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[denorteanorte]

Beneficios en tasas municipales para pequeños y medianos contribuyentes en San Isidro

El municipio de San Isidro anunció la exención del pago por derecho de publicidad a pequeños contribuyentes. Y descuentos en la Tasa de Inspección de Comercio, por antigüedad. Desde la comuna explicaron que la comuna dispuso las medidas “en el contexto de crisis (económica) y las dificultades que esta genera para los comerciantes”. Solicitar los beneficios en tasas: https://arsi.gob.ar/ San…

[rokeatucasa]

Tips Financieros para Comprar Tu Casa o Apartamento

Comprar una casa o un apartamento es uno de los pasos más importantes en la vida de muchas personas. No solo es una inversión significativa, sino que también representa estabilidad y un hogar. Sin embargo, el proceso puede ser abrumador si no se cuenta con una buena planificación financiera. Aquí te compartimos algunos tips que te ayudarán a prepararte para dar este gran paso.

 1. Evalúa tu situación financiera

Antes de comenzar a buscar propiedades, es fundamental que evalúes tu situación financiera actual. Esto incluye:

Ingresos y gastos: Haz una lista de tus ingresos mensuales, tu salario  y si tienes ingresos adicional y de todos tus gastos siempre dejando la reserva de imprevistos. Esto te permitirá conocer tu capacidad de ahorro.

Deudas: Revisa tus deudas actuales, ya sean tarjetas de crédito, préstamos personales o cualquier otra obligación financiera. Realiza una proyección de lo que debes y cuanto demorarás en hacerlo.

Ahorros: Determina cuánto tienes ahorrado para el pago inicial y los gastos de cierre.

2. Establece un presupuesto realista

Una vez que tengas claridad sobre tu situación financiera, establece un presupuesto realista para la comprad de tu casa o apartamento. Considera no solo el precio de la propiedad, sino también otros gastos como:

Impuestos y seguros: Investiga los impuestos a la propiedad y el costo del seguro de hogar.

Mantenimiento: Ten en cuenta los costos de mantenimiento y posibles reparaciones.

Recuerda que una regla general es que tus pagos mensuales no deberían superar el 30% de tus ingresos brutos.

3. Mejora tu crédito

Un buen historial crediticio es crucial para obtener una hipoteca favorable el FHA realiza muchas acciones para que puedan otorgarte un crédito en los bancos del sistema de Guatemala, pero siempre es importante que tengas un buen record crediticio. Aquí hay algunas maneras de mejorar tu crédito:

Paga tus deudas a tiempo: Asegúrate de realizar todos tus pagos a tiempo.

Reduce el uso de crédito: Mantén tu uso de crédito por debajo del 30% de tu límite.

Revisa tu informe crediticio: Busca errores y corrígelos lo antes posible.

4. Ahorra para el pago inicial

El pago inicial es una parte importante del proceso de compra de un bien imueble. Generalmente, se recomienda ahorrar al menos un 20% del precio de la propiedad. Sin embargo, existen opciones de financiamiento de enganche fraccionado en cuotas que van desde 12 hasta 24 meses que permiten un pago inicial más bajo. Investiga las diferentes opciones y elige la que mejor se adapte a tu situación.

5. Investiga opciones de financiamiento

Compara diferentes instituciones financieras y sus ofertas de hipotecas. Considera factores como:

Tasas de interés: Busca la mejor tasa de interés posible, actualmente los bancos de Guatemala compiten para tener la mejor tasa.

Plazos: Evalúa los diferentes plazos de pago y el impacto en tus pagos mensuales esto te permitirá saber cuando culminarías las cuotas de tu hipoteca.

Comisiones y cargos: Asegúrate de conocer todos los costos asociados con la hipoteca como los gastos administrativos y de desembolso, para conocer el monto neto que se te estaría otorgando.

6. Trabaja con profesionales

No subestimes la importancia de contar con un equipo de profesionales que te apoyen en el proceso. Considera:

Agentes inmobiliarios: Un buen agente puede ayudarte a encontrar la propiedad adecuada y negociar el precio, esto es una negociación de ganga gana ya que ambos serán favorecidos con la compra.

Asesores financieros: Pueden ofrecerte orientación sobre el presupuesto y las opciones de financiamiento. Siempre es recomendable contar con un asesor financiero de alguna entidad que puede asesorarte para que el crédito sea favorable al igual que las cuotas de pago

Inspectores de viviendas: Antes de comprar, es recomendable realizar una inspección para identificar posibles problemas en la propiedad. En conjunto con tu agente inmobiliario realiza consultas para esta inspección y no se requieran gastos que no estaban presupuestados

7. No te apresures

Finalmente, recuerda que la compra de una propiedad es una decisión importante que debe tomarse con calma. Tómate el tiempo necesario para investigar y comparar opciones. No te sientas presionado a tomar una decisión rápida; tu hogar es un lugar donde pasarás muchos años, ¡asegúrate de que sea el adecuado!

[germanlarioja]

La Justicia Federal de La Rioja declara inconstitucional la Tasa de Inspección Sanitaria impuesta por el Municipio a Molinos Río de la Plata

El Juzgado Federal de La Rioja falló a favor de la empresa Molinos Río de la Plata S.A., al considerar que la tasa por inspección sanitaria e higiénica, aplicada por el municipio capitalino, viola la Constitución Nacional al interferir con la libre circulación de bienes en el territorio argentino. En un fallo que podría sentar precedentes para futuras disputas entre municipios y empresas, el…

[sassyharmonywombat]

Sistema de inspección AXI, previsión del tamaño del mercado mundial, clasificación y cuota de mercado de las 19 principales empresas

Según el nuevo informe de investigación de mercado “Informe del Mercado Global del Sistema de inspección AXI 2024-2030”, publicado por QYResearch, se prevé que el tamaño del mercado mundial del Sistema de inspección AXI alcance 1.07 mil millones de USD en 2030, con una tasa de crecimiento anual constante del 8.3% durante el período de previsión.

