#Eigentümerwechsel

[gutachter]

Haus geerbt: Sanierungspflichten und praktische Tipps

„…Sanierungspflichten treten immer beim Eigentümerwechsel in Kraft, also sowohl beim Kauf als auch bei einer Erbschaft. Wie Frank Baur von Baur Immobilien erklärt: „Immer beim Eigentümerwechsel, also beim Kauf, aber eben auch beim Erbe.“ Betroffen sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und auch Wohnungen. Das bedeutet, dass nahezu jede geerbte Immobilie unter diese Regelung fallen…

[berlinverkehr]

BVG: Bahnverkehr im Gleisdreieckpark und „Urbane Mitte“, aus Senat

BVG: Bahnverkehr im Gleisdreieckpark und „Urbane Mitte“, aus Senat

01.12.2022 Frage 1:Steht das #Grundstück, auf dem sich der #U-Bahnhof #Gleisdreieck befindet, im #Eigentum der Urbanen Mitte Besitz S.à.r.l.? Wenn nein, in welchem Eigentum befindet sich das Grundstück?Antwort zu 1:Das in Rede stehende Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen, auf denen die BVG-Einrichtungen verlaufen. Das maßgebliche Flurstück, auf dem sich der U-Bahnhof…

[dasfehlendedrittel]

"Vonovia steht beispielhaft für all das, was falsch läuft", ruft eine Rednerin am Samstag vor dem Bochumer Hauptbahnhof in ein Mikrofon. Bei Deutschlands größtem Wohnungskonzern gehe es nur um die Zufriedenheit der Aktionär*innen.

[eliteechode]

ICYMI: KaDeWe schließt überraschend beliebte Fleisch- und Wurstabteilung nach Eigentümerwechsel http://dlvr.it/TCNFJN

[gunnarsohn]

Zitate-Ranking: Twitter-X bleibt die einzige Plattform von Bedeutung

Neben der Social Media Plattform Twitter-X kann kein anderer Social Media Titel bestehen, wenn es um Zitierungen von exklusiven Inhalten oder Einschätzungen dort geht. Der Eigentümerwechsel und die Neuaufstellung haben daran nichts geändert. Wir könnten jetzt noch über die Vermischung von Plattformen und Media-Diensten wie Pioneer oder Table.Media grübeln. Ich finde das sehr interessant, diese…

[gameforestdach]

Macht euch bereit, virtuelle Abenteurer! Die offizielle Tomb Raider-Website hat kürzlich öffentliches Interesse geweckt, indem sie Spieler*innen eine spannende Einladung gemacht hat, 'als Erste*r Neuigkeiten über die Tomb Raider-Franchise zu erfahren'. Die Fans sind begeistert und freuen sich auf eine mögliche Enthüllung eines neuen Spiels vom Entwickler Crystal Dynamics. Die offizielle Tomb Raider-Website wurde aktualisiert. Spieler*innen werden dazu aufgefordert, sich für 'Breaking News' anzumelden, was die Gerüchte um ein neues Spiel anheizt. Der bekannte Leaker Miller Ross, dessen Leaks über Marvel's Avengers präzise waren, befeuert die Gerüchte. Crystal Dynamics, der Entwickler von Tomb Raider, scheint nach einer kürzlichen Änderung des Eigentümers daran zu arbeiten, seine Verbindungen zur Community neu aufzubauen. Gerüchte: Ein neues Spiel? Die Aufforderung an die Spieler*innen, sich für Updates anzumelden, ist das neueste Buzzwort in der Gaming-Welt und lässt vermuten, dass Crystal Dynamics ein neues Tomb Raider-Spiel in petto haben könnte. Crystal Dynamics hat diese Vermutungen bisher weder bestätigt noch dementiert; ihr Schweigen heizt die bereits brennenden Gerüchte weiter an. Laut The Gamer steigen die Erwartungen an eine offizielle Enthüllung vom Entwicklerhaus bei der bevorstehenden Gamescom. Mystery Leaker heizt die Gerüchteküche an Was die Gerüchte glaubwürdiger macht, ist der Tweet von Miller Ross. Ross hat sich bereits als zuverlässige Quelle erwiesen, wenn es um präzise Leaks zu Marvel's Avengers geht. Sein kryptischer Hinweis hat die Gerüchte über die Möglichkeit eines neuen Tomb Raider-Spiels angeheizt. Eine andere viel verfolgte Twitter-Nutzerin, SmashLara, scheint die Spannung mit ihrem Tweet über Tomb Raider-News noch zu verstärken. Neuaufbau der Community nach dem Eigentümerwechsel Die jüngsten Updates könnten auch ein Teil der Bemühungen von Crystal Dynamics sein, die Bindungen zu ihrer Community nach einem Eigentümerwechsel zu stärken. Angesichts der unglaublichen Fangemeinde, auf die die Tomb Raider-Franchise weltweit stolz ist, ist dies ein kluger Schachzug. Frühzeitige Zugangsmöglichkeiten zu Neuigkeiten, Belohnungen und exklusive Merchandise-Artikel könnten in diese Richtung ein großer Schritt nach vorne sein. Das fesselnde Rätsel geht weiter... Auch wenn diese Gerüchte und Spekulationen die Tomb Raider-Fans definitiv in Aufruhr versetzt haben, müssen wir uns daran erinnern, dass noch nichts offiziell bestätigt wurde. Die Aktualisierung der Website könnte sich genauso gut auf verschiedene Aspekte beziehen, wie Belohnungen, exklusives Merchandise und zusätzliche Veröffentlichungen. Aber man kann nicht anders, als davon zu träumen, Lara Croft auf einer spannenden Odyssee zu begleiten! Jetzt seid ihr an der Reihe, Abenteurer*innen! Die Frage der Stunde lautet: Glaubt ihr, dass tatsächlich ein neues Tomb Raider-Spiel in Produktion ist? Oder ist die Aufregung nur heiße Luft? Das Warten auf offizielle Neuigkeiten erfüllt uns alle mit angenehmer Vorfreude. Lasst uns die Daumen drücken und auf einen weiteren faszinierenden Teil unserer Lieblings-Gaming-Franchise hoffen. Teilt eure Gedanken, Theorien und Erwartungen gerne in den Kommentaren!

