#بازنشسته

[efshagarrasusblog]

‼️سرهنگ پاسدار بازنشسته شمشاد محبی #فیروزآباد #فارس

Continue reading ‼️سرهنگ پاسدار بازنشسته شمشاد محبی #فیروزآباد #فارس

[drkhaterehmalekian]

مطلب 13 از 16مطلب، پیرامون اصالت وجود. چیزی که همه به دنبال آن هستند، حس همبستگی و تعلق است؛ اما آیا واقعاً مفهوم "بودن-با-دیگران" در رواندرمانی اصالت وجود را درک کرده‌ایم؟ این اصطلاح برگرفته از فلسفه هایدگر و در رواندرمانی به عنوان جنبه‌ای از تجربه انسانی مطرح شده است که بر ارتباطات فرد با دیگران و تأثیر آن بر ساختار ذهنی و روانی تأکید دارد (Smith et al., 2023). این رویکرد به تبیین چگونگی تعامل فرد با محیط اجتماعی و مفهوم‌سازی مجدد خود می‌پردازد و ارزش‌های مشترک و تجربه‌های جمعی را برجسته می‌سازد. به عبارت دیگر، "بودن-با-دیگران" اهمیت روابط انسانی و اجتماعی در شکل‌گیری هویت فردی و رشد روانی را نمایان می‌کند. مثال کاربردی: فرض کنید فردی به تازگی بازنشسته شده و احساس انزوا و بی‌فایده بودن دارد. از طریق جلسات رواندرمانی، این فرد می‌تواند به ارزش ارتباطاتش با خانواده، دوستان و جامعه پی ببرد و به جای تمرکز بر فقدان شغلی، از این فرصت برای ایجاد روابط معنوی جدید و تقویت روابط قدیمی استفاده کند. این فرآیند می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی و بازسازی هویتی مثبت منجر شود. #بودن_با_دیگران #رواندرمانی_اصالت_وجود #روابط_انسانی #تعلق_اجتماعی #هویت_فردی #دکتر_خاطره_ملکیان

[football9d]

فوتبال برتر مهر - جلالی: تیم ملی در آستانه روزهای چالشبرانگیز قرار دارد

فوتبال برتر ۲۳ مهر - جلالی: تیم ملی در آستانه روزهای چالش‌برانگیز قرار دارد https://www.youtube.com/watch?v=Wy8vAH8Dsyk فوتبال برتر ۲۳ مهر Football Bartar برنامه فوتبال برتر دیشب کامل فوتبال برتر فوتبال برتر کامل فوتبال برتر امشب فوتبال برتر دیشب هفته هفتم لیگ برتر فوتبال برتر میثاقی فوتبال برتر امروز برنامه کامل فوتبال برتر پخش زنده برنامه فوتبال برتر فوتبال برتر جدید ✅ کانال ما را سابسکرایب کنید تا از تازه‌ترین ویدیو ما باخبر شوید. با تشکر از حضور گرمتان https://www.youtube.com/channel/UCN8U84SVCvqIZnm7wz8PdBA?sub_confirmation=1 ============================== ✅ ویدیوهای دیگری هم وجود دارد که ممکن است علاقه‌مند به تماشا باشید: فوتبال برتر ۱۷ مهر | درگیری وکیل بیرانوند با معاون حقوقی پرسپولیس 👉 https://youtu.be/_6lZARQGGFg فوتبال برتر ۲ مهر 👉 https://youtu.be/VpT8M39dLRE برسسی درگزشت هوادار ملوان و حواشی لیگ نخبگان | فوتبال برتر ۲۶ شهریور 👉 https://youtu.be/uWyGgpre0do پخش زنده برنامه فوتبال برتر دوشنبه 9 سپتامبر - با اجرای محمد میثاقی 👉 https://youtube.com/live/iDQOo6B0U4M پخش زنده برنامه فوتبال برتر دوشنبه 2 سپتامبر - با اجرای محمد میثاقی 👉 https://youtube.com/live/abKN2O9CMLE پخش زنده فوتبال برتر دوشنبه 26 آگوست - با اجرای محمد میثاقی 👉 https://youtube.com/live/mmjZT3Z42aE از وضعیت وزشگاه ها و VAR تا وویس جنجالی علیرضا بیرانوند | فوتبال برتر 👉 https://youtu.be/8f0vw9Y3Kh0 برنامه کامل فوتبال برتر | حواشی و کارشناسی داوری هفته آخر 👉 https://youtu.be/Z6etgzsd9xw برنامه کامل فوتبال برتر | دغدغه VAR همزمان با داستان فساد 👉 https://youtu.be/nIz7kfFqAGg افشاگری داور بازنشسته از پیشنهاد رشوه | ورزش و مردم 👉 https://youtu.be/e6M4sPFJctc برنامه کامل فوتبال برتر | میثاقی و جنجال فدراسیون 👉 https://youtu.be/VlBIF0RzPJY برنامه کامل فوتبال برتر | عبدالله ویسی | شهاب زاهدی 👉 https://youtu.be/tpCbJa3Phow ============================= ✅ about Football9D || درباره فوتبال ٩٠ Welcome to Football9D, The best Persian Football Channel on YouTube. Do not miss any Iranian Football League match ⚽️ and also new and old Team Melli Matches. Any Persian Gulf Pro League match highlights will be covered immediately after the match has been played, also live streaming will be coming soon so stay tuned and make sure to subscribe. خوش آمدی به فوتبال ۹۰ ما یک کانال متعهد به ارائه محتوای جذاب فوتبالی، با بهترین کیفیت هستیم تمام بازی‌های لیگ برتر و جام حذفی را پوشش می‌دهیم. همچنین لیست پخش بازی‌های قدیمی فوتبال ایران را به شما معرفی می‌کنیم به کانال ما برای دیدن ویدیوهای بیشتر بپیوندید. 🔔 ⚽️👇🏼 .حتماً به کانال ما سابسکرایب شوید و به انجمن رشد کننده ما بپیوندید .هر سابسکرایب، انگیزه‌ای برای ما است تا بیشتر از این محتوای جذاب تولید کنیم 🔔 کانال ما را سابسکرایب کنید تا از تازه‌ترین ویدیو ما باخبر شوید. با تشکر از حضور گرمتان https://www.youtube.com/channel/UCN8U84SVCvqIZnm7wz8PdBA?sub_confirmation=1 ============================= لصفاً به تگ های زیر اهمیت ندهید: فوتبال ٩٠,Football9D, sorkhabi, iran football, sorkhabi youtube , فوتبال, سرخابی, اسپورت پلاس, اسپرت پلاس, فوتبال ۳۶٠, فوتبال 360, Iman Sport, Imansport, فوتبال برتر, فوتبال ایران, لیگ ایران, لیگ برتر ایران امروز, بازی لیگ برتر, لیگ خلیج فارس, Persian Gulf League, لیگ فوتبال ایران, فوتبال برتر,فوتبال برتر زنده,پخش زنده برنامه فوتبال برتر,فوتبال برتر کامل,برنامه فوتبال برتر,میثاقی فوتبال برتر,فوتبال برتر دیشب,برنامه کامل فوتبال برتر,فوتبال برتر امروز,فوتبال برتر امشب,فوتبال برتر میثاقی,پخش زنده فوتبال برتر,Football Bartar,فوتبال برتر دیشب کامل,فوتبال برتر جدید,فوتبال برتر دیروز,فوتبال برتر ۲۳ مهر,فوتبال برتر جنجالی,فوتبال =========================== #Football9D #فوتبال٩٠ #فوتبال #فوتبالبرتر #فوتبال_برتر #فوتبال_ایران #پرسپولیس #استقلال #تراکتور #سپاهان #میثاقی #میثاقی_فوتبال_برتر #محمدحسین_میثاقی #Sorkhabi #footballbartar =========================== Disclaimer: DMCA - § 512(f) Misrepresentations Section 512(f) deters false claims of infringement by imposing liability on anyone who makes such claims, for the damages suffered by other parties as a result of the OSP's reliance on the false claim, and for associated legal fees. © Football9D || فوتبال ٩٠ via Football9D || فوتبال ٩٠ https://www.youtube.com/channel/UCN8U84SVCvqIZnm7wz8PdBA October 15, 2024 at 05:38PM

