#sửa nhà hcm

[caiwintphcm2024]

【Công Ty™】➤ Tóp #1 chuyên sửa máy tính tại nhà hcm Huy An Phát là một công ty cung cấp dịch vụ cài win tại nhà tphcm tại nhà hàng đầu tại TpHCM. Cài đặt lại Win 7, 8 & 8.1, win 10, Windows 11, Windows 12 Pro, Windows Server… cho Máy Tính Pc, Laptop,  Macbook, Surface pro hay máy tính laptop mới mua, cài tận nơI với đội ngũ kỹ thuật viên lâu năm giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng những dịch vụ chất lượng cao và đáp ứng theo nhu cầu của từng khách hàng.

[hethongdientuht]

Sửa tivi tại nhà ở Thủ Đức HCM - Điện tử HT

[tamcompact]

Mua Vách Ngăn Vệ Sinh Tấm Compact HPL tại Bạc Liêu

Mua Vách Ngăn Vệ Sinh Tấm Compact HPL tại Bạc Liêu - Giải Pháp Lý Tưởng Cho Không Gian Vệ Sinh Hiện Đại

Với nhu cầu ngày càng cao về không gian vệ sinh hiện đại và tiện nghi, vách ngăn vệ sinh tấm Compact HPL đã trở thành lựa chọn hàng đầu tại Bạc Liêu. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về ưu điểm, ứng dụng của sản phẩm và giới thiệu những địa chỉ uy tín để mua vách ngăn vệ sinh tấm Compact HPL tại Bạc Liêu.

Ưu Điểm Nổi Bật Của Vách Ngăn Vệ Sinh Tấm Compact HPL

1. Độ Bền Cao và Khả Năng Chịu Lực Tốt

Vách ngăn vệ sinh tấm Compact HPL được làm từ nhựa Phenolic cao cấp, ép nén dưới áp suất cao, mang lại độ bền vượt trội và khả năng chịu lực tốt. Sản phẩm không bị biến dạng hay phai màu theo thời gian, đồng thời có khả năng chống trầy xước và chịu nước tuyệt vời trong môi trường ẩm ướt của nhà vệ sinh.

2. Khả Năng Chống Cháy và An Toàn Sử Dụng

Một trong những ưu điểm quan trọng của vách ngăn vệ sinh tấm Compact HPL là khả năng chống cháy hiệu quả. Sản phẩm không cháy lan, đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Bên cạnh đó, bề mặt chống khuẩn giúp ngăn chặn sự phát triển của vi khuẩn và nấm mốc, tạo môi trường vệ sinh an toàn và sạch sẽ.

3. Thiết Kế Thẩm Mỹ và Đa Dạng Màu Sắc

Với thiết kế hiện đại, bề mặt nhẵn bóng và màu sắc đa dạng, vách ngăn vệ sinh tấm Compact HPL không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng và tinh tế mà còn phù hợp với nhiều phong cách nội thất khác nhau. Bạn có thể dễ dàng lựa chọn màu sắc và mẫu mã phù hợp với không gian vệ sinh của mình.

4. Dễ Dàng Vệ Sinh và Bảo Dưỡng

Bề mặt tấm Compact HPL chống bám bẩn, dễ dàng lau chùi và vệ sinh. Bạn chỉ cần dùng khăn ẩm lau nhẹ là có thể giữ cho vách ngăn luôn sạch sẽ và sáng bóng. Sản phẩm không yêu cầu bảo dưỡng đặc biệt, giúp tiết kiệm thời gian và công sức trong việc duy trì không gian vệ sinh.

Ứng Dụng Đa Dạng Của Vách Ngăn Vệ Sinh Tấm Compact HPL

Vách ngăn vệ sinh tấm Compact HPL được ứng dụng rộng rãi trong nhiều loại công trình, từ công cộng đến tư nhân, bao gồm:

Trường Học và Bệnh Viện: Đảm bảo không gian vệ sinh an toàn và bền bỉ, phù hợp với môi trường học đường và y tế.

Trung Tâm Thương Mại và Nhà Máy: Khả năng chịu lực và chống cháy tốt, lý tưởng cho các khu vực công cộng có mật độ sử dụng cao.

Nhà Ở và Căn Hộ Cao Cấp: Mang lại vẻ đẹp sang trọng và hiện đại cho không gian vệ sinh tại các căn hộ và biệt thự cao cấp.

Khu Vui Chơi Giải Trí

Mọi thắc mắc quí khách hàng xin liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY CP XNK THƯƠNG MẠI SẢN XUẤT MBEE

Xưởng Hồ Chí Minh: Kho Xưởng: 726 Lê Văn Khương, Phường Thới An, Quận 12, TP. HCM.

Xưởng Hà Nội: Số 158 Phan Trọng Tuệ ,Xã. Thanh Liệt, H.Thanh Trì, TP.Hà Nội (Cổng số 3 cạnh xưởng sửa chữa ô tô Samco)

Hotline: 0937 316 387 (Mr. Hải) - 0909.101.885 (Ms My)

Website: www.tamcompact.vn

[cuuholopotosaigon]

