#خبر خودرو

[malked-blog2255]

ردیاب خودرو آهنربایی GT07A

ردیاب آهنربایی GT07A یک دستگاه ردیاب GPS قابل حمل است که برای ردیابی و مکان‌یابی انواع وسایل نقلیه مورد استفاده قرار می‌گیرد. این دستگاه با استفاده از فناوری GPS می‌تواند موقعیت دقیق وسیله نقلیه را تعیین کرده و اطلاعات مکانی را به شما ارائه دهد. یکی از ویژگی‌های بارز ردیاب آهنربایی GT07A ، دارا بودن مغناطیس قوی برای نصب آسان و سریع بر روی سطوح فلزی است. این ویژگی به شما امکان می‌دهد تا دستگاه را به راحتی بر روی بدنه خودرو، موتورسیکلت، کامیون، قایق یا سایر وسایل نقلیه فلزی نصب کنید. علاوه بر ردیابی و مکان‌یابی، ردیاب GT07A دارای قابلیت‌های دیگری نیز است. این دستگاه می‌تواند قطع و وصل برق خودرو را کنترل کند، به شما اجازه می‌دهد تا از طریق ارسال پیامک دستگاه را کنترل کنید و در صورت نیاز، تماس صوتی برقرار کنید. همچنین، شما می‌توانید وضعیت خودرو را بررسی کنید و از قابلیت‌های مدیریت انبار و محصولات نیز بهره‌برداری کنید. یکی از ویژگی‌های مهم ردیاب آهنربایی GT07A ، وجود باتری داخلی است که قابلیت شارژ مجدد دارد. این باتری به شما اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به منبع تغذیه خارجی، به مدت طولانی از ردیابی و مانیتورینگ وسایل نقلیه خود استفاده کنید.   ردیاب آهنربایی GT07A می‌تواند به صورت پیشرفته از طریق یک نرم‌افزار مربوطه یا وب سایت، موقعیت و وضعیت وسایل نقلیه را به شما نمایش دهد. با این دستگاه، شما می‌توانید به‌صورت آنلاین و به‌صورت لحظه‌ای از مکان وسیله نقلیه خود، سرعت حرکت، مسیر پیموده شده ودیگر اطلاعات مفید با خبر شوید. همچنین، با استفاده از این دستگاه، می‌توانید از طریق پیامک یا تماس صوتی به دستگاه دسترسی پیدا کرده و وضعیت وسایل نقلیه خود را بررسی کنید یا در صورت لزوم، اقدامات لازم را برای محافظت و امنیت وسیله نقلیه خود انجام دهید. در کل، جی پی اس آهنربایی GT07A یک دستگاه ردیاب GPS قابل حمل با قابلیت‌های متنوع است که به راحتی روی سطوح فلزی نصب می‌شود و برای ردیابی و مانیتورینگ وسایل نقلیه مانند خودرو، موتورسیکلت، کامیون، قایق و سایر وسایل نقلیه مورد استفاده قرار می‌گیرد.

میزان نگهداری شارژ ردیاب آهنربایی GT07A :

عبارت "EXTRALONG STANDBY 120 DY" به معنای "نگهداری شارژ بسیار طولانی 120 روزه" است. این اصطلاح بیشتر برای دستگاه‌های ردیابی GPS با باتری قوی و ظرفیت بالا استفاده می‌شود که با استفاده از آن‌ها می‌توان به مدت طولانی، تا 120 روز، موقعیت جغرافیایی خودرو را پیگیری کرد. ردیاب آهنربایی GT07A به باتری داخلی با ظرفیت بالا از نوع لیتیوم یون مجهز شده است. با استفاده از تکنولوژی مدیریت مصرف انرژی کم مصرف، GT07A قادر به فعالیت در حالت پایه (standby) به مدت حدود 3 ماه و در حالت فعالیت کامل (active) به مدت 50 ساعت می‌باشد. این به این معنی است که با نصب ردیاب GT07A با باتری قوی، شما قادر خواهید بود به مدت طولانی موقعیت جغرافیایی خودرو را پیگیری کنید و در صورت نیاز، اطلاعات موقعیت جغرافیایی را به صورت زنده به سرور ارسال کنید.

دارای آلارم ضد خرابکاری و دستکاری :

ردیاب شنود دار مخفی با عنوان ANTI DEMOLITION ALARM یا "آلارم ضد خرابکاری"، یک ویژگی مهم در ردیاب آهنربایی GT07A است که برای جلوگیری از خرابکاری و سرقت خودرو مورد استفاده قرار می‌گیرد. هنگامی که جی پی اس  GT07A با باتری داخلی در خودرو نصب شده است، در صورتی که فردی سعی در خرابکاری یا جدا کردن دستگاه ردیاب داشته باشد، دستگاه با فعالسازی آلارم، هشداری به شما می‌دهد. علاوه بر این، در صورتی که خودرو به طور ناگهانی از برق قطع شود، دستگاه نیز با فعالسازی آلارم، هشداری به شما اعلام می‌کند. استفاده از این ویژگی می‌تواند به شما کمک کند تا در صورت وقوع خرابکاری یا سرقت خودرو، به سرعت واکنش نشان داده و با استفاده از اطلاعات موقعیت جغرافیایی دستگاه ردیابی، خودرو را پیدا کنید. علاوه بر این، با اطمینان از امنیت دستگاه ردیابی در خودرو، می‌توانید با آرامش و بدون استرس از خودرو استفاده کنید.

