدرسة تجريبية ومدرسة للمرحلة الإعدادية ومدرسة للتعليم الثانوي، كما تتواجد دور حضانة للأطفال وجامعتين هما الجامعة الروسية وجامعة بدر.

تتوافر الكثير من المحلات التجارية التي تقدم جميع الاحتياجات الخاصة بعملائها.

ودور العبادة التي يصل عددها إلى 18 مسجد وكنيسة كبيرة.

كما تتواجد الخدمات الطبية مثل مستشفى دار الشفاء ومركز الفيروز ومركز بدر الشامل ومركز النور والمستشفى القبطي وغيرها، بالإضافة إلى الصيدليات المختلفة.

والخدمات الرياضية التي تتمثل في مركز شباب وملاعب مفتوحة وملعبين ل��رة القدم ونادي رياضي مساحته 22 فدان.

بالإضافة إلى النقل والمواصلات داخل المدينة وخارجها، حتى ترتبط المدينة بالمناطق التي تحيط بها.

وأخيرًا نجد الخدمات التموينية التي تتوزع على أنحاء المدينة وتشتمل على 19 مخبز ومكتب مخصص للتموين مع عدد من بقالات التوزيع ومستودعين للأنابيب بالإضافة إلى 3 منافذ خاصة بالمنتجات الخاصة بالخدمة الوطنية المقدمة من قبل الحكومة.

وبهذا نكون قد تعرفنا على أهم المعلومات التي تتعلق بشركة عرب سيتي جروب والمزايا الخاصة بمدينة بدر والأسباب التي دفعت الشركة لاختيار الحي المتميز لتنفيذ مشروعاتها المتطورة.

[badr245]

شقق العاصمة الإدارية الجديدة

شقق العاصمة الإدارية الجديدة

شقق العاصمة الإدارية الجديدة التي تمتلك الموقع المميز والخدمات التي تحيط بها بالإضافة إلى العديد من الأمور التي تجعلها الإختيار الأمثل للسكن والاستثمار، حيث تم العمل على توفير الوحدات السكنية المختلفة للموظفين العاملين في الجهات الحكومية داخل المدينة. كما تقع العاصمة الإدارية بالقرب من الطرق الإقليمية والكثير من المحاور الرئيسية، وتبلغ مساحة المدينة 170 ألف فدان لتقوم باستيعاب عدد يصل إلى 100 ألف موظف من العاملين في المدينة.

شقق العاصمة الإدارية الجديدة

مستقبل الاستثمار العقاري يتمحور في الحصول على شقق العاصمة الإدارية الجديدة التي تقدم كافة المزايا والخدمات لجميع المشترين، حيث يمكن الاستفادة من زيادة الأسعار المستمرة خاصة بعد تسكين عدد كبير من الموظفين في الجهات الحكومية داخل المدينة وحولها. بالإضافة إلى الاستمتاع بالأحياء المختلفة داخل المدينة، حيث تم العمل على تنفيذ حي المال والأعمال والحي السكني والحي الحكومي وغيرها من الأحياء الهامة، بالإضافة إلى أهم الأماكن الترفيهية للكبار والصغار.

مزايا الاستثمار في العاصمة الإدارية

عند الرغبة في الحصول على شقه بالتقسيط نجد أن هناك العديد من المزايا التي تتوافر في العاصمة الإدارية وهي كالتالي:

• موقع المدينة استراتيجي حيث تتواجد على حدود مدينة بدر وتحديدًا في المنطقة التي تتواجد بين طريق السويس وطريق العين السخنة وتكون قريبة من مدينة المستقبل ومدينتي. • وتبعد المدينة عن مدينة السويس والعين السخنة بـ 60 كم وتبعد عن وسط القاهرة بنفس المسافة. • تضم أكبر حديقة مركزية تصل مساحتها إلى 1000 فدان وطولها 10 كم وتسمى كابيتال بارك. • من المزامنه مع إنشاء دار للأوبرا والمسارح والسينمات وغيرها، بالإضافة إلى توافر مدينة طبية عالمية ومدينة مخصصة للمعارض والمؤتمرات. • بالإضافة إلى توافر الكثير من الوحدات السكنية التي تتناسب مع الاحتياجات المختلفة. • يتم العمل على ربط العاصمة الإدارية الجديدة بسكة حديد تمتد حول الجمهورية. • تمتاز المدينة بإتساع شوارعها حيث يبلغ عرض الشارع 120 متر. • يوجد تفاوت بين الأسعار الخاصة بالوحدات مما يتيح الفرصة لامتلاك تلك الوحدات بأكثر من طريقة للدفع والتقسيط. • تم العمل على نقل الكثير من الوزارات إلى العاصمة الإدارية الجديدة مع انتقال موظفيهم إلى السكن في المدينة بجانب أماكن عملهم.

أهمية العاصمة الإدارية الجديدة

السبب الرئيسي وراء تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة هو تخفيف الضغط السكاني الواقع على القاهرة، حيث تحتوي على جميع الهيئات والمؤسسات الحكومية مما جعلها المقصد الأول لمن يريد إتمام المعاملات المختلفة:

بالإضافة إلى توفير كافة المعاملات التجارية والإدارية بها.

