#location d'appartements

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Location d'appartements Village Naturiste Cap d'Agde

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23 février

j'ai entendu une humoriste sur france inter qui disait qu'elle se sentait tellement seule qu'elle allait se faire faire des manucures pour que quelqu'un la touche et les gens dans le studio ont poussé des exclamations de dégoût choqué, les gens ne sont clairement pas prêts pour mon livre. et puis ce matin, toujours sur france inter, j'ai entendu un écrivain que je connaissais pas qui parlait de son travail d'homme à tout faire et de sa situation d'ultra précarité et que parfois c'est dur mais bon c'est lui qui l'a choisi (avant il était photographe et il portait des costumes dior). il est publié chez gallimard mais il est quand même homme de ménage et archi pauvre, il peut pas chauffer plus d'une pièce de son appartement que j'imaginais tout pourri à la bordure d'un paris imaginaire avec de la tôle rouillée et des murs qui suintent. il faut que j'arrête de voir la publication comme une finalité. je veux de l'argent, tant pis pour la liberté, ça veut rien dire la liberté. il me faut un plan de carrière.

25 février

encore en train d'écouter le nouvel album d'mgmt, je crois que je commence à l'adorer. j'étais un peu partagée au début. j'ai regardé des interviews et ça m'a replongée en 2008 dans mes jours de groupie en chef d'andrew vanwyngarden. ils sont inextricablement liés à mon adolescence de bloggueuse insupportable mais touchante (quelqu'un m'avait dit ça un jour dans les commentaires et je trouve que c'est une bonne description). dans une interview on leur demande pourquoi ils sont pas sur les réseaux sociaux et andrew dit qu'à leur époque c'était pas cool de s'auto-promouvoir et que faire un selfie c'était le truc le plus embarrassant du monde et ça m'a fait réaliser que beaucoup de temps avait passé depuis... je sais pas, que je suis née? aussi j'ai toujours honte de faire un selfie en public.

andrew a 41 ans. il est verseau, comme r. et comme a. j'ai réécouté leurs deux premiers albums hier, après m'être promenée sur le campus du lycée pour me rouler dans la nostalgie. la nostalgie de quoi, je sais pas trop parce que j'étais aussi déprimée à 17 ans qu'aujourd'hui, le seul truc bien c'était la musique les concerts et ma double vie de bloggueuse populaire où les gens me disaient que je leur manquais quand je partais en vacances. la première fois que j'ai écouté mgmt c'était un dimanche matin sur youtube, c'était le printemps et j'avais 17 ans et j'étais assise au pc dans la pièce de l'ordi et il faisait probablement soleil. le soleil et le printemps sont des composantes importantes de ma relation à mgmt. leur musique me rend nostalgique de plein de choses que j'ai connues et pas connues. comme wildflower des avalanches. 

les choses pas connues: les époques avant les années 90; les états-unis. les choses connues: un truc doux et joyeux de l'enfance, une piscine chaude où il fait bon vivre; les sapins, la forêt de manière générale; le soleil (PLEDGE ALLEGIANCE TO THE SUN); le jardin de la maison quand j'étais petite, les fleurs de ma grand-mère, les habits que j'aimais quand j'étais petite (le tshirt avec les papillons, du rose barbie et du vert fluo, du jaune bordé de rouge, des pois, des fleurs); du bois (meubles).

6 mars

je me force à écrire. je suis en crise. j'ai envie d'exploser et d'imploser en même temps. j'ai envie de manger du sucre mais j'en ai pas envie, j'ai juste besoin de combler un vide, HA, à chaque fois je crois avoir trouvé un truc profond mais après je me rappelle que ça existe déjà et que c'est archi commun. j'essaie d'écrire un texte sur les mythes pour un appel à textes mais je me sens submergée par l'ampleur du thème et par les choses que j'ai à dire mais en même temps j'ai rien à dire. j'ai trop pris goût à avoir mes textes publiés dans des revues, c'est en train de devenir addictif, comme mon addiction aux annonces de location immobilières bruxelloises sur fb. je suis accro aux photos d'apparts dans lesquels me projeter et je suis accro à voir mon nom imprimé sur du papier.

mon texte sur a. tiré de bluettes que j'ai été assez naïve d'envoyer à deux revues différentes a été sélectionné par les deux revues et j'ai du choisir entre les deux et ça m'a stressée toute la journée lundi. j'en avais mal au ventre, comme à chaque fois que je dois faire un choix, ça a pris des proportions de vie ou de mort, j'avais peur de faire le mauvais choix et de le regretter toute ma vie. j'arrive pas à accepter l'idée selon laquelle y a pas de mauvais choix. dans ma vision des choses, y en a toujours un qui est forcément mieux que l'autre. j'arrive pas à voir les choses à égalité, tout est en compétition. alors j'ai demandé conseil à j. de paris, vu qu'elle a fait des meilleurs choix de vie que moi, je me suis dit que son intuition fonctionnait mieux que la mienne, et je l'ai suivie.

j'ai écrit aux deux revues en rentrant de la chorale et j'avais l'impression d'être dans the voice quand les candidats doivent choisir un coach et qu'ils s'excusent auprès des autres de pas les avoir choisis, sauf que ça aurait été mille fois plus facile de choisir un coach de the voice (mika). j'arrivais pas à croire que j'étais en train d'écrire un mail à une revue pour leur dire qu'elles pouvaient pas publier mon texte, j'avais l'impression de me tirer une balle dans le pied. en plus elles m'ont dit que ça leur faisait rien à elles que mon texte soit publié ailleurs. j'arrive pas à m'en remettre. l'autre revue m'a dit que c'était un beau luxe de pouvoir choisir mais entre la peur de faire le mauvais choix et la déception de pas être publiée dans mouche j'arrivais à peine à savourer le goût du succès.

