#imar durumu | Explore Tumblr posts and blogs

necatiaksoy07 · 6 months ago

Text

Arsa ve arazi alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır. İşte bu noktaları detaylı bir şekilde ele alan 10 madde:

1. Tapu Bilgisi

2. İmar Durumu

3. Kadastro Bilgisi

4. Doğal Afet Riski

5. Altyapı Olanakları

6. Komşu Parseller

7. Hukuki Durum

8. Toprak Analizi

9. Fiyat Araştırması

10. Ekspertiz Değerlemesi

1. Tapu Bilgisi

“Tapu”, bir gayrimenkulün (arazi, bina, daire vb.) mülkiyetine veya diğer bazı haklara ilişkin bilgileri gösteren resmi belgeyi ifade eder. Türkiye’de tapular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve kaydedilir. Tapu bilgisinde şunlar bulunur:

Arsa Bilgisi: Taşınmazın yüzölçümü, ada, parsel, pafta bilgileri burada yer alır.

Bina Bilgisi: Eğer arsa üzerinde bir bina varsa, binanın kaç katlı olduğu, ne tür bir yapı olduğu gibi bilgiler burada yer alır.

Malik Bilgisi: Taşınmazın sahibi veya sahiplerinin bilgileri. Mülkiyet türü de bu bölümde belirtilir (örneğin, tam mülkiyet, paylı mülkiyet).

İpotek ve Şerh Bilgisi: Taşınmaz üzerinde bir ipotek, haciz, kısıtlama veya benzeri bir durum varsa bu bilgiler tapuda kaydedilir.

Tapu Türü: Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı, Müstakil, Bağımsız Bölüm vb. gibi tapunun türünü gösterir.

Tapu işlemleri, tapu dairelerinde gerçekleşir. Bir gayrimenkulün satışı, ipotek, miras, bağış veya diğer hukuki işlemlerle ilgili olarak mülkiyetin veya diğer hakların devri söz konusu olduğunda bu işlemler tapu dairelerinde yapılır ve tapu kayıtlarında güncellenir.

Tapu, gayrimenkul mülkiyetinin kanıtı olarak kabul edilir. Bu nedenle, bir gayrimenkulu satın alırken veya üzerinde herhangi bir hukuki işlem yaparken tapu bilgilerini kontrol etmek çok önemlidir. Tapu bilgilerinin doğru ve güncel olmasına dikkat edilmelidir.

2. İmar Durumu

İmar durumu, bir arsanın veya parselin nasıl kullanılabileceğine dair hükümleri içeren bilgidir. Bu bilgiler, o bölge için hazırlanan imar planlarına dayanarak oluşturulur.

İmar durumu şu bilgileri içerebilir:

Arsa Kullanım Şekli: Arsanın hangi türde bir yapılaşmaya izin verildiğini belirtir. Örneğin; konut, ticaret, sanayi, yeşil alan, sosyal tesis vb.

Taks (Taban Alanı Katsayısı): Parsel üzerinde inşa edilecek binanın zemine olan yansımasının, parsel alanına oranını gösterir. Örneğin, 0.5 TAKS bir parselin yarısı kadar bir alanın inşaat için kullanılabileceği anlamına gelir.

Kaks (Kat Adedi Katsayısı): İnşa edilebilecek toplam brüt inşaat alanının, parsel alanına oranını belirtir.

Maksimum Kat Sayısı: Yapının kaç katlı olabileceğini gösterir.

Yükseklik: Bina yüksekliği ile ilgili sınırlamaları belirtir.

Cephe ve Yan Bahçe Mesafeleri: Bina cephesinin ve yanlarının parsel sınırlarına olan minimum mesafesi hakkında bilgiler.

Otopark Zorunluluğu: Bölgeye ve binanın kullanım amacına göre, yapılması zorunlu olan otopark adedi veya alanı hakkında bilgiler.

İmar durumu, bir gayrimenkul yatırımı yapmadan önce veya bir arsa üzerinde inşaat yapmayı planlamadan önce mutlaka kontrol edilmelidir. Bu, beklentilere uygun bir yapı inşa edebilmek veya beklentilere uygun bir gayrimenkul yatırımı yapabilmek için gereklidir.

3. Kadastro Bilgisi

Kadastro, taşınmaz malların (arsa, tarla, bina vb.) sınırlarını, yüzölçümlerini ve bu taşınmazlar üzerindeki hakları belirleyen, kaydeden ve bu bilgileri güncelleyen bir sistemdir.

Kadastro bilgisinin detayları şunlardır:

Kadastro Numaraları: Her taşınmaz için belirlenen özel numaralardır. Bu numaralar genellikle il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarası olarak sıralanır.

Yüzölçümü: Taşınmazın toplam alanını gösterir.

Sınırlar ve Koordinatlar: Taşınmazın sınırlarını belirleyen koordinat bilgileridir. Bu, taşınmazın harita üzerindeki yerini ve sınırlarını belirtir.

Kullanım Şekli: Taşınmazın kullanım amacını (tarla, bağ, bahçe, bina, yol vb.) gösterir.

Ölçek: Kadastro haritalarının hangi ölçekte çizildiğini gösterir.

Taşınmazın Niteliği: Taşınmazın özelliklerine dair bilgileri içerir. Örneğin, tarım arazisi, orman, mera vb.

Kadastro Tarihi: Taşınmazın kadastroda tescil edildiği tarih.

Kadastro bilgisi, taşınmazın fiziki sınırlarını ve özelliklerini belirtirken, tapu bilgisi ise taşınmaz üzerindeki mülkiyet ve diğer hukuki hakları belirtir. Her iki bilgi de gayrimenkul işlemlerinde ve planlamalarında önemlidir.

Kadastro çalışmaları, Türkiye’de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülür. Kadastro bilgisine, ilgili kadastro müdürlüklerinden veya e-devlet platformu üzerinden ulaşılabilir.

4. Doğal Afet Riski

Arsa veya arazi alırken doğal afet riskini dikkate almak, yatırımın güvenliği ve sürdürülebilirliği açısından son derece önemlidir. Doğal afet riskleri, taşınmazın değerini, kullanılabilirliğini ve yaşanabilirliğini etkileyebilir. İşte arsa veya arazi alırken dikkate alınması gereken doğal afet riskleri ve detayları:

Deprem Riski: Türkiye, aktif deprem kuşağında bulunmaktadır. Satın almayı düşündüğünüz arsanın veya arazinin bulunduğu bölgenin deprem riskini incelemek için AFAD gibi resmi kurumların sağladığı deprem risk haritalarına başvurulabilir. Deprem sonrası toprak kaymaları veya zemin sıvılaşması gibi durumları da dikkate alınmasında fayda var.

Sel ve Taşkın Riski: Dere yatakları, deniz seviyesine yakın olan bölgeler veya düşük kotlu alanlar sel ve taşkına daha yatkın olabilir. Yerel belediyeler veya DSİ, taşkın risk haritalarını paylaşabilir. Aynı zamanda arsanın geçmişte herhangi bir sel veya taşkın olayına maruz kalıp kalmadığını araştırmak da önemlidir.