كما تعد من المشروعات ذات الخدمات المتكاملة.

وهي من أهم المشروعات التي ساهمت في زيادة الاستثمارات داخل مصر في الفترة الأخيرة.

تهدف تلك المدينة إلى ازدهار الاقتصاد المصري بشكل كبير خلال السنوات القادمة.

يوجد بها العديد من المعالم المميزة مثل الحديقة المركزية والنهر الأخضر والجامعات والأحياء السكنية.

بالإضافة إلى توافر دور العبادة المختلفة والممثلة في مسجد الفتاح الحليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.

تم العمل على تنفيذ محطة المونوريل للقطار السريع.

أهمية موقع مدينة بدر

عند الرغبة في السكن بالقرب من العاصمة الإدارية نجد أن مدينة بدر الحي المتميز هي المكان الأمثل، حيث تتواجد على طريق السويس وتحديدًا في الكيلو 48 وتأتي ضمن أهم المشروعات القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة إلى العديد من المزايا الأخرى مثل:

تبعد عن وسط القاهرة بمسافة 46 كم.

تربطها بالمناطق الأخرى العديد من خطوط المواصلات مثل بدر – رمسيس، وبدر – ألماظة، وبدر – العاشر من رمضان، وبدر – مدينة السلام، وبدر – الكيلو 4.5، وبدر – الشروق، بدر – السيدة عائشة.

إمكانية الحصول على شقه بالتقسيط داخل مدينة بدر في الحي المتميز بأفضل الأسعار وتسهيلات مختلفة للدفع.

 

وبهذا نكون قد تعرفنا على طريقة الحصول على شقق العاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة إلى أهم النصائح التي يجب الالتفات إليها قبل اتخاذ قرار الشراء.

[badr245]

الاستثمار العقاري في الأزمات

الاستثمار العقاري في الأزمات حيث يبحث الكثيرون عن الطرق المختلفة التي تحفظ قيمة المبالغ النقدية وخاصة في ظل ارتفاع قيمة الدولار والعملات الأجنبية واستمرارهم في الارتفاع خلال الفترة القادمة، والمخاطر التي يمكن أن يواجهها الأفراد في حالة اختيار الاستثمار في الذهب.

الاستثمار العقاري في الأزمات

يعد الاستثمار العقاري في الأزمات هو الخيار الآمن بين الطرق المختلفة للاستثمار ولا سيما خلال الوقت الحالي، حيث لا يواجه المستثمر في هذا المجال أي فشل سواء أن كانت الوحدة سكنية أو إدارية أو تجارية، ويرجع ذلك لعدم ارتباط الاستثمار العقاري بفترة محددة، والتغيرات التي طرأت على سعر الصرف خلال الفترة الحالية ومنذ العام الماضي.

حيث يساهم الأمر في تغيرات ملحوظة في سعر الوحدات والذي يرجع إلى زيادة أسعار المعدات والمواد المستخدمة في البناء، ولذلك يتم اللجوء إلى الشركات التي ��حافظ على تقديم الخدمات العقارية بأفضل سعر للمتر وبدون استغلال لتلك المشكلات التي تظهر بين الحين والآخر وتوفير التسهيلات المختلفة لشراء الوحدات والاستثمار بها في الوقت الملائم.

الاستثمار العقاري ما هو؟

نقصد بالاستثمار العقاري شراء وحدات إدارية أو تجارية أو شقق بالتقسيط والحصول على تسهيلات في الدفع ومن ثم القيام بتأجيرها أو بيعها في الوقت المناسب، حيث يزداد العائد الخاص بالاستثمار العقاري بشكل سنوي وبمعدل يصل إلى 20%، ويتوقع خبراء الاقتصاد زيادة هذا المعدل نظرًا لطرح الوحدات المختلفة في العاصمة الإدارية مع تسهيلات كبيرة.

مزايا الاستثمار العقاري في بدر

هناك العديد من المزايا التي تتعلق بالاستثمار العقاري ولا سيما في مدينة بدر وهي كالتالي:

تعد العقارات أصول ثابتة لا تواجه أي تراجع في قيمتها بل بالعكس تتضاعف على مر السنين.

لا يوجد أي مخاطرات في الاستثمار العقاري وخاصة في مدينة بدر حيث تعد من المدن الجديدة التي تحافظ على قيمة النقود التي يتم دفعها بها.

كما ظهرت مواطن قوة هذا الاستثمار خلال أزمة كورونا والأزمات الاقتصادية المختلفة.

يمكن اللجوء إلى مدينة بدر للاستفادة من قربها للعاصمة الإدارية الجديدة وارتفاع قيمتها بصورة كبيرة خلال المرحلة القادمة.

تتوافر الخدمات الضرورية والترفيهية في مدينة بدر وخاصة الحي المتميز وبالتالي يمكن اللجوء إليها لتحقيق الفوائد المختلفة من الاستثمار العقاري.

يستطيع الأفراد الاختيار بين العديد من الأنواع الخاصة بالوحدات بما يتناسب مع المبالغ التي يمكن استثمارها بها.