Cứu hộ lốp ô tô quận 3 nhanh chóng

Cứu hộ lốp ô tô quận hai đáp ứng đa dạng mọi đề nghị Sự cố vỏ lốp ô tô cực kỳ đa dạng, khu vực quận hai lại là nơi có số lượng ô tô marketing và ô tô cá nhân cao nhất HCM. bởi thế, tìm được doanh nghiệp cứu hộ lốp ô tô quận hai đủ năng lực đáp ứng mọi yêu cầu là điều kha khá chủ xe quan tâm. Vá vỏ lốp ô tô lưu động tận nơi Thủng lốp, xì tương đối, cán phải vật nhọn … là những sự cố phổ biến nhất đối với vỏ lốp ô tô. Dịch vụ thay bánh đề phòng 24/7 tận nơi cũng là ưu thế tại tổ chức. Nhờ vậy, công nghệ thay và canh chỉnh bánh xe rất chính xác. Có thể chủ động thực hành tại trạm sang sửa hoặc phục vụ tận nơi theo bắt buộc. Ngay khi cần cứu hộ lốp ô tô quận 2, hãy gọi hotline 0931.711.711 để sở hữu các luôn thể ích cao nhất. Cứu hộ lốp ô tô quận ba không thiếu, dịch vụ phục vụ tận nơi cũng khá nhiều. Nhưng để bảo đảm tuổi thọ cho bộ vỏ lốp và «túi tiền» cho mỗi khách mua thì số điện thoại 0931.711.711 cứu hộ lốp ô tô quận ba vẫn luôn là tuyển lựa trước tiên. Dù cuuholopotosaigonvavoxeluudongtphcm.com gia nhập thị trường sau nhiều nhà chế tạo khác nhưng thị phần giờ đây không hề kém cạnh. Ngay khi gọi là có cứu hộ lốp ô tô quận 3 Hotline 0931.711.711 hoạt động liên tiếp. Bất cứ khi nào khách mua gọi đều sẽ gặp được viên chức chăm nom người tiêu dùng. sườn thời kì phục vụ không dừng các vấn đề vỏ lốp ô tô đều xảy ra bất thần. Kể cả ngày Lễ Tết, chúng tôi vẫn chế tạo dịch vụ theo bắt buộc. Nhờ vậy, người tiêu dùng dù ở những tỉnh xa, vẫn tin tưởng gọi điện thoại nhờ tổ chức tư vấn giúp. Giá rẻ nhất thị trường ứng dụng giá dịch vụ linh hoạt theo từng trường hợp là đặc điểm tầm giá tại đây. Nhận thấy khuông giá nhất thiết rất dễ gây lãng phí cho người tiêu dùng.

[tinnhanhkinhte24h]

Hai dự án bất động sản đem lại dòng tiền gối đầu cho Hà Đô trong 2026 - 2027

Theo VCBS, nếu Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất được triển khai, Green Lane và Minh Long sẽ là hai dự án đem lại dòng tiền gối đầu cho Hà Đô trong giai đoạn 2026 - 2027.

Quý III vừa qua, CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) ghi nhận doanh thu thuần 567 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mảng bất động sản không có doanh thu do Hà Đô chưa thực hiện đợt mở bán thứ 3 của dự án Charm Villas.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu từ Charm Villas là 399 tỷ đồng.

Trong báo cáo cập nhật vừa qua, Chứng khóa Vietcombank (VCBS) cho rằng Hà Đô sẽ tiến hành đợt mở bán cuối của Charm Villas bao gồm 108 căn vào năm 2025, trong bối cảnh các sản phẩm đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao.

Theo đơn vị chứng khoán, nhu cầu mua bất động sản tại khu vực phía bắc đang kéo mặt bằng giá bán lên cao. Điển hình như dự án An Lạc Green Symphony (giáp Hà Đô Charm Villa) có mức giá bán xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.

Hiện trạng dự án Green Lane của Hà Đô. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).

Sau khi hoàn tất bàn giao Charm Villas, VCBS kỳ vọng hai dự án Green Lane và Minh Long (TP HCM) sẽ đem lại dòng tiền gối đầu cho Hà Đô trong giai đoạn 2026 - 2027 nhờ tháo gỡ pháp lý thông qua việc triển khai Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Hà Đô Green Lane nằm tại quận 8 - cầu nối giữa trung tâm quận 1 và khu vực phía tây Sài Gòn. Sau khi hoàn thiện quy hoạch, thị trường bất động sản quận 8 đã trở nên sôi động hơn đáng kể với nhiều dự án mới được công bố. Bên cạnh đó, mặt bằng giá căn hộ thấp hơn khoảng 30% so với các quận khác, gia tăng sức hấp dẫn cho dự án tại khu vực này.

Còn Hado Minh Long nằm tại TP Thủ Đức, khu vực trọng tâm đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông, chiếm 70% nguồn vốn đầu tư của TP HCM. Các dự án hạ tầng quan trọng tại đây đang được xúc tiến triển khai như nút giao 3 tầng An Phú, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Vành đai 3... sẽ tạo nên mạng lưới giao thông kết nối thuận lợi.

Với nhu cầu ngày càng tăng đối với các sản phẩm chung cư cao tầng tại khu vực nội thành, trong khi nguồn cung những năm qua tại TP HCM hạn chế, VCBS đánh giá Hà Đô sẽ không gặp nhiều vướng mắc về khả năng hấp thụ tại 2 dự án trên.

Tuy nhiên, sẽ cần một khoảng thời gian tương đối để đưa các quy định pháp lý mới vào thực tiễn và hoàn thiện hồ sơ pháp lý của dự án. Tỷ lệ hấp thụ cao cùng với mặt bằng giá có xu hướng tăng, trong bối cảnh nguồn cung khu vực trung tâm hạn chế dự báo sẽ đem lại dòng tiền tích cực cho Hà Đô trong giai đoạn 2026 - 2027.

Đơn vị chứng khoán cũng lưu ý thêm, trường hợp quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại hai dự án trên cần nhiều thời gian hơn dự kiến, dòng tiền từ mảng bất động sản của Hà Đô sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực do không có dự án gối đầu.

Nói thêm về vướng mắc pháp lý tại Green Lane và Minh Long, theo Hà Đô, hai dự án này gặp vấn đề liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất ở.

