#căn hộ tdh phước long | Explore Tumblr Posts and Blogs

bdscuatui · 4 years

Photo

Gọi tên các dự án của doanh nghiệp niêm yết tại Thành phố Thủ Đức

Tối 17/08/2020, Chính phủ chính thức phê duyệt chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM trên cơ sở sáp nhập 3 quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9. Qua đó, nhu cầu nhà ở tại đây được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. Vậy đâu là những doanh nghiệp “cầm đằng chuôi” cho cuộc đổi mới này?

Không chỉ đến khi thành lập thành phố mới, trong những năm qua, khu Đông TP.HCM là khu vực được Thành phố đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông. Theo thống kê giai đoạn 2010 - 2020, TP.HCM triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn 350,000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông. Nhờ sự đột phá trong quy hoạch hạ tầng và phát triển dịch vụ cũng như hưởng lợi từ việc bất động sản trung tâm TP.HCM gặp khó khăn pháp lý, quỹ đất hạn hẹp mà bất động sản khu Đông đã vươn lên dẫn dắt nguồn cung cũng như hoạt động sôi nổi. Không ít các doanh nghiệp bất động sản đã mạnh tay chi tiền vào đây.

Sau khi sáp nhập, Thành phố Thủ Đức sẽ có quy mô dân số hơn 1 triệu người, diện tích tự nhiên gần 212 km2, dự báo đóng góp đến 30% GRDP của TPHCM (4% GDP của cả nước). Việc sở hữu diện tích lớn trong khi mật độ dân cư khá thấp nên không gian phát triển của khu Đông vẫn còn rất lớn; điều này sẽ góp phần giúp thu hút dân cư từ trung tâm về đây. Qua đó, những doanh nghiệp đã có sẵn quỹ đất hay dự án ở Thành phố phía Đông (chưa mở bán hoặc vừa mở bán) sẽ là những đối tượng được hưởng lợi trực tiếp.

Thành phố Thủ Đức được hợp nhất bởi 3 quận (Quận Thủ Đức, Quận 9, Quận 2)

Vinhomes Grand Park Quận 9

Đây là dự án “khủng” của CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) (do Công ty con CTCP Phát triển Thành phố Xanh làm Chủ đầu tư) bao gồm các quần thể căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse… với tổng diện tích lên đến 272ha, toạ lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM. Mật độ xây dựng của Vinhomes Grand Park được duy trì ở mức thấp, chưa đến 23% và dành phần lớn diện tích cho không gian cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng. Phần căn hộ chung cư, cao ốc của dự án được chia thành 4 phân khu là The Rainbow, The Origami, The Time và The Masteri tương ứng cung ứng hơn 40,000 căn hộ.

Hiện, phân khu đầu tiên của Vinhomes Grand Park - The Rainbow, đã bán hết cho khách hàng và đang trong giai đoạn bàn giao. Được biết đây là khối chung cư với quy mô 17 tòa và cung ứng ra hơn 10,000 sản phẩm. Phân khu thứ 2 - The Origami với quy mô 21 tòa cũng vừa được Vinhomes mở bán vào cuối tháng 7/2020 và tiếp tục cung ứng thêm 10,000 sản phẩm ra thị trường.

Vinhomes Grand Park hiện đang là dự án lớn nhất tại Thành phố Thủ Đức. Việc mở bán phân khu 2 The Origami trong thời gian này cũng như còn phát triển hàng loạt các phân khu khác sẽ là lợi thế đáng kể của nhà phát triển bất động sản này trong thời gian tới. Theo CTCK VNDriect, trong quý 2/2020, giá của Vinhomes Grand Park đã tăng đến 17% so với cùng kỳ.

Victoria-Village Quận 2

Victoria Village là tổ hợp dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) đầu tư phát triển tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 với tổng diện tích 4.27ha. Trong đó, 2.44ha dành cho nhà thấp tầng (92 sản phẩm nhà phố biệt thự) , 1.83ha dành cho cao tầng (4 tòa với 1,044 căn hộ), phần còn lại dành cho các tiện ích đi kèm như công viên, cây xanh, giao thông …Hiện Novaland vừa mở bán căn hộ cao tầng của Victoria Village trong tháng 7 vừa qua với thời gian dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2022.

Armena Quận 9, Clarita Quận 2 và loạt dự án

Cả Armena (Phú Hữu, Quận 9) và Clarita (Bình Trưng, Quận 2) đều do CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) phát triển (trực tiếp và gián tiếp). Đây cũng là 2 dự án nằm trong kế hoạch xây dựng mới năm 2020 của KDH.

Trong đó, dự án Armena tọa lạc tại phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM. Dự án có tổng diện tích 4.3 ha, với khoảng 180 căn nhà liên kế và biệt thự, hiện Công ty đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, đã có quyết định chấp thuận đầu tư và quyết định giao đất. Dự án chưa có kế hoạch mở bán cụ thể.

Đối với Clarita dự án này nằm tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, Quận 2 với gần 5.8ha và dự kiến cung ứng khoảng 160 căn nhà liên kế và biệt thự, hiện Công ty đã có quyết định giao đất. Dự kiến dự án được khởi công vào quý 2 vừa qua và chưa có kế hoạch bán hàng cụ thể.

Bên cạnh 2 dự án được triển khai trong năm 2020 như trên, KDH vẫn còn loạt dự án khác nằm tại khu Đông TP.HCM. Thực tế, trong vài năm gần đây, các dự án tọa lạc tại quận 9, quận 2 vẫn là nguồn thu chính đem lại lợi nhuận cho Công ty như Verosa Park, Safira,...

Tình hình triển khai một số dự án tại Thành phố Thủ Đức của Nhà Khang Điền

*Tất cả dự án trên đều tọa lạc tại quận 9. Nguồn: Trang web của Công ty

Cù lao Bà Sang Quận 9

Cù lao Bà Sang là dự án khu du lịch sinh thái kết hợp với nghỉ dưỡng do chủ đầu tư CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) phát triển với tổng diện tích lên đến 108ha (quy mô 5,000 khách du lịch). Cù lao Bà Sang có vị trí khá đắc địa khi nằm trên sông Đồng Nai, thuộc Phường Long Bình, Quận 9, giáp Khu IV - Khu Công viên Văn hóa Lịch sử Dân tộc. Hiện, đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt.

ST Moritz Quận Thủ Đức

ST Moritz là dự án khu căn hộ và văn phòng hạng sang do CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) phát triển dự án. Dự án nằm ngay trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng với tổng diện tích toàn khu hơn 2,400 m2 và diện tích sàn xây dựng hơn 18,000 m2. Dự án gồm 1 block cao 21 tầng và 2 tầng hầm, cung ứng khoảng 103 căn hộ và vừa được ra mắt vào cuối tháng 5/2020.

Hado Garden Homes Quận 9

Dự án Hado Garden Homes do CTCP Tập đoàn Hà Đô (HOSE: HDG) phát triển tọa lạc tại đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh với quy mô hơn 3,700 m2, tổng diện tích sàn 71,698m2 bao gồm 22 tầng. Hiện dự án đang được triển khai thiết kế quy hoạch để xây dựng.

Khu dân cư CTC Quận 9

Dự án Khu dân cư CTC do Công ty con của CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) làm chủ đầu tư (CTCP Thương mại Dịch vụ Du lịch C.T.C) với tổng diện tích hơn 23,000 m2 bao gồm 113 căn nhà liên kế (nhà 4 tầng gồm 1 trệt 2 lầu và 1 mái) tọa lạc tại đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9. Hiện, VPH đang buôn bán đất và móng cọc của dự án để hợp tác đầu tư với bên thứ 3.

Centum Wealth Quận 9

Mặc dù sở hữu hàng loạt quỹ đất cũng như dự án ở Thành phố Thủ Đức, nhưng cho đến nay CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) đã không còn tung ra sản phẩm mới. Trên trang web của Công ty, tất cả các dự án đều được ghi nhận đã bán hết sản phẩm, riêng còn mỗi dự án Centum Wealth tọa lạc tại Xa lộ Hà Nội - Phan Chu Trinh, phường Hiệp Phú, Quận 9 với tổng diện tích khu đất đạt 11,582m2.

Được bắt đầu mở bán từ năm 2019, hẳn rằng đến nay số lượng căn hộ Centum Wealth còn sót lại không nhiều, và TDH cũng khó hưởng lợi từ việc này.

Dù vậy, cũng như TDH, các doanh nghiệp bất động sản khác với một số dự án nằm tại Thành phố Thủ Đức đã được tung ra thị trường trước đó nhưng chưa được hấp thụ hết như sẽ phần nào nhận được sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư.

Như Xuân

FILI

[ad_2] Nguồn Vietstock

0 notes

fikawindowfilm · 4 years

Text

Dịch vụ dán phim cách nhiệt Quận 9 – chống nắng nóng cửa kính nhanh chóng

Những năm gần đây phim cách nhiệt đã không còn là sản phẩm xa lạ với mỗi hộ gia đình. Phim cách nhiệt giúp chống nắng tối ưu, ngăn được tia UV và sức nóng của mặt trời, mang đến cho bạn không gian sống thoải mái dễ chịu. Hôm nay Fika window film giới thiệu đến bạn dịch vụ dán phim cách nhiệt Quận 9 – chống nắng nóng cửa kính hiệu quả.

Thi công dán kính cửa sổ nhà anh Hải, Quận Gò Vấp [T4/2020]

Thi công dán kính chống nắng Phúc Long Coffee & Tea, Quận Phú Nhuận [T3/2020]

#image_974795437 { width: 100%; }

#image_20454882 { width: 100%; }

#image_815168962 { width: 100%; }

#slider-1186887665 .flickity-slider > *{ max-width: 750px!important;

#gap-860174896 { padding-top: 20px; }

[toc]

#gap-214716571 { padding-top: 50px; }

I. Giới thiệu về phim cách nhiệt – các dự án thực tế tại Quận 9 của Fika Window Film

#gap-247833780 { padding-top: 20px; }

1. Phim cách nhiệt có công dụng gì?

Phim cách nhiệt phủ dán lên kính nhờ lớp keo được tích hợp sẵn, cách thực hiện đơn giản.

Giảm 50 – 80% sức nóng từ mặt trời.

Ngăn chặn và phản quan lại khoảng 99% tia UV, bảo vệ sức khoẻ làn da của bạn và mọi người.

Ít phải vệ sinh, ít dính bụi, không che mất ánh sáng tự nhiên của căn nhà.

Tiết kiện điện năng, giảm 30% mức tiêu thụ điện, giảm mức bão hoà nhiệt độ giữa phòng, nhà với môi trường bên ngoài ở mức thấp nhất.

Giúp giảm thất thoát nguồn khí lạnh, nóng… ở trong phòng ra bên ngoài môi trường.

Bảo vệ các vật dụng không bị ăn mòn bởi ánh nắng.

Bảo vệ bạn và gia đình khỏi tác hại của tia UV.

Tăng cao năng xuất làm việc, không bị ánh nắng gây chói mắt.

Giảm các mảnh vỡ văng ra khi có va đập.