[lynettew]

je suis devenue accro aux annonces de colocs/locations sur facebook. ça fait six mois que j'ai rejoint le groupe bxl à louer - bouche à oreille (ll) et j'habite toujours pas à bruxelles (mais est-ce que j'ai vraiment l'intention d'aller vivre là-bas?) mais à l'heure qu'il est je dois connaitre au moins 45% des apparts de la ville. j'ai crée un dossier où j'enregistre les photos de mes apparts préférés. j'ai aussi un dossier d'apparts berlinois et un dossier de maisons à vendre dans des banlieues américaines. probablement parce que j'ai beaucoup regardé desperate housewives (lynette n'est pas mon deuxième prénom mais un hommage à lynette scavo de desperate housewives, maintenant vous savez). quand j'avais quatorze quinze ans je rentrais souvent à la maison pour échapper aux cours de maths et je regardais desperate housewives sur m6, comme une mise en abîme. je rentrais à la maison pour regarder une série sur des femmes qui restent à la maison. je crois que je m'en foutais des intrigues, tout ce qui m'intéressait c'était de voir les maisons et les personnages faire des trucs dans leurs maisons.

c'est pour ça que j'adore lire deborah levy aussi, elle parle beaucoup de ce qu'elle fait quand elle est chez elle. dans son appart moisi sur la colline au nord de londres, dans la cabane au fond du jardin de son amie dans laquelle elle écrit ses livres, dans l'appart de montmartre qu'elle loue pour une résidence, dans la maison blanche à hydra qu'elle loue pour les vacances. vers la fin de real estate elle achète douze oranges qu'elle presse à la main pour faire du jus pour ses filles qui viennent lui rendre visite, elle le verse dans une grande carafe en y ajoutant des glaçons et puis ses filles arrivent et lui disent qu'elles préfèrent aller boire une bière, ungrateful bitches. le lendemain je me suis levée avec une très forte envie de jus d'orange et je me suis pressé deux oranges avec un presse-jus électrique et pensant aux poignets de deborah levy. vendredi matin (à dix heures) j'ai fait un curry de butternut avec des lentilles en pensant à son dhal et à son voyage en inde. j'écoutais la radio et il faisait soleil et je me disais que c'était exactement la vie que j'étais censée mener.

quand je regarde les photos d'appart sur facebook parfois je les imagine nus, sans meubles, sans déco, et j'essaie de m'imaginer ce que je mettrais dedans. en restant réaliste. je serais très minimale. par flemme, pour faire des économies, mais aussi pour l'esthétique. je mettrais un matelas par terre (avec un sommier parce que je suis vieille maintenant), un bureau pour écrire, même si j'écris jamais à mon bureau, j'écris sur le canapé, mais peut être que je pourrais changer mes habitudes. est-ce que je pourrais vivre sans canapé? le canapé fait pratiquement partie de mon corps. je crois que je mettrai pas de canapé. pour marquer un changement radical. si le sol est moche je mettrai le grand tapis rayé noir et blanc d'ikea, mais je préfèrerais que le sol soit beau (vieux parquet). je rangerai ma collection de vaisselle bien à la vue sur des étagères parce que ça fait dix ans qu'elle dort dans un carton derrière mon armoire, toutes mes jolies assiettes dépareillées de toutes les couleurs, mon bol rouge à marguerites, je sais même plus ce qu'y a. je pourrais m'en servir ici, mais non, c'est ma vaisselle, donc j'attends d'avoir mon appart pour m'en servir.

dans les commentaires je croise régulièrement la fille avec qui j'avais suivi un stage de respiration/méditation/yoga y a quelques années. j'ai reconnu son nom parce que je le trouve très beau. ça fait six mois qu'elle cherche, comme moi, sauf qu'elle elle cherche pour de vrai, et elle a toujours rien trouvé visiblement. généralement les commentaires c'est que des gens qui mettent suis intéressé ou mp envoyé avec un smiley qui sourit, mais elle elle a toujours une question incongrue à poser, des précisions à demander, parfois elle met un petit mot gentil avec un émoji fleur, parfois elle fait remarquer qu'il aurait mieux fallu prendre les photos de jour pour qu'on puisse se rendre compte de la luminosité de la pièce (elle a pas tort). à son stage elle nous avait servi des dattes comme snack en nous disant d'en prendre qu'une et de la manger les yeux fermés en la faisant durer le plus longtemps possible. y avait aussi des graines de tournesol marinées dans du tamari revenues à la poêle mélangées avec des raisins secs. le dernier jour on avait fait un exercice où il fallait se raconter sa vie en 5 minutes par petits groupes de trois. une femme qui faisait du théâtre d'impro et un argentin qui travaillait chez cargolux m'avaient dit your life is very interesting. ça fait longtemps qu'on me l'a plus dit ça. à ce moment-là ça faisait quatre ans que ma collection de vaisselle était dans le carton.

[superiorkenshi]

Rules : Tag 10 (or less) people that you want to get to know better

Tagged by @rarougrougrou <3

Let's get to the questions:

Relationship status: Je suis dans une relation queer platonique avec ma platonique soulmate donc vraiment que demander de plus? J'ai accepté le fais que j'étais aromanrique je sais pas où sur le spectre et j'en suis heureux! Je me ferme pas au rencontre romantique mais je recherche plus ça pour être combler dans ma vie :)

Favorite color : J'aime toute les couleurs mais ma couleur c'est le rouge donc je reste sur cette réponse maintenant !

Song stuck in my head: Victime de ma victoire - Mozart l'opera rock (SOUS CÔTÉ DE OUF)

Three favorite food: Tarte au chèvre et au epinard, toast avocat saumon, Pizza Margarita au fromage!