Figure 1. Tamaño del mercado de Sistema de inspección AXI global (US$ Millión), 2019-2030

Según QYResearch, los principales fabricantes mundiales de Sistema de inspección AXI incluyen Viscom, Nordson, ViTrox Corporation, Omron, Innometry, NIKON, Waygate Technologies (Baker Hughes), Unicomp Technology, Comet Yxlon, Zhengye Technology, etc. En 2023, las diez principales entidades mundiales tenían una cuota de aproximadamente 67.0% en términos de ingresos.

Figure 2. Clasificación y cuota de mercado de las 19 principales entidades globales de Sistema de inspección AXI (la clasificación se basa en los ingresos de 2023, actualizados continuamente)

Sobre QYResearch

QYResearch se fundó en California (EE.UU.) en 2007 y es una empresa líder mundial en consultoría e investigación de mercados. Con más de 17 años de experiencia y un equipo de investigación profesional en varias ciudades del mundo, QY Research se centra en la consultoría de gestión, los servicios de bases de datos y seminarios, la consultoría de OPI, la investigación de la cadena industrial y la investigación personalizada para ayudar a nuestros clientes a proporcionar un modelo de ingresos no lineal y hacer que tengan éxito. Gozamos de reconocimiento mundial por nuestra amplia cartera de servicios, nuestra buena ciudadanía corporativa y nuestro firme compromiso con la sostenibilidad. Hasta ahora, hemos colaborado con más de 60.000 clientes en los cinco continentes. Trabajemos estrechamente con usted y construyamos un futuro audaz y mejor.

QYResearch es una empresa de consultoría a gran escala de renombre mundial. La industria cubre varios segmentos de mercado de la cadena de la industria de alta tecnología, que abarca la cadena de la industria de semiconductores (equipos y piezas de semiconductores, materiales semiconductores, circuitos integrados, fundición, embalaje y pruebas, dispositivos discretos, sensores, dispositivos optoelectrónicos), cadena de la industria fotovoltaica (equipos, células, módulos, soportes de materiales auxiliares, inversores, terminales de centrales eléctricas), nueva cadena de la industria del automóvil de energía (baterías y materiales, piezas de automóviles, baterías, motores, control electrónico, semiconductores de automoción, etc.. ), cadena de la industria de la comunicación (equipos de sistemas de comunicación, equipos terminales, componentes electrónicos, front-end de RF, módulos ópticos, 4G/5G/6G, banda ancha, IoT, economía digital, IA), cadena de la industria de materiales avanzados (materiales metálicos, materiales poliméricos, materiales cerámicos, nanomateriales, etc.), cadena de la industria de fabricación de maquinaria (máquinas herramienta CNC, maquinaria de construcción, maquinaria eléctrica, automatización 3C, robots industriales, láser, control industrial, drones), alimentación, bebidas y productos farmacéuticos, equipos médicos, agricultura, etc.

[compramostucamion]

Vender Camión en Sevilla y Comprar en Castellón: Guía Rápida

En el competitivo mercado de camiones en Espa￱a, encontrar la mejor manera de vender o comprar un cami￳n puede marcar la diferencia en la eficiencia de tu negocio o en tu transporte personal. Si est￡s buscando vender un cami￳n en Sevilla o comprar uno en Castell￳n, es fundamental entender los pasos y consideraciones para que el proceso sea lo m￡s fluido posible. A continuaci￳n, te ofrecemos una gu￭a completa para ayudarte a Vender camion Sevilla y encontrar el cami￳n ideal en Castell￳n.

Vender Camión en Sevilla: Estrategias y Consejos

Evaluaci￳n del Cami￳n: Antes de poner en venta tu cami￳n en Sevilla, realiza una evaluaci￳n detallada. Revisa el estado general del veh￭culo, incluyendo el motor, la carrocer￭a, los neum￡ticos y el sistema de frenos. Una inspecci￳n completa te ayudar￡ a fijar un precio justo y vender camion castellon identificar posibles problemas que debas solucionar antes de la venta.

Documentaci￳n y Mantenimiento: Asegrate de tener toda la documentaci￳n en orden, como el libro de mantenimiento, la ITV (Inspecci￳n T￩cnica de Veh￭culos) al d￭a y el historial de reparaciones. Un cami￳n con una documentaci￳n completa y un historial de mantenimiento detallado generalmente tiene m￡s valor y atrae a compradores serios.

Precio Competitivo: Investiga los precios de camiones similares en el mercado de Sevilla para establecer un precio competitivo. Puedes consultar plataformas en l￭nea, concesionarios de camiones y anuncios clasificados para obtener una idea del valor actual de tu cami￳n.

Anuncio y Publicidad: Crea un anuncio atractivo y detallado para tu cami￳n. Incluye fotos de alta calidad y una descripci￳n clara de las caracter￭sticas, el estado y el historial del cami￳n. Publica el anuncio en sitios web especializados en la venta de veh￭culos, redes sociales y plataformas locales de Sevilla para alcanzar a una audiencia amplia.

Negociaci￳n y Venta: Prep￡rate para negociar con los compradores potenciales. Establece un rango de precio flexible y est￡ dispuesto a discutir t￩rminos. Una vez que hayas llegado a un acuerdo, asegrate de formalizar la venta con un contrato que detalle los t￩rminos de la transacci￳n y la transferencia de propiedad.

Comprar Cami￳n en Castell￳n: Lo Que Necesitas Saber

Definir Necesidades y Presupuesto: Antes de buscar un cami￳n en Castell￳n, define claramente tus necesidades espec￭ficas y establece un presupuesto. Considera el tipo de cami￳n que necesitas (por ejemplo, cami￳n de carga, cami￳n refrigerado, etc.) y el rango de precio que est￡s dispuesto a pagar.

Investigación y Comparación: Investiga diferentes opciones y compara camiones disponibles en Castellón. Consulta concesionarios locales, sitios web de venta de vehículos y anuncios clasificados para conocer las ofertas y características de los camiones que se ajustan a tus necesidades.

Inspección del Camión: Cuando encuentres un camión que te interese, realiza una inspección minuciosa. Verifica el estado mecánico del vehículo, comprueba el kilometraje, y realiza una prueba de manejo si es posible. No dudes en solicitar el historial de mantenimiento y cualquier documentación relevante.

