amlak-navan

[amlak-navan]

آدرس و مشخصات برج فروزان

برج ساحلی فروزان در شهر سرخرود واقع شده است، با مساحت کلی حدود ۳۴۰۰ متر مربع و ۲۵ طبقه که شامل ۲۲ طبقه مسکونی، ۱ طبقه پنت هاوس، ۱ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی است. این برج دارای ۳ بلوک متصل با ۶ آسانسور و ۳ راه پله است

برج فروزان کجاست؟

برج ساحلی فروزان در شهر سرخرود واقع شده است. موقعیت این برج در کیلومتر ۵ از جاده ساحلی خانه دریا به سمت شمال، در بلوار دریا، خیابان بوستان شرقی و با فاصله ۶۰ متری از خط کناری دریا است. این برج از برج ساحلی نور ۴۰۰ متر، از برج سفید ۲.۲ کیلومتر و از برج ساحلی نیلی پالاس ۲.۴ کیلومتر فاصله دارد. برج فروزان دارای موقعیت استراتژیکی است که امکان ارتباط مستقیم با طبیعت زیبای اطراف را فراهم می‌کند.

مشخصات هر واحد از برج ساحلی فروزان سرخرود عبارتند از:

1. **سیستم اینترنت پرسرعت بر اساس فیبر نوری**: برای دسترسی به اینترنت با سرعت بالا برای ارتباطات روزمره و کارهای آنلاین.

2. **سیستم برق اضطراری**: تضمین برق پایدار و امکان استفاده در شرایط اضطراری.

3. **درب‌های ضد سرقت و مقاوم**: افزایش امنیت در واحدها با درب‌های ضد سرقت و مقاوم.

4. **پنجره‌های دوجداره UPVC با کیفیت بالا**: جهت کاهش انتقال حرارت و صدا و افزایش بهره‌وری انرژی.

5. **کفپوش‌های سرامیک با کیفیت بالا**: طراحی زیبا و مقاوم در برابر سایش در داخل واحدها.

6. **بالکن و تراس نورگیر**: فضاهایی برای استراحت و لذت بردن از مناظر زیبای محیط اطراف.

[amlak-navan]

همه چیز درباره شهرک فرزادشهر

آدرس شهرک فرزادشهر

شهرک فرزادشهر در استان مازندران واقع شده و در نزدیکی جاده اصلی و تالاب شیرا، در شهرستان فریدونکنار واقعیت دارد. با حدود ۱۰ کیلومتر فاصله تا بابلسر، این شهرک به منطقه‌های دیدنی مانند تالاب شیرا و جنگل‌های سرسبز نزدیکی دارد. فاصله این شهرک از ساحل دریا کمتر از ۱۰۰۰ متر است و به دو شهرک دیگر نیز معروف است. دسترسی به شهرک فرزادشهر از جاده اصلی که از شهرستان فریدونکنار به سمت بابلسر می‌رود، به سادگی امکان‌پذیر است.

مشخصات و امکانات شهرک فرزادشهر

شهرک فرزادشهر یک مجموعه وسیع با مساحت ۴۰ هکتار است که به دو بخش شرقی و غربی تقسیم می‌شود. این شهرک دارای ۵۰۰ پلاک مسکونی با مساحت‌های متنوع است، از ویلاهای با مساحت ۱۵۰ متر مربع تا ویلاهای لوکس با مساحت‌های ۷۰۰ و ۸۰۰ متر مربع. در این شهرک، خدمات متنوعی ارائه می‌شود که شامل نگهداری از فضاهای سبز و باغچه‌ها، خدمات نظافتی، تعمیرات و نگهداری ساختمان‌ها و خدمات مورد نیاز ساکنان می‌شود. این شهرک دارای موقعیت جغرافیایی عالی است و از مناظر زیبای طبیعی محلی بهره‌مند است. امکانات داخلی شامل سوپرمارکت‌ها، کافه‌ها، رستوران‌ها، سالن‌های ورزشی، مراکز آرایش و زیبایی، دفاتر مشاوره املاک و سایر خدمات روزمره است. امنیت در این شهرک بسیار بالا بوده و تنوع مساحت‌ها به ساکنان امکان انتخاب بر اساس نیازها و سلیقه‌های شخصی را می‌دهد.

مشخصات ویلاهای شهرک فرزادشهر

ویلاهای شهرک فرزادشهر با تنوع معماری و امکانات داخلی متمایزی برخوردارند. این ویلاها به دو نوع اصلی تقسیم می‌شوند:

1. **ویلاهای با معماری قدیمی**:

- **تعداد خوابه��**: ۲ تا ۳ خوابه

- **طراحی و معماری**: دارای طراحی فلت و کلاسیک با محیطی گرم و دلنشین

- **امکانات**: به دلیل طراحی سنتی، امکانات این ویلاها معمولاً کمتر و ساده‌تر است.

2. **ویلاهای نوساز**:

- **تعداد خوابها**: ۴ تا ۶ خوابه

- **طراحی و معماری**: دارای طراحی مدرن با امکانات بیشتر و لوکس

- **امکانات**: این ویلاها از امکاناتی مانند استخر، آسانسور، روف‌گاردن و فضای پذیرایی بزرگ برخوردارند.

ویژگی جالب این شهرک این است که ساکنین مجاز به ساخت استخر در داخل حیاط یا داخل ساختمان خود هستند، بدون محدودیت‌های ساختی که در برخی دیگر از شهرک‌ها وجود دارد. همچنین، ویلاها دارای پارکینگ اختصاصی با ظرفیت ۲ تا ۳ خودرو هستند و برخی از آن‌ها دارای ۳ تا ۴ جای پارک خودرو می‌باشند.

ویلاهای لوکس در این شهرک، معمولاً دارای استخر، آسانسور، روف‌گاردن و فضای پذیرایی بزرگ هستند. این ویلاها معمولاً مبله بوده و دارای ۵ تا ۶ اتاق خواب می‌باشند. متراژ آن‌ها عمدتاً ۷۰۰ تا ۸۰۰ متر است.

[amlak-navan]

همه چیز درباره شهرک عمارت

آدرس و مشخصات شهرک عمارت

شهرک عمارت، یک محله مسکونی در منطقه سیاهکلا واقع شده است، از جاذبه‌های دیدنی نزدیک به ساحل دریای خزر برخوردار است. دو مسیر دسترسی به این شهرک وجود دارد؛ اول از طریق جاده‌های اصلی به شهر محمودآباد و سپس به سمت سیاهکلا حرکت کردن، و دوم از طریق جاده‌های ساحلی که مستقیماً به سمت سیاهکلا می‌رسد. ویلاهای شهرک عمارت، با ویژگی‌های لوکس مانند جکوزی و حمام ترکی، اتاق‌های مستر و فضای شخصی فراوان، محیطی آرام و لوکس برای ساکنانش فراهم می‌آورد.

قوانین و امنیت در شهرک عمارت

در شهرک عمارت، قوانین ساخت و ساز تحت نظارت دقیق مدیریت شهرک اجرا می‌شوند. افراد می‌توانند از خدمات پیمانکاران مورد نظر خود استفاده کرده و برای دریافت مجوزهای ساخت و ساز به شهرک مراجعه کنند. برای ساخت و ساز در زمین‌های خام و بدون ساخت اولیه، تمامی مراحل از دریافت مجوزها تا اجرای پروژه باید از طریق مدیریت شهرک انجام شود. اما اگر در زمینی که قبلاً ساخت و ساز انجام شده است، ویلا بنا کنید و متراژ آن تا ۱۷۰ تا ۱۷۵ متر مربع باشد، نیاز به هزینه اضافی برای دریافت مجوزها ندارید، اما در صورت افزایش متراژ، باید هزینه اضافی را پرداخت کنید. شهرک عمارت نیز با سیستم‌های امنیتی پیشرفته و نگهبانی ۲۴ ساعته مجهز شده است تا امنیت ساکنان را حفظ کند. ورود و خروج تنها با استفاده از کارت شناسایی ممکن بوده و نیروهای نگهبانی در تمامی نقاط شهرک پاترول می‌دهند تا امنیت را حفظ کنند.