Last song listened to: Someone New - Hozier (une de mes fav chanson ever)

Dream trip: Un peu cliché je suppose mais je suis jamais aller à londre j'ai toujours rêver d'y aller :))

Last thing i googled: "appartement location lyon 9eme" Parce-que je suis en recherche d'appart bientôt je déménage!!!

Tagging Personne car j'ai la flemme mais sentez-vous libre de le faire si vous voulez!! 💖

[aperoappartement]

Trouver votre appartement idéal à louer à Terrebonne

Vous cherchez un Appartement À Louer à Terrebonne ? Cette charmante ville, située juste à l'extérieur de Montréal, offre un mélange unique de tranquillité de banlieue et de commodités urbaines. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en pleine croissance ou un retraité, Terrebonne a quelque chose à offrir à chacun, ce qui en fait un endroit idéal pour se sentir chez soi.

Pourquoi choisir Terrebonne pour votre prochain appartement ?

Terrebonne offre un équilibre parfait entre une vie paisible et un accès pratique aux grands centres urbains comme Montréal. Avec ses parcs pittoresques, ses sentiers pédestres et son atmosphère familiale, Terrebonne est un endroit idéal pour ceux qui préfèrent un style de vie plus calme sans sacrifier la commodité. La ville est connue pour ses écoles de haute qualité, ses établissements de santé et ses activités récréatives, offrant une expérience de vie complète à ses résidents.

Types d'appartements disponibles

Lorsque vous recherchez des appartements à Terrebonne, vous trouverez une variété d'options de location adaptées à vos besoins. Que vous recherchiez un Appartement Terrebonne confortable d'une chambre ou une unité spacieuse de trois chambres pour votre famille, il y en a pour tous les goûts. De nombreux appartements du quartier sont dotés d'équipements modernes tels qu'une buanderie, une cuisine ouverte et un balcon privé. De plus, certains complexes offrent un accès à des salles de sport, des piscines et des places de stationnement, ce qui permet de trouver facilement un endroit confortable et pratique où vivre.

Pour ceux qui aiment le plein air, de nombreux appartements à Terrebonne sont situés à proximité de parcs et d'espaces verts. C'est parfait pour les amoureux de la nature qui veulent profiter de leurs joggings matinaux, de leurs promenades en soirée ou de leurs pique-niques du week-end sans se déplacer loin de chez eux.

Proximité des services et des transports

L'un des principaux avantages de vivre à Terrebonne est son excellente proximité avec les services essentiels et les transports en commun. De nombreux complexes d'appartements sont situés à proximité de centres commerciaux, d'épiceries et d'écoles, ce qui permet de faire ses courses en toute simplicité. Pour les navetteurs, la ville offre un accès pratique aux principales autoroutes et aux voies de transport en commun, garantissant ainsi un déplacement fluide vers les villes voisines comme Montréal ou Laval.

Conclusion

Si vous recherchez l'appartement idéal à Terrebonne, "Apero Appartement" est là pour vous aider. Offrant une vaste gamme d'options de location confortables et bien situées, Apero Appartement s'assure que vous trouviez un logement qui correspond à vos besoins et à votre style de vie. Avec l'environnement serein et les commodités modernes de Terrebonne, il n'y a pas de meilleur endroit pour louer votre prochain appartement. Laissez Apero Appartement vous guider vers votre nouveau domicile dans cette ville magnifique et dynamique.

[infosisraelnews]

Barcelone interdit la location d'appartements aux touristes : "Notre plus gros problème"

Barcelone a annoncé hier qu’elle interdirait la location d’appartements aux touristes – une mesure qui devrait contribuer à réduire les prix de location pour les habitants de la ville et à améliorer leur qualité de vie . Le maire Joom Colboni, qui appartient à la gauche, a déclaré que d’ici novembre 2028, Barcelone retirerait les licences des 10 101 appartements actuellement autorisés à…

[paruvenduannoncesbonsplans]

Paruvendu vous aide à trouver un logement à Lyon

Vous devez déménager et recherchez un bien immobilier à Lyon ? Paruvendu pourrait être la solution idéale pour vous. Ce site vous propose de nombreuses annonces de locations et de ventes d'appartements, de maisons et d'autres types de biens immobiliers.

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Location D'appartement Pour Nomade Digital | Cap d’Agde Studio

Pour beaucoup d’entre nous, l’été et les congés semblent être de beaux, mais déjà lointains souvenirs. Voici revenu le temps de se replonger sérieusement dans ses occupations professionnelles afin de pouvoir profiter, aux prochaines vacances, des plaisirs de la vie dans la station balnéaire bien connue du Sud de la France. Il existe cependant une catégorie de travailleurs, dont vous faîtes peut-être partie, ayant l’opportunité d’exercer leurs activités où bon leur semble. Les nomades digitaux, comme on les appelle, peuvent en effet se payer le luxe d’exécuter ce pourquoi ils ou elles sont rémunéré·e·s dans de nombreux endroits du globe. Et si, pour les plus ouvert·e·s d’esprit, le village naturiste était l’endroit idéal? Nous allons donc, ici, vous faire part des avantages d’une location pour les digital nomads au Cap d’Agde et il sont nombreux. Non sans avoir, dans un premier temps, expliqué ce que renferme ce terme de nomade digital.

[omagazineparis]

Guide d'achat et de location à Monaco.

Pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux, exclusif et sophistiqué, la Principauté de Monaco est une destination idéale. Monaco est un lieu de vie de premier ordre grâce à son climat méditerranéen doux, ses casinos extravagants, son Grand Prix de Formule 1 de renommée mondiale et son port de plaisance spectaculaire. Nous sommes là pour vous aider à naviguer dans l'univers de l'immobilier monégasque si vous envisagez de vous installer dans ce paradis pittoresque. Diverses options immobilières à Monaco. Notre sélection d'appartements et de biens immobiliers à vendre à Monaco est à la fois diversifiée et captivante. Nous avons quelque chose pour vous, que vous recherchiez un studio petit et chic, un appartement de cinq pièces spacieux et luxueux, ou même un penthouse spectaculaire avec vue sur la mer Méditerranée. De plus, nous pouvons répondre à toutes vos exigences immobilières en offrant des parkings, des garages, des commerces et des locaux. A lire également : Avis agent Immobilier : le secret pour trouver la perle rare La location à Monaco offre une grande flexibilité. Nous vous recommandons de consulter notre sélection de locations à Monaco si vous préférez une option plus souple. Chaque appartement proposé à la location est soigneusement choisi pour répondre aux exigences les plus strictes en matière de confort, de localisation et de qualité de vie. Les agences immobilières à Monaco sont d'une aide précieuse pour trouver le bon logement. Les agences immobilières de Monaco ont une connaissance approfondie des biens locaux. Elles possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier monégasque et peuvent vous proposer des appartements dans les quartiers les plus recherchés de la ville, tels que Monte-Carlo, le Carré d'Or, les plages du Larvotto et le Port Hercule. Imaginez vivre sur le Port Hercule et avoir une vue sur le Grand Prix de Monaco à l'horizon ! Les coûts immobiliers à Monaco. Vous aspirez à posséder un bien immobilier à Monaco pour y vivre pendant une année, acquérir une résidence secondaire ou simplement investir afin de générer des revenus fonciers intéressants et constituer votre patrimoine immobilier ? Quel que soit votre projet, vous avez besoin de conseils, d'informations et, bien sûr, d'accéder aux offres. Notre système "Résidences Immobilier" rassemble les meilleures offres des professionnels de Monaco pour vous aider à choisir l'appartement ou la maison qui répond à vos exigences et à votre budget. Le prix moyen d'un bien immobilier à Monaco est de 54 000 €, le prix le plus bas est de 10 000 € et le prix le plus élevé est de 1 million €. Le marché immobilier de Monaco offre une grande variété de choix pour tous les budgets et les goûts, que ce soit pour l'achat ou la location. La Principauté de Monaco a beaucoup à offrir, que vous soyez attiré par le charme historique de Monte-Carlo, le glamour moderne du Carré d'Or, la tranquillité des plages du Larvotto ou l'excitation du Port Hercule. Pour trouver la perle rare qui vous attend dans ce coin de paradis méditerranéen, contactez-nous sur https://monacolegendproperties.com/ Read the full article

[sweatytacotiger]

Location d’appartement : ce qu'il faut savoir !

Pour commencer, la location d’appartement est un investissement immobilier consistant à acheter un bien immobilier pour le louer. Autrement dit, il s’agit d’une stratégie qui présente de nombreux avantages par rapport à d’autres types d’investissement immobilier. Cependant, elle nécessite aussi de respecter certaines règles et de faire face à certains risques.

1. Les avantages de la location d’appartement

D’abord, la location d’appartement présente plusieurs avantages par rapport à d’autres types d’investissement immobilier. Voici les principaux : - Demande locative plus forte et plus stable - Permet de bénéficier d’une meilleure rentabilité - Offre une plus grande flexibilité

2. Les critères de choix dans la location d'appartement

Tout d’abord, le choix d’un appartement locatif est une étape cruciale pour réussir dans la location. En effet, il faut sélectionner un bien immobilier qui répond aux attentes des locataires tout en offrant une bonne rentabilité. Voici les principaux critères de choix d’un appartement locatif : - L’emplacement - La surface - L’état - Le prix a. Quelles sont les tendances et les opportunités du marché de la location d’appartement ? En premier lieu, le marché de la location d’appartement est un marché qui évolue en fonction de différents facteurs : - La conjoncture économique - La démographie - Les modes de vie - Les politiques publiques - Les innovations technologiques C’est pourquoi, il est donc important de connaître les tendances et les opportunités du marché. À ce propos, voilà les principales tendances et opportunités du marché de l'investissement locatif : - La croissance de la demande locative - La diversification de l’offre locative - La digitalisation de la location d’appartement

3. Le financement de l’achat dans la location d'appartement

Pour commencer, le financement de l’achat d’un appartement locatif est une étape essentielle dans la réussite de la location d’appartement. En ce sens, voilà les principaux éléments à prendre en compte pour le financement de l’achat d’un appartement locatif : - Le crédit immobilier - L’apport personnel - Les dispositifs fiscaux

4. La gestion locative dans la location d'appartement

Tout d’abord, la gestion locative d’un appartement locatif est une étape importante dans la réussite de la location d’appartement. Considérons, les principaux éléments à prendre en compte pour la gestion locative d’un appartement : a. Les obligations du propriétaire bailleur d’un appartement locatif Pour commencer, le propriétaire bailleur d’un appartement locatif doit respecter un certain nombre d’obligations légales. En dernier lieu, elles visent à garantir les droits et les devoirs des parties. Ces obligations sont les suivantes : - Délivrer un logement décent - Fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) - Rédiger un contrat de location - Fournir un état des lieux - Percevoir le loyer et les charges - Assurer la jouissance paisible du logement - Réaliser les réparations nécessaires