Erozyon Riski: Erozyon, toprağın su veya rüzgar tarafından taşınmasıyla gerçekleşir. Eğimli araziler, toprak yapısı veya yakınında bulunan su kaynakları erozyon riskini artırabilir. Erozyon riski, toprak verimliliğini azaltabilir ve yapıların temelini zayıflatabilir.

Heyelan Riski: Heyelan, toprağın yer çekimi nedeniyle yamaçtan aşağı doğru hareket etmesidir. Yüksek eğimli, suyla doygun veya zayıf toprak yapısına sahip araziler heyelana daha yatkın olabilir. Heyelan, arazinin kullanımını kısıtlayabilir ve var olan yapılar için tehlike oluşturabilir.

Kuraklık Riski: Özellikle tarım arazisi satın almak düşünülüyorsa, bölgenin uzun süreli kuraklık riski dikkate alınmalı. Kuraklık, su kaynaklarını azaltabilir ve toprak verimliliğini düşürebilir.

Radyasyon Riski: Yakınında nükleer enerji santrali, radyoaktif atık depolama alanı veya benzeri potansiyel radyasyon kaynakları bulunan arazilerde, radyasyon riski dikkate alınmalı. Uzun süreli radyasyon maruziyeti sağlık sorunlarına yol açabilir.

5. Altyapı Olanakları

Arsa veya arazi alırken dikkate alınması gereken altyapı olanaklarına dair detaylı bilgiler:

Elektrik: Arsanın ya da arazinin elektrik şebekesine bağlı olup olmadığı kontrol edilmeli. Eğer bağlı değilse, bağlantı için gerekli yatırım maliyeti ve süreci öğrenilmeli.

Su ve Kanalizasyon: Temiz su şebekesine ve kanalizasyon sistemine erişimi olup olmadığı araştırılmalı. Özellikle kırsal alanlarda bu olanaklar her zaman mevcut olmayabilir.

Doğalgaz ve Isıtma: Özellikle konut ve ticari amaçlı kullanımlar için doğalgaz bağlantısının olup olmadığı kontrol edilmeli. Eğer doğalgaz şebekesi yoksa, alternatif ısıtma yöntemleri için ne gibi imkanlar olduğu araştırılmalı.

Telekomünikasyon: Telefon, internet ve kablo TV gibi telekomünikasyon hizmetlerinin mevcudiyeti incelenmeli. Günümüzde özellikle internet erişimi, birçok iş ve yaşam aktivitesi için kritik öneme sahip.

Yollar ve Ulaşım: Arsanın veya arazinin yollarla bağlantısı kontrol edilmeli. Asfalt veya stabilize yol olup olmadığına, yolun durumuna ve genişliğine dikkat edilmeli.

Yağmur Suyu Drenajı: Yağmur sularının topraktan kolayca sızıp sızmadığını ve bölgede yağmur suları için özel bir drenaj sisteminin olup olmadığı öğrenilmeli.

Çöp Toplama ve Atık Yönetimi: Arsanın bulunduğu bölgede düzenli çöp toplama hizmeti olup olmadığına ve atıkların nasıl yönetildiğine dikkat edilmeli.

Parselasyon ve Planlama: Arsanın veya arazinin parselasyonunun tamamlanmış olup olmadığını ve çevresindeki diğer arsaların planlama durumu incelenmeli.

Belediye ve Kamu Hizmetleri: Yangın istasyonu, polis merkezi, sağlık ocağı gibi kamu hizmetlerinin arsa veya araziye olan uzaklığını ve bu hizmetlere erişimin ne kadar hızlı olduğu kontrol edilmeli.

Altyapı olanakları, arsanın veya arazinin kullanım potansiyelini, değerini ve yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kritik faktörlerdendir. Alım yapmadan önce bu unsurları dikkatlice değerlendirerek, gelecekte karşılaşabilecek sürprizlerden ve ek maliyetlerden kaçınılabilir.

6. Komşu Parseller

Arsa veya arazi alırken komşu parseller hakkında dikkat edilmesi gereken detayları şu şekildedir:

Mevcut Kullanım Durumu: Komşu parsellerin şu anki kullanım durumu incelenmeli. Örneğin; tarım, konut, ticari, endüstriyel gibi.

Gelecekteki Planlar: Komşu parsellerin sahipleriyle veya yerel otoritelerle konuşarak bu parseller için planlanan projeler veya değişiklikler öğrenilmeli.

İnşaat Durumu: Eğer komşu parsellerde inşaat faaliyetleri varsa, bu faaliyetlerin ne zaman tamamlanacağını ve sonuçta ne tür bir yapı olacağı öğrenilmeli.

Topografya ve Arazi Yapısı: Komşu parsellerin topografyası ve arazi yapısı, özellikle drenaj veya su yönlendirmesi konularında etkili olabilir.

Haklar ve Sınırlamalar: Komşu parseller üzerinde herhangi bir geçiş hakkı, yol hakkı veya diğer hakların olup olmadığı kontrol edilmeli.

Ulaşım ve Erişim: Komşu parsellerin, araziye ulaşımınızı veya erişiminizi nasıl etkileyebileceği değerlendirilmeli.

Gürültü ve Rahatsızlık: Endüstriyel aktivite, ticari işletmeler veya yoğun trafik gibi potansiyel gürültü kaynaklarının olup olmadığı göz önünde bulundurulmalı.

Hukuki Sorunlar: Komşu parsellerle ilgili devam eden herhangi bir hukuki sorun veya anlaşmazlık olup olmadığı araştırılmalı.

Değer Etkisi: Komşu parsellerin kullanımı veya durumu, arsanızın veya arazinizin değerini nasıl etkileyebilir? Örneğin, yanı başında bir fabrika veya çöplük olması arsanın değerini olumsuz etkileyebilir.

Komşu parsellerin durumu, almayı planladığınız arsa veya arazinin kullanımını, değerini ve gelecekteki potansiyelini doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, bu faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

7. Hukuki Durum

Arsa veya arazi alırken hukuki durumu dikkatlice değerlendirmek, ileride karşılaşılabilecek sürprizlerden ve potansiyel anlaşmazlıklardan kaçınmaya yardımcı olabilir. İşte dikkate almanız gereken hukuki durumlar:

Tapu Kontrolü: Arsanın veya arazinin tapusunu kontrol edilmeli. Tapuda herhangi bir şerh, ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol edilmeli.

Kadastro Bilgileri: Arsanın kadastro bilgilerini kontrol ederek, sınırların doğru belirlendiğinden ve herhangi bir anlaşmazlık olmadığından emin olunmalı.

İmar Durumu: Arsanın imar durumu öğrenilmeli. Bu, hangi türde bir yapı inşa edinilebileceğini ve inşaatın ne kadar büyük olabileceğini belirler.

Kullanım Hakları: Arsanın üzerinde herhangi bir yol, su hattı, elektrik hattı gibi kamu hizmetleri için geçiş hakkı olup olmadığı kontrol edilmeli.