قابلیت تماس و کنترل صدا محیط :

Remote Voice Monitor یا شنود صدای راه دور، یک دستگاه صوتی است که به شما اجازه می‌دهد تا به صورت راه دور و بدون حضور فیزیکی در محل، به صداهای اطراف دسترسی پیدا کنید و آن‌ها را بشنوید. این دستگاه به‌عنوان یک ابزار امنیتی مورد استفاده قرار می‌گیرد و می‌تواند در محیط‌هایی که نیاز به مانیتورینگ و کنترل دقیق دارند، مانند دفاتر، انبارها، خانه‌ها، وسایل نقلیه و محیط‌های صنعتی، مورد استفاده قرار بگیرد. ردیاب آهنربایی GT07A برای استفاده به شما اجازه می‌دهد تا از طریق یک تلفن همراه یا رایانه، به بلندگوی دستگاه دسترسی پیدا کنید و صداهای اطراف دستگاه را بشنوید. شما می‌توانید از طریق این دستگاه، به صورت راه دور و به‌صورت زنده تمامی صداهایی که در محل قرار دارد را بشنوید و با توجه به این صداها، اطلاعات مورد نیاز را به‌دست بیاورید. در عمل، ابتدا باید دستگاه را در محل مورد نظر نصب کنید و سپس از طریق یک تلفن همراه یا رایانه به دستگاه متصل شوید. بعد از ورود به نرم‌افزار مربوطه، شما می‌توانید به دوربین و بلندگوی دستگاه دسترسی پیدا کنید و صداهای اطراف دستگاه را بشنوید. همچنین، با استفاده از این دستگاه، می‌توانید از طریق تلفن همراه خود اقدام به فعال‌سازی و غیرفعال‌سازی دستگاه کنید و همچنین می‌توانید تنظیمات دستگاه را تغییر دهید. معمولاً Remote Voice Monitor دارای قابلیت‌هایی مانند تشخیص صدا،ضبط صدا، فشرده‌سازی صدا، ارسال اعلان‌های صوتی، ارسال پیامک و ایمیل و قابلیت‌های دیگر مرتبط با مانیتورینگ و کنترل صدا در محیط‌های مختلف است. با استفاده از این دستگاه، می‌توانید به‌صورت راحت و آسان، به صداهای محیط اطراف دستگاه دسترسی پیدا کرده و در صورت نیاز، اقدامات لازم را برای محافظت و امنیت محیط برداشته و تصمیمات مناسب را اتخاذ کنید.   در واقع آهنربایی‌هایی که در پشت ردیاب آهنربایی GT07A قرار دارند، جهت نصب آسان و بدون نیاز به برش و یا خراشیدن بدنه خودرو و نصب دستگاه با استفاده از مغناطیس به کار می‌روند. این آهنربا های قوی با جاذبه همانند برق‌های آهنربایی عمل می‌کنند و به دلیل جاذبه قوی خود، دستگاه را به بدنه خودرو متصل می‌کنند. از مزیت‌های نصب دستگاه ردیابی با استفاده از آهنربا می‌توان به سهولت و سرعت نصب، بدون نیاز به داشتن ابزارهای خاص برای نصب و امکانت همراه با دستگاه، امکان نصب و جابجایی سریع دستگاه بین خودروها، و کاهش خطر خراشیدن یا آسیب دیدن بدنه خودرو در هنگام نصب اشاره کرد. در کل، استفاده از آهنربا برای نصب ردیاب GT07A، یکی از راه‌های ساده و موثر برای نصب و استفاده از این دستگاه به منظور مانیتورینگ و مدیریت خودروهاست. جمع بندی : ردیاب آهنربایی GT07A با قابلیت‌هایی همچون تعیین دقیق موقعیت خودرو، پیگیری مسیر حرکت، تشخیص سرعت، تعیین محدوده حرکت، کنترل صدا در داخل خودرو و سایر ویژگی‌های مشابه، به شما کمک می‌کند تا به بهترین شکل ممکن فلیت خودروهای خود را مدیریت کنید. با استفاده از این ردیاب، قادر خواهید بود مسیر حرکت، سرعت و موقعیت فعلی خودرو را پیگیری کرده و در صورت لزوم، از هرگونه خطر یا مشکلی که ممکن است برای خودرو و راننده به وجود آید، جلوگیری نمایید. با توجه به قابلیت‌های برتر و کیفیت بالای ردیاب GT07A، توصیه می‌شود که برای خرید ردیاب خودرو به فروشگاه مالکد مراجعه کنید. فروشگاه مالکد یکی از پیشروترین فروشگاه‌ها در زمینه تجهیزات نظارتی و امنیتی و فروش ردیاب خودرو در ایران است و ردیاب آهنربایی GT07A نیز در این فروشگاه موجود است. با خرید از فروشگاه مالکد، مطمئن شوید که دستگاه ردیابی اصلی و با کیفیت را تهیه کرده‌اید و همچنین در صورت نیاز، از خدمات پس از فروش آن بهره‌مند خواهید شد. همچنین شما میتوانید انواع دوربین سیم کارتی،دوربین کوچک رم خور،دوربین ثبت وقایع ماشین،دوربین شلنگی و مودم مخابرات وای فای را در وب سایت مالکد برسی و با بهترین قیمت خریداری کنید،در صورت نیاز به مشاوره و راهنمایی میتوانید با کارشناسان فنی در ارتباط باشید. Read the full article

[kiyarashsposts]

افزایش قیمت وانا در نیمه دوم 1401

آذر 1401: همزمان با آغاز مرحله جدید فروش ایران خودرو دیزل ویژه آذرماه، قیمت جدید ون وانا هم مشخص شده است. طبق اعلام رسمی سازنده این خودرو، قیمت جدید ون وانا 3TZ برای نیمه دوم سال 1401 معادل یک میلیارد و 221 میلیون و 294 هزار تومان اعلام شده که حدود 166 میلیون تومان، بیشتر از قیمت سابق این خودروست.