#gap-1370169293 { padding-top: 20px; }

2. Các loại phim cách nhiệt thường sử dụng 2020

Fika Window Film Việt Nam là đơn vị nhập khẩu & cung cấp, thi công sản phẩm giấy dán kính chống nắng – phim cách nhiệt Anygard, Totalgard, Nexgard xuất xứ từ Hàn Quốc, cùng các sản phẩm decal cao cấp từ Mỹ, Malaysia, Đài Loan. Các loại phim cách nhiệt, kính chống nắng của Fika luôn đảm bảo chất lượng và chống nắng, chống tia UV tối ưu nhất.

Phim cách nhiệt nhà kính

Anygard GR SV – 05, Phim Cách Nhiệt 89% Phản Quang 79%

Được xếp hạng 4.75 5 sao

220.000₫

Phim cách nhiệt nhà kính

Anygard CDR – BK 05, Phim cách nhiệt 83% phản quang 18%

Được xếp hạng 5.00 5 sao

250.000₫

Phim cách nhiệt nhà kính

Anygard SV – BU, Phim cách nhiệt 76% phản quang 18%

Được xếp hạng 5.00 5 sao

220.000₫

-4%

Phim cách nhiệt nhà kính

Anygard SV – GOLD 20, Phim cách nhiệt 73% phản quang 42%

Được xếp hạng 5.00 5 sao

230.000₫ 220.000₫

Phim cách nhiệt nhà kính

Anygard SV – GN 20, Phim cách nhiệt 77% phản quang 33.40%

Được xếp hạng 3.89 5 sao

220.000₫

HOT

Phim cách nhiệt nhà kính

Anygard CDR – BK 50, Phim cách nhiệt 66% phản quang 13%

Được xếp hạng 4.56 5 sao

250.000₫

Gọi tư vấn & báo giá: 0965.143.134

#gap-1192232074 { padding-top: 20px; }

3. Hình ảnh thực tế dự án dán kính chống nắng tại Quận 9

Fika Window Film đã tiến hành dán kính chống nắng, phim cách nhiệt nhiều nơi trên địa bàn Quận 9 nói riêng, TP HCM và các tỉnh thành nói chung.

Hơn 3 năm kinh nghiệm, phục vụ hơn 2000+ khách hàng.

Với kinh nghiệm dày dặn cùng đội ngũ nhân viên lành nghề, Fika Window Film sẽ mang đến cho bạn những trải nghiệm ưng ý nhất.

Thi công dán kính cửa sổ nhà anh Hải, Quận Gò Vấp [T4/2020]

FIka Window Film nhận được đơn hàng từ anh Hải – xử lý chống nắng [...]

23 Th4

Thi công dán kính chống nắng Phúc Long Coffee & Tea, Quận Phú Nhuận [T3/2020]

Fika Window Film thực hiện thi công dự án dán kính chống nắng cửa sổ [...]

09 Th4

Thi công dán kính chống nắng căn hộ Chị Dương, chung cư Golden Mansion [T2/2020]

Fika Window Film đã thực hiện công trình dán kính chống nắng căn hộ Chị [...]

1 bình luận

08 Th4

Thi công dán kính chống nắng An Phú Coffee, Quận Gò Vấp [T2/2020]

Fika Window Film thực hiện thi công dán kính chống nắng tại quán cà phê [...]

1 bình luận

01 Th4

Xem các dự án tại quận 9 của fika

#gap-1730273869 { padding-top: 50px; }

II. Dịch vụ dán kính chống nắng – phim cách nhiệt TRONG NGÀY tại Quận 9, TpHCM

#gap-1454444140 { padding-top: 20px; }

1. Fika Window Film là đơn vị thi công dán kính chống nắng chuyên nghiệp tại Quận 9

Quận 9 (Quận Chín) được chia thành 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh. Trong đó, phường Hiệp Phú là trung tâm của quận.

An Thiên Lý Đường số 168 Đường số 5 Long Thuận Bách Khoa Đường số 17 Đường số 5A Mạc Hiển Tích Bùi Quốc Khái Đường số 176 Đường số 6 Man Thiện Bùi Xương Trạch Đường số 179 Đường số 61 Nam Cao Bưng Ông Thoàn Đường số 18 Đường số 623 Nam Hòa Bưng Sáu Xã Đường số 182 Đường số 671 Nam Long Cầu Đình Đường số 185 Đường số 68 Ngô Quyền Cầu xây Đường số 18A Đường số 6A Nguyễn Công Trứ Cầu Xây 1 Đường số 18B Đường số 6B Nguyễn Duy Trinh Cầu xây 2 Đường số 197 Đường số 6C Nguyễn Thái Học Châu Phúc cẩm Đường số 2 Đường số 6D Nguyễn Thị Định Cô Bắc Đường số 20 Đường số 7 Nguyễn Văn Tăng Đại Lộ 2 Đường số 207 Đường số 74 Nguyễn Văn Thạnh Đại lộ 3 Đường số 21 Đường số 79 Nguyễn Xiển Dân Chủ Đường số 210 Đường số 8 Nhà Thiếu Nhi Đinh Củng Viên 2 Đường số 212 Đường số 85 Phan Chu Trinh Đình Phong Phú Đường số 215 Đường số 882 Phan Đạt Đức Đỗ Thế Diên Đường số 22 Đường số 885 Phan Đình Phùng Đỗ Xuân Hợp Đường số 228 Đường số 898 Phước Hữu Đường 816 Đường số 23 Đường số 9 Phước Thiện Đường D1 Đường số 236 Đường số 904 Quang Trung Đường D2 Đường số 24 Đường số 990 Quốc Lộ 50 Đường D3 Đường số 245 Gò Cát Tam Đa Đường D400 Đường số 25 Gò Nổi Tản Đà Dương Đình Hội Đường số 265 Hà Phú Hữu Tân Hòa II Đường N7 Đường số 27 Hai Bà Trưng Tân Lập I Đường số 1 Đường số 275 Hàng Tre Tân Lập II Đường số 10 Đường số 29 Hồ Bá Phấn Tăng Nhơn Phú Đường số 100 Đường số 297 Hoàng Hữu Nam Tây Hòa Đường số 102 Đường số 3 Hồng Sến Thủy Lợi Đường số 106 Đường số 30 Huỳnh Thúc Kháng Tổ 1 Đường số 109 Đường số 311 Ích Thạnh Trần Hưng Đạo 2 Đường số 11 Đường số 33 Khổng Tử Trần Quốc Toản Đường số 12 Đường số 339 Lã Xuân Oai Trần Trọng Khiêm 2 Đường số 120 Đường số 359 Lạc Thiện Trịnh Hoài Đức Đường số 12E 2 Đường số 379 Làng Tăng Phú Trương Hanh Đường số 13 2 Đường số 385 Lê Lợi Trường Lưu Đường số 138 Đường số 4 Lê Văn Thịnh Trương Văn Hải Đường số 14 Đường số 400 Lê Văn Việt Trương Văn Thành Đường số 144 Đường số 442 Liên Phường Tú Xương Đường số 147 Đường Số 449 Liên Phường Phú Hữu Võ Tiên Sư Đường số 15 Đường số 475 Lò Lu Võ Văn Hát Đường số 154 Đường số 48 Long Phước Xa Lộ Hà Nội Đường số 16 Đường số 49 Long Sơn Đường số 160 Đường số 494 Long Thành

#gap-1750640786 { padding-top: 20px; }

2. Các dự án bất động sản – toà nhà – căn hộ chung cư ở Quận 9 [Quận Chín] do Fika thi công dán kính chống nắng

Ngoài thực hiện dịch vụ dán phim cách nhiệt Quận 9, Fika còn nhận tất cả các công trình dán phim cách nhiệt chung cư, dán phim cách nhiệt nhà ở, dán kính chống nắng công ty… Rất đơn giản chỉ cần bạn liên hệ Fika nhân viên của chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn chọn loại phim phù hợp, sau có những bạn kỹ thuật sẽ đến tận nhà, công ty, xí nghiệp để đo đạc và thực hiện dán kính.

Ricca Quận 9 Topaz Home 2 9View Apartment HausNima Vinhomes Grand Park Chung cư Thăng Long Tecco Vina Garden Centum Wealth Complex TDH – Phước Long Hausbelo HausNeo TDH – Phúc Thịnh Đức Metro Star The Art Gia Hòa Riverscape Flora Kikyo Nam Long Jamila Khang Điền River Valley Thủ Thiêm Garden Saigon Gateway Green Building Safira Khang Điền Chung cư Sky 9 Chung cư EHome 2 Citrine Apartment Flora Fuji

#gap-802467537 { padding-top: 50px; }

III. Liên hệ dịch vụ dán kính Quận 9 – Fika Window Film ngay hôm nay!

Fika Window Film sẽ đến tận nơi để khảo sát, báo giá & thi công ngay trong ngày tại Quận 9. Quý khách chỉ cần nhấc máy gọi hotline 0965143134 hoặc liên hệ qua thông tin bên dưới:

Hotline: 0965.143.134

Zalo / Viber / Whatsapp: 0965.143.134

Facebook: fb.com/fikawindowfilm

Email: [email protected]

VPĐD: 119 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TpHCM

Kho: 54/11 Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TpHCM

Rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!

#image_501336486 { width: 100%; }

Gọi tư vấn & báo giá: 0965.143.134 from WordPress https://fika.com.vn/dich-vu-dan-phim-cach-nhiet-quan-9/

#Dịch vụ

0 notes

binhduongtop-blog · 5 years

Text

Bất động sản Bình Dương bỗng dưng "trỗi dậy", đâu là lý do?