Financiación y Seguro: Si necesitas financiación para la compra del camión, investiga las opciones disponibles y compara tasas de interés y condiciones. Además, asegúrate de contratar un seguro adecuado para el camión que adquieras, ya que esto es fundamental para proteger tu inversión.

Formalización de la Compra: Una vez que hayas tomado una decisión, formaliza la compra con un contrato que detalle todos los aspectos de la transacción. Asegúrate de que todos los documentos estén en orden y realiza la transferencia de propiedad según los procedimientos legales.

Recursos Adicionales

Plataformas en Línea: Utiliza sitios web especializados en la compra y venta de camiones, como AutoScout24, Milanuncios y Coches.net. Estos portales ofrecen una amplia gama de opciones y te permiten filtrar por ubicación, tipo de camión y precio.

Concesionarios Locales: Visita concesionarios de camiones en Sevilla y Castellón. Ellos pueden ofrecerte asesoramiento experto, opciones de camiones nuevos y usados, y servicios adicionales como financiamiento y garantías.

Redes Sociales y Foros: Participa en grupos de redes sociales y foros dedicados a camiones y veh￭culos comerciales. Estos espacios pueden ser tiles para recibir recomendaciones, conocer experiencias de otros compradores y vendedores, y encontrar oportunidades adicionales.

[fernandoplaceres]

Deslinde de Terrenos en Punta Cana

El deslinde de terrenos es el proceso legal mediante el cual se definen y registran los límites de una propiedad inmobiliaria. En la República Dominicana, y particularmente en Punta Cana debido a su crecimiento inmobiliario, este proceso es crucial para asegurar la certeza jurídica sobre la propiedad del terreno, prevenir conflictos y facilitar transacciones inmobiliarias. Marco Legal El proceso de deslinde en la República Dominicana está regulado por la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario y sus reglamentos complementarios. Esta ley establece los procedimientos y requisitos para la delimitación y titulación de propiedades. Requisitos Previos - Título de Propiedad: Es fundamental contar con un título de propiedad válido o una constancia anotada en el Registro de Títulos. - Plano Catastral: Un plano catastral preliminar, elaborado por un agrimensor autorizado, que muestra las dimensiones y ubicación del terreno. Etapas del Proceso de Deslinde - Solicitud: El propietario o su representante legal presenta una solicitud de deslinde ante la Jurisdicción Inmobiliaria. Este proceso se inicia en la oficina del Registro de Títulos correspondiente a la ubicación del terreno. - Contratación de un Agrimensor: Se debe contratar a un agrimensor autorizado por la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales (DNMC) para realizar el levantamiento topográfico del terreno. En Punta Cana, una empresa recomendada es TerrenitoRD, cuyos técnicos pueden ser contactados al 809-696-1411 o mediante el correo electrónico. - Levantamiento Topográfico: El agrimensor realiza una medición detallada del terreno y elabora un plano definitivo que incluye las coordenadas geográficas y los límites precisos del terreno. Este paso implica visitas al terreno y el uso de equipos especializados como teodolitos y GPS de alta precisión. - Depósito del Expediente: El agrimensor deposita el expediente completo (plano definitivo, acta de levantamiento y documentos requeridos) en la oficina local de la DNMC. En el caso de Punta Cana, esta oficina se encuentra en Higüey. - Publicación y Notificación: Se publica un aviso de deslinde en un periódico de circulación nacional y se notifica a los propietarios colindantes. Esto permite que cualquier interesado presente objeciones dentro de un período determinado. - Inspección: La DNMC realiza una inspección del terreno para verificar la información presentada y asegurarse de que no haya conflictos de límites. Esta inspección es un paso crucial para la validación del deslinde. - Decisión Administrativa: La DNMC emite una resolución aprobando o rechazando el deslinde. Si es aprobado, el plano se inscribe en el Registro de Títulos. - Emisión del Título Deslindado: Finalmente, se emite un nuevo título de propiedad con los límites definidos, garantizando la certeza jurídica sobre la extensión y ubicación del terreno. Consideraciones Adicionales - Conflictos y Litigios: Si surgen conflictos durante el proceso de deslinde, estos deben ser resueltos mediante la vía judicial o administrativa antes de continuar con el proceso. - Costos: El proceso de deslinde implica costos por servicios de agrimensura, tasas administrativas y publicaciones, que varían según la complejidad y tamaño del terreno. Se estima que los costos pueden oscilar entre los USD 1,000 y USD 5,000, dependiendo de la ubicación y extensión del terreno. - Duración: El tiempo necesario para completar un deslinde puede variar, pero generalmente toma varios meses dependiendo de la eficiencia del agrimensor y la DNMC, así como la existencia de conflictos. Beneficios del Deslinde - Certeza Jurídica: Proporciona una seguridad jurídica sobre los límites y la propiedad del terreno. - Prevención de Conflictos: Reduce las disputas de límites con propiedades vecinas. - Facilita Transacciones: Simplifica la compraventa, hipotecas y otros actos jurídicos sobre el terreno. - Valorización del Terreno: Un terreno deslindado y con título definitivo generalmente tiene un mayor valor en el mercado inmobiliario. Contacto con Técnicos de TerrenitoRD Para aquellos interesados en realizar un deslinde en Punta Cana, los técnicos de TerrenitoRD están disponibles para asistir en todo el proceso. Puede contactarlos al 809-696-1411 o a través del correo electrónico . Su equipo de profesionales está preparado para brindar un servicio eficiente y confiable, asegurando que cada etapa del proceso se realice con la máxima precisión y profesionalismo. Finalmente el proceso de deslinde es esencial para asegurar la claridad y seguridad en la propiedad de terrenos en Punta Cana, una de las áreas de mayor desarrollo inmobiliario en la República Dominicana. Involucra pasos detallados y la colaboración de profesionales certificados para garantizar la precisión y legalidad del proceso. Como expertos en deslinde, es crucial mantenerse actualizado sobre las normativas vigentes y los procedimientos administrativos para ofrecer un servicio eficiente y confiable Read the full article

[terrenitord]

