#ασπρόπυργος
Explore tagged Tumblr posts
Visit Tumblr Blog
Explore Tumblr blogs with no restrictions, modern design and the best experience.
Last Seen Tumblr Blogs
Fun Fact
China blocked Tumblr because of pornography and censorship problems in 2013.
Text
Πυροβολισμοί Ρομά κατά αστυνομικών στον Ασπρόπυργο
Πυροβολισμοί Ρομά κατά αστυνομικών στον Ασπρόπυργο
Πυροβολισμοί Ρομά κατά αστυνομικών στον Ασπρόπυργο – Καίγεται αυτοκίνητο στα Μέγαρα. (more…)
View On WordPress
0 notes
Text
Ασπρόπυργος: Ανησυχία για το τοξικό νέφος από τη φωτιά - Πώς να προστατευτείτε
Ασπρόπυργος: Ανησυχία για το τοξικό νέφος από τη φωτιά – Πώς να προστατευτείτε
«Καταφύγετε σε κλειστό κτίριο, επικίνδυνοι για την υγεία καπνο��» ανέφερε το χθεσινοβραδυνό μήνυμα του 112 που εστάλη από το υπουργείο Κλιματικής Κρίσης για τη φωτιά στην περιοχή του Ασπροπύργου. Η πυρκαγιά λόγω των υλικών έλαβε μεγάλες διαστάσεις. Στο σημείο έσπευσαν 25 πυροσβέστες με 10 οχήματα. Νωρίτερα σύμφωνα με την Αστυνομία στη συγκεκριμένη επιχείρηση έγινε διάρρηξη με τους δράστες να…
View On WordPress
0 notes
Text
Ασπρόπυργος: Φωτιά σε παραπήγματα στη λεωφόρο ΝΑΤΟ
Συναγερμός στην Πυροσβεστική το βράδυ της Κυριακής. Πυρκαγιά ξέσπασε αργά το βραδύ της Κυριακής (10/11) στις 23:20 σε παραπήγματα στη λεωφόρο ΝΑΤΟ, στον Ασπρόπυργο. Σύμφωνα με ενημέρωση της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας στο newsbomb.gr, η φωτιά καίει ξύλινες παλέτες και μικρούς οικίσκους, ενώ δεν υπάρχει κίνδυνος να επεκταθεί. Στο σημεί�� έχουν σπεύσει και επιχειρούν 18 Πυροσβέστες με επτά οχήματα της…
0 notes
Text
Ασπρόπυργος: Συνέλαβαν 4 άτομα επ' αυτοφώρω να αφαιρούν μεταλλικά αντικείμενα από γραμμές τρένου
Συνελήφθησαν, σήμερα το πρωί στην περιοχή του Ασπροπύργου, 3 άντρες, ηλικίας 22, 26 και 39 ετών, και 37χρονη και σε βάρος τους σχηματίσθηκε δικογραφία από το Τμήμα Ασφαλείας Ασπροπύργου για διακεκριμένες κλοπές. Ειδικότερα, σύμφωνα με την ΕΛΑΣ, αστυνομικοί της Ομάδας ΔΙΑΣ στο πλαίσιο της περιπολίας τους εντόπισαν πλησίον σιδηροδρομικού δικτύου στο οποίο πραγματοποιούνταν εργασίες, όχημα με δύο…
0 notes
Text
ISBN: 978-960-04-1084-6 Συγγραφέας: Γεράσιμος Δενδρινός Εκδότης: Κέδρος Σελίδες: 294 Ημερομηνία Έκδοσης: 1995-01-01 Διαστάσεις: 21x14 Εξώφυλλο: Μαλακό εξώφυλλο
0 notes
Text
ISBN: 978-960-04-1084-6 Συγγραφέας: Γεράσιμος Δενδρινός Εκδότης: Κέδρος Σελίδες: 294 Ημερομηνία Έκδοσης: 1995-01-01 Διαστάσεις: 21x14 Εξώφυλλο: Μαλακό εξώφυλλο
0 notes
Text
Φωτιά στον Ασπρόπυργο: Με αναπνευστικά προβλήματα τέσσερις πυροσβέστες
Στο νοσοκομείο Αττικόν διακομίστηκε και τέταρτος πυροσβέστης ο οποίος αντιμετώπισε αναπνευστικά προβλήματα από τους καπνούς της φωτιάς που ξέσπασε νωρίς το μεσημέρι σε προαύλιο χώρο εργοστασίου λιπασμάτων επί της οδού Αγίου Ιωάννη Στεφάνη, στα Νεόκτιστα Ασπρόπυργος Αττικής. Καίγεται δεξαμενή με νιτρικό οξύ με αποτέλεσμα η ατμόσφαιρα να είναι αποπνικτική. Continue reading Φωτιά στον Ασπρόπυργο: Με…
0 notes
Text
Ασπρόπυργος: Υπό έλεγχο η φωτιά στην περιφερειακή Αιγάλεω- Αποκαταστάθηκε η κυκλοφορία
0 notes
Text
Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
Σε θετική τροχιά κινούνται οι αγορές των «πράσινων» γραφειακών χώρων και των logistics με το ενδιαφέρον των επενδυτών να παραμένει ισχυρό.