Mirasçılar ve Ortak Mülkiyet: Eğer arsa veya arazi birden fazla kişiye aitse, tüm sahiplerin satışa onay verdiğinden emin olunmalı. Ayrıca, mirasçıların olup olmadığı araştırılmalı.

Vergi Borçları: Arsanın herhangi bir emlak vergisi borcu olup olmadığı kontrol edilmeli.

Doğal Koruma Alanları: Arsanın bir doğal koruma alanı veya tarihi sit alanı içerisinde olup olmadığı öğrenilmeli. Bu tür alanlarda inşaat ve kullanım kısıtlamaları olabilir.

Dava ve Anlaşmazlıklar: Arsanın herhangi bir dava veya anlaşmazlık konusu olup olmadığını araştırın.

Zemin Etüt Raporu: Özellikle inşaat yapmak planlanıyorsa, arsanın zemin raporu öğrenilmeli. Bu, zeminin inşaata uygun olup olmadığını belirler.

Kira ve Kullanım Hakkı: Eğer arsa veya arazi üzerinde bir kiracı veya kullanıcı varsa, bu durumu ve sözleşme koşulları incelenmeli.

Arsa veya arazi alırken hukuki durumları dikkatlice incelemek, potansiyel riskleri azaltır ve yatırımı kolaylaştırır.

8. Toprak Analizi

Arsa veya arazi alırken toprak analizi, özellikle inşaat veya tarım faaliyetleri düşünülüyorsa oldukça kritiktir. İşte toprak analizi yaparken dikkate alınması gereken başlıca konular:

Zemin Türü: Toprağın kumlu, killi, balçıklı veya siltli olup olmadığını belirlemek için bir analiz yapılmalıdır. Her toprak türü farklı yapısal özelliklere sahiptir ve bu, inşaat projelerinde önemlidir

Bereket Durumu: Eğer tarım amaçlı bir kullanım düşünülüyorsa, toprakta mevcut besin maddelerinin ve pH seviyesinin analizi gerekmektedir.

Su Geçirgenliği: Toprağın suyu ne kadar iyi süzdüğü veya tuttuğu, hem inşaat hem de tarım için kritiktir. Su geçirgenliği, drenaj ihtiyaçlarını ve sulama stratejilerini etkiler.

Bina Temeli İçin Uygunluk: İnşaat yapmak planlıyorsa, zeminin temel yükünü taşıyıp taşıyamayacağını belirlemek için zemin etüt raporu gereklidir.

Kirlilik ve Kontaminasyon: Özellikle endüstri bölgelerinde veya tarım alanlarında, toprakta pestisit, ağır metal veya diğer kirletici maddelerin olup olmadığını kontrol etmek önemlidir.

Erozyon Riski: Toprağın erozyona karşı ne kadar dayanıklı olduğu, arazinin eğimi ve bitki örtüsüne bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Doğal Afet Riskleri: Toprağın sel, deprem veya diğer doğal afetlere karşı ne kadar dayanıklı olduğunu belirlemek için analiz yapılmalıdır.

Organik Madde İçeriği: Toprağın organik madde içeriği, toprak verimliliği ve su tutma kapasitesi hakkında bilgi verir.

Tuzluluk Seviyesi: Özellikle sulama gereksinimleri için topraktaki tuzluluk seviyesinin bilinmesi önemlidir, çünkü yüksek tuzluluk bitki büyümesini olumsuz etkileyebilir.

Sıkıştırma ve Yük Taşıma Kapasitesi: İnşaat projeleri için toprağın sıkıştırılabilirliği ve yük taşıma kapasitesinin bilinmesi gerekir.

Arsa veya arazi alırken toprak analizi, potansiyel kullanım ve yatırımın değerini doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce bu faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

9. Fiyat Araştırması

Arsa veya arazi alırken fiyat araştırması, yatırımınızın maliyet-etkin ve değerli olmasını sağlamak için kritik bir adımdır. İşte fiyat araştırması yaparken dikkate alınması gereken temel unsurlar:

Benzer Parsellerin Fiyatları: Alması planlanan arsanın veya arazinin bulunduğu bölgedeki benzer özelliklere sahip parsellerin fiyatları araştırılmalı. Bu, mevcut piyasa değerini anlamaya yardımcı olacaktır.

Geçmiş Satış Verileri: Bölgedeki arsa ve arazilerin geçmişteki satış fiyatlarına bakarak fiyat trendlerini anlamaya çalışılmalı.

Bölgesel Gelişmeler: Bölgede yapılması planlanan veya devam eden büyük projeler (örn. alışveriş merkezleri, ulaşım ağları, okullar) arsanın değerini artırabilir.

Kullanım Amaçları: Arsanın veya arazinin kullanım amacına (konut, ticaret, tarım vb.) göre fiyatı değişiklik gösterebilir.

İmar Durumu: Arsanın imar durumu, inşaat yapma hakkını ve yoğunluğunu etkiler, bu nedenle fiyat üzerinde büyük bir etkisi olabilir.

Topografya ve Fiziksel Özellikler: Arazi yapısı, eğim, ulaşım ve altyapı gibi fiziksel özellikler fiyatı doğrudan etkileyebilir.

Ulaşım ve Erişim: Ana yollara, toplu taşıma hatlarına ve diğer ulaşım olanaklarına yakınlık, arsa veya arazinin değerini artırabilir.

Mevcut Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı olanaklarının mevcudiyeti fiyatı etkiler.

Hukuki Durum: Arsanın üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya şerh olup olmadığı fiyatı düşürebilir.

Arz ve Talep Durumu: Bölgedeki arsa ve arazi talebi, fiyatlar üzerinde belirleyici bir faktör olabilir.

Fiyat araştırması yaparken emlak danışmanlarından, kadastro ofislerinden, emlak web sitelerinden ve yerel emlakçılardan bilgi almak faydalıdır. Yeterli araştırma yaparak, piyasa koşullarını daha iyi anlayabilir ve yatırımın için en uygun fiyat belirlenebilir.

10. Ekspertiz Değerlemesi

Ekspertiz değerlemesi, bir gayrimenkulün (arsa, arazi, konut, iş yeri vb.) piyasa değerinin belirlenmesi için uzmanlar tarafından yapılan bir değerleme işlemidir. Arsa veya arazi alırken ekspertiz değerlemesi yaptırmak, alım satım işlemlerinde doğru ve gerçekçi bir fiyat belirlemeye yardımcı olur.

Teknolojik Olanaklar ve Araçlar: Modern ekspertiz değerlemesi, coğrafi bilgi sistemleri (GIS), drone ile hava fotoğrafçılığı ve 3D modelleme gibi teknolojik araçları kullanabilir.

Ekonomik Göstergeler: Bölgenin ekonomik durumu, işsizlik oranları, bölgesel yatırımlar gibi makroekonomik faktörler arsanın değerini etkileyebilir.

Yerel Pazar Dinamikleri: Bölgedeki arz ve talep dengesi, son dönemde gerçekleşen satışlar, bölgedeki kiralık ve satılık ilanlarının sayısı ve fiyatları ekspertiz değerlemesinde önemlidir.