https://bds.binhduong.top/?p=4777 Từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường địa ốc tỉnh Bình Dương bổng nhiên sôi động bất thường, kéo theo đó là hàng loạt dự án căn hộ mới được đầu tư xây dựng, các công ty môi giới mở văn phòng hoạt động như "nấm mọc sau cơn mưa". Vậy đâu là nguyên nhân đang làm thị trường BĐS Bình Dương sôi động trở lại sau gần 20 năm trầm lắng? Nguồn cung mới rầm rộ bung hàng, hình thành thị trường nhiều tiềm năng Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, trong năm 2018, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 40 dự án nhà ở tương ứng với 235,38ha đất và khoảng 1,059 triệu m2/sàn nhà ở được cung cấp ra thị trường và đã đưa vào sử dụng 2.262 căn với tổng diện tích sàn khoảng 107.837,44m2/sàn nhà ở xã hội. Rõ ràng trong năm 2018, nguồn cung về bất động sản nhà ở tăng trưởng mạnh so với các năm trước và nguồn cung này đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có nhu cầu để ở, đa dạng phân khúc trong thời gian hiện tại. Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã có 381 dự án nhà ở được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Trong đó, tại TP Thủ Dầu Một có 50 dự án; Thị xã Dĩ An có 109 dự án; Thị xã Thuận An: 96 dự án; Thị xã Bến Cát có 38 dự án; Thị xã Tân Uyên: 42 dự án; Huyện Bàu Bàng vừa được chấp thuận 27 dự án; Huyện Bắc Tân Uyên có 14 dự án; Huyện Phú Giáo: 3 dự án; Huyện Dầu Tiếng: 2 dự án. Mặc dù những năm gần đây thị trường BĐS Bình Dương chưa tạo được những điểm bùng nổ nhưng với những hoạch định chính sách vĩ mô tốt lại có lợi thế rất lớn là tiếp giáp với thị trường BĐS TP.HCM sôi động và thuộc quy hoạch Vùng đô thị TPHCM mở rộng, nhiều chuyên gia cho rằng Bình Dương đang có rất nhiều tiềm năng phát triển BĐS cao cấp. Đầu tiên, có thể thấy rằng, Bình Dương là cầu nối của trục hành lang kinh tế TP.HCM với các tỉnh Tây nguyên. Trong quy hoạch liên kết vùng TP.HCM mở rộng, Bình Dương được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là tiểu vùng đô thị trung tâm, gồm TP.HCM và vùng phụ cận như: TP.Thủ Dầu Một, TX.Dĩ An, TX.Thuận An, TX.Bến Cát, TX.Tân Uyên (Bình Dương). Ngoài ra, Bình Dương là tỉnh có quỹ đất sạch lớn, có thể phát triển các dự án BĐS ngay cạnh TP.HCM, đáp ứng được nhu cầu ở thực của cư dân địa phương và người dân thành phố. Ngoài ra, Bình Dương có 28 khu công nghiệp đang hoạt động và có hơn 1 triệu công nhân đang làm việc. Công ăn việc làm ổn định, thu nhập khá khiến cho phần lớn trong số họ đều có nhu cầu nhà ở để "an cư lạc nghiệp". Theo nhận định của một số doanh nghiệp trong ngành, thị trường BĐS Bình Dương đang có xu hướng phát triển theo chiều sâu với các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ, đầu tư bài bản… Đặc biệt, nhờ giá bán sản phẩm hiện phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân nên đang có xu hướng người lao động ở TP.HCM, Đồng Nai tìm đến Bình Dương mua nhà đất để ở. Mặt khác, tỉnh Bình Dương đang tích cực làm việc cùng chính quyền TP.HCM và tỉnh Đồng Nai để hợp tác đẩy nhanh tiến độ triển khai nhiều dự án giao thông kết nối. Trong đó, hai dự án quy mô lớn nhất hiện đang được các bên xúc tiến kêu gọi nhà đầu tư là dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ 13 và kéo dài tuyến metro số 1 từ TP.HCM về đến trung tâm thành phố Bình Dương. Là một doanh nghiệp địa ốc đang phát triển tại Bình Dương, ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group, cho rằng thị trường Bình Dương vẫn là điểm đến, điểm đầu tư hấp dẫn hàng đầu trong khu vực miền Đông Nam bộ nói riêng và miền Nam nói chung. Dự báo, năm 2019, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương vẫn tiếp tục phát triển, do tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là phát triển công nghiệp của tỉnh. "Nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị", ông Phúc cho biết. Cũng theo ông Phúc, nếu như thời gian trước các dự án bất động sản tập trung phần lớn ở thành phố mới Bình Dương, TP Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát thì gần đây sự sôi động lại diễn ra tại thị xã Dĩ An, thị xã Tân Uyên. Nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng giao thông khu vực phía Đông tỉnh Bình Dương đang được đầu tư ồ ạt theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế Bình Dương - TPHCM - Đồng Nai. "Cú hích" metro kéo dài Hiện nay, ngoài đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng, sắp tới các khu vực này còn đón thêm nhiều công trình giao thông "tỉ đô". Có thể kể đến như tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An… Mới đây nhất, HĐND tỉnh Bình Dương tại kỳ họp thứ 9 (bất thường) đã thông qua tờ trình về chủ trương đầu tư dự án cải tạo, mở rộng QL13 được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) và hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT). QL 13 là trục giao thông xương sống của hệ thống giao thông tỉnh Bình Dương và nằm trong hệ thống đường Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN), có tên quốc tế là AH13 (ASEAN Highway). Đường này có ý nghĩa như chiếc đòn bẩy nâng cao vị thế của Bình Dương từ tỉnh nghèo thuần nông lên vị trí dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp, đô thị, thu hút đầu tư. Theo Công ty Nippon Koei, thời gian qua, dự án tuyến metro số 1 kéo dài đến Đồng Nai và Bình Dương đã được đơn vị này nghiên cứu sơ bộ, nhưng do một số nguyên nhân khách quan nên phải tạm dừng. Đến nay, nhiều điều kiện thuận lợi hơn nên đã cho phép đơn vị tái khởi động dự án này. Nippon Koei đã làm việc với các địa phương (TPHCM, Đồng Nai và Bình Dương) để thống nhất về chủ trương đầu tư, nhằm tiếp tục lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Đặc biệt, theo nhà đầu tư này, Cơ quan H��̣p tác quốc tế Nhật Bản (JICA) cũng có ý định tài trợ nguồn vốn cho dự án này, Công ty Nippon Koei sẽ thông báo với JICA và tiến hành cập nhật các thông tin. Từ nay đến thời điểm tuyến metro số 1 đi vào khai thác, đơn vị tư vấn sẽ phối hợp với các địa phương làm những thủ tục cần thiết để có thể khởi công được đoạn metro kéo dài này. Công ty Nippon Kioe đề xuất, đoạn metro kéo dài sẽ là một dự án độc lập với tuyến metro số 1 hiện hữu, như vậy các thủ tục đầu tư sẽ thuận lợi hơn. Theo nghiên cứu của đơn vị tư vấn, dự án tuyến metro kéo dài có hướng tuyến cụ thể là: từ Ga Suối Tiên hiện nay kéo dài thêm 2km đến khu vực Bình Thắng (TX.Dĩ An, tỉnh Bình Dương), xây dựng 1 nhà ga tại đây; sau đó tuyến metro sẽ tách ra đi theo 2 hướng về TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) và đi trung tâm TX.Dĩ An (tỉnh Bình Dương). Chưa hết, TP.HCM cũng vừa có văn bản kiến nghị Trung ương sớm xem xét hoàn thiện các thủ tục liên quan để đẩy nhanh tiến độ khởi công dự án tuyến đường Vành đai 3. Theo quy hoạch, dự án đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành như Đồng Nai, TP.HCM, Long An, Bình Dương có chiều dài hơn 90km. Vì thế, thời gian gần đây hàng loạt chủ đầu tư đã tìm đến khu vực này phát triển dự án như Kim Oanh, Phú Đông Group, Samland, Phú Hồng Thịnh, Vạn Xuân Group và cả "ông lớn" Vingroup. Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) vừa cho biết trong năm nay sẽ đầu tư một dự án rộng gần 2ha tại thị xã Thuận An, Bình Dương. Ngoài ra, đơn vị này còn đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, khoảng gần 65ha tại Bình Dương làm "của để dành" cho các chiến lược phát triển trong tương lai. Sau Vingroup, một đại gia BĐS khác là Quốc Cường Gia Lai bắt đầu có động thái đầu tiên thể hiện sự quan tâm đến BĐS Bình Dương với việc thành lập Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường để xây dựng một số dự án tại đây. Tương tự, Thiên Minh Group mới đây đã bắt tay cùng một đối tác phát triển khu dân cư quy mô ngay tại trung tâm Bình Dương. Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa thâu tóm quỹ đất rộng hơn 80ha để chuẩn bị phát triển các dự án căn hộ ngay cạnh đấy. Phú Đông Group cũng không muốn "thua kém" khi vừa tuyên bố trong năm 2019 này sẽ cho ra thị trường hơn 700 căn hộ giá hợp túi tiền tại Bình Dương. Không chỉ nguồn cung gia tăng, giá bất động sản Bình Dương cũng thiết lập một mặt bằng mới, nhiều dự án trong đợt mở bán lần đầu đã đưa ra mức giá 30 - 35 triệu đồng/m2, tăng tới 20 - 30% so với thời điểm cuối năm 2018. Theo dự báo của các chuyên gia, nguồn cung bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục bùng nổ từ nay cho đến cuối năm 2019. Đặc biệt, thị trường sẽ xuất hiện những đợt sóng mới với các dự án từ vài chục đến hàng trăm hécta và có thể lập mặt bằng giá mới vào cuối năm. Đặ biệt, mới đây, tín hiệu dòng vốn ngoại đổ bộ vào thị trường bất động sản Bình Dương đã xuất hiện, nhưng không phải là nhà ở, mà là bất động sản công nghiệp. Cụ thể, Quỹ Warburg Pincus của Mỹ bắt tay với Becamex IDC thành lập liên doanh bất động sản công nghiệp, đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước châu Á vào Việt Nam. Bên cạnh đó, Bình Dương và TP. Daejeon (Hàn Quốc) đã thực hiện nhiều chương trình hợp tác trên các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa - xã hội và đẩy mạnh việc đầu tư của doanh nghiệp Hàn Quốc vào Bình Dương. Theo số liệu của JLL, 6.224 căn đã ra mắt và sẽ mở bán ở Bình Dương theo các giai đoạn trong 2019-2020. Tuy nhiên, các dự án mở bán mới tại đây có khả năng leo thang so với kế hoạch trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các chủ đầu tư còn tiếp tục cập nhật thêm rổ hàng. Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương đa phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là hai điểm nóng có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về TP HCM. Nam Phong Theo Nhịp sống kinh tế

0 notes

marketingadvisorvietnam · 5 years

Text

Bất động sản Bình Dương bỗng dưng "trỗi dậy", đâu là lý do?

Marketing Advisor đã viết bài trên http://bdsvietnam247.com/bat-dong-san-binh-duong-bong-dung-troi-day-dau-la-ly-do/

Bất động sản Bình Dương bỗng dưng "trỗi dậy", đâu là lý do?

Nguồn cung mới rầm rộ bung hàng, hình thành thị trường nhiều tiềm năng

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, trong năm 2018, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 40 dự án nhà ở tương ứng với 235,38ha đất và khoảng 1,059 triệu m2/sàn nhà ở được cung cấp ra thị trường và đã đưa vào sử dụng 2.262 căn với tổng diện tích sàn khoảng 107.837,44m2/sàn nhà ở xã hội.

Rõ ràng trong năm 2018, nguồn cung về bất động sản nhà ở tăng trưởng mạnh so với các năm trước và nguồn cung này đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có nhu cầu để ở, đa dạng phân khúc trong thời gian hiện tại.

Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã có 381 dự án nhà ở được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Trong đó, tại TP Thủ Dầu Một có 50 dự án; Thị xã Dĩ An có 109 dự án; Thị xã Thuận An: 96 dự án; Thị xã Bến Cát có 38 dự án; Thị xã Tân Uyên: 42 dự án; Huyện Bàu Bàng vừa được chấp thuận 27 dự án; Huyện Bắc Tân Uyên có 14 dự án; Huyện Phú Giáo: 3 dự án; Huyện Dầu Tiếng: 2 dự án.

Mặc dù những năm gần đây thị trường BĐS Bình Dương chưa tạo được những điểm bùng nổ nhưng với những hoạch định chính sách vĩ mô tốt lại có lợi thế rất lớn là tiếp giáp với thị trường BĐS TP.HCM sôi động và thuộc quy hoạch Vùng đô thị TPHCM mở rộng, nhiều chuyên gia cho rằng Bình Dương đang có rất nhiều tiềm năng phát triển BĐS cao cấp.

