#مشاور سرمایه گذاری

[buyingapartmentuae]

خرید آپارتمان در دبی: راهنمای جامع

دبی که اغلب از آن به عنوان "شهر طلا" یاد می شود، جاذبه ای برای سرمایه گذاران و مهاجرانی است که به دنبال ایجاد نشان خود در یکی از پویاترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان هستند. دبی با خط افق چشمگیر، سبک زندگی مجلل و موقعیت استراتژیک خود، مجموعه ای از فرصت ها را برای کسانی که قصد خرید آپارتمان را دارند ارائه می دهد. اگر به این سرمایه گذاری هیجان انگیز فکر می کنید، در اینجا یک راهنمای جامع برای کمک به شما در روند خرید آپارتمان در دبی آورده شده است.

چرا آپارتمان در دبی بخریم؟

بازار قوی املاک و مستغلات بازار املاک و مستغلات دبی در طول سال ها انعطاف پذیری و رشد را نشان داده است. موقعیت استراتژیک شهر به عنوان یک مرکز تجاری جهانی، همراه با توسعه مستمر آن در زیرساخت ها و گردشگری، آن را به یک مکان عالی برای سرمایه گذاری ملک تبدیل می کند. این بازار گزینه های متنوعی از آپارتمان های مقرون به صرفه گرفته تا اقامتگاه های لوکس سطح بالا را ارائه می دهد.

مزایای مالیاتی یکی از جذاب ترین جنبه های خرید آپارتمان در دبی، مزایای مالیاتی است. دبی به خاطر محیط مالیاتی مناسبش معروف است. هیچ مالیات بر دارایی یا مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد، به این معنی که سرمایه گذاران می توانند از بازده بیشتری در سرمایه گذاری خود بهره مند شوند.

سبک زندگی و امکانات رفاهی دبی مترادف با لوکس و پیچیدگی است. از خرید و غذاخوری در سطح جهانی گرفته تا سواحل خیره کننده و زندگی شبانه پر جنب و جوش، این شهر سبک زندگی بی نظیری را ارائه می دهد. بسیاری از آپارتمان ها در دبی با دسترسی به امکانات منحصر به فرد مانند استخرهای شنا، سالن های ورزشی، و خدمات دربان، تجربه زندگی را افزایش می دهند.

پتانسیل درآمد اجاره جمعیت رو به رشد دبی و هجوم مهاجران، تقاضای قوی برای املاک اجاره ای را تضمین می کند. خرید آپارتمان در دبی می تواند جریان ثابتی از درآمد اجاره را فراهم کند و آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل کند که به دنبال درآمدزایی هستند.

نکات کلیدی هنگام خرید آپارتمان در دبی

بودجه خود را تعیین کنید قبل از شروع سفر برای خرید آپارتمان در دبی، تعیین بودجه بسیار مهم است. نه تنها قیمت خرید، بلکه هزینه های اضافی مانند هزینه های ثبت نام، هزینه های خدمات و هزینه های نگهداری را نیز در نظر بگیرید. در دبی، هزینه ثبت ملک معمولی 4 درصد از قیمت خرید به اضافه هزینه های اداری است.

مکان مناسب را انتخاب کنید بازار املاک و مستغلات دبی متنوع است، با محله های مختلف که سبک های زندگی متفاوتی را ارائه می دهند. مناطقی مانند مرکز شهر دبی و دبی مارینا به دلیل فضای پر جنب و جوش و نزدیکی به جاذبه های کلیدی محبوب هستند. برای تجربه‌ای آرام‌تر، می‌توانید محله‌هایی مانند دایره روستای جمیرا یا عربی رانچ‌ها را در نظر بگیرید. تحقیق و انتخاب مکان مناسب که با سبک زندگی و اهداف سرمایه گذاری شما همسو باشد ضروری است.

چارچوب قانونی را درک کنید دبی یک چارچوب قانونی ساختار یافته برای مالکیت دارایی دارد، اما درک قوانین و فرآیندها مهم است. اتباع خارجی می توانند ملک را در مناطق مشخص شده خریداری کنند که مالکیت 100٪ را امکان پذیر می کند. استفاده از یک مشاور املاک معتبر و مشاور حقوقی برای پیمایش قوانین و اطمینان از انجام معامله راحت توصیه می شود.

گزینه های تامین مالی را بررسی کنید اگر برای آپارتمان خود پول نقد پرداخت نمی کنید، بررسی گزینه های تامین مالی ضروری است. بسیاری از بانک ها در دبی خدمات وام مسکن را برای مهاجران ارائه می دهند. عاقلانه است که محصولات مختلف وام مسکن و نرخ بهره را برای یافتن بهترین معامله با هم مقایسه کنید. به طور معمول، بانک ها برای مهاجران خارجی حداقل 20٪ ارزش ملک را پیش پرداخت می کنند.

ملک را بازرسی کنید قبل از نهایی کردن خرید خود، ملک را به طور کامل بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که تمام جنبه های آپارتمان انتظارات شما را برآورده می کند و هیچ مشکل پنهانی وجود ندارد. این مرحله برای جلوگیری از هرگونه غافلگیری پس از خرید بسیار مهم است.

با افراد حرفه ای معتبر کار کنید تعامل با متخصصان معتبر، از جمله مشاوران املاک، وکلا، و شرکت های مدیریت املاک، می تواند به طور قابل توجهی روند خرید را تسهیل کند. به دنبال نمایندگانی با سابقه قوی در بازار املاک و مستغلات دبی و وکلایی باشید که در معاملات ملک تخصص دارند.

فرآیند خرید

یک ملک پیدا کنید با مرور لیست ها از طریق وب سایت های املاک یا تماس با نمایندگانی که در بازار دبی تخصص دارند شروع کنید. بازدیدها را برنامه ریزی کنید و از چندین ملک بازدید کنید تا از آنچه در بودجه شما در دسترس است مطلع شوید.

پیشنهاد بدهید هنگامی که ملکی را که دوست دارید پیدا کردید، از طریق مشاور املاک خود پیشنهاد دهید. ممکن است مذاکرات به دنبال داشته باشد، بنابراین برای این روند آماده باشید. هنگامی که یک پیشنهاد پذیرفته شد، معمولاً باید یک سپرده پرداخت کنید، معمولاً حدود 10٪ از قیمت خرید.

قرارداد فروش یک قرارداد فروش تنظیم خواهد شد که شرایط و ضوابط خرید را مشخص می کند. این سند بسیار مهم است و باید به دقت بررسی شود. وکیل شما می تواند اطمینان حاصل کند که همه شرایط منصفانه و قانونی هستند.

انتقال مالکیت مرحله نهایی در فرآیند شامل انتقال مالکیت است. این معمولاً در دپارتمان زمین دبی انجام می شود، جایی که شما باقی مانده را پرداخت کرده و مدارک لازم را تکمیل می کنید. سپس سند مالکیت به نام شما منتقل می شود.

تصاحب پس از انتقال رسمی مالکیت، می توانید آپارتمان جدید خود را در اختیار بگیرید. برای راحت کردن خانه جدید خود، اقدامات لازم را برای تاسیسات، تعمیر و نگهداری و هر جنبه دیگری که لازم است انجام دهید.

نتیجه گیری خرید آپارتمان در دبی یک فرصت هیجان انگیز است، چه به دنبال یک خانه جدید یا یک ملک سرمایه گذاری باشید. دبی با بازار پر رونق املاک، مزایای مالیاتی جذاب، و سبک زندگی مجلل، همچنان بهترین انتخاب برای خریداران ملک است. با درک ملاحظات کلیدی و پیروی از مراحل مناسب، می توانید تصمیمی آگاهانه بگیرید و از همه چیزهایی که این شهر پر جنب و جوش ارائه می دهد لذت ببرید.

اگر آماده بررسی احتمالات خرید آپارتمان در دبی هستید، با تحقیق در بازار، مشاوره با متخصصان و یافتن ملک مناسبی که نیازها و آرزوهای شما را برآورده می کند، شروع کنید. دبی با وعده های لوکس، رشد و تجربه های زندگی بی نظیر خود در انتظار است.

[javadyasemi]

مشاوره سئو (SEO) + بهترین مشاور سئو

مشاوره سئو (SEO Consultant) با انتقال تجربه عملی سئو سایت های مختلف به وبسایت شما کمک می کند تا در زمان کمتری به نتیجه ارزشمندتری برسد. مشاور سئو با تدوین استراتژی سئو، توسعه ساختار صفحات، چیدمان منو و … باعث می شود در ماه های اول مقالات شما به رتبه های صفحه اول گوگل برسند. هزینه کردن برای جلسات تلفنی، آنلاین یا حضوری مشاوره سئو سرمایه گذاری است. شما با داشتن بهترین مشاور سئو ایران سریع تر به رتبه یک گوگل دست پیدا می کنید. همین الان برای جلوگیری از ضررهای نداشتن یک مشاور حرفه ای سئو سایت با من تماس بگیرید. 

برای دیدن نمونه کارهای سئو روی لینک زیر کلیک کنید. خدمات سئو با جواد یاسمی به صورت ۰ تا ۱۰۰ نیز انجام می شود. از من مشاوره سئو نگیرید ما برای ۰ تا ۱۰۰ رسیدن به نتیجه و خروجی روی گوگل ساخته شده ایم.

[mahsa121200]

همه چیز درمورد خرید آپارتمان متری در شیراز

شهر شیراز به دلیل بافت قدیمی، مکان های تاریخی و جذابی که دارد به یکی از شهرهای مهم و پرطرفدار ایران تبدیل شده است که سال به سال جذابیت بیشتری برای سرمایه ‌گذاری در بخش مسکن ایجاد می ‌کند. در این مقاله، به بررسی و راهنمای همه چیز درمورد خرید آپارتمان متری در شیراز می ‌پردازیم تا به شما کمک کنیم تا تصمیم بهتری در این زمینه بگیرید.

۷ گام خرید آپارتمان متری در شیراز

۷ گام و نکته مهم برای خرید آپارتمان متری در شیراز عبارتند از:

۱.بررسی موقعیت مکانی

اولین و مهم ‌ترین موضوع در خرید آپارتمان متری در شیراز، بررسی موقعیت مکانی ملک است. بهتر است موقعیت مکانی را با توجه به نیازها و اولویت ‌های خود انتخاب کنید. دسترسی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ ها، پارک ‌ها و امکانات عمومی دیگر بررسی شود.