Yasal ve Siyasi Faktörler: Bölgedeki yasal düzenlemeler, yerel yönetim politikaları veya devletin bölgesel yatırım kararları ekspertizin değerlemeyi etkileyebilir.

Toplumsal ve Kültürel Eğilimler: Bölgedeki demografik yapı, yaşam tarzı, kültürel özellikler ve toplumsal eğilimler değerleme sürecine dahil edilebilir.

Yatırım Geri Dönüş Oranı: Yatırımın ne kadar süre içerisinde geri dönüş sağlayabileceği ve potansiyel kira geliri ekspertiz değerlemesinde dikkate alınabilir.

Rekabet Analizi: Bölgedeki benzer arsalar ve projelerin ne durumda olduğunu inceleyerek rekabet ortamını değerlendirmek.

Çevresel ve Sosyal Sorumluluk: Arsanın çevresel sertifikaları, sürdürülebilirlik projeleri veya toplumsal fayda sağlayabilecek diğer unsurların değerlemeye katkısı.

Teknik ve Fiziki Özellikler: Arsanın toprak yapısı, su tabanı yüksekliği, yer altı suları gibi teknik ve fiziksel özellikler.

İnovasyon ve Gelişme Potansiyeli: Arsanın gelecekteki teknolojik ve inovatif projelere ev sahipliği yapma potansiyeli.

Necati Aksoy

Realty World Mia Gayrimenkul

#arsa #arazi #gayrimenkul #satın alma #necatiaksoy

2 notes · View notes

seniseviyorumhoscakal · 1 year ago

Text

Doğum gününü unuttum sandın demi? Tabiki hayır. Sadece kutlayacak kadar tanıdık değilsin artık. 'Unuttum sandın'... Sandığını geçtim , aklında bile değilim biliyorum. Uzun bir araba yolculuğunda , arka koltukta mayışmış camdan dışarıyı izlerken gördüğün , çekici gelen o ışıklı tabelalar gibi kaldım hatrında. Aslında düşününce ne kadar da acıklı , yol kenarında bekleyen ışıklı tabelaların her giden arabanın ardından biraz daha umudunu yitirmesi, değersizleştiğini hissetmesi.

Oysa hatırlamazsın , geçen sene sana askerdeyken ilk doğum günü mesajını atmak isteyen olup , geceye kadar bekleyip, önceden hazırladığım ve 'hayatımda aldığım en güzel doğum günü mesajı' dediğin o seni duygulandıran , değerli hissettiren mesajımı.

Komiktir, dandik bir telefondan gönderilen sms olduğu için kısım kısım eksik olmuştu. Hepsini okuyabilmen önemli diye tekrar tekrar göndermiştim :) hatta cevap gelmemişti, saatlercede cevabını beklemiştim. Meğersem dandik telefona mesaj gelişlerinde de sıkıntı varmış.

Demem o ki Ezgi ; gördüğün o ışıklı tabela artık köhne karanlık yerde artık kendine bile ışıksız. Köhneliğe , karanlığa ayak uydurmuş; tüm ışıklarını söndürmüş. Umutsuz, çaresiz, özlem ve sevgi dolu. Ama kendinede bu durumu kabullendirmiş. Bir imar projesinde yerinden sökülmeyi bekliyor. Işığını yaksa geçen arabalae umrunda değil , çünkü istediği araba tekrar geçmeyecek o izbe ve karanlık yoldan.

Yazmak aklıma gelmemişti onu da itiraf edeyim. 7 Hazirandı doğum günün. Mutlu olmanı istediğim kadar başkasıyla mutlu olmanı da istemiyorum.

Elvedaları ve sonları beceremem. O yüzden sadece hoşçakal.

#ayrılık #aşk #özlemek #sevmek #aşk acısı #doğumgünü

5 notes · View notes

hamiltyum · 11 days ago

Text

AkÇay Satılık Arsa Alırken Lokasyonun Önemİ

Akçay Satılık Arsa ve Doğal Güzellikler

Akçay, doğal güzellikleri, sakin yaşam tarzı ve denize yakınlığıyla dikkat çeken bir bölgedir. Akçay satılık arsa hakkında daha fazla bilgi almak için www.aktifemlak.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz. Arsa yatırımı yaparken en önemli unsurlardan biri de lokasyondur. Arsanın konumu, yatırımın değerini ve gelecekteki kazanç potansiyelini doğrudan etkiler. Akçay satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken ilk faktör, ulaşım olanaklarıdır. Ana yollar, toplu taşıma güzergahları ve çevredeki altyapı hizmetleri, arsanın değerini belirleyen kritik unsurlardır. Özellikle yaz aylarında turistik yoğunluğun arttığı bu bölgede, ulaşım ağlarına yakın arsalar her zaman daha fazla talep görmektedir. Elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin arsanın bulunduğu lokasyonda mevcut olması, yapılacak yatırımın açısından önem taşır.

Akçay Satılık Arsa ve Gelecek Potansiyeli

Akçay, deniz kıyısında yer alması ve doğal güzellikleriyle bilinen bir bölgedir. Bu nedenle, Akçay satılık arsa alırken çevresel faktörler de büyük bir rol oynar. Deniz manzaralı veya doğayla iç içe olan arsalar, hem yatırımcılar hem de burada yaşamayı düşünenler için oldukça caziptir. Arsanın bulunduğu çevrenin sosyal ve çevresel durumu da yatırımın gelecekteki değerini belirler. Gürültüden uzak, doğayla barışık bir yaşam arzulayanlar için doğa ve deniz manzaralı arsalar daha değerli olacaktır. Akçay satılık arsaların değerlenme potansiyeli, bölgenin turizm gelişimi ve yerel projelerle doğrudan ilişkilidir. Yeni yapılan yatırımlar, turistik tesisler veya konut projeleri, bölgedeki arsa fiyatlarını hızla artırabilir. Arsa alırken, çevredeki projelerin ve gelişim planlarının takip edilmesi büyük önem taşır. Özellikle gelecekteki imar planları ve kentsel gelişim projeleri, arsanın gelecekte ne kadar değerleneceğini belirleyen en önemli faktörlerden biridir.

Aktifemlak.com.tr

0 notes

sansadavetcom · 2 months ago

Text

Emlak Alımında Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Durumlar

Gayrimenkul alımı, birçok hukuki süreci içeren karmaşık bir işlemdir. Bu makalede, emlak alımında dikkat edilmesi gereken hukuki konular ve izlenmesi gereken adımlar ele alınacaktır.

Hukuki Durumlar:

Tapu ve kadastro kontrolü: Bir gayrimenkul alımı yapmadan önce, mülkün tapu kaydının doğru olup olmadığı ve üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir.

Belediye ve imar durumu: Mülkün belediyeden alınan imar durumu kontrol edilerek, gelecekte olası bir yıkım ya da imar sorunuyla karşılaşmamak için resmi belgelerin doğru olması önemlidir.

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti: Özellikle apartman daireleri alımında, kat irtifakı ve kat mülkiyeti belgelerinin düzenli olup olmadığına dikkat edilmelidir.