[amlak-navan]

آبشار شی الیم | عکس + مسیر دسترسی

آبشار شی الیم | عکس + مسیر دسترسی

آبشار شی الیم، یکی از جاذبه‌های طبیعی استثنایی در استان مازندران واقع شده است. این آبشار در فاصله ۲ کیلومتری جنوب شرقی روستای گاوزن محله، در نزدیکی رودخانه سجارود قرار دارد. نام روستا، "گاوزن محله"، از ترکیب دو کلمه "گاو" به معنی آب و "زن" به معنی زیبا گرفته شده است، که به "منطقه زیبا و آبدار" اشاره دارد. این مکان از زاویه معماری محلی و خانه‌های روستایی زیبایی خاصی دارد که نمونه‌هایی از آن‌ها در مسیر رسیدن به آبشار قابل مشاهده است. برای دستیابی به آبشار شی الیم، ابتدا به سمت شهرستان بابل سفر کنید و سپس از مسیر ارتباطی بابل به منطقه گلوگاه و جاده سیر باغ به سمت روستای گاوزن محله بروید.

جاذبه های آبشار شی الیم

آبشار شی الیم در استان مازندران واقع شده و ارتفاع آن حدود ۳۰ متر است. این آبشار دارای حوضچه‌های پلکانی است که منظره زیبا و دلنشینی ایجاد می‌کنند. طبیعت اطراف آبشار با درختان سبز و صدای آب و پرندگان، محیطی آرام و دلپذیر را برای گردشگران فراهم می‌کند.

جاذبه‌های دیدنی نزدیک به آبشار شی الیم:

آبشار شی الیم با چشمه آبگرم ازرو و آبشار کیمون از جاذبه‌های دیدنی نزدیک به آن شناخته می‌شود. چشمه آبگرم ازرو با ترکیبات گوگردی در فاصله ۱۳ کیلومتری شمالی آبشار شی الیم واقع شده و معمولا به آن "چشمه آرزو" نیز اشاره می‌شود. از سوی دیگر، آبشار کیمون در فاصله ۳۵ کیلومتری از آبشار شی الیم قرار دارد و روستایی با آبشار و رودخانه‌ای زیبا را به نمایش می‌گذارد.

روستای ییلاقی شیخ موسی، با خانه‌های سنتی و حصارهای سنگی خود، یک جاذبه دیدنی در فاصله ۳۰ کیلومتری آبشار شی الیم قرار دارد. این روستا با تاریخچه و زیبایی خاصی، یک تجربه فراموش‌نشدنی را ارائه می‌دهد. همچنین، دریاچه کامی کلا که در فصل بهار زیبایی خود را نشان می‌دهد، با فاصله ۴۳ کیلومتری از آبشار شی الیم واقع شده و با تنوع زیستی خود، سفری زیبا و ماجراجویانه را برای شما فراهم می‌کند.

[amlak-navan]

لیست بهترین رستوران های بابلسر |مشخصات | اطلاعات تماس | آدرس | عکس

رستوران ماتو پلاس رستوران ماتو پلاس در بابلسر، با تنوع غذاهای ایرانی و فرنگی، فضای شیک و دکوراسیون حرفه‌ای، و منوی نوشیدنی گسترده، یکی از مقاصد محبوب برای گردشگران و مردم محلی است. آدرس: بابلسر به سمت غرب، جاده فریدون‌کنار به بابلسر ساعات کاری: شنبه، یکشنبه، سه‌شنبه و چهارشنبه از ساعت ۱۱ صبح تا ۱۶:۳۰ عصر و ۱۹ عصر تا ۲۴ شب دوشنبه از ساعت ۱۲ صبح تا ۱۶:۳۰ عصر و ۱۹ عصر تا ۲۴ شب پنجشنبه و جمعه از ساعت ۱۱ صبح تا ۲۴ شب و شماره تماس: ۳۵۲۷۸۴۰۸-۰۱۱. رستوران نح رستوران نح در بابلسر با دکوراسیون سنتی و طراحی ایرانی، مکانی مناسب برای تجربه غذاهای سنتی محلی است. با وجود طاق‌های سنتی و پنجره‌های رنگارنگ، فضای دل‌نشینی را به مهمانان ارائه می‌دهد. منوی غذاهای سنتی ایرانی و محلی، به همراه سرویس‌دهی حرفه‌ای، تجربه‌ی خاصی را برای مهمانان به ارمغان می‌آورد. آدرس: بابلسر، بعد از شهرک دریاکنار، شمال روستای اوجاکسر، ساعات کاری: همه‌روزه از ساعت ۱۱ صبح تا ۲۴ شب. رستوران مهر و ماه رستوران مهر و ماه در بابلسر با منوی گسترده از غذاهای سنتی ایرانی و فست‌فودها، به هر سلیقه‌ای پاسخ می‌دهد. دکوراسیون شیک و کلاسیک این رستوران همچنین فضای دلنشینی را برای میهمانان فراهم می‌کند. آدرس: بابلسر، خیابان شهید بهشتی، میدان شهدا، خیابان شهید رجایی، میدان مطهری. ساعات کاری: همه‌روزه از ساعت ۹ صبح تا ۲۳:۴۵ شب. شماره تماس: ۳۵۲۵۹۶۶۶-۰۱۱

رستوران میزبان رستوران میزبان در بابلسر با دکوراسیون قدیمی و نوستالژیک خود، همراه با منوی گسترده از غذاهای سنتی ایرانی، گزینه‌ی بی‌نظیری برای طرفداران فضاهای کلاسیک است. آدرس: بابلسر، بلوار امام خمینی، خیابان امام خمینی ۶. ساعات کاری: هر روز هفته ۱۲ ظهر تا ۴ بعدازظهر و ۷ عصر تا ۱۱ شب. شماره تماس: ۳۵۳۳۴۹۶۸-۰۱۱ رستوران فیکانو رستوران فیکانو در بابلسر با منوی غنی از غذاهای ایتالیایی و محیطی شیک و دلنشین، جاذبه‌ای برای علاقمندان به این سبک غذاهاست. آدرس: بابلسر، جاده بابلسر به سمت فریدون‌کنار، بعد از شهرک دریاکنار. ساعات کاری: همه‌روزه از ساعت ۶ عصر تا ۲ بامداد. شماره تماس: ۳۵۲۸۱۶۵۰-۰۰۱ رستوران آقای ماهیچه رستوران آقای ماهیچه در بابلسر با تنوع غذاها و محیطی شیک و مجلل، یک مقصد لذت بخش برای علاقه‌مندان به غذاهای ایرانی و فست‌فود است. آدرس: بابلسر، میدان شهربانی، خیابان پاسداران. ساعات کاری: همه‌روزه از ساعت ۱۱:۴۵ صبح تا ۱۷ عصر و ۱۹:۴۵ عصر تا ۳۰ دقیقه بامداد. شماره تماس: ۳۵۲۷۷۹۳۰-۰۱۱ رستوران لوسو رستوران لوسو در بابلسر با فضای باز نزدیک دریا، معماری مدرن و منوی متنوع، تجربه‌ای جذاب از سفر در دنیای غذاهای ایرانی و فرنگی ارائه می‌دهد. آدرس: جاده فریدون‌کنار به بابلسر، روبروی شهرک خزر شمالی، مجتمع خزر سنتر. ساعات کاری: شنبه تا جمعه، ۱۰ صبح تا ۱۱:۳۰ شب. شماره تماس: ۳۵۲۹۲۰۰۰-۰۰۱۱ رستوران پیتزا لند رستوران پیتزا لند در بابلسر با فضای بزرگ و دلپذیر، معروف به ارائه انواع پیتزاهای خوشمزه و فست‌فودهای لذیذ است. دکور مدرن و شیک این رستوران، همواره مسافران و گردشگران را جذب می‌کند. آدرس: خیابان پاسداران، جادة اصلی، نرسیده به شهرک دریاکنار. ساعات کاری: همه‌روزه از ساعت ۱۲ ظهر تا ۲۳ شب. شماره تماس: ۳۵۲۷۰۶۰۰-۰۰۱۱. قیمت‌ها: متوسط روبه‌بالا.