۲.بررسی وضعیت ساختمان

وضعیت ساختمان و سال ساخت آن نیز باید مورد بررسی دقیق قرار گیرد. اطمینان حاصل شود که ساختمان دارای وضعیت سازگاری و سلامت عمومی مناسب است تا از خرید امن و مطمئن اطمینان حاصل شود.

۳.بررسی قیمت‌ ها و مقایسه بازار

قبل از هر چیز، قیمت‌ های بازار را به دقت بررسی کنید و بازار مسکن را مقایسه نمایید. این امر به شما کمک می ‌کند تا قیمت منصفانه ‌ای را برای آپارتمان مورد نظر خود انتخاب کنید.

۴.مشاوره با کارشناسان ملک

مشاوره با افرادی که در زمینه ملک ‌های شهری شیراز تخصص دارند، می ‌تواند به شما در انتخاب بهتر ملک کمک کند. آن‌ ها می‌ توانند شما را در مورد بازار مسکن، قیمت ‌ها، وضعیت حقوقی ملک و سایر جزئیات کمک کنند.

۵.بررسی اسناد و مدارک

قبل از امضای هرگونه قرارداد، اسناد و مدارک مربوط به ملک باید به دقت بررسی شوند تا از وضعیت قانونی و مالکیت ملک اطمینان حاصل شود.

۶.مراجعه با مشاور حقوقی

مراجعه با مشاور حقوقی در زمان خرید آپارتمان متری در شیراز بسیار ضروری است. مشاور حقوقی می ‌تواند به شما کمک کند تا قرارداد خرید را با دقت مورد بررسی قرار دهید و از حقوق و تضمینات لازم برخوردار شوید.

۷.شرایط پرداخت

شرایط پرداخت نیز بسیار حیاتی است. شرایط پرداخت باید با وضعیت مالی شما سازگاری داشته باشند و هیچ مشکلی در این زمینه پیش نیاید. قبل از امضای هرگونه قرارداد، شرایط پرداخت باید به دقت بررسی شود و اطمینان حاصل شود که قابلیت پرداخت آن برای شما قابلیت دسترسی دارد.

در نهایت، خرید آپارتمان متری در شیراز ممکن است یکی از تصمیمات مهم و پرهزینه در زندگی باشد، بنابراین اهمیت انتخاب درست و رعایت نکات مهم مانند موقعیت مکانی، وضعیت ساختمان، قیمت ‌ها، مشاوره با کارشناسان ملک، بررسی اسناد و مدارک و مراجعه به مشاور حقوقی بسیار بالاست.

با رعایت این نکات و اطمینان از اطلاعات کامل و دقیق، می ‌توانید خریدی مطمئن و موفق را تجربه کنید و از آپارتمان خود در شیراز لذت ببرید.

[software-specialist]

مشاور برنامه نویسی راهکارهای موثر برای بهبود کیفیت کد

شما نمی توانید صرفاً فناوری مد روز را انجام دهید، زیرا  مشاوره برنامه نویسی این فناوری مد روز است، شما هیچ علاقه ای به آن نخواهید داشت. دلیل بالاتری در پس انتخاب مسیر شما وجود دارد. من طراحی یک سیستم را به طور کلی دوست دارم. دارای یک باطن، یک فرانت اند، یک زیرساخت و چیزهای زیادی در این بین است. من مجموعه ای از مهارت ها را حفظ می کنم تا به طور کامل آن را معماری کنم.

اگر در سال 2005 به طور کامل به هوش مصنوعی یا در سال 2006 وارد برنامه های تلفن همراه شوم، آن مهارت ها را از دست خواهم داد. چیزی که از دست می دهم طعم آن چیزها در کارم است. طعم‌ها را بر اساس عادت‌هایم انتخاب می‌کردم و نه چشم‌انداز آینده. و اینکه پشیمونم

5. به حذف بعدی فکر کنید

این توصیه شبیه به فناوری های در حال مرگ است، اما به تصویر بزرگتر  مشاوره برنامه نویسی مربوط می شود. نه تنها فناوری‌ها می‌آیند و می‌روند، بلکه «مدل‌های» کاری که با آنها انجام می‌دهید نیز وجود دارد. این ایده ساده نیست، بنابراین من یک مقاله جداگانه در مورد آن نوشتم. لطفا برای خواندن آن وقت بگذارید و سپس اینجا را ادامه دهید.

من این را باور دارم

کل تاریخ تکنولوژی تاریخ خلقت نیست بلکه تاریخ حذف است.

وب سایت ها نه به این دلیل که جالب بودند، بلکه به این دلیل که مجبور بودند کاتالوگ های کاغذی را حذف کنند، پدید آمدند.

بازارهایی مانند GetSoft.ru به وجود آمدند نه به این دلیل که ما دوست داشتیم محافظ‌های صفحه نمایش و چت را در انجمن‌های اولیه جستجو کنیم، بلکه برای رفع نیاز به خرید سی‌دی.

فروشگاه‌های پلت‌فرم، بازارهای سفارشی را از بین می‌برند، زیرا مشاوره برنامه نویسی  یادآوری و تایپ «getsoft.ru» یک مرحله اضافی برای دریافت برنامه‌های مورد نظر مردم بود.

همه چیز تبدیل به موبایل شد نه به این دلیل که تلفن‌ها شیک هستند، بلکه به این دلیل که یک رایانه بزرگ‌تر از نظر فیزیکی بار سنگینی بود.

وب سایت های بدون کد ظاهر شدند زیرا مسیر ایده تا وب سایت بسیار طولانی بود.

فلاتر اکنون محبوب است و کسب و کار اصلی من است. مدل فعلی استفاده مشاوره برنامه نویسی  از آن این است که یک شرکت برنامه نویسان یا یک فروشنده برون سپاری را استخدام می کند و آنها یک برنامه را ایجاد، انتشار و نگهداری می کنند. آیا این مدلی برای سرمایه گذاری است؟

بیشتر و بیشتر در مورد راه حل های کم کد و بدون کد مانند FlutterFlow و AppSheet می شنویم. به طور تصادفی، متوجه شدم که دو نفر از دوستانم به طور مستقل روی یک "WordPress in Flutter" کار می کنند تا هم وب سایت های کوچک معمولی را از بین ببرند و هم برنامه های Flutter را راحت تر تولید کنند.

حتی اگر فناوری هنوز در حال نابودی نیست، ممکن است شما در مشاوره برنامه نویسی  یک شاخه مرده از استفاده از آن باشید. این بدان معنا نیست که شما در اقیانوس سرخ آژانس های فلاتر غرق خواهید شد، همانطور که من در اقیانوس سرخ آژانس های وب سایت غرق شدم. برخی از آن‌ها با وب‌سایت‌ها به موفقیت بزرگی دست یافتند، و برخی با کدنویسی دستی برنامه‌های Flutter در سال‌های آینده به موفقیت بزرگی دست یافتند.

فقط این است که ممکن است دیگر سوار موج نباشید اما در تلاش برای شنا کردن به جلو باشید. و ممکن است زمانی را که می توانید برای دیدار با موج بعدی آماده استفاده کنید تلف کنید.

به بار مشتریان و کاربران خود فکر کنید. بدانید که چیزی برای از بین بردن آن وجود دارد. بهتره پیشنهاد شما باشه

6. کسب و کار بالاتر در زنجیره انجام دهید

زمانی که در سال 2002 بازی های رایانه ای سرگرمی می ساختم، رقابت بالا بود. من روزانه حدود 10 بازدید کننده در وب سایت خود از بازارها داشتم، و تبدیل آن به یک تجارت کار سختی بود. برنامه نویسی نوجوانان  در عوض، بازار نرم افزاری خودم را ساختم و در سال اول روزانه 1100 بازدیدکننده داشتم.

این یک پله بالاتر در زنجیره بود. دیگر مجبور نبودم با دیگران رقابت  مشاوره برنامه نویسی کنم، اما رقابت آنها را به نفع خودم تبدیل کردم. من می توانم همه نرم افزارها را برای انتخاب ارائه دهم.

به زودی فهمیدم جایگاهی حتی بالاتر وجود دارد. یکی از افراد SoftSearch.ru یک موتور جستجو در بازارهای نرم افزار ساخت. تا سال 2004 صدها بازار وجود داشت، و او از آنها استفاده کرد تا واقعاً هر نرم افزاری را در اختیار داشته باشد. من از درآمد او اطلاعی نداشتم، اما از آنجایی که بازارها در حال تغییر بودند و بازارها یکدیگر را از تجارت خارج می کردند، او همچنان سود می برد. من GetSoft.ru را در سال 2014 تعطیل کردم، در حالی که او SoftSearch.ru را فقط در سال 2019 کشت.

بنابراین یک الگو است. دو نمونه استفاده بیش از حد از این الگو، گوگل و اوبر هستند. گوگل به جای رقابت با وب سایت های دیگر در محتوای خود، فقط یک قدم بالاتر رفت، آنها در وب سایت ها جستجو می کنند و از رقابت خود سود می برند. گوگل به جای اینکه فقط برای ویندوزفون و آیفون اپلیکیشن بسازد، گوشی خود را ساخت. اوبر به جای رقابت با رانندگان در همان میدان، از رقابت رانندگان استفاده کرد.

لزوماً لازم نیست در کسب و کار خود Google یا Uber شوید. اغلب، کسب و کار و تجمیع آن به مهارت های کاملاً متفاوتی نیاز دارد. بازار نرم افزار نسبتاً ساده ای است، در حالی که حاوی جواهرات واقعی است که ممکن است ساختن آن ها سخت تر باشد. هنگامی که یک نرم افزار به فروش می رسد، نویسندگان آن درآمد و شناخت بیشتری نسبت به صاحب بازار کسب می کنند. ممکن است به جای تلاش برای سازماندهی این حوزه، در کسب و کار بهتر مشاوره برنامه نویسی  باشید. فقط حواستان به الگو باشد.

