#mixeduses

[ombuarchitecture]

Valley Towers 

The building distinguishes itself in several ways: firstly, it combines offices, shops, catering, cultural facilities, and apartments in one building; secondly, unlike the closed-off buildings elsewhere in the Zuidas, the green valley that winds between the towers on the fourth and fifth floors is accessible to everyone via two external stone staircases. The building’s extensive planting, designed by landscape architect Piet Oudolf, hosts approximately 13,500 young plants, shrubs, and trees. As these mature over the coming years, they will give Valley an increasingly green appearance, making the building a manifesto for a greener city.

Valley is an attempt to bring a green and human dimension back to the inhospitable office environment of Amsterdam Zuidas. It is a building with multiple faces; on the outer edges of the building is a shell of smooth mirrored glass, which fits the context of the business district. Inside this shell, the building has a completely different, more inviting natural appearance, as if the glass block has crumbled away to reveal craggy rock faces inside replete with natural stone and greenery.

Amsterdam, The Netherlands.

by MVRDV

via Archdaily

[tradedmiami]

SALE IMAGE: Emil DePasquale DATE: 05/14/2024 ADDRESS: 144 West Street MARKET: Greenpoint, Brooklyn ASSET TYPE: Mixed-use (22 Residential Units & 1 Retail Unit) SELLER: Caspi Development BROKERS: Emil DePasquale & Bryan Manz - Black Bear Capital Partners (@BlackBearCapitalPartners) SALE PRICE: $9,300,000 SF: 17,394 ~ PPSF: $535 #NewYork #RealEstate #TradedNY #NY #NewYorkRealEstate #NYCRealEstate #TradedPartner #TradedMiami #TradedNJ #TradedNewJersey #TradedChicago #Greenpoint #Brooklyn #Mixeduse #CaspiDevelopment #EmilDePasquale #BryanManz #BlackBearCapitalPartners

[walkingdetroit]

I stumbled upon Selden Innovation Corridor shortly after moving to the neighborhood, a wonderful example of re-imagining an existing space and turning into a place for people. 

This is still one of my favorite examples of placemaking in Detroit! You can find it at Selden between Second and Third.

[amazingarchitecturewebsite]

Mount Tirana - CEBRA wins competition to design new urban landmark in Ti...

[worldofauctions]

[michaelbroker]

CRER presents this exclusive property for sale, featuring an 8-unit building constructed in 2011. This modern elevator-equipped building includes seven 2-bedroom, 2-bathroom units, each boasting…

[capdragnet]

Преимущества для застройщиков в проектах многофункциональных комплексов

Многофункциональные комплексы - это городские или девелоперские проекты, включающие в себя смешанное использование земельного участка или здания с целью обеспечения разнообразных функций и сервисов в одном месте. Такие комплексы объединяют жилые, коммерческие, культурные, образовательные, развлекательные и другие виды деятельности, обеспечивая жителям и посетителям широкий спектр удобств и услуг. Многофункциональные комплексы способствуют оптимальному использованию городской инфраструктуры и обеспечивают удобный доступ к различным аспектам городской жизни, способствуя созданию более устойчивых и жизнеспособных городских сред.

Застройщики могут получить многочисленные выгоды от участия в формировании из слаборазвитых районов в динамичные городские центры. Эти преимущества включают в себя:

Разнообразные потоки доходов

Застройщики могут получать доход из различных источников, таких как аренда жилых и коммерческих помещений, помещений для проведения мероприятий и участие в культурных и образовательных инициативах, что приводит к финансовой стабильности и диверсификации потоков доходов.

Более высокий уровень заполняемости

Комплексы смешанного назначения с разнообразным набором удобств и услуг, весьма вероятно, привлекут более широкую базу арендаторов, что приведет к более высокому уровню заполняемости и снижению рисков незанятости.

Увеличение стоимости недвижимости

Преобразование района приведёт к увеличению стоимости недвижимости, повышая отдачу от инвестиций застройщика.

Долгосрочные инвестиции

Обновленные районы гарантированно продемонстрируют устойчивый рост и развитие, предлагая застройщикам возможность долгосрочных инвестиций и стабильной прибыли.

Привлечение и удержание арендаторов

Предложение широкого спектра удобств, включая культурные и развлекательные пространства, привлекает жителей, стремящихся к повышению качества жизни, увеличивая уровень удержания арендаторов.

Взаимодействие с местным сообществом

Взаимодействие с местным сообществом воспитывает у жителей чувство собственности и гордости, создавая положительную репутацию застройщика.

Экономическая устойчивость

Финансовые прогнозы могут продемонстрировать экономическую жизнеспособность многофункционального развития, принося пользу не только непосредственному проекту, но и более широкой местной экономике.

Инновационные возможности

Девелоперы могут использовать многофункциональные комплексы для экспериментов с инновационными концепциями городского планирования и дизайна, выделяя их среди пионеров отрасли.

Возможности сотрудничества

Сотрудничество с государственными учреждениями, общественными организациями и инвесторами может привести к доступу к ресурсам, опыту и партнерству, которые способствуют успеху проекта.

Диверсифицированный портфель

Участие в проектах развития городской среды диверсифицирует портфель проектов застройщика, уменьшая зависимость от одного типа застройки.