[amlak-navan]

آدرس دقیق باغ پرندگان فریدونکنار | مشخصات پرندگان | ساعات بازدید | گالری عکس

آدرس و معرفی باغ پرندگان

باغ پرندگان فریدونکنار در شهر فریدونکنار، استان مازندران واقع شده است. برای دستیابی به این مکان زیبا، شما می‌توانید به سمت بلوار ساحلی یا بلوار چمران در فریدونکنار هدفمند شوید. این بلوارها از میدان شنبه بازار شروع شده و تا پل میلاد ادامه دارند. باغ پرندگان فریدونکنار در نزدیکی میدان‌های شنبه بازار و شهرداری واقع شده است، به طور دقیقتر، در مجاورت پارک لاله. اگر از میدان شهرداری به سمت میدان شنبه بازار حرکت کنید، در ابتدای بلوار در سمت دریا به آسانی می‌توانید باغ پرندگان فریدونکنار را شناسایی کنید و از زیبایی آن لذت ببرید.

بهترین زمان بازدید از باغ پرندگان فریدون کنار

بازدید از باغ پرندگان فریدونکنار در فصل‌های بهار و پاییز، به دلیل آب و هوای مطبوع و زیبایی طبیعت در این دوره‌ها، بهترین تجربه را ارائه می‌دهد. در این فصل‌ها، با گل‌ها و سبزه‌های فراوان، باغ پرندگان به زیباترین حالت خود می‌رسد و پرندگان نیز با انرژی و شادابی بیشتری به نمایش گذاشته می‌شوند.

در تابستان نیز می‌توانید از باغ پرندگان بازدید کنید، اما به دلیل افزایش دما و شلوغی بیشتر، بهتر است ساعات صبح و عصر را برای بازدید انتخاب کنید.

در زمستان، با در نظر گرفتن سرمای شدید، بهتر است لباس‌های گرم بپوشید و در ساعات اوج سرما بازدید کنید.

به طور کلی، بازدید از باغ پرندگان فریدونکنار در ساعات کم‌تر شلوغ و هوای دلپذیر بهترین تجربه را ارائه می‌دهد.

جاهای دیدنی اطراف باغ پرندگان فریدونکنار

پارک لاله

روستای ازباران

بندرگاه فریدونکنار

روستای جزین

تالاب بین المللی فریدونکنار

[amlak-navan]

۷ تا از بهترین شهرک های سرخرود و محمودآباد برای خرید ملک

شهرک‌های فرزادشهر، خانه دریا، مانلی، و اکباتان به نظر می‌رسند هر یک با ویژگی‌ها و مزایای منحصر به فردی برای سرمایه‌گذاری در ملک در منطقه سرخرود و محمودآباد ارائه می‌دهند. این شهرک‌های سرخرود و محمودآباد با موقعیت جغرافیایی ایده‌آل، امکانات برتر، و فضاهای سبز و تفریحی، به سرمایه‌گذاران یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در بخش ملکی در مناطق ساحلی می‌دهند.

شهرک فرزادشهر با نزدیکی به جاده اصلی و ساحل دریا، به عنوان یک مقصد تفریحی و زندگی آرام پیشنهادی مطرح است. شهرک خانه دریا با سابقه‌ای طولانی و موقعیت ایده‌آل میان سرخرود و محمودآباد، امکانات بیشماری را برای ساکنان خود فراهم می‌کند. شهرک مانلی با موقعیت نزدیک به ساحل دریا، امکانات مناسبی را برای تجربه زندگی ساحلی فراهم می‌کند و امنیت بالا را ارائه می‌دهد. شهرک اکباتان با جذابیت‌های فراوان و زیبایی‌های طبیعی، یک گزینه شگفت‌انگیز برای سرمایه‌گذاری در بخش ملکی محسوب می‌شود.

شهرک ویلایی منحصر به فرد مطرح است. فضاهای آزاد و امکانات رفاهی و تفریحی گسترده این شهرک، یک گزینه بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاران است.

شهرک ایریتک با موقعیتی منحصر به فرد در منطقه ساحلی چاکسر، و ویلاهای با طراحی دوبلکس منحصر به فرد، به عنوان یکی از شهرک‌های تاریخی و معروف در سواحل سرخرود شناخته می‌شود. امکان دسترسی آسان به ساحل و امکانات ساحلی، این شهرک را به یک گزینه بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

شهرک امیرسالار نیز با فرهنگ و تاریخ قدیمی خود و موقعیتی مطلوب در روستای حاجی کلا، یکی از بخش‌های مهم شهر سرخرود را تشکیل می‌دهد. این شهرک با تعداد زیادی از پلاک‌های مسکونی و ویلایی�� به سرمایه‌گذاران فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در بخش ملکی در منطقه می‌دهد.

سرمایه‌گذاران می‌توانند با مطالعه و بررسی دقیق ویژگی‌ها و مزایای هر یک از این شهرک‌ها، تصمیم به سرمایه‌گذاری در منطقه سرخرود و محمودآباد را بگیرند.

[amlak-navan]

در سرخرود خانه بخریم یا بسازیم؟

خرید خانه در شهر سرخرود فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری است که با مزایای زیر همراه است:

1. **سرعت و آسانی معامله**: خرید خانه در این شهر با سرعت بالا و بدون نیاز به زمان برای انتخاب مصالح، اخذ مجوز، و انتخاب معمار انجام می‌شود، که این امر به شما امکان می‌دهد که به راحتی ملک موردنظر خود را انتخاب کرده و معامله را سریعاً به پایان برسانید.

2. **مصالح با کیفیت و قدیمی**: خرید خانه در سرخرود به عنوان یک فرصت ویژه مطرح می‌شود؛ زیرا شما با مصالح با کیفیت و مرغوب روبه‌رو خواهید شد که موجب دوام و ارتقاء ارزش ملک خواهد شد.

3. **امکانات کامل**: ملک‌های فول امکانات در سرخرود شامل تمامی اقلام ضروری برای زندگی را فراهم می‌کنند و شما با خیال راحت می‌توانید در محیطی کامل و ارام زندگی کنید.

4. **هزینه کامل در یک زمان**: با خرید خانه در این شهر، شما از ابتدا با قیمت ملک آشنا هستید و می‌توانید بر اساس بودجه خود اقدام به سرمایه‌گذاری نمایید.

5. **افزایش قیمت ملک**: شهر سرخرود به دلیل ویژگی‌های طبیعی و جاذبه‌های دیدنی، هرساله بر قیمت املاک افزوده خواهد شد، که این امر یکی از دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در این شهر است.

عوامل تاثیرگذار در تصمیم‌گیری برای خرید خانه در سرخرود :

تصمیم برای خرید خانه در سرخرود به عوامل مختلفی بستگی دارد. این عوامل شامل وضعیت مالی فرد، نیازها و ترجیحات شخصی، و پیشرفت شغلی و وضعیت خانوادگی می‌شود. وضعیت مالی، ترجیحات شخصی درباره نوع خانه، و پیشرفت شغلی و وضعیت خانوادگی همگی نقش مهمی در تصمیم‌گیری افراد برای خرید خانه در این منطقه دارند.

ساخت خانه در سرخرود دارای مزایای زیادی است از جمله:

1. طراحی و سفارشی سازی: امکان انتخاب طرح و نقشه خانه به دلخواه شما، ایجاد خانه‌ای کاملاً بر اساس نیازها و سلیقه شما.

2. کنترل هزینه‌ها: داشتن کنترل کامل بر هزینه‌های ساخت و اجرا، کاهش هزینه‌های اضافی و بهبود مدیریت مالی.

3. استفاده از فناوری‌های جدید: امکان استفاده از فناوری‌های مدرن مانند سیستم‌های هوشمند و انرژی‌های تجدیدپذیر.