Qué Saber Antes de Comprar Casa en Punta Cana

Comprar casa en Punta Cana puede ser una inversión gratificante. Sin embargo, antes de realizar una compra, es fundamental estar bien informado. Primero, investiga las tendencias del mercado inmobiliario en Punta Cana. Es crucial verificar los precios de propiedades similares, las tasas de apreciación y la disponibilidad actual. Según Global Property Guide, el mercado inmobiliario en la República Dominicana ha mostrado un crecimiento constante, lo cual es un indicador positivo. Además, entiende las regulaciones locales para comprar casa en Punta Cana. Es esencial obtener un título claro de propiedad y cumplir con todos los requisitos legales. Trabajar con un abogado especializado en bienes raíces puede facilitar este proceso. Por otro lado, explora las opciones de financiamiento disponibles tanto para residentes como para extranjeros. Comparar las condiciones de los préstamos hipotecarios locales e internacionales es una buena práctica. Algunos bancos dominicanos ofrecen financiamiento a extranjeros, lo cual puede ser beneficioso. Antes de comprar casa en Punta Cana, realiza una inspección exhaustiva de la propiedad. Verifica el estado de la construcción, las instalaciones eléctricas y de plomería, así como posibles problemas estructurales. Contratar a un inspector certificado puede ayudarte a identificar cualquier problema potencial. Asimismo, considera los costos recurrentes asociados a la propiedad, como mantenimiento, impuestos, tarifas de comunidad y servicios públicos. Si planeas alquilar la propiedad, incluye los gastos de gestión de alquiler y mantenimiento adicional. Investiga las diferentes áreas de Punta Cana. Factores como la proximidad a la playa, servicios, seguridad y comunidad local son cruciales al comprar casa en Punta Cana. Elegir la ubicación correcta puede influir significativamente en tu experiencia y en el valor de tu inversión. Analiza el potencial de ingresos por alquiler en Punta Cana. La demanda turística puede generar altos ingresos, especialmente durante la temporada alta. Sin embargo, es importante considerar la competencia y la demanda estacional para tener una visión completa. Averigua sobre las implicaciones fiscales de poseer una propiedad en República Dominicana. Esto incluye impuestos sobre la propiedad y sobre la renta de alquiler. Comprender estas consideraciones fiscales te ayudará a planificar mejor tu inversión. Por último, trabaja con profesionales locales para facilitar el proceso de comprar casa en Punta Cana. Abogados, agentes inmobiliarios y contadores pueden ofrecer asesoramiento valioso y ayudarte a navegar las complejidades del mercado inmobiliario dominicano. En conclusión, comprar casa en Punta Cana requiere investigación y planificación cuidadosa. Al considerar estos factores clave y buscar asesoramiento profesional, puedes asegurarte de que tu inversión sea segura y exitosa. Punta Cana ofrece un mercado atractivo con numerosas oportunidades, tanto para uso personal como para inversión. Para más información, visita TerrenitoRD y explora nuestras guías y recursos para compradores de propiedades en Punta Cana. Read the full article

[compramosautocaravanas]

Encontrar su libertad: la guía definitiva para la venta de autocaravanas

¿Sueñas con la carretera abierta, la libertad de explorar nuevos lugares a tu propio ritmo y la comodidad de una casa sobre ruedas? Una autocaravana puede hacer realidad esos sueños. Ya sea que sea un viajero experimentado o un comprador por primera vez, navegar por el mundo de las ventas de casas rodantes puede ser emocionante y abrumador. Aquí tienes una guía completa que te ayudará a encontrar la autocaravana perfecta para tus aventuras.

Comprender sus necesidades Antes de sumergirse en la venta de autocaravanas, es fundamental evaluar sus necesidades y preferencias. Empiece por hacerse algunas preguntas:

¿Con qué frecuencia utilizarás la autocaravana? Si planea vivir a tiempo completo, necesitará más comodidades y espacio en comparación con los viajes ocasionales de fin de semana.

¿Cuál es tu presupuesto? Las autocaravanas vienen en una amplia gama de precios, desde modelos usados ​​económicos hasta modelos nuevos de lujo. Conocer su presupuesto reducirá sus opciones.

¿Qué tamaño y diseño prefieres? Las autocaravanas van desde furgonetas compactas hasta grandes vehículos recreativos Clase A. Considere cuántas personas viajarán con usted y qué tipo de diseño se adaptará mejor a su estilo de vida.

Tipos de autocaravanas Las autocaravanas se clasifican en tres categorías principales: Clase A, Clase B y Clase C.

Clase A: son las casas rodantes más grandes y lujosas, a menudo equipadas con comodidades de alta gama como cocinas completas, baños espaciosos e incluso lavadoras y secadoras. Son ideales para viajes de larga duración o para vivir a tiempo completo, pero pueden resultar costosos.

Clase B: También conocidas como campervans, son las autocaravanas más pequeñas. Son más fáciles de conducir y estacionar y son perfectos para parejas o personas que viajan solas que buscan una solución simple y compacta.

Clase C: Son autocaravanas de tamaño medio que ofrecen un buen equilibrio entre espacio y maniobrabilidad. Por lo general, tienen un diseño distintivo de cabina, que brinda espacio adicional para dormir o almacenar.

Autocaravanas nuevas versus usadas Al decidir entre autocaravanas nuevas y usadas, considere los pros y los contras de cada opción.

Casas rodantes nuevas: comprar una casa rodante nueva significa que obtienes las últimas características, tecnología moderna y garantía del fabricante. Sin embargo, son más caros y se deprecian rápidamente.

Autocaravanas usadas: las autocaravanas usadas son más asequibles y su valor ya se ha depreciado. Puedes encontrar modelos bien mantenidos a los que les queda mucha vida. Sin embargo, es posible que carezcan de las funciones más recientes y es esencial inspeccionarlos minuciosamente para detectar cualquier desgaste o problemas potenciales.

Donde comprar Tienes varias opciones para adquirir una autocaravana:

Concesionarios: Los concesionarios de autocaravanas ofrecen una amplia gama de modelos nuevos y usados. A menudo ofrecen opciones de financiación y garantías, lo que le brinda tranquilidad.

Vendedores privados: Comprar a un venta autocaravanas madrid puede ser más barato, pero requiere más precaución. Asegúrese de inspeccionar minuciosamente la casa rodante y comprobar su historial.