Σύμφωνα με την επαναλαμβανόμενη τακτικά μελέτη της Danos, (μέλος της BNP Paribas Real Estate) για την Αθήνα, το πρώτο εξάμ��νο του τρέχοντος έτους οι επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους ήταν περί τα 92,7 εκατ. ευρώ και στα logistics περί τα 50,4 εκατ. ευρώ, με την κτηματομεσιτική εταιρεία να εκτιμά ότι οι εν λόγω αγορές θα εξακολουθήσουν να αναπτύσσονται και τα ενοίκια θα έχουν θετική τάση το 2023.
Ειδικότερα όπως σημειώνεται από τη Danos παρατηρείται υψηλή ζήτηση για χώρους γραφείων ποιοτικής κατηγορίας Α. Οι επενδυτές επικεντρώνονται στην αγορά γραφείων της Αθήνας, ειδικά οι ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) καθώς, σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, προσφέρει υψηλότερες αποδόσεις.
Την ίδια στιγμή το ενδιαφέρον για τα κτήρια κατηγορίας Β και C συρρικνώνεται. Τα ποσοστά κενών θέσεων εξακολουθούν να παραμένουν χαμηλότερα σε σύγκριση με χρόνια πριν, ωστόσο, η πληρότητα είναι αποτέλεσμα της έλλειψης κτηρίων υψηλότερης ποιότητας.
Στις βασικές περιοχές (prime) όπως το κέντρο της πόλης, η Λεωφόρος Κηφισίας, η Βασ. Σοφίας και Λ. Μεσογείων τα ενοίκια κατά μέσο όρο διαμορφώνονται στα 25 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση. Τα 22 ευρώ/τ.μ. φτάνουν σε οδικούς άξονες όπως η Συγγρού και η Λ. Βουλιαγμένης, ενώ σε άλλες περιοχές κατά μέσο όρο έχουν διαμορφωθεί στα 13 ευρώ/τ.μ..
Το μέσο ενοίκιο συνολικά για τα γραφεία (για όλες τις περιοχές, prime και άλλες) διαμορφώνεται στα 18-19 ευρώ/τ.μ./μήνα. Αντίστοιχα βάσει της Danos τo 2015 οι τιμές μίσθωσης για το σύνολο των γραφείων ήταν 7-8 ευρώ/τ.μ. και για τα κατηγορίας Α 12 ευρώ/τ.μ. ενώ τη διετία 2019-2020 14-15 ευρώ/τ.μ. και 20 ευρώ/τ.μ. (prime rents).
Δεν υπάρχουν κενοί ποιοτικοί χώροι γραφείων ενώ ένα περίπου 15% από τις κατηγορίες B και C είναι κενό.
Οι αποδόσεις (yields) διαμορφώνονται σε 6% με 6,5% στις βασικές περιοχές, 7% -7,5% στις B΄και 8% – 8,5% στις υπόλοιπες.
Στην αγορά των αποθηκών η ζήτηση εξακολουθεί να είναι υψηλή εξαιτίας της ανόδου του ηλεκτρονικού εμπορίου και των data centers. Τα ενοίκια για μεγάλα, σύγχρονα και βιώσιμα ακίνητα logistics αυξάνονται, οι αποδόσεις περιορίζονται, ενώ συνεχίζεται η έλλειψη σύγχρονου αποθέματος χώρων logistics.
Οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης και διανομής διαθέτουν μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης, σύμφωνα με τη Danoς που προβλέπει περαιτέρω άνοδο των τιμών μίσθωσης για τους πρώτης κατηγορίας χώρους. Στο πρώτο 6μηνο 2023 τα μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 5 ευρώ/τ.μ. για grade A χώρους και σε 3,5 ευρώ ανά τ.μ. για τα δεύτερης κατηγορίας logistics.
Όπως αναφέρει η Danos δεδομένου ότι το e – commerce είναι εδώ για να μείνει, η απουσία εξειδικευμένης αγοράς εφοδιαστικής αλυσίδας, κάτι που φάνηκε κατά τη διάρκεια της άνθησης του ηλεκτρονικού εμπορίου την περίοδο του lockdown, εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα.
Ο Ασπρόπυργος ετοιμάζεται να φιλοξενήσει δεκάδες χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων νέων αποθηκευτικών χώρων, ενώ η Ελευσίνα και το Θριάσιο είναι ανερχόμενα hot spots των επενδύσεων σε logistics.