[seorooz]

همه چیز درباره چرخه عمر محصول (PLC) 🛒 چرخه عمر محصول (Product Life Cycle - PLC) به معنای دوره زمانی است که یک محصول از ایده‌پردازی اولیه تا پایان و خروج از بازار طی می‌کند. این مفهوم به تیم‌های بازاریابی و مدیران کسب‌وکار کمک می‌کند تا تصمیمات استراتژیک موثرتری بگیرند، سودآوری شرکت را افزایش دهند و رضایت مشتریان را بهبود بخشند. مدل چرخه عمر محصول با تقسیم‌بندی این دوره به پنج مرحله متمایز - توسعه، معرفی، رشد، بلوغ و افول - به شرکت‌ها این امکان را می‌دهد که استراتژی‌های بازاریابی و مدیریتی خود را متناسب با هر مرحله تنظیم کنند. چرخه عمر محصول نه تنها برای پیش‌بینی و برنامه‌ریزی، بلکه برای اجرای دقیق‌تر استراتژی‌های بازاریابی و تصمیم‌گیری‌های مدیریتی نیز اهمیت دارد. با درک بهتر این مراحل، شرکت‌ها می‌توانند محصول خود را به‌طور موثرتری در بازار مدیریت کرده و از تحقیقات بازار برای هدایت تلاش‌های خود در هر مرحله استفاده کنند. "هر محصولی در بازار، مانند هر موجود زنده‌ای، یک چرخه عمر دارد که از لحظه تولد تا زمان پایان، نیازمند مدیریت هوشمندانه است." - Theodore Levitt تعریف چرخه عمر محصول (PLC) چرخه عمر محصول (Product Life Cycle - PLC) به فرآیند کامل پیشرفت یک محصول از مرحله ایده‌پردازی و توسعه تا خروج از بازار گفته می‌شود. این مدل توسط تئودور لویت، اقتصاددان آلمانی، معرفی شد و در سال 1965 در نشریه Harvard Business Review منتشر شد. مدل PLC به عنوان یک ابزار کلیدی در مدیریت محصول و بازاریابی به کار گرفته می‌شود و به شرکت‌ها کمک می‌کند تا استراتژی‌های مناسبی برای هر مرحله از عمر محصول خود تدوین کنند. مراحل چرخه عمر محصول توسعه: در این مرحله، محصول هنوز به بازار عرضه نشده است. فرآیند توسعه شامل تحقیق، طراحی و آزمایش محصول است. در این مرحله، هزینه‌ها بالا و درآمدها صفر هستند. معرفی: در این مرحله، محصول به بازار عرضه می‌شود. تلاش‌های بازاریابی برای ایجاد آگاهی و جذب اولین مشتریان متمرکز است. در این مرحله، هزینه‌های تبلیغات و توزیع معمولاً بالا هستند و سودآوری هنوز به دست نیامده است. رشد: پس از پذیرش اولیه محصول، تقاضا افزایش می‌یابد و فروش به سرعت رشد می‌کند. در این مرحله، شرکت‌ها می‌توانند از مزیت‌های اقتصادی تولید انبوه بهره‌برداری کنند و سودآوری شروع به افزایش می‌کند. بلوغ: رشد فروش شروع به کاهش می‌کند و بازار به یک نقطه اشباع می‌رسد. در این مرحله، رقابت شدیدتر می‌شود و شرکت‌ها باید استراتژی‌های جدیدی برای حفظ سهم بازار و بهبود سودآوری تدوین کنند. افول: با گذر زمان، تقاضا کاهش می‌یابد و محصول ممکن است از بازار خارج شود. در این مرحله، شرکت‌ها باید تصمیم بگیرند که آیا محصول را بازنشسته کنند یا تلاش‌هایی برای احیای آن انجام دهند. http://dlvr.it/TBrcjx #چرخه_عمر_محصول #توسعه_محصول #PLC #مدیریت_بازاریابی #رشد_کسب_و_کار #بلوغ_محصول #معرفی_محصول

[irantahsilc]

استخدام بدون کنکور معلم آموزش و پرورش

استخدام در آموزش و پرورش بدون کنکور از طریق آزمون و جذب در مدارس غیرانتفاعی و نهضت سوادآموزی انجام می‌شود. این روش فرصت مناسبی برای کسانی است که نتوانسته‌اند از طریق کنکور سراسری به صورت رسمی جذب آموزش و پرورش شوند. در این مقاله، زمان و جزئیات مربوط به شرکت در آزمون استخدامی و روش‌های دیگر جذب در آموزش و پرورش را بررسی می‌کنیم.

جزئیات استخدام آموزش و پرورش بدون کنکور

شغل معلمی

شغل معلمی یکی از شغل‌های محبوب است و هر سال تعداد زیادی از داوطلبان کنکور سراسری تلاش می‌کنند وارد دانشگاه فرهنگیان شوند. دانشگاه فرهنگیان هر سال از میان داوطلبانی که در کنکور سراسری شرکت می‌کنند دانشجو می‌پذیرد و آنها را برای رشته معلمی تربیت می‌کند. دانشجویانی که از این دانشگاه فارغ‌التحصیل می‌شوند به استخدام آموزش و پرورش در می‌آیند. در این میان کسانی هستند که در کنکور سراسری شرکت نکرده و یا دارای شرایط پذیرش در دانشگاه فرهنگیان نبوده‌اند اما می‌خواهند به استخدام آموزش و پرورش بدون کنکور درآیند.

روش‌های استخدام

برای استخدام بدون کنکور در آموزش و پرورش روش‌های مختلفی وجود دارد که شامل شرکت در آزمون استخدامی، برخورداری از سهمیه استعداد درخشان، استخدام در مدارس غیرانتفاعی و نهضت سواد آموزی است. از سال‌های گذشته به خاطر کمبود معلم، آموزش و پرورش بدون کنکور سراسری نیرو جذب می‌نماید. برای این منظور وزارت آموزش پرورش از میان کسانی که در دانشگاهی غیر از دانشگاه فرهنگیان تحصیل کرده‌اند از طریق برگزاری آزمون به طور رسمی نیرو جذب می‌کند.

زمان و نحوه ثبت نام

زمان ثبت نام

داوطلبانی که قصد شرکت در آزمون استخدام بدون کنکور معلم آموزش و پرورش را دارند باید از تاریخ ثبت نام اطلاع داشته باشند و با مطالعه دفترچه و دارا بودن شرایط، در زمان مقرر نام نویسی نمایند. طبق اطلاعیه‌هایی که در سایت سازمان سنجش منتشر شده است، زمان ثبت نام و جذب معلم بدون کنکور از تاریخ 9 بهمن 1403 آغاز و تا تاریخ 14 بهمن ادامه دارد.

نحوه ثبت نام

داوطلبان باید دفترچه آزمون را از طریق سایت سازمان سنجش دانلود و مطالعه کرده و در صورت دارا بودن شرایط عمومی و اختصاصی نام نویسی کنند. مجری برگزاری آزمون استخدام آموزش و پرورش بدون کنکور 1403 به روال سال‌های گذشته سازمان سنجش می‌باشد.