Cụ thể, Luật Đất đai hiện hành và Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 quy định rằng các nhà đầu tư có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng sang đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại phải có quyền sử dụng đất ở đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích được sử dụng cho dự án. Trong khi đó, các dự án này không đủ điều kiện vì các dự án này không có bất kỳ phần diện tích nào được sử dụng cho mục đích ở.

Tuy nhiên, trong tháng 3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trình Quốc hội đề xuất xây dựng chương trình thí điểm thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua các thỏa thuận về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất phi nhà ở tại một số thành phố nhất định (cả Luật Đất đai hiện hành và Luật Đất đai mới đều không cho phép thực hiện điều này).

Nếu chương trình thí điểm này được triển khai sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án Hado Minh Long và Hado Green Lane. Tuy nhiên, SSI cho rằng thời gian giải quyết các trường hợp này sẽ kéo dài vì giải pháp liên quan đến chương trình thí điểm có thể có hiệu lực từ 1/1/2025 (kéo dài trong 5 năm).

Dưới góc nhìn của SSI, Hado Minh Long và Hado Green Lane có thể triển khai mở bán trong năm 2025 và ghi nhận doanh thu trong khoảng năm 2026 - 2029 nếu có thể đáp ứng tất cả các yêu cầu pháp lý. 

Hado Minh Long có diện tích 2,7 ha, gồm 31 căn nhà phố và 1.409 căn chung cư/officetel/shophouse, tổng giá trị phát triển 4.400 tỷ đồng, hiện trạng là quỹ đất sạch, đã duyệt quy hoạch 1/2000, đã hoàn thành phần móng, đang xin quy hoạch tổng thể 1/500 để điều chỉnh chủ trương đầu tư, cần chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại sang đất ở.

Còn Hado Green Lane có diện tích 2,3 ha, gồm 3 block căn hộ chung cư với 1.231 căn, tổng giá trị phát triển 3.100 tỷ đồng. Hiện trạng dự án này là quỹ đất sạch, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất sang đất ở, hoàn thiện các văn bản pháp lý khác.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/hai-du-an-bat-dong-san-dem-lai-dong-tien-goi-dau-cho-ha-do-trong-2026-2027-202412268575014.htm 

[hethongdientuchauanh]

🎉 Sửa Tivi Tại Nhà - Quận Bình Chánh 🎉

Tivi của bạn tự dưng "đình công"? Đừng lo, chúng tôi có mặt! 🔧✨ Dịch vụ sửa tivi tại nhà siêu nhanh, siêu chất, đảm bảo lấy lại niềm vui xem phim cho gia đình bạn!

📞 Gọi ngay để được tư vấn miễn phí! Giảm 10% cho khách hàng đầu tiên!

👉 Hãy để chúng tôi phục vụ bạn!

[trangtrinoithatquangdong]

Bàn ghế giả mây giá bình dân tại Quận 12, Tp. HCM

Bàn ghế giả mây được sử dụng chất liệu từ nhựa giả mây hay còn gọi là mây nhựa được sử dụng chuyên dụng ngoài trời mang đến độ bền cao khi sử dụng với điều kiện thời tiết nắng, mưa khắc nghiệt. Bàn ghế giả mây có điểm nổi bật hơn so với các chất liệu khác, chất liệu có thể sử dụng ngoài trời, gam màu đa dạng hơn dễ cho bạn lựa chọn phù hợp với không gian sử dụng.

Cấu tạo chính của bộ bàn ghế giả mây để đạt chuẩn chất lượng:

- Sợi mây nhựa bên ngoài: sử dụng với các loại sợi mây nhựa như: bản tròn, dẹp hay bán nguyệt với kích cỡ khác nhay, tùy vào loại sản phẩm mà sử dụng kích cở cho phù hợp. Kiểu đan của sợi mây nhựa đa dạng kiểu dáng khác nhau: truyền thống hay hiện đại tạo nên sự đa dạng về mẫu mã mang đến sự nổi trội hơn so với các chất liệu khác.

- Khung sườn: sử dụng 1 trong 3 kim loại như: thép, nhôm hoặc inox 304, tùy vào nhu cầu mỗi người mà lựa chọn khung sườn cho phù hợp. Đối với khung nhôm và thép được sơn tĩnh điện bảo vệ bề mặt kim loại chống oxy hóa, chống gỉ sét cao. Đối với khung inox 304 có mức độ chống oxy hóa cao hơn, thích hợp sử dụng ven biển, ngoài trời thường xuyên tiếp xúc nước biển muối mặn.

Công ty Nội thất Quang Đông với 20 năm kinh nghiệm trong việc sản xuất bàn ghế giả mây uy tín và chất lượng tại Tp.HCM. Chúng tôi lựa chọn nguyên vật liệu hàng chính phẩm, không phải hàng phế liệu đảm bảo độ bền cao, tuổi thọ dài lâu cho sản phẩm, đáng để mọi người đầu tư cho mô hình ngoài trời đem đến lợi nhuận kinh tế cao hơn.

Gợi ý bạn một số mẫu bàn ghế giả mây đẹp và chất lượng tại Nội thất Quang Đông có địa chỉ tại Tp. HCM

Bàn ghế giả mây QD-337 thiết kế kiểu dáng thon gọn, đơn giản

bàn ghế giả mây QD-303 đan mắt cáo nghệ thuật

Bàn ghế giả mây QD-326 kiểu dáng thon gọn đơn giản

Bàn ghế giả mây QD-274 thiết kế kiểu dáng có tay vịn thoải mái

Bàn ghế giả mây QD-340 kiểu dáng không ray rộng thoáng

Bàn ghế giả mây QD-207 mang gam màu nâu giả gỗ tự nhiên

Bàn ghế giả mây QD-325 gam màu trắng tinh khôi thon gọn

Bàn ghế giả mây QD-211 thiết kế dáng hình trứng mới lạ mang gam màu nâu giả gỗ tự nhiên

Công ty Nội thất Quang Đông với 20 năm kinh nghiệm trong việc sản xuất và cung cấp bàn ghế giả mây cho mô hình cafe sân vườn, ngoài trời. Ngoài việc sản xuất chúng tôi còn nhận gia công, sửa chữa, đan lại ghế giả mây với giá cả hợp lý tân trang bàn ghế của bạn thêm sắc màu mới lạ. Chất liệu nhựa giả mây chưa bao giờ làm bạn thất vọng khi sử dụng ngoài trời, sân vườn mang đến giá trị sử dụng dài lâu.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ NHÀ SẢN XUẤT

CÔNG TY TNHH NỘI THẤT QUANG ĐÔNG

Trụ sở chính: 389/19A Lê Văn Khương - Phường Hiệp Thành - Quận 12 - TP.HCM.