Satış sözleşmesi: Satış sözleşmesi, alıcı ve satıcı arasında yapılan en önemli belgelerden biridir. Bu sözleşmede tüm şartlar net bir şekilde yazılmalı ve iki tarafın hakları korunmalıdır.

Sonuç:

Gayrimenkul alım süreci, hukuki olarak sağlam bir zemine oturtulmadığında büyük kayıplara yol açabilir. Bu nedenle, uzman bir hukukçu veya gayrimenkul danışmanıyla çalışmak büyük önem taşır.

0 notes

pazaryerigundem · 4 months ago

Text

Bursa Jeoloji Mühendisleri Odasından 17 Ağustos açıklaması

https://pazaryerigundem.com/haber/186195/bursa-jeoloji-muhendisleri-odasindan-17-agustos-aciklamasi/

Bursa Jeoloji Mühendisleri Odasından 17 Ağustos açıklaması

Bursa Jeoloji Mühendisleri Odası Güney Marmara Şubesi 17 Ağustos’a dair basın açıklaması düzenledi .

BURSA (İGFA) – Basın açıklamasını gerçekleştiren Jeoloji Mühendisleri Odası Güney Marmara Şubesi Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yıldız, 17 Ağustos 1999 tarihinde gerçekleşen Marmara Depremi’nin üzerinden 25 yıl geçtiğini hatırlatarak, “Bu büyük felaket, ülkemizin deprem gerçeğiyle bir kez daha yüzleşmesine neden olmuş ve binlerce vatandaşımızı kaybetmemize, yüzbinlerce insanımızın evsiz kalmasına yol açmıştır. Hayatını kaybeden vatandaşlarımızı saygıyla anıyor, yakınlarına sabır diliyoruz.

Jeoloji Mühendisleri Odası olarak, bu acı olayın yıldönümünde bir kez daha hatırlatmak isteriz ki, Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı gerçeği asla unutulmamalıdır. Depremler, jeolojik yapımızın bir sonucu olarak her an karşımıza çıkabilecek ve mevcut durumuz itibari ile de maalesef ülkemizde AFET’e dönüşebilecek doğa olaylarıdır. Bu nedenle, depreme karşı bilinçli, hazırlıklı ve dirençli bir toplum oluşturmak, en temel sorumluluğumuzdur.” dedi.

Deprem öncesi alınması gereken önlemler, sadece binaların depreme dayanıklı inşası ile sınırlı kalmamalı; aynı zamanda Parsel Bazında Zemin Etütleri, İmar Planına Esas Mikrobölgeleme Etüt çalışmaları ve yerleşim alanlarının doğru seçimi gibi jeolojik veriler ışığında bilimsel yaklaşımlarla desteklenmesi gerektiğini bildiren Başkan Yıldız şu ifadelere yer verdi:

“Bu çalışmaların yapılmadığı, bilimin ve mühendislik ilkelerinin göz ardı edildiği her durumda, yaşanacak kayıplar kaçınılmaz olacaktır.

Deprem öncesi alınması gereken önlemler, sadece binaların depreme dayanıklı inşası ile sınırlı kalmamalı aynı zamanda, başta büyükşehir belediyeleri olmak üzere ülkemizdeki tüm illerin 1/1000 ölçekli Jeolojik-Jeoteknik ve Mikrobölgeleme Etütleri hızla tamamlanmalı; bu etütlerin sonuçlarına göre Bütünleşik Afet Yönetimini esas alan, bütün doğal tehlikeleri göz önüne alan “Master Planlar” hazırlanarak afet güvenliğinin gerektirdiği imar plan revizyonları ve diğer risk azaltma önlemleri birlikte uygulanmalıdır. Deprem, sel, taşkın, heyelan gibi doğa kaynaklı her bir afet tehlikesi için tekil veya çoklu tehlike haritaları üretilerek mekansal planlama sürecine entegre edilmeli, fay zonları üzerinde yapılacak paleosismolojik araştırmalar sonucu belirlenen sakınım bantları ile DSİ Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan havza plan ve raporlarında belirtilen “Taşkın Tehlike Haritaları”ndaki riskli alanlar imar planlarına işlenmeli, bu alanlarda bina ve bina türü yapıların yapılmasına sınırlama getirecek ve mevcut risk altındaki yapıların geleceğini planlayan düzenlemeler acilen hayata geçirilmelidir.

2023 yılında Resmî Gazete’de yayımlanan “Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik” değişikliği ile Büyükşehir Belediyelerinde ‘’Afet İşleri Daire Başkanlığı’’, İlçe Belediyelerinde ise ‘’Afet İşleri Müdürlüğü’’ kurulması zorunlu hale gelmiştir. Ancak bu birimlerin görev tanımları, amaç ve organizasyon şemaları olmadığından bazı belediyelerde maalesef yanlış yorumlanmakta ve görevlendirmeler yapılmaktadır. Bu birimlerde Jeoloji Mühendislerinin yetkilendirilmesi, doğa kaynaklı afetlerin kök nedenlerinin tespiti, risklerin giderilmesi / azaltılması, İl Afet Risk Azaltma Planları (İRAP) ve “Türkiye Afet Risk Azaltma Planı 2022-2030 (TARAP)” çalışmalarında etkin rol alınması açısından önem arz etmektedir. Aksi taktirde mevcut durumu ile tüm çalışmaların daha önce çok sayıda örnekte yaşandığı gibi, eyleme dönüşemeden “tozlu raflarda” kalma olasılığı büyüktür. Bu daire başkanlığında ve müdürlüklerinde yapılan tüm çalışmaların yaşama geçirilebilmesi için eylemliliklerden sorumlu birimlerin bilgilendirilmesi, bu eylemlilikleri yerine getirebilmek için gerekli finansal kaynakların yaratılması, sürekli izleme, kontrol ve denetim mekanizmaları oluşturularak eylemliliklerin hayata geçirilip geçirilmediğine ilişkin bilgiler kamuoyu ile paylaşılmalıdır.

TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası olarak hemen hemen her ağızdan duymaya alıştığımız ‘’17 Ağustos’u Unutmadık’’ söylemi yerine başta Bursa Valisi, Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı ve İlçe Belediye Başkanlarımız olmak üzere ilgili ve sorumlu tüm kurumlar ile vatandaşlarımıza şu soruyu yöneltiyoruz, ‘’Gerçekten de Unutmadık mı?’’

BU Haber İGF HABER AJANSI tarafından servis edilmiştir.