شرایط استخدام

شرایط عمومی

تابعیت ایرانی

اعتقاد به یکی از ادیان رسمی کشور

التزام به قانون اساسی

ارائه کارت پایان خدمت و یا معافیت از نظام وظیفه

برخورداری از سلامت روحی و جسمی

عدم سوء پیشینه کیفری

عدم اعتیاد به مواد مخدر

عدم تعهد خدمت به دستگاه‌های اجرایی و بازنشسته بودن

شرایط اختصاصی

حداقل سن 20 سال و حداکثر 40 سال

مرتبط بودن مدرک و مقطع تحصیلی با رده شغلی انتخابی

شرکت در دوره‌های مهارت آموزی

ارائه گواهینامه مهارت‌های کامپیوتر (ICDL)

عدم دانش آموختگی از دانشگاه فرهنگیان

جذب معلم بدون آزمون

استعدادهای درخشان

کسانی که در المپیادهای علمی و آزمون‌های مختلف شرکت کرده و مقام کسب کرده‌اند، می‌توانند تحت نام استعداد درخشان بدون نیاز به شرکت در آزمون وارد دانشگاه فرهنگیان شوند.

مدارس غیرانتفاعی

کسانی که متقاضی استخدام آموزش و پرورش بدون شرکت در آزمون می‌باشند، می‌توانند از طریق کار در مدارس غیرانتفاعی جذب آموزش و پرورش شوند. این دسته ��ز افراد باید رزومه تحصیلی و مدارکی که نشان دهنده شایستگی آنها برای تدریس به عنوان معلم می‌باشد را به مدیر مدرسه ارائه دهند.

نهضت سوادآموزی

در برخی از استان‌های کشور هنوز استخدام به عنوان معلم نهضت سوادآموزی انجام می‌شود. داوطلبان می‌توانند به آموزش و پرورش محل سکونت خود مراجعه نمایند و در این زمینه اطلاعات لازم را کسب کنند. در صورت فراهم بودن شرایط جذب نیروی نهضت سوادآموزی، متقاضیان با ارائه مدارک شناسایی و تحصیلی برای تدریس اقدام می‌کنند.

نتیجه‌گیری

استخدام در آموزش و پرورش بدون کنکور از طریق روش‌های مختلفی امکان‌پذیر است. داوطلبان باید از زمان آزمون استخدام آموزش و پرورش بدون کنکور 1403 اطلاع داشته و در زمان تعیین شده ثبت نام خود را انجام دهند. همچنین می‌توان از طریق تدریس در مدارس غیرانتفاعی و نهضت سوادی آموزی جذب آموزش و پرورش شد. شرایط استخدام و جذب معلم بدون کنکور فقط برای دارندگان مدرک تحصیلی لیسانس به بالا فراهم است و کسانی که مدرک پایین‌تری دارند باید از طریق شرکت در کنکور سراسری مدرک تحصیلی خود را ارتقاء دهند تا بتوانند جذب آموزش و پرورش شوند.

منبع:https://irantahsil.org/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AE%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%DA%A9%D9%86%DA%A9%D9%88%D8%B1-%D9%85%D8%B9%D9%84%D9%85-%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4-%D9%88-%D9%BE%D8%B1%D9%88%D8%B1%D8%B4/

[vandady]

اثبات مالکیت

اثبات مالکیت

یکی از عمده ترین دعاوی حقوقی و شکایت های مطروحه در محاکم دادگاه درخصوص اموال و مالکیت هستند که معمولا در عناوینی مثل دعوی تصرف عدوانی ، خلع ید ، تصرف اموال وراثتی و ... مطرح می گردند .

به دلیل اهمیت بالای مالکیت افراد و و جلوگیری از دعاوی احتمالی ، بنیاد حقوقی سخن آرا با تمسک به قضات بازنشسته دادگستری و وکلا مجرب خود این نوشتار را با عنوان اثبات مالکیت به همراه تمامی نکات کاربردی که هر خواننده ایی را بی نیاز از رجوع به مقالات دیگر می نمایید ، تهیه و منتشر نموده. همچنین پشتیبان های سایت بنیاد سخن آرا برای پاسخ به سوالات و مشکلات خواننده محترم آماده به پاسخگویی هستند.

اثبات مالکیت

در عالم حقوق مالکیت را با چه عنوانی تعریفی میکنیم ؟

مالکیت یک مال توسط مالک چگونه به رسمیت شمرده می شود؟

چگونه مالکیت خود را به اثبات برسانیم؟

در محاکم چگونه از حق و حقوق خود نسبت به مالی که مالک آن هستیم دفاع نماییم؟

دادگاه صالح نسبت به دعوی مال غیر منقول در کجا واقع گردیده ؟

به تمامی پرسش های فوق و نکات کلیدی و اساسی حقوقی آن در ذیل پرداخته و مورد بررسی قرار   داده ایم.

تعریف سند

اولین موضوعی که برای به ظهور نشاندن مالکیت یک شخص عنوان می شود یک جمله است : سندی مبنی بر اثبات ادعای خود دارید؟

اما در حقوق و قانون مدنی سند به درستی در ماده 1284 قانون فوق الذکر تعریف گردیده  :

��ند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد.

باتوجه به تعریف فوق ، دو سند قابل تصور است : سند رسمی و سند عادی .

سند رسمی

اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آن‌ها و بر طبق مقررات‌ قانونی تنظیم شده باشند رسمی است ( ماده 1287 )

اسناد رسمی مانند اسناد اداری ، اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی ، قوانین و فرامین حکومتی و مواردی از این قبیل هستند .

علاوه بر تعریف ماده 1287 قانون فوق الذکر ، قانون ثبت نیز در ماده 21 این گونه اشعار می دارد که : پس از اتمام عملیات مقدماتی ثبت، ملک در دفتر املاک ثبت شده و سند مالکیت مطابق ثبت دفتر املاک داده می‌شود.

دلیل اهمیت اسناد رسمی به چه علت می باشد ؟ سند رسمی نکات بسیاری دارد که در این نوشتار صرفا به نکات مربوط به اثبات مالکیت بسنده کرده ایم ، و تمامی مصادیقی که با مالکیت افراد ( مانند تصرفات) مربوط می گردد را ارجاع به مقاله های تخصصی داده ایم که در سایت بنیاد حقوقی سخن آرا قابل مشاهده هستند.

نکته اول ) سند رسمی در صورتی قابل پذیرش است که مفاد آن مخالف با قوانین نباشد. برای مثال سند رسمی که امضا کننده آن تحت اکراه آن را امضا کرده باشد را نمی توان به آن سند عنوان رسمی داد چرا که مخالف با موازین قانونی تنظیم گردیده .

نکته دوم ) اسناد رسمی درباره طرفین و وراث و قائم‌ مقام آنان معتبر است و اعتبار آن‌ها نسبت به اشخاص ثالث در صورتی است که قانون تصریح ‌کرده باشد.

نکته سوم ) شهادتنامه سند محسوب نمیشود و فقط اعتبار شهادت را خواهد داشت ( در ادامه بیشتر به این مطلب پرداخته ایم )

نکته چهارم ) سند رسمی قدرت اثباتی بالا نسبت به اسناد عادی ، شهادت نامه ، اماره های تصرف و ... دارد.

نکته پنجم ) ادعای انکار و تردید در مقابل این اسناد امکان پذیر نیست و بنابراین در مقابل این اسناد به عنوان دفاع میتوان ادعای جعل را مطرح نمود.

نکته ششم ) نیازی به ادعای جعل نخواهید داشت اگر بتوانید ثابت کنید که سند مذکور به جهتی از جهات قانونی از اعتبار افتاده است  .

نکته هفتم : تاریخ سند رسمی بر خلاف سند عادی در برابر همگان قابلیت استناد دارد و بنابراین ، این مورد نشان از قدرت اثباتی بالای این اسناد می باشد .

رونوشت از سند رسمی

گاهی اوقات ممکن است که در شرایطی قرار بگیریم که دسترسی به اسناد رسمی امکان پذیر نباشد و یا حتی ممکن است سند رسمی مربوط به مال ، مفقود شده باشد. قانون ثبت در ماده 74 این مشکل را برطرف نموده .

1_ با مراجعه به دفترخانه محل تنظیم سند ، رونوشت آن سند را تهییه نمایید.

2_ گواهی مطابقت سند را نیز از دفترخانه اخذ نمایید .