Mercados en línea: sitios web como RV Trader, Craigslist y eBay tienen listas extensas de casas rodantes. Le permiten comparar precios y características fácilmente.

Inspección y prueba de manejo Independientemente de dónde compres, inspecciona siempre minuciosamente la autocaravana. Verifique el motor, las plomería, los sistemas eléctricos y el estado general. Una inspección profesional puede ahorrarle futuros dolores de cabeza. Además, lleve la casa rodante a una prueba de manejo para asegurarse de que se maneja bien y cumple con sus estándares de comodidad.

Financiamiento y Seguros Financiar una casa rodante puede ser similar a financiar un automóvil. Busque las mejores tasas de interés y condiciones de préstamo. No olvide hacer un presupuesto para el seguro, que es esencial para proteger su inversión.

[tarracogest]

Adiós a la pegatina de la ITV: se ha acabado en este 2024

Las inspecciones de la ITV son fundamentales para garantizar que los vehículos que circulan por las carreteras y vías se encuentran en perfectas condiciones. Esto es clave para reducir las tasas de siniestralidad; sin embargo, una de las razones que más preocupan a los conductores es la obligatoriedad de llevar la pegatina que respalda haber pasado dicha inspección. Sabemos que hasta el momento…

[12endigital]

La Guardia Civil investiga al conductor de un camión que sextuplicaba la tasa de alcohol

La Agrupación de Tráfico de la Guardia Civil ha investigado en Alicante al conductor de un camión durante una inspección de vehículos pesados realizada de forma conjunta con la Consejería de Transportes de la Comunidad Valenciana. En la mañana del día 28 de noviembre, en la autovía AP-7, a la altura del kilómetro 764, del término municipal de Orihuela, agentes pertenecientes al Subsector de…

[dayanarooms]

¿POR QUE HAN DISMINUIDO Y BAJADO DE NIVEL LAS HABILIDADES DE TÉCNICA SCOUT?

Por: Halcón de la Sierra, publicado en Acciones, Lecciones y Visión de B-P., El Fundador

Desde hace varios años se puede observar un decaimiento del uso de las Habilidades de Técnica Scout que durante mucho tiempo, desde el origen del Escultismo, fueron sus actividades principales, y el principal atractivo, tanto para los muchachos como para los adultos.

Eso se puede constatar al visitar campamentos Scouts, donde podemos ver:

- instalación y distribución desordenadas de tiendas, sin áreas definidas para Tropas y Patrullas,

- desconocimiento del "tabú",

- ausencia de astucias de campamento,

- servicios de alimentación "urbanizados" y a veces provenientes de empresas de catering, y

- muchas veces una cocina común para toda la Tropa sin participación de los Scouts en la preparación de alimentos,

- uso de combustibles líquidos (Kerosene, trementina, ¡Y a veces gasolina!), para el encendido de fogones y fogatas,

- desconocimiento de los cargos de Patrulla en campamento,

- no aplicación del Sistema de Patrulla en campamento,

- fogatas y programas nocturnos dirigidos y representados por los adultos,

- desconocimiento de la inspección matutina,

- "escolarización" del programa del campamento,

entre muchas otros aspectos de desconocimiento y desorganización.

Esos son claros indicadores de la disminución de la Técnica Scout, y existen razones lógicas para ese descenso, las cuales pueden estar presentes, en parte o en su totalidad, en una Tropa Scout, entre ellas:

- Los Scouters llegaron a su nivel de desarrollo máximo, y pueden sentirse "cansados".

- Los Scouters lograron su Insignia de Madera, por desconocimiento creen que llegaron al "non plus ultra", y se desinteresan de sus muchachos y del Escultismo,

- Los Scouters no tuvieron experiencia de Vida Scout cuando eran muchachos y jóvenes,

- Existe gran confusión en los Scouters, debido a cambios introducidos a la carrera sin la debida sustitución con la misma calidad,

- Los Scouters no reciben el debido adiestramiento en Técnica Scout, ni sobre los cambios introducidos,

- El Esquema de la Insignia de Madera ha sido desconocido, mal interpretado y modificado, perdiendo su efectiva esencia original,

- No existen fuentes adecuadas de recursos y materiales (Literatura, manuales, hojas técnicas, revistas, etc.) para el auto adiestramiento de los Scouters en materia de Técnica Scout,

- La tasa de retorno de Scouts como Scouters para enseñar y transmitir las habilidades que aprendieron, es muy baja,

- La mutación cultural actual ha motivado que las personas vivan de espaldas a la Naturaleza, dependiendo más de tecnología empujada por el consumismo, con el agravante de que muchas veces no comprenden esa tecnología ni le dan uso apropiado,

- entre otras razones.

Lo peor de todo es que toda esta situación afecta al Escultismo de los muchachos. Las habilidades de Técnica Scout son vitales para la vida y experiencia de los muchachos en el Escultismo.

Tal como fueron definidas por B.-P., el Fundador del Escultismo, esas habilidades ayudan al Scout a madurar, a ganar confianza y un sentido de logro. Esa confianza en sí mismo crece a medida que se vuelve más experto en sus habilidades de Técnica Scout, y al ver cómo aplica esos nuevos conocimientos en su vida diaria.

Esa nueva confianza y la autoestima que se desprende de ella, crean la base para que el Scout crezca en liderazgo, en responsabilidad social y en independencia, haciendo estos resultados que las habilidades de Técnica Scout sean un componente básico y fundamental del Método y el Programa Scouts.

El descenso del nivel técnico de esas habilidades ha causado caída del Programa Scout en varios países, dando como consecuencia un regreso a esas Técnicas con logro de recuperación.

El Programa Scout debe mantener esas habilidades. Los Scouters deben aprender esas habilidades y transmitirlas a sus Scouts. El mejor medio de hacerlo es a través del Esquema de la Insignia de Madera, tal como fue instaurado por B.-P. para la capacitación de los adultos acompañantes de los muchachos. También, su participación en cursos técnicos especializados por áreas temáticas.