Οι επενδυτές ενδιαφέρονται για τα prime logistics τοποθεσίες όπως ο Ασπρόπυργος και η Μαγούλα όπου η ζήτηση εκεί αναμένεται να αυξηθεί ακόμη περισσότερο στην επόμενα τρίμηνα. Δευτερεύουσες περιοχές όπως τα Οινόφυτα και το Μαρκόπουλο απολαμβάνουν πλέον περισσότερη ζήτηση ως αποτέλεσμα των διαρκώς αυξανόμενων τιμών στα προαναφερθέντα κύρια σημεία ενδιαφέροντος και το λιμάνι του Πειραιά εξελίσσεται σταδιακά σε κόμβο για τα Βαλκάνια.
Πηγή άρθρου: Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
0 notes
Text
Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
Σε θετική τροχιά κινούνται οι αγορές των «πράσινων» γραφειακών χώρων και των logistics με το ενδιαφέρον των επενδυτών να παραμένει ισχυρό.
Σύμφωνα με την επαναλαμβανόμενη τακτικά μελέτη της Danos, (μέλος της BNP Paribas Real Estate) για την Αθήνα, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους οι επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους ήταν περί τα 92,7 εκατ. ευρώ και στα logistics περί τα 50,4 εκατ. ευρώ, με την κτηματομεσιτική εταιρεία να εκτιμά ότι οι εν λόγω αγορές θα εξακολουθήσουν να αναπτύσσονται και τα ενοίκια θα έχουν θετική τάση το 2023.
Ειδικότερα όπως σημειώνεται από τη Danos παρατηρείται υψηλή ζήτηση για χώρους γραφείων ποιοτικής κατηγορίας Α. Οι επενδυτές επικεντρώνονται στην αγορά γραφείων της Αθήνας, ειδικά οι ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) καθώς, σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, προσφέρει υψηλότερες αποδόσεις.
Την ίδια στιγμή το ενδιαφέρον για τα κτήρια κατηγορίας Β και C συρρικνώνεται. Τα ποσοστά κενών θέσεων εξακολουθούν να παραμένουν χαμηλότερα σε σύγκριση με χρόνια πριν, ωστόσο, η πληρότητα είναι αποτέλεσμα της έλλειψης κτηρίων υψηλότερης ποιότητας.
Στις βασικές περιοχές (prime) όπως το κέντρο της πόλης, η Λεωφόρος Κηφισίας, η Βασ. Σοφίας και Λ. Μεσογείων τα ενοίκια κατά μέσο όρο διαμορφώνονται στα 25 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση. Τα 22 ευρώ/τ.μ. φτάνουν σε οδικούς άξονες όπως η Συγγρού και η Λ. Βουλιαγμένης, ενώ σε άλλες περιοχές κατά μέσο όρο έχουν διαμορφωθεί στα 13 ευρώ/τ.μ..
Το μέσο ενοίκιο συνολικά για τα γραφεία (για όλες τις περιοχές, prime και άλλες) διαμορφώνεται στα 18-19 ευρώ/τ.μ./μήνα. Αντίστοιχα βάσει της Danos τo 2015 οι τιμές μίσθωσης για το σύνολο των γραφείων ήταν 7-8 ευρώ/τ.μ. και για τα κατηγορίας Α 12 ευρώ/τ.μ. ενώ τη διετία 2019-2020 14-15 ευρώ/τ.μ. και 20 ευρώ/τ.μ. (prime rents).
Δεν υπάρχουν κενοί ποιοτικοί χώροι γραφείων ενώ ένα περίπου 15% από τις κατηγορίες B και C είναι κενό.
Οι αποδόσεις (yields) διαμορφώνονται σε 6% με 6,5% στις βασικές περιοχές, 7% -7,5% στις B΄και 8% – 8,5% στις υπόλοιπες.
Στην αγορά των αποθηκών η ζήτηση εξακολουθεί να είναι υψηλή εξαιτίας της ανόδου του ηλεκτρονικού εμπορίου και των data centers. Τα ενοίκια για μεγάλα, σύγχρονα και βιώσιμα ακίνητα logistics αυξάνονται, οι αποδόσεις περιορίζονται, ενώ συνεχίζεται η έλλειψη σύγχρονου αποθέματος χώρων logistics.
Οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης και διανομής διαθέτουν μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης, σύμφωνα με τη Danoς που προβλέπει περαιτέρω άνοδο των τιμών μίσθωσης για τους πρώτης κατηγορίας χώρους. Στο πρώτο 6μηνο 2023 τα μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 5 ευρώ/τ.μ. για grade A χώρους και σε 3,5 ευρώ ανά τ.μ. για τα δεύτερης κατηγορίας logistics.
Όπως αναφέρει η Danos δεδομένου ότι το e – commerce είναι εδώ για να μείνει, η απουσία εξειδικευμένης αγοράς εφοδ��αστικής αλυσίδας, κάτι που φάνηκε κατά τη διάρκεια της άνθησης του ηλεκτρονικού εμπορίου την περίοδο του lockdown, εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα.