به این ترتیب رونوشت سند رسمی شما به منزله ی سند رسمی تلقی خواهد شد و قابلیت ارائه در محاکم را به عنوان یک سند رسمی را خواهد داشت .

سند عادی

در مواد 46 و 47 قانون ثبت ، ثبت پاره ایی از معاملات و اسناد را الزامی دانسته شده . در این موارد سایر ادله نباید به عنوان دلیل اثبات مورد قبول قرار گیرد ، اما با توجه به آنکه شورای نگهبان ماده 1309 قانون منی را ابطال کرده ، در حال حاضر معاملات مندرج در مواد مزبور با سایر ادله مانند سند عادی یا شهادت شهود نیز قابل اثبات است. 

اسنادی که یکی از ویژگی های ماده 1287 قانون مدنی را دارا نباشد در زمره اسناد عادی محسوب می گردد. به عبارت  دیگر اسنادی که توسط مامورین صلاحیتدار و در حدود وظایف ایشان تهیه و تنظیم نگردیده باشد و یا حتی در صلاحیت وظایف ایشان نبوده باشد ، عنوان سند رسمی را به خود نخواهد گرفت .

نکته حائز اهمیت در مقوله ی اسناد عادی این است که گاها این اسناد می توانند در مقام اثبات ، اعتبار اسناد رسمی را دارا باشند و در برابر طرفین  و وراث و قائم مقام آن ها قابلیت استناد داشته باشند ، به شرطی که :

الف) اگر طرفی که سند بر علیه او اقامه شده است صدور آن را از منتسبٌ‌الیه تصدیق نماید .

ب) هر گاه در محکمه ثابت شود که سند مزبور را طرفی که آن را تکذیب یا تردید کرده فی‌الواقع امضا یا مهر کرده است .

شایان به ذکر است که در بعضی از نواحی مثل شهر های شمال کشور ، برای یک زمین بزرگ یک سند مادر وجود دارد و آن زمان به قطعات کوچک تر تقسیم شده ، ولی برای آن قطعات کوچک تر سند رسمی وجود ندارد . نقل و انتقال این قطعات با مبایعه نامه های عادی و یا وکالتنامه صورت می پذیرد.

نکته دوم در اسناد عادی و قابلیت ارایه آن در محاکم در ماده 1293 دیده می شود ؛ به نحوی که:

هر گاه سند به وسیله یکی از مامورین رسمی تنظیم اسناد تهیه شده، لکن مأمور، صلاحیت تنظیم آن سند را نداشته و یا رعایت ترتیبات ‌مقرره قانونی را در تنظیم سند نکرده باشد، سند مزبور در صورتی که دارای امضا یا مهر طرف باشد عادی است .

سند اصلاحات ارضی

اثبات مالکیت به وسیله سند اصلاحات ارضی امکان پذیراست و توان اثباتی آن با توجه به رویه های قضایی متفاوت است ، اما آن چیزی که مسلم است این است که توان اثباتی آن کمتر از سند عادی نخواهد بود.

چناچه بخواهید سند رسمی را دریافت کنید ابتدا با ارائه سند اصلاحات ارضی به اداره ثبت محل زندگی خود، تقاضای صدور سند مالکیت رسمی را داشته باشید و در مرحله دوم اداره ثبت اسناد، محل ملک و اسناد و مدارک ارائه شده را مورد بررسی و بازبینی قرار داده و در صورت کافی بودن مدارک برای ملک سند تک برگ صادر می نماید.

روش های اثبات مالکیت :

علاوه بر اسناد رسمی و عادی و قابلیت انتساب نمودن مالکیت یک مال به شخص ، بر اساس ماده ۱۹۴ قانون آئین دادرسی مدنی، هر امری که خواهان برای اثبات ادعای خود و خوانده برای دفاع از خود آن را به کار برد، دلیل محسوب می شود. بنابراین مواردی از قبیل اقرار، شهادت و اماره تصرف می توانند با احراز شرایطی به عنوان انواعی از روش های قانونی اثبات مالکیت تلقی گردند.

اقرار

گاهی ممکن است متصرف ملکی ضمن اظهار نامه در اثر اشتباه با به کار بردن واژگانی منکر مالکیت خود شده و در نتیجه ، این اظهار نامه می تواند به عنوان دلیل در دادگاه بر علیه او مستند گردد.در برخی موارد نیز متصرف ملک ضمن دفاعیات خود نزد قاضی با ارائه دلایلی موجب اقرار به عدم مالکیت خود می گردد.نکته قابل توجه در این خصوص آن که با اقرار متصرف به هر شیوه ، نیازی به اثبات سایر دلایل از جانب مالک اصلی نمی باشد .

بنابراین هرگاه کسی اقرار به امری نماید که دلیل ذی حق بودن طرف او باشد، دلیل دیگری برای ثبوت آن لازم نیست.

توجه ) اقرار نامه می تواند به صورت شفاهی یا کتبی از طریق اقرارنامه به دادگاه تقدیم گردد.

شهادت

در صورتی که سند اعم از رسمی یا عادی مورد توجه محاکم قرار نگیرد شهادت می تواند به عنوان دلیل مطرح گردد. به این ترتیب ، باید استشهادیه ای تنظیم شود که در آن نام و آدرس شهادت دهندگان قید شده باشد .

نکته قابل توجه نسبت به دلیل محسوب شدن شهادت آن که ارائه استشهادیه کافی نیست و هر یک از شهود باید به صورت جداگانه در دادگاه حاضر شده و شهادت خود را اعلام کنند.

طبق بند ( ب ) ماده 230 قانون آیین دادرسی مدنی گواهی دومرد یا یک مرد و دو زن برای صحیح بودن شرایط شهادت الزامی است. در غیر اینصورت شهادت استماع نخواهد شد.

اماره تصرف

در عالم حقوق ، اصلی داریم به نام اماره تصرف و قاعده ای داریم به اسم قاعده ید .

در اصطلاح حقوقی تصرف عبارت است از دخالت و تصمیم گیری مالکانه نسبت به امور و اموال . دو نوع تصرف حقوقی و عادی در اماره تصرف قابل تصور است .

حمایت از تصرف در بیشتر موارد، حمایت از مالکیت اشخاص است، زیرا در واقع تصرف ، صورت ظاهری یک وضع حقوقی است.

ماده 35 از قانون مدنی اشعار داشته :

تَصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود .

دو شرط در استناد به دلیل اماره تصرف حائز اهمیت می باشد :

1_ تصرف به عنوان مالکیت باشد :

تصرف به عنوان غیر مانند تصرف عدوانی و یا تصرف مستأجر در عین مستأجره دلیل مالکیت نیست، و اگر متصرف بخواهد تصرف خود را دلیل مالکیت قرار دهد،باید به عنوان مالک متصرف باشد .

2_ مشروع بودن تصرف

مشروع بودن به معنای اعتباری است که قانون به تصرف شخص بخشیده و نه آن معنای شرعی که فقها از آن یاد کرده اند . بنابراین کسی که به قهر و زور بر مالی مسلط شد، حق استفاده از اماره تصرف را در دادگاه نخواهد داشت .

داداگاه صالح و نحوه ی تنظیم دادخواست اثبات مالکیت

صدرماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی اینگونه اشعار داشته :

دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول اعم از دعاوی مالکیت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه می‌شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع  شده است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد .

بنابراین وقف ماده 12 قانون فوق الذکر دادخواست خود را در دادگاهی باید مطرح نمایید که مال غیر منقول در آن حوزه قرار گرفته .

نمونه دادخواست ذیل می تواند شما را تهییه و تنظیم یک دادخواست اثبات مالکیت یاری نماید .

لازم به ذکر است در صورت بروز هر گونه ابهام و سوال از دو طریق سایت و یا شماره ذکر شده می توانید با وکلا متخصص و مشاورین برجسته بنیاد حقوقی سخن آرا در ارتباط باشید .