El Escultismo ha ofrecido esas habilidades a los Scouts desde su primer día. Esas habilidades, en particular, constituyen la piedra angular del programa que B.-P. desarrolló para los muchachos. El Fundador puntualizó bien claro, incluso desde antes del principio, que su programa debía estar centrado en experiencias de vida al aire libre, ya que es más divertido enseñar y guiar al muchacho en el aire libre en lugar de en un ambiente de clase tradicional.

- Campismo, - Excursionismo, - Cocina al Aire Libre, - Fogones y Fogatas, - Primeros auxilios, - Orientación, - Señalación, - Nudos y Pionerismo, - Observación, - Estudio de la Naturaleza, - Canciones y Representaciones, - entre otras.

entre muchas otros aspectos de desconocimiento y des-organización el logro de la visión de B.-P. de que el muchacho que aprende dichas habilidades llega a ser autosuficiente y a sentir una sensación logro:

Permiten el éxito del Escultismo.

[rokeatucasa]

10 cosas que Debes Saber Antes de Comprar un Inmueble: Una Guía para el Comprador Inteligente

Comprar un inmueble en Guatemala es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. No solo implica una inversión considerable, sino que también puede ser un proceso complejo y abrumador. Para ayudarte a tomar una decisión informada y segura, aquí te presentamos 10 aspectos clave que debes considerar antes de dar el gran paso.

1. Define tus Prioridades y Presupuesto

Antes de iniciar la búsqueda de propiedades, es fundamental tener claridad sobre tus necesidades y deseos en un inmueble. ¿Buscas una casa familiar en un condominio con jardín, o prefieres un apartamento céntrico en la capital? Establece tus prioridades y fija un presupuesto realista que incluya no solo el precio de la propiedad, sino también los gastos adicionales como impuestos, seguros y mantenimiento. Considerar estos costos te permitirá encontrar una opción que se ajuste a tus ingresos sin comprometer tu estilo de vida.

2. Conoce el Mercado Inmobiliario Local

Cada mercado inmobiliario en Guatemala tiene características y tendencias únicas. Investiga las zonas que te interesan: ¿están subiendo o bajando los precios? ¿Qué tipo de propiedades son más demandadas? Conocer estas dinámicas te permitirá tomar decisiones más informadas y evitar pagar más de lo necesario. Además, estar al tanto del mercado te da ventaja al negociar y te ayuda a identificar oportunidades que se ajusten a tus expectativas.

3. Evalúa el Estado del Inmueble

Realizar una inspección detallada del inmueble es crucial antes de comprar. Si estás considerando una propiedad en planos, solicita la ficha técnica del proyecto para informarte sobre la calidad de la construcción, las instalaciones eléctricas, la fontanería, techos, y suelos. Si tienes dudas sobre algún aspecto técnico, considera contratar a un experto que te asesore. Asegurarte de la calidad del inmueble no solo protegerá tu inversión, sino que también te evitará sorpresas desagradables en el futuro.

4. Investiga sobre la Ubicación

La ubicación es uno de los factores más importantes al comprar un inmueble. Investiga sobre la seguridad de la zona, la cercanía a servicios esenciales como escuelas, hospitales y tiendas, y el acceso al transporte público. También es vital conocer los planes de desarrollo futuro en el área, ya que pueden afectar tanto la calidad de vida como el valor de la propiedad. Una buena ubicación no solo ofrece comodidad, sino que también asegura que tu inversión se valorice con el tiempo.

5. Verifica la Documentación Legal

Asegúrate de que todos los documentos legales del inmueble estén en orden. Verifica que el vendedor sea el legítimo propietario y que no existan cargas o hipotecas sobre la propiedad. También es crucial que la propiedad esté al día con los pagos de impuestos y tasas. Puedes realizar estas verificaciones en el Registro de la Propiedad de Guatemala, o acudir a un corredor inmobiliario que te asesore legalmente. Contar con toda la documentación en regla te dará la seguridad necesaria para proceder con la compra.

6. Considera los Costos Adicionales

Además del precio de compra, existen varios costos adicionales que debes tener en cuenta. Estos incluyen los pagos de escrituración, posibles comisiones al corredor inmobiliario, impuestos, seguros, y gastos de mantenimiento de la propiedad, como los servicios públicos de agua y luz. Es esencial tener una estimación clara de estos costos para evitar sorpresas y asegurarte de que están dentro de tu presupuesto.

7. Evalúa la Potencial Rentabilidad

Si planeas comprar una propiedad con el fin de rentarla, es crucial investigar su potencial de rentabilidad. Analiza los precios de alquiler en la zona y calcula el rendimiento esperado. Una propiedad bien ubicada y en buen estado puede ofrecer una rentabilidad atractiva a largo plazo, lo que la convierte en una inversión sólida. Considerar este aspecto es clave si estás buscando generar ingresos adicionales o aumentar tu patrimonio a través del mercado inmobiliario.

8. Conoce tus Opciones de Financiamiento

Antes de comprometerte con un préstamo hipotecario, investiga y compara las diferentes opciones de financiamiento disponibles. Examina las tasas de interés, los términos del préstamo y los requisitos de cada entidad financiera. Es crucial elegir la opción que mejor se adapte a tu situación financiera y que ofrezca las condiciones más favorables a largo plazo. Un buen financiamiento puede hacer la diferencia entre una compra exitosa y un desafío financiero.

9. Comprende los Derechos y Obligaciones del Comprador

Familiarízate con los derechos y obligaciones que tendrás como comprador. Esto incluye el derecho a recibir información clara y completa sobre la propiedad, así como tus responsabilidades en términos de mantenimiento y pago de impuestos. Estar bien informado te permitirá tomar decisiones acertadas y evitar problemas legales en el futuro. No dudes en buscar asesoría legal si sientes que lo necesitas.

10. No Te Dejes Llevar por las Emociones

Comprar una propiedad es una experiencia emocionante, pero es importante mantener la objetividad. Evita tomar decisiones impulsivas basadas en la emoción y asegúrate de evaluar cada aspecto de la compra de manera racional. Tómate el tiempo necesario para investigar y considerar todas las variables antes de hacer una oferta. Mantener la cabeza fría te ayudará a evitar errores costosos y te permitirá disfrutar del proceso con mayor tranquilidad.