Xưởng sản xuất: Số 16B Đường 156 - Bình Mỹ - Củ Chi - TP.HCM (Ngay cầu rạch tra giáp ranh Quận 12 & Hóc Môn)

Điện thoại: (028) 668 638 18 - 0967 009 879 (zalo)

Email: sales.noithatquangdong@gmail.com

Website: congtybanghe.vn

[thongtinkinhte24h]

Sau khó khăn là cơ hội cho thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 ghi nhận bước chuyển mình. (Ảnh minh họa: Tuấn Anh/TTXVN). 

Đồng thời cả 3 bộ luật sửa đổi liên quan đến thị trường gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cùng các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, chính sách khuyến khích đầu tư dành cho từ phân khúc nhà ở, khu công nghiệp đến du lịch nghỉ dưỡng... đã tạo động lực mới cho lĩnh vực bất động sản.   

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung nhà ở trên cả nước đã cải thiện, niềm tin nhà đầu tư được củng cố và tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới đạt trên 70%. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn chưa cân bằng, đặc biệt ở phân khúc trung cấp và bình dân. Giá bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM đã ổn định; trong đó, khu vực ngoại ô ghi nhận mức tăng giá từ 5-10% so với năm trước.

Các chuyên gia nhận định, ổn định của nền kinh tế vĩ mô đã đóng góp đáng kể vào việc phục hồi thị trường bất động sản. Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ đang là nền tảng cơ bản để thúc đẩy sự phát triển của các ngành nghề liên quan; trong đó có bất động sản. Khi nền kinh tế ổn định, niềm tin của các nhà đầu tư cũng được củng cố, kéo theo các cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản.

Tuy phải trải qua giai đoạn khó khăn nhưng thị trường cũng lại được đón nhận nhiều cơ hội tốt. Những thách thức lại trở thành động lực tạo sự chuyển mình mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Năm 2025 được dự báo, thị trường bất động sản tập trung vào phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu thực tế. 

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận xét, cuối năm là giai đoạn củng cố của thị trường bất động sản. Yếu tố quan trọng để lựa chọn bất động sản là pháp lý và tiền tệ. Thời gian tới, nhà riêng và nhà phố sẽ là phân khúc nổi bật trên thị trường.

"Cách đây khoảng một năm rưỡi, lượng quan tâm trên thị trường bất động sản giảm mạnh. Điều này khác hẳn với bây giờ, khi mà lượng quan tâm ghi nhận tăng mạnh. Điều này cho thấy, niềm tin vào thị trường trở lại, tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, từ đó ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư" – chuyên gia này dẫn chứng.

Theo ông Quốc Anh, có một số yếu tố tác động tích cực đến thị trường như tăng trưởng tín dụng tốt, lãi suất điều hành giảm liên tiếp từ đầu năm 2023. Hiện nhiều ngân hàng dự kiến tiếp tục giảm lãi suất huy động và cho vay. Cùng đó là 3 bộ luật quan trọng đã được thông qua và áp dụng sớm đã tạo nên "trợ lực" mạnh cho thị trường bất dộng sản.

Mặc dù điểm "đảo chiều" của thị trường bất động sản rơi vào khoảng quý III/2024 nhưng ông Quốc Anh cho rằng, thị trường sẽ không trực tiếp quay trở lại ngay sau mốc thời gian này mà sẽ trải qua khoảng 4 giai đoạn gồm thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Do đó, ở giai đoạn này, cần phải xử lý các vấn đề như pháp lý, nguồn tiền,... 

Lý giải về sự khởi sắc mạnh mẽ của thị trường bất động sản miền Bắc trong thời gian qua, ông Quốc Anh nhận xét, vì dòng tiền trong dân rất lớn. Dòng tiền này có dấu hiệu dịch chuyển từ miền Nam ra Bắc từ khoảng giữa năm 2020 đến nay. 

"Tuy nhiên, hiện tại dòng tiền khoảng 140.000 tỷ đồng đang bị kẹt ở trái phiếu bất động sản và chưa ra được thị trường. Nhiều dự án chưa được tháo gỡ pháp lý để người dân mua được. Do đó, cần phải giải quyết xong bài toán này, thị trường mới sang được tới các giai đoạn khởi sắc, ổn định" – ông Quốc Anh chia sẻ.

Hiện nay, những yếu tố quan trọng được người mua ưu tiên để lựa chọn bất động sản gồm đáp ứng nhu cầu ở thực, đảm bảo pháp lý, hỗ trợ tài chính, đem lại lợi suất cho thuê, chi phí. Trong đó, chung cư vẫn là phân khúc nổi bật. Nhưng dự báo từ quý II/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc với phân khúc nổi bật gồm đất nền và biệt thự dự án. 