شرایط اساسی در تنظیم دادخواست

در بدو امر، دادخواست تنظیمی می بایست دارای ویژگی هایی باشد :

1_ وجود یک قرارداد اعم از کتبی یا شفاهی

2_ اثبات اعتبار قرارداد

3_ اثبات مالکیت یک مال

4_ تصرف در مال

5_ الزام به تنظیم سند رسمی به همراه دادخواست اثبات مالکیت

مدارک لازم برای دادخواست اثبات مالکیت :

1_  تصویر سند یا قرارداد

2_ تصویر مصدق رسید پرداخت وجه که نشان از مالکیت شما داشته باشد

3_ استشهادیه شهود و مطلعین با رعایت موازین ذکر شده

4_ در صورت نیاز درخواست برای تحقیقات محلی منباب اثبات مالکیت صورت گیرد

 نحوه ی تنظیم دادخواست اثبات مالکیت :

همانطور که قبلا اشاره گردید عناوینی چون تصرف عدوانی ،خلع ید یا حتی استفاده از سند عادی یا رسمی می توانند مصادیقی از دعوی اثبات مالکیت باشد که به نسبت موضوع مطروحه ، نحوه ی تنظیم آن دادخواست متفاوت خواهد بود.

برای مثال شیوه ی دادخواست اثبات مالکیت به وسیله اسناد عادی ، شخص با داشتن سند عادی مدعی می شود که شخص ثالثی که دارای سند رسمی مالکیت نیز هم هست مالک مال نمی باشد و نسبت به مالکیت فرد ثالث اعتراض دارد.

جهت صیانت از حقوق شما، بنیاد حقوقی سخن آرا متشکل از وکلای پایه یک و قضات بازنشسته دادگستری، با مدیریت دکتر عباس پهلوان زاده در کنار شماست تا در زمینه اثبات مالکیت و سایر دعاوی ملکی با استفاده از بهترین وکیل ملکی تهران و کرج شما را در حل مسائل حقوقی یاری نماید.

شما می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان در خصوص امور ملکی با شماره 09128443840 تماس بگیرید و یا از سایت سخن آرا بازدید نمایید.

[photokade]

بازیگران سریال غیر محرمانه با اسامی نقش ها

بازیگران سریال غیر محرمانه

سریال غیر محرمانه محصول سال ۱۳۸۷ به کارگردانی مسعود رسام و تهیه‌ کنندگی امیر پروین‌ حسینی با حضور جمعی از بازیگران نام آشنا و با سابقه می باشد

داستان

افسری بازنشسته خودرویی را طراحی می‌کند که دارای قابلیتهای عجیب و منحصر به فردی است؛ ولی پیش از اینکه وی خودرو را ثبت کند یا دیگران را از این موضوع آگاه کند، از دنیا می‌رود

ورثه او که از این موضوع اطلاع ندارند، پس از مرگش تصمیم به فروش خودرو می‌گیرند؛ که همین موضوع سبب به وجود آمدن ماجراهای مختلف و اتفاقات جذابی می‌شود

زمان پخش

سریال «غیر محرمانه» از روز چهارشنبه ۱۸ بهمن ماه ۱۴��۲ هر روز ساعت ۱۷:۰۰ از آی‌فیلم فارسی پخش می‌شود و تکرار آن نیز رأس ساعت‌های ۰۱:۰۰ بامداد و ۰۹:۰۰ صبح روز بعد خواهد بود

[nasirloocoms-blog]

🌟 پدر پولدار، پدر بی‌پول - قسمت سوم 🌟

در این قسمت، پدر بی پول به فرزندان خود درسی ارزشمند می‌دهد: “تحصیلات دانشگاهی بالا، گامی است برای دستیابی به دانش و مهارت‌های حرفه‌ای، اما نباید محدود به دیوارهای دانشگاه شوید. بسیاری از مردم تمام عمر خود را صرف کسب مدارک می‌کنند تا در نهایت در یک اداره دولتی یا شرکت خصوصی استخدام شوند و در امنیت شغلی بازنشسته شوند. اما من به شما می‌آموزم که چگونه کسب و کار خودتان را راه بیاندازید و به دنبال آزادی مالی باشید.”

پدر پولدار تأکید می‌کند: “آزادی مالی به معنای داشتن کنترل بر زمان و منابع مالی خود است. این به شما امکان می‌دهد تا رویاهایتان را دنبال کنید و به جای کار کردن برای پول، پول را برای خود کار کنید. بیایید با هم یاد بگیریم که چگونه می‌توانیم با ایجاد کسب و کار خودمان، مسیر زندگی‌مان را تغییر دهیم و به استقلال مالی دست یابیم.”

به یاد داشته باشید، موفقیت مالی تنها با دانش و تلاش به دست می‌آید. پس بیایید با هم قدم در این مسیر بگذاریم و آینده‌ای روشن برای خود بسازیم. 💼💸

🚀 پدر پولدار و درس‌های خلاقیت 🚀

پدر پولدار با تأکید می‌گوید: “خلاقیت، موتور محرکه کسب و کار است. در دنیای کارمندی، اغلب افراد در چارچوب‌های تعیین شده کار می‌کنند و فرصت کمتری برای نوآوری دارند. اما در دنیای کارآفرینی، خلاقیت شما را به سطوح جدیدی از موفقیت می‌رساند.”

او ادامه می‌دهد: “با خلاقیت، می‌توانید محصولات و خدمات نوآورانه‌ای ارائه دهید که نیازهای مشتریان را به شیوه‌های جدید برآورده سازد. این امر نه تنها درآمد بیشتری برای شما به ارمغان می‌آورد، بلکه رضایت شخصی و حرفه‌ای را نیز افزایش می‌دهد.”

پدر پولدار تشویق می‌کند: “بیایید از قوانین سنتی فراتر رویم و با ایده‌های خلاقانه خود، دنیای کسب و کار را متحول کنیم. خلاقیت شما کلید دستیابی به آزادی مالی و موفقیت پایدار است.”

View this post on Instagram

A post shared by رشد فردی،قانون جذب،هوش مالی،رشدکسب وکار (@nasirloo_com)

[efshagarrasusblog]

‼️سرهنگ پاسدار بازنشسته مهدی ملکوتی خواه #اصفهان

Continue reading ‼️سرهنگ پاسدار بازنشسته مهدی ملکوتی خواه #اصفهان

[football9d]