4. ارزش افزوده: افزایش ارزش خانه از طریق انتخاب مواد با کیفیت و طراحی منحصر به فرد.

5. سفارشی‌سازی متراژ پارکینگ: امکان انتخاب متراژ مناسب برای پارکینگ به دلخواه شما، بدون دغدغه از مشکلات پارکینگ.

عوامل تاثیرگذار در تصمیم گیری برای ساخت خانه در سرخرود شامل:

عوامل تاثیرگذار در تصمیم گیری برای ساخت خانه در سرخرود شامل موقعیت جغرافیایی، منابع مالی، تصمیم بین خرید یا ساخت، برنامه‌ریزی دقیق و راهنمایی‌های لازم است. نیاز به بررسی دقیق و شناخت کامل از شرایط و فرصت‌های منطقه و استفاده از منابع مناسب برای رسیدن به تصمیم بهتر.

[amlak-navan]

نقش کاغذ دیواری در دکوراسیون داخلی

کاغذ دیواری واقعاً می‌تواند تأثیر زیبایی‌بخشی بسیاری در دکوراسیون داخلی فضا داشته باشد. اضافه کردن آن به دیوارها می‌تواند باعث ایجاد جلوه و شکوه بیشتری شود. همچنین، نکاتی که درباره تنظیم روشنایی فضا اشاره کردید، بسیار حائز اهمیت هستند. کاغذ دیواری مات و یا با پترن‌های ساده می‌تواند در اتاق‌های خیلی روشن و بی‌پرده کمک کند تا محیط آرام‌تر و دلپذیرتری را ایجاد کنند. از طرفی، طرح‌ها و رنگ‌های درخشان و براق می‌توانند در اتاق‌های کم نور و کوچک احساس فضای بزرگ‌تر و پرانرژی‌تر را به ارمغان بیاورند.

ایجاد نقطه کانونی با استفاده از کاغذ دیواری

انتخاب نقش کاغذ دیواری برای ایجاد نقطه کانونی جذاب و منحصر به فرد واقعاً می‌تواند به دکوراسیون داخلی فضا زندگی بخشید. برای این کار، می‌توانید از کاغذ دیواری با طرح‌های بزرگ و جذاب استفاده کنید که به چشم بیاید. این کاغذ دیواری می‌تواند بر دیواری قرار گرفته در نقطه مرکزی اتاق یا دیواری که بین دیگر عناصر دکوراسیونی نقش محوری دارد، قرار گیرد.

انواع کاغذ دیواری شامل کاغذی، PVC و نانو هستند.

1. **کاغذ دیواری کاغذی**: از جنس کاغذ معمولی است و با پوشش‌های مختلفی تقویت می‌شود. این نوع کاغذ دیواری از لحاظ قیمت مقرون به صرفه و دارای تنوع طرح و رنگ است.

2. **کاغذ دیواری PVC**: م��اوم به رطوبت و حرارت، قابل شستشو و نصب و جدا شدن آسان است. این کاغذ دیواری پوشش محکم و مقاومی فراهم می‌کند و در دکوراسیون داخلی مقرون به صرفه است.

3. **کاغذ دیواری نانو**: از جنس نانوفایبر تشکیل شده است و خصوصیات ضد باکتری و مقاومت در برابر نور UV دارد. به عنوان انتخابی پرطرفدار در دکوراسیون داخلی محسوب می‌شود.

روش های انتخاب بهترین کاغذ دیواری

برای انتخاب بهترین کاغذ دیواری، می‌توانید به موارد زیر توجه کنید:

1. **سبک دکوراسیون**: برای دکوراسیون کلاسیک، الگوها و طرح‌های سنتی و افسرده، و برای دکوراسیون مدرن، طرح‌ها و خطوط ساده و مدرن ترجیح داده می‌شود.

2. **رنگ‌ها و ترکیبات**: رنگ آبی برای آرامش و دلنشینی، و رنگ‌های گرم برای جذابیت و زنده‌ای فضا مورد استفاده قرار می‌گیرند.

3. **مکان و اندازه فضا**: در فضاهای کوچک، الگوهای کوچکتر و رنگ‌های روشن برای افزایش احساس بزرگی، و در فضاهای بزرگ، الگوهای بزرگ و جریان دار برای جذابیت بیشتر استفاده می‌شود.

4. **استفاده به عنوان نقطه مرکزی**: اگر قصد دارید کاغذ دیواری به عنوان نقطه مرکزی استفاده کنید، انتخاب یک الگو یا طرح برجسته می‌تواند جلب توجه و جذابیت خاصی به اتاق بدهد.

5. **نوع فضا**: برای اتاق خواب، الگوها و رنگ‌های آرام، و برای اتاق نشیمن، الگوها و طرح‌های جذاب و مدرن توصیه می‌شود.

6. **نکات انتخاب**: مقاومت به رطوبت و حرارت، قابلیت شستشو، تطبیق با سبک دکوراسیون و مراقبت آسان از مواردی است که در انتخاب کاغذ دیواری باید مد نظر قرار گیرند. همچنین، آزمایش نمونه‌ها در محل نصب و مشورت با فروشندگان می‌تواند بهترین گزینه را انتخاب کنید

[amlak-navan]

آدرس و امکانات روستای کلمرزعلیا

آدرس و امکانات روستای کلمرزعلیا

روستای کلمرز علیا در تابعهٔ بخش سرخرود شهرستان محمودآباد استان مازندران واقع شده است. این روستا جمعیتی برابر با ۴۹۳ نفر دارد که در ۱۳۷ خانوار زندگی می‌کنند. این منطقه با دارا بودن امکانات و خدمات متنوع از جمله واحدهای نانوایی، دفتر پیشخوان دولت، پست بانک، مرکز مخابرات، خانه بهداشت، زمین ورزشی، خانه هلال روستایی، فروشگاه‌های خدماتی، شیرینی‌سراها، و کارگاه‌های تولیدی و توزیعی متنوع، جایگاه ویژه‌ای در منطقه دارد.

سرمایه گذاری در روستای کلمرز علیا

سرمایه گذاری در ملک در روستای کلمرز علیا، محمودآباد، امکانات و پتانسیل های خوبی را برای سرمایه گذاری در اختیار قرار می‌دهد. این منطقه به دلیل ویژگی‌های زیر، یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاری ملک است:

1. موقعیت جغرافیایی: واقع در استان مازندران و به مسافت نزدیک از ساحل دریا، این منطقه را به یک مقصد مورد علاقه برای گردشگران و ساکنان می‌کند.

2. رشد بازار ملک: در چند سال اخیر، بازار ملک در کلمرز علیا رشد چشمگیری داشته است، که نشان از پتانسیل سرمایه‌گذاری و سوددهی در آینده دارد.

3. توسعه زیرساخت: با پیشرفت ساخت و ساز در منطقه و دسترسی آسان به امکانات شهری، ارزش ملک‌ها افزایش می‌یابد.

4. امکانات رفاهی: فراهم بودن امکانات رفاهی مانند دسترسی به ساحل، فضای سبز، و امکانات فرهنگی و تفریحی، جذب سکنه و گردشگران را تشویق می‌کند.

5. پتانسیل سودآوری: با توجه به تقاضای بالا برای ملک‌های مسکونی و ویلایی در این منطقه، انتظار می‌رود که سرمایه‌گذاری در این زمینه سودآور باشد.

در نتیجه، سرمایه گذاری در ملک در کلمرز علیا می‌تواند یک گزینه مناسب برای افرادی با تمایل به استفاده از فرصت‌های بازار ملک و ارتقای سرمایه خود باشد. با این حال، پیش از هر گونه سرمایه‌گذاری، تحقیقات دقیق دربارهٔ بازار ملک و شرایط قانونی مورد نیاز است.