تولید ون وانا جدید با موتور 3TZ تویوتا

تقریبا از اواخر زمستان 98 بود که ایران خودرو خبر داد می‌خواهد نسخه جدیدی از ون وانا را با استاندارد یورو5 به بازار بفرستد و نهایتا نیز این کار را کرد. اما برخلاف سایر محصولات سواری ایران خودرو که صرفا با بهبود کاتالیست، سیستم اگزوز و برنامه‌ریزی ECU از یورو4 به یورو5 ارتقا داده شدند، ون وانا، تغییرات سنگین‌تر و بیشتری را تجربه کرد تا جایی که ایران خودرو، موتور معروف میتسوبیشی آنرا کنار گذاشت و از موتور جدید تویوتا که حجیم‌تر از موتور میتسوبیشی بود، استفاده کرد.

اگر همچنان علاقه‌مند هستید که بدانید موتور جدید ون وانا یورو5 چه تفاوت‌هایی با موتور ون وانا یوروی4 دارد، شما را به خواندن ادامه این متن، دعوت می‌کنیم.

تولید آزمایشی ون وانا ��ا موتور EF7 توربو

در پاییز 98 ایران خودرو خبر داد که نسخه آزمایشی ون وانا با موتور EF7 توربو را با موفقیت تولید کرده است. موتور جدید ون وانا در واقع همان موتوری است که قبلا روی سورن توربو و همچنین دنا پلاس توربو نیز نصب شده ولی با این تفاوت که پایه گازسوز است و قابلیت کار با سوخت CNG را دارد.

ون وانا با موتور گازسوز EF7 توربو در اواسط سال 99 وارد بازار شده و فعلا تمام ظرفیت تولیدش که معادل تولید 10 هزار دستگاه برای سه سال آینده است،اجاره ون وانا یکی از پرطرفدار ترین آیتم هایی است که امروزه اکثر مردم از آن استفاده میکنند. در اختیار سازمان‌‌ها و ارگان‌های مختلف خواهد بود و ایران خودرو فعلا برنامه‌ای برای فروش آن به مشتریان حقیقی ندارد.

ون وانا؛ کپی چینی تویوتا هایس

حدود 3 سال پس از مونتاژ فوتون تونلند در ایران و بصورت دقیق‌تر از اواسط سال 95، شرکت ایران خودرو دیزل به سراغ ون پرفروش فوتون رفت و به این ترتیب تولید ون فوتون با نا جدید «ون وانا» در ایران خودرو شروع شد.

وانایی که در ایران خودرو دیزل مونتاژ می‌شود، در بازار چین با نام فوتون ویو G9 یا View G9 عرضه شده و در واقع نسل سوم فوتون ویو محسوب می‌شود که از سال 2013 تولیدش در چین شروع شده است. 

لازم به گفتن نیست که خانواده فوتون ویو، در واقع نسخه کپی شده‌ای از تویوتا هایس هستند و شاید به همین دلیل نیز چینی‌ها از آن استقبال خوبی داشتند. البته ایران خودرو دیزل، تنها شرکتی نیست که نسخه چینی تویوتا هایس را به ایران آورده چراکه تاکنون، سه شرکت ایرانی دیگر نیز این کار را انجام داده‌اند.

ون فوتون

یکی از این شرکت‌ها، «دیار خودرو» است که دقیقا همین ون فوتون را -اما بصورت وارداتی- به ایران آورده که نام دقیقش، فوتون ویو CS2 یا View CS2 است. البته فوتون‌های دیارخودرو علاوه بر نسخه 13 نفره، در نسخه 9 نفره هم فروخته شده‌اند که موتور 2.8 لیتری توربو دیزلی دارند؛ یعنی دقیقا همان موتور فوتون تونلند دیزلی.

ون برلیانس

سومین شرکتی که نسخه چینی تویوتا هایس را در ایران فروخته، شرکت پارس خودروست که با مونتاژ ون برلیانس H2L، می‌خواست در مقابل ون وانای ایران خودرو بایستد. ون‌های پارس خودرو البته ساخت برلیانس نیستند بلکه شرکت جین‌بی (Jinbei) آنها را ساخته و از آنجایی که جین‌بی، از زیرمجموعه‌های برلیانس است، در بازار ایران نیز با نام برلیانس عرضه شده. نکته جالب اینجاست که جین‌بی برای ساخت این ون، هم ظاهر تویوتا هایس را کپی کرده و هم نامش را قرض گرفته! نام دقیق این ون، هایس H2L است ولی هایس را بصورت HAISE می‌نویسند. در حالیکه تویوتا، نام هایس را بصورت HIACE ثبت تجاری کرده است. 

تفاوت فنی وانا یورو 4 با وانا یورو 5

سری اول ون وانا ایران خودرو دیزل، موتور مشترکی با فوتون تونلند بنزینی داشت؛ یعنی همان موتور معروف 4G69 میتسوبیشی که 2.4 لیتر حجم دارد، در سینه ون وانا نیز می‌تپید.