Tại các giai đoạn khác của thị trường, chung cư vẫn sẽ có tỷ suất lợi nhuận tốt nhưng sẽ không còn là loại hình đầu tư hấp dẫn nhất. Nếu thị trường hiện nay vận hành theo đúng quy luật trong các chu kỳ biến động trước đó thì chung cư sau khi tăng "nóng" sẽ chuyển sang đi ngang và tăng trưởng chậm hơn các phân khúc khác như đất nền, biệt thự…

Thị trường bất động sản phát triển khi khôi phục nguồn cung, tăng trưởng về giá. Tâm lý người mua bắt đầu quan tâm đến nhu cầu đầu tư, không đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý như thời điểm ảm đạm. Từ đầu năm 2026 trở đi, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn ổn định. 

Lúc này, thanh khoản gia tăng ở đa dạng loại hình. Các loại hình đầu cơ phát triển mạnh. Tâm lý người mua lúc này ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những phân khúc hot nhất, tốc độ tăng giá cao, thu hút sự chú ý, có số lượng ít – ông Quốc Anh dự báo.

Còn theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính -  Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cùng với những nỗ lực của tất cả các chủ thể, cộng thêm sự "trợ lực" từ hành lang pháp lý mới, thị trường có thể phát triển bền vững hơn trong năm 2025.

Năm 2024, thị trường ghi nhận sự phục hồi nhưng với đặc điểm mang tính cục bộ - chủ yếu tập trung vào một số phân khúc và khu vực nhất định, đặc biệt là tại Hà Nội và miền Bắc. Nhưng đến năm 2025, sự phục hồi có thể sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn, lan tỏa rộng hơn và không chỉ gói gọn ở một khu vực. Dự kiến thị trường miền Trung và miền Nam sẽ có dấu hiệu vực dậy với kết quả phục hồi rõ nét hơn, mang đến một diện mạo mới cho thị trường bất động sản cả nước – ông Nguyễn Văn Đính kỳ vọng. 

Lấy Hà Nội là dẫn chứng điển hình, ông Nguyễn Văn Đính nhận xét, bất động sản Thủ đô đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau những khó khăn của giai đoạn trước. Rõ nét nhất là nguồn cung bất động sản Hà Nội tăng tương đối mạnh. Trong 3 quý đầu của năm 2024, thị trường này ghi nhận hơn 13.000 sản phẩm bất động sản mới, tăng 25% so với tổng nguồn cung cả năm 2023. 

Điều này cho thấy nguồn cung từ các dự án đang được bổ sung tích cực, phần nào giảm áp lực về sự khan hiếm sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới cũng đạt mức ấn tượng với 83%. 

Xem chi tiết: https://vietnammoi.vn/sau-kho-khan-la-co-hoi-cho-thi-truong-bat-dong-san-202412126580607.htm

[diemtin24hhomnay]

Thế khó sau cuộc đua tăng vốn ngành chứng khoán

 Làn sóng tăng vốn ngành chứng khoán diễn ra từ cuối 2023 và trở nên mạnh mẽ hơn trong cuối năm 2024. Tuy nhiên, thời gian qua giai đoạn thị trường chứng khoán (TTCK) có xu hướng đi ngang cùng thanh khoản giảm.

Nhằm mục tiêu bổ sung vốn cho hoạt động kinh doanh, đón đầu triển vọng nâng hạng thị trường…, các CTCK đã tạo nên cuộc đua phát hành cổ phiếu, tăng vốn điều lệ. Sức nóng ngày càng tăng trong những tháng gần đây.

Chứng khoán VNDirect (Mã: VND) phát hành 60,9 triệu cp trả cổ tức và 243,6 triệu cp chào bán cho cổ đông hiện hữu, thành công nâng vốn điều lệ từ 12.178 tỷ đồng lên 15.223 tỷ đồng, hiệu lực ngày 22/8.

Ngày 15/11, TCBS hoàn tất đợt phát hành 1,74 tỷ cổ phiếu, qua đó tăng vốn điều lệ lên thành 19.613 tỷ đồng.

Không lâu sau đó, Chứng khoán SSI một lần nữa lấy lại vị trí dẫn đầu quen thuộc khi hoàn tất chào bán cho cổ đông hiện hữu 151 triệu cp, qua đó tăng vốn điều lệ thành 19.639 tỷ đồng.

Bức tranh quy mô vốn ngành chứng khoán hứa hẹn vẫn liên tục biến động trong thời gian tới. Đơn cử như tại TCBS, ban lãnh đạo vừa thông qua việc xin ý kiến cổ đông về tiếp tục tăng vốn qua chào bán riêng lẻ gần 119 triệu cp. TCBS muốn tăng vốn điều lệ lên trên 20.800 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong nửa đầu năm 2025.

VNDirect vẫn còn có kế hoạch chào bán riêng lẻ gần 244 triệu cp, chào bán hơn 24 triệu cổ phiếu ESOP và phát hành hơn 12 triệu cổ phiếu thưởng cho người lao động. Nếu hoàn tất, VNDirect sẽ tăng vốn lên mức 18.000 tỷ đồng.

Tại nhóm phía sau, ACBS đã tăng vốn điều lệ lên 7.000 tỷ đồng vào đầu năm 2024. ACB đang có kế hoạch tăng vốn của công ty con này lên thành 10.000 tỷ đồng, qua hình thức góp vốn.

Không ngoài cuộc đua, Chứng khoán TP HCM (HSC - Mã: HCM) đã phát hành 16 triệu cp ESOP, tăng vốn lên 7.208 tỷ đồng vào 22/10. Công ty này tiếp tục có kế hoạch chào bán 360 triệu cp cho cổ đông hiện hữu, nhằm tăng vốn điều lệ lên 10.800 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong 2025 (theo tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường 2024).

Hay trường hợp Chứng khoán KAFI, công ty này đang muốn chào bán 250 triệu cp (tỷ lệ 1:1) cho cổ đông hiện hữu, qua đó gấp đôi vốn điều lệ lên 5.000 tỷ đồng.