#gündem

0 notes

gundembuca · 4 months ago

Text

AK Partili Veli Balyemez "Yetim hakkı yedirmeyeceğiz"

AK Parti Buca Belediye Meclis Üyesi Veli Balyemez Ağustos Ayı oturumunda verdiği soru önergeleriyle Buca'nın gündem oldu. Buca Belediyesinin satın aldığı araç ve gereçlerin akıbetini sorgulayan Balyemez Asfalt ve parke taşı makineleri hakkında; “Değerli Meclis; Birinci soru önergemi veriyorum. Buca Belediyemize alınan asfalt makinası ve ekipmanları hangi tarihte satın alınmıştır? Ne kadar bedelle hangi usulle alınmıştır? Asfalt makinası markası, modeli ve garanti süresi nedir? Asfalt makinası neden çalıştırılmıyor? Gerekçeleri nelerdir? Asfalt makinası ve ekipmanları ikinci el midir? Daha önce de bildiğiniz gibi belediye başkanımız artı yüz programına 2 Mayıs’ta çıkarak ‘Biz bu şantiyeyi 2 ay içerisinde devreye sokacağız’ demişti. İki. Belediyemiz Buca Mar bünyesinde bulunan parke kilit taşı makinesinin şu anki durumu nedir? Sistem faal olarak çalışmakta mıdır? Eğer faal durumda değilse gerekçeleri nelerdir? Aylık üretim kapasitesi ne kadardır? Belediyemiz dışında kurum ve kuruluşlara kilit parke taşı satışımız var mıdır? Var ise ne kadardır? Ve hangi kurum ve kuruluşlara satışı yapılmıştır? Kilim parke üretiminde toplam çalışan personel sayısı nedir ve bu personellerin vasıfları nelerdir” şeklinde sorular sordu.

Mevcut yapı ruhsatlarının imar mevzuatına göre geçerlilik gerekçeleri nelerdir?

Başkanlığa yönelttiği üçüncü soru önergesiyle yüksek öğretim alanında kalan zeytinli tarla niteliğinde olan parsellere uygulanan imar planının yanlış olduğunu söyleyen Balyemez, “Üçüncü soru önergesini veriyorum. Buca Adatepe Mahallesi 750 ada 105 parsel ve 103 numaralı parsellere ilk ruhsat verildiği tarih olan 30 Haziran 2020 yılında parsellerin imar planındaki konumu nedir? 30 Haziran 2020 tarihinde verilen ruhsatlar imar mevzuatına uygun mudur? Mevcut yapı ruhsatlarının imar mevzuatına göre geçerlilik gerekçeleri nelerdir? Mevcut yapı ruhsatları mevzuatına uygun ise 2023 yılında Buca ve Büyükşehir Belediyesi tarafından plan tadilatına neden ihtiyaç duyulmuştur? Mevcut parsellere 750 ada ve 105 ve 103 parsellere çevre parsellerden ulaşan resmi bir yol var mıdır? 1/1000 ölçekli uygulama imar planında gösterilen bir yol var mıdır? Yüksek öğretim alanında kalan iş yeri yapılmasına olanak tanıyan yasal mevzuat nedir? Şahıs ve şahıslar üzerinde bulunan imar planında yüksek öğretim alanı olarak görülen alanlarda yurt yapabilmek için özel ibaresinin gerekip, gerekmediğini her iki halde de yurt yapılması gerekçeleri nelerdir? Şimdi burayla ilgili biraz da meclisimi bilgilendirmek istiyorum. Aynı zamanda buradaki 750 ada 105 ve 103 numaralı parseller zeytinli tarla. Tarımdan da hiçbir görüş alınmamış bir vasıf değişikliği yapılmadan buraya ruhsatlar 2021 yılında kesilmiş. Ruhsatlar kesilirken de denilmiş ki; 33 parselin birine, 33 birine 25 bağımsız ofis ve iş yeri eklenmiş 2023’de de üniversitenin getirdiği bir plan tadilatıyla denilmiş ki bu bölgelerde AR-GE çalışmaları ve inovatif çalışmalar için, bilimsel çalışmalar için ofisler yapılabilir demiş. ama siz buraya 2020’deki ruhsata zaten ofis ve iş yeri yazmışsınız yani minare çalınmış kılıf sonradan ayarlanmaya çalışılmış ama bu kılıf bu minareye uymaz efendim. Yani bunu da bu şekliyle meclisi bilgilendirmek isterken de bu ruhsatın incelenmesini talep ediyorum ve bu ruhsatın yanlış olduğunu bildiğim için de bunun da iptalini buradan yine meclisimizi bilgilendirerek sizin takdirlerinize sunuyorum” dedi.

İki yıldan beri boşuna para veriliyor Ak Parti meclis üyesi verdiği dördüncü soru önergesiyle belediyeye bağlı şirketlerin yaptığı kiralama işlerini sorarak; “Şirketler ile ilgili verdiğimiz soru önergelerine lütfen cevap veriniz. 4982 sayılı bilgi edinme hakkı kanuna istinaden bakanlar kurulunca çıkarılan yönetmelik gereğince belediye şirketleri ile il özel idareleri tarafından kurulan şirketler anılan kanun hükmüne tabidir. ‘Belediye şirketleri ilgili mevzuat kapsamında talepte bulunan kişilere bilgi vermekle yükümlüdür’ hükmü bulunduğundan sorulara cevap verme zorunluluğu vardır. Soruyorum, 679/18 Sokak No:31’de bulunan taşınmaz belediyemizin hangi şirketi tarafından kiralanmıştır. Bu kiralamaya ödenen aylık kira bedeli nedir? Buraya kaç yıldan beri kira ödenmektedir? Kiralanan bu taşınmaz şu anda aktif halde kullanılmakta mıdır? Kiralanan taşınmaz faal değil ise neden kira sözleşmesi iptal edilmemektedir? Şimdi daha önce de verdiğim benzer soru önergelerinde Türk Telekom’un yerinin kullanılmadığı tespit edildi ve bu iptal edildi. Yani buraya zannedersem 2 yıldan beri boşu boşuna haybeye biz buraya belediye olarak para ödedik” şeklinde ifadelerde bulundu. Kaynak : https://www.ilksesgazetesi.com/siyaset/buca-meclisi-nde-ak-partili-uyeden-soru-yagmuru-plan-tadilatina-neden-ihtiyac-duyuldu-324133 Read the full article

#akparti #AkPartiBuca #Buca #BucaBelediyesi #bucabelediyesiağustosmeclisi #GörkemDuman #izmir #sondakika #velibalyemez

0 notes

nazarproperty · 4 months ago

Text

🌟 Satılık: Alanya Akdam'da 1.846 m² Konut İmarlı Arsa!

📏 1.846 m² genişliğinde, 142 ada 8 parsel tapu bilgilerine sahip 🌅 Denize 2 km uzaklıkta 🏢 Taban oturumu 369 m², 5 kata kadar inşaat izni 🌳 15 zeytin ağacı ve 70 adet 3 yaşında avokado ağacı 💧 Su deposu mevcut 📋 İmar durumu Alanya Belediyesi'nde askıda

Bu avantajlı arsa ve daha fazlası için Nazar Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.

🌟 For Sale: 1.846 m² Residential Zoning Land in Alanya Akdam!

📏 1.846 m² in size, with 142 island 8 parcel title deed information 🌅 2 km away from the sea 🏢 Base session of 369 m², can be built up to 5 floors 🌳 15 olive trees and 70 3-year-old avocado trees 💧 Water tank available 📋 Zoning status pending in Alanya Municipality

You can contact Nazar Real Estate for this advantageous land and more.