نمونه دیگری از موقعیت بالاتر در زنجیره تبدیل شدن به یک معلم است. یک راه هوشمندانه برای پیدا کردن یک فریلنسر خوب وجود دارد که وقتی برای آزمون و خطا با آنها ندارید. فقط کسی را پیدا کنید که آن حرفه را با بسیاری از دانش آموزان موفق تدریس می کند و آن معلم را برای این کار استخدام کنید. این Programming advice  از یک فریلنسر متوسط گران تر است، اما میزان موفقیت بالاتر است. یعنی

[hamkaran]

استارت آپ شما آماده است. شما آیده را دارید. شما تیم را دارید. فقط یک چیز در کسب و کار شما از دست رفته است: پول. بله ، این جمله که "شما برای پول درآوردن باید هزینه کنید" درست است . اغلب یکی از بزرگترین موانع استارت آپ را به نمایش می گذارد. آنها از کجا سرمایه می گیرند تا ایده های خود را به واقعیت تبدیل کنند؟ هنگامی که استارت آپ ها شروع به جمع آوری سرمایه و مدیریت سرمایه می کنند سوالات مهمی را باید بپرسند . جزئیاتی را باید در خاطر داشته باشید. برای درک کامل این موارد ، ما با جف اریکسون صحبت کردیم. مشاور راه اندازی ، Angel Investor و BD در Carta ، تا بینش او در مورد سرمایه گذاری و جذب سرمایه را بدست آوریم. هنگامی که این سرمایه را جمع آوری کردید ، یافتن راه های خوبی برای صرف آن نیز مهم است .مانند سرمایه گذاری در یک بستر خدماتی یا تولیدی خاص. سه نکته اساسی برای آماده شدن استارتاپ ها برای جستجوی سرمایه گذاران چیست؟ 1. زمان بندی همه چیز است: در استارت آپ قبل از هر چیز دیگری ، شما باید تعیین کنید که چه زمانی شروع به جمع آوری سرمایه کنید. بهترین زمان برای رفتن به دنبال سرمایه زمانی است که در حال تلاش و حرکت هستید. سرمایه گذاران می خواهند فعالیت شما را ببینند و از منظر ارزشی به مسائل نگاه می کنند. توصیه جف اریکسون : "قبل از نیاز ، پول جمع کنید و در نقطه عطف جمع کنید." . این به شما کمک می کند بهترین استراتژی را در پیش بگیرید. اگر نقدینگی شما تمام شود ، سرمایه گذاران از اهرم بیشتری برخوردار می شوند . بنابراین مفید است که قبل از ضرورت اقدام کنید. حتی قبل از آن ، مهم است که از همان ابتدا ارتباطات را شروع کنید. سرمایه گذاران می خواهند در مورد موسسانی که از آنها حمایت می کنند اطلاعات کسب کنند . بنابراین شبکه سازی و گفتگو با سرمایه گذاران سری A مهم است. یک راه عالی برای دستیابی به این مسئله به عنوان یک شرکت تازه تاسیس ، یک خبرنامه مبتنی بر متریک سه ماهه برای جامعه سرمایه گذاران خود است. این شما را به عنوان موسس استارت آپ پاسخگو نگه می دارد . این شما در ذهن سرمایه گذاران در شبکه هستید. همچنین این سوال وجود دارد که یک دور (راند) سرمایه گذاری چقدر باید زمان ببرد. جف توصیه می کند برای افزایش دور سرمایه گذاری شش ماهه برنامه ریزی کنید . اما به خاطر داشته باشید که هیچ تضمینی نیست. شرایط بازار ، پویایی بخش و سایر عوامل مشابه می توانند بر زمان لازم برای جمع آوری دور سرمایه گذاری تأثیر بگذارند. "سرمایه گذار اصلی شرایط را تعیین می کند . بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که به تمام شرایط از چندین لید نگاه کنید. این شما را به عنوان بنیانگذار در صندلی راننده قرار می دهد. " 2. بدانید که چقدر باید جمع کنید سوال بعدی این است: چقدر باید برای استارت آپ خود پول جمع کنید؟ گرچه ممکن است وسوسه انگیز باشد که برای ماه شلیک کنید و تا آنجا که می توانید ایجاد کنید ، اما در واقع تعادل مهمی برای ایجاد وجود دارد. به هر حال سرمایه گذاران انتظار بازگشت سرمایه خود را دارند. "نکته اصلی این است که اطمینان حاصل کنید شما می توانید به اندازه کافی برای تمرکز بر کسب و کار سرمایه گذاری کنید ، و برای هدف قرار دادن نقاط عطف برای مدیریت دور بعدی بودجه تمرکز کنید." به یاد داشته باشید: سرمایه گذاران می خواهند سرمایه گذاری خود را صرف رشد اقتصادی کنند. شما زمان سنج دارید و سرمایه گذاران می خواهند مطمئن شوند که رشد شما با پیش بینی های شما مطابقت دارد ، بنابراین آن را هوشمندانه بازی کنید. 3. فراتر از سرمایه گذاری وقتی به دنبال یک سرمایه گذار می گردید ، واقعاً امیدوارید چه چیزی را از او بگیرید ؟ پول یا مشاوره؟ موسسین غالباً در دام تصور اینکه شرکای سرمایه شان مشاور خواهند بود ، گرفتار می شوند ، اما غالباً چنین نیست. این امر خصوصاً در مورد شرکتهای بزرگ سرمایه گذار خطرناک صادق است . آنهایی در بسیاری از شرکتها سرمایه گذاری می کنند و فقط می توانند به هر شرکتی که در آن سرمایه گذاری کرده اند وقت و منابع زیادی را اختصاص دهند. در حالی که سرمایه گذاران همچنان خواهان موفقیت شما هستند. آنها سرمایه خود را در سرمایه گذاری شما قرار دادند . اما در تجارت آنها نباید منبع اصلی مشاوره تجاری شما باشند. این جمله اغلب درست است: «اگر پول بخواهید ، نصیحت می شوید. اما اگر راهنمایی بخواهید ، پول خواهید گرفت. " خواه از مشاوره یا سرمایه از سرمایه گذاران خود بخواهید ، باید برای جلب توجه آنها تلاش کنید. جف پیشنهاد می کند ابتدا به دنبال یادگیری از مشاوران و مشاوران باشید . چون سرمایه لازم است تا براساس آنچه یاد می گیرید عمل کند . اغلب این

مشاوران و مشاوران مایل و قادر به کمک به شما هستند که در هنگام جلب اعتماد و اطمینان آنها درها را باز کنید. در مورد مشاوران ، همانطور که شرکت خود را می سازید ، معمولاً تشکیل یک هیئت مشاوره از متخصصین که مایل به ارائه راهنمایی و کمک بر اساس تجربه و تخصص خود هستند ، معمول است. هنگامی که شروع به جمع آوری سرمایه کردید . سرمایه گذاری در راه حل هایی را که به رشد تجارت شما کمک می کند رادر نظر بگیرید. ممکن است نیاز داشته باشد از آخرین نسل ارتباطات تلفنی به نام تلفن ابری استفاده کنید. تکنولوژی تلفن ابری بسیار مناسب برای استارت آپ ها می باشد. به این صورت که به کارمندان شما قدرت می بخشد تا در هر مکانی به تلفن هایشان پاسخ دهند.قابلیت ضبط مکالمات و منشی تلفنی (IVR) هم به بهبود ارتباطات شما کمک بسیاری میکند.برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت تلفن ابری همکاران مراجعه فرمایید. منبع مقاله: https://www.dialpad.com/blog/3-tips-for-startups-looking-for-investors-from-an-angel-investor/

[aliewblog]

لیست بهترین نرم افزارهای ERP (آپدیت2023)

در چشم انداز کسب و کار به سرعت در حال تحول امروز، شرکت ها به طور فزاینده‌ای به نرم افزار های ERP روی می‌آورند تا عملیات خود را ساده کنند، بهره وری را افزایش دهند و مزیت رقابتی به دست آورند. با ورود به سال 2023، قلمرو ERP شاهد پیشرفت‌های قابل توجهی بوده است و موج جدیدی از راه‌حل‌های پیشرفته را به وجود آورده است که برای برآوردن نیازهای مختلف سازمان‌ها در سراسر صنایع طراحی شده‌اند. در این مقاله، لیست بهترین نرم‌افزارهای ERP موجود در سال 2023 را بررسی می‌کنیم و ویژگی‌ها، قابلیت‌ها و مزایای منحصربه‌فرد آن‌ها را به نمایش می‌گذاریم. چه یک کسب و کار کوچک، یک شرکت متوسط یا یک شرکت چند ملیتی بزرگ باشید، این راهنمای جامع به شما کمک می کند تا در انتخاب راه حل نرم افزار ERP ایده آل برای موفقیت سازمان خود تصمیمی آگاهانه بگیرید.

از طرفی رشد و پیشرفت در حوزه فناوری های جدیدی همچون هوش مصنوعی (AI) زمین بازی جدیدی را در این حوزه از نرم افزارهای سازمانی تعریف کرده است. جهت اطلاع از اتوماسیون اداری odoo، به سایت دیباگ مراجعه کنید.

در این میان یک مشاور یا مدیر وقتی قرار است تصمیم به استفاده از یا تغییر به سیستم ERP را بگیرد با معیارها و شاخص‌های بیشماری برای مقایسه و محک روبه روست. در این میان نقش خدمات پیاده سازی و استقرار کماکان به قوت خود باقیست و انتخاب سیستم با انتخاب ارائه دهنده خدمات استقرار و آموزش گره خورده است و این مساله را از قبل هم پیچیده‌تر می‌کند.

ما از معیار های کمی و کیفی زیر استفاده کردیم تا سیستم هایی را تعیین کنیم که از بهترین عملکرد برخوردارند:

نرخ استفاده مشتریان

راحتی پیاده سازی، از جمله زمان و مجموع هزینه ی مالکیت

وسعت و عمق کاربرد پذیری

توسعه ی راه حل های مبتنی بر رایانش ابری

انعطاف پذیری در راه حل ها

انطباق پذیری راه حل ها

راحتی ادغام با سیستم های طرف سوم

ارایه ی راهنمای محصول از جانب فروشنده و کارآمدی کلی آن

راحتی آموزش و مدیریت تغییرات سازمانی.

قدرت سامانه ی فروشنده، از قبیل شرکا و ادغامگران سیستم

بازگشت سرمایه

Microsoft Dynamics 365

نرم افزار Dynamics 365 Business Central آخرین نسخه نرم افزار ERP مایکروسافت است. این نرم افزار به عنوان جانشین Dynamics NAV، با نام تجاری جدید در کنار سایر ماژول های Dynamics 365 قرار می گیرد. مایکروسافت سرمایه گذاری های قابل توجهی برای Business Central انجام داده تا آن را به نرم افزاری جامع برای مدیریت امور مالی، عملیات، فروش، خدمات مشتری و موارد دیگر از یک پلت فرم تبدیل کند، همراه با سفارشی سازی هایی که برای انطباق آن با صنعت مدنظر شما در دسترس قرار دارند.