فوتبال برتر مهر | درگیری وکیل بیرانوند با معاون حقوقی پرسپولیس

فوتبال برتر ۱۷ مهر | درگیری وکیل بیرانوند با معاون حقوقی پرسپولیس https://www.youtube.com/watch?v=_6lZARQGGFg فوتبال برتر ۱۷ مهر | درگیری وکیل بیرانوند با معاون حقوقی پرسپولیس Football Bartar برنامه فوتبال برتر دیشب کامل فوتبال برتر ۲ مهر فوتبال برتر فوتبال برتر کامل فوتبال برتر امشب فوتبال برتر دیشب هفته هفتم لیگ برتر فوتبال برتر میثاقی فوتبال برتر امروز برنامه کامل فوتبال برتر پخش زنده برنامه فوتبال برتر فوتبال برتر جدید ✅ کانال ما را سابسکرایب کنید تا از تازه‌ترین ویدیو ما باخبر شوید. با تشکر از حضور گرمتان https://www.youtube.com/channel/UCN8U84SVCvqIZnm7wz8PdBA?sub_confirmation=1 ============================== ✅ ویدیوهای دیگری هم وجود دارد که ممکن است علاقه‌مند به تماشا باشید: فوتبال برتر ۲ مهر 👉 https://youtu.be/VpT8M39dLRE برسسی درگزشت هوادار ملوان و حواشی لیگ نخبگان | فوتبال برتر ۲۶ شهریور 👉 https://youtu.be/uWyGgpre0do پخش زنده برنامه فوتبال برتر دوشنبه 9 سپتامبر - با اجرای محمد میثاقی 👉 https://youtube.com/live/iDQOo6B0U4M پخش زنده برنامه فوتبال برتر دوشنبه 2 سپتامبر - با اجرای محمد میثاقی 👉 https://youtube.com/live/abKN2O9CMLE پخش زنده فوتبال برتر دوشنبه 26 آگوست - با اجرای محمد میثاقی 👉 https://youtube.com/live/mmjZT3Z42aE از وضعیت وزشگاه ها و VAR تا وویس جنجالی علیرضا بیرانوند | فوتبال برتر 👉 https://youtu.be/8f0vw9Y3Kh0 برنامه کامل فوتبال برتر | حواشی و کارشناسی داوری هفته آخر 👉 https://youtu.be/Z6etgzsd9xw برنامه کامل فوتبال برتر | دغدغه VAR همزمان با داستان فساد 👉 https://youtu.be/nIz7kfFqAGg افشاگری داور بازنشسته از پیشنهاد رشوه | ورزش و مردم 👉 https://youtu.be/e6M4sPFJctc برنامه کامل فوتبال برتر | میثاقی و جنجال فدراسیون 👉 https://youtu.be/VlBIF0RzPJY برنامه کامل فوتبال برتر | عبدالله ویسی | شهاب زاهدی 👉 https://youtu.be/tpCbJa3Phow ============================= ✅ about Football9D || درباره فوتبال ٩٠ Welcome to Football9D, The best Persian Football Channel on YouTube. Do not miss any Iranian Football League match ⚽️ and also new and old Team Melli Matches. Any Persian Gulf Pro League match highlights will be covered immediately after the match has been played, also live streaming will be coming soon so stay tuned and make sure to subscribe. خوش آمدی به فوتبال ۹۰ ما یک کانال متعهد به ارائه محتوای جذاب فوتبالی، با بهترین کیفیت هستیم تمام بازی‌های لیگ برتر و جام حذفی را پوشش می‌دهیم. همچنین لیست پخش بازی‌های قدیمی فوتبال ایران را به شما معرفی می‌کنیم به کانال ما برای دیدن ویدیوهای بیشتر بپیوندید. 🔔 ⚽️👇🏼 .حتماً به کانال ما سابسکرایب شوید و به انجمن رشد کننده ما بپیوندید .هر سابسکرایب، انگیزه‌ای برای ما است تا بیشتر از این محتوای جذاب تولید کنیم 🔔 کانال ما را سابسکرایب کنید تا از تازه‌ترین ویدیو ما باخبر شوید. با تشکر از حضور گرمتان https://www.youtube.com/channel/UCN8U84SVCvqIZnm7wz8PdBA?sub_confirmation=1 ============================= لصفاً به تگ های زیر اهمیت ندهید: فوتبال ٩٠,Football9D, sorkhabi, iran football, sorkhabi youtube , فوتبال, سرخابی, اسپورت پلاس, اسپرت پلاس, فوتبال ۳۶٠, فوتبال 360, Iman Sport, Imansport, فوتبال برتر, فوتبال ایران, لیگ ایران, لیگ برتر ایران امروز, بازی لیگ برتر, لیگ خلیج فارس, Persian Gulf League, لیگ فوتبال ایران, فوتبال برتر,فوتبال برتر زنده,پخش زنده برنامه فوتبال برتر,فوتبال برتر کامل,برنامه فوتبال برتر,میثاقی فوتبال برتر,فوتبال برتر دیشب,برنامه کامل فوتبال برتر,فوتبال برتر امروز,فوتبال برتر امشب,فوتبال برتر میثاقی,پخش زنده فوتبال برتر,Football Bartar,فوتبال برتر دیشب کامل,فوتبال برتر جدید,فوتبال برتر دیروز,فوتبال برتر ۱۷ مهر,فوتبال برتر جنجالی,علیرضا بیرانوند,بیرانوند,فوتبال =========================== #Football9D #فوتبال٩٠ #فوتبال #فوتبالبرتر #فوتبال_برتر #فوتبال_ایران #پرسپولیس #استقلال #تراکتور #سپاهان #میثاقی #میثاقی_فوتبال_برتر #محمدحسین_میثاقی #Sorkhabi #footballbartar =========================== Disclaimer: DMCA - § 512(f) Misrepresentations Section 512(f) deters false claims of infringement by imposing liability on anyone who makes such claims, for the damages suffered by other parties as a result of the OSP's reliance on the false claim, and for associated legal fees. © Football9D || فوتبال ٩٠ via Football9D || فوتبال ٩٠ https://www.youtube.com/channel/UCN8U84SVCvqIZnm7wz8PdBA October 08, 2024 at 05:05PM

[kanooniranian]

دوشنبه ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۴- ساعت ۷:۳۰ شب به وقت واشنگتن دی سی- سخنران: دکتر حمید اکبری- موضوع سخنرانی: چه کسانی ایران را تسلیم خمینی کردند؟ بررسی مقدماتی نقش شخصیت ھا و گروھھا و اھمیت آن برای جنبش دموکراسی خواھی ایران امروز

Kanoon is inviting you to a scheduled Zoom meetingDate: Monday, September 30, 2024 Time: 7:30 PM EST (USA & Canada)Join Zoom Meetinghttps://us02web.zoom.us/j/7032021982?pwd=R1QzdnFBQzdvdzJjY1YvQXFJcXdpUT09Meeting ID: 703 202 1982 استاد ممتاز افتخاری (بازنشسته) دانشگاه نورت ایسترن ایلینوی درشیکاگو و ریاست (بازنشسته) دانشکده مدیریت بازرگانی دانشگاه ایالتی وینونا در مینه سوتا. حمید اکبری تحصیلات…

[aliewblog]

بهبود سازمانی چگونه میتواند بر کیفیت کسب و کار شما اثرگذار باشد؟

ایجاد زمینه مشارکت

امروزه مطالب و موضوعات فراوانی در مورد تقویت روحیه مشارکت بین کارمندان و کارفرما گفته می‌شود. صرف‌نظر از اینکه این مفهوم یکی از گزینه‌های کلیدی در بهبود سازمانی است بهتر است شما در مقام گرداننده کسب‌وکار، کاری کنید که کارمندان شما، تیمی باروحیه مشارکت بالا باشند تا:

نسبت به کاری که انجام می‌دهند، احساس توجه و دلسوزی داشته باشند.

بهترین عملکرد کاری خود را تقدیم مجموعه کنند.

زمینه را برای افزایش بازدهی سازمان، با دقت و سرعت عمل خود فراهم کنند.

درک کافی و کاملی از استراتژی کسب‌وکاری که راه انداخته‌اید داشته باشند. جهت اطلاع از بهبود فرایند سازمانی، به سایت دیباگ مراجعه کنید.

اعضای تیم شما برای رسیدن به اهداف بالا بهتر است پاسخ مناسبی برای پرسش‌های زیر داشته باشند:

https://zehn.ir/blog/wp-content/uploads/2020/12/3_optimized.jpeg

چرا مشتری ما را برای خریدش انتخاب کرده است؟

رقبای اصلی و مهم ما کدام اند؟

مشتری چرا از این رقبای اصلی و مهم خرید نمی‌کند؟

چه کنم تا کسب‌وکارم، منحصربه‌فرد به نظر برسد؟

یادآوری: اینکه کارمند شما احساس کند شخصیت او نیز همانند کارش، مهم و ارزشمند است یعنی بهبود سازمانی.

پیشنهاد دیگر ما: شش اصل اساسی که باید در اجرای بهبود مستمر جدی بگیرید

گام دوم؛ یک رهبری اثرگذار

به باور بسیاری از اهالی فن، شاه‌کلید بهبود سازمانی، ارتباط است. رهبران هر مجموعه و نظامی از آیتم ارتباط به‌عنوان بزرگ‌ترین چالش معاصر نام می‌برند و جالب اینجاست که همین چالش می‌تواند ضعف چشمگیری هم در شرکت‌ها باشد .