Tăng năng lực tài chính, chuẩn bị sớm cho kịch bản nâng hạng

Đa số các trường hợp tăng vốn nhằm tăng năng lực tài chính, tập trung vào hoạt động tự doanh và cho vay ký quỹ (margin). Xa hơn, nhiều công ty cho biết điều này để chuẩn bị cho việc thị trường khoán nâng hạng từ cận biên lên mới nổi, đón đầu dòng tiền lớn từ khối nhà đầu tư nước ngoài. Ngành chứng khoán sẽ được hưởng lợi khi phục vụ nhiều nhà đầu tư tổ chức nước ngoài hơn, nhờ đó gia tăng thu nhập từ môi giới và sản phẩm liên quan khác.

Liên quan đến tiến trình nâng hạng, mới đây, Thông tư 68/2024/TT-BTC được thông qua đã chính thức gỡ nút thắt “prefunding” (ký quỹ trước giao dịch). Nhờ đó, TTCK Việt Nam đã tiến thêm một bước quan trọng trong quá trình nâng hạng. Quy định mới sẽ tác động khiến TTCK Việt Nam có khả năng thu hút thêm vốn ngoại.

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Năm 2025 , bà Tạ Thanh Bình, Tổng Giám đốc VSDC cho biết vấn đề về prefinding là mấu chốt để nâng hạng theo chuẩn của FTSE Russell. Thông tư này giải quyết được yêu cầu gỡ bỏ prefunding của nhà đầu tư tổ chức nước ngoài. Tuy nhiên, đại diện VSDC nhận định, TTCK vẫn phải tiêp tục phát triển bền vững theo đúng thông lệ quốc tế.

Trước mắt, theo bà Bình, phía cơ quan quản lý sẽ giải quyết yếu tố kỹ thuật, sau đó là những vấn đề căn cơ hơn. Lãnh đạo VSDC kỳ vọng kể từ tháng 11 đến tháng 3/2025, là thời gian để nhà đầu tư nước ngoài trải nghiệm giải pháp của Việt Nam, và có góc nhìn tích cực cho đợt xếp hạng năm sau (FTSE đánh giá vào tháng 3/2025 và công bố kết quả vào tháng 9/2025).

Mới đây, Luật Chứng khoán sửa đổi chính thức được thông qua ngày 29/11. Đây là bước tiến quan trọng nhằm nâng cao tính minh bạch, hiệu quả trong hoạt động phát hành, chào bán chứng khoán... qua đó hướng đến mục tiêu nâng hạng thị trường.

Dồn dập tăng vốn tác động ra sao đến CTCK?

Hoạt động tăng vốn giúp cho một CTCK tăng năng lực tài chính, từ đó tăng sức cạnh tranh trên thị trường, cũng như tiềm năng nâng cao hiệu quả hoạt động. Ví dụ, CTCK sở hữu quy mô vốn mạnh có thể cạnh tranh các loại phí như phí môi giới, lãi suất cho vay marign, dịch vụ khác... Đồng thời đó là chủ động hơn đối với việc đầu tư các loại tài sản tài chính như cổ phiếu, trái phiếu hay tiền gửi...

Cũng tại diễn đàn, ông Phan Duy Hưng, Giám đốc, Chuyên gia phân tích cao cấp của VIS Rating, nhận thấy các đợt tăng vốn lớn trong năm nay góp phần tăng thêm vốn cho các CTCK, cũng như nguồn lực để đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh chính liên quan đến cho vay margin, cũng như là hoạt động đầu tư cổ phiếu, fixed-income (thu nhập cố định).

Trong giai đoạn 9 tháng đầu năm, tổng kế hoạch tăng vốn của các CTCK đạt hơn 50.000 tỷ đồng, gấp ba lần so với cả năm 2023. Với nhóm quy mô lớn, điều này giúp đón đầu câu chuyện thị trường có thể nâng hạng trong thời gian tới, cũng như là có thể là tăng thêm nguồn lực để đẩy mạnh cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Việc tăng vốn mới cũng giúp kiểm soát tỷ lệ cho vay margin dưới mức 200% trên vốn chủ sở hữu.

Bên cạnh đó, CTCK cũng thực hiện kế hoạch tăng vốn tương đối lớn là nhóm liên quan đến ngân hàng. Chiến lược của các ngân hàng mẹ là muốn đẩy mạng lĩnh vực dịch vụ chứng khoán, đặc biệt trong lĩnh vực bán lẻ.

Với kế hoạch tăng vốn lớn nêu trên, rủi ro kết quả của các CTCK cũng được kiểm soát. Tuy nhiên, tại một số đơn vị cụ thể, ông Hưng nhận thấy rủi ro khi phụ thuộc vào nguồn vốn vay từ các khách hàng cá nhân và các khách hàng tổ chức. Cấu trúc vốn của công ty đa phần sẽ phụ thuộc vào nguồn vốn vay với hạng mức của các ngân hàng, chủ yếu là các ngân hàng quốc doanh.

Với CTCK có hạn mức thấp từ ngân hàng sẽ phụ thuộc nguồn vốn từ khách hàng cá nhân. Điều này dẫn đến rủi ro khi thị trường gặp diễn biến bất lợi, từ đó có thể gặp khó khăn về thanh khoản.

Đồng thời, việc tăng cho vay margin của các khách hàng có thể đem rủi ro cho các CTCK. Giai đoạn quý III thanh khoản thị trường giảm 20% so với quý II, trong khi CTCK vẫn tiếp tục tăng trưởng margin mạnh, dẫn tới rủi ro cho CTCK khi thị trường gặp sự điều chỉnh.