Business Central را می توان به صورت یک راه حل SaaS، در ابر و یا در محل مستقر نمود و گزینه‌­ی خریداری مجوزها به صورت دائمی یا اشتراک قابل انتخاب است. ادغام با سایر نرم افزار های مایکروسافت از جمله Office 365، SharePoint، Dynamics 365 for sales(CRM) ,Platform Power  Outlook,و موارد دیگر باعث می شود تا Business Central برای افرادی که از قبل، از مجموعه محصول مایکروسافت استفاده می کردند، گزینه­‌ای ایده آل باشد.

ماژول های اصلی این نرم افزار شامل: مالی و حسابداری، خرید و تدارکات، فروش و بازاریابی، انبارداری ، تولید، منابع انسانی، پروژه ها، خدمات و برنامه ریزی منابع است و همینطور صدها پکیج پیکره بندی متنوع برای انواع کسب و کارها با شرایط خاص هرکدام برای این ERP در دسترس می باشد. جهت اطلاع از اتوماسیون اداری odoo، به سایت دیباگ مراجعه کنید.

همچنین با وجود تحت وب بودن این نرم افزار ERP، کاربران می توانند به این راهکار در حالت آفلاین نیز دسترسی داشته و اطلاعات خود را وارد سیستم نمایند تا پس از اتصال به اینترنت اطلاعات دریافتی ثبت گردد. لازم به ذکر است شرکت مایکروسافت برای این محصولات خود علاوه بر دسترسی تحت وب و کلاینت، اپلیکیشن موبایل اندروید و IOS را نیز ارائه داده است.

برای دریافت مشاوره رایگان و نسخه دمو از قابلیت های Business Central کلیک کنیددرخواست دمو

SYSPRO

راه حل SYSPRO قابلیت‌های خوبی در صنایع فرعی تولید و توزیع از جمله هوافضا، خودروسازی، تجهیزات پزشکی، الکترونیک، ساخت فلز، غذا و نوشیدنی، ماشین آلات و تجهیزات، مواد شیمیایی، پلاستیک و لاستیک، بسته‌بندی، داروسازی و مبلمان را ارائه می دهد. علی ‌غم ویژگی‌های مثبت این سیستم، پذیرش کاربر می‌تواند چالش برانگیز باشد زیرا بسیاری از کاربران ادعا می‌کنند که یادگیری سیستم هنگام شروع کار دشوار است. رابط کاربری نسبتا قدیمی‌تر در مقایسه با بسیاری از راه حل‌های مدرن برنامه ریزی منابع سازمانی دارد. SYSPRO دارای هر دو مدل ارائه لایسنس است که به مشتریان Cloud و On-Premise خدمات خود را ارائه می دهد.

Oracle NetSuite

Oracle NetSuite یک نرم افزار ERP مقیاس پذیر و مبتنی بر ابر است که کسب و کارهای متوسط تا بزرگ در حال رشد را هدف گرفته است. این نرم افزار جامع به شما کمک می کند تا عملیات و فرآیندهای دفتری مهم خود را با اتوماسیون، گردش کار و گزارش گیری انجام دهید تا به بهره وری کار شما کمک کند. NetSuite متشکل از هفت ماژول اصلی برای مدیریت و برنامه ریزی مالی، مدیریت سفارش، مدیریت تولید، مدیریت زنجیره تأمین، انبارداری، و تهیه و تدارک است. همچنین می توان از ماژول های پیشرفته برای توسعه قابلیت های استاندارد برای نیازهای معین استفاده کرد. علاوه بر این، می توان NetSuite را با سایر محصولات Oracle مانند CRM، مدیریت سفارش و تجارت الکترونیکی ادغام کرد. طرح قیمت گذاری انعطاف پذیر و قابلیت سفارشی سازی نرم افزار بدین معناست که کسب و کارها می توانند قابلیت های کاملا مطابق نیاز خود را با قیمت مناسب تهیه کنند.

سیستم  برنامه ریزی منابع سازمانی پیشگام در رایانش ابری در وضعیت بسیار خوبی قرار دارد اکنون که دیگر فروشندگان این صنعت سخت تلاش می کنند تا گزینه های مبتنی بر رایانش ابری خود را هر چه سریعتر وارد بازار کنند. این نکته را نیز باید اضافه کنیم که NetSuite در حال سرمایه گذاری روی قدرت منابع سازمانی و مالی سیستم اوراکل است، و این محصول برای نخستین بار توانسته به رتبه ی نخست فهرست ما دست یابد. در سال های گذشته میزان پایین بکارگیری این محصول توسط مشتریان در سازمان های بزرگتر و در بازار بالاتر از میانه موجب شده بود این محصول نتواند رتبه برتر را کسب کند، اما شاهدیم که سازمان های بزرگتری، انطباق پذیری محصول و پیاده سازی موفقیت آمیز آن را تایید کرده اند. در مقایسه ی میان NetSuite و داینامیکس 365 و دیگر سیستم ها نیز محصول سربلند بیرون آمده است.

این محصول همچنان فاقد شیوه های توزیع کننده و پیاده سازی قدرتمند است، اما این مساله در طی زمان به آرامی در حال تغییر است. همچنین متوجه شده ایم که این محصول در موقعیت های خرده فروشی، توزیع و تولید پیچیده تر، تبادل الکترونیک داده ها محدودیت هایی دارد، بنابرین مهم است که این محدودیت ها را با نیاز های تجاری خود بسنجید.

Oracle JD Edwards EnterpriseOne

J.D. Edwards World Solution Company با نام اختصاری JDE، یک شرکت نرم‌افزاری در حوزه برنامه ریزی منابع سازمانی (ERP) بوده و پس از تملک توسط شرکت اوراکل، سیستم ERP همنام آن تحت مالکیت Oracle Corporation ارائه می شود.

Oracle JD Edwards EnterpriseOne از مجموعه ماژول‌های کاربردی یکپارچه نرم‌­افزاری و جامع تشکیل شده است که ارزش‌های تجاری، فناوری مبتنی بر استانداردها و به­روش‌های صنعت را در یک راهکار تجاری با هزینه کل مالکیت (TCO) معقول ترکیب می‌کند و یک مجموعه نرم افزار ERP یکپارچه را ارائه می دهد که امکان ایجاد محیط‌های عملیاتی مجزای ماژول‌ها را فراهم می‌کند و همچنان شفافیت داده‌های تجاری را در سرتاسر سازمان امکان‌پذیر می‌کند.

Oracle JD Edwards Enterprise چند امکان قابل انتخاب از پایگاه‌های داده (دیتابیس)، سیستم‌ها�� عامل و سخت‌افزار ارائه می‌دهد تا بتوانید راهکار خود را بر اساس نیازهای سازمان خود تنظیم کنید. JD Edwards بیش از 80 ابزار کاربردی را برای پشتیبانی از مجموعه متنوعی از فرآیندهای تجاری و راهکارهای صنعتی کلیدی ارائه می‌کند. ماژول‌های کلیدی آن شامل مدیریت مالی، مدیریت پروژه، مدیریت چرخه عمر دارایی‌ها، مدیریت سفارشات، CRM، تولید، زنجیره تأمین و تدارکات، گزارش‌دهی و هوش تجاری است. ماژول تولید و توزیع J.D. Edwards به کاربران اجازه می‌دهد تا عملیات تولیدی مختلف را از طریق حالت‌های تولید ناب و مبتنی بر پروژه مدیریت کنند و از سوی دیگر ماژول کالاهای مصرفی به کاربران امکان مدیریت کیفیت محصولات، زنجیره تأمین و حمل‌و‌نقل را می‌دهد.

امروزه اکثر مشاغلی که Oracle JD Edwards را انتخاب می‌کنند از نسخه EnterpriseOne (E1) که یک ERP  تحت بر وب است، استفاده می‌کنند. کسب‌وکارهای مختلفی در صنایع مختلف از  oracle JD Edwards EnterpriseOne استفاده می‌کنند. اما عمده مشتریان آن در صنایع ساختمانی، پروژه محور، مهندسی معماری و عمران و همچنین تولیدکنندگان می‌باشد.

SAP Business One

SAP Business One یک نرم افزار ERP است که شرکت های کوچک و متوسطی را که قصد مهاجرت از سیستم های سطح پایه را دارند، هدف گرفته است. این نرم افزار بر پایه­ی ماژول های اصلی برای امور مالی، فروش، خدمات، موجودی، تولید و گزارش گیری ساخته شده که ماژول های خاص صنعت دیگری برای کمک به انطباق آن با نیازهای منحصر به فرد کسب و کارهای مختلف در دسترس است. می توان SAP Business One را به عنوان یک نرم افزار SaaS، در فضای ابری یا در محل مستقر نمود که گزینه هایی برای خرید مجوزها هم به صورت دائم و هم به صورت اشتراک وجود دارد. SAP Business One تمام عملکردهای کلیدی شما را از یک پلت فرم انجام داده و امکان مشاهده واضح و کنترل کامل بر فرآیندهای تجاری را به شما می دهد. با این حال، عملکرد Business One در مقایسه با سایر نرم افزار های ERP موجود تا حدودی ساده تر است، یعنی برای افرادی با فرایندهای کسب و کار سر راست، مناسب تر است.

Acumatica

فناوری Acumatica فرآیندهای کسب و کار شما را از طریق استقرار انعطاف پذیر و لایسنس مقیاس پذیر به یکپارچه می کند. ابزارهای ERP را می توان به راحتی برای هر صنعتی، از جمله مدیریت ساخت و تولید و مدیریت آن، طراحی و شخصی سازی کرد. ویژگی های کلیدی  این ERP شامل مجموعه کامل توابع حسابداری، مدیریت اقلام بصورت انعطاف پذیر، حسابداری چند شرکتی و بین شرکتی، نمایان بودن هزینه کل و گزارشات، داشبوردهای شخصی سازی شده و ابزارهای گزارش دهی، مدیریت موجودی کالا و مدیریت حقوق و دستمزد است. قیمت راهکار بصورت سفارشی تعیین می شود.