Ο Ασπρόπυργος ετοιμάζεται να φιλοξενήσει δεκάδες χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων νέων αποθηκευτικών χώρων, ενώ η Ελευσίνα και το Θριάσιο είναι ανερχόμενα hot spots των επενδύσεων σε logistics.
Οι επενδυτές ενδιαφέρονται για τα prime logistics τοποθεσίες όπως ο Ασπρόπυργος και η Μαγούλα όπου η ζήτηση εκεί αναμένεται να αυξηθεί ακόμη περισσότερο στην επόμενα τρίμηνα. Δευτερεύουσες περιοχές όπως τα Οινόφυτα και το Μαρκόπουλο απολαμβάνουν πλέον περισσότερη ζήτηση ως αποτέλεσμα των διαρκώς αυξανόμενων τιμών στα προαναφερθέντα κύρια σημεία ενδιαφέροντος και το λιμάνι του Πειραιά εξελίσσεται σταδιακά σε κόμβο για τα Βαλκάνια.
Πηγή άρθρου: Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
0 notes
Text
Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
Σε θετική τροχιά κινούνται οι αγορές των «πράσινων» γραφειακών χώρων και των logistics με το ενδιαφέρον των επενδυτών να παραμένει ισχυρό.
Σύμφωνα με την επαναλαμβανόμενη τακτικά μελέτη της Danos, (μέλος της BNP Paribas Real Estate) για την Αθήνα, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους οι επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους ήταν περί τα 92,7 εκατ. ευρώ και στα logistics περί τα 50,4 εκατ. ευρώ, με την κτηματομεσιτική εταιρεία να εκτιμά ότι οι εν λόγω αγορές θα εξακολουθήσουν να αναπτύσσονται και τα ενοίκια θα έχουν θετική τάση το 2023.
Ειδικότερα όπως σημειώνεται από τη Danos παρατηρείται υψηλή ζήτηση για χώρους γραφείων ποιοτικής κατηγορίας Α. Οι επενδυτές επικεντρώνονται στην αγορά γραφείων της Αθήνας, ειδικά οι ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) καθώς, σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, προσφέρει υψηλότερες αποδόσεις.
Την ίδια στιγμή το ενδιαφέρον για τα κτήρια κατηγορίας Β και C συρρικνώνεται. Τα ποσοστά κενών θέσεων εξακολουθούν να παραμένουν χαμηλότερα σε σύγκριση με χρόνια πριν, ωστόσο, η πληρότητα είναι αποτέλεσμα της έλλειψης κτηρίων υψηλότερης ποιότητας.
Στις βασικές περιοχές (prime) όπως το κέντρο της πόλης, η Λεωφόρος Κηφισίας, η Βασ. Σοφίας και Λ. Μεσογείων τα ενοίκια κατά μέσο όρο διαμορφώνονται στα 25 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση. Τα 22 ευρώ/τ.μ. φτάνουν σε οδικούς άξονες όπως η Συγγρού και η Λ. Βουλιαγμένης, ενώ σε άλλες περιοχές κατά μέσο όρο έχουν διαμορφωθεί στα 13 ευρώ/τ.μ..
Το μέσο ενοίκιο συνολικά για τα γραφεία (για όλες τις περιοχές, prime και άλλες) διαμορφώνεται στα 18-19 ευρώ/τ.μ./μήνα. Αντίστοιχα βάσει της Danos τo 2015 οι τιμές μίσθωσης για το σύνολο των γραφείων ήταν 7-8 ευρώ/τ.μ. και για τα κατηγορίας Α 12 ευρώ/τ.μ. ενώ τη διετία 2019-2020 14-15 ευρώ/τ.μ. και 20 ευρώ/τ.μ. (prime rents).
Δεν υπάρχουν κενοί ποιοτικοί χώροι γραφείων ενώ ένα περίπου 15% από τις κατηγορίες B και C είναι κενό.
Οι αποδόσεις (yields) διαμορφώνονται σε 6% με 6,5% στις βασικές περιοχές, 7% -7,5% στις B΄και 8% – 8,5% στις υπόλοιπες.
Στην αγορά των αποθηκών η ζήτηση εξακολουθεί να είναι υψηλή εξαιτίας της ανόδου του ηλεκτρονικού εμπορίου και των data centers. Τα ενοίκια για μεγάλα, σύγχρονα και βιώσιμα ακίνητα logistics αυξάνονται, οι αποδόσεις περιορίζονται, ενώ συνεχίζεται η έλλειψη σύγχρονου αποθέματος χώρων logistics.
Οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης και διανομής διαθέτουν μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης, σύμφωνα με τη Danoς που προβλέπει περαιτέρω άνοδο των τιμών μίσθωσης για τους πρώτης κατηγορίας χώρους. Στο πρώτο 6μηνο 2023 τα μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 5 ευρώ/τ.μ. για grade A χώρους και σε 3,5 ευρώ ανά τ.μ. για τα δεύτερης κατηγορίας logistics.
Όπως αναφέρει η Danos δεδομένου ότι το e – commerce είναι εδώ για να μείνει, η απουσία εξειδικευμένης αγοράς εφοδιαστικής αλυσίδας, κάτι που φάνηκε κατά τη διάρκεια της άνθησης του ηλεκτρονικού εμπορίου την περίοδο του lockdown, εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα.
Ο Ασπρόπυργος ετοιμάζεται να φιλοξενήσει δεκάδες χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων νέων αποθηκευτικών χώρων, ενώ η Ελευσίνα και το Θριάσιο είναι ανερχόμενα hot spots των επενδύσεων σε logistics.
Οι επενδυτές ενδιαφέρονται για τα prime logistics τοποθεσίες όπως ο Ασπρόπυργος και η Μαγούλα όπου η ζήτηση εκεί αναμένεται να αυξηθεί ακόμη περισσότερο στην επόμενα τρίμηνα. Δευτερεύουσες περιοχές όπως τα Οινόφυτα και το Μαρκόπουλο απολαμβάνουν πλέον περισσότερη ζήτηση ως αποτέλεσμα των διαρκώς αυξανόμενων τιμών στα προαναφερθέντα κύρια σημεία ενδιαφέροντος και το λιμάνι του Πειραιά εξελίσσεται σταδιακά σε κόμβο για τα Βαλκάνια.
Πηγή άρθρου: Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
0 notes
Text
Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
Σε θετική τροχιά κινούνται οι αγορές των «πράσινων» γραφειακών χώρων και των logistics με το ενδιαφέρον των επενδυτών να παραμένει ισχυρό.
Σύμφωνα με την επαναλαμβανόμενη τακτικά μελέτη της Danos, (μέλος της BNP Paribas Real Estate) για την Αθήνα, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους οι επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους ήταν περί τα 92,7 εκατ. ευρώ και στα logistics περί τα 50,4 εκατ. ευρώ, με την κτηματομεσιτική εταιρεία να εκτιμά ότι οι εν λόγω αγορές θα εξακολουθήσουν να αναπτύσσονται και τα ενοίκια θα έχουν θετική τάση το 2023.
Ειδικότερα όπως σημειώνεται από τη Danos παρατηρείται υψηλή ζήτηση για χώρους γραφείων ποιοτικής κατηγορίας Α. Οι επενδυτές επικεντρώνονται στην αγορά γραφείων της Αθήνας, ειδικά οι ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) καθώς, σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, προσφέρει υψηλότερες αποδόσεις.
Την ίδια στιγμή το ενδιαφέρον για τα κτήρια κατηγορίας Β και C συρρικνώνεται. Τα ποσοστά κενών θέσεων εξακολουθούν να παραμένουν χαμηλότερα σε σύγκριση με χρόνια πριν, ωστόσο, η πληρότητα είναι αποτέλεσμα της έλλειψης κτηρίων υψηλότερης ποιότητας.
Στις βασικές περιοχές (prime) όπως το κέντρο της πόλης, η Λεωφόρος Κηφισίας, η Βασ. Σοφίας και Λ. Μεσογείων τα ενοίκια κατά μέσο όρο διαμορφώνονται στα 25 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση. Τα 22 ευρώ/τ.μ. φτάνουν σε οδικούς άξονες όπως η Συγγρού και η Λ. Βουλιαγμένης, ενώ σε άλλες περιοχές κατά μέσο όρο έχουν διαμορφωθεί στα 13 ευρώ/τ.μ..
Το μέσο ενοίκιο συνολικά για τα γραφεία (για όλες τις περιοχές, prime και άλλες) διαμορφώνεται στα 18-19 ευρώ/τ.μ./μήνα. Αντίστοιχα βάσει της Danos τo 2015 οι τιμές μίσθωσης για το σύνολο των γραφείων ήταν 7-8 ευρώ/τ.μ. και για τα κατηγορίας Α 12 ευρώ/τ.μ. ενώ τη διετία 2019-2020 14-15 ευρώ/τ.μ. και 20 ευρώ/τ.μ. (prime rents).
Δεν υπάρχουν κενοί ποιοτικοί χώροι γραφείων ενώ ένα περίπου 15% από τις κατηγορίες B και C είναι κενό.
Οι αποδόσεις (yields) διαμορφώνονται σε 6% με 6,5% στις βασικές περιοχές, 7% -7,5% στις B΄και 8% – 8,5% στις υπόλοιπες.