Đầu tiên, có thể thấy rằng, Bình Dương là cầu nối của trục hành lang kinh tế TP.HCM với các tỉnh Tây nguyên. Trong quy hoạch liên kết vùng TP.HCM mở rộng, Bình Dương được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là tiểu vùng đô thị trung tâm, gồm TP.HCM và vùng phụ cận như: TP.Thủ Dầu Một, TX.Dĩ An, TX.Thuận An, TX.Bến Cát, TX.Tân Uyên (Bình Dương).

Ngoài ra, Bình Dương là tỉnh có quỹ đất sạch lớn, có thể phát triển các dự án BĐS ngay cạnh TP.HCM, đáp ứng được nhu cầu ở thực của cư dân địa phương và người dân thành phố. Ngoài ra, Bình Dương có 28 khu công nghiệp đang hoạt động và có hơn 1 triệu công nhân đang làm việc. Công ăn việc làm ổn định, thu nhập khá khiến cho phần lớn trong số họ đều có nhu cầu nhà ở để “an cư lạc nghiệp”.

Theo nhận định của một số doanh nghiệp trong ngành, thị trường BĐS Bình Dương đang có xu hướng phát triển theo chiều sâu với các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ, đầu tư bài bản… Đặc biệt, nhờ giá bán sản phẩm hiện phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân nên đang có xu hướng người lao động ở TP.HCM, Đồng Nai tìm đến Bình Dương mua nhà đất để ở.

Mặt khác, tỉnh Bình Dương đang tích cực làm việc cùng chính quyền TP.HCM và tỉnh Đồng Nai để hợp tác đẩy nhanh tiến độ triển khai nhiều dự án giao thông kết nối. Trong đó, hai dự án quy mô lớn nhất hiện đang được các bên xúc tiến kêu gọi nhà đầu tư là dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ 13 và kéo dài tuyến metro số 1 từ TP.HCM về đến trung tâm thành phố Bình Dương.

Là một doanh nghiệp địa ốc đang phát triển tại Bình Dương, ông Ngô Quang Phúc – Tổng giám đốc Phú Đông Group, cho rằng thị trường Bình Dương vẫn là điểm đến, điểm đầu tư hấp dẫn hàng đầu trong khu vực miền Đông Nam bộ nói riêng và miền Nam nói chung. Dự báo, năm 2019, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương vẫn tiếp tục phát triển, do tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là phát triển công nghiệp của tỉnh.

“Nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị”, ông Phúc cho biết.

Cũng theo ông Phúc, nếu như thời gian trước các dự án bất động sản tập trung phần lớn ở thành phố mới Bình Dương, TP Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát thì gần đây sự sôi động lại diễn ra tại thị xã Dĩ An, thị xã Tân Uyên. Nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng giao thông khu vực phía Đông tỉnh Bình Dương đang được đầu tư ồ ạt theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế Bình Dương – TPHCM – Đồng Nai.

Thông tin TPHCM và Bình Dương đang hợp tác xúc tiến kêu gọi nhà đầu tư rót vốn mở rộng tuyến Quốc lộ 13 đã “kích” thị trường nhà đất vùng giap1 ranh giữa 2 địa phương bùng nổ mạnh.

“Cú hích” metro kéo dài

Hiện nay, ngoài đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng, sắp tới các khu vực này còn đón thêm nhiều công trình giao thông “tỉ đô”. Có thể kể đến như tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An…

Mới đây nhất, HĐND tỉnh Bình Dương tại kỳ họp thứ 9 (bất thường) đã thông qua tờ trình về chủ trương đầu tư dự án cải tạo, mở rộng QL13 được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) và hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BOT). QL 13 là trục giao thông xương sống của hệ thống giao thông tỉnh Bình Dương và nằm trong hệ thống đường Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN), có tên quốc tế là AH13 (ASEAN Highway). Đường này có ý nghĩa như chiếc đòn bẩy nâng cao vị thế của Bình Dương từ tỉnh nghèo thuần nông lên vị trí dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp, đô thị, thu hút đầu tư.

Theo Công ty Nippon Koei, thời gian qua, dự án tuyến metro số 1 kéo dài đến Đồng Nai và Bình Dương đã được đơn vị này nghiên cứu sơ bộ, nhưng do một số nguyên nhân khách quan nên phải tạm dừng.

Đến nay, nhiều điều kiện thuận lợi hơn nên đã cho phép đơn vị tái khởi động dự án này. Nippon Koei đã làm việc với các địa phương (TPHCM, Đồng Nai và Bình Dương) để thống nhất về chủ trương đầu tư, nhằm tiếp tục lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. ��ặc biệt, theo nhà đầu tư này, Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) cũng có ý định tài trợ nguồn vốn cho dự án này, Công ty Nippon Koei sẽ thông báo với JICA và tiến hành cập nhật các thông tin. Từ nay đến thời điểm tuyến metro số 1 đi vào khai thác, đơn vị tư vấn sẽ phối hợp với các địa phương làm những thủ tục cần thiết để có thể khởi công được đoạn metro kéo dài này.

Công ty Nippon Kioe đề xuất, đoạn metro kéo dài sẽ là một dự án độc lập với tuyến metro số 1 hiện hữu, như vậy các thủ tục đầu tư sẽ thuận lợi hơn. Theo nghiên cứu của đơn vị tư vấn, dự án tuyến metro kéo dài có hướng tuyến cụ thể là: từ Ga Suối Tiên hiện nay kéo dài thêm 2km đến khu vực Bình Thắng (TX.Dĩ An, tỉnh Bình Dương), xây dựng 1 nhà ga tại đây; sau đó tuyến metro sẽ tách ra đi theo 2 hướng về TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) và đi trung tâm TX.Dĩ An (tỉnh Bình Dương).

Chưa hết, TP.HCM cũng vừa có văn bản kiến nghị Trung ương sớm xem xét hoàn thiện các thủ tục liên quan để đẩy nhanh tiến độ khởi công dự án tuyến đường Vành đai 3. Theo quy hoạch, dự án đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành như Đồng Nai, TP.HCM, Long An, Bình Dương có chiều dài hơn 90km.

Vì thế, thời gian gần đây hàng loạt chủ đầu tư đã tìm đến khu vực này phát triển dự án như Kim Oanh, Phú Đông Group, Samland, Phú Hồng Thịnh, Vạn Xuân Group và cả “ông lớn” Vingroup. Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) vừa cho biết trong năm nay sẽ đầu tư một dự án rộng gần 2ha tại thị xã Thuận An, Bình Dương. Ngoài ra, đơn vị này còn đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, khoảng gần 65ha tại Bình Dương làm “của để dành” cho các chiến lược phát triển trong tương lai.

Sau Vingroup, một đại gia BĐS khác là Quốc Cường Gia Lai bắt đầu có động thái đầu tiên thể hiện sự quan tâm đến BĐS Bình Dương với việc thành lập Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường để xây dựng một số dự án tại đây.

Tương tự, Thiên Minh Group mới đây đã bắt tay cùng một đối tác phát triển khu dân cư quy mô ngay tại trung tâm Bình Dương. Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa thâu tóm quỹ đất rộng hơn 80ha để chuẩn bị phát triển các dự án căn hộ ngay cạnh đấy. Phú Đông Group cũng không muốn “thua kém” khi vừa tuyên bố trong năm 2019 này sẽ cho ra thị trường hơn 700 căn hộ giá hợp túi tiền tại Bình Dương.

Không chỉ nguồn cung gia tăng, giá bất động sản Bình Dương cũng thiết lập một mặt bằng mới, nhiều dự án trong đợt mở bán lần đầu đã đưa ra mức giá 30 – 35 triệu đồng/m2, tăng tới 20 – 30% so với thời điểm cuối năm 2018.

Theo dự báo của các chuyên gia, nguồn cung bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục bùng nổ từ nay cho đến cuối năm 2019. Đặc biệt, thị trường sẽ xuất hiện những đợt sóng mới với các dự án từ vài chục đến hàng trăm hécta và có thể lập mặt bằng giá mới vào cuối năm.

Đặ biệt, mới đây, tín hiệu dòng vốn ngoại đổ bộ vào thị trường bất động sản Bình Dương đã xuất hiện, nhưng không phải là nhà ở, mà là bất động sản công nghiệp. Cụ thể, Quỹ Warburg Pincus của Mỹ bắt tay với Becamex IDC thành lập liên doanh bất động sản công nghiệp, đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước châu Á vào Việt Nam.

Bên cạnh đó, Bình Dương và TP. Daejeon (Hàn Quốc) đã thực hiện nhiều chương trình hợp tác trên các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa – xã hội và đẩy mạnh việc đầu tư của doanh nghiệp Hàn Quốc vào Bình Dương.

Theo số liệu của JLL, 6.224 căn đã ra mắt và sẽ mở bán ở Bình Dương theo các giai đoạn trong 2019-2020. Tuy nhiên, các dự án mở bán mới tại đây có khả năng leo thang so với kế hoạch trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các chủ đầu tư còn tiếp tục cập nhật thêm rổ hàng.

Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương đa phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là hai điểm nóng có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về TP HCM.

0 notes

fantasythienduyen · 5 years

Text

Nhà trên dưới 1 tỷ đang “đi xa quá”