اما ایران خودرو از سال 99 و بنابه الزامی شدن یورو5 برای خودروهای ساخت داخل، موتور میتسوبیشی را از ون وانا جدا کرد و قلب جدید 2.7 لیتری تویوتای را جای آن گذاشت. ون وانا با قلب جدید تویوتا، هم قدرت و گشتاورش بیشتر شده بود و هم مصرف سوختش.

[khodrobarmahdi2]

یکی از بهترین روش های استفاده از خودروبر اصفهان چه می باشد؟

9: شما می توانید عملاً در هر کجا     خودروبر اصفهان ارسال کنید خوب، پس ممکن است این وضعیت نادر باشد، اما ممکن است در جایی اتفاق بیفتد که باید ماشین خود را از پایین تگزاس به نوک مین ببرید. آیا می خواهید به تنهایی این مدت طولانی را طی کنید احتمالا نه! خبر خوب این است که حمل‌کننده‌های خودرو بسیار انعطاف‌پذیر هستند   خودروبر اصفهان  و می‌توانند وسیله نقلیه شما را تقریباً در هر نقطه از کشور  Khodrobarmahdi   تحویل بگیرند و تحویل دهند. با همکاری با کارشناسانی که در زمینه لجستیک مسافت‌های طولانی آموزش دیده‌اند، می‌توانید ماشین یا کامیون خود را دقیقاً به جایی که باید باشد برسانید.

[afebrahimi]

‌ رئیس پلیس تهران شامگاه جمعه ۲۶ اسفند از کشف و «خنثی‌سازی» یک خودرو «بمب‌گذاری شده» در خیابان بهشتی پایتخت کشور خبر داد. به گزارش رسانه‌های حکومتی در ایران به نقل از عباسعلی محمدیان، یک شهروند تهرانی که «فاقد مسئولیت اجرایی مهم در دستگاه‌های دولتی» عنوان شده است، عصر جمعه در تماس با مرکز فوریت‌های نیروی انتظامی تهران «وجود بسته‌ای مشکوک در زیر خودرو شخصی خود» را گزارش داد. 🔸فرمانده نیروی انتظامی تهران بزرگ افزوده که «در بررسی‌ اولیه، بسته مشکوک چسبیده در زیر خودرو مشاهده شد و مأموران متوجه بمب‌گذاری دیجیتال و‌ پیشرفته خودرو مذکور شدند». او ضمن تأکید بر اینکه «در فاصله زمانی کمتر از ۱۰ دقیقه، تیم چک و خنثی‌سازی بمب با حضور در محل، بمب را خنثی کردند»، با استناد به «تحقیقات اولیه» انگیزه این بمب‌گذاری را «اختلافات شخصی» عنوان کرد. تا لحظه تنظیم این خبر جزئیات بیشتری در رابطه با این «بمب‌گذاری» منتشر نشده است. @irbr.news https://www.instagram.com/p/Cp50lqYs-QV/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[farokh06]

. مرسدس بنز می‌گوید، سیستم خودران سطح ۳ به رانندگان امکان می‌دهد هنگامی که پشت فرمان نشستند، بازی ویدیوی انجام دهند آنتونی کاتبرتسون مرسدس بنز اعلام کرد به اولین خودروسازی تبدیل خواهد شد که سیستم خودران سطح ۳ را در ایالات متحده راه‌اندازی می‌کند و با پشت سر گذاشتن رقبایی مانند تسلا به این هدف خواهد رسید. این خودروساز آلمانی گفت ویژگی سیستم کمک‌راننده (Drive Pilot) یک پله بالاتر از سیستم «هندزفری» سطح ۲ است، زیرا به رانندگان امکان می‌دهد چشمان خود را از جاده بردارند و با کارهای دیگری مانند بازی‌های ویدیویی سرگرم شوند. مرسدس اعلام کرد مجوز استفاده از نرم‌افزار سطح ۳ در مدل‌های اس‌-کلاس (S-Class) و سدان ئی.‌کیو.‌اس (EQS Sedan ۲۰۲۴) خود را در نوادا تحت شرایط خاصی صادر کرده است. اولین خودروهای دارای این قابلیت اواخر امسال به مشتریان تحویل داده می‌شوند. مرسدس بنز در بیانیه مطبوعاتی اعلام خبر این ویژگی، اعلام کرد که صدور این گواهینامه در نوادا نماد «شروع عرضه بین‌المللی سیستم [کمک راننده]» و «طلوع عصری جدید» است. مارکوس شافر، مدیر ارشد فناوری گروه ای‌جی مرسدس بنز، گفت: «در دنیای نوین، وقت یکی از گران‌بهاترین کالاها است و پس دادن وقت به مشتریان عنصر اصلی استراتژی ما در ساختن مطلوب‌ترین خودروهای جهان است.» «سیستم کمک‌راننده گام بزرگی در دستیابی به این هدف است و ما را در خط مقدم نوآوری در زمینه بسیار مهم رانندگی خودکار قرار می‌دهد.» بنا بر اعلام مرسدس، در «بخش‌های مناسب آزادراه» که تراکم تردد زیاد است، کنترل‌های هوش مصنوعی را می‌توان فعال کرد، اما فقط تا محدوده سرعت ۴۰ مایل در ساعت (۶۴ کیلومتر در ساعت). روزنامه‌نگاران حوزه اتومبیلرانی که اواخر سال گذشته این سیستم را برای مجله درایو (The Drive) آزمایش کردند، این تجربه را «مثل استخدام راننده‌ای آموزش‌دیده که فقط در شرایط بسیار خاص کار می‌کند» توصیف کردند. علی‌رغم این محدودیت‌ها، این فناوری نخستین فناوری در نوع خود است که در ایالات متحده در دسترس همگان قرار می‌گیرد و چشم‌انداز استفاده از وسیله نقلیه کاملا خودران را به واقعیت نزدیک‌تر می‌کند. طبق طبقه‌بندی ان‌اچ‌تی‌اس‌ای (NHTSA)، اداره ملی ایمنی تردد در بزرگراه‌های ایالات متحده، سطح ۳ یا «اتوماسیون مشروط» جزو سیستم‌هایی است که «فعالانه وظایف رانندگی را انجام می‌دهد؛ در حالی‌ که راننده همچنان برای باز پس گرفتن مهار خودرو حضور دارد». منبع خبر: ایندیپندنت #مرسدس #بنز #تسلا (at Australia) https://www.instagram.com/p/CoHiL_yp735/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[ariamarz]