Στην αγορά των αποθηκών η ζήτηση εξακολουθεί να είναι υψηλή εξαιτίας της ανόδου του ηλεκτρονικού εμπορίου και των data centers. Τα ενοίκια για μεγάλα, σύγχρονα και βιώσιμα ακίνητα logistics αυξάνονται, οι αποδόσεις περιορίζονται, ενώ συνεχίζεται η έλλειψη σύγχρονου αποθέματος χώρων logistics.
Οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης και διανομής διαθέτουν μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης, σύμφωνα με τη Danoς που προβλέπει περαιτέρω άνοδο των τιμών μίσθωσης για τους πρώτης κατηγορίας χώρους. Στο πρώτο 6μηνο 2023 τα μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 5 ευρώ/τ.μ. για grade A χώρους και σε 3,5 ευρώ ανά τ.μ. για τα δεύτερης κατηγορίας logistics.
Όπως αναφέρει η Danos δεδομένου ότι το e – commerce είναι εδώ για να μείνει, η απουσία εξειδικευμένης αγοράς εφοδιαστικής αλυσίδας, κάτι που φάνηκε κατά τη διάρκεια της άνθησης του ηλεκτρονικού εμπορίου την περίοδο του lockdown, εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα.
Ο Ασπρόπυργος ετοιμάζεται να φιλοξενήσει δεκάδες χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων νέων αποθηκευτικών χώρων, ενώ η Ελευσίνα και το Θριάσιο είναι ανερχόμενα hot spots των επενδύσεων σε logistics.
Οι επενδυτές ενδιαφέρονται για τα prime logistics τοποθεσίες όπως ο Ασπρόπυργος και η Μαγούλα όπου η ζήτηση εκεί αναμένεται να αυξηθεί ακόμη περισσότερο στην επόμενα τρίμηνα. Δευτερεύουσες περιοχές όπως τα Οινόφυτα και το Μαρκόπουλο απολαμβάνουν πλέον περισσότερη ζήτηση ως αποτέλεσμα των διαρκώς αυξανόμενων τιμών στα προαναφερθέντα κύρια σημεία ενδιαφέροντος και το λιμάνι του Πειραιά εξελίσσεται σταδιακά σε κόμβο για τα Βαλκάνια.
Πηγή άρθρου: Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
0 notes
Text
Ασπρόπυργος: ΕΔΕ και προανάκριση για τα αίτια του δυστυχήματος που κόστισαν τη ζωή σε πυροσβέστη
H επίσημη ανακοίνωση της Πυροσβεστικής για το δυστύχημα που είχε ως αποτέλεσμα ένας πυροσβέστης να χάσει την ζωή του Προανάκριση και Ένορκη Διοικητική Εξέταση θα διεξαχθεί για τις συνθήκες και τα αίτια του δυστυχήματος που προκάλεσαν χθες τον θάνατο ενός πυροσβέστη και τον τραυματισμό ακόμη δύο πυροσβεστικών υπαλλήλων, όπως ανακοίνωσε η Πυροσβεστική. Η Πυροσβεστική προχώρησε σε επίσημη…
0 notes
Text
Ασπρόπυργος: Πατέρας συνελήφθη μετά από ξυλοδαρμό της κόρης του – Είχε όπλο στην κατοχή του
Στην σύλληψη ενός 48χρονου στον Ασπρόπυργο με τις κατηγορίες της άλλης σωματικής βλάβης, της παράνομης οπλοκατοχής και περι ενδοοικογενειακης βίας προχώρησαν αστυνομικοί της ομάδας ΔΙ. ΑΣ στον Ασπρόπυργο. Ο άνδρας μετά από διένεξη που είχε με την 23χρονη κόρη του, ξεκίνησε να την χτυπάει στο πρόσωπο με αποτέλεσμα να την τραυματίσει. Στο σημείο του επεισοδίου μετέβησαν αστυνομικοί που τον…
View On WordPress
0 notes
Text
Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
Σε θετική τροχιά κινούνται οι αγορές των «πράσινων» γραφειακών χώρων και των logistics με το ενδιαφέρον των επενδυτών να παραμένει ισχυρό.
Σύμφωνα με την επαναλαμβανόμενη τακτικά μελέτη της Danos, (μέλος της BNP Paribas Real Estate) για την Αθήνα, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους οι επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους ήταν περί τα 92,7 εκατ. ευρώ και στα logistics περί τα 50,4 εκατ. ευρώ, με την κτηματομεσιτική εταιρεία να εκτιμά ότι οι εν λόγω αγορές θα εξακολουθήσουν να αναπτύσσονται και τα ενοίκια θα έχουν θετική τάση το 2023.
Ειδικότερα όπως σημειώνεται από τη Danos παρατηρείται υψηλή ζήτηση για χώρους γραφείων ποιοτικής κατηγορίας Α. Οι επενδυτές επικεντρώνονται στην αγορά γραφείων της Αθήνας, ειδικά οι ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) καθώς, σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, προσφέρει υψηλότερες αποδόσεις.