Создание наследия

Успешные проекты развития городского пространства могут оставить долгосрочное наследие, повышая репутацию застройщика и позиционируя его как катализатор позитивных изменений в сообществах.

Улучшение имиджа бренда

Участие в проектах, ориентированных на социальную и общественную деятельность, всегда улучшает имидж бренда застройщика и способствовует развитию доброжелательности среди заинтересованных сторон.

Снижение рисков

Диверсификация потоков доходов и выход на различные сегменты рынка могут снизить риски, связанные с экономическими спадом или колебаниями в конкретных секторах.

[georgedearing]

💯 “Uptown ATX, in development between CapMetro and Brandywine Realty Trust, is an upcoming 66-acre site in north Austin that will consolidate workspaces, multi-family units, retail, hospitality services and CapMetro’s Broadmoor Station.

Officials Wednesday said it’s an example of a transit-centered mixed-use development that could be replicated in other parts of Austin.” 👀

[amnglobalmedia]

[PHOTO 📸 🌍📍] United States (AMNG) State Center signage reflecting historic sites in the neighborhood. #culturalinstitutions #landmarkattractions #institutions #schools #historicalfigures #mixedused #civilrightsmovement #embracinghistory #Baltimore #planning #nationalheritage #Baltimoreculturalarts (at Baltimore, Maryland) https://www.instagram.com/p/Co06K6YMquj/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[sagestreetrealty]

The ownership group of Comerica Bank Tower, a 60-story, 1.5 million-square-foot skyscraper, which was recently recapitalized with funds from Pacific Elm Properties, a Woods Capital company, plans to convert some of the surplus office space in the high-rise tower into luxury apartments and a hotel. -Costar news

DM me for the full article and for more on what's going on in DFW commercial real estate.

📈 Dallas Market is a great place to invest 🙋🏽‍♀️ I'm on my way! When is it ready 🏢 luxury apartments and a hotel... yes please!

[tradedmiami]

SALE IMAGE: Howard Chase & Elie Saada DATE: 09/12/2024 ADDRESS: 1141 71st Street MARKET: Miami Beach ASSET TYPE: Mixed-use BUYER'S REP: Elie Saada (@Elie_Levi_Saada) - Royal Beach Realty SELLER'S REP: Howard Chase - Howard Chase Real Estate, LLC (@HowardChaseRealEstate) ASKING PRICE: $1,290,000 SALE PRICE: $1,155,000 SF: 2,230 ~ PPSF: $517 NOTE: Broker Note: Free standing mixed-use building on burgeoning Normandy Isle. Listed and sold by broker Howard Chase and buyer’s rep by Elie Saada #Miami #RealEstate #tradedmia #MIA #TradedPartner #MiamiBeach #Mixeduse #HowardChase #HowardChaseRealEstate #ElieSaada #RoyalBeachRealty #hcre

[walkingdetroit]

Midtown mornings. 

[3rdgd]

@third_generation_development we know how to celebrate productive Friday mornings!It’s been a super busy morning at the Rhodes Meadow Business Park!Building D is now in full-swing!!! Starbucks Coffee, Kolaches, & Donuts! Thank you to @an_donuts_3331_springcypress for having our order hot and ready for pickup this morning! #happyfridayyall #springtexas #nowleasing #newdevelopment #leasespace #flexspace #mixeduse #officewarehouse #supportlocal #supportlocalbusiness (at Third Generation Development) https://www.instagram.com/p/ClGzAusAtIM/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[sunofgunisme-blog]

one of the things that frustrates me the most when talking about urban planning and car-centric infrastructure is how people don’t understand why it isn’t easier than drafting some plans and pissing off some republicans. 

If you’ve ever visited a decent sized city, you know this common occurrence: a solid brick and mortar building, business on the ground floor, apartments above, likely 3-5 stories tall, alleyway in the back. Did you know that this format of building has been ILLEGAL for the past few decades? Thanks to the ridiculous bureaucratization of the US, spaces actually designed for PEOPLE have only been further criminalized by

-designating that like 60% of any land with a building must be parking

-no mixed use buildings without significant legal and financial hoops, either 100% residential or 100% commercial.

-required spacing between buildings only further prioritizing auto-centrism 

Oddly enough, one of the greater models that could be used to model the City of the Future was the classic main street of the Wild West. Think with me for a moment: multi-story? check. mixed use? check. Proximity? check. Traversable? Check. Neighborhoods circling the main thoroughfare? check. Green spaces? check. Naturally grown, shaped paths? half-check (many in practice were eventually straight lines).

Funny enough, modernizing the town of yesterday would yield better results than the best urban “planners” of today. Imagine expanding the central train station into a light rail stop that would service multiple towns, schools, and neighborhoods? What if we could eliminate unecessary parking and allow foot traffic and bicycles to reign supreme? Better yet, end the practice of regulating businesses to beige shopping malls and health “parks,” and ALLOW business to grow where the demand is????

It’s no wonder that Tiktok and Twitter and Tumblr (three t’s?) spend their time fantasizing over Glasgow, Rotterdam, Venice, and Malaga. Look what’s possible!