ماجرای خرید متری خانه از بورس مسکن چیست؟

سال 1399 برای اولین بار موضوع بورس مسکن و ارائۀ مسکن در بازار بورس به متقاضیان تحت عنوان «صندوق‌های زمین و ساختمان» مطرح شد، اما به دلیل مشکلات آیین نامه‌ای، این طرح تا پاییز 1401 متوقف بود. البته اصلاحات مربوط به آیین نامه در همان سال و از سوی کمیسیون تخصصی دولت وقت انجام شد، اما سرانجام این طرح به اجرا نرسید. نیمۀ آبان ماه امسال بود که در سازمان بورس از صندوق املاک و مستغلات رونمایی کردند. همان زمان هم گفته شد که مردم قرار است به زودی بتوانند با خرید متری مسکن، بتوانند طی چند سال صاحبخانه شوند. حالا به تازگی و در اواخر دی ماه 1401، شهردار تهران، علیرضا زاکانی، خبر داد که نرم‌افزار بورس مسکن آماده شده و باید به بازار مسکن بپیوندد. این مسئله دوباره طرح سال 99 و همچنین وعده‌های نیمۀ آبان 1401 دربارۀ این طرح را بر سر زبان‌ها انداخته است. در این مقاله چند و چون این طرح، نحوه و امکان اجرایی شدن آن را بررسی خواهیم کرد.

فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: ماجرای خرید متری خانه از بورس مسکن چیست؟