Την ίδια στιγμή το ενδιαφέρον για τα κτήρια κατηγορίας Β και C συρρικνώνεται. Τα ποσοστά κενών θέσεων εξακολουθούν να παραμένουν χαμηλότερα σε σύγκριση με χρόνια πριν, ωστόσο, η πληρότητα είναι αποτέλεσμα της έλλειψης κτηρίων υψηλότερης ποιότητας.
Στις βασικές περιοχές (prime) όπως το κέντρο της πόλης, η Λεωφόρος Κηφισίας, η Βασ. Σοφίας και Λ. Μεσογείων τα ενοίκια κατά μέσο όρο διαμορφώνονται στα 25 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση. Τα 22 ευρώ/τ.μ. φτάνουν σε οδικούς άξονες όπως η Συγγρού και η Λ. Βουλιαγμένης, ενώ σε άλλες περιοχές κατά μέσο όρο έχουν διαμορφωθεί στα 13 ευρώ/τ.μ..
Το μέσο ενοίκιο συνολικά για τα γραφεία (για όλες τις περιοχές, prime και άλλες) διαμορφώνεται στα 18-19 ευρώ/τ.μ./μήνα. Αντίστοιχα βάσει της Danos τo 2015 οι τιμές μίσθωσης για το σύνολο των γραφείων ήταν 7-8 ευρώ/τ.μ. και για τα κατηγορίας Α 12 ευρώ/τ.μ. ενώ τη διετία 2019-2020 14-15 ευρώ/τ.μ. και 20 ευρώ/τ.μ. (prime rents).
Δεν υπάρχουν κενοί ποιοτικοί χώροι γραφείων ενώ ένα περίπου 15% από τις κατηγορίες B και C είναι κενό.
Οι αποδόσεις (yields) διαμορφώνονται σε 6% με 6,5% στις βασικές περιοχές, 7% -7,5% στις B΄και 8% – 8,5% στις υπόλοιπες.
Στην αγορά των αποθηκών η ζήτηση εξακολουθεί να είναι υψηλή εξαιτίας της ανόδου του ηλεκτρονικού εμπορίου και των data centers. Τα ενοίκια για μεγάλα, σύγχρονα και βιώσιμα ακίνητα logistics αυξάνονται, οι αποδόσεις περιορίζονται, ενώ συνεχίζεται η έλλειψη σύγχρονου αποθέματος χώρων logistics.
Οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης και διανομής διαθέτουν μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης, σύμφωνα με τη Danoς που προβλέπει περαιτέρω άνοδο των τιμών μίσθωσης για τους πρώτης κατηγορίας χώρους. Στο πρώτο 6μηνο 2023 τα μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 5 ευρώ/τ.μ. για grade A χώρους και σε 3,5 ευρώ ανά τ.μ. για τα δεύτερης κατηγορίας logistics.
Όπως αναφέρει η Danos δεδομένου ότι το e – commerce είναι εδώ για να μείνει, η απουσία εξειδικευμένης αγοράς εφοδιαστικής αλυσίδας, κάτι που φάνηκε κατά τη διάρκεια της άνθησης του ηλεκτρονικού εμπορίου την περίοδο του lockdown, εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα.
Ο Ασπρόπυργος ετοιμάζεται να φιλοξενήσει δεκάδες χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων νέων αποθηκευτικών χώρων, ενώ η Ελευσίνα και το Θριάσιο είναι ανερχόμενα hot spots των επενδύσεων σε logistics.
Οι επενδυτές ενδιαφέρονται για τα prime logistics τοποθεσίες όπως ο Ασπρόπυργος και η Μαγούλα όπου η ζήτηση εκεί αναμένεται να αυξηθεί ακόμη περισσότερο στην επόμενα τρίμηνα. Δευτερεύουσες περιοχές όπως τα Οινόφυτα και το Μαρκόπουλο απολαμβάνουν πλέον περισσότερη ζήτηση ως αποτέλεσμα των διαρκώς αυξανόμενων τιμών στα προαναφερθέντα κύρια σημεία ενδιαφέροντος και το λιμάνι του Πειραιά εξελίσσεται σταδιακά σε κόμβο για τα Βαλκάνια.
Πηγή άρθρου: Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
0 notes
Text
Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
Σε θετική τροχιά κινούνται οι αγορές των «πράσινων» γραφειακών χώρων και των logistics με το ενδιαφέρον των επενδυτών να παραμένει ισχυρό.
Σύμφωνα με την επαναλαμβανόμενη τακτικά μελέτη της Danos, (μέλος της BNP Paribas Real Estate) για την Αθήνα, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους οι επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους ήταν περί τα 92,7 εκατ. ευρώ και στα logistics περί τα 50,4 εκατ. ευρώ, με την κτηματομεσιτική εταιρεία να εκτιμά ότι οι εν λόγω αγορές θα εξακολουθήσουν να αναπτύσσονται και τα ενοίκια θα έχουν θετική τάση το 2023.