5. La fiscalité de la location d’appartement

Par ailleurs, la fiscalité de l'investissement locatif est une étape clé dans la réussite de son investissement. Tout d’abord examinons, les principaux éléments à prendre en compte pour la fiscalité : a. Le choix du bon régime fiscal Enfin, le choix du régime fiscal pour l'investissement locatif dépend du type de location et du montant des recettes annuelles. Par exemple, il existe deux régimes fiscaux possibles pour la location d’appartement : - Le régime micro - Le régime réel b. Les taxes à payer pour la location d’appartement Ainsi, la location d’appartement entraîne le paiement de certaines taxes, qui sont les suivantes : - La taxe foncière - La taxe d’habitation - La taxe sur les logements vacants (TLV) c. L’optimisation fiscale de la location d’appartement L’optimisation fiscale d'un investissement locatif est une étape stratégique dans la réussite de son investissement locatif. En effet, choisir le bon régime fiscal ou la bonne structure juridique, vous permet de réduire le montant des impôts. Commençons par examiner, les principaux moyens d’optimiser la fiscalité de la location d’appartement : Profiter des déductions fiscales : - Les intérêts d’emprunt - Les frais de gestion - Les travaux - Les amortissements Profiter des avantages fiscaux : - La réduction d’impôt Pinel - Le crédit d’impôt Denormandie - La réduction d’impôt Censi-Bouvard - L’exonération d’impôt sur les plus-values - Le Malraux - Le déficit foncier - Le LMNP

6. La rentabilité de la location d’appartement

En premier lieu, la rentabilité de la location d’appartement est une étape primordiale dans la réussite d’un investissement immobilier. En effet, il faut mesurer la performance de son investissement immobilier, en tenant compte de plusieurs facteurs. Tout d’abord, les principaux éléments à prendre en compte pour la rentabilité de la location : a. Calculer le rendement moyen et la rentabilité nette d’un appartement locatif Le rendement moyen et la rentabilité nette sont deux indicateurs qui permettent d’évaluer la performance d’un investissement immobilier. Plus précisément, le rendement moyen est le rapport entre le loyer annuel et le prix d’achat du bien immobilier. Tandis que, la rentabilité nette est le rapport entre le revenu net annuel et le prix d’achat du bien immobilier. Enfin, voici comment calculer le rendement moyen et la rentabilité nette d’un appartement locatif : - Le rendement moyen - La rentabilité nette b. Trouver les locataires de son appartement locatif Il faut dire que c’est une étape essentielle dans la réussite de la location d’appartement dans l’investissement immobilier. En effet, il faut assurer un taux d’occupation élevé, éviter les périodes de vacance, réduire le turnover, etc. Ainsi, pour trouver les locataires de son appartement, il faut : - Valoriser son appartement locatif - Diffuser son offre de location d’appartement - Sélectionner les candidats - Signer le contrat de location c. Fidéliser les locataires de son appartement locatif Pour commencer, fidéliser les locataires de son appartement locatif est une étape essentielle dans la réussite d’un investissement immobilier. En fait, il s’agit de maintenir une relation de confiance et de satisfaction entre le propriétaire bailleur et le locataire. Finalement, pour fidéliser les locataires de son appartement locatif, il faut : - Assurer la jouissance paisible du logement - Réaliser les réparations nécessaires - Réviser le loyer et les charges - Proposer des services

7. Les risques de la location d’appartement

Tout d’abord, la location d’appartement comporte des risques, qui sont inhérents à tout investissement immobilier. De surcroît, ces risques peuvent avoir de nombreuses conséquences. Commençons par examiner, les principaux risques de l'investissement locatif : a. Quels sont les risques liés à la location d’appartement ? Les risques liés à la location d’appartement sont les suivants : - Le risque de vacance locative - Le risque d’impayés - Le risque de dégradations - Le risque de contentieux b. Se protéger contre des risques D’abord, se protéger contre les risques de l'investissement locatif est une étape indispensable en matière d’investissement immobilier. En effet, il faut se prémunir contre les risques de la location. Par exemple, voilà les principaux moyens de se protéger contre les risques : - Souscrire des assurances :- L’assurance multirisque habitation (MRH) - L’assurance loyers impayés (GLI) - L’assurance vacance locative (GRL) - L’assurance propriétaire non occupant (PNO) - Diversifier son patrimoine :- La diversification horizontale - La diversification verticale - La diversification géographique - Anticiper les évolutions du marché

8. La sortie de la location d’appartement

Au fond, sortir de la location d’appartement est une étape finale dans la réussite son investissement locatif. En effet, il faut savoir quand et comment revendre son appartement locatif. Commençons par examiner, les principaux éléments à prendre en compte pour la sortie de la location : a. Quand revendre son appartement locatif ? D’abord, le moment de la revente de son appartement locatif dépend de plusieurs facteurs. Ainsi, il n’existe pas de règle universelle pour déterminer le moment optimal de la revente de son appartement. Par contre, il faut prendre en compte les éléments suivants : - La durée de détention - Le rendement - La valorisation - La fiscalité - Les objectifs b. Comment revendre son appartement locatif ? Ainsi, la revente de son appartement locatif est une opération qui nécessite de respecter certaines étapes. Voici comment revendre son appartement locatif : - Préparer le bien - Estimer le prix - Diffuser l’offre - Négocier avec les acheteurs - Signer l’acte de vente

Conclusion

La location d’appartement est un investissement immobilier qui présente de nombreux avantages. Aussi, elle comporte aussi des risques, tels que le risque de vacance locative ou bien de dégradations. Afin de réussir son investissement locatif, il faut respecter plusieurs étapes. En définitive, elle est donc un investissement immobilier qui demande de la préparation et une bonne dose de stratégie. Read the full article

[traveltoarabia]

Naviguer dans les coûts : votre guide des prix des voyages en Arabie Saoudite

Embarquer pour un voyage en Arabie Saoudite offre aux voyageurs une opportunité unique d'explorer une terre riche en culture, en histoire et en merveilles modernes. De l’ancienne ville de Djeddah à l’horizon étincelant de Riyad, l’Arabie saoudite présente une tapisserie d’expériences qui ne demandent qu’à être dévoilées. Cependant, comme pour toute entreprise de voyage, comprendre les coûts associés à un voyage en Arabie Saoudite est essentiel à des fins de budgétisation et de planification.