“Như trường hợp trong giai đoạn năm 2022, nhiều CTCK gặp một khoản nợ xấu do phải liên kết tài sản đảm bảo liên quan đến khoản cho vay margin”, ông Hưng nói.

Một cách tổng quan, hoạt động tăng vốn ngành chứng khoán đã bắt đầu nóng lên cuối năm 2023 qua đầu năm 2024. Đây là giai đoạn thị trường diễn biến khởi sắc, thanh khoản tăng cao trở lại với những phiên trên 20.000 tỷ đồng cùng xu hướng VN-Index đi lên vùng 1.300 điểm. Lúc này tâm lý nhà đầu tư khá tích cực khi dòng tiền dồi dào cùng triển vọng thị trường có thể nâng hạng ngay trong năm 2024, hay hệ thống KRX có thể vận hành ngay trong năm.

Tuy nhiên, từ tháng 4 đến cuối năm nay, diễn biến trên thị trường đã không như kỳ vọng. Áp lực tỷ giá lên cao, khối ngoại bán ròng, hay sức hút trở lại của các kênh như vàng, bất động sản, tiền điện tử... khiến dòng vốn trên TTCK giảm sút. Việc thị trường không có những biến động lớn cũng thanh khoản thấp khiến nhà đầu tư cá nhân trở nên chán nản. Việc chưa thể nâng hạng hay đưa vào vận hành KRX cũng tạo nên tâm lý thất vọng.

Từ đó, nhu cầu giao dịch hay sử dụng margin của nhà đầu tư là không lớn như trước. Các CTCK không gặp áp lực đáng kể từ nhu cầu cho vay margin. Theo báo cáo tài chính quý III, rất hiếm đơn vị ghi nhận tỷ lệ cho vay margin áp sát mức 200% trên vốn chủ sở hữu. Việc tăng vốn ồ ạt càng khiến dư địa cho vay margin toàn ngành được nới rộng lên đáng kể.

Khi “miếng bánh” môi giới và sử dụng margin không “phình to” như mong đợi, cạnh tranh giữa các đơn vị trong ngành càng diễn ra khốc liệt. Công ty chứng khoán thực hiện giảm phí, thậm chí miễn phí giao dịch, hay tung các gói giảm lãi suất margin thấp để thu hút khách hàng.

Xu hướng này có thể vẫn còn kéo dài nếu thị trường chưa có những chuyển biến tích cực mới. Trong khi đó, tiến độ nâng hạng vẫn cần yếu tố thời gian cho đến cuối 2025, thậm chí có thể lâu hơn.

Chưa kể, theo đánh giá tại cuộc họp gần nhất giữa Ủy ban Chứng khoán Nhà nước với đại diện FTSE và một số tổ chức khác, trường hợp TTCK Việt Nam được nâng hạng lên thị trường mới nổi có thể giúp thu hút 800 triệu USD từ các nhà đầu tư thụ động sử dụng bộ chỉ số FTSE và 2 tỷ USD từ các nhà đầu tư thụ động sử dụng bộ chỉ số khác. Lượng vốn bổ sung này không hề lớn, khi mỗi phiên giao dịch trên thị trường hiện đã có giá trị khoảng 0,5 - 1 tỷ USD.

Ở hoạt động tự doanh, việc tìm kiếm lợi nhuận cao trong bối cảnh thị trường đi ngang cũng không phải đơn giản. Tại kỳ ĐHĐCĐ thường niên năm nay, lãnh đạo của một CTCK top đầu cho biết sẽ không chạy đua tăng vốn. Vị này đưa quan điểm tăng vốn hay không còn phụ thuộc vào quy mô thị trường. Hơn nữa, việc tăng vốn lớn sẽ gây áp lực lên hiệu quả hoạt động kinh doanh, khi phải đảm bảo EPS (thu nhập trên mỗi cổ phiếu) cho cổ đông.

[hethongdientuht]

Hệ thống Điện Tử HT sửa máy giặt tại TPHCM giá rẻ, uy tín, chuyên nghiệp. Liên hệ ngay Hotline: 19009200, Zalo: 0914765768. Thợ có mặt sau 30 phút. Phí kiểm tra tủ lạnh chỉ 150K

[vietclean2024]

Dịch vụ vệ sinh căn hộ chung cư của công ty vệ sinh VietClean247 mang đến giải pháp toàn diện, giữ cho không gian sống của bạn luôn trong trạng thái sạch sẽ và thoải mái. Công ty VietClean247 cung cấp nhiều dịch vụ dọn vệ sinh chung cư phù hợp với mọi nhu cầu cụ thể và điều kiện của từng căn hộ, bao gồm cả làm sạch căn hộ đang ở, vệ sinh sau sửa chữa và làm sạch căn hộ mới xây.

[xaysuanhauytin]

Kinh Nghiệm Khi Sửa Chữa Nhà

Sửa chữa nhà là một điều không hề dễ dàng đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm do phải tính toán, dự trù chi phí sửa chữa, lựa chọn nhà thầu uy tín, lựa chọn vật liệu sửa chữa… Nếu chỉ nghe theo quảng cáo mà chọn những đơn vị sửa chữa nhà giá rẻ không chất lượng, uy tín thì có thể dẫn đến tình trạng hư hỏng tồi tệ hơn trước và còn phát sinh thêm nhiều chi phí trong lúc thi công. Để giúp cho việc sửa chữa nhà trở nên đơn giản hơn thì các bạn hãy theo dõi bài viết kinh nghiệm sửa chữa nhà của Hưng Thịnh nhằm có thêm nhiều thông tin giúp cho việc sửa chữa nhà trở nên dễ dàng, thuận lợi và đạt kết quả tốt nhất.