📱 +90 532 637 68 87 🔗 nazarhomes.com

#NazarEmlak #NazarRealEstate #Alanya #Akdam #Arsa #Satılık #YatırımFırsatı #Konutİmarlı #LandForSale #InvestmentOpportunity #ResidentialLand

0 notes

lolonolo-com · 5 months ago

Text

E-Ticaret ve Depo Yönetimi 2023-2024 Vize Soruları

E-Ticaret ve Depo Yönetimi 2023-2024 Vize Soruları E-Ticaret ve Depo Yönetimi 2023-2024 Vize Soruları E-Ticaret ve Depo Yönetimi: Verimlilik ve Stratejik Kararlar Depo Yer Seçimi ve Mikro Faktörler Depo yönetiminde kritik konulardan biri depo yer seçimidir. Firmaların mikro faktörler arasında değerlendirdiği etmenler arasında imar durumu ve kamulaştırma riski yer alır. Bu faktörler, depo…

#auzef #E-Ticaret ve Depo Yönetimi #E-Ticaret ve Pazarlama

0 notes

amiralgayrimenkul · 9 months ago

Text

"The closer the more expensive it is and the farther the cheaper it will be" / Ne kadar yakınsa o kadar pahalı, ne kadar uzak olursa o kadar ucuz olur."

Emlak yatırımı yaparken dikkate aldığınız fiyat imar ve tapu durumu ötesinde markaya, konuma, kaliteye, proje özelliklerine, sunulacak hizmetlere ve sağlayacağı kira gibi temel faktörlere göre olursa "ucuz/kelepir/bedava vs…" olmayacaktır. 💎

👉Hız tek başına felakettir. Hızlı ama güvenli ve konforlu yol almak için otobandan sapmayın. Beleş peynir fare kapanında olur.

#realestate #kıbrıs #emlak #cyprus

0 notes

muhimmat · 1 year ago

Text

Atalar "Dervişin fikri neyse zikri de odur"demiş. Derviş farsça bir kelime manası; kapı önü, kapı önünde bekleyen dilenci. Denilirse "bu dervişler için geçerli bizim fikrimiz zikrimiz birbirine uymaz." lafızın kendinden muhatap alınabilecek bir kişilikten bahs edemiyeceğimiz ortaya çıkıyor.

Dervişin özelliği herkezin haberdar olduğu, fikrini süreklilik halinde zikr eden ses sahibi kişi olması. Kişi bir ses sahibi olmasa da, zikr etmese de fikre (niyete) sahip olabilir. Belki ses çıkarmaya kendini yeterli görmüyor. Yahut niyeti netleşmemiş doğrulmamış; sesini bekliyor. Öyleyse deriz ki "Dervişin fikri neyse zikri de oysa, Kişinin de zikri neyse fikri de o." Yani kişinin fikrini ifade etme yükümlülüğü yok. Zikrini duyana kadar bilinmeyen gizli bir kişilik. Zikr etmek için doğru kapının önüne gelmek için bekleyen kişi çoğu velev ki dervişten daha değerli. Elel acele bir kapı seçilip dervişliğe soyunulursa; Batıl bir kapıdan medet uman derviş, kişiliğini kafir zelil bir dilenci konumuna düşürür.

Neticede yalandan niyet(fikir), yalandan amel(zikir) olmaz. Fikir ve zikrin arasında uyum ve çelişmezlik şart; batıl da olsa, hak ta olsa zikrin zikir, fikrin de fikir olması için. Yani niyet(fikr); kendini zikir alanında amelle yalansız ortaya koymalı. Fikr edilebilen niyetler, zikr edilerek amale dökülebilir. Kalb de gizli olan kişinin kendisinin dahi bilmediği sadece Rab'ın bildikleri niyetler de var. Onlar bir amelle ve tefekkürle birleşmezler nufuz eden alanı şahsına sır olarak kalır. Meşhur hadise bu noktada dönmemiz gerekiyor.

Buhâri, Müslim ve Ebu Davud, Hz. Ömer’den naklediyor: “Ameller ancak niyetlere göredir; herkesin niyeti ne ise eline geçecek odur. Kimin hicreti, Allah ve Resûlü için ise, onun hicreti Allah ve Resûlü’ne müteveccih sayılır. Kim de nâil olacağı bir dünya veya nikahlanacağı bir kadından ötürü hicret etmişse, onun hicreti de hedeflediği şeye göredir.” (Buhârî, Bedü’l-Vahy, 1; Müslim, İmare, 155; Ebu Davud, Talak, 11)

Ashâb-ı kirâm Medine'ye hicret ederken sahabîlerden biri, ummü Kays adlı bir hanımla evlenmek ister. fakat o günlerde ümmü Kays medine'ye hicret etmeyi düşünmektedir. kendisiyle evlenmek isteyen sahabîye, niyeti ciddi ise Medine'ye hicret etmeyi ve orada evlenmeyi teklif eder. Mekke'deki kurulu düzenini terketmeyi henüz düşünmeyen o sahabî ümmü Kays'la evlenmek arzusuyla Medine'ye hicret etmek zorunda kalır. Bu durumu bilen sahabîler, ümmü Kays'ın muhaciri anlamında "muhaciri ümmü Kays" diye takıldıkları o zatın, hicret sevabı kazanıp kazanmadığını tartışmaya başlarlar. işte o zaman peygamber efendimiz, bu hadis-i şerifle meseleye açıklık getirerek herkesin niyetine göre sevap kazanacağını belirtir.

Demek ki taraflar niyetlerini zikr etmişler. Niyetler belli olduktan sonra ortaya koydukları ameller noktasında hadis onları aydınlatmış. Burada yalancılığa bir ruhsat yok. Kişi tarafından hanıma olan aşkından hicret ettiği zikr edilmiş. Ortada bir sahtekarlık yok. Zikr etmeyip niyetini gizleyen, ya da niyeti ortaya çıkmayıp riyakarlıkla aramıza sıvışıp geçinenlere ne demeli? Bizimle geçinebildiği ameline göre değil; niyetine göre karşılığın alınacağı yine hadisin kapsamı içinde. Zaten aramızda bir yalancı ve riyakar olarak yaşamanın, kişi olamamanın(fikriyle zikrinin bir olmamasının) vebali ve zelilliği ona yeter. Fikri ve zikri bir olmayanların ne niyetinden, ne amelinden bahsedilir. Ancak ahmaklığı(fikri) ve küfrü(zikri)'nden bibirinden ayrı ve bağdaşmaz kişilik parçaları olarak söz edilebilir.

"Ameller niyetlere göredir." Sonuçlara göre değil. Amel niyeti de bir nevi ortaya koyar, ona göredir. “Ameli” konuda, bir müminin yaptığı bir fiil eğer kötü bir sonuç ile bitiyorsa ; böyle durumda o failin bu olaydaki niyeti geçerlidir. Yani olay olumsuz da gözükse buradaki niyetinden dolayı selam var. Niyetiyle amelinin donanımı ve riyasızlığından sorumlu, sonucundan değil. O taşı atma ameliyle doğru taşı ve atılacak olanı vahyin ışığı altında seçip taşı atma amelini ortaya koyar. Atma eyleminin kapsadığı alan ve sonuçlar Allah'ın hükmü altında. Ben attım böyle oldu diyemez. Allah dilediği gibi hükmeder. Onun sorumluluğu amelinin niyetine, niyetinin de vahye göre olması. Onun yapacağı hesaplar; sonuçları takdir etmek için değil, varlığındaki vahy-niyet-amel uyumunu yakalamak için olmalı.