آیا بورس مسکن بالاخره می‌تواند ما را خانه‌دار کند؟

ایسنا، 27 دی 1401 به گزارش ایسنا، با توجه به رشدهای ادواری بازار مسکن، معمولا تعدادی از متقاضیان از خرید خانه جا می‌مانند. در دهه‌های اخیر چهار تا پنج سال یک بار این اتفاق می‌افتد که قیمت مسکن تحت‌تأثیر تورم و رشد بازارهای موازی یک‌باره جهش کرده; ارزش روز دارایی مردم در مقایسه با رشد قیمت خانه افت می‌‌کند. ایدۀ بورس املاک و مستغلات در سال‌های اخیر مدنظر سازمان بورس، شورای عالی بورس، وزارت راه و شهرسازی، مدیریت شهری و تشکل‌های بخش خصوصی بود; و حتی سازوکار اجرایی آن در مقاطعی تهیه شد. اما شکل اجرایی جدی به خود نگرفت. از سال ۱۳۹۹ این موضوع مطرح شد که بورس مسکن می‌تواند ارزش سرمایه مردم را در برابر تورم عمومی حفظ کند. با توجه به این‌که معمولاً بازار مسکن با تورم عمومی رشد می‌کند، حکم سپر تورمی را دارد. اما ممکن است برخی افراد سرمایه‌ی کافی برای خرید خانه نداشته باشند; که در بورس مسکن می‌توانند به متراژ مشخصی سهام بخرند. سرمایه‌گذاری در بورس مسکن می‌تواند با کمترین سرمایه و از طریق خرید یونیت انجام شود. براساس این ایده ارزش تمام‌شدۀ ساخت یک واحد یا یک پروژه; تبدیل به ورقه‌های کوچک بهادار شده; در بازار توسط انبوه‌ساز عرضه می‌شود. بورس مسکن یکی از روش‌های کاهش وابستگی بازار مسکن به سیستم بانکی عنوان شده است. بیشتر بخوانید: عرصه و اعیان در قراردادهای ملکی چیست و چه مفهومی دارد؟ به‌تازگی علیرضا زاکانی، شهردار تهران، مجدداً موضوع بورس مسکن را مطرح کرده است. به گفتۀ او در شرایط تورمی، سرمایۀ مردم مثل یخ آب می‌شود; اما خرید متری مسکن  ازطریق بازار سرمایه این امکان را فراهم می‌کند تا ارزش پول حفظ شود. ممکن است یک فرد ۱۰، ۲۰ یا ۵۰ متر از یک واحد را بخرد; و طی چند سال بتواند مالکیت کامل یک واحد را از آن خود کند. تجارت نیوز، 28 دی 1401 به گزارش تجارت‌نیوز، براساس گفته‌های علیرضا زاکانی، شهردار تهران، به‌زودی امکان خرید مسکن به‌صورت متری ازطریق بورس کالا مهیا می‌شود. زاکانی ادعا کرده است هدف از این اقدام جذب نقدینگی برای رونق صنعت ساخت و حفظ سرمایۀ شهروندان است. خرید متری خانه از بورس مسکن چه مزایا و معایبی برای مردم و بازار خواهد داشت؟ به‌کارگیری سرمایه‌ها در بخش مولد منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در این خصوص به تجارت‌نیوز گفت: «به‌طور کلی خرید متری مسکن از بورس به‌‌عنوان یک حرکت اقتصادی مورد تایید است. به‌شرطی که اصول اولیۀ مربوط به این بازار و این نوع اقتصاد تبیین شود.» او در مورد مزایای این طرح توضیح داد: «این طرح باعث می‌شود سرمایه‌های خرد به‌جای هزینه در بخش‌های پرگردش اقتصاد از لحاظ مالی; که تولید و تقویت زیرساخت‌ها را به دنبال ندارند; در بخش مولد استفاده شوند.  این موضوع می‌تواند حوزۀ اقتصاد مسکن را فعال کند و همچنین با جمع‌آوری سرمایه‌های خرد، امیدآفرینی ‌کند.» معاملات شفاف در بورس کالا این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: «بحث دوم این است که به سازوکاری می‌رسیم که ازطریق بورس به‌عنوان قابل اطمینان‌ترین بازار از نظر کنترل مکانیزم صحت عمل; ممیزی بهتری به بازار اعمال می‌شود و می‌تواند امنیت سرمایه‌ها را نسبت به بازار در حد بیشتری تأمین کند.» غیبی در این مورد توضیح داد: «مورد سوم این است که وقتی مردم بدون واسطه وارد معامله در بازار مسکن می‌شوند; دست سوداگران حوزۀ مسکن کوتاه می‌شود.» ریسک ورود سوداگران به بازار مسکن این کارشناس حوزۀ مسکن همچنین درمورد معایب این طرح گفت: «در کنار این مزایا معایبی هم وجود دارد. مانند فضای خودرو به‌‌عنوان بخشی اقتصادی که در حال گردش; تصمیم‌گیری و تصمیم‌سازی است و در مسیر نهادینه‌شدن نیست.» وی افزود: «اگر قرار باشد از اهدافی که در جایگاه مزایا یادآور شدم دور شویم، بازاری شکل می‌گیرد که عرصه‌ای برای فعالیت‌های سوداگرانه شود.» غیبی عنوان کرد: «نفس عمل این طرح این است که افراد دارای سرمایه خرد بتوانند هم سرمایه‌گذاری و هم حفظ سرمایه کنند. اگر دوباره سوداگران به این بازار راه پیدا کنند، باعث التهاب در بازار مسکن فیزیکی می‌شود.» بیشتر بخوانید: کلاهبرداری در معاملات مسکن ؛ آشنایی با روش‌های رایج خانه‌دار شدن از طریق فروش متری مسکن؟ مسائلی در مورد این طرح وجود دارد که کیفیت آن را زیر سؤال می‌برد. هنوز مشخص نیست ملک‌هایی که قرار است در بورس کالا عرضه شود از کجا تأمین می‌شود و وضعیت مالکیت خریداران با توجه به خرید متری در چه وضعیتی قرار می‌گیرد. این طرح در سال‌های گذشته نیز مطرح شده بود، اما عملاً راه به جایی نبرد و نیمه‫‌کاره رها شد. همچنین ممکن است که این طرح در بورس تبدیل به پروژه شود و عده‌ای در پی آن باشند که قیمت‌ها را بالا ببرند; و سهام خود را با قیمت بالا به فروش برسانند. بررسی طرح فروش متری مسکن نشان می‌دهد این طرح ممکن است در مورد ملک تجاری مؤثر باشد; اما به نظر نمی‌آید در مورد ملک به‌‌عنوان محلی برای سکونت، هدف خانه‌دار شدن مردم را محقق کند.» خبرگزاری صدا و سیما، 2 بهمن 1401 به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مهدی صبایی کارشناس و مدیر نظارت بر بورس‌های سازمان بورس و اوراق بهادار; باحضور در برنامۀ روزی نو شبکۀ رادیو اقتصاد، به موضوع راه‌اندازی مجدد بورس مسکن اشاره کرد و گفت: این طرح از سال 97 در دستور کار بورس قرار گرفت; اما متأسفانه بنا به دلایلی متوقف شد.  برای عرضۀ مسکن در بورس لزوماً ما نباید یک بورس مسکن جداگانه داشته باشیم. در کمتر جای دنیا هم چیزی به نام بورس مسکن وجود دارد. بورس چیزی است که می‌تواند برای هر کالا و دارایی جداگانه ایجاد شود. مثلاً بورس نفت، بورس فلزات و... . به‌طور کلی ما 4 دسته بورس در ایران داریم: بورس اوراق بهادارو فرابورس; بورس کالا و بورس انرژی و بورس جداگانه‌ای برای مسکن وجود ندارد. صبایی افزود: طرح ارائۀ مسکن در بورس به این شکل است که یک واحد مسکونی; که می‌تواند یک پروژه یا زمینی باشد که قرار است در آن پروژه‌ای راه‌اندازی شود یا یک واحد آماده مسکونی توسط مالکینش; تبدیل به اوراق بهادار شده و در قالب یک صندوق املاک و مستغلات در بورس عرضه شود. بیشتر بخوانید: سند تک برگ چیست و چه تفاوتی با سند منگوله‌دار دارد؟ سرمایه گذاری که می‌خواهد در مسکن سرمایه‌گذاری کند، اما پولش برای خرید یک واحد کامل مقدار کافی نیست; مبلغی را که دارد در بورس مسکن سرمایه‌گذاری می‌کند و خیالش راحت است که سرمایه‌اش در برابر تورم بخش مسکن پوشش داده می‌شود. همچنین به مرور زمان می‌تواند این مبلغ سرمایه‌گذاری را اضافه کند; و در نهایت بتواند آن پول را خارج کرده و به صورت یک واحد کامل بکند.