يمتلك الحي المتميز الكثير من الخدمات التي تساهم في زيادة نسبة الاستثمار به، حيث يقدم الخدمات التعليمية والترفيهية والصحية مع الأمن والحراسة والمساحات الخضراء التي تساهم في زيادة قيمة الوحدة المختارة.

أهمية الاستثمار العقاري في المدن الجديدة

ظهرت العديد من التصريحات التي تتعلق بالاستثمار العقاري والبحث عن شقق بالتقسيط في المدن الجديدة حيث شجع الخبراء اللجوء إلى المدن الجديدة حتى يتم تحقيق الاستفادة الكاملة من هذا الاستثمار، وتزداد نسبة الاستثمار في تلك المدن بشكل مستمر وخاصة مدينة بدر والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها.

[badr245]

حقيقة شهادات 25%

حقيقة شهادات 25% هل تساهم في زيادة التضخم أم تخفض من نسبته؟ حيث تم العمل على إصدار شهادة استثمارية جديدة مع فائدة 25% وقد أوضح خبراء الاقتصاد أن الهدف من هذه الشهادة الحد من أثار التضخم وتخفيض التأثيرات السلبية لارتفاع سعر صرف الدولار أمام الجنيه المصري.

حقيقة شهادات 25%

في سبيل التعرف على حقيقة شهادات 25% نجد أنه بالرغم من فوائد ومزايا تلك الشهادات التي تم توضيحها من خلال الخبراء إلا أنها أدت إلى ركود في جميع أنواع الاستثمارات الأخرى، نظرًا لاتجاه الكثير من الأشخاص إلى البنوك وللحصول على هذه الشهادات.

الاستثمار العقاري في ظل شهادات 25%

يواجه الاستثمار العقاري الذي يعد من أهم أنواع الاستثمارات طويلة الأجل العديد من العقبات التي تنتج عن اتجاه الكثيرون إلى الشهادات البنكية، وذلك بالرغم من أن العائد الخاص بالاستثمار العقاري ممتد وأعلى من عائد الشهادات، مع توافر العديد من الفرص لامتلاك الوحدات العقارية بأنواعها المختلفة وبأفضل تسهيلات في الدفع وأنظمة متعددة للتقسيط وخاصة في المدن الجديدة.

[badr245]

الاستثمار العقاري في بدر

الاستثمار العقاري في بدر

الاستثمار العقاري في بدر وكيفية الاستفادة من السوق العقاري في الوقت الحالي، من الأمور الهامة التي يتساءل عنها الكثيرون نظرًا لانخفاض قيمة العملات والرغبة في استثمار طويل الأجل يجلب الربح بجميع الطرق، لذلك سوف نتعرف على أهم النقاط التي يمكن أن تساهم في تعزيز الاستثمار العقاري من خلال السطور التالية.

الاستثمار العقاري في بدر

لماذا نلجأ إلى الاستثمار العقاري في بدر؟ وما هي أهم المزايا التي يمكن الحصول عليها عند شراء الوحدات في المدينة؟ حيث تعد من المدن الجديدة التي ظهرت على الساحة العقارية منذ وقت قصير وازدادت أهميتها بعد أن تواجدت بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والمشروعات القومية الاستثمارية الضخمة التي اتخذت من تلك العاصمة مقرًا لها، بالإضافة إلى نقل الهيئات الحكومية والوزارات إلى داخل العاصمة الجديدة وبالتالي اتجهت أنظار الموظفين في تلك المؤسسات إلى مدينة بدر وهو الأمر الذي أدى إلى ارتفاع قيمة الوحدات بها.

مدينة بدر من صحراء إلى استثمار

قبل أن يتم العمل على اختيار موقع العاصمة الإدارية الجديدة لم يتم التعرف على مدينة بدر التي تعد من مدن الجيل الثاني، وبالتالي لم تحظى باهتمام الراغبين في الاستثمار العقاري والمهتمين بشراء شقق بالتقسيط في المدن الجديدة، وتحول الأمر بعد عام 2016 بعد أن تم اكتشاف أهميتها الجغرافية وموقعها المميز حيث تفصلها عن العاصمة الإدارية 10 دقائق فقط و30 دقيقة عن مطار القاهرة.

أسباب الاستثمار العقاري في بدر

هناك العديد من الأسباب التي تؤدي إلى الاستثمار العقاري في مدينة بدر وهي كالتالي:

تم العمل على تقسيم المدينة بصورة هندسية متقنة مع طرق واسعة ومساحات خضراء شاسعة.

تهتم الدولة في الوقت الحالي بالاستثمار بها مع إنشاء الكثير من المشروعات الضخمة التي تجذب المشترين والمستثمرين إليها، وذلك من خلال رفع كفاءة المرافق العامة وزيادة المشروعات السكنية وتحسين الخدمات لضمان فرصة استثمار قوية.

يمكن الاختيار بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والتي تتوافر في صورة اقتصادية أو متوسطة أو فوق متوسطة أو شراء الوحدات الفاخرة، مع تنوع المساحات التي تتوافر في المدينة ولذلك يتم تقديم الوحدات التي تتناسب مع جميع الاحتياجات.