جاذبه های دیدنی روستای کلمرزعلیا

پارک جنگی عزت آباد

ساحل حربده

دریاچه علمده

پارک كوي طاهری

[amlak-navan]

8 تفاوت ویلای شهرکی و ویلای مستقل

ویلاهای شهرکی، به عنوان واحدهای مسکونی در شهرک‌ها، در شهرهای شمالی و مناطق دیگری که از لحاظ طبیعی دارای جاذبه هستند، ساخته می‌شوند. این ویلاها بخشی از یک مجموعه یا شهرک مسکونی هستند که به صورت یک مجموعه معمولاً با معماری هماهنگ و امکانات مشترک ساخته می‌شوند. امکاناتی همچون فضاهای سبز، استخر، سونا، ورزشگاه و سایر امکانات را می‌توان در این شهرک‌ها یافت.

یکی از ویژگی‌های مهم ویلاهای شهرکی، امنیت است. این ویلاها معمولاً با سیستم‌های امنیتی موثر و نظارت دائمی برای حفاظت از ساکنان و اموالشان تجهیز می‌شوند. همچنین، موقعیت جغرافیایی این ویلاها نیز معمولاً در مناطقی است که از لحاظ زیبایی و طبیعی جذابیت دارند.

زندگی در یک شهرک ویلا فرصتی را برای برقراری ارتباط با همسایگان و ایجاد یک اجتماع خوب فراهم می‌کند. همچنین، مدیریت مشترک در این شهرک‌ها به نظم و پیشرفت منطقه کمک می‌کند و امور مشترک مانند نظافت و نگهداری فضاهای مشترک را تسهیل می‌کند.

به طور کلی، ویلاهای شهرکی به دلیل امکانات مشترک، امنیت، معماری هماهنگ، و موقعیت جغرافیایی خوب، برای زندگی روزمره یا استفاده به عنوان ویلا تفریحی جذاب هستند.

ویژگی ویلای مستقل

ویلاهای مستقل، به عنوان ساختمان‌های مسکونی با یک واحد در زمین خصوصی، معمولاً در مناطق طبیعی مثل کوهستانی، جنگلی، یا ساحلی واقع می‌شوند. این ویلاها دارای حریم خصوصی بالا و طراحی متنوعی هستند که به آرامش ساکنان توجه دارند. ویژگی‌های آنها شامل آزادی در طراحی و استفاده از فضا، مکان‌گزینی در محیط طبیعی، و ادغام با طبیعت محیط اطراف می‌شود. این ویلاها معمولاً دارای پارکینگ‌های گسترده و آسانسورهای نقل و انتقالات هستند. در ادامه به بررسی تفاوت های ویلای شهرکی و ویلای مستقل می��ردازیم:

تفاوت ویلای مستقل و شهرکی

۱. **معماری ویلا:**

- **ویلاهای مستقل:** دارای معماری‌های متنوعی هستند که ممکن است از سبک‌های کلاسیک تا مدرن و شیشه‌ای متغیر باشند. ساختارها نیز می‌توانند متنوع باشند، از تریپلکس تا فلت.

- **ویلاهای شهرکی:** با توجه به اهمیت هماهنگی در شهرک، دارای معماری یکنواخت و مشابهی هستند. این هماهنگی شامل مصالح، طراحی خارجی و حتی متراژ واحدها می‌شود.

۲. **متراژ ویلا و فضای سبز اطراف:**

- **ویلاهای شهرکی:** در محدوده یک شهرک یا مجموعه اقامتی قرار دارند و فضای سبز و امکانات بخشی از آن‌ها به صورت مشترک استفاده می‌شود. متراژ آنها معمولاً محدودتر است.

- **ویلاهای مستقل:** به دلیل واقع شدن در زمینه‌های خصوصی، دارای متراژ بزرگتر و فضای سبز اختصاصی هستند که می‌توانند به صورت مستقل و با توجه به سلیقه خود طراحی و مدیریت شوند.

۳. **امنیت ویلا:**

- **ویلاهای مستقل:** معمولاً از سیستم‌های امنیتی مکانیکی مانند درب‌های ضد سرقت و دوربین‌های مدار بسته استفاده می‌کنند. نگهبان ۲۴ ساعته در اینجا شایع نیست.

- **ویلاهای شهرکی:** دارای نگهبان ۲۴ ساعته هستند و از سیستم‌های امنیتی پیشرفته مانند دوربین‌های مدار بسته و درب‌های ضد سرقت بهره می‌برند.

۴. **موقعیت جغرافیایی ویلا:**

- **ویلاهای مستقل:** قرارگیری آنها می‌تواند در دل کوه‌ها، نزدیک دریا، یا در جنگل‌ها باشد، به دلیل جذابیت محیط طبیعی.

- **ویلاهای شهرکی:** معمولاً در مواقعیت‌های دسترسی آسان به مراکز شهری ساخته می‌شوند، با امکانات رفاهی و مراکز خرید نزدیک.

۵. **هزینه ویلا:**

- قیمت ویلاهای شهرکی و مستقل معمولاً به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، متراژ، امکانات، و معماری وابسته است. هزینه زندگی در ویلاهای شهرکی ممکن است به دلیل اشتراک امکانات، کمتر باشد.

۶. **قوانین و مقررات:**

- در ویلاهای شهرکی همچون شهرک خانه دریا و شهرک خزرشهر، شما باید قوانین و مقررات حاکم بر شهرک را رعایت کنید و به اشتراک‌گذاری امکانات مشترک پایبند باشید.

- در مقابل، در ویلاهای مستقل شما دسترسی بیشتری به تصمیم‌گیری‌های مربوط به ویلا خود دارید و مستقل از قوانین شهرک عمل می‌کنید.

۷. **اقتصاد و مدیریت هزینه‌ها:**

- در ویلاهای شهرکی، هزینه‌های مشترک مانند نگهبانی و نظافت به صورت مشترک تقسیم می‌شود، که می‌تواند به کاهش هزینه‌ها و بهره‌مندی از خدمات مشترک منجر شود. در ویلاهای مستقل، هزینه‌ها به عهده خودکفایی ویلا دارنده است.

۸. **انعطاف‌پذیری در طراحی و دکوراسیون:**

- ویلاهای شهرکی به دلیل یکنواختی در معماری و مشاعات، انعطاف‌پذیری کمتری در طراحی و دکوراسیون داخلی دارند. در مقابل، ویلاهای مستقل امکان طراحی داخلی منحصر به فرد را فراهم می‌کنند.

[amlak-navan]

۷ نکته راهبردی قبل از خرید برج مسکونی در مازندران

قبل از خرید برج مسکونی در مازندران، این نکات را در نظر داشته باشید

تعیین بودجه:

ابتدا بودجه کل خود را شامل هزینه‌های خرید، حقوقی، مالیاتی و هزینه‌های اضافی مشخص کنید. سپس میزان وام مورد نیاز و هزینه‌های جانبی نظیر وکالت، مالیات و مراحل قانونی را محاسبه کنید.

بررسی موقعیت:

لوکیشن برج را با دقت بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که در منطقه‌ای امن و حومه واقع شده است و شاخص‌های امنیتی به حداقل رسیده‌اند. همچنین، دسترسی آسان به امکانات شهری مانند فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و وجود ایستگاه‌های مترو یا اتوبوس در نزدیکی بررسی شود. همچنین، موقعیت در یک منطقه در حال توسعه نیز می‌تواند به تحولات مثبت در آینده اشاره کند. اما توجه داشته باشید که آیا منظر برج دلنشین است و آیا مواجهه با آلودگی هوا و نویز در محل مورد نظر احتمالی است.