https://phothuongmai.info/?p=99&utm_source=SocialAutoPoster&utm_medium=Social&utm_campaign=Tumblr Nhà trên dưới 1 tỷ đang “đi xa quá” - https://phothuongmai.info/?p=99&utm_source=SocialAutoPoster&utm_medium=Social&utm_campaign=Tumblr #nhàdưới1tỷ #ThịTrường #tintức Trong khi nhu cầu về nhà ở tại các đô thị đang là rất lớn và chủ yếu tập trung ở phân khúc có giá bán vừa túi tiền thì thị trường hiện nay lại đang bùng nổ phân khúc trung và cao cấp. Nhà ở có giá trên dưới 1 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Mới đây, Ngân hàng thế giới đưa ra thông báo Việt Nam hiện có khoảng 40% dân số có thu nhập không đủ để mua nhà. Cụ thể, với mức thu nhập dưới 10 triệu/tháng. Thực tế, tại những đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội nhu cầu về nhà ở là rất lớn, nhưng với thu nhập hiện nay phần lớn rất khó có khả năng mua được nhà. Tại TP.HCM, theo số liệu thống kê từ nay đến năm 2017, thị trường sẽ chào đón từ 50.000 – 60.000 căn hộ, chiếm phần lớn trong số này là phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, nhu cầu của khách hàng lại đang tập trung phần lớn ở phân khúc nhà vừa túi tiền có giá trên dưới 1 tỷ đồng. Nhìn lại năm 2014, phân khúc nhà ở có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng “lĩnh xướng” thị trường bất động sản. Hàng loạt dự án nhà ở có giá bán từ khoảng trên dưới 15 triệu/m2 được giới thiệu ra thị trường. Tiêu biểu là các dự án của Hưng Thịnh như 12 View, chuỗi dự án 8X, dự án Hưng Ngân Garden của Hoàng Anh Sài Gòn, dự án TDH Phước Long của Thuduc House, dự án của Nam Long… Các dự án này nhanh chóng gây sốt trên thị trường vì đã đánh đúng vào nhu cầu ở thực của người dân. Tuy nhiên, bước sang năm 2015, trong khi số lượng dự án nhà ở có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng dần khan hiếm thì thị trường lại bùng nổ nguồn cung các dự án trung và cao cấp. Lý giải việc bùng nổ nguồn cung cao cấp trong thời gian vừa qua, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Việt An Hòa cho biết, sau nhiều năm thị trường rơi vào trầm lắng thì hiện đã có dấu hiệu phục hồi và khởi sắc trở lại. Thị trường đang bùng nổ nguồn cung trung cao cấp một phần vì nhu cầu thực nhưng đa số là đáp ứng nhu cầu lớn của các nhà đầu tư. Mặt khác, đầu tư vào phân khúc trung và cao cấp thì tỷ suất lợi nhuận sẽ cao hơn nhiều so với đầu tư xây dựng các dự án nhà ở có giá rẻ. Tuy nhiên, theo tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, hiện nền kinh tế của Việt Nam chưa có nhiều đột biến, với mức thu nhập hiện nay của phần lớn người dân thì phần lớn không thể đủ khả năng mua được một căn nhà với giá bán vài chục triệu một mét vuông. Trong một hội thảo mới đây, nhiều chuyên gia cho biết, hiện có hơn 95% người trẻ gặp khó khăn về nhà ở. Chỉ tính riêng tại TP.HCM, mỗi năm có khoảng hơn 50.000 cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu về nhà ở, lao động trẻ, người nhập cư cũng mong muốn có một căn nhà. Tuy nhiên, với mức thu nhập hiện nay thì nhóm đối tượng này rất khó để mua được nhà ở thành phố. Trong khi đó, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ dành để cho người thu nhập thấp mua nhà vẫn chưa phát huy hết hiệu quả. Gói này giải ngân quá chậm, trong khi thời hạn sắp hết. Thủ tục vay cũng rườm rà, vướng mắc, buộc người dân phải chứng minh thu nhập nên rất khó. Một nguồn cung nhà ở giá rẻ khác đó là các dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên hiện chính sách này cũng bị đánh giá là chưa mang lại hiệu quả thiết thực. Số lượng nhà ở xã hội quá ít, lại thường không đảm bảo về chất lượng khiến người dân không yên tâm. Trong khi đó, việc kêu gọi doanh nghiệp đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội cũng không đơn giản. Nhiều doanh nghiệp chê bai nhà ở xã hội vì thủ tục rườm rà và khả năng sinh lợi nhuận thấp. Luật Kinh doanh bất động sản quy định, những dự án bất động sản tại các khu vực đô thị loại 3 trở lên phải dùng 20% diện tích để xây dựng dự án nhà ở xã hội. Thế nhưng xét trên thực tế, rất ít dự án làm được điều này. Một phần vì sự bất hợp lý khi trong một đô thị cao cấp rất khó để xây dựng các căn hộ có giá rẻ. Phần vì chủ đầu tư dự án cố tình né không thực hiện. Theo một chuyên gia, thị trường bất động sản hiện đang phục hồi và phát triển tích cực trở lại, song đã xuất hiện một số dấu hiệu lo ngại, trong đó có lệch pha cung cầu. “Một thị trường bền vững thì phải cân đối cung cầu, một mặt đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư nhưng cũng phải có nguồn cung nhà ở phù hợp với túi tiền và nhu cầu ở thực của người dân”, vị này cho biết. Phố Thương Mại Group - Mua Bán Nhà Đất Căn Hộ

0 notes

bds123 · 1 year

Text

https://canhotdhphuoclong.com/baiviet/top-10-du-an-chung-cu-ha-noi-dang-mua-nhat-2023-phan-2/

Top 10 du an ban chung cu Ha Noi ban nen mua nhat trong nam 2023

#bán căn hộ hà nội #bán chung cư hà nội #căn hộ hà nội #chung cư hà nội #căn hộ tdh phước long #bds123

0 notes

leovubds · 6 years

Text

Phát triển cơ sở hạ tầng của bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu 2018

Phát triển cơ sở hạ tầng của bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu

Trong này có phân khu trung tâm tài chính – kinh tế (khu sân bay di dời), quy mô khoảng 186ha, dân số khoảng 5.000 - 10.000 người, sẽ là trung tâm thương mại tài chính – kinh tế của thành phố, có tầm ảnh hưởng quốc gia, quốc tế. Đặc biệt, phân khu giải trí Vũng Tàu – Paradise có quy mô khoảng 220ha, là khu vui chơi giải trí, đô thị du lịch.

Bên cạnh đó có phân khu chức năng Sao Mai – Bến Đình, quy mô khoảng 300ha, cho khoảng 5.000 người; tạo quỹ đất phát triển dài hạn cho khu vực công nghiệp – cảng Sao Mai – Bến Đình và kết nối chức năng logistic – cảng công nghiệp – dân cư khu công nghiệp và cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu Bến Đình.

Phân khu Bãi Sau, phân khu công viên Văn hóa – đô thị Bàu Trũng có quy mô 333,6ha, dân số khoảng 50.000 - 63.000 người, sẽ là một trung tâm du lịch phát triển của thành phố, kết hợp dân cư hiện hữu phát triển du lịch, các khu nghỉ dưỡng kết hợp các không gian thương mại, dịch vụ và được liên kết bởi các không gian xanh, công viên công cộng hỗn hợp, với hồ Bàu Trũng đóng vai trò là hồ điều hòa, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan; khu nhà ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang và khu ở tái định cư tại chỗ kết hợp đô thị mới được đầu tư hiện đại.

Núi Lớn – Núi Nhỏ được quy hoạch thành khu du lịch văn hóa sinh thái, có quy mô khoảng 784ha, dân số khoảng 28.000 người; có các khu du lịch dịch vụ, công viên rừng kết hợp khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và xây mới.

Đặc biệt, 2 đảo Gò Găng và Long Sơn là phân khu đô thị trung tâm dịch vụ tổng hợp có quy mô 5.400ha, dân số từ 70.000 – 90.000 người, sẽ thành trung tâm chế biến dầu khí, hóa dầu và các công nghiệp phụ trợ hóa dầu, logistic; đô thị thương mại, dịch vụ tổng hợp cao cấp đa ngành; khu ở mật độ thấp, khu dịch vụ ở cao cấp gắn liền với hệ thống mặt nước, cây xanh sinh thái.

Những tiêu chí các nhà đầu tư tới với Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu

Theo nhiều nhà đầu tư, bằng những bước đi mạnh mẽ trên cho thấy tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang chuẩn bị sẵn quỹ đất dành cho các dự án bất động sản, nhất là dự án lớn. Thời gian qua, tỉnh này cũng nhận được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư địa ốc, khi trở thành tâm điểm của tam giác phát triển TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ông Lê Hoàng Hải, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bà Rịa - Vũng Tàu thông tin thêm, trong thời gian tới, tỉnh sẽ thực hiện thu hồi đối với các dự án du lịch (dự kiến 7 dự án) mà nhà đầu tư không tập trung nguồn lực thực hiện, kéo dài trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng; các dự án đã được gia hạn thời gian thực hiện nhưng nhà đầu tư không có khả năng tiếp tục triển khai dự án....

Theo kế hoạch, những dự án sau khi thu hồi sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới có đủ năng lực, do đó, các nhà đầu tư không lo thiếu quỹ đất. Song song đó, dự kiến, trong giai đoạn 2018 - 2019, tỉnh này sẽ tổ chức đấu giá hàng chục trụ sở cũ các cơ quan, đơn vị trên địa bàn tỉnh nằm dọc trục đường ven biển để chọn lựa nhà đầu tư phát triển dự án du lịch - nghỉ dưỡng.

Theo đó, phần diện tích quỹ đất công trên địa bàn tỉnh sẽ được khai thác theo hình thức đấu giá, gồm quỹ đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý với hơn 1.071 ha và quỹ đất công do cấp huyện quản lý là hơn 228 ha. Ngay trong năm nay sẽ đấu giá 17 khu đất với tổng diện tích 98,31 ha; năm 2019 đấu giá 7 khu với tổng diện tích 127,24 ha và năm 2020 sẽ đấu giá 8 khu đất với 215,49 ha.

Nắm bắt cơ hội, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực địa ốc đã nhanh chân đến Vũng Tàu để tìm hiểu đầu tư. Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có buổi làm việc với Công ty CP Tập đoàn Địa ốc NoVa (NVL) về Dự án Khu đô thị phức hợp trục đường 3/2 thuộc phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu. Dự án có diện tích khoảng 99,5 ha, gồm 3 phân khu chức năng là: cây xanh cảnh quan, đất ở, khu dịch vụ du lịch.

Ngoài Nova, từ đầu năm 2018, TP. Vũng Tàu đã có nhiều doanh nghiệp lớn "nhòm ngó" như Tập đoàn Tuần Châu đề xuất siêu dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400 ha; Công ty CP Bất động sản Tiến Phước cũng báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Cỏ May thuộc địa bàn phường Phước Trung, TP. Bà Rịa với diện tích 149 ha với tổng mức đầu tư trên 8.939 tỷ đồng.

Hay như Tập đoàn W.C.G Worldwide Holdings Inc (Anh quốc), đã thể hiện mong muốn đầu tư một khách sạn 7 sao, villas, sân golf... nằm trên tuyến ven biển thuộc địa bàn huyện Xuyên Mộc, trên diện tích đất khoảng 400 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 5 tỷ bảng Anh.

Đặc biệt, theo tìm hiểu, nhiều nhà đầu tư địa ốc trong và ngoài nước cũng đang chọn nơi này để phát triển sản phẩm condotel (căn hộ khách sạn). Điển hình như Hưng Thịnh ngoài 1 dự án chuẩn bị bàn giao, sẽ tiếp tục đầu tư 4 dự án mới trong vài năm tới; DIC Corp., có tham vọng phát triển hàng nghìn căn condotel ở Bãi Trước và Bãi Sau TP. Vũng Tàu; Tập đoàn Deawoo đang bắt tay với TDH để làm dự án condotel tại Long Hải; một công ty địa ốc mới nổi là Beegreen cũng vừa tiết lộ sẽ tung ra thị trường hơn 600 căn condotel tại Long Hải...

Theo ông Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, hiện nay, xu hướng du lịch đơn thuần đang dần được thay thế bởi du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe. Vì vậy, các dự án BĐS kết hợp với du lịch nghỉ dưỡng trên địa bàn sẽ là phân khúc thị trường được các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm trong thời gian tới

#Leo Vũ #Bất động sản Vũng Tàu

0 notes

hanhomesno · 3 years

Text

Danh sách và giá bán 28 chung cư quận Thủ Đức người mua nhà nên biết

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/danh-sach-va-gia-ban-28-chung-cu-quan-thu-duc-nguoi-mua-nha-nen-biet/

Danh sách và giá bán 28 chung cư quận Thủ Đức người mua nhà nên biết

Kể từ khi xuất hiện thông tin thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập ba quận: 2, 9 và Thủ Đức, thị trường bất động sản khu vực Đông Sài Gòn trở nên sôi động hơn, đặc biệt là quận Thủ Đức. Theo khảo sát, hiện mặt bằng giá chung cư tại đây đã tăng đáng kể, thậm chí một số dự án sắp ra mắt tại Thủ Đức đang có mức giá dự kiến lên đến gần 4.000 USD/m2 (tương đương 80 triệu/m2). Ngay bây giờ, hãy cùng Hanhomesno điểm qua danh sách các dự án căn hộ chung cư trên địa bàn quận Thủ Đức để kịp thời cập nhật cho mình thông tin thị trường mới nhất.