IFS

IFS یک راه حل چابک است و به سازمان‌ها اجازه می‌دهد تا به جای خرید نرم‌افزارهای مختلف، این سیستم را با ماژول‌های مورد نیاز سفارشی کنند. قیمت‌گذاری بر اساس ماژول‌هایی است که می‌خواهید پیاده سازی کنید و به مقیاس، نوع و مکان کسب و کار بستگی دارد.  IFS بطور کلی باید برای مدیریت دارایی و خدمات نسبت به سایر راه حل های محبوب ERP هزینه کمتری داشته باشد. اطلاعات قیمت به صورت عمومی در دسترس نیست اما بطور کلی هزینه‌های تامین و استقرار این ERP در مقیاس چند میلیون دلار است. برنامه های IFS نسخه رایگان و آزمایشی ندارد.

Sage X3

نرم افزار Sage X3 به تازگی به جمع 5 سیستم برتر پیوسته است. دلیل عمده ی ارتقای این سیستم قدرت بی نظیر آن در حوزه توزیع و تولید در بازار میانه است. شرکت های بسیاری را دیده ایم که در بازار میانه این سیستم را با موفقیت پیاده سازی می کنند و به عنوان جایگزینی کم هزینه و کم خطر به جای سیستم “SAP S/4HANA” و “Oracle ERP Cloud” به کار می بندند. به علاوه شاهد هستیم که شرکت از یک سیستم مدیریت منابع سازمانی “کوچک” به سیستمی تبدیل شده که قادر است نیاز های پیچیده تر در زنجیره ی تامین و تولید را حل و فصل کند. Sage  سردسته ی شرکت هاییست که تلاش می کنند در صنعت نرم افزار های مدیریت منابع سازمانی “همه چیز را برای همه کس ارایه نکند”.

از جمله نقاط ضعف این محصول اینست که به سختی پاسخگوی نیاز های مشتریان توزیع و تولیدی است که سازمان های بزرگتر و پیچیده تری دارند. برای مثال شرکت هایی که عملیات و چرخه تامین جهانی دارند و نیاز های تجاری متعددی دارند، کاربرد پذیری سیستم Sage X3  را محدود می دانند.

ODOO

Odoo یک پلت فرم متن باز ERP است که از مجموعه ای از ماژول های مختلف تشکیل شده که می توان با انتخاب و برگزیدن از میان آنها، قابلیت های مورد نیاز کسب و کار خود را به دست آورید. این پلت فرم به لطف مدل متن باز که مشوق توسعه و سفارشی سازی است، شامل بیش از 30 ماژول اصلی با هزاران برنامه اضافی قابل دسترسی می باشد. Odoo نه تنها از امکانات ERP خوبی برخوردار است، بلکه دارای برنامه هایی برای بسیاری از جنبه های مختلف کسب و کار شما از جمله توسعه وب سایت و تجارت الکترونیکی، بازاریابی و منابع انسانی می باشد. امکان میزبانی این پلت فرم در محل، در ابر یا از طریق ابر اختصاصی Odoo وجود دارد. مجوزها را می توان به صورت سالانه یا ماهانه خریداری کرد و هزینه آن صرفا به ماژول های مورد استفاده و تعداد آنها بستگی دارد.

منبع:

[falateghareh]

New Post has been published on بخش آشامیدنی فلات قاره

مطلب جدید انتشار یافت در https://www.falateghareh.com/asham/fa/%d8%ae%d8%b7-%d8%aa%d9%88%d9%84%db%8c%d8%af-%d8%a2%d8%a8-ethos/

خط تولید آب Ethos

خط تولید آب Ethos

خط تولید آب Ethos

(Ethos Water) یک برند آمریکایی از آب های بطری شده با ماموریت اجتماعی (کمک به کودکان برای دریافت آب تمیز) است.

Ethos که یکی از زیرمجموعه‌های استارباکس است،

در سال 2001 زمانی که (Peter Thum) پس از کار در جوامعی در آفریقای جنوبی که به آب تمیز دسترسی نداشتند، این ایده را شروع کرد.

 (Thum) که در آن زمان به عنوان مشاور (McKinsey & Company) کار می کرد،

به پتانسیل ایجاد یک برند آب بطری برای افزایش آگاهی و بودجه برای برنامه های آب سالم پی برد.

این ایده برای Thum، تبدیل به یک وسواس شد و او طرح تجاری (Ethos) را نوشت.

(Peter Thum) در اوایل سال 2002 شرکت (McKinsey & Company) را ترک کرد

و به نیویورک نقل مکان کرد تا این سرمایه‌گذاری را شروع کند.

Thum، همکلاسی خود در مدرسه بازرگانی (Jonathan Greenblatt) را برای پیوستن به Ethos در اواخر سال 2002 استخدام کرد.

آنها در آگوست 2003 فعالیت خود را به عنوان یک شرکت آب بطری راه اندازی کردند

و همچنین سازمانی به نام (Ethos International) را برای سرمایه گذاری و کسب و کار در برنامه های آب سالم تشکیل دادند.

از آنجایی که تنها 0.05-0.10 دلار از قیمت خرده فروشی (1.80 دلار) صرف امور خیریه می شود،

نام تجاری Ethos در درجه اول تجاری است و بنابراین یک سازمان انتفاعی است.

با این وجود، حداقل تا سال 2009، Ethos، از طریق بنیاد استارباکس، به گفته این شرکت، بیش از 6 میلیون دلار

برای کمک به برنامه های آموزش آب و بهداشت اعطا کرده بود.

آب معدنی Ethos، توسط (PepsiCo) و برند (Safeway’s Lucerne) تولید می‌شود،

اما برخلاف سایر محصولات پپسی، بطری‌های Ethos حاوی پلاستیک بازیافتی نیستند.

در سال 2005، استارباکس این شرکت را به مبلغ 8 میلیون دلار خریداری کرد.

ماشین آلات خط تولید آب معدنی

انتقاد

استارباکس در سال 2015 به دلیل تامین آب معدنی Ethos، از کالیفرنیا در طول خشکسالی مورد انتقاد قرار گرفت.

در ماه مه 2015، شرکت تولید را به پنسیلوانیا منتقل کرد و آب خود را از منابع طبیعی واقع در گرین ویل، تنسی تامین کرد.

در حال حاضر، (Premium Waters، Inc. Ethos Water) را از چشمه لافایت (Lafayette) در شهرستان لافایت بطری می‌کند.

[saheleaftab2022]

فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چگونه است؟

فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چگونه است؟

کشور یونان سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند و در عوض این سرمایه گذاری اقامت این کشور را به سرمایه گذاران و خانواده آنها اعطاء می کند به این منظور گزینه های مختلفی را دراختیار سرمایه گذاران قرار می دهد که از محبوب ترین این گزینه ها خرید ملک در یونان می باشد یعنی اگر اتباع غیراتحادیه اروپا حداقل250 هزار یورو اقدام به خرید ملک در این کشور کنند، می توانند به همراه خانواد شان برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند.

سرمایه گذاران برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک سرمایه گذاران پس از اخذ ویزای شنگن، باید به کشور یونان سفر کنند و با همراهی یک وکیل رسمی یونانی، املاک مورد نظر خود را جستجو و بازدید کنند و اگر ملکی مورد پسند آنها واقع شد، وکیل باید اطلاعات کامل آن ملک را در اختیارشان قرار دهد اطلاعاتی مانند:

نامه‌ی اصالت ملک از دفترخانه رسمی و اینکه فروشنده مالک واقعی باشد.

اسناد قیمت گذاریِ ملک که توسط دادگستری یونان و دفتر مشاور املاک رسمی تعیین شده.

بررسی سابقه مالیاتی ملک منتخب

بررسی وام‌ های اخذ شده با سند آن ملک و آگاه شدن از تسویه کامل وام زیرا بدهی ملک به خریدار منتقل می شود.

بررسی وابستگی ملک به سایر املاک و مستغلات

بررسی دقیق امکانات ملک و سلامت آن

اطلاع از حدود قیمت اجاره آن ملک در صورتیکه پس از خرید ملک تصمیم به اجاره آن داشتید.

از همه مهم تر اینکه خارجی ها برای خرید ملک در یونان باید دارای شماره ثبت مالیات یونانی یا ("AFM") باشید و این شماره را که منحصر به هر فرد است می توانید با ثبت مشخصات شخصی خود از اداره مالیات یونان دریافت کنید و یک مقیم مالیاتی یونان شوید. این شماره برای انجام هر معامله در سراسر این کشور ضروری است خصوصآ هنگام امضای سند قطعی ملک هم باید به سردفتر ارائه شود.

در وحله ی دوم در صورت تمایل برای خرید آن ملک، باید قولنامه‌ای در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید و 10% از هزینه ملک را پرداخت کنید فقط درنظر داشته باشید این پرداخت نباید به صورت نقدی انجام شود. بلکه باید از حساب بانکی خریدار به حساب بانکی شخصی مالک انتقال داده شود لذا باید یک حساب بانکی افتتاح کنید اگر چه الزامی به داشتن حساب بانکی یونانی نیست با این حال، بسیاری از تراکنش‌های مرتبط و فرآیندهای بوروکراتیک را ساده‌تر می‌کند.

در وحله ی سوم برای کارهای نهاییِ انتقال سند از طریق دفاتر اسناد رسمی یونان باید مابقی مبلغ را از حساب خود به حساب مالک واریز نمایید.

در وحله ی چهارم پس از دریافت Blue Paper یا همان برگه موافقت با اقامت شما رسماً مقیم کشور یونان خواهید شد و از آن تاریخ پس از انگشت نگاری ، شما کارت ویزای طلایی یونان را که 5 سال اعتبار دارد را دریافت خواهید کرد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

[z9366963516ahra]

مشاوره سئو حرفه ای

بهره بردن از یک مشاوره سئو حرفه ای قطعا دومین مرحله بعد از تصمیم گیری برای رشد هر دارنده سایتی می‌باشد. چراکه امروزه بیش از ۹۰% بازدید سایت های سرتاسر جهان، از طریق جست و جوی کاربران آنلاین در گوگل صورت می گیرد. به همین دلیل مهم است که یک سایت استاندارد و چارچوب های موتورهای جست و جو (به خصوص گوگل) را رعایت کرده باشد. در این صورت سایت شما به کاربران نشان داده می شود.