سعی کنید در مورد مسائل و موضوعات کلیدی کسب‌وکارتان با زبانی ساده، نوآورانه، سازنده و تعاملی گفت‌وگو کنید. برای نمونه می‌توانید این اهداف را در گفت‌وگوهای خود برای نتیجه‌گیری بهتر دنبال کنید:

◄ اهدافی برای پیشرفت عملکرد سازمانی و پیدا کردن راه‌حل‌های مناسب.

◄ ماجراهایی از رقبا و موفقیت مشتری ( مثلاً قصه فروش‌هایی که دارید یا خدمات مشتری)

◄ نوآوری‌های اخیر سازمان ( محصول یا خدمات متفاوت، بسته‌بندی و ظاهر چشمگیر، تبلیغات و مدیریت ارتباط با مشتری)

https://zehn.ir/blog/wp-content/uploads/2020/12/4_optimized.jpg

گام سوم؛ شناسایی و حذف موانع

سیاست‌ها، عملکرد و ساختار مجموعه شما تا چه میزان همسو با استراتژی‌های متفاوت رقابتی است؟

بد نیست برای بررسی  مواردی که نشان از عدم انطباق دارند به پرسش‌های زیر پاسخ دهید:

آیا لازم است تا افرادم تحت سیاست‌ها و روش سازمانی من کار کنند تا نتیجه مطلوب را به دست بیاوریم؟

آیا این سیاست‌ها و روش سازمانی که من دارم آن‌قدر مناسب است که مسیر را برای دستیابی به نتیجه مطلوب هموار می‌کند؟

آیا بین بخش‌های مختلف کار، ارتباط منطقی وجود دارد؟ (مثلاً بین تولید و فروش)

آیا به سختی‌ها و خستگی‌های روزمره در محیط کارم توجه دارم؟

گام چهارم؛ معیار سنجی

لازم است تا معیارهای درنظرگرفته شده را با دقت بررسی کنید تا میزان تأثیرگذاری آن‌ها بر بهبود سازمانی مشخص شود چراکه معیارهای سازمانی نقش مهمی در تصمیم‌گیری و اولویت‌بندی کارها دارند.

به خاطر داشته باشید که معیارهای غیرمالی ( مثل مدیریت فروش و ارتباط با مشتری)  ازجمله موارد متمایزکننده رقابتی هستند و باوجود آن‌ها می‌توان به‌خوبی همسو با راهکارهای مفید بهبود سازمانی شد.

اینکه این معیارها ( چه مالی و چه غیرمالی) چطور انتخاب و سنجیده شوند باعث می‌شود تا هر بخش در یک سازمان از نقش اثرگذار خودشان در بهبود عملکرد سازمان آگاه باشد.

گام پنجم؛ آموزش راهبردی

خیلی از سازمان‌ها نیروی کار به حدنصاب رسیده دارند یا اینکه این نیرو به سن بازنشستگی رسیده است.  با این اوصاف:

آیا سازمانی که مدیریت می‌کنید فضا و مواد آموزشی لازم را درزمانی که نیروی کار شما مجموعه را ترک می‌کند یا بازنشسته می‌شود در اختیار دارد؟

آیا این برنامه‌های آموزشی مهارت‌های موردنیاز سازمان را برای آینده فراهم می‌کند؟

برای پاسخ به این سؤالات بد نیست چند نکته را به خاطر بسپارید:

هدف شما بهبود سازمانی است؛ پس بهتر است برنامه‌ای را تدوین کنید که طبق آن بدانید نیروی کاری که می‌خواهید، به‌موقع و باعلاقه استخدام می‌شوند.

https://zehn.ir/blog/wp-content/uploads/2020/12/5_optimized.png

بهتر است برای نیروی جدید کارتان یک برنامه منظم آموزشی در نظر بگیرید که با تمرکز بر آینده، بدانند چه مسئولیت‌هایی دارند و با تکیه‌بر همین آموزش‌ها از عهده آن بربیایند.

آموزش باید مسیر شغلی درستی برای پیشرفت افراد فراهم کند؛ چون با کمک همین آموزش، مسیر موفقیت در آینده هموار خواهد شد.

فراموش نکنید که شناخت نیروی کار و اهداف آن در آینده بسیار مهم است. با حمایت به‌موقع از آن‌ها درواقع مسیر کاری افراد را همسو با پیشرفت شرکت خودتان می‌کنید.

گام ششم؛ قرار نیست رضایت هر بازاری را جلب کنید

تقریباً همه کارشناسان حوزه بازاریابی معتقدند که سه نوع گزاره ارزش‌گذاری یا استراتژی تمایز رقابتی در کسب‌وکار وجود دارد. نکته مهم در مورد هر سه نوع، درست انجام دادن کار با هدف بهبود سازمانی است و این درست انجام دادن یعنی شما در فضای تخصصی خودتان ابراز وجود کنید نه جایی که به شما و تخصص شما ارتباطی ندارد.

این سه نوع گزاره را با هم می‌خوانیم:

صمیمیت با مشتری

مشتری مداری؛ به نیازهای هریک از مشتری‌هایتان توجه کنید، زمینه تجربه‌های خاص برای او فراهم کنید و کاری کنید تا ارتباطی قوی و بلندمدت بینتان شکل بگیرد. جهت اطلاع از بهبود فرایند سازمانی، به سایت دیباگ مراجعه کنید.

قدرت عملیاتی

مجموعه‌ای تمام و کمال از محصولات و خدمات مقرون‌به‌صرفه را در اختیار مشتری بگذارید. این مهم را به خاطر داشته باشید که اگرچه  تلاش شما برای  ارائه خدمات مقرون‌به‌صرفه،  یک نبرد بر سر قیمت است ولی از آن مهم‌تر، نشان‌دهنده ارزش‌گذاری مشتری با هدف حفظ جیب اوست.

قدرت عملیاتی یعنی از خودتان بپرسید آیا محصول من کاری می‌کند تا مشتری ( با کاهش زمان استهلاک و بهبود کیفی)  احساس رضایت بیشتری داشته باشد؟

پیشرو بودن

یک مجموعه کارآمد، با تولید یا ارائه محصول و خدمات جدید و نوآورانه مبتنی بر تازه‌ترین فناوری‌ها خود را به‌عنوان پیشرو معرفی می‌کند. البته رسیدن به این برتری و اصالت بستگی زیادی به مجموعه‌ای از پژوهش‌های مرتبط با آن محصول و خدمات دارد.

درواقع موفقیت سازمانی شما با معرفی مکرر محصولات و خدمات جدید که هم متفاوت و هم مفید برای مشتری هستند تضمین خواهد شد.

https://zehn.ir/blog/wp-content/uploads/2020/12/6_optimized.jpg

حرف آخر

کسب فرهنگ بهبود سازمانی سخت است؟ بله به عبارتی سخت است و شما نیاز به تلاش پیگیرانه برای رسیدن به نتیجه دلخواهتان دارید. بد نیست این شش گام کلیدی را با مجموعه‌ای از تجربیات حرفه‌ای و شخصی خود در کسب‌وکارتان مقایسه کنید و از خودتان این سؤال مهم را بپرسید که:

این چند گام چطور باعث موفقیت سازمانی مجموعه من می‌شوند؟

ارتباط این چند گام با فعالیت‌های فعلی من چگونه است و آیا به این موارد توجه می‌کنم؟

پیشنهاد می‌کنم تا از حضور کارشناسان خدمات مشاوره برای ارزیابی کسب‌وکارها، ریسک‌های مرتبط با روش‌های واقعی کسب‌وکار به‌صورت اصولی و همخوان با روز بهره‌مند شوید. کارشناس، در کنار کارفرما و تیم او به بررسی بهترین روش‌های مدیریت این ریسک‌ها و کمک به او و تیمش برای ایجاد تغییرات داخلی گسترده در سازمان می‌پردازد.

 مدیر یا رهبر؛ برای شما و تیمتان آرزوی موفقیت دارم.