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ‘cd191d97-a21c-4ccf-b755-96eb6a483637’, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);

Căn hộ chung cư King Crown Infinity

Chủ đầu tư: Gia Khang

Địa chỉ: Số 218 Võ Văn Ngân, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức

Quy mô: 12.652 m2, 729 căn

Giá tham khảo: 75 – 90 triệu/m2

Tình trạng: Sắp mở bán

Phối cảnh thiết kế căn hộ dự án King Crown Infinity

Căn hộ chung cư HaDo Linh Trung

Chủ đầu tư: Hà Đô Group

Địa chỉ: Đường Số 1, P. Linh Trung, Q. Thủ Đức

Quy mô: Dự kiến 2,7ha, 3 block 1.000 căn

Giá tham khảo: Đang cập nhật

Tình trạng: Sắp triển khai

Căn hộ chung cư Prosper Phố Đông

Chủ đầu tư: Phúc Phúc Yên

Địa chỉ: Đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, quận Thủ Đức

Quy mô: 6.105 m2, 2 block 560 căn hộ

Giá tham khảo: 40 – 46 triệu/m2

Tình trạng: Đang thi công/Dự kiến bàn giao quý 4/2022

Phối cảnh thiết kế căn hộ dự án Prosper Phố Đông

Căn hộ chung cư LDG River

Chủ đầu tư: LDG Group

Địa chỉ: 623 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức

Quy mô: 28.168 m2, 5 block 1.723 căn

Giá tham khảo: Đang cập nhật

Tình trạng: Sắp triển khai

Phối cảnh dự án LDG River (Chưa xác thực)

Căn hộ chung cư Flora Novia

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long

Địa chỉ: Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Tây, quận Thủ Đức

Quy mô: 1.1 ha, 2 block 518 căn

Giá tham khảo: 37 – 42 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Flora Novia. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư TDH – RiverView

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức

Địa chỉ: KDC Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức

Quy mô: 3,754.5 m2, 2 block 214 căn

Giá tham khảo: 25 – 30 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án TDH RiverView. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Newtown Apartment

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và BĐS Thái Bình Dương

Địa chỉ: Đường Số 18, P. Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức

Quy mô: 2,274 m2, 1 block 120 căn

Giá tham khảo: 35 – 38 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Newton Apartment. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư The Navita

Chủ đầu tư: Công ty TNHH SX-TM Lan Phương

Địa chỉ: Đường Vành đai 2, Phường Tam Bình, quận Thủ Đức

Quy mô: 5 block, 498 căn

Giá tham khảo: 25 – 29 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án The Navita. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Fresca Riverside

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings

Địa chỉ: Đường số 6, phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức

Quy mô: 6,748 m2, 2 block 398 căn

Giá tham khảo: 30 – 34 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Fresca Riverside. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư STown

Chủ đầu tư: Công ty CP Tecco Sài Gòn

Địa chỉ: Đường Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, Q. Thủ Đức

Quy mô: 4,812 m2, 2 block 300 căn

Giá tham khảo: 29 – 34 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án STown. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư ST Moritz

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh

Địa chỉ: Đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức

Quy mô: 3,326 m2, 1 block 103 căn

Giá tham khảo: 53 – 58 triệu/m2

Tình trạng: Đang thi công

Phối cảnh thiết kế dự án ST Moritz

Căn hộ chung cư Chương Dương Home

Chủ đầu tư: Công ty CP Chương Dương

Địa chỉ: Đường số 12, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức

Quy mô: 26,340 m2, 5 block 1.177 căn

Giá tham khảo: 30 – 37 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Chương Dương Home. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Saigon Avenue

Chủ đầu tư: Công ty TNHH SX TM Lan Phương

Địa chỉ: Ngã tư Gò Dưa – KP4, phường Tam Bình, quận Thủ Đức

Quy mô: 11,028 m2, 858 căn

Giá tham khảo: 26 – 30 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Saigon Avenue. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Lavita Charm

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh

Địa chỉ: Đường Vành Đai 2, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức

Quy mô: 14,852 m2, 3 block 939 căn

Giá tham khảo: 38 – 42 triệu/m2

Tình trạng: Bàn giao quý 2/2021

Phối cảnh thiết kế dự án Lavita Charm

Căn hộ chung cư Sài Gòn Metro Park

Chủ đầu tư: Công ty CP tổ chức Nhà Quốc Gia

Địa chỉ: Đường số 2, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức

Quy mô: 3,151 m2, 316 căn

Giá tham khảo: 31 – 35 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Sài Gòn Metro Park. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Đạt Gia Residence

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh Nhà Đạt Gia

Địa chỉ: Đường Cây Keo, phường Tam Phú, quận Thủ Đức

Quy mô: 27,823 m2, 2 block 1034 căn

Giá tham khảo: 27 – 30 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Đạt Gia Residence. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Linh Trung

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sài Gòn Vina

Địa chỉ: Đường số 16, phường Linh Trung, quận Thủ Đức

Quy mô: 4,075.7 m2, 259 căn

Giá tham khảo: 28 – 32 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Linh Trung. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Sunview Town

Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh

Địa chỉ: Đường Gò Dưa, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức

Quy mô: 5.5 ha, 4 block 1.603 căn

Giá tham khảo: 28 – 30 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Sunview Town. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư 4S Riverside Linh Đông

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc

Địa chỉ: Đường số 30, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức

Quy mô: 33,386 m2, 4 block 1.116 căn

Giá tham khảo: 28 – 32 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án 4S Riverside. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Linh Tây Tower

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu Khí

Địa chỉ: Đường Đào Trinh Nhất, phường Linh Tây, quận Thủ Đức

Quy mô: 8,000 m2, 3 block 390 căn

Giá tham khảo: 30 – 35 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Dự án Linh Tây Tower. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Mỹ An

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5

Địa chỉ: Đường Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức

Quy mô: 3,207 m2, 2 block 196 căn

Giá tham khảo: 33 – 35 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Căn hộ chung cư Tecco Tower

Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Xây Dựng và Ứng Dụng Công Nghệ Mới

Địa chỉ: Đường Linh Đông, phường Linh Đông, quận Thủ Đức

Quy mô: 4,697 m2, 2 block 238 căn

Giá tham khảo: 30 – 33 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Tecco Tower. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Lavita Garden

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh

Địa chỉ: Đường số 3, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức

Quy mô: 9,924 m2, 2 block 648 căn

Giá tham khảo: 36 – 40 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Lavita Garden. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Opal Garden

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Đất Xanh

Địa chỉ: Đường 20, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức

Quy mô: 8,200 m2, 4 block 470 căn

Giá tham khảo: 40 – 45 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Opal Garden. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Opal Riverside

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Đất Xanh

Địa chỉ: Đường 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức

Quy mô: 20,096.5 m2, 2 block 626 căn

Giá tham khảo: 41 – 45 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Căn hộ chung cư Lan Phương MHBR Tower

Chủ đầu tư: Công ty TNHH SX TM Lan Phương

Địa chỉ: Đường Hồ Văn Tư, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức

Quy mô: 3,897 m2, 1 block 214 căn

Giá tham khảo: 29 – 32 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Thực tế dự án Lan Phương MHBR Tower. Ảnh Internet

Căn hộ chung cư Moonlight Residences

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh

Địa chỉ: Đường Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức

Quy mô: 18,099 m2, 2 block 534 căn

Giá tham khảo: 38 – 42 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Căn hộ chung cư Lotus Apartment

Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ thương mại xây dựng Hỷ Địa

Địa chỉ: Quốc lộ 1A, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức

Quy mô: 10,147 m2, 3 block 976 căn

Giá tham khảo: 27 – 29 triệu/m2

Tình trạng: Đã bàn giao

Lưu ý: Thông tin trong bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán các dự án có thể thay đổi tuỳ theo từng thời điểm.

Bạn có thể tải về chi tiết danh sách và giá bán các dự án chung cư quận Thủ Đức trong một tài liệu duy nhất dưới đây:

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ‘b8284d8c-7e73-449a-bd4a-00aae749a287’, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);

Có thể bạn quan tâm:

Chỉ mặt gọi tên 25 thành phố có giá thuê nhà “cắt cổ” nhất thế giới

Phong thủy nhà ở: Những điều bạn cần biết khi chọn đất cất nhà

Thế An

0 notes

tincanhoquan2 · 7 years

Photo

Căn hộ cao cấp Centum Wealth

Dự án Centum Wealth là một trong những dự án chiến lược năm 2017 của công ty TNHH Bách Phú Thịnh. Được thành lập từ 07/2010 Bách Phú Thịnh là một đơn vị kinh doanh bất động sản khá nổi tiếng ở khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh. Trên thực tế, doanh nghiệp này được đóng góp cổ phần bởi hai cổ đông lớn là Công ty phát triển nhà Thủ Đức House (51%), Tập đoàn Deawon (Hàn Quốc) 49%) với vốn điều lệ khoảng 178 tỉ đồng.

Căn hộ cao cấp Centum Wealth

Công ty mẹ Thủ Đức House là một đơn vị vô cùng uy tín từng xây dựng khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí mang tên CANTAVIL – một biểu tượng của Quận 2. Kế thừa và phát huy những giá trị nội lực của Thủ Đức House, Bách Phú Thịnh sẽ tiếp tục ra mắt dự án Centum Wealth hiện đang được rất nhiều khách hàng và giới truyền thông quan tâm.

Thiết kế chính là một trong những ưu điểm tạo nên sự khác biệt tại chung cư Centum Wealth. Tất cả các căn hộ ở đây đều rất đa dạng về mặt diện tích dao động từ 87,66 – 266,09 m2 chủ yếu là 1 và 3 phòng ngủ. Các tòa cao ốc với độ cao vừa phải chỉ 20 tầng nổi và 1 tầng hầm được liên kết với nhau trong một tổng thể nhất định tạo nên sự chắc chắn và bền vững. Mặc dù, diện tích khu đất là 11.520 m2 và tổng diện tích sàn xây dựng gần 38,323 m2 thế nhưng mật độ khoảng 34.4% dành cho nhà ở còn lại là cây xanh, tiêu cảnh, thiên nhiên nhân tạo

Quyết định thay đổi phong cách thiết kế khác là một sự lựa chọn khó đối với chủ đầu tư. Tuy nhiên với tâm huyết và nỗ lực, TDH và Daewon đã quyết định tạo nên một khu dự án “căn hộ sân vườn” độc đáo, sử dụng quỹ đất ngay tại góc giao nhau giữa tuyến đường Phan Chu Trinh và Xa Lộ Hà Nội – khu vực trung tâm Hành chính hiện tại của Quận 9. Cùng với các tiện ích khép kín được chăm chút tỷ mỷ,Centum Wealth chính là một vương quốc yên bình tách biệt khỏi thành phố lớn, nơi mỗi người đều hối hả về với tổ ấm sau những giờ làm việc mệt mỏi. >>> Ngoài ra, bạn có thể đọc thêm nhiều tin tức mua bán thị trường bất động sản như: căn hộ quận 2, căn hộ chung cư quận 9...