بررسی پایداری و مقاومت سازه:

اطمینان حاصل کنید که ساختمان مقاوم در برابر نیروهای خارجی و زلزله است. همچنین، تأکید کنید که ساختمان دارای امکانات ایمنی مانند سیستم‌های اعلان و اطفاء حریق، کپسول‌های آتش‌نشانی و پله‌های فرار می‌باشد. مقاومت دیوارها، کفپوش‌ها و پوشش‌های داخلی نیز باید کافی باشد. همچنین، همراهی با یک کارشناس در بازدید نهایی به سلامت دیوارها و عدم وجود ترک‌ها کمک می‌کند

بررسی نقشه ساختمان:

بررسی نقشه ساختمان برج مسکونی اهمیت بسیاری دارد و بر کیفیت و راحتی زندگی ساکنان تأثیر می‌گذارد. موقعیت ایده‌آل برج در لوکیشن امن و دارای دسترسی آسان به امکانات شهری مهم است. باید فاصله مناسبی بین فضای عمومی و خصوصی وجود داشته باشد و توزیع مناسب فضاهای مشترک و نورپردازی اتاق‌ها در نقشه مشخص شده باشد. همچنین، وضوح در مورد فضای پارکینگ و دسترسی به آن و همچنین سیستم‌های گرمایش و سرمایش نیز بسیار مهم است. مطالعه دقیق نقشه ساختمان به شما کمک می‌کند تا تصمیم بهتری بگیرید و از یک زندگی راحت و مناسب لذت ببرید.

بررسی تعداد واحدهای برج:

بررسی دقیق تعداد واحدها در برج مسکونی اهمیت بسیاری دارد. این موضوع نه تنها به اطمینان از انتخاب اقتصادی و سرمایه‌گذاری صحیح کمک می‌کند، بلکه ��أثیر مستقیمی بر تجربه زندگی ساکنان خواهد داشت. تعداد واحدها باید با توجه به امکانات مشترک، فضاهای سبز و امکانات رفاهی ساختمان تنظیم شود تا همگان بهره‌مندی مساوی از این امکانات را احساس کنند.

بستن قرارداد حقوقی:

ضرورت بستن یک قرارداد حقوقی اجتناب‌ناپذیر است. شما باید قبل از هر چیز قرارداد حقوقی با سازندگان پروژه را منعقد کنید. این قرارداد به عنوان یک ضمانت‌نامه عمل می‌کند که اطمینان می‌دهد که در صورت بروز مشکلات مربوط به ملک، می‌توانید از طریق مسائل حقوقی سرمایه خود را با سود بازپرداخت کنید. برای تنظیم این قرارداد، بهتر است از مشاوران املاک و حتی وکیل حقوقی ماهر استفاده کنید تا تمام جوانب مناسب در نظر گرفته شود.

مشخص کردن تاریخ تحویل ملک در قرارداد:

تاریخ تحویل ملک در قرارداد باید به وضوح مشخص شود. این امر از اهمیت بسیاری برخوردار است، زیرا شما ملزم به پرداخت سرمایه‌های خود در زمان مشخصی هستید و در عوض، انتظار دارید که ملک در تاریخ مشخصی به شما تحویل داده شود. در صورت تأخیر در تحویل ملک، فرض بر این است که فروشنده یا سازنده موظف به پرداخت جریمه به عنوان تعویض به خریدار می‌باشد.

[amlak-navan]

روستای حاجی کلا محمودآباد | حاجی کلا سفلی و علیا

روستای حاجیکلا واقع در استان مازندران، در شهرستان محمودآباد واقع شده است. این روستا به دو بخش حاجیکلا سفلی و حاجیکلا علیا تقسیم می‌شود. حاجیکلا سفلی در دهستان دابوی شمالی واقع شده و به عنوان یک نقطه استراتژیک در مسیر اصلی از محمودآباد به شهرستان فریدونکنار شناخته می‌شود. این روستا ارتباطات بین چندین روستا را تسهیل می‌کند و با مسیرهای ارتباطی به سمت روستاهای دیگری نیز متصل است.

حاجیکلا علیا نیز در بخش سرخرود و در محدوده شمال حاجیکلا سفلی قرار دارد. این روستا نیز به عنوان یک نقطه استراتژیک شناخته می‌شود و ارتباطات میان روستاهای اطراف را تسهیل می‌کند. با مکانیزهای جغرافیایی واقع در این روستاها، آن‌ها به عنوان نقاط تلاقی و ارتباطی بین روستاهای مجاور معرفی می‌شوند. جمعیت روستای حاجی کلا با توجه به آمار سرشماری، جمعیت روستای حاجیکلا سفلی در سال ۱۳۹۵ به تعداد ۱۰۷۷ نفر و ۳۷۴ خانوار بوده است. اما با وجود تعداد زیادی از سکونتگاه‌های اجاره‌ای، جمعیت این روستا به بیش از ۱۴۰۰ نفر نیز ارتقا یافته است. همچنین، تعداد ساختمان‌های مسکونی در دامنهٔ این روستا تا حدود ۷۲۰ واحد افزایش یافته است.

به طور مشابه، جمعیت روستای حاجیکلا علیا براساس آمار سرشماری سال ۱۳۸۵، دارای ۴۴۰ نفر و ۱۲۶ خانوار بوده است.

سیستم حمل و نقل و آب بندان روستای حاجیکلا روستای حاجیکلا در مازندران دارای یک سیستم حمل و نقل عمومی به منظور تسهیل حرکت و ارتباط با مناطق دیگر است. این سیستم با استفاده از استانداردهای حمل و نقل عمومی و مدیریت سوخت کشور اجرا می‌شود. همچنین، با وجود فضای گردشگری مناسب و دو آبندان با امکانات گردشگری، روستا به عنوان یک مقصد دلپذیر و آرامش‌بخش برای گردشگران شناخته می‌شود. شهرک های معروف روستای حاجیکلا روستای حاجیکلا دو شهرک معروف به نام‌های شهرک امیر سالار و شهرک گلزا دارد که هرکدام ظرفیت جمعیتی حدود ۱۰۰۰ نفر را دارند. این دو شهرک با امکانات و خدماتی که ارائه می‌دهند، محیطی دل‌پذیر و شگفت‌انگیز را برای استراحت و آرامش فراهم می‌کنند. امکانات اقامتی و تفریحی این شهرک‌ها باعث جذب توریستان و مسافران جدید می‌شود و روستای حاجیکلا را به یک مقصد گردشگری پرطرفدار تبدیل کرده است.

امیر سالار

[amlak-navan]

مراحل قانونی سند زدن ملک | مدارک لازم | هزینه سند زدن | مراحل انتقال سند

خرید ملک در مازندران نیازمند دقت و محاسبات دقیق است. این مسیر با مراجعه به بنگاه‌های املاک آغاز می‌شود. امکانات و هزینه‌های مرتبط با خرید ملک باید با بودجه مشتریان هماهنگ شود. پس از انتخاب خانه ایده‌آل، مرحله حساس انتقال سند ملک آغاز می‌شود که نیازمند رعایت نکات دقیقی است.

مرحله اول: توافق بین طرفین

توافق بین خریدار و فروشنده با تدوین قول‌نامه به شکل رسمی ثبت می‌شود.

در قول‌نامه جزئیات توافقات از جمله قیمت ملک، شرایط پرداخت و مهلت تحویل به‌صورت دقیق مشخص می‌شود.

مرحله دوم: ثبت کردن در سیستم معاملات املاک

مبایعه‌نامه به‌عنوان مدرک اولیه معامله در سیستم نرم‌افزاری معاملات املاک ثبت می‌شود.

اطلاعات دقیق معامله از جمله مشخصات ملک، قیمت و شرایط پرداخت به‌صورت شفاف و قابل اعتماد در سیستم ثبت می‌شود. مرحله سوم: دریافت کد رهگیری

در این مرحله، از طریق سیستم ثبت معاملات املاک، کد رهگیری برای ملک صادر می‌شود.

این کد به عنوان شناسه یکتا برای هر ملک عمل می‌کند و امکان بررسی یکتایی معامله را فراهم می‌کند.

این اقدام از تداخل معاملات و ابهامات جلوگیری می‌کند و اعتبار معامله را تضمین می‌کند.

به‌عنوان مثال، با درخواست دریافت کد رهگیری برای مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان، سیستم یک کد منحصربه‌فرد صادر می‌کند که تضمین می‌کند هر ملک فقط به یک خریدار اختصاص داشته باشد و هیچ تداخلی با معاملات دیگر نداشته باشد. مرحله چهارم: مراجعه به دفاتر اسناد رسمی

در این مرحله، فروشنده به دفتر اسناد رسمی مراجعه می‌کند و مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده ثبت ملک را ارائه می‌دهد.