منبع:

[kashef-rasu]

(via ‼️برخی از مهمترین عناوین خبری روز یکشنبه ۲۳ اردیبهشت ۴۰۳)

1.  ساعت ۱۳ و ۵۶دقیقه زمین‌لرزه‌یی به قدرت چهار و شش دهم ریشتر شه�� «اَهل» لامرد فارس را لرزاند. این زمین‌لرزه که چند پس لرزه داشته به ۳۰۰ خانه خسارت وارد آورد و چند تن نیز مصدوم شدند. 2.  اينهم پاسخ مردم به جان آمده عليرغم تقلبات : بیش از ۱۰ میلیون نفر در تهران واجد شرایط رای دادن بودند که طبق نتیجه نهایی انتخابات تهران، دیروز بالاترین رای را بیژن نوباوه با ۲۶۹ هزار رای کسب کرده است. 3.  سایت حکومتی خبر آنلاین با عنوان: خانواده‌ها ماشین و خانه می‌فروشند تا دارو بخرند. 4.  تجمع اعتراضی مردم سیروان در اعتراض به غصب زمینهایشان. 5.  بازنشستگان تامین اجتماعی در اهواز،بازنشستگان پولاد در اصفهان،و کارگران بازنشسته در شوش و هفت‌تپه علیه سرکوب و چپاول رژیم آخوندی و بی پاسخ ماندن خواسته‌هایشان تجمع و تظاهرات کردند. 6.  همچنین اعتصاب سراسری طلافروشان برای پانزدهمین روز در شهرهای مختلف ادامه داشت.   7.  دژخیمان خامنه‌ای ۴‌زندانی را در زندان دستگرد اصفهان اعدام کردند.   8.  به گزارش سی‌ان‌ان صدها هزار نفر در رفح پس از دستور نیروهای دفاعی اسرائیل برای تخلیه این شهر را ترک کردند.به گفته مقامات بیمارستان حملات روز شنبه در جنوب شهر غزه بیش از دهها کشته بر جای گذاشت. 9.  رئیس شورای اتحادیه اروپا،در حساب ایکس خود نوشت:«دستور تخلیه به مناطق نا‌امن برای غیر‌نظامیان در رفح غیر قابل قبول است. ما از دولت اسرائیل می‌خواهیم به قوانین بشر‌دوستانه بین‌المللی احترام بگذارد و از انجام عملیات زمینی در رفح خودداری کند.» 10.  سی‌ان‌ان نوشت:«بایدن در گردهمایی مالی روز جمعه گفت اگر حماس گروگانهای باقیمانده را آزاد کند فردا آتش‌بس برقرار خواهد شد.» 11.  شورای امنیت سازمان ملل متحد،درباره گورهای جمعی در داخل و اطراف مراکز پزشکی ناصر و شفا در غزه طی بیانیه‌یی اعلام کرد،اعضای شورای امنیت بر ضرورت حسابرسی به خاطر نقض قوانین بین‌المللی تاکید کردند و خواستار آن شدند که به بازرسان اجازه داده شود به مکان گورهای جمعی دسترسی داشته باشند 12.  اسامه العلی عضو مجلس مشورتی فتح خطاب به‌رژیم آخوندی: شما مردم فلسطین را ول کنید به‌حال خودشان هزار بار بهتر است. 13.  تایمز اسرائیل: تاکنون ۳۰۰ هزار تن از ساکنان رفح این منطقه را ترک کرده‌اند. 14.  رویترز: وزارت بهداشت فلسطین اعلام کرد در جنگ غزه نزدیک ۳۵هزار فلسطینی کشته و ۸۰هزار نفر را زخمی شد��‌اند.

#efshagar_rasu #rasuyab   🔴 (https://t.me/rasuyab2/20118)این #انقلابیست_تا_پیروزی 🆔 @Rasuyab 🆔 https://t.me/rasuyab2 🆔 https://t.me/EfshagarRasu 🆔 @Kashef_Rasu

[mioso8]

بهترین وکیل دیوان عدالت اداری

بهترین وکیل دیوان عدالت اداری کیست؟ وکیل دیوان عدالت اداری در مجموعه ساوا اپ آماده ارائه همه خدمات تخصصی مرتبط با دیوان عدالت اداری در سراسر کشور است، مجموعه ساوا اپ همه پرونده های دیوان را به صورت تخصصی ارائه کرده و برای همه حوزه های دیوان عدالت علاوه بر وکلای تخصصی از کمک قضات بازنشسته برای پرونده های پیچیده و سنگین استفاده می شود، وکیل دیوان در مجموعه ساوا اپ از صفر تا صد پرونده را پیگیری کرده و در هیچ مرحله ای نیاز به حضور موکل نیست.

مجموعه ساوا اپ ��ا کمک خدمات چند تن از وکلای مجرب به درستی این ادعا را دارد که اکنون مجموعه ای از بهترین وکلا در دیوان عدالت اداری را در اختیار دارد. این گفتمان صرفاً ادعایی واهی نیست بلکه تعداد پرونده های دیوان عدالت اداری که از خدمات مجموعه ساوا اپ بهره برده اند و درصد بسیار بالایی از آرای صادره به نفع موکلین ما بوده مشخص این نکته بوده که مجموعه ساوا اپ دارای بهترین وکیل دیوان عدالت اداری می باشد.

ما در مجموعه ساوا اپ این تضمین بشما میدهیم که بهترین لایحه و دادخواست ممکن را برای شما نگارش کنیم به گونه ای که هیچ نوع ایرادی به دادخوبوده و لایحه ای که وکیل دیوان عدالت مجموعه ساوا اپ نگارش می کند، وجود نداشته باشد.

بهترین وکیل دیوان عدالت اداری با توانایی علمی بالای خود می تواند همه پرونده های قابل طرح در دیوان را مدیریت کرده و با جلساتی که با قضات و مستشارهای شعب میگذارد موضوع پرونده را بدوا برای قاضی جا انداخته و سپس بواسطه لایحه کاملی که پذاشته می شود تا حد ممکنه خیال موکل را از گرفتن رای راحت کند.

در این نوشتار می خواهیم به بررسی وکیل دیوان عدالت اداری و همینطور تاثیر گرفتن وکیل در دفاع از پرونده های موکلان در این نهاد قضایی بپردازیم.

بهترین وکیل دیوان عدالت اداری

دیوان عدالت اداری یکی از مراجع قضایی تخصصی بوده که بر طبق اصل ۱۷۳ برای رسیدگی به شکایات و اعتراضات مردم علیه نهادها و سازمانهای دولتی و اداری زیر نظر قوه قضاییه تاسیس شده می باشد.

انتخاب رئیس دیوان عدالت اداری توسط ریاست قوه قضائیه انجام شده و این نهاد قضایی دارای آیین دادرسی مختص به خود بوده شیوه رسیدگی در آن با دادگاههای عمومی و انقلاب بسیار متفاوت است. آیین دادرسی دیوان عدالت اداری که به قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری نامبرده می شود دارای ۱۲۴ ماده و تعدادی نکته است.

شکایت در دیوان عدالت اداری برخلاف دادگاههای عمومی و انقلاب دارای بار دشواری بسیار بیشتری است. باتوجه به مرتب فوق باید قبل از هر اقدام در دیوان عدالت اداری با یک وکیل باتجربه و مجرب در این زمینه مشاوره کرده و یا در صورت لزوم وکالت را به ایشان بسپارید. ما گروه تخصصی ساوا اپ با سالها تجربه کاری و حرفه ای در این زمینه اماده ارائه هر خدمات در این زمینه به شما می باشیم.

کار خود را با اطمینان به ما بسپارید. در ادامه شما را راهنمایی می کنیم که چگونه می توانید در دیوان عدالت اداری شکایت خود را مطرح کنید و مشکل خود را به کمک وکیل حل کنید، البته کمک از وکیل دیوان در گرفتن رای و پیروزی در دیوان عدالت اداری بسیار موثر است.