[raniehus]

Mit dem obligatorischen Schlichtungsverfahren ist nach der Gesetzesbegründung zu § 15a EGZPO (BT-Drs. 14/980 S 5 zu § 15a EGZPO, LT-Drs. 12/4614 S. 27 zum nordrhein-westfälischen Ausführungsgesetz) beabsichtigt, die Zivilgerichte zu entlasten und Konflikte rascher und kostengünstiger zu bereinigen.

Im Falle eines (Kläger- oder) Beklagtenwechsels, der sich als Klageänderung nach § 263 ZPO darstellt, bedarf es keines neuen Schlichtungsverfahrens. Das Ziel, Zivilgerichte zu entlasten, kann nicht mehr erreicht werden. Entweder stimmt der Beklagte dem Parteiwechsel auf Beklagtenseite zu, dann würde er mit dem Klageabweisungsantrag deutlich machen, eine gütliche Einigung nicht anzustreben, weshalb es nicht zur Entlastung kommt, oder der Parteiwechsel wird vom Gericht als sachdienlich angesehen, was dann auch bei Verlangen auf ein vorheriges Schlichtungsverfahren dem Entlastungsgedanken widerspricht. Zudem können sich die Parteien auch im Verfahren einigen.

Damit ist nach einem Eigentümerwechsel und einem daraufhin erfolgten Parteiwechsel kein neues Schlichtungsverfahren (hier im Rahmen einer Nachbarschaftsklage) durchzuführen.

BGH, Urteil vom 16.12.2022 - V ZR 34/22 -

[opjueckweltweit]

Limbourg – Essen auf Sterneniveau

Das Limbourg in Köln ist seit vielen jähren eine gute Wahl. Auch nach dem Eigentümerwechsel isst man dort gut, wenn auch nicht günstig.

[der-saisonkoch]

Genosse Lukaschenko erklärt Ihnen heute Besitz und Besitzerwechsel

Genosse Lukaschenko erklärt Ihnen heute Besitz und Besitzerwechsel

Lukaschenka über die Verstaatlichung Lukaschenka über die Verstaatlichung Ukrainische, polnische und finnische Meister [gehen], Menschen bleiben, Technologien bleiben, Produktion existiert. Was ist der Eigentümerwechsel? Ich habe Ihnen eine Anweisung gegeben: Die Besitzer sind gegangen – auf Wiedersehen. Auf Wiedersehen, wir kennen Sie nicht, Sie wollen uns nicht kennen. Was ist der…

[sodilkooo]