خرید خانه از بورس مسکن ؛ جمع‌بندی و سخن پایانی

طبق گفته‌های مسئولان و تحلیلگران، این پروژه برای اقشار کم‌درآمد جامعه است که بتوانند صاحبخانه شوند. با توجه به عدم ارائه آمار برای صندوق املاک و مستغلات، به نظر می‌رسد بخش عمده‌ای از فروش متری مسکن از مناطق جنوبی شهر است. چرا که قیمت ارزان‌تری نسبت به سایر مناطق تهران دارد و به قیمت پایین‌تر و بهتری به فروش می‌رسد. اما در این میان مشکلات و خطراتی هم وجود دارد و آن هم این است که باز در این میان حق به حق‌دار نرسد; و به‌جای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد، راه برای سوداگران و دلال‌های بازار مسکن هموارتر شود; تا بتوانند با خرید خانه از بورس مسکن، آن را گران‌تر به مردم بفروشند. بررسی طرح فروش متری مسکن نشان می‌دهد ممکن است این طرح دربارۀ ملک‌های تجاری مؤثر باشد; اما به نظر نمی‌رسد در حوزۀ املاک مسکونی بتواند هدف خانه‌دار شدن مردم را محقق کند. چرا که هر فرد چند متر از یک خانه را می‌خرد و مشخص نیست بقیۀ خانه را چه کسی خریده است. یعنی یک خانه می‌تواند چندین صاحب داشته باشد و در نهایت هیچ کدام از آنها صاحب صد درصد خانه نباشد و تنها سودی خرد از این ملک ببرند! Read the full article

[goransulaimani]

دیزاینەرانی بواری دروستکردنی ئۆتۆمبێل لە ئەفغانستان دروستکردنی یەکەم ئۆتۆمبێلی وەرزشییان راگەیاند Afghanistan's automotive designers have announced the creation of their first sports car أعلن مصممو السيارات في أفغانستان عن إنشاء أول سيارة رياضية لهم طراحان خودرو در افغانستان از ساخت اولین خودروی اسپرت خود خبر دادند @afgha.n20000 #afghanistan #2023 https://www.instagram.com/p/CmzprqLLQ4g/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[investiair]

معاملات مشکوک یک پتروشیمی، دو شرکت غذایی، دو قطعه ساز + ۱۰ نماد

در روز افت ۴.۱ هزار واحدی شاخص، یک پتروشیمی، دو شرکت محصولات غذایی، دو قطعه ساز به همراه ۱۰ نماد دیگر ، مشمول معاملات مشکوک شدند. به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، معاملات چهارمین روز کاری این هفته بازار سهام متعادل و اقبال نمادهای خودرویی آغاز به کار کرد و در نهایت، شاخص بورس با افت 4199 واحدی و عقب نشینی در کانال یک میلیون و 409 هزار تایی به معاملات روزانه پایان داد . به این ترتیب، بیش از 3.5 و 4.9 هزار میلیارد تومان در بورس و فرابورس دست به دست شد و بیشترین حجم معاملات هم به سایپا، ایران خودرو، گسترس سرمایه گذاری ایران خودرو، شستا به همراه بیمه دانا با تقاضای 451، 437 ، 369، 318 و 252 میلیون سهمی تعلق گرفت. در این میان، بررسی اطلاعات پردازش اطلاعات مالی مبنا نشان داد 15 شرکت با داد و ستد 11 تا چهار برابری نسبت به میانگین یک ماهه در زمره معاملات مشکوک قرار گرفته اند. در صدر این فهرست، زر ماکارون شرکت حاضر در بازار دوم بورس با رشد 4.9 درصدی قیمت سهام و صف خرید ، شاهد داد و ستد 113.2 میلیون سهمی شد. در ادامه هم شرکت های فولاد خراسان، توسعه و عمران نائین ، سموم علف کش، شوکو پارس، بنیان دیزل، بیمه آرمان، جوش و اکسیژن، پخش رازی، سرمایه گذاری میراث فرهنگی و گردشگری ، سرمایه گذاری سامان گستر اصفهان، قند هگمتان، پتروشیمی کازرون، فیبر ایران و بهداشتی ساینا، معاملات مشکوک امروز شدند. حضور یک پتروشیمی، دو شرکت محصولات غذایی، دو قطعه ساز به همراه 10 شرکت بورسی و فرابورسی از جمله نکات جالب این فهرست بود. برای مشاهده اطلاعات دیگر مانند گزارش وقایع بازار ، بازدهی ماهانه سهام و صنایع و... می توان به rahavard365.com مراجعه کرد.