مدارک مورد نیاز شامل اسنادی همچون مبایعه‌نامه، شناسنامه ملک، شناسنامه فروشنده و خریدار، گواهی تصویری از اسناد اصلی ملک و سایر مدارک ضروری است.

این مدارک بررسی می‌شوند تا انتقال مالکیت به خریدار صورت گیرد.

مدارک لازم برای تشکیل پرونده نقل و انتقال و سند زدن ملک:

اصل و تصویر سند مالکیت

اصل و تصویر سند بنچاق

تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار

اصل و تصویر وکالت‌نامه

اصل و تصویر پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامه بازدید شهرداری یا بخشداری

صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان

اصل و تصویر حصر وراثت (در مورد سندهای ورثه‌ای)

اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث (در مورد سندهای ورثه‌ای) هزینه سند زدن ملک به عهده فروشنده است. این هزینه شامل:

هزینه ثبت مبایعه‌نامه که پنج درصد ارزش ملک است.

هزینه‌های مرتبط با شهرداری مانند خلافی‌ها، نوسازی و پسماند.

هزینه نقل‌وانتقال و مالیات بر اجاره اگر ملک قبلاً اجاره بوده باشد.

هزینه دفترخانه که به صورت مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.

[amlak-navan]

برج فرشته پلاس

آدرس برج فرشته پلاس برج فرشته پلاس (پالاس) در شهر سرخرود، در ابتدای بلوار دریا واقع شده است، در کنار بلوار معروف و زیبای دریا. این برج دارای فاصله حدود ۱۰۰ متری تا ساحل دریا می‌باشد و به عنوان یک گزینه عالی برای زندگی ساحلی نزدیک به دریا شناخته می‌شود. معرفی برج فرشته پالاس سرخرود برج فرشته پالاس سرخرود یک بنا با ۲۱ طبقه است که در زمینی به مساحت ۳۴۰۰ مترمربع واقع شده است. این برج دارای طبقات مسکونی و پارکینگ است، همچنین دارای حیاط زیبا، لابی شیک، اتاق اجتماعات، و امکاناتی مانند استخر، سونا، و جکوزی است. این ترکیب از امکانات باعث می‌شود که زندگی در برج فرشته پالاس سرخرود تجربه‌ای لذت‌بخش و شیک باشد. مشخصات هر طبقه از برج فرشته پلاس (پالاس) واحدهای آپارتمانی در برج فرشته پالاس سرخرود به شکل زیر تقسیم بندی شده‌اند: مساحت واحد های طبقات ۱ تا ۱۷ ۶۵ مترمربع ۸۵ مترمربع ۱۲۵ مترمربع ۱۳۸ مترمربع ۱۴۸ مترمربع این واحدها از ۱ تا ۳ خوابه میباشند . مساحت واحد های طبقه ۱۸ ۱۳۸ مترمربع ۱۷۰ مترمربع ۲۰۰ مترمربع ۲۱۰ مترمربع مساحت ۲ پنت هاوس طبقه ۱۹ ۳۰۰ مترمربع ۳۶۰ مترمربع

مشخصات هر واحد برج فرشته پلاس (پالاس) مشخصات هر واحد در برج فرشته پلاس (پالاس) به شرح زیر است:

اینترنت پرسرعت بر اساس فیبر نوری برای ارتباطات روزمره و کارهای آنلاین.

سیستم برق اضطراری برای تضمین برق پایدار و استفاده در شرایط اضطراری.

درب‌های ضد سرقت و مقاوم برای تقویت امنیت در واحدها.

پنجره‌های دوجداره UPVC با کیفیت بالا برای کاهش انتقال حرارت و صدا.

کفپوش‌های سرامیک با کیفیت بالا برای مقاومت در برابر سایش و زیبایی در داخل واحدها.

چاه آب و تصفیه‌خانه اختصاصی برای تأمین منابع آب تمیز و پایدار.

طراحی داخلی با کیفیت بالا و مدرن برای راحتی و لذت ساکنان.

کابینت MDF.

بالکن و تراس نورگیر.

این مشخصات به ساکنان امکانات لوکس و راحتی در برج فرشته پلاس (پالاس) را فراهم می‌کند. امکانات برج فرشته پلاس امکانات و تاسیسات برج فرشته پلاس (پالاس) شامل موارد زیر است:

تأمین انرژی قطعی با سیستم‌های تأمین انرژی اضطراری برای تضمین ادامه خدمات در شرایط ناگهانی قطعی برق.

امنیت اولویتی است با درب‌های ضدسرقت و سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق برای ایجاد محیطی امن و آرام.

کفپوش‌های سرامیک با دوام و زیبا برای مقاومت در برابر سایش و افزایش زیبایی در داخل واحدها.

کمدهای MDF کارآمد با طراحی شیک برای ذخیره‌سازی هوشمند.

آیفون تصویری رنگی برای ارتباط با مهمانان و استفاده آسان از خدمات پذیرایی.

تأمین آب تمیز و پایدار با داشتن چاه آب و تصفیه‌خانه اختصاصی.

تأمین برق پایدار با سیستم‌های تأمین برق مستقر.

پارکینگ اختصاصی برای ساکنان و مهمانان برای ایجاد امنیت و راحتی در پارک کردن. با این امکانات و تاسیسات، برج فرشته پلاس (پالاس) یک محیط امن، راحت و آرام برای ساکنین خود ایجاد می‌کند. محوطه سازی برج فرشته پلاس محوطه سازی برج فرشته پالاس با توجه به زیبایی و آرامش محیط اطراف، شامل موارد زیر است:

باغچه‌ها و فضاهای سبز با گیاهان و درختان آراسته که به ساکنان امکان مرور در فضای طبیعی و آرامش‌بخش را می‌دهد.

حیاط بزرگ با آبنماها و فواره‌های ردیفی که احساس آرامش و زیبایی را به محیط اضافه می‌کنند.

نورپردازی مهارتمندانه که در شب‌های تاریک به محیط جلال و زیبایی خاصی می‌بخشد.

طراحی معماری با توجه به هماهنگی با محیط اطراف که جلب توجه هر کسی را به خود جلب می‌کند.

به این ترتیب، محوطه سازی برج فرشته پالاس با ایجاد فضاهای دلنشین و زیبا، به ساکنان امکان می‌دهد از محیط زیبا و آرامش‌بخش خود لذت ببرند.

[amlak-navan]

قوانین پیش فروش آپارتمان در مازندران | نحوه تسویه‌ی بهای آپارتمان + نکات اساسی

در دنیای امروز، بازار املاک و مستغلات به سرعت در حال توسعه است و پیش‌فروش آپارتمان‌ها به عنوان یکی از عرصه‌های پربازده این بازار، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. این پدیده نه تنها برای خریداران و فروشندگان بلکه برای حقوقیان و افرادی که در حوزه مشاوره حقوقی فعالیت می‌کنند، چالش‌ها و پیچیدگی‌های خاص خود را به همراه دارد. مقاله‌ای در این زمینه به بررسی جوانب حقوقی پیش‌فروش آپارتمان می‌پردازد تا افراد متخصص، حقوقدانان، و سرمایه‌گذاران مسائل اساسی این حوزه را به عنوان یکی از ابعاد مهم سرمایه‌گذاری در دنیای املاک، بشناسند. پیش فروش یا پیش خرید چیست؟ پیش‌فروش یا پیش‌خرید به معامله‌هایی اشاره دارد که در زمینه ملک‌ها و املاک صورت می‌گیرد و قبل از تکمیل ساخت و ساز یک واحد مسکونی انجام می‌شود. در پیش‌فروش آپارتمان، سازنده یا فروشنده واحد مسکونی را قبل از تکمیل ساخت به فروش می‌��ساند و خریدار (پیش‌خریدار) مالک آینده آن می‌شود، حتی قبل از تحویل واحد. قانون پیش فروش چیست؟ قانون پیش‌فروش آپارتمان که در سال ۱۳۸۹ مصوب شد، مشخصات و شرایط پیش‌فروش آپارتمان را تنظیم می‌کند. این قانون از ۲۵ ماده و ۴ تبصره تشکیل شده و شامل نظارت بر مراحل ساخت، کیفیت ساخت، و تحویل واحد به پیش‌خریدار به عنوان مالک آینده است. این قانون هدف اصلی‌اش رعایت اصول اخلاقی و حقوقی در معاملات پیش‌فروش آپارتمان است و به حل اختلافات و جلوگیری از نقض قراردادها کمک می‌کند.