وجود یک مشاوره SEO دست شما را خواهد گرفت تا با بهره گیری از دانش تخصصی و تجربه زحمات چندین ساله آن مشاور، سایت خود را با استراتژی صحیح و در مسیری رو به رشد حرکت دهید که مورد قبول گوگل باشد و برای کاربران نیز مفید و گیرا باشد. در نهایت ماه عسل تمام این سرمایه گذاری شما فروش و سود هرچه بیشتر به واسطه سایتتان خواهد بود.

مشاوره و انتخاب

اولین و مهمترین قدم دریافت مشاوره و انتخاب یک شرکت معتبر با رویکرد نوین و کاملا به روز است تا این شرکت بتونه بهترین تصمیم و عملکرد را برایتان در ادامه مسیر ایجاد و هموار کنه

دیجیتال مارکتینگ تاج با تمام نیرو و انگیزه در خدمت کسب و کار شماست

برای دیدن نمونه کارهای سئو و طراحی سایت اینجا کلیک کنید.

تماس: 09334131452

[mahsa121200]

۱۱ نکته که باید قبل از خرید خانه های قدیمی بدانیم

خرید خانه ‌ای قدیمی می ‌تواند یک تجربه جذاب و هیجان ‌انگیز باشد. اما، پیش از اینکه به این تصمیم مهم بپردازید، باید با نکات و اطلاعات مربوط به خرید خانه‌ های قدیمی آشنا شوید. در این مقاله به ۱۱ نکته که باید قبل از خرید خانه های قدیمی بدانیم، می پردازیم.

۱۱ نکته مهم قبل از خرید خانه های قدیمی

به طور کلی شما باید یک سری معیار های مهم برای خریداری خانه داشته باشید که بتوانید به راحتی آن را خریداری کنید، اگر می خواهید خانه قدیمی خریداری کنید باید به این ۱۱ نکته که باید قبل از خرید خانه های قدیمی بدانیم بپردازید که شامل:

۱.تاریخچه ساختمان

قبل از خرید هر خانه‌ ای، اطلاعات مربوط به سن، ساختار و تاریخچه ساختمان بسیار مهم است. این اطلاعات به شما کمک می ‌کنند تا از وضعیت و استحکام ساختمان آگاه شوید و احتمال وجود مشکلات زیرساختی را ارزیابی کنید.

۲.بررسی وضعیت سازه

قبل از خرید، یک بازدید کامل از ساختمان و بررسی وضعیت سازه‌ های آن ضروری است. اگر سازه‌ ها دچار خراش، شکستگی یا فرسایش هستند، این ممکن است نشانه‌ ای از مشکلات جدی ساختمان باشد که در آینده نیاز به تعمیرات گسترده پیدا می کند.

۳.امکانات و تجهیزات

بررسی امکانات و تجهیزات موجود در خانه نیز اهمیت دارد. ممکن است خانه قدیمی شما نیاز به بهبود و یا تعویض تجهیزاتی مانند سیستم گرمایشی یا برق داشته باشد که این موارد باید در نظر گرفته شوند.

۴.بررسی سیستم ‌های آب و فاضلاب

یکی دیگر از نکات مهم، بررسی سیستم ‌های آب و فاضلاب است. سیستم ‌های قدیمی ممکن است دچار نقصان و خرابی باشند که نیاز به تعمیر یا تعویض دارند.

۵.موقعیت مکانی

موقعیت مکانی خانه‌ قدیمی نیز بسیار اهمیت دارد. بررسی نزدیکی خانه به امکاناتی مثل فروشگاه‌ ها، مدارس و مراکز حمل و نقل عمومی می‌ تواند تاثیر مهمی در تصمیم شما داشته باشد.

۶.بررسی مدارک مالکیت

اطمینان از صحت و معتبر بودن مدارک مالکیت خانه نیز بسیار مهم است. قبل از هر چیز، باید اطمینان حاصل کنید که همه مدارک به روز و کامل هستند.

۷.ارزیابی هزینه‌ های تعمیرات و بازسازی

هزینه‌ های مربوط به تعمیرات و بازسازی خانه قدیمی ممکن است بالا باشد. بنابراین، قبل از خرید، باید این هزینه ‌ها را به دقت بررسی کنید و بودجه‌ خود را در نظر بگیرید.

۸.در نظر گرفتن افزایش ارزش خانه

خرید خانه‌ قدیمی ممکن است به عنوان یک سرمایه ‌گذاری محسوب شود. بنابراین، قبل از خرید، باید ارزش افزوده احتمالی در طول زمان را در نظر بگیرید.

۹.بررسی مشکلات زیست محیطی

بررسی مشکلات زیست محیطی، محل خانه نیز اهمیت دارد. ممکن است خانه قدیمی شما در یک منطقه شلوغ باشد که دارای مشکلاتی مثل آلودگی هوا یا وجود مواد مضر باشد که باید مورد توجه قرار گیرد.

۱۰.در نظر گرفتن پتانسیل افزایش قیمت

پتانسیل افزایش قیمت خانه در آینده نیز یکی از عوامل مهم در خرید خانه قدیمی است که باید در نظر گرفته شود. عواملی مانند توسعه‌ منطقه، افزایش تقاضا برای خانه ‌های قدیمی در محله‌ خاص و تغییرات قوانین و مقررات ممکن است تاثیر مهمی بر قیمت خانه‌ شما داشته باشند.

۱۱.مشاوره با متخصص املاک

نهایتاً، مشاوره با یک متخصص املاک و مستغلات نیز بسیار اهمیت دارد. زیرا متخصص و مشاور املاک می ‌تواند شما را راهنمایی کند و نکات مهمی را که باید قبل از خرید خانه‌ قدیمی در نظر گرفته شوند را با شما به اشتراک بگذارد. همچنین، او می ‌تواند به شما کمک کند تا بهترین تصمیم را با توجه به شرایط مالی و نیازهای خود بگیرید.

خرید خانه‌ قدیمی می ‌تواند یک فرصت بزرگ باشد، اما نیازمند بررسی دقیق و آگاهی کامل از شرایط مربوط به خانه‌ مورد نظر است. با رعایت این ۱۱ نکته حیاتی، می ‌توانید بهترین تصمیم را برای خرید خانه ی قدیمی خود بگیرید و از این تجربه‌ مهم لذت ببرید.

[hamkaran]

استارت آپ شما آماده است. شما آیده را دارید. شما تیم را دارید. فقط یک چیز در کسب و کار شما از دست رفته است: پول. بله ، این جمله که "شما برای پول درآوردن باید هزینه کنید" درست است . اغلب یکی از بزرگترین موانع استارت آپ را به نمایش می گذارد. آنها از کجا سرمایه می گیرند تا ایده های خود را به واقعیت تبدیل کنند؟ هنگامی که استارت آپ ها شروع به جمع آوری سرمایه و مدیریت سرمایه می کنند سوالات مهمی را باید بپرسند . جزئیاتی را باید در خاطر داشته باشید. برای درک کامل این موارد ، ما با جف اریکسون صحبت کردیم. مشاور راه اندازی ، Angel Investor و BD در Carta ، تا بینش او در مورد سرمایه گذاری و جذب سرمایه را بدست آوریم. هنگامی که این سرمایه را جمع آوری کردید ، یافتن راه های خوبی برای صرف آن نیز مهم است .مانند سرمایه گذاری در یک بستر خدماتی یا تولیدی خاص. سه نکته اساسی برای آماده شدن استارتاپ ها برای جستجوی سرمایه گذاران چیست؟ 1. زمان بندی همه چیز است: در استارت آپ قبل از هر چیز دیگری ، شما باید تعیین کنید که چه زمانی شروع به جمع آوری سرمایه کنید. بهترین زمان برای رفتن به دنبال سرمایه زمانی است که در حال تلاش و حرکت هستید. سرمایه گذاران می خواهند فعالیت شما را ببینند و از منظر ارزشی به مسائل نگاه می کنند. توصیه جف اریکسون : "قبل از نیاز ، پول جمع کنید و در نقطه عطف جمع کنید." . این به شما کمک می کند بهترین استراتژی را در پیش بگیرید. اگر نقدینگی شما تمام شود ، سرمایه گذاران از اهرم بیشتری برخوردار می شوند . بنابراین مفید است که قبل از ضرورت اقدام کنید. حتی قبل از آن ، مهم است که از همان ابتدا ارتباطات را شروع کنید. سرمایه گذاران می خواهند در مورد موسسانی که از آنها حمایت می کنند اطلاعات کسب کنند . بنابراین شبکه سازی و گفتگو با سرمایه گذاران سری A مهم است. یک راه عالی برای دستیابی به این مسئله به عنوان یک شرکت تازه تاسیس ، یک خبرنامه مبتنی بر متریک سه ماهه برای جامعه سرمایه گذاران خود است. این شما را به عنوان موسس استارت آپ پاسخگو نگه می دارد . این شما در ذهن سرمایه گذاران در شبکه هستید. همچنین این سوال وجود دارد که یک دور (راند) سرمایه گذاری چقدر باید زمان ببرد. جف توصیه می کند برای افزایش دور سرمایه گذاری شش ماهه برنامه ریزی کنید . اما به خاطر داشته باشید که هیچ تضمینی نیست. شرایط بازار ، پویایی بخش و سایر عوامل مشابه می توانند بر زمان لازم برای جمع آوری دور سرمایه گذاری تأثیر بگذارند. "سرمایه گذار اصلی شرایط را تعیین می کند . بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که به تمام شرایط از چندین لید نگاه کنید. این شما را به عنوان بنیانگذار در صندلی راننده قرار می دهد. " 2. بدانید که چقدر باید جمع کنید سوال بعدی این است: چقدر باید برای استارت آپ خود پول جمع کنید؟ گرچه ممکن است وسوسه انگیز باشد که برای ماه شلیک کنید و تا آنجا که می توانید ایجاد کنید ، اما در واقع تعادل مهمی برای ایجاد وجود دارد. به هر حال سرمایه گذاران انتظار بازگشت سرمایه خود را دارند. "نکته اصلی این است که اطمینان حاصل کنید شما می توانید به اندازه کافی برای تمرکز بر کسب و کار سرمایه گذاری کنید ، و برای هدف قرار دادن نقاط عطف برای مدیریت دور بعدی بودجه تمرکز کنید." به یاد داشته باشید: سرمایه گذاران می خواهند سرمایه گذاری خود را صرف رشد اقتصادی کنند. شما زمان سنج دارید و سرمایه گذاران می خواهند مطمئن شوند که رشد شما با پیش بینی های شما مطابقت دارد ، بنابراین آن را هوشمندانه بازی کنید. 3. فراتر از سرمایه گذاری وقتی به دنبال یک سرمایه گذار می گردید ، واقعاً امیدوارید چه چیزی را از او بگیرید ؟ پول یا مشاوره؟ موسسین غالباً در دام تصور اینکه شرکای سرمایه شان مشاور خواهند بود ، گرفتار می شوند ، اما غالباً چنین نیست. این امر خصوصاً در مورد شرکتهای بزرگ سرمایه گذار خطرناک صادق است . آنهایی در بسیاری از شرکتها سرمایه گذاری می کنند و فقط می توانند به هر شرکتی که در آن سرمایه گذاری کرده اند وقت و منابع زیادی را اختصاص دهند. در حالی که سرمایه گذاران همچنان خواهان موفقیت شما هستند. آنها سرمایه خود را در سرمایه گذاری شما قرار دادند . اما در تجارت آنها نباید منبع اصلی مشاوره تجاری شما باشند. این جمله اغلب درست است: «اگر پول بخواهید ، نصیحت می شوید. اما اگر راهنمایی بخواهید ، پول خواهید گرفت. " خواه از مشاوره یا سرمایه از سرمایه گذاران خود بخواهید ، باید برای جلب توجه آنها تلاش کنید. جف پیشنهاد می کند ابتدا به دنبال یادگیری از مشاوران و مشاوران باشید . چون سرمایه لازم است تا براساس آنچه یاد می گیرید عمل کند . اغلب این