Dự án căn hộ Centum Wealth được xây dựng trên khu đất có quy mô lên đến 11,582 m2, được chia làm 3 phân khu chính ký hiệu A1, A2, A3. 65% khu đất được dùng cho xây dựng công viên nội khu, bao gồm các khu chức năng riêng biệt như: khu tiệc nướng BBQ với sức chứa lên đến 1000 người, khu hồ bơi rộng 500m thiết kế xây dựng trên cao, khu vui chơi trẻ em. 35% khu đất của dự án được dành để xây dựng căn hộ với chiều cao 20 tầng. Toàn cảnh dự án tạo nên một bức tranh Centum Wealth vô cùng hoàn mỹ, khi phố phường chìm vào ban đêm, dưới ánh trăng phản chiếu, Centum Wealth trở nên lung linh và mê hoặc hơn bao giờ hết, cùng với những tiếng gió vi vu và tiếng lá cây của khu vườn xanh, tạo nên một bản nhạc sâu lẵng, cho cư dân những cảm xúc khó quên khi sống tại dự án.

Như đã nói, Centum Wealth sở hữu một vị trí vô cùng chiến lược trên đường Song Hành – Xa Lộ Hà Nội, nằm gọn lỏn trong trung tâm hành chính quận 9. Điều đặc biệt vị trí của Centum Wealth còn tiếp giáp với quận Thủ Đức, Quận 2 và dễ dàng kết nối đến quận Bình Thạnh, ngoài ra cư dân chỉ cần thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng là có thể di chuyển dễ dàng dến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ hơn 20 phút đồng hồ

Không chỉ giao thông thuận lợi, vị trí của Centum Wealth còn có khả năng kết nối hệ thống các giá trị hạ tầng và dịch vụ cực lớn như: Metro Bình Thái, Metro Số 11, Chợ Thủ Đức, ngã tư Thủ Đức, siêu thị Coopmart Lê Văn Việt, Vincom Thủ Đức, Vincom Quận 9….

Dự kiến dự án Centum Wealth Quận 9 sẽ được bàn giao với gói nội thất cơ bản bao gồm các thiết bị liên tường đến từ những thương hiệu hàng đầu Việt Nam và quốc tế. Đặc biệt, chung cư sở hữu view nội khu, view thành phố đông đúc, giàu có, view đường xa lộ Hà Nội. Bên trong mỗi căn hộ sẽ thiết kế đan xen những khoảng không gian xanh trong phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp. Ban công có sự kết nối với môi trường bên ngoài tạo cảm giác ngôi nhà được giao thoa và hài hòa với thiên nhiên.

Centum Wealth sẽ là nơi an cư lý tưởng ở quận 9. Dự kiến công trình sẽ cung cấp 544 căn hộ hạng sang với giá bán hợp lý cho thị trường cuối năm 2017.

CĂN HỘ CENTUM WEALTH QUẬN 9 VÀ THỦ ĐỨC HOUSECông ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (TĐH) gắn liền với dòng sản phẩm căn hộ TĐH như căn hộ TĐH Trường Thọ, TĐH Phước Bình, TĐH Phước Long, TĐH Bình Chiểu, TĐH Tocontap, TĐH Phú Thịnh Đức – ngoài ra còn có các dòng sản phẩm khác như S-home Phước Long, S-home Bình Chiểu, Phước Long Spring Town và nổi trội nhất là dự án căn hộ cao cấp Cantavil Premier.

Dự án căn hộ Centum Wealth được TDH và Tập đoạn Daewon dự kiến đầu tư khoảng 50 triệu USD (tương đương 1200 tỷ đồng) hứa hẹn sẽ là một dự án căn hộ cao cáp bậc nhất tại Quận 9 với vị thế đắc địa và kinh nghiệm phát triển vốn có của chủ đầu tư.

0 notes

marketinginnocom · 7 years

Text

Doanh nghiệp bất động sản rục rịch lên kế hoạch lớn cho năm 2018

New Post has been published on https://bucksalley.com/doanh-nghiep-bat-dong-san-ruc-rich-len-ke-hoach-lon-cho-nam-2018/

Doanh nghiệp bất động sản rục rịch lên kế hoạch lớn cho năm 2018

2017 có thể nói là một năm thị trường BĐS phát triển khá ổn định sau giai đoạn tăng trưởng nóng 2015-2016. Bước sang năm 2018, nhiều doanh nghiệp vẫn lạc quan với thị trường và đặt mục tiêu tăng trưởng lớn.

Dự báo về thị trường BĐS năm 2018, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết diễn biến thị trường bất động sản trong năm 2018 có thể xoay quanh 5 từ “Kiểm soát và bền vững: “Tín dụng kiểm soát cho vay đã được đưa ra đầu năm 2017 đã cho thấy xu hướng này. Tuy nhiên, thị trường vẫn bền vững bởi vẫn giữ được xu hướng phát triển như 2016”.

Đánh giá cụ thể hơn diễn biến của thị trường BĐS trong năm 2018, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh tính cả thị trường Hà Nội và TP.HCM con số này sẽ khoảng từ 45.000 – 50.000 căn đang được bán trên thị trường. Trong khi sức tiêu thụ 1 năm chỉ khoảng 30.000 căn ở cả hai thành phố lớn nhất cả nước. Vì thế sẽ vẫn còn đủ hàng hóa để bán. Tuy nhiên, thị trường bất động sản 2018 sẽ chuyển mạnh sang phân khúc nhà ở giá rẻ và du lịch nghỉ dưỡng.

Trước những dự báo khá tốt về thị trường năm 2018, các doanh nghiệp BĐS đã đặt kế hoạch kinh doanh cho năm 2018 với những mục tiêu tăng trưởng lớn. Đầu tiên phải kể đến Tonkin Properties & MBLand. Năm 2017, Tonkin Properties & MBLand tiếp tục duy trì mức tăng trưởng tài sản trên 20% và ROE đạt trên 16%. Hiện doanh nghiệp này đang đẩy mạnh việc phát triển quỹ đất 2.000 ha với hơn 30 dự án tập trung tại các tỉnh thành phát triển như: TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Hội An và Nha Trang.

Đặt nhiều kỳ vọng trong năm 2018, Tonkin Properties & MBLand cho biết sẽ mạnh mẽ triển khai một số dự án lớn có tầm vóc quốc tế, như dự án Cảng và Đô thị phía Bắc đảo Cái Bầu, Vân Đồn – Quảng Ninh và chuỗi dự án Du lịch sinh thái cao cấp tại Nam Hội An. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn tiếp tục khai thác, mở rộng quỹ đất, triển khai các dự án quy mô khác tại Bắc Giang, Phú Yên…và các sảm phẩm dịch vụ như du lịch, dịch vụ quản lý như bến du thuyền, dịch vụ quản lý tòa nhà, du lịch…

Cũng có kết quả bán hàng khá tốt năm 2017, Thủ Đức House cũng đặt mục tiêu tăng trưởng khá ấn tượng trong năm 2018. Cụ thể, 9 tháng đầu năm 2017, Thủ Đức House ghi nhận kết quả bán hàng khá tốt với tổng doanh thu đạt trên 1.500 tỷ đồng, vượt kế hoạch kinh doanh và lợi nhuận sau thuế của Doanh nghiệp mẹ tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2016.

Trong năm 2017, tốc độ bán hàng tại nhiều dự án của Thủ Đức House dẫn đầu thị trường. Cụ thể, số lượng sản phẩm bán ra tăng mạnh kể từ quý 4/2016 khi các dự án mới được mở bán như Khu nhà ở thấp tầng Bình Chiểu 4ha (giai đoạn 2) với 145 nền đã tiêu thụ hết chỉ sau một tháng mở bán, Dự án TDH-Tocontap đã bán hết toàn bộ 40 nền ngay khi mở bán và các sản phẩm tại loạt dự án như TDH-Trường Thọ, TDH-Phước Bình, Long Hội City đã tiêu thụ gần như hết 100%.

Năm 2018, Thủ Đức House đặt kế hoạch tập trung mở rộng quỹ đất tại các thành phố lớn trong cả nước, chú trọng phát triển các dự án văn phòng căn hộ dịch vụ tại các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và tăng cường liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước phát triển các dự án phức hợp, căn hộ, văn phòng, không gian thương mại. Ngoài ra, Thủ Đức House tập trung phát triển bất động sản tầm trung với các dự án trọng điểm trong năm 2018 như chung cư Tocontap – TDH với quy mô 225 căn hộ, S-Home Bình Chiểu quy mô 216 căn hộ, Chung cư Centum Wealth 518 căn hộ, Long Hội City 142 nền.

Trong giai đoạn 5 năm tới, Thủ Đức House cho biết sẽ tập trung phát triển mạnh lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là BĐS với các dự án BĐS tiềm năng như Dự án Khu đô thị Dệt may Nam Định quy mô 25ha với gần 1.000 căn biệt thự, Dự án căn hộ – văn phòng cho thuê Phùng Khắc Khoan nằm tại trung tâm quận 1, Dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (TPHCM)…Hay một dự án tại Thủ Dầu Một – Bình Dương với quy mô 65,6 ha đã được chấp thuận đầu tư. Đây là dự án ven sông Sài Gòn được chia thành 2 phần, với giai đoạn 1 có quy mô 18,6 ha, gồm chợ truyền thống và khu phố chợ, nhà vườn, nhà liên kế. Giai đoạn 2 đầu tư 47ha gồm nhà liên kế, biệt thự và nhà vườn.

Cũng đặt kế hoạch tăng trưởng mạnh trong năm 2018 còn phải kể đến hai doanh nghiệp BĐS lớn ở phía Nam như Tập đoàn Đất Xanh và Quốc Cường Gia Lai. Cụ thể, năm 2018. Đất Xanh hướng đến mục tiêu lợi nhuận 1.000 tỷ đồng và năm 2022 phấn đấu nộp thuế 1.000 tỷ, tức lãi khoảng 3.000 tỷ đồng. Dự kiến đến đầu năm 2019, vốn hóa DXG đạt một tỷ USD.

Còn đối với Quốc Cường Gia Lao, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Như Loan từng cho biết trừ năm 2017 doanh thu của doanh nghiệp ước đạt 2.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 720 tỷ. Các năm tiếp theo mức lãi sẽ rất lớn. Cụ thể, năm 2018 lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp có thể cán mốc 2.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2019-2020 QCG cũng đặt mục tiêu 2.000 tỷ mỗi năm.

Cũng đặt nhiều kỳ vọng vào năm 2018, Tập đoàn Sunshine cho biết năm 2018 ngoài việc tập chung xây dựng loạt dự án chung cư lớn tại TPHCM và Hà Nội, tập đoàn này sẽ tiếp tục lấn sân sang phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại Hòa Bình và Phú Quốc. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng chuẩn bị kế hoạch xây dựng tòa tháp 108 tầng trong vòng 3-5 năm tới.