نکات مهم قبل از پیش فروش آپارتمان مراحل قبل از پیش‌فروش آپارتمان شامل دریافت پروانه‌ی ساختمان و تدوین شناسنامه‌ی فنی برای هر واحد است. پس از آن، فروشنده باید طبق قانون پیش‌فروش آپارتمان، آگهی و تبلیغات را در دفاتر رسمی و منابع مجاز انجام داده و تصاویر مرتبط را در جراید و وب‌سایت‌های مجاز منتشر کند. همچنین، تمامی مراحل باید در دفاتر رسمی و مراکز اسناد رسمی صورت گیرد و برای درج آگهی، مجوز رسمی باید دریافت شود. عدم رعایت این مراحل ممکن است منجر به جریمه و حبس گردد. مشخصاتی که بر اساس قانون پیش‌فروش آپارتمان باید به خریدار داده شود بر اساس قانون پیش‌فروش آپارتمان، مشخصات مالک باید به خریدار داده شود که شامل جزئیات حقیقی پیش‌فروشنده است. همچنین، جزئیات کامل معامله باید به شفافیت کامل ارائه شود، از جمله مشخصات فیزیکی ملک، نقشه‌ها و تصاویر مرتبط، و امکانات ملک مانند پارکینگ و آسانسور. زمان تحویل و متراژ آپارتمان

زمان تحویل آپارتمان باید در قرارداد پیش‌فروش مشخص شده و امکان تأخیر وجود دارد؛ ارائه گزینه‌هایی برای پوشش خسارت یا جلب رضایت خریدار ضروری است.

متراژ آپارتمان نیز باید در قرارداد شفافاً مشخص شود؛ اختلاف تا ۵ متر مربع قابل پذیرش است، اما در صورت تفاوت بیشتر، پیش‌خریدار حق فسخ معامله یا توافق بر روی افزایش مبلغ متراژ را دارد. شرایط و نحوه تسویه‌ی بهای آپارتمان

در پیش‌فروش آپارتمان، پرداخت حداقل ۱۰ درصد از مبلغ به صورت نقدی یا چک انجام می‌شود.

م��احل پرداخت اقساط و مبالغ هر قسط در قرارداد شفافاً مشخص می‌شود و به پیشرفت کار واقعی وابسته است.

در صورت تأخیر در پرداخت، امکان پرداخت تاخیری وجود دارد، اما مالک حق فسخ قرارداد را دارد.

پیش‌فروش آپارتمان در استان مازندران به عنوان یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری مطرح است، به ویژه با توجه به جاذبه‌های گردشگری و رشد شهری.

[amlak-navan]

نورپردازی در دکوراسیون داخلی | ۶ سبک نورپردازی | اصول | عکس

نورپردازی در دکوراسیون داخلی اهمیت بسیاری دارد. این ابزار به طور طبیعی جلب توجه و جلوه به فضاها می‌دهد و تأثیرات زیادی بر محیط زندگی داخلی دارد. انتخاب و استفاده مناسب از نورپردازی، زیبایی و کیفیت فضاها را افزایش می‌دهد و جلوه‌های بصری خاص و جذابی را به ارمغان می‌آورد. نورپردازی، احساسات و تجربه بینندگان را تأثیر می‌دهد و می‌تواند محیط آرامش‌بخش، دلنشین یا حتی هیجان‌انگیزی ایجاد کند.

انواع نورپردازی در دکوراسیون داخلی خانه ۱ . نورپردازی طبیعی نورپردازی طبیعی از پنجره‌ها و نورگیرها به فضاهای داخلی نفوذ می‌کند و اهمیت بسیاری در ایجاد روحیه خوب و سلامتی افراد دارد. اما با پیشرفت فناوری، استفاده از نورپردازی مصنوعی نیز به عنوان جایگزین به کار گرفته می‌شود. این نورپردازی‌ها، علاوه بر تأمین نور، نقش زیبایی و بصری نیز دارند.

نورپردازی مصنوعی نورپردازی مصنوعی شامل چراغ‌ها، لامپ‌ها و دستگاه‌های نورپردازی است که به عنوان عناصر زیبایی در دکوراسیون داخلی مدرن استفاده می‌شوند. این نوع نورپردازی، علاوه بر تأمین نور، جلوه‌های زیبایی و خاصی را به فضاها افزوده و در فضاسازی نیز نقش دارد. نورپردازی محیطی و عمومی با استفاده از چراغ‌ها و لوسترهای سقفی انجام می‌شود و برای تأمین نور کلی در فضاها استفاده می‌شود.

نورپردازی عمومی در دکوراسیون داخلی نورپردازی عمومی در دکوراسیون داخلی اساسی است و نقش حیاتی در تأمین روشنایی سراسری یک اتاق را دارد. این نوع نورپردازی، مقدار نوری را ایجاد می‌کند که امکان حرکت در فضا و تشخیص بصری اولیه را فراهم می‌آورد. مقدار مناسب نور عمومی باعث ایجاد احساسات مثبت و راحتی در فضا می‌شود، در حالی که نقص آن ممکن است منجر به ایجاد احساسات منفی و تاریکی شود. بنابراین، توجه به میزان و نحوه نورپردازی عمومی به شکل حرفه‌ای اساسی است تا فضاها را زیبا، کاربرپسند و مناسب برای انجام فعالیت‌ها شکل دهد.

نورپردازی وظیفه‌ای در دکوراسیون داخلی نورپردازی وظیفه‌ای در دکوراسیون داخلی، هدفمند و مخصوص به هر فعالیت یا فضای خاص است. این نوع نورپردازی، نور متناسب با نیازهای فعالیت مربوطه فراهم کرده و فضا را برای انجام بهتر آن فعالیت بهینه‌سازی می‌کند. این در طراحی کارخانه‌ها، اتاق‌های کار، سالن‌های آرایش و فضاهای دیگر، به ویژه در خانه‌های بزرگ، بسیار حیاتی است و باعث افزایش کارایی، راحتی و بهبود شرایط برای اجرای بهتر وظایف مرتبط می‌شود.

نورپردازی تاکیدی در دکوراسیون داخلی نورپردازی تاکیدی یک روش جذاب در دکوراسیون داخلی است که در پروژه‌های خاص مورد استفاده قرار می‌گیرد. این نوع نورپردازی هدف اصلی خود را در روشن کردن اشیاء و جلوه‌های دیداری مانند آثار هنری و ویترین‌های تجاری می‌یابد و معمولاً به شکل هنری در طراحی‌های نورپردازی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این نوع نورپردازی شامل استفاده از چراغ‌های خطی، چراغ‌های تاکیدی قابل تنظیم، پرژه‌های روشن‌کننده سطوح عمودی و تجهیزات تئاتری می‌شود و باعث ایجاد جلوه ویژه‌ای در فضاهای داخلی می‌شود.

نورپردازی تزئینی یا دکوراتیو در دکوراسیون داخلی نورپردازی تزئینی به عنوان یک گوهر معماری مطرح است که هدف اصلی آن، جلب توجه و زینت‌آراستن فضاهاست. این نوع نورپردازی، نقش بسیار مهمی در طراحی داخلی دارد و می‌تواند با اضافه کردن جلوه و جذابیت خاصی به فضاها، جذابیت آنها را افزایش دهد.