Ειδικότερα όπως σημειώνεται από τη Danos παρατηρείται υψηλή ζήτηση για χώρους γραφείων ποιοτικής κατηγορίας Α. Οι επενδυτές επικεντρώνονται στην αγορά γραφείων της Αθήνας, ειδικά οι ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) καθώς, σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, προσφέρει υψηλότερες αποδόσεις.
Την ίδια στιγμή το ενδιαφέρον για τα κτήρια κατηγορίας Β και C συρρικνώνεται. Τα ποσοστά κενών θέσεων εξακολουθούν να παραμένουν χαμηλότερα σε σύγκριση με χρόνια πριν, ωστόσο, η πληρότητα είναι αποτέλεσμα της έλλειψης κτηρίων υψηλότερης ποιότητας.
Στις βασικές περιοχές (prime) όπως το κέντρο της πόλης, η Λεωφόρος Κηφισίας, η Βασ. Σοφίας και Λ. Μεσογείων τα ενοίκια κατά μέσο όρο διαμορφώνονται στα 25 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση. Τα 22 ευρώ/τ.μ. φτάνουν σε οδικούς άξονες όπως η Συγγρού και η Λ. Βουλιαγμένης, ενώ σε άλλες περιοχές κατά μέσο όρο έχουν διαμορφωθεί στα 13 ευρώ/τ.μ..
Το μέσο ενοίκιο συνολικά για τα γραφεία (για όλες τις περιοχές, prime και άλλες) διαμορφώνεται στα 18-19 ευρώ/τ.μ./μήνα. Αντίστοιχα βάσει της Danos τo 2015 οι τιμές μίσθωσης για το σύνολο των γραφείων ήταν 7-8 ευρώ/τ.μ. και για τα κατηγορίας Α 12 ευρώ/τ.μ. ενώ τη διετία 2019-2020 14-15 ευρώ/τ.μ. και 20 ευρώ/τ.μ. (prime rents).
Δεν υπάρχουν κενοί ποιοτικοί χώροι γραφείων ενώ ένα περίπου 15% από τις κατηγορίες B και C είναι κενό.
Οι αποδόσεις (yields) διαμορφώνονται σε 6% με 6,5% στις βασικές περιοχές, 7% -7,5% στις B΄και 8% – 8,5% στις υπόλοιπες.
Στην αγορά των αποθηκών η ζήτηση εξακολουθεί να είναι υψηλή εξαιτίας της ανόδου του ηλεκτρονικού εμπορίου και των data centers. Τα ενοίκια για μεγάλα, σύγχρονα και βιώσιμα ακίνητα logistics αυξάνονται, οι αποδόσεις περιορίζονται, ενώ συνεχίζεται η έλλειψη σύγχρονου αποθέματος χώρων logistics.
Οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης και διανομής διαθέτουν μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης, σύμφωνα με τη Danoς που προβλέπει περαιτέρω άνοδο των τιμών μίσθωσης για τους πρώτης κατηγορίας χώρους. Στο πρώτο 6μηνο 2023 τα μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 5 ευρώ/τ.μ. για grade A χώρους και σε 3,5 ευρώ ανά τ.μ. για τα δεύτερης κατηγορίας logistics.
Όπως αναφέρει η Danos δεδομένου ότι το e – commerce είναι εδώ για να μείνει, η απουσία εξειδικευμένης αγοράς εφοδιαστικής αλυσίδας, κάτι που φάνηκε κατά τη διάρκεια της άνθησης του ηλεκτρονικού εμπορίου την περίοδο του lockdown, εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα.
Ο Ασπρόπυργος ετοιμάζεται να φιλοξενήσει δεκάδες χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων νέων αποθηκευτικών χώρων, ενώ η Ελευσίνα και το Θριάσιο είναι ανερχόμενα hot spots των επενδύσεων σε logistics.
Οι επενδυτές ενδιαφέρονται για τα prime logistics τοποθεσίες όπως ο Ασπρόπυργος και η Μαγούλα όπου η ζήτηση εκεί αναμένεται να αυξηθεί ακόμη περισσότερο στην επόμενα τρίμηνα. Δευτερεύουσες περιοχές όπως τα Οινόφυτα και το Μαρκόπουλο απολαμβάνουν πλέον περισσότερη ζήτηση ως αποτέλεσμα των διαρκώς αυξανόμενων τιμών στα προαναφερθέντα κύρια σημεία ενδιαφέροντος και το λιμάνι του Πειραιά εξελίσσεται σταδιακά σε κόμβο για τα Βαλκάνια.
Πηγή άρθρου: Υψηλή ζήτηση για «πράσινα» γραφεία και χώρους logistics
0 notes