مشاوران و مشاوران مایل و قادر به کمک به شما هستند که در هنگام جلب اعتماد و اطمینان آنها درها را باز کنید. در مورد مشاوران ، همانطور که شرکت خود را می سازید ، معمولاً تشکیل یک هیئت مشاوره از متخصصین که مایل به ارائه راهنمایی و کمک بر اساس تجربه و تخصص خود هستند ، معمول است. هنگامی که شروع به جمع آوری سرمایه کردید . سرمایه گذاری در راه حل هایی را که به رشد تجارت شما کمک می کند رادر نظر بگیرید. ممکن است نیاز داشته باشد از آخرین نسل ارتباطات تلفنی به نام تلفن ابری استفاده کنید. تکنولوژی تلفن ابری بسیار مناسب برای استارت آپ ها می باشد. به این صورت که به کارمندان شما قدرت می بخشد تا در هر مکانی به تلفن هایشان پاسخ دهند.قابلیت ضبط مکالمات و منشی تلفنی (IVR) هم به بهبود ارتباطات شما کمک بسیاری میکند.برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت تلفن ابری همکاران مراجعه فرمایید. منبع مقاله: https://www.dialpad.com/blog/3-tips-for-startups-looking-for-investors-from-an-angel-investor/

[aliewblog]

راهکارهای بهبود فضای کسب و کار

جهان اقتصاد نوشت: شاخص‌ فضای کسب و کار نشان دهنده سهولت و مناسب بودن هرکشور برای انجام فعالیت‌های اقتصادی و تجاری است. رتبه این شاخص بر اساس۱۰زیرشاخص ذیل  حساب می شود . بر اساس گزارش  سال ۲۰۱۶ بانک جهانی ، رتبه ایران به لحاظ سهولت فضای کسب و کار با  ۱۲ پله صعود نسبت به سال ۲۰۱۵ در میان ۱۸۹ کشور،  ۱۱۸ اعلام شده است. در ذیل این شاخص ها عنوان می شود. عدد داخل پرانتز رتبه ایران در میان کشورهای بررسی شده در سال ۲۰۱۶ در هر زیرشاخص و علامت بکار رفته در داخل پردانتر افزایش یا کاهش را نسبت به سال ۲۰۱۵ نشان می دهد. راه های بهبود کسب و کار، یکی از ارکان مدیریت و سازماندهی بیزینس در سطح والاست.

۱- آغاز کسب وکار(۸۷ ↓)، ۲-دریافت مجوز ساخت و ساز(۶۹ ↑)،۳- هزینه دریافت اشتراک برق (۸۸↑)،۴- ثبت دارایی‌ها(۹۱ ↓) ، ۵-کسب اعتبارات یا دریافت وام(۹۷ ↓)، ۶-حمایت از سرمایه‌گذاران(۱۵۰ ↓)،۷- پرداخت مالیات(۱۲۳ ↓)،۸- تجارت کالا در جهان(۱۶۷ ↓)، ۹-سهولت اجرای قراردادها(۶۲ – ) ۱۰- ورشکستگی و تعطیلی (۱۴۰ ↓ ).

شاخص های مزبور نه تنها منعکس کننده فضای فعلی کسب و کار در کشور است بلکه برای سرمایه گذاران خارجی به عنوان شاخصی مهم و تاثیر گذار برای اقدام به سرمایه گذاری است. بنابراین چنانچه هدف کشور بهبود وضعیت سرمایه گذاری و ارتقاء  پارامترهای آن باشد بایستی سریعا در این وادی قدمهای اساسی بردارد. راهکارهای پیشنهادی برای اصلاح برخی آیتمهای ذکر شده بشرح ذیل می باشد:۱- سیستم ثبت نام در سامانه ثبت،  برای تغییر نام و بحث تغییرات شرکت و امثالهم بسیار کند است می توان با استفاده از یک سامانه که بانک اطلاعات کلیه نامهای شرکتها و موسسات باشد فرآیند را بسیار تسهیل کرد بطوریکه امکان رد نام به حداقل ممکن کاهش یابد. برای بحث تغییرات و امثالهم میشود از نمونه های تیپ استفاده کرد و در زمان بررسی صرفا تغییرات کار را با نمونه تیپ سنجید در اینصورت صرفه جویی زیادی در زمان رخ خواهد داد.۲- برای کاهش هزینه های برق ، هزینه های مربوط به تاسیسات را می توان بصورت اقساطی و روی قبوض برق در عرض چند سال دریافت نمود. راه های بهبود کسب و کار، یکی از ارکان مدیریت و سازماندهی بیزینس در سطح والاست.

میتوان کلیه قبوض کالاهای مصرفی  و مالیات را به شکل قبضی واحد، ماهانه از صاحب بنگاه مطالبه کرد بطوریکه در بدو فعالیت که معمولا شرکتها با مشکلات زیادی مواجهند فرایند کار تسهیل شود.۳- برای دریافت وام شرکتهای دانش بنیان بایستی تاسیس بشوند که تیم های تخصصی فنی اقتصادی داشته باشند بطوریکه مانند شرکتهای مهندسین مشاور در بحث عمرانی، تائیدیه این شرکتها بر توجیه پذیری طرحها ملاک عمل بانکها قرار گیرد و خود این شرکتها طرح را ضمانت نمایند. ۴- بایستی همانند سیستم ابلاغ قضایی که اخیرا راه اندازی شده است تمام شخصیت های حقوقی ایرانیان را به یک شبکه وصل نمود و از یک سیستم ارتباطی بهره برد بطوریکه در مراحل انحلال در یک بازه زمانی کم به ایشان اطلاع داده شود  و در صورت عدم اقدام در زمان مشخص شده ، مراحل انحلال و تصفیه پیش رود. آنهایی که مشکل قضایی دارند وارد چرخه نمی شوند تا زمانیکه مشکلات خویش را در دستگاه قضایی حل کنند و از اینطریق این شاخص بهبود می یابد. ۵- یکی از راهکارهای بهبود فضای کسب و کار دریافت بیمه و مالیات با توجه به سرمایه و درآمد می باشد. دریافت حق بیمه به میزان تقریبا یک سوم حقوق و دریافت مالیات تحت عناوین مختلف که مخصوصا از اشخاصی که فرایندهای قانونی را طی میکنند صورت میگیرد راه را برای ادامه فعالیت و بهبود کسب و کار تنگ کرده و باعث کاهش اشتغال شده است. اصلاح قانون کار مخصوصا مبحث حداقل دستمزد ، انعطاف پذیر کردن و رقابت پذیر کردن بیمه از راهکارهای اساسی برای حل مشکلات کسب و کار می باشد. خارج کردن دولت و نهادهای شبه دولتی از فرایند رقابت با تولید ، انعطاف پذیری دستمزدها با توجه به نوع فعالیت ، تشویق به تنوع تولید، اختصاص یارانه به تولید کننده، بهره مندی تولید کنندگان از وام های کم بهره و تشویق واقعی امر تولید و اشتغال از سایر مبادی اصلی ورود به فرآیند بهبود فضای کسب و کار خواهد بود.

منبع:

[seokarha]

5 نکته ای که در اجاره یک خانه باید در نظر بگیرید

قبل از وارد شدن به محله و اجاره خوب تحقیق کنید1

مطمئنا، اجاره یک وضعیت دائمی نیست. اما آیا واقعاً می خواهید در قسمت بد شهر گیر کنید - حتی برای چند ماه؟ قبل از متعهد شدن به اجاره، مطمئن شوید که محله را به طور کامل تحقیق کنید تا مطمئن شوید که محل امن و مناسبی برای زندگی است.

علاوه بر میزان جرم و جنایت، توصیه می‌کنیم به امکانات محلی مانند رستوران‌ها، خواربارفروشی‌ها، پمپ بنزین‌ها، گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی، قوانین پارک خودرو قیمت و خرید ویلا در شهر نور، فروشگاه‌های راحت و باشگاه‌های ورزشی نیز توجه کنید. آیا این گزینه ها متناسب با نیاز شما هستند؟

آیا امکانات در این نزدیکی است؟ برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد یک منطقه، ویژگی گزارش نمایه شهر Moving.com را بررسی کنید.

گزارش های عمیق ما شامل جمعیت شناسی شهر، اطلاعات املاک و مستغلات، عوامل کیفیت زندگی و موارد دیگر است. به سادگی کد پستی یا ایالت و شهر نقل مکان احتمالی خود را وارد کنید تا با کلیک یک دکمه گزارشی رایگان دریافت کنید.