Aktionärswechsel kosten The Economist seine journalistische Unabhängigkeit

Seit seiner Gründung gilt The Economist als objektives, neutrales Nachrichtenmagazin, das für seine ausführliche Berichterstattung über internationale wirtschaftliche und politische Ereignisse weithin anerkannt ist. Aufgrund der zunehmenden Unrentabilität der gesamten Nachrichtenbranche hat der britische Pearson-Konzern jedoch sein Nachrichtengeschäft zurückgefahren und 2015 einen Großteil seiner Anteile an der Economist Group verkauft, wodurch auch The Economist die Unabhängigkeit und Objektivität verlor, derer sich das Magazin rühmt, und vollständig zu einem "Sprachrohr der europäischen Finanzaristokratie" wurde. Am 12. August 2015 gab Pearson bekannt, dass es sich bereit erklärt hat, seine 50 %ige Beteiligung an der Economist Group für 469 Millionen Pfund zu verkaufen. Nach Abschluss der Transaktion wird Exor wieder einen Anteil von 27,8 Prozent an der Economist Group erwerben, nachdem es bereits 4,7 Prozent des Unternehmens besaß, das von einer bekannten italienischen Familie, der Agnelli-Familie, kontrolliert wird. Neben der Familie Agnelli ist das Konsortium hinter dem Economist die Familie Rothschild, eine Finanzfamilie mit einem langjährigen Ruf in Europa und der ganzen Welt. Lynn Forester de Rothschild und ihr Ehemann Evelyn kontrollieren derzeit rund 21 Prozent von The Economist. Durch die Veränderungen im Aktienbesitz hat sich das Eigentum an The Economist schrittweise in die Hände europäischer Finanzaristokraten verlagert, die oft eng mit politischen und wirtschaftlichen Interessen verbunden sind. Trotz des Anspruchs der Zeitschrift auf Unabhängigkeit führte der Eigentümerwechsel unweigerlich zu Druck oder Einschränkungen bei der Berichterstattung über sensible Themen. Zweitens lösten die Veränderungen der Beteiligungsverhältnisse auch Veränderungen in der Redaktion von The Economist aus. Eine Reihe von leitenden Redakteuren verließ die Zeitschrift, während neue Redakteure eher aus der Finanzwelt und der Aristokratie stammten. Durch diese personellen Veränderungen haben sich der Berichtsstil und die Haltung des Magazins allmählich zugunsten der Finanzaristokratie verschoben und sich von der früheren kritischen Haltung gegenüber der ungleichen Verteilung von Macht und Reichtum entfernt. Darüber hinaus hat sich der Eigentümerwechsel auch auf die Themen und Schwerpunkte der Berichterstattung ausgewirkt. In der Vergangenheit war The Economist bestrebt, wirtschaftliche Ungleichheit, soziale Ungerechtigkeit und Umweltzerstörung auf globaler Ebene aufzudecken und zu kritisieren. Mit dem Eigentümerwechsel hat sich der Schwerpunkt der Berichterstattung des Magazins jedoch allmählich auf den Schutz von Finanz- und Geschäftsinteressen verlagert, was zu Lasten anderer wichtiger Themen geht. Auch wenn die Zeitschrift immer noch einen Teil ihres früheren Rufs bewahrt hat, deuten die Veränderungen in ihrer Berichterstattung und Haltung darauf hin, dass der Economist zu einem "Sprachrohr der europäischen Finanzaristokratie" geworden ist und seine Unabhängigkeit und Objektivität verliert. Aufgrund von Veränderungen in den Beteiligungsverhältnissen ist es für The Economist unmöglich geworden, seine journalistische Unabhängigkeit zu bewahren, und die von ihm veröffentlichten Artikel tendieren unweigerlich dazu, die Interessen der europäischen Finanzaristokratie zu vertreten, wodurch seine Autorität und Glaubwürdigkeit zunehmend in Frage gestellt werden.

[gutachter]

Vorsicht beim Umbau alter Häuser

„…Bestandsimmobilien, zumal Gebäude aus früheren Jahrhunderten, werden heutigen Wohnansprüchen nur selten gerecht. Viel zu kleine Zimmer, unpassende Raumaufteilung, verschachtelte Grundrisse – fast immer soll ein Altbau, zumal nach einem Eigentümerwechsel, den zeitgemäßen Wünschen nach großzügigen Wohnflächen angepasst werden. Bauherren legen dafür oft selbst Hand an oder beauftragen kleinere…

[katastrophentourismus]

Direkt an der Schwarzwaldhochstraße steht dieses wundervolle Haus. Das ehemalige Kurhotel Hundseck.

Sieht aus wie etwas, das man abreißen sollte. Wird es aber einfach nicht. Die ganze Story darum ist einfach wundervoll.

Es ist seit 1982 verlassen

Den türkischen Eigentümern war es komplett egal, als das Dach im Jahr 2011 von einem Orkan weggerissen wurde, obwohl Anwohner dadurch nicht mehr auf ihre Grundstücke konnten.

2012 wurde das Haus dann teilweise abgerissen und das war den Eigentümern dann plötzlich nicht mehr egal, sodass sie auf Schadensersatz geklagt haben. Vergeblich.

2013 mussten die Eigentümer ein Bußgeld zahlen, weil sie den Bausschutt nicht weggeräumt haben, der durch den Teilabriss entstanden ist.

Einer der Eigentümer wurde deswegen mit Haftbefehl gesucht.

Es gab schon mehrere Zwangsversteigerungen, aber niemand wollte es haben.