0 notes

viperhan · 1 year ago

Text

MERSİN SİLİFKE HASANALİLERDE BUNGALOV İZİNLİ SATILIK KUPON TARLA

Yeni İlan https://www.vipemlak.com/?post_type=arsa&p=206068&utm_source=TR&utm_medium=Tumblr+%230&utm_campaign=SNAP%2Bfrom%2BV%C4%B0PGAYR%C4%B0MENKUL

MERSİN SİLİFKE HASANALİLERDE BUNGALOV İZİNLİ SATILIK KUPON TARLA

MERSİN SİLİFKE HASANALİLERDE BUNGALOV İZİNLİ SATILIK KUPON TARLA Silifke Hasanalilerde Satılık Tarla TOPLAM 9172 M2DEN OLUŞMAKTADIR. TARLAMIZIN TÜM RESMİ KURUM GÖRÜŞLERİ ALINMIŞ 213.50 M2 ALTI DEPO ÜSTÜ EV OLMAK ÜZERE İKİ KATLI EV YAPINA UYGUN. AYRICA 3500 M2 BUNGALOV İNŞAAT YAPMA HAKKI İZNİ İLE İLGİLİ BELEDİYEDEN RESMİ ONAYLI İMAR DURUMU ALINMIŞTIR. SONUÇ OLARAK SİZDE MERSİN […]

0 notes

mansetmalatya · 1 year ago

Text

Gürkan'dan Belediye Başkanlarına Gözdağı! 'Kimsenin Gözünün Yaşına Bakmam'

Büyükşehir Belediye Meclis Toplantısı’nda konuşan Selahattin Gürkan, son günlerde vatandaşların dilinden düşmeyen orta hasarlı yapıların durumu hakkında açıklama yaptı. Gürkan, Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’nın yakında orta hasarlı yapılar için güçlendirme kriterleri açıklayacağını söyledi. Kriterlere uymayan orta hasarlı binalara ise güçlendirme ruhsatı verilmeyecek. Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi Haziran ayı toplantısı Büyükşehir Meclis Salonunda yapıldı. Malatya Büyükşehir Belediye Başkan�� Selahattin Gürkan başkanlığında yapılan toplantıda gündem ağırlıklı olarak ‘deprem’ oldu. Belediye Meclis Salonu’nda gerçekleştirilen toplantının açılış konuşmasını yapan Malatya Büyükşehir Belediye Başkanı Selahattin Gürkan, depremden en çok etkilenen illerden birisinin Malatya olduğunu söyledi. Gürkan, deprem noktasında örnek bir çaba gösterdiklerini söyleyerek, konteynerler ve çadırlarda alan vatandaşların bir an önce kalıcı konutlara yerleştirilmesi gerektiğine dikkat çekti.

MALATYA DÖRT BAŞLIK ALTINDA ŞEKİLLENECEK Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’nda yapılan toplantıda bundan sonra Malatya’da nasıl bir süreç işleneceğini ve sahada karşılaşılan sorunların konuşulduğunu söyleyen Gürkan, Malatya için 4 başlık altında görüş belirttiklerini ifade etti. Gürkan, Malatya için o dört başlığın, şehrin bütüncül plan çerçevesinde ele alınması, yatay mimari, seyrekleştirme ve yerinde dönüşüm adı altında sıralandığını söyledi. “ESNEKLİK TANIMAYACAĞIZ” En çok merak edilen konunun orta hasarlı yapılar olduğunu söyleyen Gürkan şöyle devam etti: "Orta hasarlılarla ilgili sorumuza verilen cevap neticesinde güçlendirmeye dair yeni bir format oluşturulmuştur. O format ilçe belediyelerine gidecek. İlçe belediyelerinin bunu çok iyi dinlemesi lazım. Burada esneklik tanımayacağız. Bakanlığın verdiği örneği sizlerle paylaşacağım. Uçaklarda pilotlar vardır. Pilotlar kendisine verilenleri harfiyen noktasına kadar yapar. Onun için gökyüzünde binlerce uçak birbirine çarpışmadan yeryüzüne iner. Bunun gibi olacağız artık. Bundan sonra belediyelerin teftiş yetkisini kullanacağız. Belediye başkanlarımız seçilmiştir, gururları incinmesin diye denetim yapmadık. Kim olursa gözünün yaşına bakmam. Orta hasarlı yapı bakanlık formatındaki kriterlere uygunsa güçlendirme yapılacak. Nihayetinde 3 büyük depremden etkilenen bina stoku var karşımızda. Güçlendirme yaparken tabi ki milli serveti düşüneceğiz. O kadar emek çekilmiş ancak vatandaşımızın can ve mal güvenliği her şeyin önünde gelir. Bu kriterlere uymayan orta hasarlı binalarda güçlendirme ile ilgili ruhsat verme işine yanaşmayacağız. Büyükşehirde ekip kurulup takip edilmesini istedim.”

“OY KAYGISINA DÜŞÜLMESİN” Açıklamalarının devamında yerinde dönüşüm konusuna da değinen Gürkan, “Hepimizin, vatandaş dahil olarak istediği yerinde dönüşüm konusu var. Yerinde dönüşüm ile ilgili vermiş olduğumuz raporda dedik ki ‘devletin uydu şehirler için sunduğu yüzde 50 devlet desteği kolaylığını sitelere de uygulayalım. Bakanlar Kurulu’nda bu konu görüşülür diye bekliyorum. Burada belediyelerimizin imar işlerine büyük görevler düşüyor. Oy kaygısına düşülmesin. Çünkü o bölgelerde insan hayatı söz konusu. Şu anki tablo zemin ile birlikte 5 kattır. Sitelerimizde mevcutta sağlam olanlara dokunmayacağız. Öbürlerinde seyrekleştirme yani yatay mimari ile Bostanbaşı bölgesinde ve diğer yerlerde bunu çözme durumumuz olabilir. Ama şehir merkezinde bitişik nizam olan yerlerde zorluk çekeceğiz.” ifadelerine yer verdi. Malatya’nın merkez çarşı planının hakkında da konuşan Gürkan, çarşının moda mod yerinde yapılarak kimseye zarar vermeden ihya edileceğini söyledi. Gürkan, Sağlık İl Müdürlüğü’nün, Ziraat Bankası’nın ve Adliye Binası’nın yerinin seyrek bir çarşıya dönüştürüleceğini söyledi. Çarşı merkezinin 2-3 metre derinlikte su zeminle karşılanmasından dolayı, çarşıda zemin artı 1 kat yapıların olacağını da konuşmasında Gürkan, ifade etti. Read the full article

#AğırlıHasar #DEPREM #Malatya #Meclis #OrtaHasar #SelahattinGürkan

0 notes