Comprar un inmueble es una decisión que requiere planificación meticulosa e investigación exhaustiva. Al conocer y abordar estos aspectos clave, estarás mejor preparado para tomar una decisión informada y minimizar los riesgos asociados con la adquisición de una propiedad. Aunque el proceso puede ser desafiante, también puede ser increíblemente gratificante cuando encuentras el hogar perfecto para ti.

[diarioelpepazo]

Es el caso que resalta el problema de suicidios en Japón. El número de suicidios en el país en el 2022 ascendió a 21.881, un aumento de 297 respecto al año anterior.   La familia de Shingo Takashima, un médico japonés de 26 años que se quitó la vida en mayo del año pasado, después de trabajar más de 200 horas extras en un solo mes, está considerando presentar una demanda por daños y perjuicios contra la corporación que opera el hospital donde laboraba, informa NHK. Según el abogado de la familia, Takashima había trabajado más de 207 horas extras en el hospital Konan Medical Center, de la ciudad japonesa de Kobe, el mes anterior a su muerte. Tampoco había tomado un día libre en 3 meses. Recientemente, el organismo de inspección laboral del Gobierno dictaminó que su muerte fue un incidente laboral debido a sus largas jornadas. Profunda aflicción familiar La familia de Takashima expresó su dolor por su muerte en una conferencia de prensa celebrada la semana pasada. Además, señalaron que "era un joven llevado a la desesperación". "Yo soñaba con que se convertiría en un médico amable. El hospital no se ocupa de los asuntos laborales e incluso, mi hijo no volverá aunque se certifique como accidente laboral", expresó su madre, Junko Takashima. Según la CNN, el hermano de Takashima comentó en dicha conferencia que, sin importar "cómo miremos las horas de trabajo de mi hermano, 200 horas [extras] es una cifra increíble, y no creo que el hospital esté tomando, en primer lugar, un enfoque sólido para la gestión laboral". El punto de vista del hospital El hospital negó las acusaciones. El director Gu Young-sung señaló que debido al alto grado de libertad en la forma en que trabajan los médicos, "es difícil comprender las horas de trabajo exactas a menos que sean médicos individuales". "El tiempo que usted va a trabajar no es todo el tiempo de trabajo, sino que incluye el estudio independiente y los descansos", expuso un vocero del hospital. Reforma del estilo de trabajo Según NHK, a partir de abril del 2024, la Ley de Normas Laborales limitará a 960 horas extras por año el trabajo de los médicos y hasta un máximo 100 horas extras por mes. A su vez, la norma estipula que, si por causas de fuerza mayor es inevitable superar el límite superior para mantener el sistema de atención médica regional, se ha fijado una norma especial de 1.860 horas extras al año, con una media de 155 horas al mes. Cifras alarmantes Los últimos datos compilados por el Ministerio de Salud, Trabajo y Bienestar Social de Japón, basados en estadísticas de la Agencia Nacional de la Policía, muestran que el número de suicidios en el país en el 2022 ascendió a 21.881, un aumento de 297 respecto al año anterior. La tasa de suicidio, por cada 100.000 personas, aumentó de 0,8 a 17,5. Esta tasa había mostrado una tendencia constante a la baja durante la última década. La causa o motivo más común de suicidios fueron los problemas de salud, factor que contribuyó a 12.774 muertes. Le siguieron los problemas familiares (4.775 suicidios) y los problemas económicos/medios de vida (4.697).     Para recibir en tu celular esta y otras informaciones, únete a nuestras redes sociales, síguenos en Instagram, Twitter y Facebook como @DiarioElPepazo El Pepazo/RT Español

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Equipo de inspección por rayos X de batería de litio, previsión del tamaño del mercado mundial, clasificación y cuota de mercado de las 9 principales empresas

Según el nuevo informe de investigación de mercado “Informe del Mercado Global del Equipo de inspección por rayos X de batería de litio 2024-2030”, publicado por QYResearch, se prevé que el tamaño del mercado mundial del Equipo de inspección por rayos X de batería de litio alcance 0.4 mil millones de USD en 2030, con una tasa de crecimiento anual constante del 11.4% durante el período de previsión.

Figure 1. Tamaño del mercado de Equipo de inspección por rayos X de batería de litio global (US$ Millión), 2019-2030

Figure 2. Clasificación y cuota de mercado de las 9 principales entidades globales de Equipo de inspección por rayos X de batería de litio (la clasificación se basa en los ingresos de 2023, actualizados continuamente)

Según QYResearch, los principales fabricantes mundiales de Equipo de inspección por rayos X de batería de litio incluyen Innometry, Guangdong Zhengye Technology, etc. En 2023, las tres principales entidades mundiales tenían una cuota de aproximadamente 66.0% en términos de ingresos.

Sobre QYResearch

QYResearch se fundó en California (EE.UU.) en 2007 y es una empresa líder mundial en consultoría e investigación de mercados. Con más de 17 años de experiencia y un equipo de investigación profesional en varias ciudades del mundo, QY Research se centra en la consultoría de gestión, los servicios de bases de datos y seminarios, la consultoría de OPI, la investigación de la cadena industrial y la investigación personalizada para ayudar a nuestros clientes a proporcionar un modelo de ingresos no lineal y hacer que tengan éxito. Gozamos de reconocimiento mundial por nuestra amplia cartera de servicios, nuestra buena ciudadanía corporativa y nuestro firme compromiso con la sostenibilidad. Hasta ahora, hemos colaborado con más de 60.000 clientes en los cinco continentes. Trabajemos estrechamente con usted y construyamos un futuro audaz y mejor.

QYResearch es una empresa de consultoría a gran escala de renombre mundial. La industria cubre varios segmentos de mercado de la cadena de la industria de alta tecnología, que abarca la cadena de la industria de semiconductores (equipos y piezas de semiconductores, materiales semiconductores, circuitos integrados, fundición, embalaje y pruebas, dispositivos discretos, sensores, dispositivos optoelectrónicos), cadena de la industria fotovoltaica (equipos, células, módulos, soportes de materiales auxiliares, inversores, terminales de centrales eléctricas), nueva cadena de la industria del automóvil de energía (baterías y materiales, piezas de automóviles, baterías, motores, control electrónico, semiconductores de automoción, etc.. ), cadena de la industria de la comunicación (equipos de sistemas de comunicación, equipos terminales, componentes electrónicos, front-end de RF, módulos ópticos, 4G/5G/6G, banda ancha, IoT, economía digital, IA), cadena de la industria de materiales avanzados (materiales metálicos, materiales poliméricos, materiales cerámicos, nanomateriales, etc.), cadena de la industria de fabricación de maquinaria (máquinas herramienta CNC, maquinaria de construcción, maquinaria eléctrica, automatización 3C, robots industriales, láser, control industrial, drones), alimentación, bebidas y productos farmacéuticos, equipos médicos, agricultura, etc.