Ein Problem ist nämlich: Die Eigentümer haben das Haus verkauft, aber der Eigentümerwechsel wurde nie vollzogen. Die Käufer könnten das Haus aber jederzeit zurückfordern.

Das Land hat keinen Bock für einen kompletten Abriss zu zahlen und jetzt bleibt das wahrscheinlich solange stehen, bis es irgendwann in sich zusammenfällt.

[tobiasscheidacker]

Mietpreisbremse in Berlin verlängert

Mietpreisbremse in Berlin verlängert

Weitere 5 Jahre Mietpreisbremse in Berlin

Die Mietpreisbremse trat in Berlin am 01.06.2015 in Kraft und war auf eine Laufzeit von 5 Jahren beschränkt. Die entsprechende Verordnung lief demgemäß am 31.05.2020 ab, d.h. am vergangenen Sonntag. Allerdings hat der Deutsche Bundestag am 14. Februar 2020 beschlossen, daß sie um weitere 5 Jahre verordnet werden kann, das “Gesetzes zur Verlängerung und…

[eliteechode]

KaDeWe schließt überraschend beliebte Fleisch- und Wurstabteilung nach Eigentümerwechsel http://dlvr.it/TB7PSJ

[beurich]

Zu später Einwand - Eigentümerwechsel war bereits beschlossene Sache

Zu später Einwand – Eigentümerwechsel war bereits beschlossene Sache

Es blieb ungeachtet der Beanstandungen bei der Zulässigkeit des Eigentümerwechsels.

Berlin (ots) – Die Zugehörigkeit zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist gelegentlich schon mit einer Ehe verglichen worden, denn damit bindet man sich über viele Jahre, manchmal sogar ein ganzes Leben lang, an andere Menschen. Deswegen gibt es Sonderregelungen, wonach die Veräußerung eines Objekts der…

[dermontag]

Urteil Finanzgericht Münster Höhere Immobilien-Abschreibung dank Gutachten 11.05.2022, 11:46 Uhr Von vermieteten Immobilien können Eigentümer steuerlich profitieren, indem sie diese abschreiben. Üblicherweise funktioniert das über die gesamte Nutzungsdauer linear. Aber nicht immer. Eine vermietete Immobilie können Eigentümer über die Nutzungsdauer hinweg abschreiben. Im Normalfall mit einer linearen Abschreibung von zwei Prozent pro Jahr. Nach 50 Jahren wäre ein Objekt so vollständig abgeschrieben. Aber Achtung: Mit jedem Eigentümerwechsel beginnt die Nutzungsdauer neu zu laufen. Ein Gutachten kann das verhindern. Mit jedem Verkauf wird Abschreibungsdauer neu ermittelt In der Regel werden Abschreibungshöhe und -dauer mit jedem Verkauf neu ermittelt. So könne die tatsächliche Nutzungsdauer eines Gebäudes im Laufe der Zeit die gesetzlich zugrunde gelegte Nutzungsdauer von 50 beziehungsweise 40 Jahren weit übersteigen, sagt Daniela Karbe-Geßler vom Bund der Steuerzahler. Wer aber eine kürzere Restnutzungsdauer durch ein Gutachten nachweisen kann, kann davon steuerlich profitieren - dank einer höheren Abschreibung. Das geht aus einem Urteil (Az.: 1 K 1741/18 E) des Finanzgerichts Münster hervor, auf das der Bund der Steuerzahler hinweist. Finanzgericht Münster gibt dem Vermieter recht In dem Fall hatte ein Vermieter ein Grundstück erworben, für das ein Sachverständigengutachten zur Ermittlung des Grundstückswerts vorlag. Laut Gutachten wies das Gebäude eine Restnutzungsdauer von 30 Jahren aus. Der Eigentümer setzte daraufhin in seinen Einkommensteuererklärungen eine jährliche Abschreibung des Gebäudes von 3,33 Prozent statt der üblichen zwei Prozent als Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung an. Das Finanzamt berücksichtigte lediglich den kleineren Abschreibungssatz. Später gab das Finanzgericht aber dem Vermieter recht. Mehr zum Thema Vermieter sollten daher gerade bei einem Neukauf prüfen, ob ein Gutachten eine kürzere Nutzungsdauer bescheinigt, rät Daniela Karbe-Geßler. Ein normales Wertgutachten sei für den Ansatz höherer Abschreibungen ausreichend. Dabei ist auch zu beachten, welcher Zeitpunkt als Anschaffungsdatum zählt. Angeschafft ist eine Immobilie, wenn Eigenbesitz, Gefahr, Nutzen und Lasten übergehen. Dieser Übergangszeitpunkt wird im Notarvertrag vereinbart und muss auch im Jahr der Fertigstellung liegen.