Xác định chính xác vị trí và thời gian các hạng mục sửa chữa nhà

Tình trạng hư hại những chỗ mà bạn thấy cần phải sửa chữa lại. Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý thời gian sửa chữa, cần xác định chính xác lúc nào hoàn tất các hạng mục sửa chữa chữa vì nếu thời gian sửa chữa càng lâu thì rất dễ phát sinh thêm chi phí.

Phong thủy khi sửa chữa nhà 

Phong thủy luôn là vấn đề rất quan trọng mỗi khi xây dựng hay sửa chữa nhà ở. Vì vậy trước khi sửa chữa nhà hay thay đổi vị trí bố cục bạn cần xem xét thật kĩ càng vì những thay đổi đều có thể ảnh hưởng xấu hoặc tốt đến công việc làm ăn của gia chủ.

Kiểm tra kết cấu hạ tầng cấu trúc ngôi nhà

Việc nâng cấp thêm tầng, mở rộng diện tích nhà, bạn cần phải tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn kiểm tra bản vẽ kết cấu hạ tầng(nền, móng) của ngôi nhà có đủ vững chắc hay không? Xem xét bản vẽ cấu trúc thiết kế ngôi nhà của kiến trúc sư nhằm đảm bảo quá trình sữa chữa nhà diễn ra thuận lợi và không có dấu hiệu xấu xảy ra khi sửa chữa nhà.

Dự trù chi phí sửa chữa

Chi phí sửa nhà được xem là yếu tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà. Bạn cần phải lập bảng kế hoạch chi tiết các khoản cần phải chi tiêu trong quá trình sửa chữa nhà, nhằm quản lý tốt ngân sách và tránh phát sinh thêm chi phí.

Chọn nhà thầu sửa chữa nhà uy tín

Việc lựa chọn nhà thầu sửa chữa nhà uy tín cũng là điều hết sức quan trọng. Nếu nhà thầu sửa nhà bạn chọn có tên tuổi, thương hiệu thâm niên trong nghề thì họ sẽ lựa chọn những phương án sửa chữa nhà tối ưu nhất giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa chữa nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng dự án.

HƯNG THỊNH luôn được khách hàng đánh giá cao, đặt trọn niềm tin tưởng bởi mọi công trình dự án chúng tôi đều luôn nỗ lực, cố gắng để có thể đạt được chất lượng tốt nhất khiến khách hàng hài lòng.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG HƯNG THỊNH

Địa Chỉ Văn Phòng: 233 Đường Tân Sơn, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. HCM

Số Điện Thoại: 0932 786 818 - 0961 941 305 

Email: xaysuanhauytin@gmail.com

Website: xaysuanhauytin.com

[cuuholopotosaigon]

Vá vỏ ô tô lưu động chuyên nghiệp

Dịch vụ vá vỏ lưu động Bình Quới Bình Thạnh – vavoluudong. Bạn đang muốn tìm kiếm địa chỉ phân phối dịch vụ vá vỏ lưu động Bình Quới Bình Thạnh chất lượng, bạn đang gặp sự cố về vấn đề vỏ lốp xe. Và vavoluudong.net là địa chỉ giúp bạn vá vỏ lưu động trong thời gian sớm nhất và nhanh nhất. Vá vỏ lưu động chuyên nghiệp và hết lòng Để tiện tặn thời kì, công sức và chi phí thuê xe di chuyển đến gara sửa chữa khi gặp hư hỏng. doanh nghiệp chúng tôi thực hành để đáp ứng nhu cầu người sử dụng. tại đây chế tạo dịch vụ với nhiều thế mạnh vượt trội được người mua tin tưởng và kiểm tra cao. Khi chọn lựa dịch vụ vá vỏ tại đây bạn sẽ yên ổn tâm về hàng ngũ nhân viên sẽ bảo đảm cho nhu cầu của bạn nhanh nhất, bảo đảm chất lượng nhất. Vá vỏ lưu động 24/24 Nhờ đội ngũ nhân viên có nhiều kinh nghiệm và tay nghề cao được phân tía mau chóng. Nên khắc phục sự cố kịp thời nhất cho người mua. đồng thời, chúng tôi nhận lao động hầu hết những ngày trong tuần, trong và ngoài giờ hành chính. Ngày nghỉ hoặc ngày lễ vẫn phục vụ để mỗi người an tâm vui chơi, nghỉ dưỡng. Dù ngày hay đêm chỉ cần nhận được thông báo, sau khoảng mười phút đi lại. nhân viên công nghệ sẽ có mặt tại hiện trường theo bắt buộc. Với giá ưu đãi ở đây thực hành giá vá vỏ luôn ở mức ưu đãi, cạnh tranh. Cùng chất lượng dịch vụ đảm bảo sẽ đem lại sự hài lòng cho mỗi người mua. đặc thù, viên chức sẽ báo giá trước khi tiến hành sửa sang. Vá xe ô tô ở nhà đem lại nhiều thuận tiện 24/7 Ô tô bị xì lỗ mọt, thủng vỏ, hư lốp… có thể phát sinh ngay tại chính garage xe ô tô gia đình. Qua các tiêu chuẩn tự đặt ra ở trên, vavoluudong.net tự tin đem lại dịch vụ vá xe ở nhà phù hợp hàng đầu HCM. toàn bộ dịch vụ sau khi hoàn thành đều sẽ được kiểm tra kỹ càng sử dụng máy Phiếu bảo hành được giao cho chủ xe sau khi chấm dứt nghiệm thụ. doanh nghiệp còn có chính sách tham vấn kỹ thuật miễn chi phí lâu dài chỉ sau lần trước tiên khách hàng sử dụng dịch vụ Về mặt giá cả, đa số tầm giá sẽ được báo giá ngay từ đầu phê duyệt việc định giá theo thực tại cứu hộ. Hotline 093.6364.678 – Vavoluudong.net cứu hộ vỏ lốp ô tô tận nhà «