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Móvil Samsung S10A mojado, fallas resueltas

Móvil Samsung S10A mojado, fallas resueltas

Reparaciones KELISto. Referencia: móvil que llega a nuestro puesto de trabajo en condiciones críticas, según en el intercambio con el cliente, nos expone que se le cayó del bolsillo hacia la tasa sanitaria y no encendió más. No se le aplicó carga, pero si existieron intentos de encenderlo. Diagnóstico: se procedió a realizar una inspección visual, se observó un alto contenido de sarro…

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Qué es la cédula de habitabilidad y cómo solicitarla

Qué es la cédula de habitabilidad : la cédula de habitabilidad es el documento que certifica que una vivienda reúne los requisitos mínimos para ser habitada por personas, tanto en cuestiones de higiene como de salubridad y de solidez del inmueble. Siendo imprescindible para alquilar o vender una vivienda y para dar de alta los suministros de electricidad y agua, tal como se establece en la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.

No obstante, no será obligatoria en aquellos casos en los que se tiene la intención de reformar o derribar la vivienda o cuando el uso que se va a dar a la misma es diferente al de vivienda. Con lo cual, si el trámite va a realizarse con posterioridad, siempre que exista una causa justificada, la venta de la vivienda puede realizarse sin la entrada de la cédula de habitabilidad.

Este documento es otorgado por la comunidad autónoma en la que se encuentra la vivienda y es responsabilidad del propietario obtenerla, tanto de la solicitud como del pago de las tasas correspondientes. Tiene un periodo de caducidad de 12 años para viviendas anteriores al 2012 y de 25 años para aquellas construidas posteriormente. Mientras esté vigente, no es necesario volver a tramitarla, pudiendo solicitarse una copia en caso de que sea necesaria.

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  Qué es la cédula de habitabilidad: ¿Qué datos se incluyen en la cédula de habitabilidad?

Dependiendo de la comunidad autónoma, los modelos pueden variar, pero todos ellos tienen que incluir cierta información básica:

Dirección y ubicación de la vivienda.

Datos del profesional cualificado y responsable de la certificación.

Superficie útil.

Estancias y espacios que conforman el inmueble.

Umbral máximo de ocupación.

Tipos de cédula de habitabilidad

En función de la antigüedad de la vivienda, hay distintos tipos de cédulas de habitabilidad:

Cédula de primera ocupación : este documento debe solicitarse en el caso de las viviendas de nueva construcción .

Cédula de segunda ocupación : se pide pasa las viviendas ya construidas una vez que se ha caducado la cédula de primera ocupación.

Cédula de primera ocupación de rehabilitación : es el documento necesario para aquellas viviendas en las que se ha llevado a cabo una obra de reforma o de rehabilitación.

Requisitos para obtener la cédula de habitabilidad

Aunque pueden variar en función de cada comunidad autónoma, los más comunes son los siguientes:

Una superficie útil mínima de 36 metros cuadrados y las habitaciones deben contar con al menos 6 metros cuadrados.

La altura mínima entre el techo y el suelo debe ser de 2,5 metros. Sin embargo, en los baños, la cocina y los espacios de circulación, como corredores y pasillos, la altura puede ser de 2,2 metros.

Tiene que disponer de una sala de estar, una cocina y un baño completo o cámara higiénica.

Cómo obtener la cédula de habitabilidad

Las comunidades autónomas son las que se ocupan de gestionar este documento, por lo que tendrás que dirigirte al órgano competente de tu comunidad autónoma. El proceso es muy sencillo, ya que únicamente tendrás que ponerte en contacto con un arquitecto técnico para que se encargue de certificar si la vivienda reúne todos los requisitos establecidos que la hacen susceptible de ser habitada mediante una inspección visual de la misma.

Cuando tengamos la cédula de habitabilidad, tendremos que llevarla al organismo correspondiente de nuestra comunidad autónoma junto con el resto de documentos requeridos, como el impreso de la solicitud de la cédula, el pago de las tasas, la fotocopia del NIF del propietario o la copia de la escritura de la propiedad de la vivienda. Una gestión bastante ágil que, por lo general, no dura más de un mes.

No obstante, si la necesitas antes o el proceso se alarga, debes saber que hay determinadas gestiones en las que no es necesario tenerla, sino que basta con el justificante sellado que certifique que se ha solicitado.

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad?

El precio de la cédula de habitabilidad puede variar en función de los honorarios que cobre el arquitecto o aparejador. Pero también del tipo de vivienda, de la Comunidad Autónoma y de las tasas del visado del Colegio de Ingenieros. No obstante, lo normal es que no supere los 200 euros.

Cuando se trata de una operación de compraventa , las tasas le corresponde pagarlas al vendedor. Aunque se puede llegar a un acuerdo para que sea el comprador el que la pague si ambas partes están de acuerdo. No obstante, la copia es gratuita, lo único que debe hacer el solicitante es identificarse y acreditar que es el propietario de la vivienda.

¿Se puede vender una casa sin cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es uno de los documentos más importantes en las operaciones de compraventa. Aunque hay comunidades autónomas en las que este documento es imprescindible, en otras no es obligatorio.

No obstante, si el comprador va a solicitar una hipoteca, es necesario presentarla, ya que si no la tiene, la vivienda no está considerada legalmente como un inmueble, lo que no permite acceder a una hipoteca. Únicamente pueden firmar hipotecas sin cédula de habitabilidad cuando el inmueble va a destinarse a negocio, como los locales comerciales, las oficinas o las fincas rústicas, por ejemplo.

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