Comprendre les bases Les prix des voyages en Arabie Saoudite peuvent varier considérablement en fonction de divers facteurs tels que la durée, les préférences d'hébergement, les choix de restauration, les modes de transport et les activités souhaitées. Le royaume s'adresse à un large éventail de budgets, des routards soucieux de leur budget aux voyageurs en quête de luxe.

Frais d'hébergement Les coûts d’hébergement en Arabie Saoudite couvrent un large éventail d’options. Les grandes villes comme Riyad, Djeddah et Dammam disposent d'une pléthore d'hôtels, allant des hébergements économiques aux somptueux établissements cinq étoiles. En moyenne, attendez-vous à payer entre 50 $ et 300 $ par nuit pour une chambre d'hôtel standard, les prix fluctuant en fonction de l'emplacement, des équipements et de la période de l'année.

Pour ceux qui recherchent une expérience plus immersive, Riyad et Djeddah offrent un marché en plein essor de locations et d'appartements avec services Airbnb, offrant aux voyageurs une flexibilité supplémentaire et des options potentiellement plus économiques.

Expériences gastronomiques et culinaires Le paysage culinaire de l'Arabie saoudite est aussi diversifié que son patrimoine culturel. De la cuisine arabe traditionnelle à la cuisine internationale, les options de restauration abondent dans tout le royaume. Alors que les stands de nourriture de rue et les restaurants locaux proposent des plats abordables et authentiques pour les voyageurs soucieux de leur budget, les restaurants haut de gamme et les établissements gastronomiques s'adressent à ceux qui ont des goûts plus somptueux.

En moyenne, prévoyez dépenser entre 5 $ et 20 $ pour un repas simple dans un restaurant local, tandis que dîner dans des établissements haut de gamme peut entraîner des coûts plus élevés, allant de 30 $ à 100 $ par personne.

Les coûts de transport Naviguer dans les vastes étendues de l’Arabie Saoudite nécessite un examen attentif des dépenses de transport. Même si les vols intérieurs constituent un moyen pratique de traverser le vaste territoire du royaume, ils ne constituent pas toujours l'option la plus économique. Par ailleurs, l’Arabie saoudite dispose d’un vaste réseau de routes bien entretenues, faisant des déplacements en voiture ou en bus un choix viable et rentable pour de nombreux voyageurs.

La location d'une voiture en Arabie Saoudite est relativement abordable, avec des prix à partir de 30 $ par jour pour un véhicule compact. De plus, des services de covoiturage comme Uber et Careem fonctionnent dans les grandes villes, offrant aux voyageurs des options de transport pratiques à des tarifs compétitifs.

Visites et activités Des sites archéologiques anciens aux merveilles architecturales modernes, l’Arabie saoudite offre un trésor de possibilités touristiques aux voyageurs intrépides. Les frais d'entrée aux sites historiques et aux monuments culturels varient, avec des prix allant généralement de 5 $ à 20 $ par attraction.

De plus, participer à des safaris dans le désert, des promenades à dos de chameau et d'autres activités d'aventure peut entraîner des coûts supplémentaires, en fonction du voyagiste et du forfait sélectionné.

pour plus d'informations:-

visiter al ula arabie saoudite

voyage arabie saoudite prix

[aurianneor]

Le logement

Comment se fait-il que se loger soit si cher que ce soit à l'achat ou à la location? Pourquoi les gens sont-ils obligés de payer alors que "le droit au logement est un droit humain." Avec peu de moyens financiers, il est difficile de trouver un logement abordable et de bonne qualité. (https://www.humanrights.ch/fr/nouvelles/droit-humain-logement)

Dans les villes, les prix ont explosé. Elles sont devenues inaccessibles pour une partie de la population. Alors que les campagnes se vident du fait qu'il n'y a plus de services publics ou de moyens de subsistance (pas d'emploi). (Carte des prix moyens au m² par commune des ventes de maisons et d'appartements en 2020: https://www.data.gouv.fr/fr/reuses/carte-des-prix-moyens-au-m2-par-commune-des-ventes-de-maisons-et-dappartements-en-2020/) Pourtant, les propriétaires ou les vendeurs de biens ne produisent pas de la richesse. Ils ramassent celle des autres. Les employeurs doivent augmenter les salaires pour suivre les coûts du logement. Les employés doivent réduire leurs autres postes de dépenses pour pouvoir payer alors que ce sont eux qui produisent la richesse. Le nombre de repas servis aux restos du coeur explosent ainsi que les demandes de logements sociaux.

La réponse de l'Etat est de payer toujours plus cher pour construire des logements et tous les gouvernements du monde entier défiscalisent la production de logement pour implorer les propriétaires d'en construire plus. Ces propriétaires sont ceux qui paient le moins d'impôt. L'immobilier, c'est la poule aux oeufs d'or pour les propriétaire et un gouffre financier pour les autres qui paient ainsi deux fois. De plus, comme les gens sont obligés d'habiter de plus en plus loin de leur lieu de travail , cela crée de la fatigue et de la pollution et des coûts supplémentaires du fait des prix de l'essence. Et en échange, les gens sont dans des logements en mauvais état, trop petits et construits en béton sans isolation phonique. Ces bâtiments se délabrent rapidement, polluent et ils ne sont pas faits pour le bien-être de vivre mais pour maximiser les profits.