Có thể nói, với những dự báo khả quan nhưng cũng nhiều thận trọng về thị trường trong năm 2018 các doanh nghiệp BĐS đã có sự chuẩn bị khá kỹ cho những trận đánh lớn trong năm 2018. Ngoài những sản phẩm BĐS thông dụng từ trước đến nay, trong chiến lược phát triển năm 2018, nhiều doanh nghiệp đã mở rộng thị trường, nhanh nhạy khi đầu tư những sản phẩm mới. Chính vì thế, nhiều đại diện doanh nghiệp cho biết họ vẫn rất lạc quan với thị trường và tự tin với kế hoạch kinh doanh đã đề ra.

Theo Cafef

#Bất động sản #bđs #doanh nghiệp bất động sản #mục tiêu tăng trưởng #Nguyễn Trần Nam #thị trường bđs

0 notes

bdscuatui · 4 years

Photo

Đại dịch Covid-19 gây ra sự xáo trộn lớn trên mọi ngành nghề và tác động không nhỏ đến tình hình chung về kinh tế - xã hội tại Việt Nam. Tuy nhiên, tại một số hội thảo về tình hình thị trường và thu hút đầu tư vào Việt Nam hậu dịch Covid-19, một số chuyên gia cho rằng "trong nguy có cơ", bất kể khó khăn nào cũng có cơ hội cho những ai biết tận dụng thời thế. Có một xu thế đang diễn ra rất nhanh đó là sự dịch chuyển của các chuỗi cung ứng toàn cầu về các nước Đông Nam Á. Trong đó , Việt Nam được đánh là vô cùng tiềm năng nhờ tình hình chính trị ổn định, nhân công rẻ, chi phí đầu tư thấp, nhiều chính sách ưu đãi…

Sự dịch chuyển của các công xưởng đặt tại Trung Quốc cho thấy Việt Nam sẽ là nơi hưởng lợi đầu tiên. Trên thực tế, xu hướng này đã được các doanh nghiệp tính toán đến sau khi cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung diễn ra, dịch Covid-19 chỉ là chất xúc tác giúp đẩy nhanh tiến trình này.

Theo dự báo từ phía các chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp vẫn sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới, bởi Việt Nam hiện đang là địa điểm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Do vậy các doanh nghiệp có ý định đầu tư vào lĩnh vực này đang coi đây là thị trường mang tính chiến lược. Từ đó, các chuyên gia cũng cho rằng nhu cầu hỗ trợ khác như trung tâm thương mại, khách sạn và đặc biệt là nguồn cung nhà ở sẽ tăng cao...

Từ phân tích của chuyên gia, giới đầu tư nhìn nhận khách quan rằng trong 3 thị trường nói trên thì Long An là điểm đến nhiều tiềm năng sinh lời ở thị trường phía Nam. Long An có lợi thế về vị trí chiến lược kinh tế khi liền kề TP.HCM và là cửa ngõ giao thương với 3 vùng kinh tế trọng điểm: Vùng kinh tế ĐBSCL, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế biên giới Campuchia.

Ngoài yếu tố vị trí kinh tế chiến lược, Long An cũng sở hữu hệ thống giao thông kết nối liên vùng, liên quốc gia cực kỳ đa dạng và linh hoạt: tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, Xuyên Á, cao tốc N2, Vành Đai 4 và rất gần với biển đông. Trên thực tế, Đồng Nai và Bình Dương hiện là 2 tỉnh đã phát triển rất mạnh về công nghiệp. Trong khi đó, Long An là khu vực tiềm năng nhờ một loạt ưu thế lớn về hạ tầng nhưng chưa được khai phá triệt để.

Từ yếu tố khách quan về dịch chuyển công xưởng thế giới cùng với những yếu tố cộng hưởng về hạ tầng, quỹ đất rộng… sẽ là tiền đề giúp cho Long An trở thành điểm nhắm đến của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Minh chứng là chỉ trong quý 1/2020 Long An đã thu hút hơn 6 tỷ đô FDI và 37 quốc gia đang rót vốn vào đây.

Long An cũng đang phát triển nhanh về hệ thống cảng quốc tế, hạ tầng, nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua sẽ phát triển mạnh về Logistic và thu hút lượng lớn vốn ngoại đổ về. Đây cũng là địa phương tiếp giáp với TP.HCM nên sẽ là nơi đón đầu xu hướng giãn dân từ TP.HCM ra các tỉnh lân cận. Do đó, các sản phẩm nhà ở có giá vừa túi tiền, vị trí giao thông thuận tiện và đáp ứng đầy đủ các tiện ích xung quanh sẽ là hấp lực lớn trên thị trường bất động sản phía Nam.

Bà Đặng Thị Thúy Hà, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Long An cho rằng, những năm gần đây, Long An đã ghi nhận chỉ số CPI cao, tăng thu ngân sách. Đây là thành quả của việc tiếp nhận nhiều dự án, trong đó đặc biệt là thị trường bất động sản bắt đầu phát triển mạnh mẽ. Tỉnh nhà cũng sẵn sàng chào đón các doanh nghiệp, các nhà đầu tư. Hiện đã có nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường Long An như Vingroup, Vạn Thịnh Phát, Becamex, TDH, Ecoland, Trần Anh Group, Nguyễn Kim… câu chuyện ở tỉnh nhà bây giờ là đẩy mạnh hạ tầng giao thông kết nối để thu hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư trong dài hạn.

"Để giải quyết câu chuyện này hiện tỉnh sẽ chú trọng đầu tư các dự án lớn, quan tâm xây dựng hạ tầng để giải quyết những tồn đọng của tỉnh Long An", bà Hà nhấn mạnh.

Thời gian qua, tỉnh Long An đang tập trung đầu tư nâng cấp và mở rộng 3 tuyến quốc lộ gồm QL1, N2, QL62 nhằm kết nối thông suốt với đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương cùng một số tuyến đường tỉnh. Song song đó, UBND tỉnh Long An cũng xác định 3 công trình trọng điểm cần phải hoàn thành đầu tư trong giai đoạn 2020 - 2021, gồm: Đường tỉnh 830, Đường Vành đai TP.Tân An và Trục hạ tầng giao thông - đô thị kết nối với TP.HCM.

Trong đó, những tuyến đường huyết mạch nối các khu, cụm công nghiệp tại các huyện giáp ranh với TP.HCM đang được nâng cấp, mở rộng, nhất là hoàn thành và đưa vào khai thác tuyến ĐT 830 đã hình thành mối liên kết về giao thông giữa 4 huyện trọng điểm phát triển công nghiệp đến QL1, đường cao tốc TP.HCM và Cảng Quốc tế Long An. Từ đó, tạo ra sức bật mới trong thu hút đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp trên cả 4 huyện trọng điểm.

Bà Hà cho biết thêm với trục đường Nguyễn Văn Tạo kết nối trực tiếp từ các KCN tại huyện Cần Giuộc (Long An) đến Khu đô thị - cảng Hiệp Phước (TP.HCM), cung đường này đã có quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế 16m, hiện UBND TP.HCM đã giao Ban Quản lý khu Nam, UBND huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng tuyến đường theo đúng ranh quy hoạch lộ giới, và sẽ sớm triển khai trong thời gian tới.

Về phía TP.HCM, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, cho biết trong quá trình đô thị hóa thì đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông là việc đầu tiên cần phải làm, tạo nên cú hích về mặt kết nối. Cụ thể, việc vừa khởi công xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ không đơn thuần là giải quyết nạn kẹt xe, mà đây là tháo gỡ điểm nghẽn trong tuyến đường Vành đai 3. Bên cạnh đó, thành phố đã có chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, vì quy hoạch trước đây chừa khoảng đất trống ở giữa con đường nên nay mở rộng dễ dàng, không ảnh hưởng đến việc giải tỏa. Với việc mở rộng con đường này, có thể xem như kết nối thông suốt từ trung tâm thành phố đến khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Tiếp theo, tuyến đường Lê Văn Lương cũng được đầu tư mở rộng, xây mới thay thế 3 cây cầu sắt cũ kỹ bắc qua sông rạch, sẽ tạo thêm sức bật mới cho phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài ra, kế hoạch công bố tại Đại hội đại biểu Đảng bộ huyện Nhà Bè vừa qua nêu rõ, huyện sẽ chuẩn bị mặt bằng để xây dựng các công trình phục vụ tuyến metro số 4, đường 15B, dự án xây dựng điểm đầu mối trung chuyển hành khách xe buýt tại xã Phú Xuân, khởi công xây dựng đường Nguyễn Bình nối dài.

Không chỉ đối với hạ tầng nằm trên địa bàn huyện Nhà Bè, mà hàng loạt công trình liên kết khu Nam cũng được khởi động. Ông Trần Quang Lâm, Giám đốc Sở GTVT TPHCM, cho biết tuyến metro số 4 sẽ tiến hành kêu gọi đầu tư cùng với tuyến xe điện mặt đất số 2, đường sắt đô thị số 5 giai đoạn 2; nạo vét luồng Soài Rạp để đáp ứng nhu cầu tiếp nhận tàu có tải trọng 50.000DWT ra vào các khu cảng dọc sông Soài Rạp, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội khu vực thành phố và các tỉnh.

Giao thông liên kết thuận lợi là nền tảng cho BĐS nhà ở TPHCM phát triển mạnh mẽ về phía Nam. Hiện tại, thị trường khu Nam đang ghi nhận giao dịch sôi động ở nhiều dự án của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đơn cử như Phú Long, GS, Hưng Lộc Phát, Tấn Lộc... đang rục rịch triển khai kế hoạch tung ra thị trường một số dự án khu đô thị và căn hộ mới trong quý 3 và 4/2020...

Song song đó, còn phải kể đến dự án Hiep Phuoc Harbour View mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo và ven 2km sông Soài Rạp, nhờ lợi thế cách Nhà Bè chỉ 1 cây cầu đã tạo ra sự kết nối thông suốt từ dự án đến toàn khu Nam. Dự án đang có mức giá từ 1,45 tỷ ��ồng với phương thức thanh toán nhiều ưu đãi cho khách hàng như kéo dài 24 tháng, đợt đầu chỉ 15%.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết: "Sự đầu tư hạ tầng đồng bộ của khu vực không chỉ góp phần to lớn thúc đẩy khu Nam hòa cùng nhịp phát triển nhanh chóng của TP.HCM, mà từ đó đẩy nhanh quá trình triển khai quy hoạch vùng đô thị TP.HCM mở rộng về hướng Nam. Một sự lột xác hiện đại "thế hệ kế tiếp" (kể từ sau sự xuất hiện khu đô thị Phú Mỹ Hưng) của khu Nam sẽ bắt đầu thành hình...".

Nguồn CafeF #bất_động_sản #đánh_giá_cao #nhà_đầu_tư #thị_trường_bất_động_sản Thị trường bất động sản vùng ven nào xung quanh TPHCM đang thu hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư?

0 notes