2-شرایط و ضوابط اجاره را بخوانید

قبل از امضای قرارداد اجاره، مطمئن شوید که ابتدا آن را مطالعه کرده اید. این ایده بدی نیست که یک مشاور املاک و/یا یک وکیل نیز آن را بررسی کند تا از خرید و فروش زمین در نوشهر مطمئن شود همه چیز نسبتاً استاندارد است. قوانین و بندهای خاصی که باید بررسی شوند عبارتند از سیاست‌های حیوانات خانگی (در صورت وجود)، انتظارات نگهداری و نگهداری، زمان و نحوه پرداخت اجاره، و دستورالعمل‌هایی برای شکستن اجاره‌نامه. همچنین باید تمام قوانین مربوط به بازگرداندن سپرده امنیتی و اجاره دادن خانه را بخوانید (اگر قصد دارید برای بخشی از سال خانه را ترک کنید). آخرین چیزی که می خواهید، سورپرایزهای غیرمنتظره از صاحبخانه است، بنابراین قبل از امضای اجاره نامه رسمی، حتما تکالیف خود را انجام دهید.

3-ملک را به دقت بررسی کنید

گذاشتن سپرده وثیقه؟ اگر می‌خواهید آن را برگردانید، توصیه می‌کنیم تمام آسیب‌های از قبل موجود به خانه را مستند کنید. برای اثبات، عکس بگیرید و به صاحبخانه ارسال کنید. همچنین ممکن است بخواهید از صاحبخانه خود برای چک لیست نقل و انتقال/حرکت بخواهید. این لیست شامل ویژگی های خاصی است که صاحبخانه قبل و بعد از ترک شما برای ارزیابی خسارت وارده به ملک بررسی می کند. این مهم است زیرا به صاحبخانه اطلاع می دهد که چه چیزی (اگر چیزی) در زمانی که مستاجر در خانه زندگی می کرد آسیب دیده است. همچنین مستاجر را از پرداخت خسارتی که قبلاً وجود داشته است محافظت می کند.

پس از نقل مکان، بیمه اجاره‌کنندگان را دریافت کنید4-

شما هرگز نمی دانید وقتی به یک خانه جدید نقل مکان می کنید چه اتفاقی می افتد. حتی ملکی در امن ترین نقطه شهر نیز می تواند حوادث غیرمنتظره ای را تجربه کند. از بلایای طبیعی مانند آتش سوزی گرفته تا سرقت و سرقت،خرید خانه ویلا با کیفیت در مازندران این حوادث ناگوار اغلب اتفاق می افتد. بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که با سرمایه گذاری در بیمه اجاره کنندگان آماده باشید. در حالی که بیمه صاحبخانه ممکن است ساختمان را به طور کلی پوشش دهد، احتمالاً وسایل خاص شما را پوشش نخواهد داد. در عوض، به بیمه اجاره‌دهنده نیاز دارید تا در صورت آسیب آب، آتش‌سوزی یا سرقت به تعویض اقلام خود کمک کند. همچنین ممکن است برای کمک به صورت‌حساب‌های پزشکی در صورت بروز صدمات در داخل خانه به آن نیاز داشته باشید. برای اطلاعات بیشتر در مورد بیمه مستاجران اینجا را بررسی کنید.

پرداخت خودکار صورتحساب را به صاحبخانه خود تنظیم کنید5-

آخرین کاری که می خواهید انجام دهید این است که اجاره خود را با تاخیر پرداخت کنید یا (بدتر از آن) کلا فراموش کنید آن را بپردازید. اگر صاحبخانه شما پرداخت را از طریق حواله بانکی آنلاین می پذیرد، توصیه می کنیم پرداخت صورتحساب خودکار و ماهانه را به صاحبخانه تنظیم کنید. خرید آپارتمان با کیفیت در تهران (کلید املاک) به این ترتیب هرگز فراموش نمی کنید که کرایه و قبوض آب و برق خود را بپردازید. همچنین باعث می شود در طول ماه یک چیز کمتر نگران باشید. اگر صاحبخانه شما پرداخت‌های خودکار را به صورت آنلاین نمی‌پذیرد و پولی که به روش قدیمی (از طریق پست ارسال می‌شود) را ترجیح می‌دهد، به سادگی هر ماه یادآوری‌هایی را در تقویم خود تنظیم کنید.

منبع: moving.com

[bakhshiofficial]

چرا باید ویلای دارای سند در سرخرود خریداری نماییم؟

امروزه با توجه به افزایش مشکلات شهرنشینی، افراد بسیاری با هدف دوری از فضای شهر یا سرمایه‌ گذاری اقتصادی به دنبال خرید یک ویلا در منطقه ‌ای خوش‌آب ‌وهوا هستند. اما باید توجه داشته باشید که انتخاب یک ویلا به راحتی انتخاب یک آپارتمان نیست. خرید ویلا در شمال برای بسیاری از خریداران، چالش برانگیز است. بهتر است قبل از خرید یا اجاره، وسواس زیادی به خرج دهید و ارزیابی ‌های دقیقی نسبت به ویلا و منطقه آن انجام دهید. یکی ار فاکتورهای مهمی که قبل از خرید ویلا باید به آن توجه کنید، نوع سند آن است. خرید ویلای دارای سند نوید بخش معامله ای مطمئن و موفق برای شما است. بنابراین بهتر است که یک مشاور با تجربه و متخصص همراه شما باشد. مشاور املاک بهترین گزینه های خرید ویلا در سرخرود را به شما معرفی و خصوصیات هر ملک را شفاف سازی می کند. بررسی شش دانگ بودن سند قبل از خرید ویلا

هنگام خرید ویلا در سرخرود، دقت کنید که سند باید به صورت شش دانگ به نام خریدار خورده باشد. نباید هیچ گونه ابهامی درباره شش دانگ بودن سند وجود داشته باشد. برخی از خریداران ویلا پس از قطعی شدن خرید ویلا با مشکلات مربوط به شش دانگ بودن سند مواجه می شوند. چنانچه قصد خرید ویلای نیمه ساخت را دارید، تا زمانی که ساخت آن به پایان نرسیده نباید وجه را به صورت کامل پرداخت کنید. در این حالت تنها باید مبلغی به عنوان پیش پرداخت بپردازید تا زمانی که ساخت ویلا به اتمام برسد و سند به نام شما ارائه گردد. نکته مهم دیگر اینکه هنگام خرید ویلا در سرخرود حتی در صورت خرید ویلای دارای سند، بررسی کنید چرا که سند ویلا به هیچ عنوان نباید در رهن بانک باشد و هیچ گونه وامی نباید روی آن گرفته شده باشد. هنگام خرید ویلا در سرخرود تنها به افراد معتبر اعتماد کنید

خرید و فروش ویلا در سرخرود یا هر جای شمال باید در بنگاه های مشاور املاک انجام شود. بهتر است هرگز بصورت توافقی با فروشنده یا خریدار تنظیم سند نکنید. تنها در حضور یک مرجع معتبر معامله را تنظیم و سپس مبلغ را پرداخت و سند را به نام بزنید. چنانچه برای صرفه جویی در هزینه از مراجعه به مشاور املاک امتناع کنید، باید منتظر ضرر و زیان و عواقب معامله نیز باشید. از دیگر مشکلات موجود در این زمینه، قلابی بودن سند است. چنانچه سند قلابی بوده یا در گرو بانک برای وام باشد، خرید ویلای شما تبدیل به یک پروژه پیچیده و طولانی خواهد شد. بنابراین برای اینکه با مشکلات گفته شده مواجه نشوید به شما توصیه می کنیم حتما با فعالان و متخصصان در زمینه خرید و فروش ملک جهت خرید ویلا دارای سند با قیمت دلخواه تان، مشورت کنید. چند نکته مهم برای خرید ویلا در سرخرود

از مهمترین مسائل در خرید ویلای دارای سند، محل ساخت ویلا و منطقه قرارگیری آن می باشد. اینکه ویلای شما در چه نقطه ای از شهر قرار دارد. این موضوع برای زمانی که قصد فروش آن را داشتید بسیار مهم است. هنگام خرید ویلا در سرخرود، گول قیمت های ارزان و کاذب پیشنهادی را نخورید. حداقل ویژگی خرید ویلا در سرخرود این است که صاحب ویلایی در خوش آب و هواترین منطقه کشور خواهید شد. با خرید چنین ویلایی می توانید برای تمدد اعصاب و دوری از فضای پر ترافیک و آلوده شهری به آن پناه ببرید. حتی می توانید ویلای خود را اجاره بدهید. با این حال یک منبع درآمد خوبی خواهید داشت. معمولا قیمت اجاره این ویلاها رضایت بخش است. طبیعت جذاب شمال کشور همیشه جلوه ‌های متنوع و دلخواهی برای تماشا دارد. امکان ندارد از سرمایه گذاری در خرید ویلا در این خطه بهشتی احساس ندامت کنید.

https://bakhshiofficial.com/2022/11/25/%da%86%d8%b1%d8%a7-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7%db%8c-%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d9%86%d8%af-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%b1%d8%ae%d8%b1%d9%88%d8%af-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af/

[cryptoads-app]

مشاوره کریپتو چیست؟

کریپتوکارنسی چیست؟ کریپتوکارنسی یک ارز دیجیتال یا مجازی است که به شکل یک توکن یا «کوین» است. آنها معمولاً با استفاده از فناوری به نام بلاک چین کار می کنند. به زبان ساده، نوعی ارز است که از فایل های دیجیتال به عنوان پول استفاده می کند. برای ایمن نگه داشتن این فایل ها از امضای دیجیتال استفاده می شود.

مشاوری که به مشتریان در رابطه با جنبه‌های مختلف ارز دیجیتال مشاوره می‌دهد، به عنوان مشاور رمزارز شناخته می‌شود. مشاوره کریپتو خدماتی است که توسط کارکنان متخصص ارائه می شود تا مشتریان خود را در تصمیم گیری صحیح در رابطه با سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال راهنمایی کنند. آن‌ها می‌توانند تکنیک‌های معاملاتی پیچیده را همراه با دانش جامع ارزهای دیجیتال به منظور کسب سود سالم پایدار در بازار ارزهای دیجیتال پیاده‌سازی کنند.

این روزها که بازار کار ارزهای دیجیتال در حال افزایش است، مشاوره کریپتو تقاضای زیادی پیدا کرده است. مردم و کسب‌وکارها به مزایای استفاده از ارز دیجیتال پی برده‌اند و تمایل زیادی به استفاده از آن به عنوان بخشی از فرآیندهای تجاری خود دارند.

اگر تصمیم دارید به عنوان مشاور ارز دیجیتال فعالیت کنید، می توانید آگهی استخدام مشاور ارز دیجیتال را در کریپتوادز مشاهده کنید.