Comme dans l'alimentation, il faut arrêter de subventionner les habitants pour qu'ils reversent ensuite directement ces aides aux propriétaires. Cela revient à donner de l'argent public aux propriétaires! Il faut contrôler les prix pour loger les gens. Dans les années 70, en occident, les gens remboursaient leurs logements en 10 ans. De plus, il faut remettre des services publics performants dans tout le territoire: des routes, des hôpitaux, de la police, des piscines, des écoles, etc. Enfin, il faut que dans les campagnes, il y ait des fermiers. Avant la seconde guerre mondiale, 40% de la population travaillait dans les fermes. Il faut arrêter d'utiliser des machines et des produits chimiques pour compenser une main d'oeuvre qui pourrait être utilisée dans les champs. Il faut des prix d'achat justes aux fermiers utilisant la permaculture bio. Dans tous les pays industrialisés, des fermiers utilisent une main d'oeuvre d'immigrés illégaux dans de très mauvaises conditions pour s'en sortir.

Le revenu de base universel est nécessaire. Aujourd'hui, sans travail il n'y a pas de subsistance ni de dignité. On a des réglementations qui créent des "bullshit jobs" comme l'affirme David Graeber (https://fr.wikipedia.org/wiki/Bullshit_jobs). Les gens sont ainsi obligés de se loger en ville. On a plutôt besoin de bras dans les campagnes pour créer une alimentation saine qui est elle aussi un droit humain. (https://www.humanrights.ch/fr/pfi/fondamentaux/en-bref/couverture-minimum-vital/droit-a-lalimentation/) En temps de guerre, quand les hommes étaient des soldats, le pays tournait avec la seule main d'oeuvre des femmes et des vieux. Avec la robotisation, il y en encore moins besoin de main d'oeuvre. (Eloge de l'oisiveté - Bertrand Russell: https://fr.wikipedia.org/wiki/Éloge_de_l%27oisiveté). Il faut redistribuer la richesse au lieu de la concentrer dans les mains des plus riches.

Le combat d’une lanceuse d’alerte contre les dérives de la défiscalisation locative - Le Monde: https://www.lemonde.fr/police-justice/article/2019/02/12/le-combat-d-une-lanceuse-d-alerte-contre-les-derives-de-la-defiscalisation-locative_5422456_1653578.html

Crise du logement - Le Devoir: https://www.ledevoir.com/crise-du-logement

POINT DE VUE. « L’avenir des villes dépend de plus en plus de l’avenir des campagnes »- Ouest France: https://www.ouest-france.fr/reflexion/point-de-vue/point-de-vue-lavenir-des-villes-depend-de-plus-en-plus-de-lavenir-des-campagnes-5f7cff50-7d93-11ee-9e40-5131acac1bc0

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Rob the poor to feed the rich: https://www.aurianneor.org/rob-the-poor-to-feed-the-rich/

Isolation phonique: https://www.aurianneor.org/isolation-phonique-le-silence-est-dor-et-comme/

Les intermédiaires: https://www.aurianneor.org/les-intermediaires/

Le bio de masse est une impasse: https://www.aurianneor.org/le-bio-de-masse-est-une-impasse/

Limiter la richesse individuelle: https://www.aurianneor.org/limiter-la-richesse-individuelle/

Liberté et vivre ensemble: https://www.aurianneor.org/liberte-et-vivre-ensemble/

Comment regagner la confiance?: https://www.aurianneor.org/comment-regagner-la-confiance/

Les humiliés de la République: https://www.aurianneor.org/les-humilies-de-la-republique/

L’écoterrorisme: https://www.aurianneor.org/lecoterrorisme/

Commerce équitable et bio: https://www.aurianneor.org/commerce-equitable-et-bio/

Stop au tout-béton: https://www.aurianneor.org/stop-au-tout-beton/

J’ai déménagé: https://www.aurianneor.org/jai-demenage/

Le revenu de base, c’est possible: https://www.aurianneor.org/le-revenu-de-base-cest-possible-the-instrument/

“I once calculated that I did about one thousand hours of work in the three years I was at Oxford-an average of an hour a day. I am not proud of this lack of work. I’m just describing my attitude at the time, shared by most of my fellow students”.: https://www.aurianneor.org/i-once-calculated-that-i-did-about-one-thousand/

“It doesn’t make sense to hire smart people and then tell them what to do; we hire smart people so they can tell us what to do”: https://www.aurianneor.org/it-doesnt-make-sense-to-hire-smart-people-and/

Le goût et la santé: https://www.aurianneor.org/le-gout-et-la-sante-savoir-lire-les-etiquettes/

4-day workweek: https://www.aurianneor.org/4-day-workweek/

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Les vacances d'été : pour échapper à la canicule, les Français changent de cap !