تلگرام اصلی بورس پرس : t.me/boursepressir انتهای پیام «مشاهده متن کامل خبر» Read the full article

[emdadikhodro]

امداد خودرو تهران | امدادی خودرو (emdadikhodro)

حادثه هیچ وقت خبر نمی کند! امروزه با زیاد شدن مشغله کاری مردم زمان کافی را برای برسی و چک کردن خودروی خود را ندارند. امداد خودرو تهران با ارائه خدمات شبانه روزی در سرتاسر تهران این امکان را فراهم کرده تا رانندکان بدون نگرانی به مسیر خود ادامه دهند. در هر نقطه ای از تهران و در هر ساعت از شبانه روز که باشید در صورت نیاز به امداد خودرو کافیست با ما تماس بگیرید. رانندگان محترم می توانند با شماره ی 09126111528 تماس بگیرند تا تکنسین های ما با بررسی مشکل شما بهترین مشاوره را به شما بدهند. پس از بررسی ما نزدیک ترین مختصص امدادی خودرو را برای شما ارسال می کنیم. کارشناسان پس بررسی خودرو اگر قادر به حل مشکل شما نبودند شما را به نزدیک ترین مرکز امداد خودرو تهران می رسانند. بعضی از تعمیر کاران با ارائه قطعات جعلی به مشتریان خود و سواستفاده از اطلاع نداشتن آنها، باعث بروز خطراتی گاها جدی و جبران ناپذیر می شوند. متخصصین ما با ارائه قطعات اصلی و با کیفیت از بروز حوادثی این چنینی جلوگیری می کنند.

[afebrahimi]

‌ #خبرفوری / به گزارش میدل‌ایست به نقل از «بغداد الیوم»، ساعتی پیش منابع امنیتی عراق از وقوع آتش سوزی و یک انفجار مهیب در نزدیکی گذرگاه مرزی المنذریه خبر دادند. خودرو های اطفاء حریق برای کنترل این آتش سوزی به مکان حادثه رفتند. منابع خبری از علت این حادثه و تلفات احتمالی آن هیچ اطلاعی هنوز منتشر نکرده‌اند. @irbr.news (at مرز زمینی ایران عراق (حاج عمران)) https://www.instagram.com/p/Cpc8AvnMTPe/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[ivnanews]

آغاز ثبت سفارش خودروهای وارداتی

سخنگوی وزارت صنعت، معدن و تجارت از رفع اشکالات وارده از سوی مجلس به آیین نامه واردات خودرو و آغاز ثبت سفارش خودروهای وارداتی خبر داد.

[parstorkan]

🇮🇷 خودرو مشترک ایران و ترکیه 🇹🇷 ✅ محمدرضا نجفی منش ( رئیس کمیسیون بهبود محیط کسب و کار اتاق بازرگانی تهران ) به عنوان یکی از حاضران در این نشست به ارائه پیشنهاداتی برای بهبود شرایط صنعت خودرو کشور پرداخت.  وی افزود: پیشنهاد من این است که ایران، روسیه و ترکیه از طریق توافق روسای جمهورشان، اقدام به تولید خودروی مشترک و صادرات آن کنند؛ به نحوی که در هر کشور ۳۰ درصد از این خودرو ساخته شود. باتوجه به گزارش و اخبار فوق ، مدیر عامل شرکت پارس ترکان آمادگی خود برای همکاری بیشتر با شرکت های خودرو سازی و صنایع وابسته آن در ایران ، برای تامین قطعات از کشور ترکیه ( و یا از طریق کشور ترکیه ) و همچنین رونق و افزایش صادرات ، اعلام میدارد و همچنین تمامی شرایط اعم از بازاریابی و معرفی محصولات ، معرفی شرکت های تولید کننده در صنعت خودرو و صنایع وابسته ، ثبت شرکت در ترکیه ، اخذ کارت بازرگانی ، ثبت برند در ترکیه و….. را برای تمامی فعالان اقتصادی در این صنعت برای دستیابی به بازار بزرگ ترکیه فراهم کرده است . 🇮🇷🇹🇷🇮🇷🇹🇷🇮🇷🇹🇷🇮🇷 #کانال_رسمی_ایران_و_ترکیه #ترکیه #خبر #ایران #خودرو #خودرو_مشترک_ایران_و_ترکیه #خودروسازی #خودرو_ترکیه #فوری #ثبت_شرکت_در_ترکیه #ثبت_برند_در_ترکیه #اقامت_در_ترکیه #اقامت_ترکیه https://www.instagram.com/p/CVsWUWbo3u2/?utm_medium=tumblr

[noghtechin12plus]

شگرد جدید سارقان: قطعه قطعه کردن پلاک های سرقتی و کپی برداری از پلاک خودروهای مشابه. . . ‎لطفا با نظراتتون ما را ياری کنید تا از نگاه شما بهترین شویم. برای حمایت ما را فالو کنید❤️ ‏follow👇 @noghtechin12plus @noghtechin12plus @noghtechin12plus . . . #bbc#bbcpersian#iran#isna#explore#irna#irna#iranian#irib#خبر#اخبار#منوتو#ايران#explorepage #explore #exploremore #سرقت #سرقت_مسلحانه #پلاک #سرقت_پلاک_خودرو #خودرو #دزدی #سارق #noghtechin12 #noghtechin12plus #نقطه_چين#نقطه_چين_پلاس @noghtechin12plus (Explore) https://www.instagram.com/p/CNkyI21HLaA/?igshid=1r00xit01ifc