Les vacances d'été prennent un nouveau tournant cette année. La canicule pousse les Français à repenser leurs destinations estivales. Découvrez la nouvelle tendance de destination estivale. Un été en France : Une préférence traditionnelle pour le Sud des plages Depuis toujours, les vacances d'été des Français ont été marquées par une préférence indéniable pour les régions du sud et leurs magnifiques plages. Bercés par les vagues douces et caressés par le soleil radieux, les estivants trouvaient là une destination idéale pour se détendre et se ressourcer. Mais cette année, un phénomène surprenant se dessine : la canicule pousse de nombreux vacanciers à revoir leurs plans et à se tourner vers le nord de la France, en quête d'une fraîcheur bienvenue. Ne ratez pas : Canicule 2023 : Voici les effets néfastes du changement climatique sur la santé La quête de fraîcheur dans les montagnes Face aux températures extrêmes qui sévissent ces dernières années, de plus en plus de Français cherchent des alternatives pour échapper à la fournaise estivale. La canicule qui s'abat sur le pays incite les voyageurs à rechercher des destinations plus tempérées, où ils pourront se rafraîchir et profiter d'un climat plus clément. Les montagnes se présentent alors comme une échappatoire idéale, offrant des sommets majestueux et des brises vivifiantes. Vous voulez passer de superbes vacances ? Voici des idées intéressantes : Un calendrier traditionnel pour des vacances reposantes D'accoutumé, la période de mi-août est le moment privilégié par les Français pour s'évader et faire une pause bien méritée dans leur quotidien effréné. Le séjour dure en moyenne 15 jours, permettant ainsi aux estivants de profiter pleinement de leur temps libre. Des logements adaptés à chaque budget Pour ceux qui choisissent de se rendre au bord de la mer, les vacanciers aisés se tournent vers la location de maisons avec piscine. Cette option leur permet de profiter pleinement des plaisirs de la baignade tout en se protégeant des rayons ardents du soleil estival. En revanche, pour les voyageurs au budget plus serré, une pratique en plein essor émerge : la location d'appartements entre particuliers. Cette alternative devient de plus en plus populaire, offrant un compromis intéressant entre confort et économies. Lire également : Vivre au bord de l'eau, c'est bon pour la santé ! Un été 2023 marquant Les vacances d'été en France prennent une nouvelle direction cette année, la canicule incite les Français à revoir leurs plans afin de trouver un havre de fraîcheur et de tranquillité. L'été 2023 se démarquera donc par cette quête de répit, que ce soit à l'ombre des montagnes ou au bord de la mer, juste loin de la canicule étouffante. ________ Important : Nous conseillons à tous les visiteurs de notre site web de consulter un médecin en cas de problème de santé. Retrouvez toutes les infos santé et bien-être sur notre page Google Actualités ou sur notre page Pinterest. Read the full article

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Trouver le logement idéal à louer à Lachenaie : un guide complet

Lachenaie, un charmant quartier de Terrebonne, au Québec, offre un mélange attrayant de confort de banlieue et de proximité avec les commodités urbaines. Que vous déménagiez pour le travail, les études ou que vous cherchiez simplement à changer de rythme, trouver le bon logement à louer à Lachenaie peut être une tâche passionnante mais difficile. Ce guide vous fournira des informations précieuses pour vous aider à naviguer sur le marché locatif et à trouver la maison idéale.

Pourquoi choisir Lachenaie ? Lachenaie a gagné en popularité en raison de son équilibre entre vie moderne et beauté naturelle. Situé à proximité de la ville animée de Montréal, il offre un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun et aux services essentiels. Ce quartier est parfait pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités qui apprécient un style de vie tranquille sans sacrifier la commodité.

Types d'hébergement disponibles Lachenaie propose diverses options de location adaptées à différentes préférences et budgets 

Appartements : Le quartier dispose d'une gamme de complexes d'appartements offrant des équipements modernes tels que des salles de sport, un parking et des services de blanchisserie. Que vous recherchiez un studio ou un appartement à plusieurs chambres, Lachenaie propose des options pour les particuliers et les familles.

Condos : Pour ceux qui recherchent une expérience de location plus haut de gamme, les condos sont un excellent choix. Beaucoup offrent des avantages supplémentaires tels que la sécurité, l'accès à la piscine et des balcons privés avec des vues panoramiques.

Maisons à louer : Si vous avez besoin de plus d'espace, Lachenaie propose une sélection de maisons unifamiliales disponibles à la location. Cette option est idéale pour les familles ou pour ceux qui préfèrent une cour privée et un espace de vie plus grand.

Meilleurs quartiers de Lachenaie Lachenaie est divisée en plusieurs quartiers, chacun avec son attrait unique :

Vieux Lachenaie : connu pour son charme historique, ce quartier présente des maisons pittoresques et une ambiance communautaire soudée. Il est parfait pour ceux qui préfèrent un environnement calme et résidentiel.

Zones de développement urbain : les sections nouvellement développées de Lachenaie offrent des appartements et des maisons modernes, avec accès aux centres commerciaux, aux restaurants et aux transports en commun.

Périphérie rurale : pour ceux qui apprécient un style de vie plus rural, la périphérie de Lachenaie offre des options de location qui offrent paix et tranquillité, tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville.

Que rechercher dans une propriété locative Lorsque vous recherchez un logement à Lachenaie, tenez compte de ces facteurs pour vous assurer de faire le bon choix 

Emplacement : la proximité des écoles, du travail, des transports en commun et des commodités est cruciale. Décidez si vous souhaitez être plus proche des centres urbains ou si vous préférez le calme des banlieues.

Commodités : vérifiez ce qui est inclus dans le prix de location. Certaines propriétés offrent des services publics, un parking et un accès à des centres de remise en forme ou à des piscines, ce qui peut ajouter une valeur significative.

Conditions de location : Assurez-vous de bien comprendre le contrat de location, y compris la durée, les conditions de renouvellement et les éventuelles restrictions ou exigences.

Comment trouver un logement à louer à Lachenaie Il existe plusieurs façons de rechercher des locations à Lachenaie :

Plateformes en ligne : Des sites Web comme Kijiji, Craigslist et des plateformes immobilières spécialisées répertorient une variété de propriétés locatives à Lachenaie.

Agents immobiliers locaux : Travailler avec un agent immobilier qui connaît la région peut vous aider à trouver des trésors cachés et à vous assurer de naviguer en douceur dans le processus de location.

Réseaux sociaux et forums communautaires : De nombreux groupes locaux sur Facebook et d'autres plateformes publient des annonces de location qui peuvent ne pas apparaître sur les sites Web grand public.

Réflexions finales Lachenaie est un excellent choix pour les locataires à la recherche d'un équilibre entre confort, commodité et prix abordable. Avec ses diverses options de location et ses quartiers accueillants, vous êtes sûr de trouver le logement parfait pour répondre à vos besoins. Que vous soyez attiré par un appartement chaleureux ou une maison spacieuse, Lachenaie offre un marché locatif qui répond à divers modes de vie et préférences.

pour plus d'informations :-

Logement a Louer Lachenaie

Appartement Terrebonne